Обзор материалов СМИ (30.06. – 07.07.2014г.)

Сеть для музыки

Владимир Путин оценил работу Министерства культуры

Российская газета 07.07.2014

Состояние дел в сфере культуры Владимир Путин обсудил с профильным министром Владимиром Мединским

В России 2014 год объявлен Годом культуры. Состояние дел в этой сфере глава государства решил обсудить с профильным министром: Владимир Мединский выбрал из большого отчета несколько объектов, о которых и рассказал президенту.

В центре Новой Москвы, в районе метро «Юго-Западная», нашли помещение для нового зала Московской филармонии. «Это будет самый эффективный зал, который показывает, что классическая музыка при хорошем управлении может быть популярной и востребованной», — убежден Мединский. «Как утверждает руководство Московской филармонии, это будет зал на уровне новой сцены Мариинского театра, один из самых лучших акустических залов в стране», — добавил он.

— Кто будет делать внутреннюю акустику? — уточнил глава государства.

— По-моему, какие-то немецкие фирмы по заказу нашей российской компании, генеральный подрядчик — российская компания, — ответил министр и подчеркнул, что дополнительных средств в минфине просить не стали.

Кроме того, Московская филармония открывает 34 виртуальных зала в регионах. Там будут идти концерты и в прямом эфире, и в записи, а платить за вход будет не нужно. «Очень хороший проект, очень интересный проект. Люди смогут практически у себя дома прийти и посмотреть, послушать выступления ведущих коллективов страны», — одобрил Путин.

В день 700-летия Сергия Радонежского, 18 июля, завершится реконструкция Троице-Сергиевой лавры. В центре Тамбова восстановлен дворец, где будет филиал Петергофа. Два месяца назад после реконструкции в Саратове открылась филармония имени Шнитке. В Тыве в сентябре начнутся спектакли в национальном музыкальном театре, на прошлой неделе заработал новый Марийский театр оперы и балета, а в сентябре там же, в Йошкар-Оле, зрителей примет Театр кукол, рассказал о других проектах Мединский. Отреставрирован новый корпус ГИТИСа после пожара. В сентябре президента ждут в новом корпусе ВГИКа и на премьере в театре Товстоногова.

Также глава минкультуры напомнил, что пару недель назад премьер-министр открывал после реконструкции знаменитый Дом Державина.

«Это где? На Фонтанке?» — поинтересовался президент.

«Да, это на Фонтанке. Мне кажется, это будет одно из любимых мест отдыха и досуга петербуржцев», — надеется министр.

 

 

В правительстве могут учредить звание «Почетный реставратор России»

Российская газета 04.07.2014

Министр культуры РФ Владимир Мединский по просьбе премьер-министра Дмитрия Медведева рассмотрит вопрос об учреждении звания «Почетный реставратор России». Об этом говорится на сайте правительства РФ.

Премьер также поручил главе Министерства культуры организовать публичное обсуждение вопроса о необходимости введения технического регламента по сохранению объектов культурного наследия.

Кроме того, Мединский совместно с руководителем Минэкономразвития Алексеем Улюкаевым рассмотрит возможность выделения реставрации в отдельный вид экономической деятельности.

Комитет по делам ЮНЕСКО создан в Хакасии

ИА Regnum02.07.2014г.

В рамках IV Международного культурно-туристского форума «Сибер Ил» в Хакасии было принято решение о создании в регионе комитета комиссии РФ по делам ЮНЕСКО. Об этом ИА REGNUM сообщили в пресс-центре форума.

Решение о создании комитета в Хакасии было принято на расширенном заседании программных комитетов и комиссий РФ по делам ЮНЕСКО. Открыл заседание глава Хакасии Виктор Зимин. «Считаю, что диалог по включению объектов культурного наследия Республики Хакасия в перечень объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО неслучаен: в течение последних пяти лет мы проводим системную работу по сохранению объектов нашего региона, а также по созданию необходимой инфраструктуры. Наша цель — создать такие условия и возможности, чтобы культурные ценности Республики Хакасия стали конкурентоспособными по разным направлениям», — сказал Зимин.

«На сегодняшний день обсуждается подготовка к включению в Список всемирного наследия ЮНЕСКО объектов археологического наследия Хакасии — курганной группы «Салбык», Уйбатского чаатаса, крепости «Тарпиг».

Есть идея в 2015 году провести Дни Республики Хакасия в штаб-квартире ЮНЕСКО в Париже», — рассказал ответственный секретарь Комиссии РФ по делам ЮНЕСКО Григорий Орджоникидзе.

Также, по его словам, предполагается участие народов Хакасии в сохранении всемирного культурного разнообразия. Будет оказываться содействие сохранению, защите и популяризации эпического наследия, декоративно-прикладных и народно-художественных промыслов коренных народов республики.

Кроме того, речь идет о сохранении, изучении и распространении нематериального культурного наследия Хакасии при содействии Российского комитета по сохранению нематериального культурного наследия (более 300 алыптыг нымахов — богатырских эпосов хакасов).

Международный форум «Сибер Ил» проходит в Хакасии с 30 июня по 3 июля.

Организаторы форума — правительство Российской Федерации и правительство Хакасии.

 

Собянин поручил привлечь инвесторов к реставрации объектов «Кузьминок» по программе «1 рубль за 1 кв.м»

ИА Росбалт  04.07.2014г..

Мэр Москвы Сергей Собянин распорядился выставить объекты культурного наследия ансамбля «Кузьминки» на торги в рамках программы льготной аренды «1 рубль за 1 квадратный метр», сообщает пресс-служба столичного правительства.

По словам градоначальника, уже в ближайшее время планируется привлечь в «Кузьминки» инвесторов с тем, чтобы провести соответствующую реконструкцию и вдохнуть жизнь в расположенные там памятники.  Также Собянин отметил, что выигравшие торги и восстановившие памятники инвесторы получат возможность использовать их как ресторан, кафе и выставочный зал. Один из объектов, по словам главы города, может быть отдан под ЗАГС, поскольку «Кузьминки» — достаточно привлекательное и популярное место для свадеб. Он добавил, что столичные и федеральные власти закончили разграничение прав собственности на объекты культурного наследия.

«Таким образом, мы распределили 1200 памятников, половина отошла городу Москве, в том числе такой замечательный памятник, как усадьба Кузьминки», — заявил мэр. Так, по итогам проведенной работы в собственности Москвы оказалось 558 объектов культурного наследия, составляющих 334 архитектурных ансамбля.

Заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина уточнила, что «Кузьминки» стали последним объектом, перешедшим в собственность Москвы. До этого усадьба была в пользовании предприятия, подведомственного Российской академии сельскохозяйственных наук. Здания ансамбля не реставрировались и теперь находятся в аварийном состоянии.

В свою очередь министр Правительства Москвы, руководитель департамента культурного наследия Александр Кибовский добавил, что по каждому объекту документы готовятся в ручном режиме. «Это очень важная процедура разграничения, потому что пока была правовая неразбериха, это не позволяло ни нам, ни федералам инвесторов привлекать, ни бюджет вкладывать», — заключил он.

Шуховскую башню укрепят, но разобрать ее все равно придется

2 июля 2014 г.

Шуховская башня простоит на своем месте еще несколько лет, демонтировать ее пока не будут, сообщил «Интерфаксу» замминистра связи и массовых коммуникаций Алексей Волин. Однако, по его мнению, конструкцию все равно придется разбирать из-за износа металлических конструкций, но «так как сейчас никто не хочет решать эту проблему комплексно, то мы примем экстренные меры по ее укреплению».

Так Волин прокомментировал сообщение на сайте движения  «Архнадзор» о том, что «идеи демонтажа и переноса башни на другое место более не актуальны». Градозащитники опубликовали копию официального письма Минкомсвязи, в котором говорится, что на башне решено провести противоаварийные работы за счет нынешнего пользователя — ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть».

Кроме того, в документе говорится, что Минкультуры, Минкомсвязи и московским властям поручено провести открытый международный конкурс проектов по реставрации и дальнейшему использованию Шуховской башни. В «Архнадзоре» отметили, что эксперты и градозащитники с самого начала настаивали на таком решении. «Наилучшим использованием башни было бы ее использование как туристического объекта с сопутствующей экспозицией по истории ее создания и проектирования», — сообщил «Русской службе новостей» член совета по культуре при президенте Константин Михайлов.

Замминистр связи, комментируя эту информацию, отметил, что противоаварийные меры не решат «ни проблему капитальной реставрации башни, ни проблему ее дальнейшего использования как объекта культурно-исторического наследия». Защитники архитектуры, со своей стороны, считают, что, «если башню удастся вывести из предаварийного состояния, то никаких причин возвращаться к теме демонтажа нет». «Башня — монумент мирового значения, его надо разгрузить, демонтировать позднюю верхнюю секцию с антеннами, а на земле может быть создан филиал Политехнического музея», — сказал «Интерфаксу» координатор «Архнадзора» Рустам Рахматуллин.

Глава Минкомсвязи Николай Никифоров ранее заявил, что реставрацию башни можно провести без разборки и использования современных материалов, но на это не хватает средств. К тому же щадящий вариант в министерстве считают ненадежным: по словам Никифорова, повторной реставрации в этом случае не избежать.

 

В «Архнадзоре» утверждают, что власти отказались от демонтажа Шуховской башни

Интерфакс-Недвижимость. 02.07.2014г.

Власти отказались от идеи демонтажа Шуховской телебашни, сообщили «Интерфаксу» в среду в общественном движении «Архнадзор», ссылаясь на ответ Минкомсвязи.

«На запрос активиста «Архнадзора» получен официальный ответ Минкомсвязи, из которого можно заключить, что после совещания в правительстве России, состоявшегося 16 июня, идеи демонтажа и переноса башни на другое место более не актуальны», — сказали в «Архнадзоре».

По данным «Архнадзора», в Минкомсвязи признали, что разработанный проект демонтажа и переноса Шаболовской башни не был поддержан министерством культуры РФ и правительством Москвы.

«Согласно документу, Минкультуры РФ совместно с Минкомсвязи РФ и правительством Москвы поручено обеспечить проведение открытого международного конкурса проектов по реставрации и дальнейшему использованию Шуховской башни и подготовить предложения по определению источников финансирования проекта-победителя», — сообщили в «Архнадзоре».

«Архнадзор» — общественное движение, которое занимается вопросами сохранения исторического облика Москвы, в конце мая активисты движения направили обращение к премьер-министру РФ Дмитрию Медведеву с просьбой отклонить проект реставрации Шуховской башни, который предполагает ее разборку.

