г. Санкт-Петербург
В подвальных помещениях знаменитого универмага все-таки был охраняемый исторический декор, несмотря на заверения инвестора в обратном. Напомним, ранее поступили сведения о его возможной утрате, которые пока невозможно проверить. Сейчас в «Пассаже» идет масштабный ремонт.
Как уже сообщала наша газета, реновацией универмага занимается американский инвестфонд Jensen group. Планы достаточно обширны. Помимо восстановления лестниц и отделки внутри здания предполагается также устроить новые эскалаторы в световых дворах и раскрыть заделанные ранее двери на фасадах. Но первым делом работы начались в цокольном этаже. Официально подрядчик «Геоизол» восстанавливает там гидроизоляцию – эти работы согласованы комитетом по охране памятников. Кроме того, разбираются кирпичные перегородки советского времени. Пробивка сплошной галереи позволит вновь открыть в подвале продуктовый магазин.
По неофициальной информации, в ходе работ в цоколе происходит углубление пола и утрата отделки. Об этом сообщали бывшие арендаторы. Инвестор эти заявления опроверг, но не допустил в подвал журналистов. В Jensen group говорили, что в подвале нет отделки сводов, которая находилась бы под охраной КГИОП. Сохранились лишь фрагменты, которые не представляют значительной ценности, считают собственники.
А вот бывший заместитель главного инженера «Пассажа» Константин Карасев рассказал «Санкт-Петербургским ведомостям», что в цоколе были ценная плитка мощения и лепная отделка сводов. По его словам, они были уничтожены в ходе ремонта. «Орнамент из бахусов перемежался виноградными кистями. И там лежала историческая плитка той же фабрики, что и в главном зале», – сказал Карасев.
Обеспокоенные активисты засыпали обращениями контролирующие органы. Специалисты КГИОП проверяли памятник архитектуры, но нарушений не нашли, проинформировала общественность заместитель начальника управления по охране и использованию объектов культурного наследия этого комитета Марина Сметанина. Она также уточнила предметы охраны – что именно должно быть сохранено в подвале «Пассажа». Ими, как выяснилось, все же являются сводчатые перекрытия вместе с декоративным оформлением. Надзорное ведомство даже согласовало проект реставрации стен и сводов, выполненный проектной организацией «Петроградпроект». Так что, судя по всему, потолочный декор в подвале «Пассажа» должен быть восстановлен.
Что же касается керамической плитки, которая лежала на полу и об утрате которой также говорил Карасев, то о ней, судя по всему, можно забыть. Плитка, может, и была исторической, но, как сообщила Сметанина, не считалась предметом охраны.
Ранее в администрации «Пассажа» нам продемонстрировали внушительный пакет документов на производство работ, не вызывающий вопросов. Там связывают претензии к качеству ремонта с имущественным конфликтом, возникшим после выселения одного из арендаторов. Компания будто бы мстит за то, что ей пришлось покинуть универмаг после неуплаты аренды. Сейчас идут судебные заседания.
В Jensen group обращают внимание, что пока Фемида на их стороне. Недавно было выиграно дело в суде первой инстанции. В инвестфонде считают, что «отстояли репутацию «Пассажа», в отношении которого в последнее время выдвигались обвинения в ненадлежащей эксплуатации и нарушении строительных и санитарно-бытовых норм». Хотя тяжба касалась не ремонтных работ, а компенсации за якобы испорченный товар.
Работы по приспособлению «Пассажа» к современному использованию планировалось завершить к концу 2014 года. Хотя собственник признает, что уложиться в эти сроки будет трудно. /СПБ Ведомости/