При строительстве города Южного под Петербургом учтут ручьи, но не болото

г. Санкт-Петербург

В правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в части территории города-спутника Санкт-Петербурга Южного удалось включить ручьи, но не Кондакопшинское болото, за сохранение которого бьется инициативная группа. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщил депутат парламента мегаполиса Алексей Ковалёв («Справедливая Россия»), участвовавший в закрытом заседании комиссии по землепользованию и застройке по итогам публичных слушаний проекта города-спутника.

По словам Ковалёва, один из ключевых вопросов — сохранение Кондакопшинского болота — так и не был решён в пользу его защитников. Городские власти продолжают настаивать на необходимости нахождения болота в реестре водных объектов, а до этого отказываются признать, что болото существует. Защитники в свою очередь утверждают, что болото питает охраняемые пруды в музеях-заповедниках «Царское Село» и «Павловск», и что Невско-Ладожское бассейновое управление Федеральной службы водных ресурсов подтвердило существование болота. Алексей Ковалёв считает, что нужно заставить власти внести объект в реестр, для чего можно будет и в Верховный суд РФ обратиться. Пока удалось договориться только о включении в ПЗЗ ручьёв.

Помимо этого, удалось добиться решения по поводу зон охраны и территорий объектов культурного наследия. Будут внесены изменения, согласно которым высотность будет определяться проектом зоны охраны, а не застройщиком. Таким образом, высота зданий, которые появятся на юго-западе от деревни Кондакопшино, составит не 33, а 15 метров.

Отдельно отметил депутат возмутившую его необходимость принимать правила застройки по Южному не в виде закона, а в виде постановления. Это необходимо для соответствия федеральным нормам, недавно вступившим в силу. Таким образом, на стадии принятия закона депутаты не смогут подавать поправки, а окончательное решение будет принимать губернатор. В связи с новыми нормами депутат даже предложил поменять состав комиссии по землепользованию и застройке, увеличив число депутатов и уменьшив количество представителей исполнительной власти.

Напомним, город-спутник Южный в Пушкинском районе Петербурга является одним из крупнейших проектов жилищного строительства в России. Его стоимость оценивается в 176 млрд рублей. В границах мегаполиса площадь «Южного» составит 2012 га, на которых за 19 лет предполагается возвести 4,3 млн кв.м жилой недвижимости для 134 тысяч человек. В дальнейшем компания «Старт-Девелопмент», управляющая проектом, планирует застроить ещё и 1455 га на территории Ленинградской области, где появится 3,293 млн кв.м жилья для 102,9 тысячи человек. Срок реализации областной части проекта — 14 лет. Для реализации придётся вносить изменения в градостроительные документы Ленобласти. /ИА REGNUM/