Обзор материалов СМИ (26.05. – 02.06.2014г.)

Госдума поддерживает проект «Основ государственной культурной политики»

27.05.2014г.

В Госдуме поддерживают проект «Основ государственной культурной политики», пишет РИА «Новости» со ссылкой на заявление спикера Госдумы Сергея Нарышкина на заседании Совета по культуре при председателе ГД.

«Наша дискуссия показала, что степень готовности проекта очень высокая. Он будет обсуждаться до 30 сентября на разных площадках, в том числе и в рамках Госсовета. Обсуждение на думской площадке показало, что документ хороший», — сообщил Нарышкин.

Он отметил, что на базе «Основ государственной культурной политики» будет разработан базовый закон в этой сфере — закон «О культуре», работа над которым уже в процессе. Также будет подготовлен комплекс законодательных нормативных актов в этой сфере.

«Всем нам понятно, что культура, искусство будут развиваться вне зависимости от того, есть такой документ или нет его. Но при этом встает вопрос, как будет развиваться культура и искусство в отрыве от государственной политики. Ответить на этот вопрос крайне сложно. Государственная политика должна определять в том числе и вопросы и направления бюджетной поддержки культуры и искусства», — сказал Нарышкин, рассуждая о нужности документа.

Ранее советник президента по культуре Владимир Толстой пообещал, что «Основы государственной культурной политики» будут сдержанными по форме и революционными по содержанию.

 

Архитекторы Москвы обратились к Путину с просьбой защитить Зарядье

МК 27.05.2014г.

Профессиональное сообщество призывает не допустить превращения исторического центра столицы в болото и тундру

Идея создания на территории Зарядья ландшафтного парка с четырьмя искусственными природными зонами вызвала немало насмешек среди москвичей и прессы. И для профессионалов, и для обычных горожан очевидно — квартал у стен Московского Кремля требует гораздо более ответственного и профессионального подхода. Профессиональное сообщество отправило обращение президенту России с просьбой вмешаться в решение городских властей.

«МК» публикует текст обращения, которое может повлиять на судьбу древнейшего и исторически ценного района Москвы.

Уважаемый Владимир Владимирович!

Два года назад в беседе с мэром Москвы Вы предложили устроить парк на месте снесенной гостиницы «Россия». Такое разумное предложение москвичи восприняли с энтузиазмом: более сотни авторских коллективов бесплатно разработали проекты парка. Жюри совместно с москвичами выделило ряд проектов как основу для последующей работы.

Стало ясно, что в плотно застроенном центре города недостает участков естественной природы, таких, как близкие по размерам Александровский сад в Москве или Летний сад в Петербурге. Определились ограничения, связанные со статусом территории в составе охранной зоны Кремля, с особенностями окружающих исторических объектов. Получены предложения по организации археологических изысканий, проработаны варианты восстановления Китайгородской стены, что позволит воссоздать крупномасштабный исторический образ столицы России.

Однако ко второму конкурсу, закрытому, с персональным заказом, авторов этих решений не привлекли. Победителем стал проект коллектива Diller Scofidio + Renfro. Дизайнеры США предложили искусственно соединить в парке разнородные природно-климатические зоны – тундру, болото, лес, степь с ледовой пещерой. Виды тундры у подножья старомосковских храмов и палат по Варварке, и березок, прорастающих сквозь брусчатку близ Храма Василия Блаженного, вызвали многочисленные насмешки и в московском обществе, и в СМИ.

На обсуждении в Союзе московских архитекторов специалисты-ландшафтники сразу отметили абсолютную нереальность соединения на небольшом участке столь разных экосистем с автономными температурой, влажностью, освещенностью и пр. Если же для этого требуется имитация, усиление технических средств, то ценность парка как зеленого оазиса среди каменно-асфальтового окружения просто сводится к нулю. В центре Вашингтона, Лондона, Мадрида, Праги – обширные парки с минимумом искусственных элементов, но с изобилием естественной зелени и газонов, с отдельными памятниками и монументами. И ни одному американцу не приходит идея устроить рядом с Белым Домом искусственное болотце или ледовую пещеру на кондиционерах. А парковые зоны типа Диснейленда или Кони-Айленда размещают как правило вне исторических центров и вообще на удалении от городской застройки.

Возникает ряд вопросов к проекту:

1.Нужны ли экзотические тундра, болото и прочее для тех российских жителей, что приедут на встречу с Москвой, с ее главными архитектурными ансамблями — артефактами нашей истории, символами государства? Это такие объекты, как Кремль, Красная площадь, храм Василия Блаженного. Какую символику может нести круглогодичная ледовая пещера в таком сакральном пространстве, разве что рекламировать импортные кондиционеры?

2. Уместно ли в историческом центре Москвы, рядом с объектами культурного наследия ЮНЕСКО, создавать парк искусственных чудес в духе идей техницизма прошлого века, ориентированный на самые средние вкусы массового потребителя, понижая тем самым культуру столицы мировой державы до уровня отсталой провинции?

3. Насколько уместно устраивать сегодня подобное американизированное заведение в самом сердце столицы России, у стен Кремля?

4. Разумно ли в условиях перегрузки центра транспортными и людскими потоками ориентироваться на привлечение в этот парк искусственных чудес еще 20 млн посетителей?

5. Как воспримет население страны значительные затраты средств на такой парк при усилении в экономике кризисных явлений?

В итоге, вместо предложенной идеи естественного сада проектируется гигантский дорогостоящий развлекательный аттракцион. Это фактически дискредитация того конструктивного диалога между президентом и мэром, что состоялся два года назад.

Создание парка в сложной обстановке перегруженного центра, в насыщенном артефактами историческом пространстве столицы требует высокой культуры и особой ответственности. Образ райского сада, по мнению Дмитрия Сергеевича Лихачева, являет высшую цель развития цивилизации.

АРХИТЕКТУРА ПАРКА В ЗАРЯДЬЕ ДОЛЖНА СООТВЕТСТВОВАТЬ ДУХОВНОМУ, КУЛЬТУРНОМУ И ГОСУДАРСТВЕННОМУ ЗНАЧЕНИЮ СТОЛИЦЫ РОССИИ.

А идеи американских дизайнеров можно реализовать, например, на территории выводимых промзон по берегам Москвы-реки. И планировать с соответствующим размахом, на площади не менее сотни гектаров, с расчетом на окупаемость, с аттракционами, павильонами и оранжереями, причалами, ресторанами и гостиницами, а не тесниться на маленьком участке, искажая при этом характер исторического окружения. Вот там устройство такого парка принесет городу двойную пользу, москвичи получат и Диснейленд, и новую облагороженную прибрежную территорию.

МЫ ПРЕДЛАГАЕМ:

Возобновить разработку задания и проекта парка в Зарядье на иной концепции, на основе отмеченных москвичами и жюри проектов первого конкурса с участием авторов.

Проектирование, во избежание повтора ошибок, сделать открытым для участия населения Москвы, общественных организаций, профессионального сообщества на всех этапах — от концепции и разработки проекта до церемонии открытия.

МЕЖДУ ТЕМ

Американское бюро Diller Scofidio + Renfro, которое займется обустройством Зарядья, прославилось решениями в организации общественных пространств. Один из самых известных их проектов — созданный на месте железной дороги парк High Line протяженностью 2,6 км.

Однако хочется напомнить, что между уникальным старинным районом Москвы и заброшенной территорией железной дороги в Нью-Йорке есть большая разница.

Зарядье является частью охранной зоны ансамбля Московского Кремля, с 1997 года здесь действует правовой режим застройки, который предполагает регенерацию в том числе и исторического рельефа. Это постановление авторы проекта-победителя не учли.

«Несмотря на принятые решения конкурсной комиссии о присуждении первой премии, его реализация невозможна, так как требования к условиям конкурса были изначально подготовлены с нарушением закона без учета охранного статуса этой территории», — отметил архитектор Виктор Виноградов.

«Идея американских проектировщиков была бы очень уместна на территории промышленных зонах, — уверен один из авторов обращения, зам. председателя Совета Союза московских архитекторов по градостроительному развитию Москвы.

 

Медведева просят запретить демонтаж и перенос Шуховской башни

ИА Росбалт 28.05.2014г.

Координационный совет общественного движения «Архнадзор» написал открытое письмо премьер-министру РФ Дмитрию Медведеву с просьбой отклонить подготовленный Минсвязи проект постановления правительства, предусматривающий разборку и перенос башни Шухова.

«Этот проект, подготовленный Министерством связи и массовых коммуникаций РФ, является, по сути, проектом уничтожения мирового шедевра инженерной и архитектурной мысли — Шуховской башни на Шаболовке в Москве. По своей конструкции башня не является сборно-разборной, авторских чертежей объекта не сохранилось, так что демонтаж приведет к уничтожению памятника и замене его «новоделом»», — говорится в письме «Архнадзора», обнародованном на официальном сайте движения.

Активисты движения отмечают, что «Министерство культуры РФ считает необходимым сохранение башни на ее историческом месте». «Перемещение объектов культурного наследия допустимо в исключительных случаях, при невозможности сохранить их на историческом месте. Доказательств невозможности реставрации Шуховской башни на ее историческом месте не существует», — следует из документа.

В связи с этим активисты «Архнадзора» просят Медведева поручить проведение независимой экспертизы технического состояния башни с участием ведущих отечественных и зарубежных экспертов, поручить Минкомсвязи провести безотлагательные работы по консервации и усилению конструкций, поручить Министерству культуры внести Шуховскую башню в государственный реестр объектов культурного наследия федерального значения.

Напомним, Минкомсвязи РФ подготовило законопроект о перемещении Шуховской башни в новое место и проведении ремонтно-восстановительных работ «в режиме реставрации». Ремонтно-восстановительные работы после перемещения башни, согласно проекту, будут включать в себя разборку и последующее восстановление объекта на новом месте в объемах и пропорциях, повторяющих построенное в 1922 году аналогичное сооружение. Министерству культуры РФ и столичному правительству предлагается до 1 мая 2014 года определить место, куда перенесут башню, и подготовить источники финансирования.

 

Шойгу: Исторические памятники Крыма и Севастополя нужно восстановить как можно скорее

В ближайшее время будут восстановлены исторические памятники Крыма и Севастополя. Соответствующую задачу Спецстрою, Оборонстрою и командованию Черноморского флота поставил министр обороны России Сергей Шойгу в ходе визита в Крым, сообщили 28 мая корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе Министерства обороны РФ.

