Обзор материалов СМИ(08 – 15.12.2014г.)

Путин встретился с главой ЮНЕСКО

Российская газета 08.12.2014г.

В Санкт-Петербурге президент побеседовал с генеральным директором ЮНЕСКО Ириной Боковой. Культурные связи России развиваются со всем миром, подчеркнул он и обещал продолжить поддержку этой структуры ООН. «Мы продолжаем работать очень тесно, всегда поддерживали и намерены поддерживать работу ЮНЕСКО в будущем», — сказал глава государства.

Сеть структур ЮНЕСКО работает по всей стране. В этом году исполнилось 60 лет с момента присоединения СССР к организации, а в будущем году будет отмечаться 70-летие самой ЮНЕСКО. Культурные связи России активно развиваются со всем миром, подчеркнул Владимир Путин и напомнил про Международный культурный форум в Санкт-Петербурге, в котором участвуют представители более 40 стран.

«Это очень хорошее, полезное международное событие», — сказал он. Ирина Бокова рассказала, как отметили юбилей и сообщила, что уже началась подготовка к празднованию 70-летия ЮНЕСКО.

«Может быть, Вы поддержите, чтобы в следующем году культурный форум был посвящен 70-летию ЮНЕСКО, — предложила она. — Это мы будем праздновать целый год, и нам будет очень приятно, если вы посетите нашу штаб-квартиру и поучаствуете в генеральной конференции».

«Обязательно все это поддержим и вместе с вами проработаем программу», — обещал президент.

 

Сначала возродить культуру

СПБ Ведомости 08.12.2014г.

Вчера в Александринском театре открылся III Петербургский международный культурный форум. Церемония заняла меньше часа: организаторы подчеркивали важность деловой программы.

Количество участников форума за два года выросло с одной тысячи до шести тысяч, в 2014-м в его рамках состоится 250 событий на 73 площадках. Главное из них – 250-летие Эрмитажа.

Открывая форум, спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко напомнила слова русского историка Василия Ключевского о том, что политическому и экономическому возрождению должно предшествовать возрождение культуры. Еще в этом году будут приняты Основы государственной культурной политики. Подготовлена стратегия развития культуры на ближайшие 10 лет, а также новый федеральный закон о культуре, который предусматривает новые формы финансирования – государственные гранты, меценатство, поддержку частных лиц.

Точно определила место культуры в своем приветствии Ирина Бокова, генеральный директор ЮНЕСКО: это идентичность, устойчивое развитие, рабочие места, диалог и поиски взаимопонимания. А также культура – самая лучшая из возобновляемых энергий. Г-жа Бокова назвала партнерство с Россией жизненно важным для ЮНЕСКО.

Кстати, гостей форума у входа в Александринский театр встречал пикет с плакатом: «Подарите Эрмитажу Конюшенный двор!».

Выступая на открытии форума, директор Эрмитажа Михаил Пиотровский привел результаты недавнего исследования Европейского университета в Петербурге. От существования музея город получает ежегодно 1,2 млрд долларов косвенных доходов. Заодно Пиотровский принес извинения всем, кто в субботу попал в большие пробки в центре Петербурга. 3D-мэппинг на Дворцовой площади собрал столько зрителей (по некоторым оценкам, до 600 тысяч человек), что полиция вынуждена была перекрыть для движения Невский проспект.

В кулуарах церемонии испанский архитектор Сантьяго Калатрава рассматривал стенд о реставрации памятников архитектуры в России (жаль, что его тексты забыли перевести хотя бы на английский). На вопрос о целях приезда маэстро сообщил, что будет знакомиться с восточным крылом Главного штаба, только что полностью открытым для экспозиций и выставок.

Впрочем, праздничная суета быстро пройдет, и вернутся суровые будни. О том, как жить в трудные времена, мы спросили прибывшего на форум грузинского режиссера Роберту Стуруа. Он сказал образно и коротко: «Как всегда, в нищете. Театр всегда был не очень богатым, кроме императорских театров».

Накануне события наша газета провела мини-опрос, как быть и как работать учреждениям культуры в условиях экономического кризиса и очевидного сокращения расходов на культурные проекты.

Вице-губернатор Петербурга Владимир Кириллов говорил о необходимости выбирать приоритеты. Для городской власти это прежде всего классика. Ректор Академии художеств Семен Михайловский уверен, что необходимо развивать государственно-частное партнерство в культуре. Иными словами, госучреждение находит друзей и за счет внутренних ресурсов создает качественный продукт. Как это получилось у Академии художеств, мы узнаем в среду на выставке «После войны», где будут показаны студенческие работы 1945 – 1956 годов.

Заметим, фирменный стиль нынешнего форума в виде разноцветных флажков разработан сегодняшними студентами академии.

Художественный руководитель Александринского театра Валерий Фокин признал, что придется затягивать пояса. Он вспомнил, как в революционные годы Мейерхольд использовал старые декорации в своих новых спектаклях. Если думать о стратегии, то театральный режиссер видит будущее в кооперации, создании спектаклей объединенными усилиями двух или нескольких коллективов и показ их в разных городах и странах. Подобный опыт копродукции давно существует в мире.

На выходе после церемонии мы задали некоторым ее участникам провокационный вопрос: «Из всех искусств для нас важнейшим является?..».

Они отвечали, что не знают. Может быть, ответ найдут участники форума в ходе своих бурных дискуссий.

 

 

Полтавченко: Петербургский международный культурный форум превзошел ожидания

ИА БалтИнфо 09.12.2014г

В Петербурге на новой сцене Мариинского театра состоялась официальная церемония закрытия и итоговое пленарное заседание III Санкт-Петербургского международного культурного форума.

Как сообщили в городской администрации, в заседании приняли участие губернатор Петербурга Георгий Полтавченко, министр культуры Владимир Мединский, советник Президента РФ по вопросам культуры Владимир Толстой, художественный руководитель – директор Мариинского театра Валерий Гергиев, художественный руководитель Александринского театра Валерий Фокин, известные деятели культуры и искусства.

«Форум не просто состоялся, а превзошел наши ожидания. И его успех был во многом предопределен тем, что каждую секцию возглавлял признанный мастер, непререкаемый авторитет в своей области. У нас есть все основания говорить, что по своему весу и влиянию Петербургский культурный форум максимально приблизился к Петербургскому международному экономическому форуму, на который он изначально равнялся», – сказал Полтавченко. Губернатор сообщил, что форум собрал в Петербурге почти 7 тыс. участников. В этом году было особенно много иностранных гостей.

Полтавченко отметил, что уже сейчас начинается подготовка к следующему форуму, который пройдет под эгидой ЮНЕСКО. Он будет посвящен многим юбилейным датам – 70-летию ЮНЕСКО, 25-летию включения в список всемирного культурного наследия первых трех российских объектов – Петербурга, московского Кремля и ансамбля Кижи, 175-летию Чайковского.

«Чем больше людей будет ориентироваться на культуру, тем больше будет возможностей и оснований ждать от этих просвещенных людей отдачи в экономике, в сфере технологий. Просвещённый человек работает осмысленно, а значит он созидает. В этом и была основная задача форума, и мы ее решили», – сказал губернатор Петербурга. /

 

Радиобашню на Шаболовке может спасти только федеральный статус «Младшую» башню инженера Шухова защитили, но «старшая» все еще под угрозой Московский комсомолец 08.12.2014г. У многочисленных поклонников творчества великого русского инженера В. Шухова праздник: только что получила статус объекта культурного наследия федерального значения одна из шуховских конструкций – 128-метровая башня-опора ЛЭП в Нижегородской области. Однако ее «старшая сестра» – знаменитая на весь мир радиобашня на Шаболовке в Москве до сих пор пребывает в унизительном ранге «регионального памятника». И это не дает гарантий сохранения чудо-башни. – Вдумайтесь только: Шаболовская башня предложена в список объектов всемирного культурного наследия ЮНЕСКО, но в то же время у себя на родине она заслужила пока всего лишь самый низший охранный статус! «Титул» «объекта культурного наследия регионального значения» не способен защитить эту уникальную конструкцию, – уверен вице-президент фонда «Шуховская башня» Сергей Арсеньев. – Если бы шуховский «гиперболоид» получил федеральный статус, тогда любая попытка исказить его конструкцию, разобрать и перенести на другое место была бы по закону чревата для виновников такого вмешательства уголовным наказанием и тюремным сроком, а вот памятник-«регионал» подобным образом не защищен. Поэтому нет ничего удивительного, что до сих пор сохранилась угроза разборки башни: ведь место, которое она занимает, это очень лакомый кусок для застройки. Хотя летом и прошла информация о том, что на правительственном уровне вроде бы принято решение о сохранении «гиперболоида» на его историческом месте и проведении работ по реставрации без разборки конструкций, однако на самом деле речь идет всего лишь о совещании на уровне Минсвязи (в ведении которого находится сейчас башня), решение которого было одобрено вслед за тем Министерством культуры. Представитель нынешнего собственника «гиперболоида» на Шаболовке, Российской телевизионной и радиовещательной сети (РТРС) заявил, что уже в ближайшее время будет разработан проект укрепления башни на прежнем месте, чтобы исключить всякую вероятность ее деформации и обрушения: 160-метровая «высотка» будет «усилена изнутри стержневой конструкцией». – Однако по имеющейся у нас информации, полученной из неофициальных источников, нынешние «хозяева» Шуховской башни все еще не отказались от планов по разборке башни и переносу ее на другое место, – сообщил Арсеньев. – Пока эта уникальная конструкция не защищена статусом федерального памятника, такую губительную для нее возможность исключить нельзя. Между тем все многочисленные обращения, направленные в Правительство РФ и на имя премьер-министра Медведева (в том числе от Академии архитектуры, союза московских архитекторов…) так и остаются без ответа. Одна из возможных причин такого молчания властей сугубо финансовая. Ведь объект культурного наследия федерального значения следует привести в надлежащее состояние. В этом смысле с нынешней «именинницей» – башней-«гиперболоидом» на берегу Оки, проблем не было: она уже восстановлена за счет средств местных организаций. А вот Шаболовская башня находится в отнюдь не благополучном состоянии и потому требует серьезных финансовых вложений… Как выяснил «МК», согласно подсчетам специалистов, на реставрацию Шуховской башни необходимо около 10 миллионов долларов. Но где их взять по нынешним «санкционно-кризисным» временам?

 

Пять заброшенных зданий Москвы

Российская газета 08.12.2014

Москва, внешний облик которой в разные годы создавали лучшие архитекторы, способна удивить не только великолепными зданиями разных стилей. В столице немало заброшенных и разрушающихся сооружений. Они бросаются в глаза и завораживают, пугают и заставляют трепетать. У каждого из таких строений своя история: одно сгорело, на строительство другого не хватило денег, третье погибло из-за ошибок в проектировании. «РГ» вспомнила известные столичные сооружения, оказавшиеся в запустении.

Ховринская больница

Возведение Ховринской больницы началось в 1980 году на улице Клинская, 2 в северной части Москвы.

Громадное здание с типичной для советских времен планировкой (трехлучевая звезда с разветвлениями на концах) строилось в стиле брутализм. Больница была рассчитана на 1300 стационарных коек (к примеру, в НИИ Склифосовского 922 койки) и задумывалась как одна из лучших в стране.

Несмотря на громадье планов, работу остановили в 1985 году, хотя к тому моменту строители почти закончили: соорудили корпусы, завезли койки в палаты. Оставалось только оборудовать лифтами шахты и сделать перила.

По одной версии, причиной прекращения работ стал недостаток финансирования, по другой, более существенной — просчеты геологов: на старых картах города видно, что на месте будущей больницы проходил ручей реки Лихоборка.

Любители мистики объясняли неудачи при строительстве расположением больницы, якобы стоявшей на месте кладбища, но никаких подтверждений этому нет, зато озвученные предположения надолго стали местной легендой. Посмотрев на Ховринку сверху, сторонники теории заговора обнаружили, что расположение корпусов соответствует знаку биологической опасности.

Возобновить стройку пытались семь раз, однако грунтовые воды постепенно заполняют нижние этажи.

Сейчас в заброшенном здании собираются бомжи, сектанты и неформалы. Не обходится без жертв: кроме обнаружения неопознанных тел был случай суицида, совершенный школьником из-за неразделенной любви. Если верить слухам, подросток прыгнул в шахту лифта.

В ноябре этого года вице-мэр Москвы по вопросам градостроительной политики Марат Хуснуллин объявил, что здание не подлежит восстановлению. В 2015 году больницу выставят на продажу, чтобы на ее месте построить новое медицинское учреждение.

Деловой центр «Зенит»

Недостроенное 22-этажное здание на Проспекте Вернадского, 82 (московский район Тропарево-Никулино) площадью 100 тысяч квадратных метров изначально замышлялось как третий корпус Академии народного хозяйства, затем — как место под офисные и торговые помещения с пятизвездочным отелем. С инициативой строительства выступил ректор АНХ Абел Аганбегян. Реализовать проект поручили архитектору Якову Белопольскому, стройка началась в 1991 году.

Кредит на 150 миллионов долларов дал итальянский банк с условием, что металлический каркас будет произведен в Италии. Стороны подписали соглашение, хотя привлечение иностранных инвестиций в то время было необычным явлением. Однако в дело вмешались непредвиденные обстоятельства. В Италии проводилась антикорруционная программа «Чистые руки», по итогам которой фирма-подрядчик Valani International, занимавшаяся возведением небоскреба, попалась на «откатах». Затем началась чехарда с собственниками, и в итоге ректору Аганбегяну, владевшему землей, предъявили обвинение в отмывании денег, а здание так и осталось недостроенным до нашего времени.

На момент остановки работ «Синий зуб», как его называют в народе, был готов на 85 процентов. В нем успели установить ванны и сантехнику, были сделаны бассейн и концертный зал.

Здание стоит бесхозным почти 20 лет и постепенно разрушается. Из-за отсутствия крыши сломались работавшие тогда лифты. Строители не успели покрыть силиконом резиновые прокладки между стеклопакетами, поэтому тающий снег проникает внутрь и разрушает окна. Сейчас этот «недострой» представляет опасность для тех, кто все-таки решает туда забраться: торчащие куски арматуры, обрывы, открытые шахты лифтов.

Раньше рядом с постройкой находился подъемный кран, быстро полюбившийся  экстремалам. После очередного прыжка бейсджампера кран решили демонтировать.

Заброшенный подъемник на Воробьевых горах

Станция метро «Ленинские горы», в 1999 году переименованная в «Воробьевы горы», открыта в 1959 году. С 1983 по 2002 гг. ее закрыли на реконструкцию для исправления ошибок, допущенных при проектировании.