В апреле градозащитники предложили создать на базе Шуховской башни музей.

Шуховская башня, которая осуществляла трансляцию телепередач с 1938 года, сейчас не используется для вещания. Как сообщал «Интерфакс», Минкомсвязи и Российская телевизионная и радиовещательная сеть рассматривали планы переноса башни в другое место в Москве или в Самаре.

В Минкомсвязи ранее заявили, что Шуховская башня, как объект культурного значения должна быть доступна для посещения широкой публики, что сейчас невозможно, поскольку башня находится на территории режимного объекта. В министерстве сообщили, после реставрации башню можно было бы установить на ВВЦ, в Парке Горького или в районе Калужской площади.

Минкультуры РФ высказалось против демонтажа и переноса Шуховской башни, считая это равносильным уничтожением памятника.

Общественная палата РФ предложила для сохранения Шуховской телебашни внести ее в список особо ценных объектов культурного наследия России как уникальный памятник истории и архитектуры, для сохранения которого надо принимать безотлагательные меры, находить для этого необходимые средства. Для этого ОП планирует в ближайшее время обратиться в правительство РФ и в Госдуму с просьбой включить башню в одну из государственных программ по сохранению культурного наследия, например, в программу «Историческая память».

Телебашня названа в честь ее создателя, русского инженера и архитектора Владимира Шухова. Строительство велось с 1919 по 1922 год, на момент постройки башня стала самой высокой в России — 160 метров. Радиовещание с Шуховской башни началось с марта 1922 года и продлилось до 1967 года.

За чей счет будут реставрировать памятники архитектуры Москвы

РБК Недвижимость 30.06.2014г.

В 2014г. будет отреставрировано около 300 объектов в Москве, причем не только за счет бюджета, рассказал на прошлой неделе мэр Москвы Сергей Собинин в ходе выездного оперативного совещания столичного правительства.

В 2014г. реставрационные работы запланированы на около 300 объектах культурного наследия столицы, на 157 объектах работы ведутся уже сегодня, еще на 54 — проводятся проектно-изыскательные работы, порядка 50 — в стадии проектирования. За период с 1 января 2014 г. по 27 июня 2014г. Департаментом культурного наследия Москвы (Мосгорнаследием) приняты работы по сохранению 40 объектов культурного наследия, 15 из которых — крупные реставрационные объекты.

Как сообщало ранее пресс-служба Мосгорнаследия, в 2010г. реставрационные работы в Москве велись только на 15 объектах, а 2013г. – на 332 объектах культурного наследия, что в 1,5 раза больше, чем в 2012г. На 198-и объектах реставрация была завершена. Общий объем капитализации реставрационных работ в 2013г. в столице достиг рекордной суммы — 17,8 млрд руб., превысив в 3 раза показатель 2012г. При этом почти половина этой суммы (8,5 млрд. руб.) — частные инвестиции.

Правительство Москвы в 2013г. выделило на проведение работ 5,8 млрд руб., что в 1,5 раза больше, чем в 2012г. За счет выделенных бюджетных средств были проведены работы по сохранению 136 объектов культурного наследия, на 112 из которых работы были завершены.

В 2014г. из бюджета города выделено 7,8 млрд руб. на реставрацию памятников, по данным Мосгорнаследия.

«Рубль за метр»

Напомним, что в Москве расположено порядка 4 тыс. зданий и сооружений, имеющих статус памятников истории и культуры. Почти 75% из них находятся в хорошем и удовлетворительном состоянии. Менее трети (963 здания и сооружения) являются проблемными объектами, из них наибольшую тревогу вызывают 220 аварийных объектов (чуть более 5% от общего числа памятников города).

«Мы инициировали порядка 60 исков по расторжению аренды или изъятию из собственности памятников, которые не содержатся в нужном состоянии. Большинство собственников и арендаторов сразу стали содержать памятники нормально», — отметил на прошлой неделе мэр Москвы Сергей Собянин.

В результате проведения обследований пользователи (арендаторы) более 40 памятников, опасаясь потерять объект из-за его ненадлежащего использования (халатного к нему отношения), начали принимать активные меры по сохранению и реставрации объектов культурного наследия. Те, кто ранее не оформил охранные обязательства, подают соответствующие заявки.

Сейчас по 16 памятникам ведется работа по расторжению договоров аренды и выставлению объектов на торги.

В случае выявления нарушений законодательства в области охраны памятников истории и культуры правительством Москвы осуществляются мероприятия по расторжению договорных отношений с недобросовестными арендаторами и дальнейшему вовлечению объектов в хозяйственный оборот по программе «1 рубль за квадратный метр», которая была запущена в 2012г. Программа дает победителю аукциона право аренды на 49 лет аварийных памятников архитектуры с обязательством их последующего восстановления за счет арендатора-победителя аукциона. Восстановительные и реставрационные работы проводятся под контролем Мосгорнаследия, максимальная продолжительность работ — 5 лет. После выполнения арендатором условий по восстановлению памятника на весь оставшийся срок аренды арендная плата снижается до 1 руб. за 1 кв. м здания в год.

За 2012-2014гг. в рамках программы по результатам аукционов было передано в аренду 13 аварийных памятников архитектуры и завершена реставрация 3-х памятников: «Дом с кариатидами» в Печатниковом переулке, Главный дом городской усадьбы в Подсосенском переулке и Большая Померанцевая оранжерея — казарма второго Московского кадетского корпуса (Дом Военно-фельдшерской школы) на Госпитальной площади.

В настоящее время подготовлена необходимая документация для выставления на аукцион 2 аварийных памятников по адресам: Гусятников переулок, д.7, стр.1 и Гороховский переулок, д.19, стр.4.

Старший консультант отдела офисной недвижимости Cushman & Wakefield Дмитрий Антонов:

«История с этой программой интересна, посыл правильный, но однозначного решения для инвесторов нет, так как нужно оценивать экономику и риски каждого объекта. Кто-то из инвесторов, участвующих в программе «рубль за метр», это делает из любви к искусству, кто-то в коммерческих целях, например, чтобы выгодно сдать в субаренду или продать юридическое лицо после реставрации объекта, на которое он зарегистрирован. Некоторые инвестируют, чтобы засветиться перед правительством столицы, так как обычно объекты принимают первые лица Москвы.

Если говорить о рисках, то основным является высокая стоимость вложений в реставрацию объекта, так как необходимо работать только с сертифицированными реставраторами, услуги которых дороги, и применять определенные материалы.

Тем не менее, не стоит думать, что инвесторы занимаются благотворительностью: после реставрации объекта и его приемки специалистами Мосгорнаследия, объект можно сдать в субаренду по рыночным ценам или продать долю в юрлице, на которое зарегистрированы права аренды и здания, и земельного участка.

По сути, в этом случае продажу прав аренды можно приравнять к продаже здания, так как договор аренды длится 49 лет. И здание уже уйдет по среднерыночным ценам объектов аналогов. Как раз в таком отреставрированном виде оно и может быть интересно некоторым компаниям, которые хотели бы расположить свою штаб-квартиру в особняке. Но не нужно забывать, что на них будет лежать бремя ответственности за содержание памятника на протяжении всего договора».

Объекты культурного наследия религиозного назначения

Реставрация объектов культурного наследия религиозного назначения является частью общей программы реставрационных работ в Москве и осуществляется за счет собственных средств религиозных организаций, пожертвований, а также за счет средств бюджета столицы.

Бюджетное финансирование реставрации осуществляется по двум основным направлениям. Первое — прямое бюджетное финансирование, которое выделяется на реставрацию особо значимых памятников архитектуры религиозного назначения. Например, в 2012г. работы проводились на 15 объектах, в 2013г. — на 10 объектах, в 2014г. планируется проведение работ на 10 объектах. Среди знаковых объектов следует отметить  «Церковь Климента, 1770 г., Колокольня и трапезная, 1762 — 1774 гг.» (работы завершены в мае 2014г.); «Колокольня XIX в., архитектор К.М. Быковский»; «Церковь Иоанна Богослова под Вязом, 1825-1837 гг. Два дома и две арки ворот. Флигель, 1-я пол. XIX в.»; «Церковь Никиты священномученика на Швивой горке за Яузой» (Афонское подворье); 4 храма Зарядья.

Вторым направлением бюджетного финансирования реставрации является выделение субсидий непосредственно религиозным организациям, которые самостоятельно организуют проведение реставрационных работ и привлекают для финансирования дополнительные средства благотворителей. Программа выделения субсидий действует с 2012г. В 2012-2013гг. по этой программе было отреставрировано 20 памятников архитектуры религиозного назначения. В 2014г. планируется выделение средств на реставрацию 9 памятников.

Директор отдела исследований рынка CBRE Валентин Гаврилов:

«Если особняк расположен в центре столице в удобном месте, то участвовать в этой программе выгодно, так как, вложив 2-4 тыс. долл. за 1 кв. м в реставрацию, можно сдать здание в субаренду по 800-1200 долл. за 1 кв. м. в год и за довольно короткое время окупить затраты. Такие приведенные в порядок особняки интересны банкам и компаниям нефтяного сектора. У гостиниц, ресторанов, музеев и других социально-культуртурных объектов не много шансов для покрытия затрат инвесторов. Это возможно только, если вложения будут минимальными».

Знаковые объекты реставрации 2014 г.

Кроме выше перечисленных объектов религиозного назначения знаковыми объектами реставрации можно назвать еще 13 объектов:

— «Дом Куракина, конец XVIII в., с интерьерами, арх. М.Ф.Казаков» по адресу: улица Новая Басманная, д. 4-6, стр. 2;

— «Здание бывшего Центросоюза, ныне ЦСУ СССР, 1928-1936 гг., архитектор Ле Корбюзье при участии архитектора Н.Я.Колли» по адресу: улица Мясницкая, д. 39, стр. 1;

— «Церковь Никиты священномученика на Швивой горке за Яузой» (Афонское подворье);

— «Дом Игумнова» (посольство Франции ГлавУПДК) по адресу: улица Якиманка, д. 43, стр. 1;

— Колокольня в Рогожской слободе по адресу: Рогожский поселок, д. 29, стр. 1;

— Никольская Единоверческая Церковь по адресу: Рогожский поселок, д. 1А/29;

— «Жилой дом, XIX в. (С.В.Морозова)» по адресу: Шелапутинский переулок, д. 1, стр. 1 (ФГБУК «Государственный литературный музей»);

— «Ансамбль площади, XIX — XX вв. — Здание Ярославского вокзала, 1903 — 1904гг., архитектор Ф.О.Шехтель» по адресу: Комсомольская площадь, д. 5;

— «Ансамбль усадьбы Кусково (Шереметьевых), XVIII в. — Эрмитаж» по адресу: улица Юности, д. 2, стр. 13;

— Посольство Белоруссии по адресу: улица Маросейка, д. 17/6;

— «Городская усадьба Суворовых — Н.И.Баранова — Н.П.Гагман, XVIIIв. — XX в., техник архитектуры А.В.Красильников, инженер-архитект» по адресу: улица Мал. Никитская, д. 13, стр. 1;

—  Центральный парк культуры и отдыха им. Горького — Главный вход (пропилеи, циркумференции) с металлической оградой (ковка, литье) в каменных столбах и Ленинской площадью по адресу: Крымский Вал, д. 9, стр. 1;

— Церковь Троицкая в поселке Филимоновке на территории Новой Москвы.