«Отношение двоякое. С одной стороны трепетное и вызывающее уважение к тем, кто защищал и строил, с другой — нетерпение скорее приступить к восстановлению и возрождению исторических памятников. Это место не может быть в таком состоянии, тем более оно теперь находится в России», — отметил Шойгу в ходе рабочей поездки в Севастополь, где посетил Михайловскую и Константиновскую батареи.

Он добавил, что ранее не было возможности поддерживать и сохранять эти памятники, но теперь мы должны сделать все возможное, чтобы сохранить памятники Севастополя и Крыма.

 

В 2014 году Москва отреставрирует более 200 памятников

РГ 28.05.2014

В 2014 году Москва отреставрирует 203 памятника истории и культуры, вложив в эти работы 166 миллионов евро из бюджета столицы. Такие цифры назвал «РГ» руководитель департамента культурного наследия Москвы Александр Кибовский, комментируя встречу с реставраторами и защитниками памятников истории и культуры, прошедшую сегодня в рамках Дней Москвы в Риме в Российском центре науки и культуры.

— Из бюджета города на восстановление памятников мы за прошлый год направили 116 миллионов евро, в то время как Берлин — 66, Рим — 72, а Париж — 74 миллиона евро. Остальные средства у нас федеральные и частные, которые появились благодаря тому, что город создал условия, при которых вкладывать деньги в восстановление наследия стало выгодно. В итоге лишь за прошлый год восстановлено 198 памятников, а в этом планируется уже 203. Вырастет и финансирование, только из бюджета- до 166 миллионов евро. Итальянцы же, как известно, планируют сохранить прежний уровень.

Новые возможности открыли перед Москвой и новые и масштабы.

— Если раньше мы пытались хотя бы сохранить локальные памятники, то теперь стоит задача восстановления целых городских пространств. Как, например, в Зарядье, где одновременно с проектированием парка под стенами Кремля на месте снесенной гостиницы «Россия» уже началось возрождение всех окружающих храмов, — продолжил Александр Кибовский. — В итоге мы хотим получить там к 2017-му году, когда будет построен парк, визитную карточку Москвы, не уступающую по красоте панорамам храма Василия Блаженного и Кремля.

Но как это сделать? Москвичи очень рассчитывают на помощь итальянцев, которые в этом направлении не только далеко продвинулись, но и продолжают двигаться дальше. В частности, они поделились планами расширить пешеходное пространство в районе рынка Трояна, разобрав ради этого даже существующую там эстакаду. Но пока не решаются, так как все попытки властей вмешаться в организацию автомобильного движения в городе вызывает резкое неприятие римлян. В связи с этим им крайне интересна Москва, ее первый опыт создания парковочных и пешеходных зон. «Почему у вас по пешеходным зонам никто не ездит?», — искренне удивлялись они. И в самом деле, в Риме машина на любой пешеходной улице — привычное дело.

Для Москвы же сейчас проблема номер один — дефицит реставраторов. Дело в том, что в годы, когда город не занимался памятниками, лучшие специалисты ушли в коттеджное строительство. Молодые люди не видели смысла приобретать эту специальность. В итоге теперь страдает качество научной реставрации памятников. Декан факультета архитектуры Римского университета профессор Мазиани Ренато и другие его коллеги пообещали помочь возродить российскую школу реставраторов, поделиться опытом преподавания в образуемых сейчас в Москве колледжей.

 

Московский Новодевичий монастырь отреставрируют к 500-летнему юбилею

27 мая 2014 г

Архитектурный комплекс Новодевичьего монастыря ожидает первая масштабная реставрация: она начнется в этом году и продлится десять лет. На протяжении всей своей истории, которая насчитывает почти пять веков, в ансамбле проводились лишь незначительные работы, поэтому сейчас полномасштабная реставрация необходима, рассказал в интервью на официальном сайте Московского патриархата митрополит Ювеналий.

Реставрация начнется в рамках федеральной программы «Культура России 2012-2018 годы», направленной в том числе на сохранение объектов культурного наследия на территории РФ, и продлится десять лет. Завершить работы планируется к 500-летнему юбилею Новодевичьего монастыря в 2024 году.

Митрополит Ювеналий выразил надежду, что после окончания работ для посетителей будут открыты новые экскурсионные маршруты. В частности, гостям обители планируют показывать древнюю крипту Смоленского собора с гробницами родственниц Ивана Грозного.

Разработку комплекса мер по воссозданию исторического облика ансамбля Новодевичьего монастыря в марте 2014 года президент России Владимир Путин поручил премьер-министру Дмитрию Медведеву. В указе, опубликованном на сайте Кремля, сообщалось о возможности выделения субсидий благотворительному фонду Московской епархии РПЦ, однако об объеме финансирования реставрационных работ до сих пор не сообщается.

Известно лишь, что на реставрацию колокольни монастыря планируется выделить 78,7 миллионов рублей. Министерство культуры России уже объявило конкурс на подбор подрядчика, разместив соответствующую заявку на сайте в отделе закупок.

Ровно 20 лет назад, в 2004 году, Новодевичий монастырь, являющийся одним из главных памятников русской культуры в Москве, был включен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Ансамбль монастыря, не подвергавшийся перестройкам, отличает целостность и подлинность, а все здания, за исключением главного собора, выдержаны в едином стиле, получившем название московское барокко.

 

«Самострой» на Доме Пастернака обойдется застройщику в 5 миллионов рублей                                                                                                               

27 мая 2014 г.

Арбитражный суд Москвы обязал застройщика возместить Мосгорнаследию расходы по демонтажу самовольной надстройки и восстановлению кровли на памятнике архитектуры XIX века, где родился поэт Борис Пастернак. Об этом сообщается на официальном сайте Мосгорнаследия.

В 2002 году историческое здание по адресу: Оружейный переулок, д. 3, стр. 1, было самовольно надстроено мансардным этажом площадью 385 квадратных метров. В 2009 году по иску Мосгорнаследия Арбитражный суд вынес решение о сносе мансарды и возвращении зданию исторического облика, но ответчики неоднократно оспаривали судебное решение. В конечном итоге суд поддержал снос постройки, однако застройщики решение суда не исполнили, поэтому демонтаж мансарды в октябре 2013 года проводился за счет городского бюджета. Общая стоимость работ, включая разработку проектной документации, составила более 5 миллионов рублей. Эти расходы, согласно решению суда, будут взысканы с организаций, надстроивших незаконную мансарду.

 

Мосгорнаследие обвинило внучку Мельникова в разрушении его дома

Наследница архитектора без согласования отремонтировала сгнивший настил на кровле памятника архитектуры 

Известия 27.05.2014г.

Департамент культурного наследия Москвы (Мосгорнаследие) провел внеплановую проверку дома-мастерской архитектора Константина Мельникова и обнаружил нарушения в его эксплуатации, о чем составил соответствующий акт. Об этом «Известиям» рассказала внучка архитектора Екатерина Каринская, проживающая в доме своего деда. В случае подачи судебного иска ей грозит выселение из здания.

— Сейчас я занимаюсь тем, что пишу в Мосгорнаследие объяснения по всем пунктам обвинения, — сказала Екатерина Каринская. — Мне вменяется то, что я без согласования отремонтировала сгнивший настил на кровле. Но как я могу сбрасывать снег зимой или листву летом, если по крыше нельзя ходить?

В марте 2014 года Дом Мельникова был признан памятником федерального значения, а поэтому любые ремонтные работы в нем должны проводиться с согласия исполнительной власти. Помимо незаконного ремонта Мосгорнаследие обвиняет Каринскую в бездействии во время разрушения памятника архитектуры.

— Усугубляет ситуацию то, что Екатерина Каринская не является собственником здания. Она даже его не арендует, а всего лишь исполняет завещание своего отца. Исполнитель завещания не имеет прав на имущество. Если бы у нее был заключен договор аренды, то сейчас шел бы разговор о его расторжении. А так — только выселение. — пояснил  «Известиям» председатель президиума московской коллегии адвокатов Сергей Жорин.

— Много лет подряд я писала десятки писем в Мосгорнаследие, и они на них даже не отвечали. А теперь я, оказывается, виновата в том, что здание рушится, — недоумевает внучка архитектора. — Я восемь лет подряд содержу дом одна, а теперь выясняется, что он рушится не потому, что рядом строится подземная парковка, а из-за меня.

В настоящее время Дом Мельникова курирует московский Музей архитектуры, который планирует сделать в здании филиал своего музея. Екатерина Каринская неоднократно заявляла о том, что отказывается сотрудничать с музейщиками до тех пор, пока не будут выполнены условия завещания ее отца Виктора Мельникова относительно сохранения внутреннего убранства здания. Представители музея, в свою очередь, заявляли о том, что Екатерина Каринская тормозит процесс превращения дома в музей из-за того, что не хочет выезжать из уникального здания.

30 октября 2013 года Музей архитектуры имени Щусева получил охранное обязательство пользователя объекта культурного наследия, которое позволяет заняться реставрацией здания. Ожидается, что комплексная научная реставрация будет производиться в 2015–2017 годах.

Однако Екатерина Каринская заявляет о том, что здание может не дожить до окончания работ по реконструкции.

— Идет сильная осадка здания — я об этом говорю уже очень давно, но никто не слышит. Прежде чем проводить любые исследования состояния здания, нужно укрепить фундамент, — считает она.

Однако директор Музея архитектуры Ирина Коробьина по этому поводу заметила, что внучка Константина Мельникова не является профессионалом в реставрации.

— Она пожилой человек, и не всегда может адекватно оценить ситуацию. Прежде чем проводить какие-либо работы по укреплению несущих конструкций, нужно сначала провести профессиональное обследование, — говорит директор Музея архитектуры.

Сейчас на трещинах в Доме Мельникова установлены специальные маячки, которые позволяют установить скорость деформации здания. Первые противоаварийные работы могут начаться во второй половине 2014 года.

Дом-студию Константин Мельников построил в конце 1920-х годов для своей семьи. После его смерти между наследниками архитектора начался имущественный спор, который не завершился до сих пор. Тем временем здание, включенное во все мировые путеводители и справочники по истории архитектуры, постепенно разрушается.