Сконструированный в единый каркас Лужнецкий метромост, по которому кроме поездов двигались автомобили, не выдержал нагрузку и быстро пришел в предаварийное состояние. Ускорило разрушение моста и то, что ради экономии средств он был сделан не из металла, а из железобетона. Все это привело к тому, что находиться было опасно как в вестибюле станции, так и в поездах — сыпался потолок, вода и грунт попадали прямо в вагоны.

Вместе со станцией в 1983 году закрыли эскалаторную галерею, находившуюся рядом с выходом из станции «Воробьевы горы». Трехленточный эскалатор длиной 90 метров доставлял пассажиров из парка на улицу Косыгина и обратно.

В 1986 году в обход ремонтируемого моста соорудили временные пути. В 2002 году по сути заново отстроенная станция приняла первых пассажиров. Однако теперь эскалаторный подъемник оказался на заметном удалении от нового выхода станции. Кроме того, когда реконструировали мост и станцию, об эскалаторе совсем забыли, и за почти 20 лет простоя он пришел в негодность.

В 2000 году обсуждалась идея ремонта подъемника, однако дальше разговоров дело не зашло. По замыслу властей, заброшенную галерею снесут в 2016 году.

Когда подъемник был исправен, он успел засветиться в итальянском фильме «Подсолнухи» (1970). В двух эпизодах Марчелло Мастроянни и Софи Лорен ехали на нем вниз.

Общежитие МГЛУ

Конструктивистское общежитие Коммунистического университета национальных меньшинств Запада строилось в 1929-1931 годах архитектором Григорием Данкманом и заняло дома 6,8,10 по Петроверигскому переулку. В университете готовили политработников из европейцев, осевших в СССР.

Здание, рассчитанное на 1075 студентов, представляло из себя три корпуса, параллельно присоединенных друг к другу змейкой.  Интересным архитектурным решением стало сохранение единой этажности всех корпусов, хотя они строились на наклонном месте.

Сейчас в первых двух корпусах находятся больница и общежитие Московского Государственного Лингвистического Университета, ставшего владельцем здания после ликвидации университета нацменьшинств в 1936 году.

Несмотря на то, что общежитие является объектом культурного наследия, третий корпус, пострадавший при пожаре, на долгое время остался без ремонта.

Жилой дом на Малой Сухаревской площади, 6, с.4

Кирпичный дом на Малой Сухаревской площади построен в 70-е гг. XIX века. Сейчас он состоит из четырех корпусов. Предположительно, три внутренних корпуса (стр.2-4) появились после перестройки дома в 1899 под руководством архитектора Николая Струкова.

На нижних этажах домов находились кабаки и магазины, наверху были квартиры и гостиничные номера.

В 2007 году один из корпусов сгорел. Старые строения Москвы часто страдают от пожаров — из-за высокой цены земли в центре их города они регулярно становятся жертвами поджогов. Однако этот дом так и не снесли, он остался стоять, хотя и полностью выгоревший.

 

Мединский решает, куда распределить курсовую разницу по кредитам МБРР

Падающий курс рубля заставляет пересмотреть бюджетное финансирование реконструкции центра Выборга.

РБК 08.12.2014г.

Работы по сохранению объектов культурного наследия города ведутся в рамках двух проектов, осуществляемых государством совместно с МБРР.

Во один проект — «Сохранение и развитие малых исторических городов и поселений» — Выборг был включен в июле 2014 года. Проект предусматривает создание центров культурно-туристического развития. В ноябре Минкультуры заключило контракт с консультантом, который должен будет в течение 9 месяцев определить границы реализации проекта в городе, провести необходимые исследования и сформировать инвестиционное предложение.

Консультантом, по словам гендиректора Фонда инвестиционных строительных проектов Петербурга Алексея Васильева, стал консорциум Леонтьевского центра и хорватской компании, название которой он затруднился уточнить. По этому проекту пока определен только общий объем финансирования на 9 российских городов — 200 млн долл. На момент заключения предварительных договоренностей с МБРР эта сумма составляла 7,5 млрд руб. Министр культуры Владимир Мединский поручил своим заместителям просчитать, куда можно направитьдоолнительные средства, которые возникли из-за выросшего курса доллара.

Другой проект — «Сохранение и использование культурного наследия в России». В его рамках выделяется 972,7 млн руб. (из них из федерального бюджета и по кредиту МБРР 882,2 млн руб., остальные — из регионального бюджета) на реставрацию парка Монрепо, 885,9 млн руб. (федеральных средств и МБРР 814,3 млн руб.) — на реставрацию Выборгского замка, 21,8 млн руб. (18,2 млн руб.) — на создание в замке мультимедийного комплекса. По этому проекту, по словам А.Васильева, средства уже поступают на проектирование. Однако основные расходы начнутся не раньше осени 2015 года, когда стартуют строительные работы в парке Монрепо. Будет ли уменьшено федеральное финансирование из-за растущего курса доллара, пока не решено. Работы в парке планируется завершить в 2016 году, в замке — к концу 2017-го.

Кроме совместных проектов с МБРР, сохранение культурного наследия Выборга финансируется по ФЦП «Культура России», в рамках которой в 2015 году выделяется 37,9 млн рублей на проектирование ремонтно-реставрационных работ.

 

Фабричное русло: как выглядят памятники промышленности на Москве-реке

Московские памятники промышленной архитектуры на реке можно превратить в культовые объекты

Архи.ру 08.12.2014г.

Концентрированное размещение промышленности в Москве началось в конце XVIII — начале XIX в. Начали работать предприятия в районах Пресни, Хамовников, Лефортово, Сыромятников, Кожевниковой и Симоновой слобод.

Вдоль берегов Москвы-реки и Яузы появлялись кожевенные, текстильные, пищевые производства. Для большинства производств нужна была вода. Реки служили также основной транспортной коммуникацией для перевозки сырья и товаров — так в Москве еще возникло «фабричное русло».

Объявлены финалисты конкурса на концепцию развития Москвы-реки Как повлияет развитие Москвы-реки на рынок недвижимости в столице Значительная часть исторических предприятий превратились сегодня в памятники промышленной архитектуры. Некоторые из них, например «Красный Октябрь», воспринимаются как символы города. Однако многие ансамбли стоят пустыми монументами исчезнувших технологий. Некоторые частично снесены.

Сегодня промышленные предприятия рассматриваются властями как практически единственный резерв площадей для новой застройки. Однако к вопросу ревитализации территорий нужно подходить деликатно. Большинство старых производственных зданий можно перепрофилировать и превратить в новые культурные и деловые пространства.

С начала этой недели в Музее Москвы в рамках Международного конкурса на разработку градостроительной концепции развития территорий, прилегающих к Москве-реке, начала работать выставка «Фабрики на реке», на который были представлены фотографии Натальи Меликовой (см. ниже). Она организована на базе исследования цепочки старинных промышленных комплексов, расположенных вдоль Москва-реки в пределах Третьего транспортного кольца, от «Москва-Сити» до ЗИЛа. «Еще десять лет назад их было более трех десятков, сейчас осталось около двадцати. Фабрики сносят ради нового строительства, но на месте многих из них потом долгие годы зияют трагические пустыри», — рассказывает куратор выставки, член координационного совета общественного движения «АрхНадзор» Марина Хрусталева. 

 

 

Свадьба пела и плясала… сто с лишним лет тому назад

Усадьба Прохоровых-Хлудовых впервые открыла двери для экскурсантов

Труд 08.12. 2014г.

На культурной и экскурсионной карте Москвы появился новый объект – усадьба Прохоровых-Хлудовых в Подсосенском переулке. В воскресенье днем сюда пришла первая группа посетителей, в которую пригласили и журналистов. Это – звено в работе проекта «Свобода доступа», основанного московскими любителями старины, поддержанного столичными предпринимателями совместно с Департаментом культурного наследия и открывающего для публики уникальные здания, находящиеся в частном владении.

Дом в стиле московского классицизма у выхода Подсосенского (в начале XIX века Проезжего, затем Барашевского, затем Введенского) на улицу Воронцово Поле был построен торговцем серебряными изделиями Алексеем Потепаловым в конце XVIII века. Пережившая пожар 1812 года, усадьба во много сохранила до наших дней не только внешний облик, но и убранство помещений, а с ними – дух старой купеческой Москвы.

В течение XIX века владение неоднократно меняло хозяев, а в 1876 году было приобретено Прасковьей Хлудовой – представительницей рода купцов и фабрикантов, бывшей замужем за Константинов Прохоровым, который принадлежал к семье основателей Трехгорной мануфактуры. Прохоровы-Хлудовы были и крупными благотворителями, построили Дом призрения в Басманной части, бесплатные квартиры для вдов, храм, начальную школу, ремесленное училище, больницу. Невестка Прасковьи Герасимовны Лидия Прохорова серьезно увлекалась химией, собрала коллекцию минералов, которая позднее легла в основу собрания Геологического музея имени Владимира Вернадского.

После революции усадьба была национализирована, в доме поместились коммунальные квартиры, конторы. Лишь в конце 1980-х годов встал вопрос о возвращении дому облика, который он имел при Прохоровых-Хлудовых. Но начатую реставрацию прервали события начала 1990-х, несколько лет здание простояло без кровли, что нанесло ему дополнительный ущерб. С 1993 года новые владельцы возобновили реставрацию. Их дело продолжили нынешние хозяева – Росэнергобанк, приобретший здание для представительских нужд. Результаты реставрационных работ, проведенных банком полностью за свой счет, но под контролем Мосгорнаследия, в воскресенье впервые смогла оценить публика.

Экскурсию напутствовал первый заместитель председателя правления Росэнергобанка Марк Шрайбер, а провел краевед Денис Ромодин. Рассказ начался с парадного зала, где сохранилась лепнина, а на каминной полке стоит фотография свадьбы Николая и Лидии Прохоровых, прошедшей в этом помещении в 1902 году, и можно видеть тогдашних жильцов усадьбы, богатое убранство, в частности штофную обивку стен, от которой сегодня ничего не осталось.

Затем через столовую с сохранившейся росписью гризайль посетителей пригласили в Зимний сад, где отреставрирован расписной орнаментальный плафон над люстрой. К сожалению, сама люстра, как и остальные световые приборы в доме, – современная, а когда-то здесь висел керосиновый светильник с разноцветными стеклами, придававший оранжерее еще большую живописность.

Следующая остановка – Мавританская комната, служившая когда-то своеобразным мужским клубом: здесь можно было курить, что дамам категорически не рекомендовалось. В этом относительно небольшом кубическом помещении тщательно восстановлен декоративный цветной фриз на стыке стен и потолка и выполненный в таком же стиле орнамент на камине. Все это сохранилось под побелкой советских времен. А вот стены просто покрашены однотонной краской. До революции их сплошь покрывала гипсовая плитка с рисунком.

Минуя несколько небольших проходных комнат, сквозь арки в толстой стене, бывшей некогда наружной, попадаем в пристроенный Прохоровыми-Хлудовыми корпус для жилья. Здесь почти нет убранства. Зато интересна лестница черного хода – совсем, впрочем, не черная, а покрашенная в два цвета, голубой и белый, разделенные между собой орнаментальной дорожкой. Такую двуцветную покраску, разве что без орнаментальной дорожки, потом переняли и советские жилища. С удивлением замечаешь, что эта лестница связывает три этажа, тогда как парадная – только два. Дополнительный этаж существует в дворовой части здания, и это – «маленькая хитрость» бывших хозяев, впрочем довольно распространенная в старину. Дело в том, что налог на недвижимость брался пропорционально этажности здания, а она определялась по фасаду, во дворе же «тихонько» можно было и кое-что пристроить.

Около часа продолжался поход по дому, где, к сожалению, удалось восстановить далеко не все – например, практически полностью утрачена оригинальная мебель, – но и то, что сохранено, раскрывает колоритные страницы московской истории. Авторы проекта «Свобода доступа» и нынешний хозяин здания намерены повторять такие экскурсии раз в месяц. Плата не очень-то маленькая – 500 рублей, но есть льготы для учащихся, пенсионеров.

Кроме дома в Подсосенском, проект «Свобода доступа» освоил знаменитую гостиницу «Националь». Есть и другие архитектурно любопытные объекты, но они – современные (дома на Остоженке, сооружения Сколково), а из исторических памятников пока предлагаются только эти два. В будущем, рассказал Денис Ромодин, список частных зданий, открытых для экскурсионного доступа, увеличится – так, на очереди особняк Стахеевых, нынешний Центральный дом детей железнодорожников на Новой Басманной. Но быстрыми темпами это увеличение вряд ли пойдет: памятник в год – вот реальный прирост. Хотя, конечно, хотелось бы больше, согласился с журналистами Денис.

 

Инвестиции в светлое прошлое

Усадьбы

Коммерсант 10.12.2014г.

Стать обладателем стариной усадьбы или особняка с историей скоро сможет чуть ли не каждый желающий: только в одной Московской области в течение ближайших лет власти планируют выставить на аукцион несколько сотен подобных объектов. Причем речь не о длительной аренде, а о полноценной купле-продаже, к тому же по довольно низким ценам. Правда, прежде чем право собственности перейдет новому владельцу, свидетеля прошлого потребуется за свой счет полностью восстановить в первозданном виде.

С небес на землю

На рынке элитной недвижимости новый тренд: тех, кто раньше предпочитал обитать поближе к звездам, теперь потянуло на землю, причем желательно, чтобы располагалась она в пределах все того же исторического центра Москвы. «В последние два года многократно возрос спрос на особняки для проживания: банкиры, чиновники и представители шоу-бизнеса готовы променять некогда такие статусные пентхаусы на собственный дом,— рассказывает партнер компании Vesco Group Татьяна Вакуленко.— Например, один из наших клиентов сейчас находится в поиске дома для своей семьи, но требованием является наличие автономного входа, чтобы на первом этаже разместить офис банка, владельцем которого он является».

Выдвигают потенциальные покупатели и другие условия. Так, если на назначение помещений (а основная масса особняков изначально к жилому фонду не относится, что влечет за собой дополнительную налоговую нагрузку) большинство смотрит сквозь пальцы, то наличие собственной придомовой территории для размещения машин членов семьи и транспорта службы охраны является чуть ли не главным критерием выбора. Однако из выставленных сейчас на продажу особняков только 20% могут в полной мере удовлетворить эту потребность. «В результате в этом году было продано лишь несколько особняков для проживания, преимущественно в районе Патриарших и Остоженки, причем сумма сделки варьировалась в пределах $20-40 млн»,— говорит управляющий партнер компании «Ника Эстейт» Виктор Садыгов.

