Во Владивостоке началась реставрация исторического здания 1896 года постройки на Пологой, 67, более известного как особняк Иоганна Лангелитье. Его планируют отремонтировать к июню 2018 года. Рабочие уже демонтировали отваливающуюся часть штукатурного слоя на фасаде и приступили к оборудованию стройплошадки для дальнейшей реставрации.
Как cообщил корреспонденту VL.ru ио руководителя инспекции по охране объектов культурного наследия Приморского края Владимир Осецкий, проектная документация по реставрации особняка прошла согласование.
Заказчиком проведения ремонтно-реставрационных работ является титульный владелец объекта: федеральное государственное бюджетное учреждение культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры», которое в конце 2015 года оформило данный объект культурного наследия в оперативное управление. Подрядчиком выступает компания ООО «Дальстройбизнес II».
Рабочие уже демонтировали отваливающуюся часть штукатурного слоя и теперь устанавливают ограждения по периметру, готовится строительная площадка, позднее будут спилены ветки деревьев, упирающиеся в фасад здания и установлены строительные леса.
В «Агентстве по управлению и использованию памятников истории и культуры» корреспонденту VL.ru сообщили, что комплекс работ по ремонту довольно большой. Подрядчикам необходимо заменить кровлю, обеспечить гидроизоляцию стен и фундамента при помощи обработки гидрофобными материалами, провести вычинку поврежденного кирпича с его последующей заменой, а также замену оконных и дверных заполнений, отделку внутренних помещений и инженерного оборудования.
Планируется, что историческое здание будет оснащено по всем современным требованиям – строение будет оборудовано системой кондиционирования, системой снеготаяния и антиобледенения на крыше. После реконструкции на фасаде исторического здания появится подсветка. Будет восстановлена и входная часть с доступом для инвалидов, восстановлены подпорные стены, возле особняка Иоганна Лангелитье появится парковка.
По словам директора филиала ФГУК «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» по ДВФО Татьяны Варламовой, полная стоимость реставрации составляет 67 миллионов рублей. Проект восстановления особняка разбит на два этапа. Первый (восстановление фасада и помещений) запланировано выполнить до июня 2018 года, он обойдется в 46 миллионов, остальные деньги пойдут на на реставрацию подпорных стен и благоустройство территории.
После ремонта здание планируют приспособить под офисы. На сегодняшний день у заказчика уже заключен договор безвозмездного пользования с Российским военно-историческим обществом на часть помещений первого этажа, оставшиеся будут передаваться в аренду. В общей сложности здание будет рассчитано на пять пользователей.
Отметим, что в последний раз реставрация здания проводилась в 1994 году, тогда отремонтировали внутренние помещения и кровлю, соорудили мезонин (надстройку), заменили деревянные перекрытия на бетонные, а также изменили первоначальный вид отделки фасада, оштукатурив и покрасив его. Позднее время показало, что реставрация была проведена неправильно – кровля быстро обветшала, также из-за влажности стал разрушаться фасад сооружения.
«Реставрация 90-х годов была проведена с нарушением технологии. Скорей всего, подрядчик даже не проводил технологические испытания строительного материала. В результате мы сейчас видим, в каком печальном состоянии находится здание. Самое ужасное не в том, что протекает крыша или обваливаются колонны, а в том, что со временем был сильно поврежден фасад. Теперь его восстановление – самая большая головная боль для подрядчика и заказчика», – рассказала Татьяна Варламова.
Справка:
Особняк купца первой гильдии Иоганна Лангелитье был построен в 1896 году. Он находится в федеральной собственности. Под госохрану сооружение попало по решению Приморского крайисполкома в 1983 году. Однако несмотря на это, через пять лет здание собирались снести по решению Владивостокского городского совета народных депутатов, из-за чего жильцы дома попали под расселение. Позднее решение сносить особняк было отменено Приморским крайисполкомом, однако жителей продолжали расселять, этот процесс затянулся до 1990-го.
В 1989-м городские власти планировали отдать особняк под музей частных коллекций. Здание собирались отреставрировать и передать на баланс Приморского государственного музея имени В.К. Арсеньева, однако сделано этого не было, в конечном итоге особняк достался Приморскому отделению Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры. Также часть помещений до 2015 года находились в распоряжении Следственного комитета.
В 2015-м приказом Министерства культуры РФ объект зарегистрирован в Едином государственном реестре объектов культурного наследия как памятник регионального значения.
Максим Тихонов (текст), Сергей Орлов (фото).