Незаконный ремонт в Доме Наркомфина продолжается

29.05.2014г

Собственник Дома Наркомфина продолжает вести незаконные строительные работы, параллельно сдавая в доме жилье за немалые деньги. При этом особый статус дома не оговорен в документах, а жильцы боятся выселения. Защитники здания возмущены пассивной позицией Мосгорнаследия, пишет «Московский комсомолец».

О том, что творится в Доме Наркомфина, можно понять по обновляющимся объявлениям в интернете о сдающемся здесь жилье. Квартиры площадью 35 квадратных метров, которые предлагает инвестгруппа «Коперник», сдаются за 60 тысяч рублей в месяц, а жилье в 80 квадратных метров обойдется в 140 тысяч рублей. При этом состояние квартир далеко от идеального: стекла выбитых окон и фрагменты старинных оконных рам лежат прямо на земле. Кроме того, в прошлом году часть второго и третьего этажа дома заняла студия йоги, куда можно попасть исключительно по предварительной записи.

В договоре аренды много любопытных нюансов: согласно правилам, гостей можно принимать лишь с 7 до 23 часов, отметив приход на охране. Ответственность за «своевременный уход приглашенных» возлагается на жильца, как и ремонт квартиры и сантехнического оборудования. А ссылки на особый статус дома в договоре нет вовсе, в том числе и потому, что охранное обязательство по сохранению памятника конструктивизма не оформлено до сих пор.

Между тем юристы утверждают, что в этом случае договор аренды квартир может быть попросту признан не заключенным. Что же касается незаконных работ на объекте, то жильцы не готовы выступить против собственника, поскольку боятся выселения и других «крутых мер». Так, одному из жильцов, решившему съехать, предъявили счет за воду в 120 тысяч рублей.

В Мосгорнаследии намерены возбудить дела об административном правонарушении по факту несанкционированного ремонта, но кто будет нести ответственность, неизвестно, поскольку у здания несколько собственников.

Что же касается реставрации здания, то ее планируется начать только через полтора года. При этом защитники дома опасаются, что работы будут вестись неквалифицированно, и предлагают создать наблюдательный совет и провести прокурорские проверки по факту незаконного ремонта. «Мосгорнаследие должно активизироваться и не ограничивать свое участие письменным предписанием на запрет работ», — заявляет историк архитектуры Наталья Душкина.

 

Злодейство против гения

Уничтожить Шуховскую башню — это значит растоптать русскую инженерную мысль и саму память о ней

Новая газета 27.05.2014г.

Большевики взрывали храмы. Фашисты устраивали конюшни в музеях. Талибы стреляли по древностям из пушек. Теперь эти замыслили варварство такого же пошиба: снести Башню. Или перетащить ее куда-нибудь еще, чтобы она не мешала кому-то захапать лакомый кусок земли в центре Москвы.

Во что бы то ни стало хотят избавиться от Башни. Башня как идеальное воплощение инженерного расчета и точной красоты им не нужна. Предлагают перенести ее в Севастополь, в Крым, в Урюпинск, лишь бы куда-нибудь. Будем тогда последовательны: перенесем Кремль в поле под Торжком, Третьяковку — за кольцевую, Музей Толстого в Хамовниках — в район свалки на 75-м километре… Как подумаешь, сколько замечательных торговых центров можно построить на территории Кремля, особенно если вырубить Александровский сад! Сколько бабок еще можно наварить, если построить элитное жилье на месте музеев и памятников!

За последние полгода в защиту Шуховской башни и против ее сноса высказались сотни экспертов, ученых, архитекторов. Среди них знаменитый Норман Фостер, считающий Шухова своим учителем и говорящий про Башню, что «она ослепительно великолепна»; заместитель директора музеев Московского Кремля, доктор наук, профессор Андрей Баталов; архитектор, лауреат премии Кандинского Александр Бродский; доктор наук, профессор, член-корреспондент РАН Владимир Седов и многие другие. Письмо в адрес президента РФ подписали ученые, инженеры, архитекторы из Японии, Италии, Америки, Франции, Германии, Австрии, Голландии, Канады, Швейцарии. Все эти опытные, знающие, понимающие в деле специалисты говорят: башня Шухова — шедевр. Ее нужно и можно реставрировать на том месте, где она стоит.

Это понимают тысячи людей, у которых болит душа за Москву и Россию. Они понимают, что снос Шуховской башни — позор. Многие из них собирали подписи под петициями, печатали за свой счет листовки, раздавали их на улицах. Есть петиция, под которой подписались 15 тысяч человек, есть другая — с 5 тысячами подписей… Всё это люди делали в надежде, что их услышат. Как же! Проект постановления об уничтожении Шуховской башни, пролежавший несколько месяцев в бюрократической утробе, снова появился на Едином портале правительства в том же самом виде с издевательской ремаркой: «Поступившие в ходе общественного обсуждения предложения и обращения приняты к сведению. В целом данные обращения направлены против осуществления тех или иных действий с Радиобашней Шухова и не содержат конкретных предложений по проекту постановления».

Врут! Есть предложения! Есть конкретное предложение о проведении независимой международной экспертизы. Есть конкретные предложения о реставрации без сноса. Есть доклад начальника отдела конструкций связи ЦНИИПСК Галины Шеляпиной об экономичном и безопасном варианте реставрации Башни на ее историческом месте.

Сотни экспертов, ученых, архитекторов высказались против сноса Башни. «За» не высказался ни один. Даже те, кто во власти, — главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, министр культуры Москвы Сергей Капков — против сноса. А кто за снос? Там сила без лиц, за которую вещает ничего не решающий пресс-секретарь.

Инициаторы сноса Башни действуют шантажом. Они распространили среди жителей близлежащих домов бумажку-угрозу: не поддержите снос Башни —  ваши дома снесут! Потом устроили в Останкине скандальное обсуждение, на которое не пустили всех желающих жильцов, активистов, прессу. Заранее заготовили подписные листы за снос. Ни одной подписи не получили. Ни одной.

Памятник неотделим от своей среды. Это сказано и в федеральном законе. Места тут, на холмах вокруг Башни, по плотности истории не уступают, а может, и превосходят самый центр Москвы. Шуховская башня является осью, вокруг которой вращается вся русская история: два монастыря, Даниловский и Донской, голубятня и домовая церковь графа Орлова, особняки Романа Клейна и Симоно и конструктивистские кварталы с домом-коммуной. Это круги русской истории, концентрически восходящие к Башне, чтобы влиться в нее и устремиться вверх в революционной попытке оторваться от тяжкой земли и уйти в небеса. Только недоучка может этого не знать. Только чужак не чувствует живую связь времен, сохраненную в стенах, конструкциях и самом воздухе. Только захватчик ломает святыни.

Сейчас проект постановления проходит так называемую «антикоррупционную экспертизу». 29 мая он ее, конечно, успешно пройдет, путь к сносу будет открыт. Но останется без ответа вопрос: почему министр связи так упорно, ничего и никого не слыша, проталкивает варварский план сноса Башни? В чем его интерес? Какие затычки и кто вложил в его уши, что он ничего уже больше не слышит, кроме одного: ломать! И при чем здесь вообще Минсвязи? Почему Минсвязи имеет право решать судьбу национального достояния и символа Москвы?

За 10 последних лет они даже не покрасили Башню. Ничего для нее не сделали, а теперь явились и цыкают: разойдитесь, будет снос!

Снос Шуховской башни — это грабеж Москвы и страны!

Это плевок в Москву!

Почему так долго, так упорно молчит мэр Москвы, когда на его глазах бандиты готовятся снести символ города и его гордость, Башню Шухова?

Повторим еще раз: Шухов — русский гений. Он видел будущее. Его идеи и изобретения используют во всем мире. Башня в Японии, построенная по его методу, выдержала 7-балльное землетрясение. Задолго до того, как появились новые сверхпрочные материалы, он создал своими конструкциями стиль хай-тек: легкий, точный, тонкий. Его произведения — крыша над Пушкинским музеем, крыша ГУМа, крыша Петровского пассажа, Шуховская башня, башня на Оке, конструкции в других местах — надо сберегать и сохранять как доказательство нашей славы, нашего ума, нашей инженерной мудрости.

Сейчас вокруг Башни скопились конторки одна на другой, отгородившиеся воротами и заборами, никого никуда не пускающие, — вечная вохра с колючей проволокой в самом центре исторической Москвы. А рядом, на той же закрытой территории, стоит заброшенный на десятилетия многоэтажный, никому не нужный долгострой — гроб повапленный, страшила московская. Но это уродство им глаз не колет, им мешает только и исключительно красота. Все эти конторы легко переводятся в другие места, в отличие от Башни. Там, в зданиях у Башни и вокруг нее, должен быть не просто музей Шухова и рекреационная зона, где все будут гулять и есть мороженое в стаканчике, форма которого пусть повторит ажурную Шуховскую башню. Здесь должен быть Центр инженерного искусства, в котором разместятся лаборатории для детей, подростков, молодежи, где они будут знакомиться с достижениями русской и мировой инженерной мысли и в творческих мастерских решать инженерные задачи, как учебные, так и такие, решение которых еще не найдено. Тут же может быть экспертное бюро с правом выдачи патентов.

Что мы слышим в ответ? «У государства нет денег!» Неисповедимы пути финансов в этом государстве, Господи! И логика потрясает: денег на реставрацию нет, зато есть деньги —  чтобы ломать. Поэтому будем ломать. Если у Вас в доме прохудилась крыша, министр Никифоров, вы сносите дом или собираете деньги на ремонт крыши?

Когда после землетрясения в Самарканде накренилась мечеть, Шухов не предлагал ее ломать. Не мог он такого предложить в принципе! Он предложил способ ее выправить. И сделал это. Потому что он был ИНЖЕНЕР!

Перечень изобретенного, сделанного, построенного, созданного, придуманного Шуховым поражает. Он, этот неутомимый инженер, столько построивший в России и для России, отказавшийся эмигрировать, написал в своей рабочей тетрадке во время возведения Башни об одном человеке: «Он не скрывает насмешливого презрения ко мне как к лицу, не умеющему наживать и хапать». Наследники этого типа теперь подбираются к Башне, в которую Шухов вложил душу и талант.