Удовлетворить возросший спрос могли бы особняки с историей, большинство из которых собственной территорией как раз обладают, да и наличие истории само по себе повышает интерес к ним. Но таких, которые уже не требуют реставрации или реконструкции и где с документами все предельно ясно, тоже немного. Среди них, например, усадьба Ивана Коровина во Власьевском переулке в районе Арбата, состоящая из четырех строений общей площадью 2158 кв. м. По сведениям Vesco Group, нынешний владелец усадбы уже предпринимает шаги по повышению ликидности оъекта: главный дом уже переведен в жилой фонд, а территория находится в процессе оформления в собственность, общий бюджет проекта оценивается в $42 млн.

Как комплекс элитных особняков позиционируется и проект «Полянка, 44», состоящий из восьми отдельно стоящих зданий, одно из которых спроектировано в конце XIX века признанным мастером московского модерна Густавом Гельрихом. «Среди этих особняков есть один площадью 1,5 тыс. кв. м, который интересен не только абсолютно понятными и прозрачными документами, но и своим расположением: он находится не на первой линии, а чуть в глубине, что решает вопрос с безопасностью»,— говорит Екатерина Тейн, директор департамента розничных продаж группы ПСН, которая реализует этот проект. Подобные варианты появляются порой и на более удаленных территориях — преимущественно в зонах редевелопмента промышленных зон. «К примеру, в проекте Loft Garden в районе Сокольников мы предложили нашим клиентам трехэтажный особняк, рассчитанный на одну семью,— рассказывает вице-президент компании RED Development Ольга Кузнецова.— Ранее здесь находилось здание конструкторского бюро авиационного завода М. Л. Миля, что позволяет создать интерьер не в традиционном для особняков дворцовом стиле, а в формате loft. А в проекте Loft 17 на территории бывшего кожевенного завода «М. Демент и сын» собственником был полностью выкуплен пятиэтажный особняк площадью около 250 кв. м». Но все же подобные предложения скорее исключение, чем правило.

Рубль на 49 лет

Несмотря на то что исторические особняки и усадьбы — ресурс невозобновляемый, возможностей для появления на рынке новых предложений более чем достаточно. «Несколько лет назад в ходе ревизии зданий городские власти выявили около 300 заброшенных объектов, часть из них — исторические особняки,— говорит управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.— Чтобы привести их в надлежащее состояние, была разработана программа, прописанная в постановлении правительства Москвы N12-ПП от 24 января 2012 года. Суть ее заключается в том, что объекты культурного наследия, находящиеся в аварийном состоянии по передаче, могут передаваться в аренду сроком на 49 лет, причем по льготной ставке в размере 1 руб. за 1 кв. м».

Правда, как жилье большинство из предложенных объектов вряд ли можно использовать. «Чем больше особняк имеет поводов называться памятником (в настоящем доме-памятнике предметом охраны является не только фасад, но и внутренний конструктив, и интерьеры), тем не менее вероятно перевести его в премиальный сегмент,— говорит коммерческий директор компании Sminex Максим Каварьянц.— С того времени, когда это здание было спроектировано и построено, радикально изменились стандарты жилья. То, что тогда, может быть, и было элитной квартирой, в настоящий момент таковой не является. Прежде всего проблема связана с размещением инженерных систем — вентиляции и кондиционирования. Исторические памятники не располагают техническими возможностями для использования таких инженерных систем, как центральное кондиционирование, вентиляция, которые просто must have для элитного жилья сегодня. Если в особняке предметом охраны является фасад, то теоретически еще как-то можно разместить кондиционеры на крыше, пробить вентиляционные шахты. Но если предметом охраны является внутренний конструктив, сделать это уже невозможно. А если предметом охраны назван интерьер, то сделать этого уже нельзя в кубе».

Но можно придумать другие варианты использования, ведь инвестору совсем не обязательно ограничиваться именно жильем, главное, чтобы объект приносил прибыль, к которой льготная ставка вполне располагает. Правда, она начинает действовать лишь после завершения реставрационных работ, на которые отводится не более семи лет и которая выполняется силами арендатора. Что же касается размеров арендной платы на период реставрации, то она определяется на аукционе, и насколько она возрастет, зависит от интереса к объекту. Скажем, в первом подобном аукционе, состоявшемся в Москве около двух с половиной лет назад, за «Дом с кариатидами» (145 кв. м), что расположен в Печатниковом переулке и является памятником культурного наследия регионального значения, участвовало десять претендентов, и в процессе торгов ставка возросла в десять раз, превысив 10 млн руб. в год.

Еще год и более 35 млн руб. ушло на реставрацию, причем как выяснилось уже в процессе, здание выставлялось на аукцион не в составе имущественного комплекса, а само по себе, поэтому вопросами, связанными с правами на землю, победителю торгов пришлось заниматься отдельно. Отдельно пришлось решать и вопросы с присоединением к инженерным коммуникациям — в условиях торгов о них тоже ничего не говорилось (к слову, на последующих аукционах обе эти недоработки были исправлены: теперь объекты выставляются на торги в составе имущественного комплекса, а вопросы подключения к сетям решаются в ходе разработки лотовой документации). Осенью прошлого года реставрационные работы были завершены, ставка 1 руб. за 1 кв. м вступила в силу, а потенциальная ежегодная прибыль от объекта (в нем, правда, разместили не жилье, а офис) оценивается примерно в 7 млн руб.

Аналогичная программа с 2013 года действует и в области — она носит название «Усадьбы Подмосковья». По словам заместителя председателя правительства Московской области Александра Чупракова, в этой программе будет участвовать порядка 320 подлежащих реставрации подмосковных усадеб, находящихся как в федеральной собственности, так и в собственности субъекта, а также муниципальной. Причем, в отличие от исторических объектов, расположенных в черте Москвы, загородные, как правило, обладают очень обширной территорией, поэтому особые условия аренды распространяются не только на строения, но и на земельные участки — при их определении убрали все повышающие коэффициенты. В результате, скажем, за усадьбу купцов Аигиных, что расположена в селе Талицы Пушкинского района и была выставлена на аукцион одной из первых, аренда на землю уменьшилась в 16 раз — с 1,2 млн до 71 тыс. руб. в год. Интересно, что в те же 16 раз в процессе аукциона (а за этот лот боролись семь инвесторов) возросла ставка аренды самого усадебного комплекса на период реконструкции — со 159 тыс. до 2,6 млн руб. в год. По словам Алены Уласовой, директора центра правового обеспечения инвестиций ИГ ASG (эта компания выиграла аукцион), территория усадьбы станет составной частью туристического кластера, причем поскольку из-за особого статуса, который распространятся не только на здания, но и прилегающую к нему территорию, вовлечь объект в хозяйственную деятельность затруднительно, основной доход будет приносить развитие смежных территорий, а сама усадьба станет центром притяжения туризма. К слову, активные работы по ее реставрации идут уже с весны.

В следующем году, по словам Александра Чупракова, по этой же программе планируется выставить на торги еще девять усадеб, расположенных в разных частях области: Авдотьино, Алешково, Богородское-Кишкино, Верзилово, Подмоклово, Ивановское-Безобразово, Никольское-Обольяниново, Виноградово и Ляхово.

История по наследству

При всем интересе к программам льготной аренды исторических усадеб и особняков у нее есть один серьезный недостаток: право собственности на объект у инвестора не возникает, из-за чего заинтересовать она может не всех. Чтобы снять эту проблему, Министерство культуры России разработало еще одну программу, согласно которой объекты культурного наследия могут быть переданы в собственность. Ее реализацией занимается Распорядительная дирекция Минкульта России, а аукцион по первым объектам пройдет в Российском аукционном доме 25 декабря.

Схема продажи и стартовая цена зависят от состояния усадьбы. Так, Покровское-Засекино, расположенная в 42 км от МКАД по Можайскому шоссе на территории Одинцовского района, уже отреставрирована нынешними арендаторами, и, по подсчетам дирекции, в ее восстановление инвестору предстоит доложить около 2,9 млн руб. Аукцион по ней начнется с отметки чуть более 26 млн руб., а с победителем сразу заключат договор купли-продажи с условием оформления охранного обязательства. В состав усадьбы входят: одноэтажный дом (377 кв. м) с мезонином и цокольным этажом, построенный в начале XIX века, регулярный парк (1,3 га), который в первую очередь и предстоит восстанавливать, а также небольшой водоем — пруд на реке Островне.

Совсем иная ситуация с усадьбами, находящимися в риунированном состоянии и требующими значительных вложений в реставрацию. Из выставленных на первый аукцион это усадьба Герцена, усадьба Татищева, дача Александренко, Гребнево и Никольское-Урюпино. По словам заместителя генерального директора Распорядительной дирекции Минкульта России Марии Конопицкой, они будут реализованы по программе «Зеленый коридор». Ее суть заключается в том, что право собственности инвестор получит лишь только после завершения реставрационных работ (максимальный срок, отводимый под них,— семь лет), а на этот период с победителем будет заключен договор купли-продажи с отлагательными условиями и рассрочкой платежа, первый взнос которого составит 20%, а остальные 80% можно погашать равными долями до завершения срока действия договора.

По каждому лоту определена рыночная цена объекта (она будет стартовой на аукционе), а также сделана оценка предполагаемых вложений в реставрацию. Скажем, для расположенной в 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе дачи Александренко, построенной в 1908 году, стартовая цена составит около 20,9 млн руб., а затраты на реновацию оценены в 275 млн руб. А, скажем для расположенной в Красногорском районе усадьбы Никольское-Урюпино, которая относится в концу XVIII — началу XIX веков, аналогичные показатели составляют 925 млн руб. и 321 млн руб. соответственно.

Цена и выгода

У инвесторов программа вызывает массу вопросов. Например, насколько правильно спрогнозированы расходы на предстоящую реставрацию. По словам госпожи Конопицкой, они оценены по максимум, с большим запасом. Однако инвесторы, которым с объектами архитектурного и исторического наследия дело иметь уже приходилось, поясняют, что зачастую возникают траты, которые изначально предвидеть невозможно, причем траты весьма существенные. Вот, например, что рассказывает Борис Азаренко, генеральный директор инвестиционной компании Vesper, которая занималась реставрацией Шереметьевского подворья — памятника культуры и истории XIX века, расположенного в 200 м от Кремля на углу Никольской улицы и Большого Черкасского переулка. Подворье было построено по проекту архитектора Александра Мейснера для графа Шереметьева. Первоначально подворье выполняло функцию доходного дома, где сдавались квартиры внаем. Позже здание было передано одному из министерств и оставалось административным, а затем — офисным вплоть до августа 2013 года, когда его покинул последний арендатор и его приспособили под комплекс премиум-апартаментов St. Nickolas.

«Этот объект площадью почти 9 тыс. кв. м мы купили в феврале 2013 года в состоянии, близком к аварийному,— рассказывает он.— Были повреждены ценные элементы объекта, особенно фасад и своды Монье, полностью изношены все инженерные системы, отсутствовала система пожарной безопасности, нарушены нормативы по эвакуации. Сначала мы планировали инвестировать $25 млн, но потом сумма возросла почти вдвое — до $40 млн. Дело в том, что по мере освобождения здания от гипсокартонных перекрытий открылись новые исторические детали, которые вносились дополнительно в предмет охраны и подлежали реставрации».

Некоторые вопросы вызывает и подготовленная к аукциону документация — к ней присматриваются еще внимательнее, памятуя об огрехах первого аукциона на право льготной аренды. Но главное, наверное, это вопрос инвестиционной привлекательности вложений и способов дальнейшего использования усадеб. Правда, первые проработки на эту тему уже сделаны — их провел Центр капитализации наследия, учрежденный Нуной Алекян, и результатами она готова поделиться с потенциальными инвесторами. Первые из них, кстати, уже появились, например компания «НДВ Групп». Как сообщил ее председатель совета директоров Александр Хрусталев, желание принять участие и в аукционе, и в реставрации у компании имеется, хотя о конкретных объектах и их дальнейшем использовании говорить пока равно — для начала следует внимательно изучить все варианты. «Но больших денег на этом не заработать»,— заметил он. Да и менее затратные на реставрацию объекты с историей тоже редко сулят большую выгоду. «Это специфический товар, поэтому перепродать его существенно дороже будет довольно сложно, — говорит директор департамента продаж элитной недвижимости агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» Елена Лашко.— Что касается приобретения такого объекта для сдачи в аренду, то здесь доходность будет очень не большая: порядка 4-6% годовых».

 

Столичные власти продадут объект культурного наследия XVIII в. в Басманном районе

ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ, г. Москва 09.12.2014г.

Аукцион по продаже объекта культурного наследия федерального значения «Жилой дом, конца XVIII века» в Новокирочном переулке (ЦАО, Басманный район) объявил Департамент города Москвы по конкурентной политике.

Новый владелец обязан отреставрировать здание площадью 683 кв.метра, сохранив его культурную и историческую ценность, сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.

Объект находится в хозяйственном ведении ГУП «Московское имущество».

Начальная (минимальная) стоимость дома составляет 89,2 млн. рублей.

Заявки для участия в аукционе принимаются до 19 января 2015 года. Победитель торгов будет определен 22 января 2015 года.

Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора купли-продажи и подавшее заявку на участие в торгах.

Начало застройки участка относится к середине XVIII. Во время пожара здание сильно пострадало, но вскоре было восстановлено. Долгое время оно находилось в собственности купеческой жены Пелагеи Чернышевой. До 1917 года объект не раз перестраивали. Сейчас дом представляет собой одноэтажное здание с подвалом.

Его износ, по оценке БТИ на 1993 год, составлял 65 процентов. Покупатель объекта обязан за счет собственных денег нанять подрядную организацию для проведения научно-исследовательских, проектных, ремонтно-реставрационных, консервационных, противоаварийных и иных видов работ. В частности, в ремонтно-реставрационных работах нуждаются фасады объекта, кирпичная кладка, кровля, подвал, полы, окна, двери и инженерные сети.

 

Подмосковные усадьбы сдают в льготную аренду

ИА REGNUM 12.12.2014г.

С 1 января 2015 года снять в аренду Подмосковные усадьбы можно будет по льготным ценам. Новый законопроект был принят Мособлдумой в окончательном чтении, сообщает корреспондент ИА REGNUM.

