ФГБУК "Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры"
Сохранить как
Репортаж о том, как за круглым столом решалась судьба усадьбы Зеленко
Первый понедельник 2016 года выдался по-настоящему рабочим — в Доме журналиста состоялся круглый стол, посвящённый спасению ансамбля усадьбы Зеленко от вероятных застройщиков, в организации которого ДГ принял самое непосредственное участие.
Мероприятие примечательно тем, что оно было проведено по инициативе жителей этой самой усадьбы. И если до сего момента злые языки могли утверждать, что старый город и его “графские развалины” представляют ценность лишь для немногочисленной группы архитекторов, общественников и городских сумасшедших, то вчерашняя встреча показала, что у исторического центра есть ещё одна сила — это его жители, которые давно проснулись и активно действуют.
Поводом для организации встречи стала ситуация, сложившаяся вокруг усадьбы всемирно известного архитектора Александра Зеленко. Все объекты усадьбы за исключением Дома журналиста были лишены статуса выявленных объектов культурного наследия, а жилой дом (флигель), расположенный во дворе усадьбы, был признан аварийным. К тому же компания «Трансгруз» летом прошлого года получила разрешение на подготовку проекта планировки территории 109-го квартала, в котором находится усадьба.
Собственники квартир в жилом доме по адресу Самарская, 179 литеры Б, Б1, Б2, которые на протяжении нескольких лет содержат его на свои деньги, с таким положением дел не согласились, и обжалуют экспертизу о признании дома аварийным в суде. Подробнее читайте в «Альтернативном гиде по непарадной Самаре».
Первое слово было предоставлено Алле Дёминой, градозащитнице со стажем. Она погрузила собравшихся в историю противостояния жителей города и компании “Трансгруз”, закончившуюся, как известно, строительством 33-этажного небоскрёба на углу 109-го квартала. Эту башню, по образному выражению Аллы Дёминой, воткнули, словно нож, в сердце Самары.
Затем слово было предоставлено представителю управления государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области Александру Аксарину.
Он монотонно рассказывал, как принималось решение о включении особняка Зеленко в реестр памятников архитектуры, о том, как жилой дом, расположенный во дворе усадьбы, сначала оказался списке выявленных ОКН, а потом был исключён из списка. “По заказу фирмы “Трансгруз” в 2014 году была проведена государственная историко-архитектурная экспертиза, которая пришла к выводу, что флигель Дома журналиста включили в список ОКН необоснованно. С точки зрения закона, процедура соблюдена”.
Чиновник также посетовал на то, что управление государственной охраны объектов культурного наследия было сформировано летом прошлого года, а решение об исключении дома из списка выявленных ОКН принято годом ранее. “Управление поставлено перед фактом, и нет оснований для действий”.
Однако в завершение круглого стола он всё-таки проговорился, что в 2016 году запланированы бюджетные деньги на проведение историко-архитектурных исследований, следовательно, жители могут обращаться с инициативами о проведении повторного исследования дома.
Своим невыразительным выступлением Александр Аксарин слегка усыпил собравшихся, но слово было предоставлено Виталию Стадникову, концептуальный и красноречивый спич которого вернул присутствующих к жизни. В ситуации с усадьбой Зеленко он увидел организованный процесс уничтожения исторического центра. Рассказывая о технологии выживания коренных жителей Самары, Виталий Стадников напомнил о недавнем выступлении Владимира Путина на заседании президентского совета по культуре и искусству.
«Сохранение исторической памяти – один из ключевых приоритетов. Особая роль здесь принадлежит материальному культурному наследию. В последние годы в центре внимания общественности, СМИ регулярно оказываются, к сожалению, громкие конфликты вокруг застройки охранных зон, разрушения памятников. Необходим самый серьёзный анализ таких случаев, в том числе и для выявления пробелов, недоработок в законодательстве, или, как юристы говорят, «люков» в законодательстве», — потребовал президент Путин на совете.
Ситуация, сложившаяся в Самаре, по мнению архитектора, наглядное тому подтверждение. Правила застройки и землепользования, разработанные до утверждения генплана города и не содержащие охранных зон памятников, не соответствуют федеральному законодательству и фактически не являются инструментом регулирования строительства в Самаре.
Сегодня развитие — это не строительство. Это улучшение качества среды. И именно работой над общественными пространствами занимаются сейчас передовые города всего мира и в том числе России.
Он также рассказал о том, что представление о городе, которые до сих пор воплощаются в виде застройки микрорайонного типа, основано на заблуждениях теоретиков начала XX века о том, как должен выглядеть город будущего, хотя давно признан вред модернисткой застройки, не учитывающей структуры исторической части города, поскольку такого рода застройка ведет к социальной обособленности людей.
“Сегодня развитие — это не строительство. Это улучшение качества среды. И именно работой над общественными пространствами занимаются сейчас передовые города всего мира и в том числе России. Есть дорогие проекты, реализованные в Москве, а есть проекты, ориентированные на малые бюджеты и в том числе на соучастие жителей в процессах благоустройства”.
В завершение своего выступления Виталий Стадников сделал несколько предложений, которые легли в основу резолюции, принятой на круглом столе:
“Необходимо вернуть усадьбе Зеленко статус объекта культурного наследия как единого ансамбля, а также провести ответную техническую экспертизу по зданию флигеля и разработать новую зону охраны на всю усадьбу. Эксперты, которые участвовали в историко-архитектурном исследовании, на основании которого флигель был исключен из списка выявленных ОКН, должны быть лишены аккредитации”.