Кем бы вы были, наши нефтяные бароны, без технического директора первого русского нефтепровода, изобретателя форсунок и крекинга, создателя нефтеперерабатывающего завода Шухова?! ЛУКОЙЛ поставил в центре Москвы памятник Шухову, в знак признательности за его вклад в развитие русской нефтяной промышленности. Постамент представляет собой Шуховскую башню в миниатюре. Господа Вагит Алекперов, президент компании, и Валерий Грайфер, председатель совета директоров, на ваших глазах убивают Башню вашего инженера, сотрудника, соратника, изобретателя Шухова! Может, вы и ваши друзья скинетесь по полпроцента от личных доходов на реставрацию Башни во славу России?

Где инженеры? Где русская инженерная школа? Ее убили в тот момент, когда инженеров погнали на рынки, в грузчики, в таксисты, когда инженер стал чудиком и дуриком на уголовном празднике жизни.

Всё со всем связано. Если мы снесем Шуховскую башню, наши спутники будут падать, наши ракеты взрываться, наши тэц будут подвержены катастрофам. Если Башня останется, наши спутники будут летать.

 

В Москве ночью полностью снесли особняк Соколова

30.05.2014Этой ночью в Москве был полностью снесен особняк 1884 года в Электрическом переулке, 10, стр. 1, сообщается в пресс-релизе общественного движения «Фронде ТВ» и общественной коалиции «В защиту старой Москвы». Этот дом построил для себя известный архитектор Сергей Соколов.

Вчера ранним утром строители начали ломать стены особняка с помощью экскаватора. Активисты коалиции «В защиту Москвы» и «Архнадзора» более пяти часов блокировали строительную технику, препятствуя незаконным работам. Прибывшая на место полиция не смогла остановить снос.

Как утверждается в пресс-релизе, ликвидация усадьбы происходила «под прикрытием неизвестных людей спортивного телосложения». «Работы продолжились, несмотря на то, что под экскаватором находились люди. Несколько градозащитников были избиты», — рассказали активисты.

Застройщиком этого владения является ИК «Приоритет», которое планирует построить здесь многофункциональную восмиэтажную гостиницу с подземной автостоянкой.

По словам градозащитников, многочисленные обращения и просьбы местных жителей признать дом архитектора Соколова охраняемым объектом и обращения о восстановлении охранной зоны не принесли результатов. «Мы не смогли защитить усадьбу от варварских действий инвестора», — сетуют авторы письма.

Коалицией «В защиту старой Москвы» и ВООПИиК направлены обращения в органы прокуратуры с требованием привлечь виновных в сносе дома к уголовной ответственности.

 

Минкульту предложили план спасения барских усадеб

МК 29.05.2014г.

Не клади яйца в одну корзину!

Русские усадьбы — это наше всё. С них, утверждают эксперты, начиналась российская государственность. Когда-то их владельцы кормили всю страну. Здесь творили самые талантливые поэты, писатели, художники. И вот сейчас они стоят сирые, убогие, всеми покинутые… У государства не хватает денег на их восстановление, у бизнеса нет стимула заниматься благотворительностью в таких серьезных масштабах. Но выход из этого тупика, похоже, все-таки есть. В четверг Общественный совет при Министерстве культуры РФ познакомился практически с планом «Барбаросса», который должен сохранить уникальные памятники культуры от разрушения.

Обширный доклад, который заслушала группа экспертов, имеет скучное для непосвященных название «Концепция привлечения инвестиций в сохранение русской усадьбы как объекта культурного наследия».

Главная идея — найти единомышленников, объединиться в некоммерческое партнерство (за основу взят опыт Британского траста, учрежденного королевской семьей) и поставить реставрацию усадебных комплексов на поток.

«Если одна компания берет сразу несколько объектов культурного наследия в аренду, это вызывает опасение, что у фирмы не хватит средств и здания разрушатся прежде, чем до их восстановления дойдет очередь, — говорилось в докладе. — А если это сделает партнерство, такую практику можно только приветствовать. Беря усадьбы «впрок», инвесторы смогут их спокойно изучить, законсервировать, подготовиться к восстановительным работам. Сто процентов, что такие памятники попадут в надежные руки».

Примерно так сейчас и происходит с объектами, которые уже находятся в аренде у компании, которая взялась восстанавливать три усадьбы в Подмосковье – Аигино, Черкизово и Пущино-на-Наре. В усадьбе купцов Аигиных полным ходом идут восстановительные работы, и уже в августе его собираются представить губернатору Московской области как готовую туристическую достопримечательность. Там откроется бутик-отель, ресторан, интерактивный музей.

В двух других усадьбах идут научно-исследовательские работы, консервация руин, подготовка к реставрации. Самая разрушенная усадьба, Пущино-на-Наре, будет открыта для гостей не раньше, чем через 4 года.

Резервы для бизнеса в реставрационной деятельности, восстановлении русских усадеб — колоссальные, — говорилось в докладе. — И хотя доходность этих инвестиций будет значительно ниже вложений в стандартный девелопмент, со временем капитализация будет весьма существенной. И потом есть закон экономики, что 10% инвестиций нужно распределять по разным видам деятельности. Какую бы высокую прибыль ни приносило строительство коммерческой недвижимости, нельзя складывать все яйца в одну корзину.

 

Ощущение барина

РБК 02.06.2014г.

Миллиардер из Казани, владелец инвестиционной группы компаний ASG Алексей Семин остается единственным участником программы подмосковного правительства по восстановлению исторических усадеб с последующей льготной арендой на 49 лет. Из бывших домов русских помещиков бизнесмен планирует устроить сеть гостиниц в старинном стиле, потратив на их восстановление около 2 млрд руб. собственных средств. При этом Семин предлагает дать инвесторам право на выкуп отреставрированных поместий в собственность.

Гостиница для помещика и прислуги

На сегодняшний день у ASG уже есть в долгосрочной аренде три подмосковные усадьбы — Аигиных в Пушкинском районе, Черкизово в Коломенском районе и Пущино-на-Наре в Серпуховском районе. Их Семин, занимающий 95-е место в списке «Богатейшие бизнесмены России» журнала Forbes с состоянием 1,15 млрд долл., получил по губернаторской программе «Усадьбы Подмосковья». По условиям программы инвестор по итогам торгов арендует поместье на 49 лет, восстанавливает его, после чего переходит на льготную аренду — 1 рубль за 1 кв. м в год. До окончания восстановительных работ ASG будет выплачивать за усадьбу Пущино 336 тыс. руб. в год, за Черкизово — 1,2 млн руб., а за усадьбу купцов Аигиных — 2,5 млн руб. Пока Семин является единственным участником этой программы.

В восстановленных усадьбах бизнесмен собирается открывать «концептуальные бутик-оте­ли». «Это будут неповторяющиеся номера, объединенные общей концепцией: проживание в условиях, максимально приближенных к действительности русской усадьбы XVIII—XIX веков, но с комфортом современности», — говорит Семин. Он мечтает, чтобы в гостиной висели настоящие люстры того времени со свечами, но опасается, что службы пожарной безопасности не разрешат это сделать.

Для сохранения духа старины Семин собирается отказаться от использования современных гаджетов в гостиных будущих отелей. «Я считаю, что в таком бутик-отеле нет места телевизорам, компьютерам — их можно использовать только в своем номере. Например, ты попил чай из самовара в гостиной при свечах, а потом пошел в свою комнату, там вышел в Интернет, посмотрел телевизор», — говорит собеседник РБК.

Единой ценовой политики у новой сети не будет. «Стоимость будет зависеть от номера», — подчеркивает бизнесмен. Роскошные губернаторские или царские номера с несколькими спальнями, санузлами, гостиными или даже отдельные флигели будут стоить 1—2 тыс. долл. за ночь, «студенческие» номера, имитирующие комнаты гувернеров, — около 100 долл., прогнозирует Семин. Обитатели последних смогут посетить царские покои во время экскурсии, если те не заняты постояльцами. По плану инвестора, экскурсии также будут проводиться и для гостей, не арендовавших номер, при покупке входного билета.

Для каждой усадьбы разработают свой бренд, основанный на ее истории, истории рода, жившего в ней, его герба, графическом изображении главного здания.

Руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Дэвид Дженкинс считает, что российский гостиничный рынок еще слабо развит и спрос на подобные нишевые объекты крайне мал. «В случае с русскими усадьбами речь идет только о внутреннем туризме — иностранцам такой продукт не будет интересен, — считает эксперт. — Также нужно понимать, что целью поездки в Московскую область будет не проживание в маленьком, пусть и стилизованном отеле — гость должен иметь какую-то еще мотивацию к этому».

Такой формат отелей может быть востребован у состоятельных граждан, считает исполнительный директор туристической компании «Астравел» Геннадий Котов. «За рубежом практически во всех крупных туристских странах имеются загородные оте­ли, расположенные в усадьбах, дворцах и замках, — рассказывает эксперт. — Однако, на моей памяти, наши туристы не очень часто бронируют отели такого класса, так как в них обычно скучновато и дороговато».

Два миллиарда на усадьбы

В создание новой сети ASG готова вложить 1,5—2 млрд руб. собственных средств. Согласно расчетам компании, минимальная базовая стоимость реставрации 1 кв. м составляет около 100 тыс. руб. Это в три-четыре раза выше стоимости нового строительства, отмечает Семин. На первоначальные восстановительные работы одной усадьбы компания закладывает около 100 млн руб., продолжает он. «Полное восстановление может стоить и 300 млн, и 500 млн руб.», — говорит бизнесмен. В названные цифры не входят меблировка и украшение интерьеров предметами искусства — их компания закупать не планирует, поскольку собирается использовать богатую коллекцию антиквариата, собранную ASG, добавляет Семин.

Инвестор рассчитывает, что на самоокупаемость объекты будут выходить через год-два после начала туристической деятельности, а затем ежегодно начнут приносить 2—3% дохода. Кроме этого, с выходом на рынок капитализация исторических зданий сильно вырастает. «Если посмотреть на французский рынок объектов культурного наследия, то видно, что стоимость отреставрированной усадьбы выше, чем затраты на покупку неотреставрированной с последующими издержками на восстановление. То есть если покупаешь замок за 2 млн евро, вкладываешь в него 5 млн евро, получается 7 млн, но на покупку аналогичного готового замка потребуется 10—12 млн евро», — поясняет глава ASG.