 

Реставрация исторического особняка в Замоскворечье завершится в декабре 2014 года — «Галс-Девелопмент»

Интерфакс- Недвижимость 03.07.2014г.

Компания «Галс-Девелопмент» в рамках пресс-тура сообщила об основных этапах реализации проекта Wine House.

Строительство элитного квартала Wine House в Замоскворечье началось в IV кв. 2013 года. По проекту архитектурных бюро SPEECH и ТПО «Резерв» на территории в 1,6 га возводится квартал малоэтажных клубных домов, которые в форме каре обрамляют историческое здание из красного кирпича, построенного по проекту архитектора Николая Воскресенского в 1888-1889 годах. К концу 2014 года завершатся работы по реставрации особняка, в котором будут расположены luxury loft апартаменты. Работы по восстановлению и сохранению здания начались в ноябре 2013 года, общие инвестиции составят более 700 млн. руб. Сдача всего объекта в эксплуатацию запланирована на 2016 год.

Трехэтажная кирпичная постройка, общей площадью около 5 тыс. кв.м, использовалась как административно-производственное помещение завода и является выявленным объектом культурного наследия. Кирпичные фасады здания бывшего заводоуправления Петра Смирнова характерны для промышленной и фабричной застройки последней четверти XIX века.

Историческая атмосфера квартала Wine House сочетается с удобствами современного элитного дома с закрытой благоустроенной территорией, развитой инфраструктурой и автоматизированными инженерными системами. В новых клубных домах расположено 176 квартир площадью от 62 до 227 кв.м., в историческом особняке будет расположено 40 loft апартаментов площадью от 48 до 135 кв.м. Жилые резиденции на верхних этажах имеют собственные террасы и оборудованы дымоходами для установки каминов. Общая площадь комплекса составляет около 50 тыс. кв. м, включая подземную парковку на 420 машиномест. На сегодняшний день реализовано около 40% всех квартир и 50% loft апартаментов./

 

Выше стропила, плотники

Архнадзор.ру 30.06.2014г.

Конструктивистское здание на Новорязанской улице подвергается реконструкции, в результате которой его фасады полностью утратят исторический вид, а силуэт будет искажён надстройкой.

Бывший ДК автомобилистов, построенный предположительно в начале 1930-х гг., расположен напротив знаменитого гаража для грузовых машин и до недавнего времени составлял достойную пару шедевру Мельникова.

Дом 26 на Новорязанской улице относится к числу тех сооружений 20-х – 30-х гг., о которых даже специалистам по архитектуре авангарда известно немного. Так, до сих пор не установлены ни имя архитектора, проектировавшего здание, ни точная дата его постройки. Но, несмотря на недостаток фактов, художественная ценность здания неоспорима.

Двухэтажное, Т-образное в плане сооружение составлено из вытянутого вдоль Новорязанской улицы параллелепипеда и пристроенного к его торцу полуцилиндрического эркера. К другому торцу примыкает 5-этажный объём, также датируемый 30-ми годами. Эркер превосходит по высоте основной объём здания, разбивая тем самым равномерность горизонтального ритма, делая композицию здания асимметричной и усложняя его силуэт. Полукруглый выступ эркера придаёт живописность строгой и несколько однообразной плоскости прямоугольного фасада.

Выразительная форма торцевой части дома является отражением свободной планировки «изнутри наружу», при которой функциональные элементы интерьера выявляются в экстерьере (как, например, балконы зрительного зала ДК имени Русакова на Стромынке). В данном случае эркер играет роль «лестничной башни»: лестница вынесена в самостоятельный объём, благодаря чему освобождается внутреннее пространство.

Интересен и остроумен функциональный приём, использованный архитектором: мощный выступ эркера, нависая над входом, служит одновременно козырьком. Лестница в эркере, хотя и подвергалась переделкам, сохранила свою оригинальную конфигурацию; наиболее выразительные её элементы – полукруглая лестничная площадка и освещающие её огромные квадратные окна. В первом этаже расположен просторный зал с двумя рядами квадратных столбов (сейчас в него ведёт отдельный вход, который не сообщается со входом во второй этаж).

Сопоставление объёмов разной высоты и конфигурации, форма эркера, система остекления лестницы – всё это характерные и хорошо узнаваемые приметы авангардной архитектуры. Возможно, лишь профилированный венчающий карниз с дентикулами, почти классический по своему рисунку, предвещает скорую смену вкуса.

Для чего задумывалось здание на Новорязанской, до сих пор не выяснено, хотя можно не сомневаться, что с самого начала оно исполняло общественные и зрелищные функции.

Уже в 40-е гг. его помещения занимал Клуб шофёров, при котором существовали многочисленные кружки самодеятельности, проходили киносеансы. По воспоминаниям, в 50-х гг. в Клубе шофёров репетировал Утёсов. В позднее советское время клуб – теперь ДК Автомобилистов – находился на балансе Главного управления автомобильного транспорта Мосгорисполкома. Одним из условий произошедшей в начале девяностых приватизации Главмосавтотранса стало сохранение за зданием на Новорязанской его культурно-просветительской функции – и ещё полтора десятилетия во дворце культуры собирались любительские танцевальные кружки, фольклорные ансамбли и реконструкторские клубы. Знаменитый ансамбль «Школьные годы», начавший своё существование как хореографический кружок при Клубе шофёров ещё в 1949 г., продолжал репетировать в тех же помещениях вплоть до закрытия ДК в середине 2000-х.

Закрытие сопровождалось скандальным захватом здания службой безопасности компании «Ренеа», о чём в эфире «Эха Москвы» объявил директор ДК Эдуард Пурим. Появились и странные сообщения о предстоящем сносе здания и строительстве на его месте транспортной развязки. «Коммерсантъ» писал, что за продажей здания в собственность «Ренеа» стояла известная инвестиционная компания «Росбилдинг», но позже, по суду, вынужден был дать опровержение. Не будем вдаваться в детали запутанных судебных процессов и перечислять многочисленных действующих лиц. Заметим лишь, что именно в это время произошла серьезная перепланировка здания с устройством антресолей, существенно увеличившая его площади.

В итоге всех перемен на первом этаже расположились пивной ресторан, универсам и гостиница, верхняя же часть дома оказалась в распоряжении ООО «Стренджер», которое и затеяло проект надстройки и изменения фасада с продажей помещений под апартаменты и офисы. В сети появился посвященный проекту «Loft Factory» сайт, описывающий удобство расположения и оригинальность промышленного дизайна здания из красного кирпича «с историей».

Однако в результате планируемой реконструкции здание «с историей» совершенно утратит свой исторический вид. Надстройка приведёт к тому, что пониженная средняя часть дома сравняется по высоте с повышенной левой. Так будет утрачена вертикальная доминанта, обеспечивающая зданию узнаваемый – конструктивистский – облик. Новое сооружение, подведённое под единый карниз, станет симметричным и равномерно протяжённым. Фасады будут полностью перелицованы в духе «кирпичного» стиля конца XIX в.: краснокирпичные плоскости фасадов будут украшены многочисленными деталями из белой штукатурки. Цоколь получит отделку сероватым камнем, имитирующим руст. Изменится форма окон второго этажа: им придадут полуциркульное завершение с замковым камнем. Над первым этажом появится никогда не существовавший там промежуточный карниз. Подлинный венчающий карниз будет сбит.

Такой подход к исторической постройке, допускающий превращение элегантного конструктивистского дома в псевдоэклектический муляж, демонстрирует полное непонимание стиля здания и игнорирование его архитектурных достоинств. Возможно, в замысел авторов проекта входила перекличка фасадов реконструированного ДК с окрестной краснокирпичной архитектурой. Однако заметим, что дом на Новорязанской изначально был оштукатурен и покрашен (как и подобает конструктивистскому зданию), и навязывание ему промышленной эстетики красного кирпича – всего лишь модная подделка, не имеющая отношения к подлинной истории и функции здания.

Но это эстетическая и нравственная сторона вопроса – превращение конструктивистского ДК в псевдолофт. Какова формальная сторона – имел ли собственник право на реконструкцию с надстройкой?

Дом 26, строение 1 по Новорязанской улице, согласно официальной формулировке, «объектом культурного наследия, выявленным объектом культурного наследия, а также объектом, обладающим признаками объекта культурного наследия, не является». От себя добавим, что дом не имеет даже статуса исторически ценного градоформирующего объекта, хотя вполне достоин стать и памятником.

Однако, несмотря на отсутствие охранного статуса, здание находится на территории объединённой охранной зоны № 081 и в непосредственной близости от объекта культурного наследия – гаража для грузовых машин, построенного архитектором К.С. Мельниковым и инженером В.Г. Шуховым в 1926 – 1929 гг.

Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия…» (статья 34) и Закон города Москвы № 40 «Об особом порядке регулирования градостроительной деятельности на исторических территориях города Москвы и на территориях зон охраны объектов культурного наследия» (статья 8) запрещают проводить в охранных зонах ОКН реконструкцию с увеличением габаритов, искажающую облик зданий (в том числе надстройку). И в соответствии же с федеральным и московским законодательством, контроль за градостроительной деятельностью на территориях зон охраны объектов культурного наследия возложен на Департамент культурного наследия города Москвы. Именно поэтому запрос о законности надстройки дома на Новорязанской был отправлен в первую очередь в Мосгорнаследие.

Департамент, подтвердив существование охранной зоны, ответил, что его полномочия по осуществлению государственного контроля «не распространяются на объекты, не являющиеся объектами культурного наследия», и перенаправил обращение в Мосгосстройнадзор.

