Обзор материалов СМИ (30.03 – 06.04.2015г.)

Исторические традиции «ЦДМ на Лубянке» не измерить деньгами — Павел Андреев

По мнению главного архитектора проекта, сохранение исторического наследия всегда делает проект дороже, но это того стоит

ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ 01.04.2015г.

— Историческое наследие и традиции присущие знаменитому зданию «Детского мира» в Москве, не измерить деньгами, заявил «Интерфаксу» на открытии «Центрального детского магазина на Лубянке» архитектор проекта Павел Андреев.

Он отметил, что с открытием универмага Москва получила новое общественное пространство, в котором 24 часа в сутки что-то происходит.

«Здесь все происходит не как в торговых центрах, лишенных истории культуры, традиций. Сохранение истории, конечно, удорожает любой проект, но ничего больше не обедняет человека и общество, чем ее уничтожение. Поэтому если это мерить не деньгами, то сохранение исторического наследия всегда стоит того, ведь это часть культуры, которую никогда в жизни не купишь. Оно наживается годами и веками, а утрачивается одномоментно», — сказал П. Андреев.

Он отметил, что к вопросу сохранения исторического наследия надо подходить очень скрупулезно.

«Несмотря на то, что мы занялись только сохранением внешних стен и фасада здания, мы все-таки нашли возможность воссоздания элементов, функциональных вещей и архитектурно-композиционных решений, которые не видны посетителям, непосвященным в профессиональные тонкости. Любая работа подвергается критике и, наверное, не все тут удалось, но все же в своей работе мы постарались развивать ту логику, которая была заложена архитектором Душкиным», — отметил П. Андреев.

Он отметил, что команда заказчика и инвестора создала вокруг проекта реконструкции и реставрации удивительную атмосферу.

«Это не пустые слова, потому что у нашей команды довольно большой опыт работы с разными объектами, и отнюдь не во всех присутствует уникальная атмосфера. Без этого ни силы, ни деньги, ни механизмы не справились бы», — заключил архитектор.

Объект культурного наследия регионального значения 1957 года постройки «Детский мир» на Лубянке закрылся на реконструкцию и реставрацию 1 июля 2008 г. В декабре 2014 года компания «Галс-Девелопмент» завершила все работы по реконструкции и приспособлению «ЦДМ на Лубянке» к современному использованию. 31 марта 2015 года магазин открыли для посетителей. Стоимость строительных и монтажных работ по проекту — около 8 млрд рублей. До реконструкции площадь магазина составляла 54,5 тыс. кв. м, а после реконструкции — 73 тыс. кв. м площадей, из которых арендаторам достанутся 34,4 тыс. кв. м.

 

Вузы впервые примут участие в Днях культурного наследия Москвы

Newsmsk.com 05.04.2015г.

Вузы впервые примут участие в праздновании Дней исторического и культурного наследия Москвы. Всего в рамках акции, которая проходит в столице в пятнадцатый раз, запланировано более 400 мероприятий на 200 площадках, около полусотни экскурсий и квестов. 19 апреля и 16 мая свои двери откроют музеи, выставочные залы, галереи, библиотеки, культурные центры, общественные организации, сообщается на сайте Департамента культуры.

В Днях исторического и культурного наследия Москвы примут участие гостиницы «Националь», «Метрополь», «Ленинградская», культурные кластеры на территории заводов, парки, театры «Ромэн» и Российской Армии, библиотеки. В мэрии и Петровском путевом дворце пройдут театрализованные экскурсии. Проект «Выход в город» организует посещение 12 иностранных посольств и 14 объектов культурного наследия, среди них Дом Пашкова, дом общества «Детский труд и отдых», дом Демидова, усадьба Замятина, особняк Листа.

Российский государственный гуманитарный университет расскажет о зданиях на Миусской и Никольской улицах. Российский аграрный университет МСХА им. К.А. Тимирязева подготовил экскурсию по территории учебного городка, с внешним осмотром зданий XIX-XX веков, лабораторий, аудиторий, учебных хозяйств. Специальные выставки и мероприятия пройдут в честь 70-летия Великой Победы. Например, в Тургеневской библиотеке можно будет увидеть книгу стихов Владимира Маяковского, пробитую осколком снаряда.

Усадьбы и парки подготовили программы на свежем воздухе. Для детей в музеях и культурных центрах пройдут мастер-классы и шоу, концерты и встречи. На фасадах домов в центре Москвы и самых многолюдных улицах появятся репродукции 40 шедевров русских художников. Любоваться ими можно будет целый год — до 18 апреля 2016 года. Департамент культуры напоминает, что на некоторые мероприятия надо записываться заранее. Подробная программа Дней исторического и культурного наследия опубликована на официальном сайте акции и в PDF-вкладке на сайте Департамента культуры.