Для компании реставрация усадеб под бутик-отели — не основной бизнес. По словам собеседника издания, усадьбы в Подмосковье и Казани (26 зданий) занимают 10—15% активов всей компании, которую Семин оценивает в 50 млрд руб. Основной доход компании приходится на девелопмент и ленд-девелопмент. В активе ASG, по данным Forbes, 320 тыс. кв. м коммерческой недвижимости и более 25 тыс. га земли в Москве, Татарстане и Московской области.

Восстановить и выкупить

Опираясь на свой бизнес-опыт, Алексей Семин разработал концепцию привлечения инвестиций в сохранение русской усадьбы. В четверг он представил ее рабочей группе при общественном совете Министерства культуры. Миллиардер предлагает освободить затраты на реконструкцию объектов культурного наследия (ОКН) от налога на прибыль, частично субсидировать затраты инвестора на восстановление ОКН (но только после завершения реставрационных работ) и дать бизнесменам возможность выкупать усадьбы. Последний пункт даст инвесторам возможность привлечь банковское финансирование под такие проекты. По словам Семина, сейчас банки не дают кредиты на восстановление поместий из-за того, что они не находятся в собственности заемщика. По плану бизнесмена, выкуп в собственность восстановленных поместий должен происходить только после того, как инвестор исполнит свои обязательства по реставрации здания.

Если инвестор после проведения первоочередных реставрационных мероприятий захочет развивать объект, он должен иметь возможность выкупить его на льготных условиях, учитывающих стоимость его вложений; если же он поймет, что не готов к таким инвестициям или утратит интерес, то усадьбу должны будут выставить на продажу, сумма которой покроет проведенные работы, пояснили в ASG.

Программы привлечения инвесторов к восстановлению памятников архитектуры уже действуют в Подмосковье и Москве. Обе программы подразумевают льготную аренду (1 руб. за 1 кв. м в год) на 49 лет после завершения восстановительных работ в течение нескольких первых лет. В конце прошлого года Министерство культуры заявляло о планах распространить такую систему на федеральный уровень. Запрос РБК ведомство оставило без ответа.

В Москве программа работает с января 2012 года. В прошлом году город реализовал пять объектов на сумму более 280 млн руб. Получить оперативные комментарии представителей столичных властей не удалось.

В Подмосковье пока подготовлены паспорта 16 объектов культурного наследия с техническими характеристиками, описанием, географическим положением и т.д. (три усадьбы уже переданы в аренду ASG). Министр инвестиций и инноваций Московской области Денис Буцаев считает, что действующая в Подмосковье программа более выгодна для государства, чем предложенная Семиным. «Передача усадеб в собственность — довольно смелое предложение, которое непонятно чем оправдано, — говорит чиновник. — Усадьбы несут культурную и историческую ценность — к ним должен быть доступ у третьих лиц».

Меценатская составляющая

В восстановлении поместий определенно есть какая-то меценатская составляющая, подчеркивает гендиректор «ГОСТ Отель Менеджмент» Сергей Колесников. «Новое строительство, даже стилизованное под старую усадьбу, намного выгоднее реставрации. Приспособление усадеб под бизнес-цели не очень выгодно, но очень затратно», — считает он. Возможность выкупа или получения в собственность усадьбы, конечно, более интересна для бизнесменов, но инвесторов, способных вкладывать деньги в реставрацию русских имений, можно пересчитать по пальцам двух рук, уверен Колесников.

Гендиректор Vesper (восстанавливает Шереметьевское подворье на Никольской) Борис Азаренко не согласен с коллегами: по его оценке, инвестиции в реставрацию исторических зданий могут приносить на 15—20% больше прибыли, чем вложения в новое строительство.

Предложенная программа может зацепить инвесторов, считает гендиректор KRProperties Сергей Матюхин, только в том случае, если предложенная система реставрации и последующей аренды-продажи домов-памятников действительно будет абсолютно прозрачной. Сегодня довольно мало примеров удачного участия в льготных программах, подчеркивает собеседник РБК. «Пока инвесторы боятся связываться со зданиями-памятниками, предпочитая другие, более понятные и прогнозируемые с точки зрения рентабельности виды девелоперского бизнеса», — признает он.

Но пока что российские девелоперы неохотно восстанавливают исторические поместья. В апреле этого года компания «ГОСТ Отель Менеджмент», управляющая гостиничными активами Олега Дерипаски, заявляла, что планирует вложить около 70 млн долл. (менее 2,5 млрд руб.) в реставрацию усадьбы Апраксиных в Дмитровском районе и организовать там комплекс ре­креационно-гостиничного типа на 160 номеров. Правда, этот объект находится в собственности «ГОСТа» более десяти лет.

Председатель совета директоров инвестгруппы «Русские фонды» Сергей Васильев тоже занимается реставрацией — восстанавливает усадьбу вблизи Твери, правда, не под коммерческое использование, а для личной резиденции.

После пожара в усадьбе «Дугино» Минкультуры занялось ее охраной

МК 26.05.2014г.

Вечером — поджог, утром — памятник

Вечером — поджог, утром — памятник. В начале мая заполыхала облитая бензином усадьба «Дугино» в Ленинском районе. На днях министерство культуры Московской области внесло ее в «Перечень объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия». Оказалось, что усадьба не только не охранялась — непонятно, кому она вообще принадлежит. Конечно, «Перечень» — это не идеальный вариант защиты, но, по крайней мере, снести дом и потом застроить место теперь будет сложнее.

Удивительно, почему одни усадьбы с богатой историей сразу получают статус памятников, а другие — нет. «Абрамцево», с которым связаны имена Васнецова, Поленова, Нестерова, — под охраной. «Дугино», в котором жили и работали Серов, Левитан и Грабарь, стоит пустым и может пойти под снос.

А ведь искусствоведы говорят об исключительной мемориальной ценности усадьбы. Она принадлежала купцу Мещерину, который привечал многих известных художников. Особенно долго — около 13 лет — здесь прожил Игорь Грабарь. В окрестностях Дугина им были написаны самые известные, хрестоматийные работы: «Мартовский снег», «Февральская лазурь», «Хризантемы» и многие другие. В воспоминаниях он писал: «…Я застрял и на вторую зиму, на второй, третий, четвертый и на тринадцатый год, превратившись в одного из старейших дугинских аборигенов».

В советское время дом принадлежал Академии Пограничных войск РФ и использовался под жилье для ее слушателей. Тогда же к нему был пристроен третий этаж. Последние годы он стоял пустой, и вот в начале мая заполыхал с чердака. Сгорели крыша и деревянные перекрытия.

Потомки Мещериных и Грабаря давно хотели сделать в «Дугино» музей, но понимали, что с такими хозяевами это невозможно. Сейчас они не могут выяснить ни имени собственника, ни статуса усадьбы, ни даже ее адреса. Непонятно, остается здание на балансе академии или уже продано. Собственник, понятно, затаился…

Мособлотделение ВООПИиК сразу после пожара подало в минкультуры Московской области заявку о включении усадьбы «Дугино» в «Перечень объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия». Наделение этим статусом предшествует государственной экспертизе, и защитники памятников культуры и истории выразили желание стать ее заказчиком.

Тем временем минкультуры Подмосковья оперативно внесло усадьбу в список и направило письмо в адрес администрации Горок Ленинских с рекомендацией не согласовывать проведение каких-либо работ на территории усадьбы до момента определения ее охранного статуса. Также министерство запросило сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

Исторический центр рассорил оппозиционных депутатов и градозащитников

28.05.2014

Члены рабочих групп никак не могут договориться о будущем территорий «Конюшенная» и «Северная Коломна — Новая Голландия».

В ходе очередного обсуждения планов Смольного по комплексной реконструкции исторического центра Петербурга ни оппозиционные депутаты, ни градозащитники не смогли выработать позицию по вопросу целесообразности принятия данного документа. Единства не оказалось и меж парламентариями и активистами.

По словам председателя общественного совета движения «Защита исторического центра» Владимира Котегова, проводя мероприятия по обследованию домов, расположенных на территориях «Конюшенная» и «Северная Коломна — Новая Голландия», чиновники крайне пренебрежительно относятся к частной собственности. «Собственники квартир, когда покупали жилье в центре, тщательно изучали документацию, чтобы быть уверенными в том, что приобретают надежное жилье, благоустраивали свои квартиры, платили взносы, на которые управляющие компании должны были содержать общедомовое имущество, — рассказал он. — А сейчас оказалось, что может прийти какая-то малоизвестная существующая с 2010 года компания „Город“, признать их дома аварийными, а жильцы могут быть выселены в другое место без гарантии возврата и еще по нормативам шесть кв. метров на человека».

При этом, как добавил председатель ТСЖ «Миллионная, 25» Евгений Сидоренко, на обследование дома сотрудники компании «Город» тратят всего полтора часа, по истечении которых выносят вердикт, что здание является ограниченно годным к эксплуатации. «Это не обследование, а фикция», — говорит господин Сидоренко. Ему вторит господин Котегов и отмечает, что, очевидно, это делается для того, чтобы приспособить исторические жилые здания под современное использование. «То есть под кафе и места для тусовок, — пояснил он свою мысль. — Поэтому мы подозреваем, что задача компании „Город“ — как можно больше домов признать аварийными».

При этом активисты уверены, таких домов на территории исторического центра города практически нет. «Наш дом, например, чиновники неоднократно пытались признать аварийным, но мы доказали, что он абсолютно нормален, и правительство города сняло его с расселения, — рассказал председатель ТСЖ «Писательский дом» на Малой Конюшенной, 4/2, Евгений Протченко. – А сейчас нас опять хотят убедить в том, что он аварийный. Хотя мы за свой счет проводили обследование в 2006 году, а за последующие восемь лет несколько раз ремонтировали дом, в том числе и на свои деньги. Мы отказали фирме „Город“ в проведении обследования, но, несмотря на это, она по нашему дому дала заключение, что он ограниченно годен к эксплуатации».

Как отмечают члены движения «Защита исторического центра», это не единственный случай фиктивного признания аварийности дома — в то время как многие действительно ветхие дома эксперты «Города» признают нормальными. К тому же еще до начала обследований жилищный комитет уже признал 579 квартир в центре Петербурга аварийными. Но в данном случае, по мнению активистов, куда целесообразнее было бы их отремонтировать, а не расселять жильцов всех домов.