Таким образом, Мосгорнаследие в очередной раз отказалось заниматься судьбой реконструируемого здания в охранной зоне. Похожая история уже происходила прошлым летом с печально известным «домом Болконского» на Воздвиженке: и там шла надстройка в охранной зоне, и там ДКН предпочёл не вмешиваться в ситуацию, хотя постфактум его руководитель и признал свершившееся главной архитектурной потерей 2013 года. Заметим, что датированный 18 апреля ответ был получен нами в феврале — но Мосгорнаследие часто бывает неаккуратно в деталях.

Одновременно с обращением в Мосгорнаследие мы направили запрос в Объединение административно-технических инспекций города Москвы. Выяснилось, что собственнику здания выдан ордер на «ремонт фасада с устройством навесной фасадной системы» сроком действия до 30 декабря 2014 г.

О «ремонте фасада и кровельного покрытия» повествует и информационный щит, размещённый на стройплощадке.

Результатом нашего запроса стало то, что ОАТИ совместно с Мосгосстройнадзором, Госинспекцией по недвижимости и Управой Басманного района всё же провело проверку стройплощадки на Новорязанской – и… никакой надстройки не обнаружило! Видами работ, которые инспекторы заметили, были соответствующие ордеру устройство навесной фасадной системы и замена кровельного покрытия.

Между тем, «замена кровельного покрытия» обернулась на деле установкой несущих конструкций надстройки, в результате чего средняя часть дома заметно подросла.

Когда началось возведение внешних стен дополнительного этажа, кладку кирпичей даже при наличии богатого воображения стало невозможно принимать за кровельные работы. В связи с этим с нашей стороны последовала новая серия запросов, сделанных в надежде, что проверяющие обратят, наконец, внимание на несогласованные работы и увеличение габаритов средней части здания.

Но обращения в ОАТИ, Мосгосстройнадзор, Управу Басманного района с требованием провести повторную инспекцию ни к чему не привели. В ответ приходили ссылки на всё ту же единожды устроенную проверку и всё тот же ордер ОАТИ.

Мы не исключаем, что в результате реконструкции площади здания, указанные в документации БТИ и свидетельстве о праве собственности, действительно не изменятся. Но это не означает, что под видом замены стропильной системы застройщик получает право на не предусмотренную ордером ОАТИ надстройку стен и увеличение габаритов средней части здания.

Ростехнадзор также отказался заниматься проверкой происходящего на Новорязанской, переправив обращение на местный уровень, в Правительство Москвы. В итоге была проведена ещё одна совместная проверка… с тем же результатом.

Подведём итог. Замена стропильной системы обернулась несогласованной надстройкой стен, противоречащей режиму охранной зоны, но ни одна из контролирующих инстанций не хочет вмешиваться. А в результате Москва теряет очередной памятник конструктивизма и получает взамен ещё одно хотя и не уничтоженное, но до неузнаваемости изуродованное здание.

 

Суд пересмотрит дело об аренде Вексельбергом леса в «Архангельском»

РИА Новости  02.07.2014г.

Федеральный арбитражный суд Московского округа в среду передал на новое рассмотрение дело по иску министерства культуры РФ и музея-усадьбы «Архангельское» к Мослесхозу и ООО «Эрликом груп» (входит в группу «Ренова» Виктора Вексельберга) с требованием признать незаконным заключенный соответчиками договор аренды 20 гектаров леса вблизи музея, сообщили РИА Новости в суде.

Тем самым суд удовлетворил кассацию Росимущества на определение суда о прекращении производства по делу в связи с отказом истцов от иска. Росимущество участвует в споре в качестве третьего лица. Тот же суд 25 июня отправил на пересмотр аналогичный спор из-за участка леса, так же площадью 20 гектаров, который арендует другая структура «Реновы» — ООО «Облстройуниверсал».

Учрежденная двумя виргинскими офшорами «Эрликом груп» в 2004 году стала победителем торгов на право заключения договора аренды. ФГУ «Истринский лесхоз» и компания подписали договор сроком на 49 лет, в 2008 году права арендодателя перешли к управлению лесного хозяйства по Московской области и Москве (Мослесхоз). Истцы считали, что оспариваемый договор от 7 июля 2008 года был заключен без учета охранного статуса передаваемых в аренду земель. Кроме того, по их мнению, Мослесхоз не имел права распоряжаться спорным участком, так как он был предоставлен правительством РФ в пользование музею.

Арбитражный суд Московской области в ноябре 2013 года признал недействительным спорный договор аренды, но в апелляционном суде соистцы отказались от исковых требований. Сообщалось, что перед этим Минкультуры заключило дополнительные соглашения с арендаторами, по которым участки передаются в аренду структурам «Реновы» до 2054 года. С отказом от исков не согласилось Росимущество: в ведомстве посчитали, что отзыв исков и передача этих земель в аренду противоречит интересам государства и нарушает закон.

Президиум Высшего арбитражного суда в сентябре 2013 года подтвердил охранный статус лесных участков вокруг «Архангельского», переданных в аренду структурам Вексельберга.

Усадьба «Архангельское» — дворцово-парковый ансамбль конца XVIII века. Усадьба расположена в двух километрах к юго-западу от Красногорска. В 1810 году «Архангельское» приобрел князь Николай Юсупов, известный коллекционер и любитель искусств. При нем строительство дворца, заложенного еще при прежнем владельце, было завершено. Достойным обрамлением дворцового комплекса является парк, благодаря которому усадьбу называют «подмосковным Версалем».

 

Полтавченко подписал поправки в закон о границах зон охраны объектов культурного наследия

Квадрат.ру 03.07.2014

Временно исполняющий обязанности губернатора Петербурга Георгий Полтавченко подписал законопроект, вносящий поправки в городской закон № 820 о границах зон охраны объектов культурного наследия, пишет портал «БН.ру».

Предложенные изменения были необходимы в связи с корректировкой перечня и границ объектов культурного наследия, вступлением в силу новых требований федерального законодательства, необходимостью введения в действие градостроительных регламентов.

Кроме того, в документе содержится ряд новых понятий и определений – таких как внешний облик зданий и диссонирующие объекты, конкретизированы требования к восстановлению исторических зданий и сооружений города.

Список так называемых диссонирующих объектов должен стать приложением к законопроекту. Ранее предполагалось, что в него войдут около 80 зданий, в том числе – торговые центры «Пик» и «Сенная» в районе Сенной площади, «Регент-Холл» на Владимирской площади, «Стокманн» на Невском проспекте.

Отметим, что перечень уже вызвал громкий скандал в городе. Санкт-Петербургский Союз архитекторов (СПбСА) обратился в Министерство культуры с требованием не допустить утверждения документа.

 

Глава «Франсуа Мансар» отработает ущерб

Вынесен приговор о причинении ущерба историческому зданию

Коммерсант 03.07.2014г.

В Санкт-Петербурге завершено рассмотрение первого уголовного дела о причинении ущерба объекту культурного наследия. Мировой суд города признал виновным главу компании «Франсуа Мансар» Олега Ро в повреждении исторического особняка (здания Главной аптеки, на крыше которой возводили мансарду) и приговорил его к обязательным работам. Защита бизнесмена не исключает подачи апелляционной жалобы.

Скандал со зданием Главной аптеки разразился в Петербурге осенью 2011 года. Именно тогда владелец квартиры N 19 в доме N 4 по Миллионной улице гражданин Великобритании Николас Пауналл, жилье которого расположено на последнем этаже здания, решил возвести мансарду.

Главная аптека, построенная в XVIII веке архитектором Джакомо Кваренги на основе здания работы Доменико Трезини, располагается на углу Миллионной улицы и Аптекарского переулка и является памятником архитектуры классицизма. Главный фасад оформлен четырьмя коринфскими полуколоннами и треугольным фронтоном, а боковой, выходящий в Аптекарский переулок, — четырьмя пилястрами и фронтоном. Здание бывшей Главной аптеки внесено в реестр объектов исторического и культурного наследия и охраняется федеральным законодательством. На данный момент в нем находятся как жилые, так и нежилые помещения.

Доверенность на контроль за строительными работами иностранец выдал директору ЗАО «Франсуа Мансар» Олегу Ро. Однако эти планы заблокировали владельцы квартиры N 20, расположенной этажом ниже, Елена Киселева-Хассинен и ее гражданский супруг Майкл Ованс Патрик, обратившиеся с жалобой в различные госорганы, в частности в комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга (КГИОП). По словам госпожи Киселевой-Хассинен, крыша была вскрыта на площади 500 кв. м, что привело к протечкам и последующим повреждениям ее квартиры и парадной, которую они с мужем отремонтировали за собственный счет.

В итоге было возбуждено уголовное дело, в рамках которого господину Ро было предъявлено обвинение по ст. 243 УК (уничтожение или повреждение объектов культурного наследия) и ст. 330 УК (самоуправство). По данным КГИОП, обвиняемый не согласовал проект постройки мансарды, что в результате привело к различным повреждениям памятника: были изменены архитектурно-декоративная композиция фасадов в стиле классицизма, объемно-пространственная композиция, исторические габариты основного объема здания, форма и габариты крыши и т. д.

В рамках данного дела была проведена комплексная строительная историко-архитектурная экспертиза, согласно выводам которой, был нарушен архитектурный облик дворовых фасадов и поврежден архитектурно-художественный декор, являющиеся предметами охраны культурного наследия. Специалисты признали, что нарушения находятся в причинно-следственной связи с производимыми работами по строительству мансарды. Вместе с тем, как указали эксперты, здание в полной мере сохраняет историко-культурную ценность.

Кстати говоря, градозащитники отмечают, что это первое уголовное дело, возбужденное по ст. 243 УК, которое дошло до суда и завершилось приговором.

Судебный процесс проходил в мировом суде участка N 200. Во время разбирательств Олег Ро не признал вины и выдвинул свою версию. Как он сообщил «Ъ», корни уголовного дела лежат в конфликте с Еленой Киселевой-Хассинен, которая сама хотела получить эту мансарду. Свою версию защита подкрепляла, по словам обвиняемого, различными материалами.

Вчера мировой суд огласил приговор, признав главу «Франсуа Мансар» виновным в уничтожении или повреждении объекта культурного наследия и приговорив его к 300 часам обязательных работ. Суд посчитал версию прокуратуры и ее доказательства более убедительными, а версию защиты счел несостоятельной. Однако Олег Ро был оправдан по обвинению в самоуправстве в связи с отсутствием состава преступления в его действиях.

После процесса адвокат господина Ро Евгений Шеин заявил «Ъ», что удовлетворен отказом суда признать его клиента виновным «в этом безумном деянии» (самоуправстве. — «Ъ»). «Я не считаю доказанной вину своего подзащитного по второй статье обвинения. Вероятней всего, мы будем подавать апелляционную жалобу», — уточнил господин Шеин.

