ФГБУК "Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры"
Здания-памятники в Петербурге сдадут инвесторам в аренду «за рубль»
Городские власти ищут новые способы привлечь частный капитал в ремонт и реставрацию архитектурного наследия
Согласно законопроекту, здания-памятники будут предоставляться частным структурам в аренду на 49 лет без проведения торгов — на основании государственной преференции в целях сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия. Такая процедура допускается статьей 19 Федерального закона № 135-ФЗ «О защите конкуренции».
«При этом в первые 5 лет арендатор должен будет провести ремонтные/реставрационные работы: 2 года дается на подготовку проектной документации, 3 года — на сами работы», — пояснили в КИО.
Первые 5 лет арендная плата будет рассчитываться в обычном порядке, как для других объектов нежилого фонда, которые сдает в аренду Санкт-Петербург. Зато после после проведения ремонтных или реставрационных работ и их приемки арендная плата для вложившихся в восстановление здания арендаторов будет составлять всего 1 рубль за один квадратный метр площади объекта в год, и сохранится на этом уровне до конца срока действия договора, то есть, на 44 года.
Пять первых лет, считают в Смольном, вполне достаточно для подготовки проведения реставрационных и ремонтных работ. «В случае превышения этого срока инвестор сможет получить льготную ставку только после окончания работ», — пояснили в комитете.
При этом для арендаторов будут действовать все необходимые ограничения в использовании здания-памятника и требования к его содержанию, как объекта культурного наследия.
«Предполагается, что принятие данного проекта будет стимулировать вовлечение в оборот неиспользуемых зданий, являющихся объектами культурного наследия и находящихся в неудовлетворительном состоянии», — отмечается в сообщении комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга. Проект городского закона в настоящий момент находится на согласовании.
Как сообщало ИА REGNUM, Законодательное собрание Санкт-Петербурга 14 декабря 2016 года приняло в первом чтении законопроект о новой налоговой льготе на имущество для собственников исторических зданий при реставрации. Он предполагает, что инвесторы, которые вкладывали более 500 млн рублей в реставрацию и приспособление для современного использования памятников регионального и муниципального значения в течение трех лет, освобождаются от налога на имущество на три года. Если же вложения превысили 1 млрд рублей, то налоговые каникулы продлятся для таких инвесторов целых пять лет.