Поддержала их позицию и депутат Госдумы Оксана Дмитриева, которая высказалась категорически против программы реконструкции исторического центра. «С точки зрения концепции программа даже не неправильна, а вредна, — заявила она. — Я считаю, что политические силы, гражданская общественность и архитекторы, которые были активны по „Охта-центру“, должны бороться против принятия программы, а не пытаться ее доработать».

Особое недовольство госпожи Дмитриевой вызвало присутствие в проекте реконструкции исторического центра Петербурга частных инвесторов, выгода которых от этого участия крайне сомнительна. Парламентарий обратила внимание на тот факт, что Смольный будет инвестировать только в ремонт инженерных сетей, а остальное должны финансировать коммерсанты. «Но что они будут иметь в итоге? — недоумевает Оксана Дмитриева. — Можно предположить, что они будут претендовать на землю или собственность, у которой уже есть собственники. Там нет места для инвестора».

Однако с ее мнением о том, что проект «настолько безобразен, что ни о какой конструктивной его доработке не может быть и речи», не согласился ее коллега из петербургского Заксобрания, известный оппозиционер и ярый общественник Борис Вишневский. Борис Лазаревич оказался вхож в одну из рабочих групп по доработке программы реконструкции исторического центра и заметил, что определенные позитивные изменения в нее все же вносятся.

«Две недели назад, 7 мая, на рабочей группе была высказана масса претензий к первой версии документа, — пытался он урезонить активистов и госпожу Дмитриеву. — Главная заключалась в том, что в документе есть слово „снос“. В последней версии проекта его там нет. К тому же в апреле был подписан протокол нашей рабочей группы, в котором прописано, что в случае, если дом не признан аварийным, по инициативе органов власти не может стоять вопрос о переселении его жильцов».

Вместе с тем господин Вишневский поспешил добавить, что окончательной эту редакцию программы назвать нельзя. Например, она обязательно будет корректироваться в части порядка и правил проведения обследования домов на предмет аварийности.

Глава Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Александр Кононов в свою очередь отметил, чтобы эта работа была эффективной, активисты, градозащитники, архитекторы и депутаты должны скоординировать свои действия. «Пока же единства внутри градостроительного и депутатского корпуса нет, — справедливо заметил он. — Не должно быть впечатления, что есть плохая администрация и сплоченное, знающее, что делать, сообщество. Надо нам между собой сперва договориться».

 

Около 80 современных зданий в историческом центре Петербурга могут законодательно признать градостроительными ошибками

Интерфакс 01.06.2014

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга подготовил изменения в городской закон о границах зон охраны объектов культурного наследия и режимах использования земель.

Как сообщили «Интерфаксу» в пресс-службе КГИОП, необходимость внесения изменений в закон была вызвана изменением с 2008 г. состава и границ объектов культурного наследия, а также необходимостью исполнения требований прокурора Петербурга. Кроме того, в законе должны были быть отражены обновленные градостроительные регламенты для всех видов городских территорий.

В обновленном законопроекте изложены уточненные зоны охраны объектов культурного наследия, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон.

Помимо этого в тексте документа оговаривается наличие в Петербурге «диссонирующих объектов» — отдельных неисторических зданий, расположенных в историческом центре, которые по своим параметрам или архитектурному решению не соответствуют характеристикам исторической среды, препятствуют обзору объектов культурного наследия, панорам и видов.

Такие диссонирующие объекты и территории определены для открытых городских пространств в наиболее значимых местах. Кроме того, законом предусмотрены мероприятия, направленные на устранение диссонирующего эффекта от «градостроительных ошибок».

В частности, предлагается для территорий с несформировавшейся средой перепрофилировать промышленные предприятия и заменить функции, построить здания, соответствующие ценным характеристикам исторической среды. Предусмотрен и снос диссонирующей застройки, а также изменение габаритов таких зданий, их высоты, ликвидация отдельных элементов (куполов, фонарей и т. д.).

Помимо этого законопроектом предусмотрено изменение фасадов для зданий, портящих вид в историческом центре, а также визуальная нейтрализация домов при помощи экранов или посадки зеленых насаждений.

Всего в законопроекте определено 77 диссонирующих объектов в центре Петербурга. Среди них «знаменитые» высотные здания на 26-27-й линиях Васильевского острова, с одного из которых несколько лет назад снимали купол крыши, поскольку он портил вид на Стрелку Васильевского острова; жилой комплекс «Монблан», чей силуэт виден при обзоре Петропавловского собора.

В списке градостроительных ошибок также надстройка над магазином «Стокманн» на Невском проспекте, вызвавшая несколько лет назад негодование градозащитников; целый ряд построек по набережной Робеспьера; дом на Шпалерной улице, закрывающий вид на Смольный собор; торговый комплекс «Пик» на Сенной площади; массивный дом из стекла и бетона на Владимирской площади и др.

Дата рассмотрения законопроекта не определена

 

В Конюшенном ведомстве начали пробивать окна

Санкт-Петербург 27.05.2014г.

В Конюшенном ведомстве начали пробивать окна. Об этом корреспонденту «БалтИнфо» сообщили градозащитники. По словам активистов, окна пробивают в здании памятника федерального значения  со стороны  набережной реки Мойки.

«Сквозной проход сейчас завешен белой пленкой. Прорубка новой «двери» — это не необходимость, а часть дизайн-проекта по «облагораживанию» памятника истории и архитектуры», — уверены градозащитники.

Напомним, в начале апреля депутат ЗакСа Борис Вишневский, председатель ВООПИиК Александр Марголис, его заместитель Александр Кононов и заместитель директора института «Спецпроектреставрация» Михаил Мильчик посетили памятник федерального значения Конюшенное ведомство.

Ранее Вишневский обращался к вице-губернатору Марату Оганесяну и к исполняющему обязанности председателя КГИОП Александру Леонтьеву с просьбой предоставить доступ на территорию объекта, поскольку снаружи его состояние вызывает большие опасения и «не хотелось бы, чтобы он повторил судьбу дома Рогова, став необратимо аварийным».

Комиссия ВООПИиК вместе с Борисом Вишневским пришли к выводу, что на данный момент памятник федерального значения находится в плохом состоянии, но не в катастрофическом. Однако «ревизоры» Конюшенного ведомства отмечают, что объект достался нынешнему инвестору уже не в лучшем состоянии. Эксперты решили, что памятнику необходимы неотложные противоаварийные мероприятия, которые позже были согласованы. По словам Вишневского, прекрасно сохранилась самая значимая часть памятника – огромный внутренний манеж, который тянется вдоль Мойки.

 

Кто заночует на конюшне

Санкт-Петербургские Ведомости 28.05.2014г.

Экстренное заседание общественного научно-экспертного совета Петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников (ВООПИиК), которое состоялось в понедельник вечером, больше напоминало митинг протеста, чем собрание ученых. Тема была действительно острая – приспособление комплекса Конюшенного ведомства под апартамент-отель.

В течение четырех лет ВООПИиК просил и требовал публичного обсуждения планов компании братьев Зингаревичей по этому памятнику федерального значения, построенному в 1817 – 1823 годах Василием Стасовым. Конюшенное ведомство известно прежде всего храмом Спаса, где читающая Россия прощалась с Пушкиным.

В подобных ситуациях проект приспособления и особенно историко-культурная экспертиза на этот проект должны обязательно обсуждаться на Совете по культурному наследию при правительстве Петербурга, прежде чем КГИОП утвердит данную экспертизу.

Но в случае с Конюшенным ведомством все было совершенно иначе. Больше того, только месяц назад заинтересованной общественности удалось восстановить хронологию событий, большая часть которых оставалась тайной не за семью, а за семьюдесятью печатями.

Итак, вначале городские власти предоставили девелоперу право приспособить памятник под новую функцию. Без конкурсных процедур. Но позже бизнесмены доказали во всех судах, что это законно.

В августе 2012 года Министерство культуры издало приказ, который определил предметы охраны в Конюшенном ведомстве, в декабре того же года министерство издало новый приказ, где подкорректировало предметы, сократив их список.

Дальше имеют значение точные даты. 1 февраля 2013 года экспертная комиссия представила в КГИОП историко-культурную экспертизу на проект приспособления памятника. 19 февраля, то есть через две недели, она была согласована. Случай абсолютно беспрецедентный. Обычно КГИОП делает замечания и два-три раза возвращает экспертизу на доработку. В итоге на ее согласование уходит несколько месяцев.

В апреле 2013-го, еще через два с лишним месяца, КГИОП подписывает задание на проведение изыскательских работ (?!) на памятнике. Наконец, в марте 2014 года выходит разрешение КГИОП на право проведения работ по приспособлению Конюшенного ведомства под апартаменты.

После этого можно было открыть карты: 13 мая вице-губернатор по строительству Марат Оганесян на рабочей встрече с градозащитниками сообщил им, что нет смысла обсуждать будущее Конюшенного ведомства на Совете по культурному наследию.

Проект (который общественность в глаза не видела) согласован, и все разрешения девелопером получены.

Как заметил на заседании Александр Марголис, председатель Петербургского отделения ВООПИиК, когда так тщательно скрывается любая информация о проекте, это означает угрозу памятнику. Иного объяснения просто нет.

Общество охраны памятников раздобыло текст историко-культурной экспертизы и предложило компании-девелоперу встретиться на общественном совете, чтобы обсудить проблему.

Месяц от бизнесменов ждали удобной для них даты. Наконец они назначили 26 мая, но за несколько дней до этой даты отказались от встречи, сославшись на занятость. Но совет не может больше ждать, когда Конюшенное ведомство давно обнесено строительным забором.

Главных претензий у общественных экспертов две. Первая касается перекрытия по вертикали и горизонтали северо-восточного и северо-западного корпусов конюшен, выходящих на Мойку. Это сводчатые двусветные пространства длиной по 100 метров каждое. Их нарежут под сорок четырехэтажных (с учетом подземного паркинга) апартаментов. Даже если будет выполнено требование не примыкать новостройкой к историческим стенам, пространство будет утрачено.