Сегодня, 11 декабря, в администрации Солнечногорского района, в рамках реализации губернаторской программы «Усадьбы Подмосковья», состоялся аукцион по сдаче в аренду на льготных условиях 6-ой муниципальной усадьбы, состоящей из двух объектов общей площадью 1218,8 кв.м: здания почтовой станции и хозяйственного корпуса XVIII в., расположенных в деревне Чёрная Грязь, сообщает пресс-служба облминимущества. Победителем аукциона стал местный индивидуальный предприниматель.

Напомним, с момента реализации губернаторской программы успешно проведены аукционы на право заключения договоров аренды на льготных условиях в отношении 9 областных усадеб (Аигина, Черкизово, Пущино-на-Наре, Дом управляющего Балашихинской мануфактурой, Зенино, Спасское, Васино, Кузьминское, Гребнево), а также пять муниципальных усадеб (Тарасково в Каширском районе, Дом Круминга в Люберецком районе и три объекта культурного наследия в Коломне).

Плата за земельный участок разрушенных усадеб сократиться в несколько раз с целью привлечения возможных интересантов, пишет портал «В Подмосковье». «Например, Усадьба Аигина, арендная плата за участок, он не очень большой, составляла порядка 2 миллионов рублей в год, после пересчета арендная плата уменьшится примерно в 10 раз и составит 200 тысяч рублей», — отметил министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев.

Как ранее сообщало ИА REGNUM, непосильная плата за арендy и восстановление разрушенных усадеб части отпугивает потенциальных инвесторов. Так, аукцион по передаче усадьбы Крёкшино в частные руки переносится уже в третий раз.

 

Формула любви к историческим руинам

Подмосковные усадьбы превратят в туристические кластеры

Московская перспектива 08.12.2014г.

Вокруг Москвы скоро может появиться новое туристическое кольцо – усадебное. Инвесторы хотят превратить подмосковные руинированные поместья, которые предлагаются в аренду на льготных условиях, в туристические кластеры с интерактивными музеями, гостиницами, трактирами и даже животноводческими фермами. Аукционы проходят очень активно, начальная стоимость объектов нередко возрастает в 20 и более раз.

Программа «Усадьбы Подмосковья» стартовала чуть больше года назад, когда на торги была выставлен первый объект – остатки имения купца В.И. Аигина (пос. Талицы Пушкинского района). Сегодня можно увидеть результаты – полуразрушенная усадьба второй половины XIX века превратилась в уютный особняк. Осенью 2015 года воссозданная усадьба Аигина примет первых гостей. Также в следующем году пройдут торги еще по девяти усадьбам.

Ранее власти Подмосковья провели пресс-тур в усадьбу купца Аигина, чтобы журналисты и эксперты смогли оценить качество реставрации и узнали о дальнейших планах по реализации губернаторской программы. В области выявили 320 исторических усадеб, которые планируется привести в порядок с помощью инвесторов. Согласно условиям аукциона, компания-победитель арендует объект на 49 лет. В течение семи лет им необходимо отреставрировать усадьбу, приведя ее в соответствие с историческим обликом. Во время проведения работ инвестор должен платить арендную ставку, определенную на торгах. После сдачи объекта в эксплуатацию устанавливается льготная арендная плата в размере 1 рубль за 1 кв. метр.

Как рассказал заместитель председателя правительства Московской области Александр Чупраков, за год, прошедший с начала реализации программы, инвесторы арендовали 14 усадеб, находящихся в собственности области и муниципалитетов. В ближайшее время должно пройти еще два аукциона, а в следующем году – девять. В минувшую пятницу была сдана в аренду усадьба Гребнево. За право заключения договора аренды в отношении очередного объекта культурного наследия претендовали некоммерческое партнерство «Единая система возрождения русских усадеб» (Москва) и ООО «Гранд» (Фрязино). На аукционе победила компания «Гранд», в процессе торгов стоимость аренды усадьбы выросла в 24 раза – с 31 243 до 754 518 рублей.

Кроме того, в течение года были реализованы такие знаковые объекты, как усадьба Пущино-на-Наре – бывшая загородная резиденция князей Вяземских. Сейчас от нее сохранились лишь один дом и флигель. «Она была разрушена в течение последних 15 лет. Когда мы начали реставрацию, люди приходили к нам и рассказывали, что было внутри, как она раньше выглядела», – поделилась Альбина Хайруллина, архитектор-реставратор инвестиционной группы компании ASG, арендовавшей восемь подмосковных усадеб. Также ASG взяла в аренду усадьбу Васино – это сохранившийся деревянный, неоштукатуренный дом в стиле ампир, редкий для подмосковного региона. Полностью деревянное здание на каменной основе является памятником архитектуры федерального значения. Еще одна нашедшая инвестора усадьба – Тарасково в Каширском районе Подмосковья. Сейчас от здания остались преимущественно стены, которые своими очертаниями все же напоминают тот удивительный, похожий на игрушку, замок, который стоял здесь раньше. Ансамбль в стиле модерн был построен в начале прошлого века владельцами имения дворянами Владимиром и Софьей Глебовыми на месте ничем не примечательной усадьбы. Кстати, прежние хозяева находились в близком родстве с семьей Льва Толстого. Усадьба «Дача Боткина» (Чеховский район), построенная в 1902 году по заказу известного московского чаеторговца Петра Боткина (брата знаменитого врача Сергея Боткина) для своей дочери Анны, страдавшей душевным расстройством, и усадьба Филатово (Истринский район) будут выставлены на торги в декабре этого года.

В следующем году инвесторам также предложат уникальные объекты. Росимущество передало в собственность Московской области ФГУП «Ильинское», на территории которого находится усадьба Ляхово. В 2015 году она также будет выставлена на аукцион для сдачи в аренду по льготным условиям. Это поместье знакомо многим – на его территории в 1984 году снимался знаменитый фильм «Формула любви». Кроме того, на следующий год запланированы аукционы по усадьбам Авдотьино, Алешково, Богородское-Кишкино, Верзилово (Ступинский район), Подмоклово (Серпуховский район), Ивановское-Безобразово (Волоколамский район), Никольское-Обольяниново (Дмитровский район), Виноградово (Долгопрудный).

«Для нас самое главное, чтобы усадьбы не только восстанавливались, но и использовались инвесторами. Мы видим интерес к программе. Например, торги по первому объекту – усадьбе В.И. Аигина – побили все рекорды: несколько компаний три дня боролись за право аренды, стартовая цена – 159 тыс. рублей – увеличилась до 2,6 млн», – отметил зампредседателя правительства Московской области Александр Чупраков.

По данным ASG, текущая сумма затрат на реставрацию 8 объектов превысила 228 млн рублей, из них более 105 млн – расходы на восстановление усадьбы Аигина. Аварийный в прошлом дом, который долгое время использовался как школа, практически восстановлен. «Много разных людей в России брались за усадьбы, нередко результаты были плачевными, инвесторы путали главный дом с флигелем и т.п. Здесь все восстановлено очень тактично, видно, с каким старанием сохраняли каждую деталь», – отметил Константин Михайлов, координатор общественного движения «Архнадзор». Высоко оценили реставрацию и ученые. Историк архитектуры, доктор искусствоведения, заведующая сектором Русской усадебной и садово-парковой культуры РНИИ культурного и природного наследия имени Д.С. Лихачёва Мария Нащокина отметила, что все сделано с большим пониманием и в максимально сжатые сроки. И привела для сравнения усадьбу Архангельское, где реставрация длится уже 20 лет.

Причем инвесторы стараются не только восстановить усадьбы, но и объединить их в единый маршрут, создать вокруг главного дома туристический кластер с приусадебным хозяйством, парками, которые были на территории имения ранее. Например, перед домом Аигина инвестор высадил липы немного ближе друг к другу, чем рекомендуют специалисты, но именно так росли деревья в купеческом парке. Вокруг усадьбы, за ее историческими границами, планируется создать фермерское хозяйство, которое снабжало бы продуктами трактир, находящийся в подвальном помещении главного дома, и, возможно, рестораны Москвы.

 

Уходящая натура

Коммерсант 08.12.2014г.

«Власть» продолжает рассказ об усадебной культуре, которая нашла отражение в произведениях русской литературы, живописи и музыки XIX — начала XX века.

В двух следующих поездках мы решили исследовать, что интересного можно найти чуть в стороне от всем известных, популярных туристических маршрутов и городов.

День первый — 396 км

Москва—Талдом—Кимры—Ярославль (124 км; 27 км; 245 км)

И в этот раз наш путь лежал в сторону Ярославля, но поехали мы туда по Дмитровке, через Кимры — заповедник русского деревянного модерна, а также место, в прошлом славившееся своим сапожным промыслом.

По дороге имеет смысл ненадолго остановиться в Талдоме. Первое впечатление от города — уныние. И в целом оно верное, к сожалению. Но на грустных и скучных улицах города обнаруживаются интересные купеческие каменные дома начала XX века и несколько чудом сохранившихся деревянных домов того же времени. Увы, они не создают единого ансамбля, не определяют облик города. Но стоят того, чтобы их разыскать.

Около одного из деревянных домов, которому 110 лет, дорожку подметает его хозяйка. Родившаяся здесь незадолго до Великой Отечественной войны, увезенная отсюда в эвакуацию в возрасте двух лет и бывающая с тех пор в Талдоме наездами. Она сетует, что дом ветшает, содержать его непосильно дорого, так что жить ему осталось недолго. Строение частное, городские власти никаких усилий для его сохранения не предпринимают.

На соседней улице еще один деревянный дом, которому больше 100 лет. Тоже жилой. Оба заметно выделяются на фоне современной и просто более поздней застройки, даже частной. Грустно думать, что недолго еще просуществуют эти дома, если о них не позаботиться.

Недолгий дальнейший путь, и мы в Кимрах, с их знаменитыми «теремками». Этот заштатный ныне город, расположенный на стрелке Волги и ее притока, реки Кимеры, и отметивший в 2006 году свое 460-летие, был когда-то крупным торговым и ремесленным центром. В XVI веке Кимры были одним из самых больших торговых сел, входивших в дворцовое хозяйство Ивана Грозного. В каждом из таких сел, как правило, развивался какой-нибудь один промысел. В Кимрах это было рыболовство.

Кроме того, Иван Грозный, оценив удачное местоположение Кимр, повелел устраивать здесь еженедельные торжки. Покровительство царя позволило кимрякам торговать с большой выгодой: ярмарки были многолюдны, а пошлины местные жители платили в половинном размере. Кроме того, Кимры находились поблизости от важного и оживленного в те времена «водяного хода», который по рекам Дубне, Сестре и Яхроме вел через Дмитров на Москву. Поэтому село превратилось в пристань, мимо которой суда и обозы не могли пройти без остановки для уплаты проезжих и торговых пошлин.

Но самое главное, все эти торговые караваны сопровождало множество людей, которые нуждались в дороге в различных товарах и услугах и имели деньги для их оплаты. Это способствовало развитию в Кимрах новых ремесел. И постепенно село превратилось в центр, славившийся своими сапожными мастерами, а при Петре I обувной промысел выходит на новый уровень развития: Кимры начинают шить обувь для армии и становятся одним из основных ее поставщиков. По преданию, и сам Петр носил сапоги, сшитые кимряками.

Обували кимряки армию и во время Отечественной войны 1812 года. Причем часть поставок сапожные мастера осуществляли бесплатно, считая это своим вкладом в победу над Наполеоном, за что император Александр I пожаловал селу батарею пушек, из которых стреляли по праздникам.

Еще один интереснейший штрих из истории Кимр. К середине XIX века это село было одним из немногих с развитым промышленным производством. Но при этом оставалось крепостным. В 1846 году владевшая Кимрами помещица Самойлова, уезжая за границу, решила распродать свои владения. Кимряки обратились к правительству с просьбой разрешить им выкупиться на волю, причем не поодиночке, а всем селом сразу. И получили разрешение за 15 лет до официальной отмены крепостного права, заплатив за это 495 тыс. руб. серебром, занятых в казне под проценты сроком на 37 лет.

Особенно Кимры славятся своими «теремками» — уникальными памятниками русского деревянного модерна, которые мало где еще можно встретить

К концу XIX века Кимры были крупнейшим центром обувной промышленности. А в начале XX века появилось железнодорожное сообщение Кимр с Москвой, чуть позже здесь открылась первая механическая фабрика по производству обуви братьев Столяровых. Оставаясь селом, Кимры стали селом индустриальным, а не кустарным, а по численности населения и количеству каменных зданий заметно превосходили многие уездные города Тверской губернии. Горожанами же кимряки стали лишь в июне 1917 года.

В местном краеведческом музее — интереснейшая экспозиция, посвященная обувному прошлому Кимр. Разглядывая ее, думала о том, что почти всю эту обувь я с удовольствием носила бы и сейчас. И выглядела бы в ней очень стильно.

Кимры интересны и тем, что здесь сохранилась историческая застройка конца XIX — начала XX века: очень интересные каменные купеческие дома, храмы, общественные здания. Но особенно город славится своими «теремками» — уникальными памятниками русского деревянного модерна, которые мало где еще можно встретить, а в таком количестве — и вовсе нигде больше, пожалуй. Причудливые башенки, большие круглые и полукруглые окна, затейливый внешний декор — пройти мимо этих интереснейших домов невозможно. Принадлежали они, как правило, купцам или ремесленникам. Как и в каменных домах, на первом этаже располагались лавки и мастерские, на втором этаже жила семья. Есть и «теремок» врача Жардецкого. Один из самых известных, дом братьев Лужиных, мы застали в процессе реставрации. Нам сказали, что работы ведутся по инициативе администрации города. Нельзя было не порадоваться: год назад я грустила, глядя на вот-вот готовый развалиться уникальный дом.

Еще один известный «теремок» — дом Рыбкина. Когда мы фотографировали расположенный по соседству с ним деревянный купеческий особняк, принадлежавший кожезаводчику Крюкову, около нас остановилась интеллигентная женщина в возрасте, поинтересовалась, зачем мы это делаем, не расселять ли их наконец собрались,— выяснилось, она живет в этом историческом купеческом доме. Но никакой радости данный факт у нее не вызывает: из коммуникаций — свет и вода, обогревать квартиру электричеством дорого, приходится топить печку. Дом старый, требует ремонта. Она же рассказала, что хозяева соседнего «теремка», дома Рыбкина, живут в Москве, сюда приезжают редко, постройка также нуждается в реставрации. Но уже знакомая история: дом частный, и неважно, что это памятник архитектуры, заботиться о нем должны владельцы. А если у них нет средств, то уникальное строение будет ветшать.