Наступают момент, когда люди просыпаются в Самаре. Только сейчас, когда появляется класс собственников на землю в исторической среде, формируется тип современного европейского горожанина
Архитектор, профессор СГАСУ Сергей Малахов развил концептуальный наступательный тон, заданный предыдущим оратором. Он порадовался, что в круглом столе участвуют не только профессионалы, но и жители, заинтересованные в собственной судьбе и судьбе города.
“Наступают момент, когда люди просыпаются в Самаре. Только сейчас, когда появляется класс собственников на землю в исторической среде, когда появляется человек — субъект территории, формируется тип современного европейского горожанина. Сегодня мы имеем шанс стать не капиталистами, но нормальным средним классом, который живёт в своем городе, на своей земле, а не ищет себе место для проживания на Средиземноморье.
Когда житель становится горожанином, он понимает, что от него зависит судьба его дома, квартала, территории. Он вкладывает сам в свою территорию, а не ждет, пока его переселят в Озерки.
Самара становится городом, потому что жители становятся горожанами”.
Завершив свою речь, Сергей Малахов вынужден был спешно покинуть мероприятие, а его место занял настоящий антигерой этой встречи — главный архитектор областиАнатолий Баранников, опоздавший на круглый стол. Ему и было предоставлено слово.
Анатолий Баранников поведал собравшимся краткую историю появления в этом квартале 33-этажной башни, сообщил, что удивлён планами застройщика снести жилой дом на усадьбе Зеленко, и как главный архитектор области готов предпринимать действия по сохранению этого объекта:
“Усадьба — это комплекс зданий, и их нельзя рассматривать отдельно. Они не могут могут быть снесены. Когда я в Интернете увидел статью, позвонил им туда (“Трансгруз” — прим. ред.), спросил: «Вы реально хотите этот дом сносить?» Мне ответили, что планируют, поскольку есть заключение экспертизы и проект планировки. Если честно я был удивлён”.
Но проект, по словам главного архитектора, ещё не разработан и даже не утверждён, а если он не будет соответствовать регламентам и охранным зонам, он, наверное, не пройдёт утверждение.
Однако взять ситуацию под личный контроль Анатолий Баранников не может, поскольку, как оказалось, это не в его полномочиях.
Пожалуй, самим ярким докладом было выступление Татьяны Петровой, собственницы одной из квартир в жилом доме усадьбы Зеленко. Она и про историю рассказала, и про сообщество добрых и порядочных соседей, явление по нынешним временам невероятное, и про ремонт здания, который они выполнили за свой счёт, и про планы на безоблачное будущее:
“А потом, господа, в наш квартал приходит “Трансгруз”. Нас приглашают в офис и сообщают, что наш дом будет расселён и снесён как аварийный. «Как снесен, — спрашиваю, — он же памятник?! У меня бабочки под окнами, потолки высокие и все удобства».
В ответ — вежливая улыбка. Вот было наше удивление, когда примерно через месяц наш домик был исключен из реестра ОКН. Историко-культурная экспертиза была заказана компанией “Трансгруз”. Почему застройщик заказывает и оплачивает историко-культурные экспертизы? Это по меньшей мере очень странно и вызывает сомнения в независимости таких экспертиз!
У нас создается впечатление, что нашу администрацию взяли в плен враги, которые ненавидят Самару и хотят стереть её с лица земли.
У нас создается впечатление, что нашу администрацию взяли в плен враги, которые ненавидят Самару и хотят стереть её с лица земли, а на права и интересы её жителей им глубоко наплевать.
Вот и Минстрой называет таких, как мы, контингентом, который неуклонно деградирует вместе со средой в старой застройке. Странное обобщение, господа. У нас в доме по Самарской 179 Б, Б1, Б2 проживают кандидат медицинских наук, доктор этих же наук, архитектор, ветеран боевых действий в Чечне, ветеран ВОВ, обладатель грамот за вклад в здравоохранение, мастер по декоративным покрытиям, известный в городе, ребёнок — круглый отличник, технолог-конструктор, инженер — сотрудник серьёзной авиакомпании, учащийся университета Наяновой.
В процессе деградации контингент нашего дома посещал страны Европы, и не только. Наблюдали, с какой любовью там относятся к исторической среде. Хотелось бы дожить до этого и в нашей Самаре. Было бы неплохо для развития внутреннего туризма”.
Эту тему развил архитектор Александр Шуткин, который в своём докладе рассказал о неиспользуемом потенциале исторического центра для развития жилья премиального сегмента. В ближайшее время эта работа будет опубликована в ДГ.
В завершение круглого стола участники приняли резолюцию:
— Провести проверку правомерности проведения технической экспертизы на предмет аварийности дома, расположенного по адресу: Самара, Самарская, д. 179 литеры Б, Б1, Б2, обоснованности и законности выводов, сделанных экспертами.
— вернуть статус объекта культурного наследия всему комплексу зданий усадьбы Зеленко, включая жилой дом по адресу Самарская, д. 179 литеры Б, Б1, Б2. Рассматривать ансамбль как единый памятник.
— Отменить постановление об утверждении «урезанной» зоны охраны усадьбы Зеленко. Утвердить разработанную ранее зону охраны, включающую весь комплекс зданий.
— Требовать от Министерства культуры РФ лишить аккредитации эксперта, составившего заказную экспертизу для лишения ансамбля усадьбы Зеленко охранного статуса.
— Организовать штаб защиты жителей исторических зданий.
— Провести в ближайшие 2 месяца конгресс граждан исторической Самары и российских градозащитников с целью выработки технологии защиты прав на культурное наследие, недвижимость и землю.
/Другой город/