Госпожа Киселева-Хассинен заявила «Ъ», что крыша до сих пор не восстановлена, а служба судебных приставов не исполняет решение Дзержинского суда, обязавшего Олега Ро вернуть все к исходному состоянию.

Член общественного совета при городском комитете по строительству Галина Белкова отметила, что удовлетворена исходом процесса: «Не надо наказывать физическое лицо — нужно ликвидировать такие негативные явления». По ее словам, за последние 15 лет облик исторического центра Петербурга был обезображен, а его «открыточные виды» стали исчезающим явлением. /Коммерсант/

 

У Минобороны до сих пор не готов проект реконструкции здания Главного Адмиралтейства

Карповка.нет 01.07.2014г.

Пока по заказу КГИОП на объекте ведутся только точечные противоаварийные работы.

Министерство обороны РФ до сих пор не представило петербургскому комитету по государственному контролю, использованию и охране памятников проект приспособления для современного использования здания Главного Адмиралтейства. Об этом сегодня на заседании совета по сохранению культурного наследия сообщил и. о. председателя комитета Александр Леонтьев, передает корреспондент «Карповки».

«Никакой концепции о перекрытии дворов и реконструкции Главного Адмиралтейства в КГИОП не поступало, — заметил господин Леонтьев. – Нет ни денег на проект, ни темы. Пока по заданию и под контролем КГИОП идут противоаварийные локальные работы. Кроме того, так как это секретный объект, сейчас мы пытаемся понять, какой слой информации можно будет вынести на рассмотрение общественности».

По словам Александра Леонтьева, к сентябрю КГИОП намерен добиться вынесения на рассмотрение совета по сохранению культурного наследия хоть какие-то предложения по реконструкции здания Адмиралтейства. «Пока у Минобороны есть понимание и представление сделать два павильона доступными для граждан, — добавил и. о. председателя КГОИП – В одном корпусе разместится музей, другой корпус будет церковный. Но это пока слова. Никаких проектов нет».

В настоящий момент фасад Главного Адмиралтейства пришел в ужасающее состояние, несмотря на то, что реставрация здания прошла всего полгода назад. Со здания опадает штукатурка, отчетливо видны следы протечек.

Леса с отреставрированного здания Адмиралтейства сняли в ноябре 2013 года. Знаменитому памятнику отреставрировали фасады, главную башню и скульптуры на ней. Кроме того, реставраторам пришлось поработать со скульптурами главной башни, которые пострадали в ходе реставрации в 1980–1990 годах.

Реставрация здания Главного Адмиралтейства проводилась по заказу Министерства обороны силами проектного офиса № 4 главного управления Спецстроя России по Северо-Западному округу. Проект был разработан специалистами Спецстроя совместно с НИИ «Спецпроектреставрация».

Главное Адмиралтейство — комплекс зданий на берегу Невы в Санкт-Петербурге, в которых раньше располагалось главное Адмиралтейство Российской империи. Один из самых значимых памятников архитектуры русского классицизма. С 2012 года здесь находится Главный штаб Военно-морского флота РФ.

 

Вторая жизнь Коломны

Российская газета 01.07.2014г.

Никольский рынок выводят из депрессии.Смольный: Никольский рынок будет восстановлен

В ходе проверки КГИОП нарушений на Никольском рынке не выявлено. Здание восстановят, максимально сохранив его исторический облик.

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников поставил точку в споре градозащитников и историков по поводу Никольского рынка. То, что некоторые общественники приняли за снос, оказалось демонтажем частей здания, находящихся в аварийном состоянии, и осуществлялось в соответствии с согласованной проектной документацией. Впоследствии демонтированные элементы восстановят, и их внешний вид не будет отличаться от того, что был в XIX веке. Иначе поступить было нельзя: комплекс находится в аварийном состоянии. В истории вопроса разбирался корреспондент «РГ».

Никольский рынок — это часть Петербурга Достоевского. В конце XIX века на здесь находились «обжорные ряды» для мастеровых, здесь же существовала крупная биржа труда.

После революции торговцев из комплекса выгнали. До 1930 года Никольские ряды пустовали. Затем городские власти пустили туда производственников. Как и большинство исторических зданий в городе, Никольский рынок тогда не имел никакого охранного статуса, более того, отношение к дореволюционной архитектуре характеризовалось фразой «Весь мир насилья мы разрушим. До основанья, а затем…». Поэтому в перепрофилировании бывших торговых рядов ничего удивительного не было. Арендаторы о сохранении комплекса тоже думали в последнюю очередь: массово сносились перекрытия, внутренние помещения перестраивали под заводские корпуса.

Постоянная вибрация и перегрузки разрушали здание, а каждую весну цокольные этажи подтапливались.

В первый раз вопрос о реконструкции Никольского рынка встал еще в далеком 1962 году. Ревизионная комиссия предложила организовать в помещении супермаркет, столовую или магазин промтоваров. Увы, проект так и остался на бумаге. До перестройки часть помещений использовалась под торговлю. В 90-е все предприятия перевели в другие здания, так как комплекс был признан аварийным. Городские власти несколько раз разрабатывали проекты по реконструкции Никольского рынка, но для их реализации требовались неподъемные вложения. В 2010-м комплекс выставили на торги.

Здание купила компания «Никольские ряды», планирующая, сохраняя исторический облик и изначальную торговую функцию, приспособить комплекс под современное использование, сделать его жизнеспособным и востребованным. На протяжении нескольких лет проводились экспертизы и исследования здания, а в декабре прошлого года компания получила все необходимые согласования для начала работ.

Первым пунктом реконструкции Никольского рынка стало усиление исторических фундаментов. Строители установили свыше трех с половиной тысяч железобетонных свай, каждая из которых сможет выдержать нагрузку не менее 40 тонн. В подвалах проведены работы по гидроизоляции.

— Состояние фундаментов было критическим: небольшая глубина заложения, а также несущая способность грунтов в основании были недостаточными для восприятия существующих и предполагаемых проектом нагрузок. Фактически это создавало опасность обрушения здания. Проведенные работы по укреплению исторического фундамента позволяют с уверенностью говорить о том, что памятник культуры постепенно обретает новую жизнь, — говорит Алексей Михайлов, генеральный директор архитектурной студии «АСМ».

Затем последовали работы по укреплению наземных конструкций, реставрации исторических колонн, а также демонтажу аварийных элементов здания для их последующего восстановления. Именно в этот момент на площадку пришли общественники, ошибочно принявшие проводимые работы за снос. На две недели работы пришлось приостановить. В ходе проверки работники КГИОП убедились, что реконструкция ведется в полном соответствии с проектом и всеми строительными нормами, и дали добро на продолжение работ. Реставраторы смогли вернуться на площадку.

Проект реконструкции Никольского рынка разработан архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры» с учетом его исторической ценности. Фасады здания, его исторические фундаменты и все 52 арочных проема открытой наружной галереи по периметру рынка в ходе работ будут сохранены. Также планируется воссоздать галерею по дворовым фасадам комплекса.

Помимо торговой зоны, в обновленном Никольском рынке появится гостиница под управлением Inter Continental Hotels Group, современный бизнес-центр, городские рестораны и кафе, фитнес и СПА. Предполагается, что реконструкция комплекса будет способствовать и решению проблемы парковочных мест в центре города за счет организации подземной стоянки.

Приспособление Никольского рынка под современное использование становится логичным продолжением городской программы сохранения и развития территорий исторического центра, рассчитанной на период до 2018 года. Пилотные ее зоны — «Конюшенная площадь» и «Северная Коломна — Новая Голландия».

А вместе с территориями Мариинского театра и Новой Голландии рынок образует Никольскую ось — зону, которая вызывает огромный интерес у инвесторов и бизнес-сообщества. В перспективе этот участок может приблизиться по уровню деловой и торговой активности к «золотому треугольнику».

Пока Адмиралтейский район занимает четвертое место в Петербурге по количеству торговых и офисных площадей. Между тем потенциал района позволяет выйти в лидеры. Статистику портят депрессивные территории. Реконструкция Никольского рынка должна оживить весь квартал: появятся новые рабочие места, а проводимые в комплексе статусные мероприятия автоматически повысят значимость территории. Если Никольские ряды будут привлекать деловое сообщество, то Новая Голландия окажется центром культурного притяжения. В комплексе с Мариинским театром все три объекта создадут уникальный городской ансамбль.

Предполагается, что Новая Голландия откроется в конце 2016 года, а вслед за ней свои двери распахнет для посетителей Никольский рынок.

Елена Лашкова, генеральный директор группы компаний «ГЕОИЗОЛ», почетный строитель России:

— В Петербурге очень много исторических зданий, которые в настоящее время не эксплуатируются, ветшают и разрушаются. Реконструкция Никольского рынка — удачный пример приспособления памятника архитектуры под современное использование. Проект реализуется деликатно по отношению к исторической застройке и будет способствовать сохранению облика квартала.

«Особое значение» должно стать четким

Объекты культурного наследия поставят в рамки

Коммерсант 01.07.2014

До конца этого года парламент Петербурга должен конкретизировать порядок отклонения от режимов зон охраны объектов культурного наследия (ОКН) при строительстве объектов, имеющих «особое значение» для региона. Сейчас под предлогом социальной, экономической или культурной значимости проекта можно не только превышать предельную высоту или плотность застройки, но даже рушить исторические здания. По мнению экспертов, идеальным вариантом было бы вообще запретить любые отклонения от режимов зон охраны ОКН.

В совместном плане законопроектной работы на 2014-2015 годы, который подписали на прошлой неделе врио губернатора Петербурга Георгий Полтавченко и спикер ЗакСа Вячеслав Макаров, присутствует проект изменений в городской закон «О градостроительной деятельности». Согласно документу, он должен вступить в силу в четвертом квартале текущего года. История разработки этого законопроекта тянется уже около полутора лет. По действующему закону «О границах зон охраны ОКН на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон», который регламентирует проведение строительных работ в историческом центре и на ряде других территорий города, отклоняться от данных режимов (по высоте, плотности застройке и другим параметрам) можно не более чем на 10%. Но если проект признан особо значимым в социальном, экономическом или культурном плане, то отклонения могут быть гораздо серьезнее. Более того, по мнению заместителя председателя петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) Александра Кононова, данная норма позволяет даже рушить дореволюционные дома. «Эта статья сформулирована таким образом, что отклоняться можно от любых требований закона, включая снос исторических зданий», — утверждает он.

25 июня ЗакС принял масштабные изменения в закон «О границах зон охраны…», исключающие возможность немотивированного отклонения на 10%. Но положение об «особой значимости» в нормативном акте осталось. Между тем механизма ее определения нет, и чиновники признают важными для региона любые объекты, какие им заблагорассудится, включая элитное жилье и гостиницы.