Еще один «теремок» мы и вовсе не нашли: на его месте стоял сколоченный из больших прессованных листов дом-будка, без окон. Проходящий мимо мужчина рассказал, что старый деревянный дом сгорел несколько лет назад, теперь на этом участке живет беспризорник, соорудивший себе вот такое жилище. Зрелище не просто печальное — угнетающее и вгоняющее в тоску. После этого как-то даже сложно было думать о том, что еще что-то надо посмотреть.

И все же Кимры — все еще уникальный город, не сохранить который было бы непростительно.

До Ярославля добрались легко. Обсуждать, где там лучше поселиться и поесть, не имеет смысла: возможностей масса, на все вкусы и бюджеты. Выбрать несложно.

День второй — 147 км

Ярославль—Тутаев—Красный Профинтерн—Ярославль (43 км; 67 км; 37 км)

С утра отправились в Тутаев, он же Романов-Борисоглебск, в 40 км от Ярославля вверх по Волге. Не избалованный вниманием туристов город, раскинувшийся по двум берегам реки, необычайно живописен и интересен. В Средние века это были два поселения: Романов, удельный город Ярославского княжества на левом берегу, и Борисоглебская слобода на правом, которую основали спасавшиеся в дремучих лесах от монголо-татар и занявшиеся здесь рыбным промыслом беженцы. Только в 1822 году был образован Романов-Борисоглебск, уездный город Ярославской губернии.

Приехать сюда надо непременно по живописным дорогам левого берега, чтобы попасть сразу в Романов, с его исторической застройкой, до сих пор одноэтажный, сохранивший провинциальные тишину и очарование. Просто гулять по его старым улочкам и набережной — уже огромное удовольствие. Но тут еще и много интересного. И храмы, выстроенные вдоль Волги, и памятники гражданской архитектуры, в основном особняки XIX века. Но есть и более ранние постройки, среди них — Соляной амбар начала XVIII века, одно из самых старых зданий Верхней Волги, и интересные строения начала XX века — каменные пожарное депо и здание банка, деревянный дом художника Захаревича, все — в стиле модерн.

В одном из сохранившихся до наших дней дворянских домов, усадьбе Зацепиных, сейчас находится гостиница, где стремятся сохранить атмосферу родового гнезда. С ее террасы открывается замечательный вид на Борисоглебскую слободу на другом берегу, во дворе — овчарня, где разводят овец знаменитой романовской породы. Ягоды — из своего сада, мед — со своей пасеки.

Виды Романова, узнаваемые и сейчас, запечатлены на картинах «Провинция» и «Гулянье на Волге» Бориса Кустодиева, не раз бывавшего здесь в 1906-1909 годах.

Приехать в Тутаев надо непременно по живописным дорогам левого берега, чтобы попасть сразу в Романов, с его исторической застройкой

Набродившись по Романову, надо обязательно переправиться на пароме на борисоглебскую сторону. Там тоже сохранились некоторые интересные памятники гражданской архитектуры. Но самое главное, из-за чего сюда нельзя не попасть, это вид через Волгу на Романов и невероятной красоты Воскресенский собор.

Храмы романовской стороны особенно хорошо смотрятся от Борисоглебска: разноцветные маковки церквей на высоком берегу вдоль Волги. Любоваться можно бесконечно. Но когда придется прервать это наслаждение, ждет еще одно, стоит только подняться вверх по лестнице к Воскресенскому храму. Этот огромный по своим размерам собор необыкновенно величественен и очень наряден одновременно: декор его фасада поражает своей насыщенностью и разнообразием. Если подъехать к церкви на автомобиле, а не подняться пешком с набережной, то вы окажетесь сразу перед южным, самым роскошным фасадом.

Уникальность собора и в его фресковых росписях внутри. Вам будет интереснее их смотреть, если заранее найти и прочитать о том, какие сюжеты и циклы здесь изображены, в чем их особенности. Но даже если этого не знать, вы будете поражены и увлечетесь их разглядыванием.

В соборе также большое количество памятников древнерусской деревянной резьбы, редких для православной культуры, и еще не изученных и не отреставрированных древних икон.

Дорога на Ярославль есть и с этой стороны Волги. Но тогда придется проехать через современный город, со всеми «прелестями» советской и последних лет архитектуры. Гораздо лучше спуститься вниз к реке и переправиться назад на пароме, не отказав себе в удовольствии еще раз полюбоваться с реки на храмы Романова, а затем улочками старого провинциального города выбраться на дорогу, через поля и леса ведущую в Ярославль.

Но мы в Ярославль пока не возвращаемся, минуем его по объездной: теперь едем в Красный Профинтерн, уникальный, но удивительным образом малоизвестный поселок, который мог бы стать своеобразной музейной экспозицией под открытым небом. Расположен он в 37 км от Ярославля, вниз по Волге.

Дорога идет вдоль деревень с деревянными домами, покосившимися или новыми, но обязательно — с элементами резного декора. И вдруг вместо них перед вами вырастают огромные заводские корпуса, каменные особняки, шестиэтажное рабочее общежитие, и все это — в стиле модерн. Поселок возник в конце XIX века вокруг большого крахмалопаточного завода, принадлежавшего ярославскому купцу Никите Понизовкину, сумевшему сколотить огромное состояние, но прославившемуся жестокой эксплуатацией местного населения и послужившему прототипом для образа паука-промышленника в стихотворении Н. А. Некрасова «Горе старого Наума». Понизовкин, а затем его сыновья, богатея, вели в заводском поселке большое строительство.

Завод работал до 1990-х годов, пока не обанкротился.

Зрелище, которое представляют собой строения Красного Профинтерна сейчас, весьма эклектично. Заводские корпуса сильно разрушены. Здание рабочего общежития, основательно обшарпанное, с обрушающимися балконами и выбитыми стеклами в некоторых подъездных окнах, тем не менее жилой дом. На фоне этого особенно экзотично выглядят почти полностью восстановленные и отреставрированные фасады домов Понизовкиных и инженеров. Однако картина внешне не отличается от того, что я видела и три года назад.

Сначала останавливаемся около жилого дома. Молодые мамы с колясками сообщают, что в 2015 году здесь должны сделать ремонт. Не знаю, как отнестись к этой новости: ремонт, конечно, хорошо. Но невозможно это по-своему уникальное здание в такие сроки привести в порядок без урона его историческому облику, это не будет реставрация.

Подъезжаем к территории завода, где расположены и «новенькие» купеческие особняки, и разрушенные цеха. Но охрана нас категорически не пускает: частная территория. Все же удается договориться, чтобы они позвонили управляющему объектом, с которым находим полное взаимопонимание: нас не только провели по всей территории, пустили внутрь реставрируемых домов, но по возвращении в Ярославль встречаемся с Арменом, который отвечает на все наши вопросы и рассказывает историю приобретения и восстановления этого заводского комплекса.

Тигран, нынешний владелец того, что осталось от завода, в 1990-е годы бывал здесь по делам бизнеса. Именно тогда на него сильное впечатление произвели здание и, главное, внутренняя обстановка заводоуправления. Судя по источникам, там было чему поразиться: массивные дубовые бюро старой работы и другая роскошная мебель, множество крохотных, в рамках, фотографий инженеров, мастеров, технических сотрудников предприятия и крупных — владельцев, с щегольски закрученными усами и надменными лицами. Тиграну еще тогда захотелось приобрести завод в собственность, но такой возможности не было. Однако его собственный бизнес успешно развивался, и в какой-то момент он смог осуществить свою мечту. Но к тому времени обанкротившийся завод лежал фактически в руинах, от былой роскоши не осталось и следа, восстанавливать все требовалось почти с нуля. Чем и занялся Тигран, поручив руководить всеми работами Армену, с которым мы беседуем. И началось все с того, что пришлось вывезти более 50 тыс. тонн мусора, это примерно 1000 вагонов.

Отсутствие изменений за последние три года — видимость. За это время проведены работы по прокладке коммуникаций, началась внутренняя отделка зданий, разработан проект восстановления одного из цехов. Когда мы были внутри дома Понизовкина, то видели, что на материалах не экономят. На все мои каверзные вопросы об архитектурном надзоре за проводимыми работами, речь ведь идет о памятнике федерального значения, Армен отвечает сходу и очень подробно. И это внушает надежду, что все и в самом деле делается должным образом. Предполагается, что здесь будет дорогой элитный комплекс: отель, спа- и фитнес-центры, конференц-зал. Но очевидно, что если все это и начнет приносить доход, то не скоро. Пока — только вложения. Получается, человек вкладывает огромные деньги просто в возникшую у него когда-то мечту. И в очередной раз я порадовалась, что находятся такие люди, и благодаря им появляется надежда на восстановление памятников культурного наследия страны.

Кстати, Армен нам сказал, что все обещания отремонтировать бывшее рабочее общежитие, ныне — жилой дом, не более чем предвыборные заверения, о которых скоро в очередной раз забудут. Значит, в 2015 году не испортят. Но вот что будет дальше?..

День третий — 327 км

Ярославль—Курба—Великое—Охотино—Москва (32 км; 35 км; 85 км; 175 км)

Возвращаемся в Москву. Но опять же дорогами чуть в стороне от Ярославского шоссе. Потому что нас интересуют крупные в прошлом торговые села — Курба и Великое, такие возникали на пересечении основных торговых путей. А еще собираемся заехать на дачу художника Коровина в Охотино.

Курба — одно из самых больших и древних сел Ярославской земли. В XV-XVI веках здесь была вотчина князей Курбских. К этому роду принадлежал Андрей Михайлович Курбский, ближайший сподвижник Ивана Грозного, перебежавший затем в Литву, опасаясь царской опалы. Переписка Грозного с Курбским — один из самых интересных памятников русской публицистики XVI века. С середины XVIII века и до середины XIX века селом владели Нарышкины — дворянский род, выдвинувшийся в конце XVII века благодаря браку царя Алексея Михайловича с Натальей Кирилловной Нарышкиной, матерью Петра I.

Курба, красиво расположенная на высоком берегу речки Курбицы и выгодно (в прошлом) — на пересечении нескольких торговых дорог, была селом не только богатым, но и культурным. В 1895 году здесь была открыта одна из первых в губернии сельских библиотек, устраивались хоровые концерты воспитанниц местного женского училища.

Основная достопримечательность Курбы — сохранившаяся огромная Казанская церковь 1770 года, интереснейшая по своей архитектуре, отличающаяся большим своеобразием. Этот уникальный памятник сейчас нуждается в реставрации.

Рядом с Казанской церковью — огромная пятиярусная колокольня, красивая и гармоничная. А через мостик, за речкой Курбицей — храм Всемилостивого Спаса, выстроенный в 1745 году. Внешне неброский, это редкий памятник подобного типа: если бы не маковка, церковь можно было бы принять за простую каменную избу. Но такие храмы — важный этап в развитии русского зодчества, а сохранилось их немного.

Красный Профинтерн возник в конце XIX века вокруг большого крахмалопаточного завода, принадлежавшего ярославскому купцу Никите Понизовкину

И все же самым запоминающимся эпизодом нашего посещения Курбы оказалась встреча с совершенно кустодиевской девушкой, которая на скамейке местной автостанции увлеченно что-то смотрела в айпаде, ожидая автобус. Ну и удивительная грязь, прямо-таки высокохудожественная, не могла не привлечь к себе нашего внимания.

От Курбы недалеко до Великого, самого большого села Ярославской губернии в XIX веке, выросшего на бойком месте, где от старого Ярославского тракта отходила дорога на Суздаль. Великое интересно тем, что здесь сохранились памятники архитектуры, иллюстрирующие различные периоды его истории. Через село проезжал Петр I, и до сих пор можно увидеть дом, в котором, по преданию, царь останавливался. Два больших приземистых храма и колокольня между ними в центре села были построены в начале и середине XVIII века. Местные жители называют это место кремлем. Необычна редкая для ярославских сел планировка Великого, она сама по себе — его достопримечательность: площадь перед «кремлем», между торговыми рядами и прудом, была общественным центром села. А улицы, соединяя этот центр с узкими радиальными переулками, разрастались кольцами вокруг него. Ансамбль жилой архитектуры конца XVIII — начала XIX века в Великом сохранился полно и цельно, как нигде больше в Ярославской области. А в конце XIX века село прославилось как центр льняной промышленности, и здесь появились дома первых русских капиталистов. Самый интересный из них — особняк Локалова в псевдорусском стиле, построенный по проекту архитектора Шехтеля. Сейчас здесь расположена школа-интернат. Мы попали внутрь, правда, смогли дойти только до кабинета директора, которая не пустила нас дальше, в чем-то подозревая,— мы так толком и не поняли, в чем же именно. Но мы успели увидеть часть сохранившихся замечательных интерьеров здания: мраморную лестницу, высокие дубовые двери и роскошные потолки. Все же особняк явно требует основательного ремонта.

Заключительным штрихом было посещение дачи художника Константина Коровина в деревне Охотино. Хотя посещением в полном смысле это назвать трудно: мы попытались рассмотреть неплохо сохранившийся деревянный дом через высокий забор. Все закрыто и заколочено. Житель деревни рассказал нам, что раньше сюда по выходным на автобусе привозили работников какого-то предприятия из Мытищ. Но этим летом ни разу никто не приезжал. Кому сейчас принадлежит дом прекрасного русского художника, что там внутри — неясно. Неподалеку, в соседней деревне Одерихино была и дача Шаляпина, но она не сохранилась. Певец построил себе дом в этих местах после того, как несколько дней погостил на даче у своего друга Константина Коровина.

 

Особо ценными в Петербурге могут признать только государственные здания

РБК 10.12.2014г.

В Петербурге могут ужесточить выдачу разрешений на строительство зданий в зонах охраны. Для этого строителям нужно будет доказать отсутствие альтернативных вариантов размещения.

Об этом шла речь на заседании совместной рабочей группы Законодательного собрания Петербурга (ЗакС) и Смольного по разработке градостроительных законов. Члены группы обсудили 8 декабря 2014 года дополнения в градостроительные законы Петербурга, касающиеся объектов культурного наследия города и высказали свои критические замечания по поводу этих документов.

Особые здания

Эксперт комиссии по горхозу ЗакСа Александр Карпов рассказал о внесенном недавно в ЗакС законопроекте, вводящем новую статью в закон «О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге». Она определяет «условия отнесения зданий, сооружений к зданиям и сооружениям, имеющим особое значения для социального, экономического, культурного или иного развития Санкт-Петербурга». Такая статья необходима потому, что, как отметил А.Карпов, «особые здания и сооружения» могут быть построены в зонах охраны (объектов культурного наследия) с отклонениями от их режимов.