Заместитель директора института «Спецпроектреставрация» Михаил Мильчик сообщил, что в России нет второго такого здания. Подобные сооружения в Версале и Шантийи превращены в музеи конного дела. Когда же функция памятника меняется столь радикально, то добра не жди. Именно это происходит с торговыми Никольскими рядами, которые приспосабливают под отели и офисы.

Мильчик высказал сожаление, что его ближайшие коллеги стали авторами историко-культурной экспертизы, где результат был задан заранее. Например, раздел «допускается» содержит 17 пунктов.

Вторая претензия связана с планами вырыть котлован на всей территории внутреннего двора для создания подземного паркинга. Мало того что ради этого сносятся два стасовских флигеля, так еще неизвестно, как поведут себя стены самого здания Конюшенного ведомства.

В итоге экспертный совет одобрил текст письма к городским и федеральным властям с требованием отказаться от данного проекта приспособления памятника. Одновременно ВООПИиК намерено провести новую историко-культурную экспертизу и рассматривает возможность судебных разбирательств, прежде всего с КГИОП, который согласовал все разрешения.

Тема спасения Конюшенного ведомства может стать предметом дискуссий в ходе губернаторской избирательной кампании. В том, что выборы состоятся 14 сентября 2014 года, мало кто сомневается.

 

Цирк на Фонтанке планируют отреставрировать за 834 млн рублей

ИА Росбалт 27.05.2014г..

В Северной столице объявлен конкурс на капитальный ремонт и реставрацию здания Большого цирка на набережной реки Фонтанки.

Как говорится в конкурсной документации, здание цирка, которое было построено в 1877 году, является вновь выявленным объектом культурного наследия. Ранее неоднократно перестраивалось и реконструировалось. В ходе реставрационных работ 2002-2003 годов был воссоздан главный фасад здания, лепное и скульптурное убранство. Выполнены работы по восстановлению кованного козырька у главного входа.

Теперь планируется продолжить работы «по воссозданию утраченного исторического и архитектурно-художественного облика. В частности, должны быть частично восстановлены утраченные детали интерьера (вестибюль, фойе, отдельные элементы убранства зрительного зала).

Начальная стоимость работ составляет 834 млн рублей. Реставрация должна быть закончена к 1 ноября 2015 года.

 

Консервация Баболовского дворца начнется в 2015 году

27.05.2014г.

К консервации Баболовского дворца в Пушкине город намерен приступить в следующем году. Пока же объявлен открытый конкурс на разработку проекта консервации этого памятника, входящего в состав объекта культурного наследия федерального значения «Баболовский парк».

Разработка проекта оценена в 217,5 тыс. рублей, сообщает портал «Кто строит». Документация должна быть готова до 30 ноября 2014 года. В указанный срок включено согласование заказчиком разработанной проектной документации в Комитете по государственному контролю, охране и использованию памятников истории и культуры (КГИОП). Срок сдачи разработанной подрядчиком проектной документации для промежуточной приемки — не позднее 45 дней до окончания срока выполнения работ по контракту.

Итоги конкурса будут известны 7 июля.

 

Константиновское военное училище стало памятником архитектуры

26.05.2014

Комплекс зданий бывшего Константиновского артиллерийского училища на Московском проспекте, 17, стал объектом культурного наследия регионального значения.

Соответствующее распоряжение опубликовал комитет по охране памятников Петербурга.

В реестр включат главное здание, служебно-хозяйственный корпус Императорского военно-сиротского дома, служительские казармы, казарму под литерой Ж, дом командного состава,  а также корпус для хранения орудий, манеж и манеж с конюшнями, фуражный сарай.

Экспертизу проводили Владимир Трушковский, Маргарита Мясникова и Елена Степанова.

Напомним, училище должны реконструировать к концу 2014 года, чтобы на время ремонта Воронцовского дворца принять воспитанников Суворовского военного училища. Работы стоимостью 4,9 млрд. рублей выполнит ООО «РК «Интарсия». Постройки, не являющиеся памятниками, подлежат демонтажу.

 

Восстановление Дома архитектора начнут с Бронзового зала и Дубовой гостиной

Archi.ru26.05.2014

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) рассчитывает до 30 ноября 2014 года провести первоочередные реставрационные работы в Доме архитектора.

Объект является памятником федерального значения «Дом А. А. Половцова с дворовыми флигелями» (Большая Морская улица, 52, набережная реки Мойки, 97), сообщает портал «Кто строит».

Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры, подконтрольная КГИОП, объявила открытый конкурс на восстановление Бронзового зала и Дубовой гостиной. Контракт оценен в 43 млн рублей. Итоги конкурса будут известны 2 июля 2014 года.

Подрядчику предстоит восстановить деревянные конструкции, резьбу, провести штукатурные, лепные, малярные, отделочные, позолотные работы, работы по естественному камню и т. д.

 

Все законно. Не бузите!

РГ 28.05.2014г.

Пока Варшавский вокзал спасали от застройщиков, они успели разрушить часть зданий

Пакгауз Варшавского вокзала Петербурга стал объектом культурного значения

Градозащитники Петербурга празднуют горькую победу. Одно из самых спорных зданий в городе — пакгауз Варшавского вокзала теперь обладает охранным статусом. Беда в том, что пока готовилась независимая экспертиза, от здания остался только фундамент.

В Петербурге каждый клочок земли на счету, квадратный метр тут один из самых дорогих в стране, а уж в районах исторического центра ценник и вовсе зашкаливает. А для новостроек в центре места нет. И когда в 2001 году в Петербурге закрылся Варшавский вокзал, застройщики стали кругами ходить вокруг комплекса вокзальных помещений, территория-то огромная.

Изначально они собирались проложить через этот участок магистраль, которую в Петербурге называют Измайловской перспективой. Она должна была связать Адмиралтейскую площадь с окраинами. Идея магистрали впервые в документах она появилась еще в 1935 году. Один нюанс — дорога прошла бы и через Митрофаньевское кладбище. Пока застройщики проталкивали проект, чиновники из Комитета государственного контроля, использования и охраны памятников (КГИОП) стали собирать документы для присвоения зданиям вокзала охранного статуса.

— Все знают, что нужно охранять дворцы, особняки, но ведь наше прошлое — это не только история элиты, — говорит доктор архитектуры, профессор Маргарита Штиглиц. — Варшавский вокзал строился в середине XIX века в соответствии с последними достижениями инженерной науки и архитектуры. Он имел особое значение в жизни в города и всей страны, по сути это были ворота в Европу. Поезда здесь ходили самые комфортабельные, современные, в специальном депо, оно, кстати, официально называлось «сарай», находились вагоны для императорской семьи.

В 2007 году главный корпус признали региональным памятником. А электростанция, депо, водонапорная башня остались без статусов. Общественники и архитекторы не сдались. Они стали собирать документы для новой экспертизы, обратились в архивы. Но и застройщики сложа руки не сидели. В 2007 году были снесены два первых здания. Рядом с вокзалом появились коробки торговых центров. Тогда же начался пересмотр идеи Измайловской перспективы. Вместо магистрали застройщики решили использовать участок под жилое строительство. В конце 2012 года в рамках проекта реновации все здания без защитного статуса должны были быть снесены. Но к тому моменту в охранной зоне оказалась половина вокзала.

Опасения активистов оказались верными. По выходным без всяких предупреждений здания начали сносить. Активисты, да и сотрудники Госстройнадзора первым делом подумали на холдинг, в ведении которого находились здания. Однако выяснилось, что как только строения вокзала вошли в реестр памятников, компания продала участок. Новый владелец предложил на территории построить жилой комплекс. Однако проект не прошел градсовет, и его отправили на доработку. Сносы зданий Варшавского вокзала в итоге признашли незаконными. В отношении застройщика Госстройнадзор начал возбуждать административное дело. Активисты обратились в Генпрокуратуру, а депутаты Заксобрания — к губернатору.

В Петербурге действует достаточно жесткий закон о незаконном сносе памятников, максимальный штраф может достигать 90 миллионов рублей. Госстройнадзор, правда, так широко не замахивался, речь шла только о 300 тысячах рублей.

— В итоге за снос зданий никто ответственности так и не понес, — сообщил «РГ» координатор движения «Живой Петербург» Дмитрий Литвинов. — Владельца и заказчика работ установить не удалось. В отчетах чиновников фигурируют только неизвестные лица. Сейчас большая часть зданий вокзала взята под охрану, и я надеюсь, что это сможет сдержать аппетиты застройщика.

Между тем в начале мая был снесен западный пакгауз. Депутат Заксобрания Максим Резник обратился по этому факту к вице-губернатору Марату Оганесяну. В своем запросе парламентарий указал, что снос был произведен уже после того, как памятник получил охранный статус. Однако в ответе из Смольного сказано, что пакгауз ни в каком реестре на момент сноса не состоял, и все работы велись в рамках закона.

— Если честно, я не понимаю в этой ситуации компанию-застройщика, — говорит Маргарита Штиглиц. — Комплекс зданий Варшавского вокзала может стать украшением города, кроме того, эти строения очень функциональны. В них можно разместить магазины, спортзалы, мастерские, производственные корпуса, зачем уродовать город безликими коробками?

Пока этот вопрос повис в воздухе…

 

Дачу Вырубова в поселке Репино сняли с госохраны

Archi.ru  26.05.2014г.

Дачу Вырубова в поселке Репино, числившуюся как выявленный памятник архитектуры, сняли с государственной охраны. Ранее с таким вердиктом согласился совет по сохранению наследия.

Дача располагается на Приморском шоссе, 446–448, на побережье Финского залива. Она состоит из нескольких элементов. Ближе всего к шоссе находится Кухонный флигель (446), построенный в 1900-е неустановленным архитектором. Ближе к пляжу — Дом для гостей (448), тоже начала XX века. Также под охраной находились парк, погреб, фундамент главного здания и каменный причал.

Гостевой дом примерно в 2007–2008 годах назад был отреставрирован. В нем разместили гостиницу и ресторан с панорамным остеклением. По мнению координатора «Живого города» Дмитрия Литвинова, это «положительный пример новой жизни деревянных памятников».

В 2013 году КГИОП объявил о масштабной историко-культурной экспертизе выявленных памятников архитектуры, к числу которых относилась и дача Вырубова. Победителем тендера на эти работы стало ООО «Ленстройуправление».