В прошлом году ЗакС принял проект изменений в закон «О градостроительной деятельности», согласно которым принимать решение о признании объектов строительства «особо значимыми» должно было правительство Северной столицы. Но порядок признания зданий таковыми, согласно законопроекту, устанавливал ЗакС. Чиновников это не устроило, и Георгий Полтавченко наложил на проект вето, предложив указать в законе, что и порядок определения значимости будет устанавливать правительство. Депутаты не согласились с мнением Смольного, и эксперты комиссии ЗакСа по городскому хозяйству подготовили альтернативный законопроект. Согласно ему, признавать проект социально значимым должно было также городское правительство, но руководствоваться бы ему пришлось четкими критериями, которые планировалось прописать в законе «О градостроительной деятельности». Этот документ был принят в двух чтениях, после чего его положили под сукно (см. «Ъ» от 19.03.2014).

Сейчас в недрах комиссии ЗакСа по городскому хозяйству подготовлен третий законопроект, причем сразу в двух вариантах. В одном из них приведен конкретный перечень объектов, которые могут быть признаны «особо значимыми». Это сооружения транспортной инфраструктуры (мосты, тоннели, вестибюли метро), объекты предупреждения чрезвычайных ситуаций (пожарные депо, гидротехнические конструкции, здания аварийно-спасательных служб), а также медицинские и образовательные строения. При этом объект нельзя будет отнести к «особо значимым», если будет возможность построить аналогичный без отклонений и по цене, превышающей стоимость здания с отклонениями не более чем в полтора раза. Во второй версии говорится, что особенно важными для города могут быть признаны строительные проекты, назначение которых соответствует одной или нескольким задачам долгосрочных целевых программ, программ социально-экономического развития или Генерального плана Петербурга. А положительное влияние этих объектов на утвержденные параметры экономического, социального или иного развития города должно будет превосходить влияние 80% аналогичных сооружений на территории Северной столицы. Отклоняться от режимов можно будет и в том случае, если объекты-аналоги отсутствуют на территории соответствующего района. По словам эксперта комиссии по городскому хозяйству Александра Карпова, в сентябре проект будет представлен рабочей группе по изменению градостроительного законодательства, состоящей из чиновников, депутатов и экспертов.

«С моей точки зрения, это в принципе довольно порочная практика — отклоняться от режимов зон охраны. Режимы должны быть разработаны таким образом, чтобы не возникало необходимости для каких-то объектов не соблюдать такие требования, — считает Александр Кононов. — Эта норма делалась под один единственный объект — под «Охта-центр». Плохо, что администрация вместо того, чтобы закрыть это раздаточное окошко, теперь его оформляет. Чем уже будет это окошко, тем лучше».

С ним согласен и директор бюро межевания территорий ЗАО «Петербургский НИПИград» Павел Никонов. «Трудно представить какую-либо школу или больницу, которая имела бы именно особое значение для социальной политики Петербурга. Для объекта городского значения всегда можно подобрать место вне границ исторического центра. А если речь идет об объекте районного или местного значения, то он по определению уже не обладает особым значением». По мнению господина Никонова, едва ли не единственным строящимся объектом, который можно назвать «особо значимым» для Петербурга, является Западный скоростной диаметр.

Отметим, что в Государственной думе находится проект изменений в Градостроительный кодекс РФ, разработанный депутатом ЗакСа Борисом Вишневским. Документ, который запрещает любые отклонения от параметров застройки по высоте, уже принят в первом чтении.

 

Совет по сохранению культурного наследия потребовал остановить работы в Конюшенном ведомстве

ИА Росбалт,Санкт-Петербург, 01.07.2014г.

Совет по сохранению культурного наследия рекомендовал приостановить демонтажные работы на территории Конюшенного ведомства.

Как передает корреспондент «Росбалта», члены совета настояли на проведении отдельного заседания, посвященного реконструкции двора. Скорее всего оно будет проведено в первой половине июля.

И.о. председателя комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Александр Леонтьев сообщил, что несколько дней назад он встречался с представителями инвестора, который хочет перестроить ведомство под отель. Представители бизнеса, по словам чиновника, согласились, что существует «тема, которую необходимо решать».

Напомним, что инвестором проекта выступает компания Plaza Lotus Group, подконтрольная братьям Михаилу и Борису Зингаревичам.

«В городе не нашлось сил, которые бы потянули эти работы, но нашелся инвестор. Предлагаю с ним работать», — отметил Леонтьев.

Он сообщил, что в рамках полученных разрешений на территории двора был совершен снос построек, которые не представляли ценности. Появление новых проемов в здании чиновник назвал не пробивкой, а историческим раскрытием. По его словам, они существовали в здании и ранее, но просто были заложены кирпичом.

Члены Совета остались недовольны озвученной информацией. Сопредседатель петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) Александр Марголис заявил, что в организацию уже обратились представители городской прокуратуры с просьбой провести экспертизу проекта.

Депутат ЗакСа Борис Вишневский заявил, что ситуация требует принятия незамедлительных мер. На объекте находится техника, идет выемка земли. В перспективе уникальный стасовский манеж может быть разделен на «клетушки» аппарат-отеля.

«По печальной традиции на нашем Совете нет губернатора. Он может принимать решение о приостановке сноса. Так пусть он этим правом воспользуется по нашей рекомендации», — заявил Вишневский.

Самым жестким критиком проекта оказался архитектор Борис Николащенко.

«Случай с Конюшенным ведомством — это проверка всего нашего Совета. Зингаревичи заплатили за этот объект 19 млн рублей. Это стоимость квартиры в центре города», — заявил он.

Советом была организована экспертная группа. В нее вошли историк архитектуры Андрей Пунин, доктор архитектуры Маргарита Штиглиц, гендиректор «Геореконструкции» Алексей Шашкин, координатор общественного движения «Живой город» Юлия Минутина, председатель совета по сохранению культурного наследия Михаил Мильчик и архитектор-реставратор Сергей Горбатенко. Планируются, что экспертная группа в скором времени посетит Конюшенное ведомство. О результатах увиденного будет доложено на экстренном заседании Совета по сохранению культурного наследия.

 

Инвестор Никольских рядов в Петербурге хочет создать площадь и отказаться от стройки двух корпусов

01.07.2014г.

Совет по сохранению культурного наследия Санкт-Петербурга сегодня, 1 июля, на своем заседании сформировал рабочую группу по ситуации с Никольскими рядами. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM, в нее вошли архитекторы Рафаэль Даянов и Никита Явейн, и.о. главы КГИОП Александр Леонтьев, сопредседатель ВООПИК Александр Кононов, лидер «Живого города» Юлия Минутина, генеральный директор ГК «Геореконструкция» Алексей Шашкин.

Леонтьев доложил Совету о ситуации с Никольскими рядами — там согласованы акты государственной историко-культурной экспертизы и проектная документация, получено разрешение на строительство. «Состояние конструкций ужасающее — сказал чиновник. — Чудом держатся, там ходить опасно, деревянные балки не упираются ни во что, сейчас идет вычинка и усиление кирпичных проемов, часть сводов будет музеефицирована, также — и фрагменты деревянных перекрытий с пандусами». Будет выстроен подземный паркинг, поступило предложение от инвестора — создать площадь внутри рядов и не строить два корпуса.

Напомним, согласно проекту архитектора Евгения Герасимова, Никольские ряды сохранят свой исторический облик и торговую функцию, проект предусматривает строительство бизнес-центров и подземной парковки к 2017 году.

Никольский рынок был построен в 1788-1789 годах. Это место сочли удобным из-за близости двух водных транспортных артерий: Екатерининского и Крюкова каналов. Сначала рынок назвали «Очаковским», поскольку его строительство было завершено в один день со взятием крепости русскими войсками под руководством А.В.Суворова. Здание было возведено на средства купеческого общества. Архитектор неизвестен. В 1825 году рынок пострадал от пожара, но его быстро восстановили. В 1880-х годах с Сенного на Никольский перенесли «Обжорный ряд». Здесь за 12-15 деревянными столами под навесом питались сезонные рабочие: каменщики, плотники, маляры, штукатуры. Обжорный ряд размещался на площадке вдоль канала. Бульвара к началу ХХ века здесь еще не было. После 1917 года в здании Никольского рынка разместилось производственно-промышленное объединение по изготовлению эмалированной посуды.

Незаконное строительство мансарды в доме на Миллионной обойдется предпринимателю в 300 часов исправработ

02.07.2014

Мировой суд признал виновным Олега Ро, генерального директора ЗАО «Франсуа-Мансар», в нанесении ущерба памятнику «Главная аптека» на Миллионной, 4. Ему присудили 300 часов исправительных работ.

В 2011-2012 годах над частью дворового флигеля постройки без согласования КГИОП было начато строительство мансарды. Со здания была снята кровля, что превратило квартиры под ней в непригодные для проживания, пишет «Фонтанка.ру».

Согласно материалам уголовного дела, в сентябре 2011 года над квартирой 19 в дворовом корпусе дома 4 по Миллионной улице начались работы по устройству мансарды. Согласование на них КГИОП не выдавал, а собственники квартир в подъезде не ставились в известность. В результате конек кровли двухэтажного корпуса повысился примерно на 4 метра, появился еще один лестничный пролет, деревянные стропила кровли были заменены на металлические. Вместо постоянной кровли была установлена временная, полиэтиленовая. В январе 2012 года жители дома начали жаловаться на ее протечки. Чуть позже прорвало и трубы отопления на чердаке. Квартиры и парадную залило. Дорогостоящий ремонт пришел в негодность, а жители 20-й квартиры, расположенной под 19-й, были вынуждены съехать из-за появившегося грибка и сырости.

Осенью 2012-го года на квартиру 19 был наложен арест – разбирательства по жалобе КГИОП начала прокуратура. Работы прекратились. Однако постоянная кровля над зданием не установлена до сих пор. Следствие по делу о повреждении памятника длилось более года. Предпринимателю вменялось нарушение статьи 243 ч. 1 УК РФ (уничтожение или повреждение объектов культурного наследия) и статьи 330 ч. 1 УК РФ (самоуправство). Максимальное наказание — штраф до 3 млн рублей и лишение свободы до 3 лет.

Мировой суд счел Олега Ро виновным по статье 243 ч. 1, назначив наказание в виде 300 часов исполнительных работ и оправдал предпринимателя по статье о самоуправстве. После заседания суда Олег Ро сообщил, что проект восстановления изначальной конфигурации кровли сейчас находится на согласовании в КГИОП. Возможно, приговор суда будет обжалован.