Связанные с этим проблемы обострились во времена Валентины Матвиенко, особенно при попытке построить Ново-Адмиралтейский мост. Поскольку он активно вторгался в зоны охраны, против него резко выступили градозащитники, а ЮНЕСКО предупредило, что исключит Петербург из перечня городов наследия, подобно тому, как в аналогичной ситуации поступило с Дрезденом. Сейчас, по словам депутата Алексея Ковалева, возникает похожая угроза — проектируемые съезды с будущего моста через остров Серный предусматривают уничтожение несколько ценных исторических зданий на Петроградской стороне.

Условия для статуса

По словам А.Карпова, с комитетами администрации удалось договориться о четырех условиях отнесения объектов к «особым». Первое: «Речь идет только о тех объектах, которые строятся за счет бюджета Петербурга или РФ», — подчеркнул он. Второе — они определяются согласно закрытому перечню (то есть, добавить сюда ничего уже нельзя). Он содержит очевидные объекты (социального обслуживания, здравоохранения, образования, науки, спорта и т.п.), а также железнодорожные, гидротехнические и автодороги. Включена сюда и жилая застройка, «строительство, реконструкция … которой направлены на достижение приоритетов и целей государственной политики…». Правда только старая, решения о строительстве (финансировании и проч.) которой принимались до 1 января 2015 года. Впредь жилье в охранных зонах строиться, похоже, не будет.

Третье условие – доказанное отсутствие альтернативных вариантов размещения таких объектов без нарушения режимов зон охраны, стоимость которых не превышает 150% стоимости объектов с нарушениями. Четвертое – учет результатов общественного обсуждения, проводимого «в целях учета интересов физических и юридических лиц, … информирования граждан, выявления и оценки альтернативных вариантов…». При этом, как отметил А.Карпов, «общественные обсуждения – это не публичные слушания». Порядок их проведения определяет КГИОП.

Важность законодательного урегулирования вопроса строительства особо ценных объектов подчеркнул А.Ковалев: «Сейчас никто даже не думает о поиске альтернативных вариантов размещения съездов с Серного моста. Даже Смольный узнал об этой проблеме, по-моему, только в последний момент». По словам начальника Управления зон охраны объектов культурного наследия КГИОП Алексея Михайлова, разрабатываемый комитетом порядок отнесения объектов к «особо важным» будет включать рассмотрение подобных ситуаций на Совете по сохранению культурного наследия.

Нужно доработать

А.Карпов сообщил, что ко второму чтению законопроекта о внесении изменений в закон о градостроительной деятельности нужно по требованию юристов уточнить понятие «альтернативного варианта» и требования к нему, а также «поработать с минимальными требованиями к общественному обсуждению». Депутат Борис Вишневский подметил еще несколько моментов. «Если никто не предложит альтернативный вариант, то объект будет признан «особо важным» и строиться в зоне охраны?» — спросил он разработчиков.

А.Карпов ответил, что заявитель должен будет доказать, что альтернатив нет. «Сможет ли исполнительная власть отмахнуться от результатов общественного обсуждения, как это часто бывает на публичных слушаниях?» — задал второй вопрос Б.Вишневский. «Конечно, — ответил А.Карпов. – Такова не только российская, но и мировая практика. Но власть получит все проблемы, связанные с таким решением. Я думаю, что это будет происходить лишь в исключительных случаях».

Никто при этом не обратил внимания на формулировку «Зданиями и сооружениями, имеющими особое значение, признаются объекты государственной собственности…». Строго говоря, это означает, что объект должен быть государственным. То есть, государственная школа может иметь особое значение для социального и культурного развития, а частная – нет. И государственную можно строить с нарушениями, а частную нет. Жилой дом, построенный для «достижения приоритетов государственной политики», по Жилищному кодексу вполне может быть приватизирован, более того, это очень часто происходит сейчас с социальными домами, строящимися для очередников и жителей аварийных домов. По всей видимости, статью об «особых объектах» ожидает еще острая критика.

Город без границ

А.Михайлов рассказал о работе над не менее «горячей» темой – определением границ объектов культурного наследия. В частности, границ «исторического поселения Санкт-Петербург», поскольку наш город был включен в перечень таких поселений. Статус исторического поселения накладывает существенные ограничения на порядок застройки в ПЗЗ (в частности, по высоте зданий), что облегчает градозащитникам сохранение объектов культурного наследия на территориях вне охранной зоны и зон регулирования застройки (ЗРЗ1-3). Подготовленный КГИОП проект таких границ предполагает, что на территории Санкт-Петербурга располагается не одно, а несколько исторических поселений, имеющих разный статус. Центр города – федеральное поселение. Также вводят три местных: Колпино; Парголово-Левашово-Осиновая Роща; Зеленогорск-Комарово-Репино.

С границами исторических поселений нет достаточной ясности. В частности, А.Ковалев считает, что КГИОП необоснованно уменьшает территорию исторического поселения федерального значения. «Почему на правом берегу Невы КГИОП не увеличил территорию поселения, хотя соглашение об этом было достигнуто, — не понимает депутат. — Видовой коридор через Смольный собор уходит на Большую Охту, Пороховые и совершенно очевидно, что там, не меньше, чем на Выборгской стороне, необходимо высотное регулирование. Границу поселения на Выборгской стороне вы отодвинули на север, а на Правом берегу почему-то не отодвинули». «Наверно, за унитазом банка Санкт-Петербург кто-то собирается тоже что-то построить, потому и не меняют границу», — предположил депутат.

Также А.Ковалева не устраивает отказ КГИОП включать в состав исторического поселения территорию нового намыва на Васильевском острове, хотя «вопрос о высотном содержании застройки на новом намыве сейчас наиболее актуален для города, поскольку ради этого собираются менять Генплан и ПЗЗ». При этом, намыв для станции метро Новокрестовская в границы поселения включили, а на Васильевском острове – нет. У руководителя проектной группы Бюро Генплана СПб ГКУ «НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга» Бориса Николащенко есть претензии к границам поселения в Колпино. «Центр Колпино надо включать вместе с рекой Ижорой до Усть-Ижоры, где происходила битва Александра Невского со шведами, — считает эксперт. — А эта территория почему-то не вошла». А.Михайлов объяснил решение КГИОП тем, что из исторически ценных объектов сохранился только Ижорский завод и планировочная структура. Он подчеркнул, что в этом и других случаях КГИОП исходил из общего принципа установления границ исторического поселения – «наличие совокупности предметов охраны, исторически ценных элементов».

Как охранять виды

«Основную дискуссию вызывают, конечно, вопросы охраны панорам и видов Санкт-Петербурга», — признал А.Михайлов. Закон предписывает внести требования по их сохранению в ПЗЗ, но у специалистов, похоже, нет единого мнения о способах сохранения видов. А.Ковалев, судя по всему, считает, что охранять виды следует методом вынесения границ исторических поселений за пределы видовых коридоров. «Потому что охрана панорам невозможна в случае, если эти панорамы по всей глубине не входят в территорию исторического поселения. Таково мнение всех экспертов нашей комиссии и Аврутина», — заявил А.Ковалев. Речь идет о заместителе генерального директора по градостроительной деятельности Института территориального развития Владимире Аврутине.

Ни предыдущие обсуждения, ни попытки выработать общее мнение на самом заседании Рабочей группы успехом не увенчались, так что А.Карпов предложил зафиксировать проблему границ и методов защиты панорам в качестве «задания на будущее». «Гарантирую, что предложения Ковалева мы проанализируем», — пообещал А.Михайлов.

Хитрые репликаторы

В ходе обсуждения вопроса об уточнении (по требованию прокуратуры и на основании решения судов по искам застройщиков) режимов зон охраны основной докладчик, А.Михайлов, сообщил о любопытном ноу-хау застройщиков.

Говоря об этой проблеме, он, заявил, что «для такого большого города, как Санкт-Петербург, невозможно сразу установить четкие критерии режимов. «Это планомерная работа, которая уже делается, — заверяет начальник управления КГИОП. – Потому что есть мировой опыт, например, французский, когда устанавливаются конкретные требования в каждом квартале – что можно построить, какой высоты. Это сложно сделать, но стремиться к этому наверно нужно».

По его словам, КГИОП запросил мнения специалистов, уже получил около 300 замечаний и предложений и сейчас над ними работает. Среди этих предложений он выделил одно, касающееся обращения с так называемыми «репликами» исторических зданий. «Находятся хитрые люди, которые пытаются воссоздать какое-то историческое здание. При этом год его постройки заявляется новый. И дальше – что хочу, то и делаю с этим зданием. Пока еще ни одного такого проекта не прошло, но идея уже появилась и вовсю эксплуатируется, — сообщил А.Михайлов. – Разумеется, такие ситуации должны законодательно регулироваться». Угроза понятна – главным критерием исторического здания является год его постройки, а если его воссоздавать под предлогом сохранения культурного наследия с присвоением нового года постройки, то в дальнейшем закон не запрещает его реконструировать или даже сносить. Понятно, что такой метод может привести к уничтожению исторической фоновой застройки Петербурга (памятники воссоздавать нельзя).

В этом сюжете А.Михайлов выступил как несомненный защитник культурного наследия. Но через несколько минут он сделал заявление, которое можно трактовать в противоположном смысле. «Для некоторых объектов культурного наследия не будет зон охраны, потому что часть объектов в таких зонах не нуждаются. Законодательством это предусмотрено», — заявил А.Михайлов в ответ на вопрос А.Ковалева, для всех ли объектов наследия Петербурга, включенных в Реестр, будут разработаны охранные зоны. То есть, строить новые здания в непосредственной близости от некоторых объектов наследия КГИОП запрещать не хочет. Это конечно большой подарок застройщикам, но выглядит странно. Особенно на фоне декларированного стремления разработать требования по охране для каждого квартала. Перечня таких объектов в КГИОП нет. Видимо его еще предстоит сформировать.

 

Росимущество не отвечает на запросы по реставрации Копорской крепости

Мой район 10 декабря 2014г

Сотрудники музея с 2006 года пытаются достучаться до федеральных властей, чтобы начать реставрацию памятника.

В октябре администрация музея «Копорская крепость» в очередной раз послала пакет документов по крепости с целью перевести памятник архитектуры XIII века из федерального подчинения в областное. Однако ответа до сих пор нет.

«Уже 15 лет в крепости не производятся никакие работы по сохранению объекта культурного наследия федерального значения. Росимущество не отвечает на запросы, — говорится в петиции, размещенной на сайте cgange.org. — Если Росимущество не собирается заниматься Копорской крепостью, так не проще ли перевести её в областное подчинение и свалить с себя заботу по её сохранению? Пожалуйста, если Вам хоть как-то дорога память о наших предках и истории нашей страны, посодействуйте в решении этой проблемы и не подходите формально. Ведь кто не помнит прошлого — не заботится о будущем», — отмечают сотрудники музея в обращении к президенту России Владимиру Путину, которое уже собрало более 35 тысяч подписей. 

В Ломоносовском районе Ленобласти который год рушится старинная крепость Копорье, заложенная еще в XIII веке. Год назад крепость признали аварийной и закрыли для посещения по решению суда. Но любителей экстрима это не останавливает – несмотря на запреты, в Копорье съезжаются туристы. В прошлом году от обрушения перекрытий там чуть не погиб ребенок. Старинный памятник находится в ведении федеральных властей. Поэтому ни искать деньги на реставрацию, ни реставрировать его за свой счет в регионе просто не имеют права. 

Директор музея-крепости Людмила Дороженко вместе с сотрудниками музея с 2006 года пытается достучаться до «Росимущества». Но ее, увы, не слышат. Или просто слышать не хотят. Тем временем крепость все больше превращается в руины.

«Пока «Росимущество» не дает заключить договор пользования, мы не можем начать ремонтные работы. Крепость — федеральный объект. Москва не хочет идти на разговор с 2006 года. Не поясняется, почему. На звонки и письма не отвечают. В местном региональном отделении «Росимущества» говорят, что делают запросы в федеральную структуру, но ответа нет. Письма то теряются, то передаются друг другу. Несколько пакетов документов вообще было утеряно. Более полутора лет отправляли письма на имя начальника «Росимущества», ответа нет. В Минкультуры также не отвечают», — сообщила «МР» директор музея.

Музей крепости просит перевести пользование памятником с федерального в областное, чтобы получить возможность реставрации. На запросы «МР» в «Росимуществе» также не отвечают.

Историческая справка:

Крепость Копорье — памятник русского средневекового оборонительного зодчества — находится на юго-западе Ленинградской области, на краю Ижорской возвышенности, в селе Копорье. Расположена в 12 км к югу от Финского залива и занимает небольшую площадку высокого скального мыса. Крепость была заложена в 1237 году. Впервые упоминается в новгородских летописях в 1240 году, когда немецкие рыцари Ливонского Ордена построили в Копорском погосте деревянную крепость. С 1970-х годов начались первые попытки восстановления крепости, законсервированы башни. И лишь в 2001 крепость Копорье получила статус музея, а у входа была открыта касса. С 2013 года крепость Копорье закрыта для посещения и экскурсий из-за аварийного состояния.

 

Подвал на Невском продан на торгах за 5,6 млн. рублей

АСН-Инфо 11.12.2014г.

ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» реализовал на торгах 8 нежилых помещений и право аренды на 9 объектов нежилого фонда казны Санкт-Петербурга на общую сумму 68,7 млн рублей.

Самые дорогие встроенные помещения оказались на Невском и Московском проспекте.

Так подвал во втором дворе на Невский проспект, д. 91, литер Б площадью 101 кв. м. «ушел» за 5,6 млн рублей. А за 70 кв. м. мансарды на Московском проспекте, д. 1/2 покупатель физической лицо при стартовой цене в 3,5 млн рублей оказался готов заплатить 4,6 млн рублей. Больше всего, в 6,5 раз, подорожал 25 метровый подвал на Лиговском проспекте, д. 44, литер А. При старте в 200 тыс. рублей торги закончились на отметке в 1,3 млн.

Активно претенденты торговались и за право аренды объектов нежилого фонда, отметили в Фонде. 112 метровое помещение на первом этаже дома 212 на проспекте Стачек арендатор оказался готов заплатить 2,1 млн рублей годовой арендной платы (стартовая цена 674 тыс. рублей). Право аренды 115 метрового подвала на Кронверкском проспекте, д. 45, литера «А «выросло в цене со 1,7 до 2,2 млн рублей.

Так же успешно, с почти 2-х кратным превышением стартовой цены, был продан частный объект — подвал, площадью 83,6 кв. м на 6-я Красноармейской ул., д. 27, лит. А. Цена выросла с 690 тысяч рублей до 1,17 млн.

