В Министерстве культуры Российской Федерации прошло заседание рабочей группы Общественного совета при Министерстве культуры по вопросам сохранения культурного наследия России. Общественный совет обсудил состояние и перспективы сохранения и использования русской усадьбы как объекта культурного наследия, рассмотрев конкретные примеры: в частности, разработанную и реализуемую в Московской области концепцию по созданию механизма привлечения инвестиций в сохранение русской усадьбы.
В числе наиболее актуальных вопросов участники обсуждения назвали утверждение зон охраны усадебных комплексов, введение ряда налоговых преференций и мер стимулирующего характера, применение механизмов паевых инвестиционных фондов.
О том, как в реальности работает губернаторская программа, рассказал Алексей Семин, председатель совета директоров Инвестиционной группы компаний ASG – крупнейшего инвестора проекта «Усадьбы Подмосковья», занимающейся восстановлением трех усадебных комплексов при Министерстве культуры Московской области.
Усадьба В. И. Аигина стала первым объектом, отданным в льготную аренду по программе губернатора Московской области Андрея Воробьева «Усадьбы Подмосковья» в ноябре 2013 года. В ходе рекордных трехдневных торгов ставка арендой платы достигла 2,5 млн рублей при начальной цене 159 тыс. рублей. По условиям программы победитель торгов – инвестиционная группа компаний ASG — в течение 7 лет должна восстановить объект культурного наследия. После сдачи в эксплуатацию льготная арендная плата составит 1 рубль за 1 квадратный метр помещений.
Как пояснил Алексей Семин, опираясь на имеющиеся исторические данные, с целью воссоздания единого ансамбля усадьбы было принято решение реконструировать парк на период II половины XIX – начала XX вв. – демонтировать асфальтовые дорожки советского периода, возобновить аллеи и рядовую посадку лип. Специалисты подобрали аналоги цветников парадного двора, разработанные в период возникновения усадьбы, и приступили к посадке крупномерных лип.
Параллельно ведутся восстановительные работы на территории усадебного комплекса — компания-арендатор планирует восстановление регулярного парка и цветника, конного двора, кузницы и других построек. Проект дальнейшего использования усадьбы предполагает, что в ней разместится апарт-отель с собственным натуральным хозяйством, привлекательным для агротуризма.
В главном здании будет оборудовано 6 номеров с ориентировочной стоимостью от $300 до $1000. Все они будут выполнены в аутентичном стиле дворянских интерьеров XIX века с использованием предметов искусства из собственной коллекции. В подвале с высокими сводчатыми потолками разместится трактир с комбинированным свечным освещением, а в бывшей конюшне – кухня, гостиничные номера и интерактивный музей. Кроме того арендатор планирует очистить усадебный пруд, привести в порядок парковый комплекс и оборудовать вертолетную площадку. Чтобы обеспечить доходность проекта инвестор намеревается построить дополнительные домики за пределами охраняемой территории памятника и сдавать их по более низким расценкам.
Планируется, что первых посетителей усадьба сможет принять уже в 2015 году, так как работы идут в хорошем темпе и выданы все официальные разрешения. Немногие сохранившиеся элементы декора – деревянные двери переданы на реставрацию в мастерские, мраморные лестницы и изразцовые печи, мозаичная плитка укрыты на время работ и ждут своего часа. В основании сруба главного здания реставраторы выполнили трудоемкую работу, точечно заменив гнилые бревна.
«Мы планируем продолжить проект «Усадьбы Подмосковья» и расширить его, — отметил советник губернатора по вопросам культуры, туризм и спорта Игорь Чайка.»В настоящее время идет подготовка к аукционам усадьбы Зенино и Васино, недавно успешно прошли торги по усадьбе «Дом управляющего Балашихинской мануфактурой». Всего 22 усадьбы находится в собственности правительства, именно по этим объектам сегодня можно рассматривать вопросы взаимодействия с инвесторами, в дальнейшем мы планируем расширить перечень из 320 усадеб Подмосковья», — подчеркнул советник губернатора.