 

Музей-заповедник «Петергоф» внесут в список федеральных достопримечательных мест

 

Квадрат.ру 02.07.2014

Министерство культуры России объявило конкурс на разработку проектной документации по отнесению территории дворцово-паркового музея-заповедника «Петергоф» в Санкт-Петербурге к объекту культурного наследия федерального значения как достопримечательного места.

Согласно техническому заданию, победитель тендера должен, в частности, разработать документацию по определению границы территории достопримечательного места и определению предмета охраны. Также необходимо создать проект характера использования территории достопримечательного места, ограничения на ее использование и требования к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству

Максимальная цена госконтракта определена в 5,5 миллиона рублей. Работы должна быть выполнены до 31 октября 2015 года. Заявки на участие в тендере принимаются до 21 июля, подведение итогов конкурса назначено на 23 июля, пишет портал «АСН-инфо».

Минэкономразвития: КУГИ может продлевать аренду городских помещений без проведения торгов

«Фонтанка.ру 02.07.2014

Минэкономразвития России поддержал позицию КУГИ Санкт-Петербурга по вопросу продления договоров аренды городских нежилых помещений на новый срок без проведения торгов. Об этом сообщает пресс-служба комитета.

Напомним, вопрос о продлении договоров аренды городских помещений остро встал в конце прошлого года, когда у многих арендаторов подошли сроки аренды. КУГИ, опираясь на положения действующего законодательства, в частности положения ч. 9, ст. 17.1 федерального закона «О защите конкуренции», приступил к пролонгации договоров без проведения конкурса, в том числе и с предпринимателями, получившими встройки целевым способом. При этом комитет учитывал два условия: надлежащее исполнение арендатором своих обязательств, и переоценка арендуемого объекта с учетом рыночной ставки.

«Однако позиция Управления Росреестра по Санкт-Петербургу по данному вопросу оказалась противоположная, и предприниматели, получившие в свое время помещения целевым способом, стали получать отказы в регистрации пролонгируемых КУГИ договоров, что поставило под удар немалую часть бизнес-сообщества», – отметили чиновники.

Параллельно возможность продления договоров аренды помещений с добросовестными арендаторами без проведения торгов отстаивается КУГИ в судебном порядке. На сегодняшний день в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области подано порядка 10 исковых заявлений о признании незаконным отказ Управления Росреестра в регистрации договоров на новый срок. В апреле позицию КУГИ по данному вопросу поддержал Тринадцатый арбитражный апелляционный суд СПб и ЛО, завершив рассмотрение одного из споров между КУГИ и Управлением Росреестра в пользу города.

 

Минкульт объявил конкурс на реставрацию консерватории за 1,9 млрд рублей

Фонтанка.ру 02.07.2014

«Северо-Западная дирекция по строительству, реставрации и реконструкции» Министерства культуры объявила конкурс на реконструкцию здания Консерватории им. Римского-Корсакова на Театральной площади за 1,958 млрд рублей. На проведение работ выделено 840 календарных дней — более двух лет, пишет «Фонтанка.ру».

Проект реконструкции здания площадью 31,2 тысячи кв. м предусматривает полную замену инженерных коммуникаций, укрепление фундаментов, обустройство атриума и частичные внутренние перепланировки, включая создание новых лестниц, дверных проемов и лифтов. Кроме того, планируется заменить полы, балконы в зрительном зале, усилить перекрытия и снести котельную и пристройку во внутреннем дворе. Также будут отреставрированы фасады по улице Глинки и воссозданы утраченные художественные витражи в Церкви. Проект реконструкции здания разработало КБ «ВиПС».

Победитель конкурса будет определен 25 июля. Наибольшее количество баллов будет начислено за подробное описание методики и технологий работ, чуть меньше — за скидку, предоставляемую подрядчиком. Наименьшую оценку начислят за квалификацию.

На время реконструкции студенты консерватории переедут в соседнее здание на улице Глинки, 2, в помещения площадью около 9 тыс. кв. м. Их ремонт сейчас завершается. В нем начнется новый учебный год. Ранее это здание занимал Военно-транспортный университет, переехавший в Петергоф. Будут ли переданы минкультуры остальные площади здания, пока неизвестно.

 

В Петербурге продолжается миграция арендаторов в высококлассные офисы

Квадрат.ру 04.07.2014

В высококлассных офисах вакантными остаются 4% помещений. В конце второго квартала 2014 года уровень вакансии в складских комплексах класса A составляет 4%, в классе B – 4,5%.

Рост числа свободных мест в классе А эксперты связывют с тем, что некоторые компании построили собственные склады и освободили занимаемые ранее площади. Кроме того, был отмечен переезд арендаторов из складских комплексов класса В в более качественные объекты, что привело к увеличению вакансии в этом классе. По мнению аналитиков, спрос на складские площади в Петербурге продолжает оставаться нереализованным, поскольку  предлагаемые в аренду крупные складские блоки не пользуются спросом у малого и среднего бизнеса. Второй фактор – запрашиваемые арендные ставки не всегда отражают ожидания потенциальных клиентов. Зачастую они превосходят финансовые возможности компаний.

В настоящее время средняя запрашиваемая арендная ставка по схеме triple net для объектов класса А составила 127 долларов за кв.м, для объектов класса В – 117 долларов за кв.м в год. Стоимость коммунальных услуг в расчете на 1 кв.м составляет 10-15 долларов, операционных расходов – 25-40 долларов в год.

ОАО РАД продаст имущество «Россетей» на Невском и Вознесенском проспектах

Квадрат.ру 03.07.2014

«Российский аукционный дом» (РАД) и ОАО «Российские сети» 26 июня заключили договор на оказание услуг по продаже движимого и недвижимого имущества.

Согласно условиям договора, РАД будут переданы на реализацию непрофильные активы дочерних компаний Россетей. На сегодняшний день к продаже готовится 28 объектов недвижимости общей площадью 181,2 тыс. кв. м, расположенных в Центральном, Уральском, Сибирском. Южном, Северо-Западном и Приволжском федеральных округах.

Некоторые из них расположены в Петербурге.

— 4-этажное нежилое здание площадью 14,4 тыс. кв. м по адресу: Невский проспект, д. 111/3 с правом аренды земельного участка (0,2 га) в центре Петербурга.

— Нежилые помещения общей площадью 6726,8 кв. м и движимое имущество. Адрес: Санкт Петербург, Невский проспект, д.111/3, лит.А.

— Административное здание общей площадью 4 956,4 кв. м и движимое имущество. Адрес: Санкт Петербург, Вознесенский проспект, д.26, лит.А.

— Здание института общей площадью 3564,4 кв.м и движимое имущество.  г. Пушкин, Октябрьский бульвар, д.50/30, лит.А.

«Среди заявленного к продаже имущества много интересных, даже эксклюзивных объектов, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге. Сейчас наши специалисты проводят их исследование, оценку инвестиционной привлекательности и  возможных вариантов продажи имущества. Предположительно можно сказать, что практически все они имеют высокий потенциал для коммерческого использования», – комментирует Усеинова Динара, заместитель генерального директора РАДа.

Первые торги планируется объявить в IV квартале 2014 года.

 

Свердловское Мингосимущество и администрация Санкт-Петербурга будут сотрудничать

01.07.2014г.

Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области и Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга будут сотрудничать. Такая договоренность достигнута в ходе визита делегации Среднего Урала в Петербург, сообщили 1 июля корреспонденту ИА REGNUM в Департаменте информационной политики свердловского губернатора.

Так, в ходе совещаний и рабочих встреч стороны договорились о сотрудничестве в сфере сохранения объектов культурного наследия расположенных на территории Свердловской области и Санкт-Петербурга, а также о взаимодействии в сфере правовых основ организации и совершенствования данного вида деятельности.

Как пояснил министр Алексей Пьянков: «У петербургских коллег накоплен огромный опыт в деле сохранения и реставрации объектов культурного наследия, поэтому использование подобного опыта применительно к свердловским памятникам архитектуры — для нас просто бесценно».

Отметим, что сотрудничество сторон в рамках соглашения будет осуществляться в форме взаимных консультаций, обмена методическими и справочно-информационными материалами, а также совместной деятельностью в составе рабочих групп.

«Хотелось бы подчеркнуть, что наше взаимодействие может осуществляться не только в области информационного обмена, но и посредством привлечения специалистов и экспертов с одной стороны при решении различного рода задач другой стороной», — подытожил Александр Леонтьев, исполняющий обязанности председателя комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга.

 

На фоне сноса исторических зданий Шанцев призывает не жалеть сил для сохранения наследия предков

02.07.2014 г.

«Мы должны беречь все ценное и исторически важное, что оставили нам предки. И для этого мы будем использовать все наши возможности», — уверен врио губернатора Нижегородской области Валерий Шанцев. Как сообщили ИА REGNUM в областном правительстве, об этом он заявил 2 июля 2014 года, проверяя ход ремонтно-реставрационных работ объекта культурного наследия — здания «Арсенала» в нижегородском Кремле.

«Реконструкция «Арсенала» — это хороший пример сохранения объекта культурного наследия. Такие примеры не единичны: восстановлена Зачатская башня, что позволило замкнуть стены Кремля, планируется начать реставрацию нескольких церковных объектов, среди которых собор Александра Невского. Если говорить о ближайших проектах, то завершилась подготовка документации по реставрации здания бывшей городской Думы — здания на Большой Покровской в Нижнем Новгороде», — заявил Шанцев.

По данным Управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, с 2006 года в регионе отреставрировано почти 300 памятников архитектуры.

Примечательно, что заявление о необходимости беречь историческое наследие Шанцев сделал через несколько дней поле того, как в центре Нижнего Новгорода было снесено очередное историческое здание.

Как сообщало ранее ИА REGNUM, 28 июня в центре Нижнего Новгорода снесли дом усадьбы Криваусов. По мнению градозащитиков, дом 1898 г постройки является ценным объектом архитектурно-исторической среды. Усадьба связана с жизнью и деятельностью Федора Шаляпина, Веры Фигнер и других известных личностей.

В то же время в администрации города заявили, что дом снесли из-за его аварийного состояния. Здание, якобы, было признано аварийным и подлежащим сносу еще в 2011 году. Комиссия пришла к выводу, что проживание в доме небезопасно, а проведение капитального ремонта нецелесообразно в связи с крайне ветхим состоянием конструкций. При этом чиновники особо отмечают, что здание не являлось объектом культурного наследия.