 

Подвалы и мансарды на торгах «ушли» с многократным превышением цены

На вчерашних торгах ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» было реализовано 8 нежилых помещений и право аренды на 9 объектов нежилого фонда казны Санкт-Петербурга на общую сумму 68,7 млн рублей.

Квадрат.ру 11.12.2014г.

Самые дорогие встроенные помещения оказались на Невском и Московском проспекте. Так подвал во втором дворе на Невский проспект, д. 91, литер Б площадью 101 кв. м. «ушел» за 5,6 млн рублей. А за 70 кв. м. мансарды на Московском проспекте, д. 1/2 покупатель физической лицо при стартовой цене в 3,5 млн рублей оказался готов заплатит 4,6 млн рублей. Больше всего в 6,5 раз подорожал 25 метровый подвал на Лиговском проспект, д. 44, литер А. При старте в 200 тыс. рублей торги закончились на отметке в 1,3 млн.

Активно претенденты торговались и за право аренды объектов нежилого фонда. Так 112 метровое помещение на первом этаже дома 212 на проспекте Стачек арендатор оказался готов заплатить 2,1 млн рублей годовой арендной платы (стартовая цена 674 тыс. рублей). Право аренды 115 метрового подвала на Кронверкском проспекте, д. 45, литера А выросло в цене со 1,7 до 2,2 млн рублей.

Так же был успешно с почти 2-х кратным превышением стартовой цены был продан частный объект — подвал, площадью 83,6 кв. м на 6-я Красноармейской ул., д. 27, лит. А. Цена выросла с 690 тысяч рублей до 1,17 млн.

 

Псков передаст три старинных здания федеральному агентству по управлению памятниками 

Агентству будут переданы дом Печенко, Солодежня, Богоявленский бастион и усадьба Батова, расположенные в Пскове.

Karpovka.com 12.12.2014г.

г. Псков

Псковская область передаст федеральному агентству по управлению и использованию памятников четыре объекта культурного наследия. Речь идет о Богоявленском бастионе, домах Печенко и Лапина (Солодежня), а также усадьбе Батова, которые расположены в Пскове.

По информации профильного комитета, данные памятники находятся в собственности государства, поэтому передача должна повлечь за собой привлечение дополнительных ресурсов, пишет «Псковское агентство информации».

«Передача в первую очередь подразумевает рациональное, профессиональное и оперативное управление этими объектами», — рассказала руководитель госкомитета Псковской области по охране объектов культурного наследия Елена Яковлева.

В настоящее время все памятники находятся в аварийном состоянии. Так, по данным «Псковской ленты новостей», Богоявленский бастион на пересечении улиц Красных Партизан и Карла Маркса скрывает под слоем земли церковь XV века, но этот «клад» до сих пор не был исследован учеными.

Дальнейшая судьба памятников будет определена на межведомственном совещании органов охраны объектов культурного наследия Северо-Запада, которое пройдет в Пскове 18 и 19 декабря.

 

Шуховскую башню в Дзержинске будут охранять на высшем уровне

Опора ЛЭП НиГРЭС работы инженера Владимира Шухова в Дзержинске получила статус объекта культурного наследия (ОКН) федерального значения. Соответствующее распоряжение опубликовано на сайте правительства РФ.

Российская газета 08.12.2014г.

Башня Шухова была отнесена к ОКН регионального значения в августе 1997 года. «Ценностные архитектурные и градостроительные характеристики объекта, уникальная конструкция опоры, ее высотные характеристики позволяют отнести объект к памятникам инженерного искусства мирового уровня. Поэтому Минкультуры России предложило присвоить сооружению статус объекта культурного наследия федерального значения», — говорится в опубликованном документе.

Сейчас Министерству культуры РФ поручено внести необходимые изменения в единый реестр ОКН народов России.

Архитектурный критик Марина Игнатушко считает, что присвоение статуса федерального памятника Шуховской башне важно, прежде всего, нижегородцам. «Ценность этого объекта — не местечковая, не региональная, и теперь это подтверждается документом. Для объяснения и популяризации значения этого памятника уже сделано немало, в этом огромная заслуга профессора кафедры ЮНЕСКО ННГАСУ Татьяны Виноградовой. И очевидно, что башня со временем будет включена и в список объектов, охраняемых ЮНЕСКО, ведь по своей ценности она не уступает Эйфелевой… Надо учесть, что в то время не было никаких компьютерных программ — инженер Шухов производил расчеты вручную. И ему удалось спроектировать башню так, что инженерная конструкция стала настоящим произведением искусства», — заключила Марина Игнатушко.

Справка «РГ»

Единственные в мире многосекционные гиперболоидные опоры ЛЭП были установлены на берегу Оки между Богородском и Дзержинском в 1929 году. До наших дней из этих конструкций сохранилась только одна. Высота башни — 128 метров. Вторая знаменитая башня инженера Шухова находится на Шаболовке в Москве.

 

Шамовскую больницу продадут владельцу сети турецких пятизвездочных отелей Rixos

РБК, г.Казань 08.12.2014г.

Бывшую Шамовскую больницу в Казани перепродадут новому инвестору — неназванному владельцу сети турецких пятизвездочных отелей Rixos. Нынешний хозяин — малазийская инвестиционная компания Amanah Capital Group, выкупившая историческое здание у властей республики в 2013 году, отказалась от планов его реставрации. Новый проект превращения больницы в отель со спа-комплексом одобрил лично президент Татарстана Рустам Минниханов.

Правительство Татарстана намерено выкупить здание Шамовской больницы у российской «дочки» Amanah Capital Group — ООО «Шамовский кэпитал», чтобы перепродать турецкому инвестору, сообщила РБК-Татарстан куратор культурно-исторических проектов, помощник президента Олеся Балтусова. 8 декабря Минниханов одобрил проект реставрации, который презентовал ему в Казани председатель совета правления сети отелей Rixos (Турция) Феттах Таминдже. Он поручил мэру Казани Ильсуру Метшину курировать реализацию проекта, сообщает пресс-служба правительства РТ.

Турецкий инвестор предполагает переоборудовать здание под спа-отель, в котором также будут размещены конференц-зал, рестораны, магазины и музей истории, посвященный Шамову и истории больницы, рассказала Балтусова. Рустам Минниханов одобрил презентованные ему варианты реконструкции этажей, вестибюля и решения для конференц-зала. Однако общий облик больницы будет сохранен, и это стало одним из ключевых условий договоренностей, объясняет помощник президента: «Всем, включая министерство культуры РТ проект показался наиболее приемлемым, поскольку показался наиболее щадящим».

По словам Балтусовой, сейчас власти республики ведут переговоры с малазийской компанией о возврате здания Татарстану, после чего его передадут турецкому партнеру. О сумме и сроках сделки она не знает. До экс-главы Агентства инвестиционного развития Линара Якупова, курировавшего проект, дозвониться не удалось, а его помощник — руководитель ОАО «Корпорация развития РТ» (помогает АИР) Булат Гаянов отказался комментировать тему.

Напомним, 7 марта 2013 года здание Шамовской больницы было передано малазийскому инвестору по договору купли-продажи для его реставрации и приспособления под современный медицинский центр. За какую сумму «Шамовский кэпитал» купил разрушенное здание, ни одна из сторон не упоминала, однако, согласно официальным источникам, на его балансе значатся основные средства на сумму 53,9 млн руб.

Поиском покупателя здания и подписанием договоров занималось Агентство инвестиционного развития РТ под руководством Линара Якупова, который покинул свой пост в октябре. «Нам удалось убедить инвестора в том, что важно сохранить не только исторический облик здания, но также и его первоначальное функциональное назначение», — заявлял после подписания договора о купле-продаже Якупов. Он же обещал, что после реставрации управление крупным медицинским центром, в который превратится Шамовская больница, будет передано международному оператору. В декабре 2012 года в ходе экскурсии для журналистов по территории Шамовской больницы Булат Гаянов сообщал, что объем инвестиций в реконструкцию здания составит 20 млн евро.

В марте 2014 года пресс-служба Агентства инвестиционного развития РТ сообщала РБК-Татарстан, что собственник здания провел обследование инженерного состояния конструкций, подготовил архитектурную концепцию проекта реставрации и начал работу по восстановлению мощностей по электро-, газо- и водоснабжению. Планировалось, что реставрационные и строительные работы завершатся до конца третьего квартала 2015 года, а к его концу больница откроется.

Шамовская больница является объектом культурного наследия республиканского значения. Она была построена на средства купца-благотворителя Якова Шамова в 1910 году. В 1920-м больницу отремонтировали и переименовали в Первую городскую клиническую больницу. В 2008 году Роспотребнадзор Татарстана закрыл больницу на ремонт, обосновав это аварийным состоянием здания и несоответствием современным требованиям, и она до сих пор не функционирует.

 

В Липецкой области работников культуры поощрят премиями и стипендиями

Российская газета 08.12.2014г.

2014-й останется в истории Липецкой области как год 60-летия образования региона и Год культуры. О том, какими он был отмечен событиями, рассказывает глава администрации Липецкой области Олег Королев.

Олег Петрович, чем для региона стал знаменателен юбилейный год?

Олег Королев: Юбилейный для Липецкой области год совпал с объявленным президентом России Годом культуры, и это обстоятельство наложило свой особый «культурный» отпечаток на все праздничные мероприятия, связанные с 60-летием региона.

Год был насыщен масштабными и интересными событиями, начиная с выставки в январе в театре драмы имени Толстого, на которой были представлены все этапы развития региона, в том числе и достижения в сфере культуры. Не менее значимым получился и Культурный форум 27 марта, организованный для того, чтобы проанализировать и определить важнейшие приоритеты не только на Год культуры, но и на более отдаленную перспективу.

Приоритеты государственной политики в сфере культуры определены рядом Указов президента РФ и программ, а также государственной программой «Развитие культуры и туризма в Липецкой области». За последние 15 лет консолидированный бюджет отрасли и расходы на одного жителя увеличились в десять раз. Было построено восемь домов культуры, капитально отремонтированы все областные и районные учреждения культуры. Отреставрировано 47 объектов культурного наследия регионального и федерального значения. Новые здания получили областная детская библиотека и Государственный театр кукол, был открыт Центр романовской игрушки. В этом году в регионе создан новый коллектив — Государственный духовой оркестр, открыла свои двери новая детская школа искусств в Тербунском районе.

Какие события в Липецкой области в рамках Года культуры вы могли бы отметить как наиболее перспективные?

Олег Королев: В последнее время Министерство культуры РФ уделяет большое внимание взаимодействию с регионами, в том числе и с Липецкой областью. В Год культуры при поддержке этого министерства у нас прошли такие знаковые события, как XXX-й международный фестиваль «Липецкие театральные встречи» и участие в нем фестиваля «Золотая маска», установка памятника к 100-летию Первой мировой войны. Были реализованы выставочные проекты в сотрудничестве с крупнейшими музеями страны. Считаю это взаимодействие перспективным, дающим нам возможность осуществлять новые крупномасштабные проекты. Например, уже в 2015 году планируется провести в регионе выставки с участием ведущих российских музеев.

Отреставрировано 47 объектов культурного наследия регионального и федерального значения

Не менее перспективными являются и культурные акции, которые направлены на позиционирование Липецкой области как в России, так и за рубежом. Это гастроли наших коллективов, обменные культурные мероприятия — выставки, концерты, участие представителей культуры региона в российских и международных туристических выставках.

Сегодня Липецкая область позиционирует себя не только как промышленный и аграрный регион, но и как туристический центр. Регион одним из первых вошел в федеральную целевую программу «Развитие внутреннего и въездного туризма в Российской Федерации (2011-2018 годы)». Поэтому перспективными вижу те события и мероприятия, которые направлены на привлечение туристов. Например, опера под открытым небом «Легенда о граде Ельце», которая проходит ежегодно на берегу реки Быстрая Сосна и уже снискала своих многочисленных поклонников, приезжающих из соседних регионов.

Недавно у нас был презентован масштабный проект по созданию на месте проведения оперы театрально-концертного комплекса, «плавучего театра», где будут проходить музыкальные и культурные мероприятия регионального, федерального и международного уровней.

Фестивали исторической реконструкции «Русборг», «Стрелец», «Ладейное поле», «Копье» собирают немало зрителей и туристов и способствуют, на мой взгляд, сохранению и популяризации среди молодежи и детей истории и культуры России.

Вообще говоря, в Липецкой области столько исторических, культурных, природных достопримечательностей, что каждый район может предложить что-то потенциальному туристу.  Надеюсь, что помимо тех пяти туристических кластеров, которыми мы представлены в федеральной программе, у нас будет множество других оазисов туризма и они сделают наши территории узнаваемыми и привлекательными для посещения.

Какие направления культуры, на ваш взгляд, нуждаются в государственной поддержке?

Олег Королев: Одна из важнейших задач — выявление и поддержка талантливых детей и молодежи. Она остается одной из главных в деятельности администрации Липецкой области и управления культуры и искусства. Это и развитая система дополнительного образования, и конкурсы, и фестивали, и меры материальной поддержки — областные премии и стипендии, которые мы выплачиваем даже тем липчанам, которые уже учатся в учебных заведениях других регионов России. Уверен, что такое внимание к подрастающему поколению со временем принесут славу и гордость Липецкой области.

Другой приоритет — поддержка сельской культуры, как в части материально-технической оснащенности, так и в творческой составляющей. В этом году лучшие учреждения культуры и лучшие культработники села получили ощутимое материальное поощрение. На ближайшие годы запланированы капитальные ремонты домов культуры в Данковском, Добровском, Краснинском, Становлянском, Лев-Толстовском районах, городе Ельце. Кроме того, намечено строительство домов культуры в Воловском, Грязинском, Добринском, Задонском районах.

Не менее важной является и государственная поддержка самих работников культуры и выполнение Указа президента РФ «О мерах по реализации государственной политики».   Закон Липецкой области «О поощрительных и социальных выплатах в сфере культуры и искусства» позволяет поощрять работников культуры премиями и стипендиями. В прошлом году в регионе установлены три новые премии сферы культуры и искусства: имени Тихона Хренникова, Николая Сысоева и имени Валерия и Галины Шелякиных. Также увеличены размеры уже существующих поощрительных выплат. Установлена новая творческая стипендия ведущим писателям и художникам области. В 2014 году в соответствии с законом около 300 работников культуры получили более 10 миллионов рублей. В Год культуры утверждено звание «Заслуженный работник культуры Липецкой области». Принят закон о единовременной поощрительной выплате работникам культуры, имеющим почетное звание. В рамках выполнения майского указа президента в 2014 году в Липецкой области довели среднюю заработную плату работников культуры по муниципальным учреждениям до 15 тысяч рублей, по областным — до 20 тысяч.

