Понедельник, 29 мая, 2017

В рамках выставки «АРХ Москва» прошел круглый стол «Историческая недвижимость: от руин к доходному проекту»

Участники обсудили вопросы развития рынка исторической недвижимости и экономические возможности реализации проектов на ней. Спикеры представили проекты реставрации и приспособления памятников архитектуры разных регионов, обсудили главные проблемы, с которыми сталкивается собственник, восстанавливая исторический объект. Иван Синюшкин, владелец усадьбы Плешанова в г. Ростов, рассказал о ее проекте реставрации и приспособлении под гостиницу. «История этого объекта бесспорно оказывает привлекательный эффект для наших клиентов. Средняя заполняемость гостиницы составляет 60%, если объект не являлся бы памятником истории и культуры, эти цифры были бы гораздо меньше», — сказал Синюшкин. Андрей Павличенко, владелец «Чухломской усадьбы» Костромской области, рассказал о реставрации деревянных объектов: «Очень жалко дерево в России, если с камнем что-то делается и работать с ним проще, то дерево уходит  безвозвратно». Объект Павличенко уникален своей историей – он является не дворянской, а крестьянской усадьбой. Реставрация заканчивается в этом году, и в усадьбе разместится гостиница и центр досуга, где будут проходить экскурсии, ежегодные праздники. Посещаемость объекта с каждым годом увеличивается на 70%. Немаловажным для такого депрессивного района, как Костромская область, является и то, что реставрация и современное использование усадьбы дает рабочие места для жителей области. В конце своего выступления Павличенко подытожил: «Даже не очень высокая заполняемость гостиницы не дает убытка». Роман Рыбало, руководитель Агентства по управлению и использованию памятников истории и культуры, рассказал о привлечении инвестиций: «У общества, государства и бизнеса разные цели. У государства – максимально регламентировать; общество стремится сохранить, а бизнес – получить доход». В качестве мер по привлечению инвестиций он предложил снять дополнительные регламенты и барьеры, найти дополнительные меры по симулированию бизнеса, такие как налоговые стимулы. «Если каждый объект превращать в музей, кроме того, что государство будет вкладывать в него деньги, никакой доходности не будет», — сказал руководитель АУИПИК. Он привел примеры удачной реставрации и приспособления объектов из опыта стран запада. На круглом столе выступила Франсин д’Оржеваль, эксперт отдела гуманитарных и общественных наук и археологии Министерства иностранных дел Франции, владелица «Русской избы». Она рассказала об этом уникальном объекте, который является бывшим императорским павильоном. Реставрация длилась 15 лет.«Русская усадьба» делает округ туристически привлекательным, она включена во все туристические гиды. Много кто хочет увидеть русскую усадьбу в Париже, и сами жители города, и иностранцы»,-сказала Франсин д’Оржеваль…. Подробнее