Тем не менее, градозащитники уверены, что при наличии желания у городских чиновников здание возможно было реставрировать

 

В центре Нижнего Новгорода снесли дом, связанный с именами Шаляпина и Фигнер

30.06.2014

В Нижнем Новгороде в минувшие выходные без согласования с Управлением госохраны объектов культурного наследия Нижегородской области начался снос дома усадьбы Криваусова на ул. Студеной. Как сообщили ИА REGNUM в общественном движении Спасград, «работы по разрушению» здания ведутся администрацией города.

По данным активистов Спасграда, дом 1898 г постройки является ценным объектом архитектурно-исторической среды. Усадьба связана с жизнью и деятельностью Федора Шаляпина, Веры Фигнер и других известных личностей.

Дом являлся типичным образцом деревянного здания рубежа XIX — ХХ в., принадлежавшего горожанину средней руки и исполненного в эклектичном вкусе. Здание имеет брэндмауэр. Интерьер содержит хорошо сохранившиеся печи.

В тоже время в администрации Нижегородского района заявляют, что дом снесли из-за его аварийного состояния. По словам главы района Игоря Согина, здание было признано аварийным и подлежащим сносу в 2011 году. Комиссия пришла к выводу, что проживание в доме небезопасно, а проведение капитального ремонта нецелесообразно в связи с крайне ветхим состоянием конструкций. При этом чиновники отмечают, что здание не являлось объектом культурного наследия. Оно было полностью расселено и отключено от всех коммуникаций более года назад 2013 года.

 

Нижегородский суд не разрешил ломать старинный особняк

ИА Росбалт, Нижний Новгород, 02.07.2014г.

Нижегородский районный суд отклонил прошение строительной фирмы «Регионинвест-52» о снятии обеспечительных мер с дома №112 по улице Ильинской. Как сообщил корреспонденту «Росбалта» градозащитник Станислав Дмитриевский, это означает, что старинный дом не смогут сломать, пока не принято окончательное судебное решение по иску к управлению государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области.

Градозащитники подали иск в суд, чтобы добиться признания незаконными действий управления госохраны по согласованию демонтажа дома №112 на Ильинской улице. Демонтаж дома начался 7 мая, несмотря на то, что, по результатам государственной экспертизы, он входит в комплекс «Городская усадьба М.П. Карамзиной – А.К. Смирнова».

«Это означает лишь то, что пока судебное решение об отказе в удовлетворении нашего заявления не вступило в силу, пока оно не прошло стадию апелляции, дом будет стоять. Пока он под защитой закона», — разъяснил Станислав Дмитриевский.

По словам градозащитника, он и другие общественники твердо намерены обжаловать решение судьи, которым было отказано в иске к управлению госохраны объектов культурного наследия. Однако они до сих пор не получили текста судебного решения, мотивировочная часть этого решения все еще не написана.

«В любом случае пока в течение месяца-двух здание будет под защитой. Однако атмосфера в городе очень тяжелая, власть нацелена на то, чтобы уничтожить все старинные постройки, которые официально не входят в государственный реестр объектов культурного наследия», — признал Станислав Дмитриевский.

По замечанию градозащитника, власти не собираются выявлять ни одного памятника для его защиты.

 

Утверждены границы зоны охраны Усадьбы Железновых в Екатеринбурге

01.07.2014г.

Проект постановления «Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Железнова», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 56, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон» принят сегодня, 1 июля, на заседании правительства Свердловской области, которое провел председатель Денис Паслер. Об этом сообщила корреспонденту ИА REGNUM пресс-секретарь председателя правительства региона Елена Воронова.

Министр по управлению государственным имуществом Свердловской области Алексей Пьянков пояснил, что объект культурного наследия регионального значения «Усадьба Железнова» является уникальным образцом усадебных строений в русском стиле, включающим в себя дом с флигелем, широкую ограду с воротами и двор, и не имеет аналогов на Среднем Урале. Данное определение подтверждено историко-культурной экспертизой.

Памятник получил утвержденные зоны охраны, регламенты и режимы содержания территории с определенными ограничениями функционального использования в границах этих зон, с целью создания условий, способствующих сохранению объекта, а также обеспечению возможности его изучения и реставрации.

Напомним, ранее губернатором Евгением Куйвашевым была поставлена задача по повышению уровня сохранности объектов культурного наследия, а также созданию максимально благоприятных условий для их визуального восприятия и изучения в городской среде.

 

В Ярославле бесхозный памятник архитектуры разбирают на кирпичи

Эхо Москвы 01.07.2014г.

В Петропавловском парке Ярославля разворовывают кладку одного из зданий Ярославской большой мануфактуры постройки 18 века, являющегося памятником архитектуры федерального значения. Об этом в социальной сети сообщила член правления ярославского отделения «Союза архитекторов России» Ольга Мазанова.

В минувшую пятницу, 27 июня, представители общественных движений Ярославля провели рейды по памятникам архитектуры города. В ходе рейдов общественники обнаружили двух людей, которые разбирали на кирпичи одну из стен казармы для рабочих. Как отмечают градозащитники, вся продольная северная стена здания разобрана почти на 80 процентов и это не единственный случай вандализма в Петропавловском парке. При этом уникальный памятник истории Ярославской области не охраняется и продолжает разрушаться. Участники рейда обратились с заявлением в полицию, ранее они направили письмо с жалобой в региональный департамент культуры.

 

Энтузиаст собирает деньги на ремонт деревянной водонапорной башни XIX века, в которой планирует жить

2 июля 2014 г.

Бывший радиоведущий из Томска взял 1,5 миллиона рублей в кредит и выкупил у мэрии города старую водонапорную башню, чтобы отремонтировать и поселиться там. Но восстановление башни 1895 года постройки с попутным превращением ее в жилой дом оказалось куда более затратным и затяжным проектом, рассказывает The Village.

Как поведал изданию владелец 20-метровой наполовину деревянной башни Александр Лунев, мэрия Томска сдавала ее в аренду всем желающим за 20 тысяч рублей в месяц плюс коммуналка (в 90-е годы ее, к примеру, арендовали под чебуречную), но за последние 10 лет таких желающих не нашлось. Поэтому энтузиаст, давно мечтавший о необычном доме, оценив затраты на ремонт, прикинул, что башней имеет смысл заниматься, когда она не в аренде, а в собственности.

«Восемь месяцев я ходил по разным инстанциям, уговаривал чиновников продать здание: все равно в аренду его никто не возьмет. Мне даже пришлось устроить фиктивные торги: я попросил друга сделать на аукционе ставку, после чего поднял свою на одну позицию и получил право выкупить башню у муниципалитета за 1 489 856 рублей. В эту сумму входит само здание с пристройкой и участок земли. Теперь я обязан восстановить исторический облик башни и поддерживать ее в этом состоянии», — рассказывает Лунев.

Восстановительные работы он ведет уже полтора года, взяв кредитов еще на 2,5 миллиона рублей, но до завершения проекта по-прежнему далеко — объект сложный. Позже хозяин башни пришел к тому, что собственными силами ему не справиться, поэтому он решил попытать счастья на краудфандинге, пообещав народным спонсорам сувениры и бесплатные экскурсии по отремонтированному объекту. Пока и этот процесс идет туго, но автор проекта, уверенный, что красивая старинная башня представляет ценность не только для него одного, не намерен сдаваться и ищет альтернативные пути для завершения проекта-мечты.

 

Каникулы без партнера 

Пока концессии останутся основным видом государственно-частного партнерства(ГЧП): закон, который разрешил бы другие формы, так и не принят

Ведомости07.07.2014г.

В пятницу, перед тем как уйти на каникулы, Госдума в третьем чтении утвердила поправки в закон о концессионных соглашениях. По замыслу Минэкономразвития поправки сделают концессии более привлекательными и для бизнеса, и для власти. Регулярные платежи государства, которые позволяют окупить инвестиции, можно будет использовать для любых объектов, а не только автодорог. А к перечню объектов, которые можно передать в концессию, добавились социальные, хотя открытым он все же не стал(см. врез).

Минэкономразвития рассчитывало, что до каникул Дума во втором чтении примет еще один закон, который упростит жизнь инвесторам, — об основах ГЧП, говорили чиновники ведомства. Его основная цель — разрешить использование различных форм ГЧП, а не только концессий и на федеральном уровне, и в регионах и муниципалитетах. Правительство одобрило законопроект еще в марте прошлого года.«Долгожданная весточка!» — радовался Андрей Белоусов, занимавший тогда пост министра экономического развития(сейчас помощник президента). В мае 2013 г. законопроект прошел первое чтение в Госдуме и с тех пор дальше не продвинулся.

Весной этого года первый вице-премьер Игорь Шувалов поручил Минэкономразвития ускорить подготовку поправок ко второму чтению, обновленная версия появилась к июню, документ был включен в календарь рассмотрения законопроектов на прошлую неделю, но на обсуждение так и не выносился. Принято решение перенести рассмотрение на осеннюю сессию, говорит председатель думского комитета по собственности Сергей Гаврилов.

После принятия поправок в закон о концессиях есть риск, что работа над проектом о ГЧП будет и дальше затягиваться, опасается федеральный чиновник. Может возобладать приоритет концессий как средства привлечения частного капитала, объясняет он: форма существует уже давно и многие чиновники к ней привыкли, последние поправки в закон о концессиях принимались ускоренными темпами и к тому же позволили выполнить поручение президента о механизмах привлечения инвестиций в социальные объекты.

Отсрочка не означает, что законопроект о ГЧП не нужен, подчеркивает сотрудник администрации президента: просто его надо доработать. Будут дополнительные консультации с правительством и экспертным управлением, говорит Гаврилов: нужно уточнить критерии эффективности проектов и использования ГЧП или госзакупки, а также механизм возникновения прав собственности.

Возможность передавать объект в собственность — одна из самых необходимых для бизнеса норм, объясняет участник регионального проекта ГЧП: это упростило бы привлечение заемных денег в проект, ведь объект мог бы быть залогом. Сейчас есть проекты, найти финансирование под которые в рамках концессии будет очень сложно, — например, в здравоохранении, но вместо их запуска снова придется ждать федерального закона о ГЧП, сетует собеседник«Ведомостей».

Концессии не для всех

В версии законопроекта к первому чтению правительство предложило ввести открытый перечень объектов, но норма не выстояла — к перечню в итоге добавились лишь объекты «социального обслуживания» вместо «социально-бытовых», которые там были, а в пункте «элементы обустройства автодорог» появилось уточнение — в том числе остановочные пункты. Объекты оборонки, например казарменные комплексы, решено обсуждать отдельно, говорит федеральный чиновник.