22 декабря состоится праздничный концерт и награждение 10 человек с присвоением звания «Заслуженный работник культуры Липецкой области», и это станет прекрасным завершением Года культуры.

Какие объекты и направления культуры могут быть привлекательны для инвесторов и при каких условиях?

Олег Королев: К сожалению, пока огромный экономический и инновационный потенциал бизнеса мало задействован в сфере культуры. Но я уверен, что партнерство государства и бизнеса позволит решить многие проблемы сохранения объектов культурного наследия и создания объектов туристической инфраструктуры.

И у нас есть примеры успешного участия бизнесменов в реставрации памятников. Это Борковский замок в Тербунском районе, усадьба Муравьева-Карского в Задонском районе.

Туризм, на мой взгляд, это сфера наиболее привлекательная для инвесторов. Тем более, что в рамках федеральной и областной программ предусмотрено создание развитой инфраструктуры. Инвесторам остается лишь построить туристические объекты, Например, в автотуристском кластере «Задонщина» уже сегодня создана вся необходимая инфраструктура: подведены газ и вода, построены хорошие дороги, плиткой выложены пешеходные дорожки. В целом в развитие пяти туристических кластеров на территории Липецкой области до 2018 года будет инвестировано из областного и федерального бюджетов 4,2 миллиарда рублей.

Подводя итоги Года культуры, думаю, что в данном направлении завершения работы у нас не будет, она должна продолжаться и совершенствоваться.

 

Виктор Кондрашов поделился секретами «иркутского прорыва»

ИА REGNUM 10.12.2014г.

В последнее время эксперты в сфере экономики и городского управления, характеризуя ситуацию в столице Приангарья, говорят о так называемом «иркутском прорыве», с помощью которого местным властям удается менять в лучшую сторону ситуацию в бюджетной и социальной сфере, в демографии и образовании, в реальном секторе экономики и улучшении инвестиционного климата. С некоторыми секретами «иркутского прорыва» с читателями ИА REGNUM поделился мэр города Виктор Кондрашов.

— Знаете, нам действительно часто задают вопрос о том, в чём же заключается секрет «иркутского прорыва». Секрет этот, на самом деле, прост — системная планомерная работа администрации, объединение всего городского сообщества для решения актуальных задач и немного нашей сибирской смекалки. Освоить бюджетные деньги несложно, гораздо сложнее, интереснее и эффективнее найти решение, когда за меньшие деньги можно достичь большего результата. И у нас это получается.

За пять лет нам удалось собрать в администрации эффективную команду профессионалов. Сейчас в городе запущены механизмы, благодаря которым он будет успешно развиваться ещё долгое время. Считаю, что это главная задача власти — это аккумулировать все ресурсы города, привлечь бизнес, активных горожан, научное сообщество, для достижения общей цели. А этой целью является красивый, комфортный, богатый и успешный Иркутск. С этой целью никто не спорит, в этом вопросе у нас есть полное согласие.

В 2010 году, став мэром Иркутска по итогам всенародных выборов, проанализировал все городские проблемы, обозначил первостепенные задачи. Приоритетом для нас стали дети. Моё твёрдое убеждение заключается в том, что дети должны с первой минуты жизни быть окружены комфортом и заботой, они должны получать все самое лучшее, только так они вырастут здоровыми, сильными, умными. Так родилась и успешно реализуется неофициальная концепция «роддом — детский сад — школа».

В 2013 году после двух лет строительства открыт суперсовременный родильный дом. Строительство и оснащение современным оборудованием обошлось городскому бюджету более чем в 1 млрд рублей. И это при годовом бюджете в 12-14 млрд рублей! Но сейчас мы не без гордости отмечаем, что наш родильный дом — лучший в Сибири. Рожать в него едут женщины из других регионов. Одновременно с родильным домом строили новый хирургический корпус Ивано-Матренинской детской городской клинической больницы. Сейчас это позволяет проводить в Иркутске уникальные по сложности операции. Это значительно повышает качество жизни.

С 2010 года в Иркутске построено и реконструировано 18 детских садов. Следующим этапом для нас будет строительство новых школ. Особое внимание уделяем педагогическим кадрам. В 2013 году построено первое «учительское» общежитие, квартиры в нем получили 35 семей педагогов. В 2015 году планируется сдать 17-этажное малосемейное общежитие для бюджетников.

Ответом на такую нашу «детскую» политику стал бум рождаемости в Иркутске, увеличилось количество многодетных семей. Сейчас наш город входит в десятку самых рожающих городов России.

Системная целенаправленная политика администрации Иркутска даёт отличные результаты. Опыт Иркутска во многих сферах городской жизни высоко отмечен на федеральном уровне и рекомендован другим городам России для изучения и внедрения. К примеру, Иркутск одним из первых в стране решил проблему нехватки мест в детских садах путём возведения к уже существующим детским садам пристроев. По сути это полноценные дошкольные учреждения на 140 мест, но за счёт того, что земельный участок уже оформлен, подведены коммуникации, возводится такой пристрой значительно быстрее.

Или другой красноречивый пример: иркутяне первыми в России разработали механизм реставрации памятников деревянного зодчества за счёт инвесторов. Объект культурного наследия передаётся частному инвестору с отлагательным условием: покупатель принимает на себя обязательства по воссозданию, реставрации и приспособлению объекта к современному использованию, право собственности на объект он получает только после исполнения этих условий. Нашей разработкой заинтересовались в министерстве культуры РФ: опыт Иркутска взят за основу федеральной концепции «Зелёный коридор для инвесторов» и по примеру Иркутска могут реставрироваться памятники архитектуры по всей стране. Получил высокую оценку у коллег Ассоциации сибирских и дальневосточных городов разработанный иркутянами проект развития застроенных территорий. Суть проекта проста — строительство на месте ветхого и аварийного жилья современных многоэтажек за счёт инвесторов, но разработать и применить механизм привлечения инвесторов пока получилось только у нас.

В целом уходящий 2014-й год был богат для Иркутска на победы. Он начался с проведения в нашем городе Чемпионата мира по хоккею с мячом среди мужских команд. Министр спорта Виталий Мутко отметил «безупречную подготовку и проведение в Иркутске чемпионата». Осень этого года принесла Иркутску ещё четыре победы. Официальный сайт органов местного самоуправления города Иркутска занял второе место во Всероссийском конкурсе на лучший сайт муниципального образования. Иркутск получил Гран-При в двух номинациях всероссийской туристской премии «Маршрут года». Стратегия социально-экономического развития Иркутска до 2025 вошла в семёрку лучших муниципальных стратегий России. А главное, в рейтинге ста крупнейших городов России, составляемом Институтом территориального планирования «Урбаника», Иркутск по итогам 2013 года поднялся сразу на 17 пунктов и занял 16-е место. Отметим, что в 2010 году наш город занимал 50-ю строчку.

Уверен, что и в 2015 году город ждут новые победы и свершения. Так что «иркутский прорыв» продолжится.

 

На реставрацию исторических зданий Крыма выделят 7 млрд. руб сверх ФЦП

РИА Новости, г. Симферополь 08.12.2014г.

Около 7 миллиардов рублей сверх федеральной целевой программы будет выделено на восстановление знаковых исторических зданий и объектов культуры Крыма, сообщил в понедельник глава республики Сергей Аксенов.

Аксенов в понедельник принял участие в открытии мемориальной доски на здании республиканского художественного музея, в котором также находится офицерское собрание 51-го Литовского полка. Здание музея является единственным в СНГ бывшим офицерским собранием, сохранившимся до настоящего времени в первозданном виде. На сегодняшний день строение и хранилища фондов пришли в упадок и требуют срочного ремонта.

«На прошлой неделе я разговаривал с министром культуры РФ Владимиром Ростиславовичем Мединским, на реставрационные работы по подобной программе будет выделено сверх ФЦП около 7 миллиардов рублей», — сообщил Аксенов.

По словам главы Крыма, средств хватит на все без исключения объекты, но их нужно грамотно использовать. Восстановление исторического облика Симферополя и других городов Крыма произойдет в ближайшие три-четыре года.

Аксенов добавил, что сейчас готовится программа в соответствии с указанием президента на этот счет.

Мединский уже обсуждал в конце сентября с главами музеев и деятелями культуры республики список объектов культуры и знаковых исторических центров Крыма и Севастополя, требующих немедленной поддержки федерального центра.

По словам министра культуры Крыма Арины Новосельской, в список наиболее значимых объектов попали панорама «Оборона Севастополя» 1854-1855 годов и мемориальный комплекс «Сапун Гора» в Севастополе, концертный зал «Юбилейный» в Ялте, Украинский музыкальный театр в Симферополе, а также музейные помещения картинной галереи Айвазовского в Феодосии. Помимо этого, в Симферополе планируется построить большой концертный «зал-трансформер» вместимостью до 3000 зрителей.

Крым вошел в состав РФ по итогам мартовского референдума. В августе правительство РФ одобрило ФЦП «Социально-экономическое развитие республики Крым и города Севастополя до 2020 года» на общую сумму 681,2 миллиарда рублей.

 

Минэкономразвития предлагает ввести понятие «сложная недвижимость»

АСН-Инфо 11.12.2014г.

Как пишет «Коммерсант», новый термин должен заменить сформулированное в статье 133.1 ГК понятие единого недвижимого комплекса — совокупности зданий, сооружений и иных неразрывно связанных объектов (линии электропередачи, трубопроводы) либо расположенных на одной земле. Вместо этого предусматривается «сложная недвижимость» — комплекс объектов в границах одного муниципалитета, которые объединены единым назначением и находятся в собственности одного лица», — сообщает издание.

При этом объекты могут находиться на одном или нескольких участках, земля тоже может включаться в состав «сложной недвижимости», если принадлежит тому же лицу. Разработчики проекта утверждают, что нововведение позволит облегчить регистрацию, учет и налогообложение таких комплексов, отмечает издание.

 

ФСБ не дали войти в историю

Здания из уголовного дела перешли в арбитражное

Коммерсантъ 10.12.2014г.

Как стало известно «Ъ», ФСБ попыталась занять два старинных особняка в центре Москвы, проходящих по громкому уголовному делу о хищении более ста объектов недвижимости. Основной фигурант этого дела — экс-глава столичного управления Росимущества Анатолий Шестерюк — находится под следствием с 2012 года, однако разборки вокруг зданий продолжаются. Правда, теперь они ведутся в арбитраже.

О том, что здания в Гранатном (дом Леонтьевых, 1830 года постройки) и Колпачном (особняк Долгоруковых середины XVIII века) переулках, фигурирующие в уголовном деле, обрели новых хозяев, их арендаторы — ООО «Центр делового сотрудничества «Интерцентр»» и некоммерческое партнерство «Содействие» — узнали в сентябре, когда представители Федерального государственного казенного учреждения (ФГКУ) «Войсковая часть 55002» попытались заселиться в них.

Семь человек в штатском заявили охране здания в Гранатном переулке, что они из ФСБ и являются его новыми собственниками. Однако юристу «Интерцентра» Виталию Муравьеву старший группы никаких документов, кроме своего военного билета, предъявить сразу не смог. Через пару часов, правда, коллеги хозяйственника привезли копию выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Из документа следовало, что столичное управление Росимущества передало особняк в оперативное управление ФГКУ, выполняющему функции хозяйственного управления ФСБ, еще в мае 2012 года.

Но тогда новые владельцы о своих правах заявлять не стали. Скорее всего, это было связано с возбуждением уголовного дела о незаконном отчуждении исторических зданий, среди которых были и особняки в Гранатном и Колпачном переулках.

Как дело о хищениях не дошло до приговора

В сентябре Симоновский райсуд Москвы со стадии прений сторон вернул в прокуратуру для устранения нарушений Уголовно-процессуального кодекса (УПК) громкое уголовное дело в отношении экс-главы московского управления Росимущества Анатолия Шестерюка

Фигурантами этого дела, напомним, являются экс-глава московского управления Росимущества Анатолий Шестерюк, бывший председатель правления банка «Московский капитал» Виктор Крестин и предприниматель Ольга Возняк, которым СКР инкриминирует особо крупное мошенничество (ч. 4 ст. 159 УК РФ). По версии следствия, господин Шестерюк якобы незаконно передал более ста зданий, в том числе 28 памятников архитектуры, на праве хозяйственного управления ряду ФГУПов. Те, в свою очередь, выступили поручителями по кредитам, полученным различными ООО в банке «Московский капитал». В апреле 2009 года, после того как банк был признан банкротом, Агентство по страхованию вкладов (АСВ) начало взыскивать долги. Не получив денег с заемщиков, агентство обратилось в суды с исками к поручителям, которые взыскали с ФГУПов около 2 млрд руб. Не обнаружив у предприятий имущества, на которое можно обратить взыскание, АСВ выставило права требования к ФГУПам на торги. Как считает следствие, злоумышленники приобретали их через подконтрольную фирму Vergillios LMS Limited (Сейшельские Острова), получив в итоге и здания в центре Москвы.

Распоряжением господина Шестерюка особняки в Гранатном и Колпачном переулках достались ФГУП «Вторая типография Федерального управления медико-биологических и экстремальных проблем при Министерстве здравоохранения и медицинской промышленности Российской Федерации». «Интерцентр» и «Содействие», арендовавшие здания до 2046 и 2019 годов соответственно, обратились в арбитраж, и тот, признав решение Росимущества незаконным, оставил их в особняках. Параллельно представители ООО обратились к депутату Госдумы Владимиру Васильеву, а тот передал их бумаги в ГУЭБиПК МВД и СКР — с этого и началось расследование громкого уголовного дела.

Практически в это же время и. о. главы столичного управления Росимущества издал новое распоряжение — о передаче зданий, в том числе в Гранатном и Колпачном переулках, ФГКУ.

Арендаторы зданий называют происшедшее «второй волной захвата». «Новые правообладатели решили вступить в свои права лишь через два года после того, как утих скандал с уголовным делом,— заявил «Ъ» юрист «Интерцентра» Виталий Муравьев.— Остается только догадываться, с какой целью памятники культурного наследия вновь закрепляются за ФГКУ, спектр деятельности которого — от производства деревянной тары до ритуальных услуг, но только не использование памятников».

Арендаторы снова обратились с исками в арбитраж, добиваясь признания недействительными распоряжений Росимущества о передаче зданий — по этим делам хозяйственники ФСБ проходят третьим лицом и от своих притязаний отказываться не намерены. Начальник правового отдела ФГКУ Дмитрий Казаков заявил «Ъ», что от комментариев воздержится.