Исследование проводили гендиректор «Ленстройуправления» Владимир Трушковский, Маргарита Мясникова и Елена Степанова. К слову, двум последним в феврале было запрещено проводить историко-культурные экспертизы: Министерство культуры отказало в им продлении статуса экспертов. В частности, госпожи Мясникова и Степанова разрешили большую часть Баболовского парка отдать для игры в гольф, а еще один фрагмент застроить жильем. А специалист Степанова одобрила застройку Охтинского мыса и уничтожение археологических памятников.

В марте 2014 года результаты исследования по репинской даче были представлены членам совета по сохранению культурного наследия. «С учетом решения рабочей группы» этого рекомендательного органа КГИОП исключил весь комплекс дачи Вырубовой из охранного списка.

 

Список объектов культурного наследия России пополнится кижскими памятниками

Правительство Карелии приняло решение о включении в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации ряда построек, расположенных на территории музея-заповедника «Кижи».

Эти объекты регионального значения, давно ставшие частью архитектурной экспозиции музея на заповедном острове, возводились в 19-ом – начале 20-го веков. По представлению минкульта республики в реестр будут внесены 2 кузницы из деревни Суйсарь и Южный двор, поклонный крест из деревни Хашезеро, рига из деревни Гафостров, баня Фошкиной из деревни Каскесручей, жилой дом Серова в деревне Дудниково, хлебный амбар и конюшня в деревне Ямка.

Как уточнили в пресс-службе регионального правительства, в Карелии в настоящий момент из 4570 состоящих на государственном учете объектов культурного наследия 1880 объектов ожидают решения о включении их в реестр.

 

Верхотурье все-таки сделают «духовным центром»

МК28.05.2014г.

В Верхотурье до 2020 года будет направлено 4,2 млрд рублей. 28 мая, на очередном заседании свердловского правительства была принята программа «Формирование туристско-рекреационной зоны «Духовный центр Урала» до 2020 года», согласно которой данные средства будут выделены в течение ближайших лет на создание туристической инфраструктуры, развитие объектов историко-культурного наследия муниципалитета. Но, как сообщает пресс-секретарь председателя правительства Свердловской области Елена Воронова, большую часть средств планируется направить в жилищно-коммунальный сектор.

Основная доля средств на выполнение мероприятий будет направлена из бюджета Свердловской области – 64 % или 2,7 млрд рублей. Как отметил министр экономики Дмитрий Ноженко, учитывая проблемы с коммунальной инфраструктурой и не возможность говорить о развитии туризма без их решения, 37,5 % от общего объема средств областного бюджета планируется направить на реализацию мероприятий в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Также до конца 2020 года будут полностью восстановлены Ансамбли Свято-Николаевского мужского и Покровского женского монастырей, формирующие основной поток паломников в городской округ Верхотурский. До 2016 года планируется восстановление всех объектов Верхотурского Кремля с целью формирования комплекса музея-заповедника.

Помимо памятников истории г. Верхотурья, средства областного бюджета будут направлены на восстановление аварийных объектов, расположенных в городском округе Верхотурский. Всего до 2020 года планируется выполнить реставрацию и ремонт 26 объектов-памятников.

– В целом же, исходя из цели реализации комплексной программы, в качестве основного целевого показателя эффективности выполнения мероприятий программы предусмотрено увеличение к 2020 году потока туристов ежегодно посещающих Верхотурье до 78 тысяч человек (2014 г. – 32 тыс. человек), – подчеркнул Дмитрий Ноженко.

 

Новый собственник превратит мельницу у вокзала в фитнес-клуб

Деловой Квартал, Екатеринбург 28.05.2014

УГМК отказалась от идеи превратить мельницу у вокзала в ресторан — компания продала участок новому собственнику, который намерен сделать из памятника фитнес-клуб и окружить его небоскребами.

Компания «Проспект девелопмент» объявила о намерении застроить участок в 1,8 га в районе железнодорожного вокзала Екатеринбурга (ул. Азина) жильем эконом-класса и представила проект на Градостроительном совете города. Как сообщает Znak.com, девелопер купил площадку, где стоит здание мельницы Борчанинова-Первушина и еще три памятника архитектуры (столярная мастерская, силовой цех, склад), у «УГМК-Холдинга». По словам архитектора проекта Евгения Трубецкова, в этих зданиях предполагается организовать офисы и фитнес-клуб. Территорию рядом «Проспект девелопмент» хочет застроить жилым комплексом из трех 33-этажек (общая площадь 51,1 тыс. кв. м), который поднимут над землей при помощи стилобатной плиты. Здания-памятники, соответственно, также должны будут оказаться на несколько метров выше.

По словам главного архитектора Екатеринбурга Михаила Вяткина, проект в таком виде реализовать нельзя: он нарушает норматив по плотности застройки.

«На этой площадке можно строить максимум 17 тыс. кв. м жилья, а никак не 51 тыс. квадратов», — пояснил г-н Вяткин.

И добавил, что девелоперу следует сконцентрироваться на реконструкции зданий-памятников, стоящих на участке, а не «гнаться за быстрой прибылью». В итоге Градостроительный совет постановил отправить проект на доработку.

Как ранее сообщал DK.RU, УГМК планировала использовать площадку на ул. Азина по-своему. По словам Станислава Придвижкина, руководителя управления девелопмента «УГМК-Холдинга», компания намеревалась привлечь к разработке концепции архитектурное бюро из Европы, чтобы сочетать современную застройку с исторической. Предполагалось, что рядом с мельницей Борчанинова-Первушина появится небольшое офисное здание и парковка, в самом памятнике — ресторан:

«Трогать мельницу мы не собираемся! Это святое. Это очень ценный объект, и с точки зрения архитектуры, и истории создания. Я сам, как сталкер (там нет отопления), обошел здание сверху донизу: там потрясающие барельефы — человечки, причем и дети, и взрослые — и все с улыбками! На пятом этаже — старые ременные приводы 1908 г. Все это нужно оставлять в неизменном виде, лишь адаптируя к современным целям. Например, наверху — шикарное место для ресторана, и ременные приводы станут отличными элементами интерьера. Нового на той площадке будет — только небольшой соразмерный офисник рядом и парковка — площадка позволяет сделать ее на задворках».

Добавим, что согласно данным системы раскрытия информации «СПАРК», компания «Проспект девелопмент» принадлежит Александру Петрову, экс-гендиректору концерна «Калина». Любопытно, что Тимур Горяев, бывший председатель совета директоров «Калины», после продажи концерна компании Unilever также сосредоточился на девелоперских проектах, возглавив совет директоров Mallino Development Group.

СПРАВКА DK.RU:

Мельница Борчанинова-Первушина — памятник архитектуры регионального значения. Построена в 1906-1908 гг. неизвестным архитектором на средства «Товарищества Грачев С. И. и Борчанинов А. Е.». Инициатором возведения мельницы был екатеринбургский предприниматель и общественник Александр Борчанинов, который закупил для нее новейшее оборудование, но в ходе строительства погиб в результате несчастного случая. Известно, что здание возводили под видом жилого дома, иначе городские власти не согласовали бы проект.

 

В Свердловской области за два месяца выявлено 10 новых объектов культурного наследия

Коммерсант 28.05.2014

На территории Свердловской области за два последних месяца выявлено 10 новых объектов культурного наследия (ОКН) народов России, сообщается на сайте регионального правительства. Девять объектов культурного наследия были обнаружены на территории Верхотурского Кремля. Статус «выявленных объектов культурного наследия» получили уездное казначейство, пороховой погреб, кладовая, северо-западная и юго-западная наугольные башни, северная и западная крепостные стены, караульня, поварня и дом городского магистрата городской думы. Кроме того, на территории Екатеринбурга статус вновь выявленного ОКН получил «Дом жилой», расположенный на улице Мельникова, 14. В настоящее время МУГИСО подготовило комплекты документов для отправки в министерство культуры России для регистрации всех вышеназванных объектов в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов России, сообщает УрБК.

 

 Офисы без паспортов

Ведомости — Санкт-Петербург 28.05.2014

Холдингу «Империя» удалось оспорить в суде два отказа в регистрации долгосрочных договоров аренды на основании отсутствия кадастрового паспорта помещений

Чтобы избежать проблем с регистрацией, некоторые бизнес-центры заключают договоры аренды на 11 месяцев

Управление Росрегистрации по Петербургу с лета прошлого года требует от владельцев бизнес-центров при регистрации долгосрочных договоров аренды предъявлять кадастровые паспорта с указанием площади помещений, рассказывают девелоперы и брокеры. Регистрация требует финансовых и временных затрат, а после того как срок договора аренды истечет и новому арендатору потребуется помещение другой площади, владельцам бизнес-центра придется снимать помещение с кадастрового учета, оформлять новый кадастровый паспорт, говорит управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор» (входит в холдинг «Империя») Дмитрий Золин. У «Сенатора» более 20 бизнес-центров, исполнение этого требования может привести к необходимости оформлять около 1000 кадастровых паспортов, добавляет Золин.

По данным сайта Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти, ООО «М-стиль» и ЗАО «Независимая финансовая группа» (оба входят в «Империю») удалось оспорить требования Росреестра. Суд признал незаконным решение отказать в регистрации договоров аренды помещений площадью 177 и 201 кв. м в бизнес-центрах на Большом проспекте ВО, 80, и на ул. Чапаева, 15, и обязал зарегистрировать их, следует из материалов на сайте суда. По одному из дел Управление Росреестра пыталось подать апелляцию, но в конце апреля этого года суд ее возвратил. Росреестр руководствуется требованием ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в процессе кадастрового учета объект приобретает характеристики, которые позволяют выделить его из других, это не только описание объекта, но и подтверждение факта предмета сделки, утверждает представитель управления.

Из-за данного требования некоторые владельцы бизнес-центров предлагают арендаторам заключать не долгосрочные договоры аренды, а короткие — на 11 месяцев, которые не надо регистрировать, но это плохо для рынка, рассказывает Надежда Ермишина, заместитель гендиректора «Марис». «В результате изменения внутренних планировок может измениться и кадастровая площадь объекта», — рассказывает гендиректор «Бестъ. Коммерческая недвижимость» Георгий Рыков. Его компания не сталкивалась с такими проблемами, уточняет он.