 

Инвестору, который купит площади в ЦУМе, придется окупать вложения 65 лет

Арендная ставка в универмаге – всего 3500 руб. за 1 кв. м

Ведомости 02.04.15г.

Ставка аренды исторического здания универмага ЦУМ (общей площадью 12 270 кв. м) – 3540 руб., или около $60, за 1 кв. м в год без НДС, следует из дополнительного соглашения к охранно-арендному договору между торговым домом (ТД) ЦУМ и владельцем недвижимости – ГУП «Московское имущество» (принадлежит департаменту имущества Москвы). Документ размещен на сайте московского департамента по конкурентной политике, который готовится продать принадлежащие мэрии площади в знаменитом универмаге на открытых торгах 30 апреля 2015 г. Выходит, торговые помещения в самом центре Москвы обходятся ТД ЦУМ в 51,3 млн руб. в год с учетом НДС (примерно $880 000). Такая ставка действует с сентября 2014 г., а раньше она была еще ниже. С 2001 по 2006 г. торговый дом платил Москве по 8,6 млн руб. в год (около 700 руб. за 1 кв. м), а с 2006 по 2014 г. – по 22,6 млн руб. (1840 руб. за 1 кв. м). Пересматривается ставка аренды каждые пять лет, следует из документа.

Помимо исторического здания в комплекс ЦУМа входит новое строение площадью 45 000 кв. м. Часть его тоже принадлежит мэрии Москвы – 7000 кв. м, которые арендует тот же ТД ЦУМ. Их город тоже планирует продать 30 апреля.

За все принадлежащие ей 19 270 кв. м мэрия Москвы планирует выручить не менее 4,3 млрд руб. (около 230 000 руб. за 1 кв. м). Но при арендной ставке 3540 руб. за 1 кв. м общий срок окупаемости для инвестора составит 65 лет, разводит руками управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов. С такой ставкой стоимость метра не должна была бы превышать 25 000 руб., рассуждает он, но в действительности средняя рыночная ставка аренды в центре Москвы – около 85 000 руб. за 1 кв. м. Ставка аренды в ЦУМе занижена минимум в 5 раз, солидарна с ним начальник департамента торговых площадей JLL Татьяна Ключинская. Она сомневается, что площади с долгосрочным договором аренды по такой ставке могут заинтересовать сторонних инвесторов. Арендные ставки на верхних этажах ЦУМа могли бы достигать $1000–2000, а на нижних – $5000–6000 за 1 кв. м в год, уверен управляющий директор отдела рынков капитала CBRE Андрей Новиков. А рыночную стоимость объекта такого класса, как ЦУМ, он оценивает в $20 000 за 1 кв. м ($384 млн за всю площадь, принадлежащую мэрии).

Если ставки аренды в ЦУМе окажутся нерыночными, то единственным претендентом на площади универмага, выставленные Москвой, будет сам ТД ЦУМ, не сомневались в разговорах с «Ведомостями» консультанты по недвижимости. Представитель компании Mercury, владельца ТД ЦУМ, от комментариев отказался.

Расторгнуть существующий договор аренды без соглашения сторон нельзя, говорит партнер юридической фирмы «Юст» Александр Боломатов. Но новый инвестор может обратиться с иском в суд, воспользовавшись тем или иным формальным поводом, например указав на ненадлежащее использование имущества. Суд вполне может вынести решение в его пользу и обязать стороны расторгнуть договор аренды, другим результатом может стать подписание нового договора на новых условиях, считает юрист.

По какой ставке ТД ЦУМ арендует помещения в новом здании, неизвестно: представитель департамента по конкурентной политике отказался предоставить эти данные «Ведомостям». Сотрудник «Московского имущества» от комментариев отказался.

Три года назад правительство Москвы пообещало передавать инвесторам здания – памятники архитектуры по льготным ставкам с условием, что те их реконструируют. И даже эти льготные ставки аренды были выше, чем в ЦУМе. Например, городскую усадьбу Морозовых на Николоямской улице город планировал сдавать не менее чем по 6370 руб. за 1 кв. м, а усадьбу в Подсосенском переулке – по 6545 руб. за 1 кв. м.

Впрочем, низкая стоимость аренды в центре Москвы – явление не уникальное. Например, Bosco di Ciliegi Михаила Куснировича долгое время арендовала другой люксовый торговый объект, ГУМ, всего по $100 за 1 кв. м в год и только в прошлом году Росимущество повысило ставки до рыночного уровня, сообщала газета РБК.

 

Шуховскую башню могут передать Политехническому музею

Портал Архсовета Москвы 01.04.2015

В Министерстве культуры России прошли общественные слушания на тему сохранения Шуховской башни на Шаболовке. Противоаварийные работы на выдающемся памятнике инженерной мысли могут завершиться к концу 2016 года. Эксперты предложили передать отреставрированную башню под опеку Политехнического музея.

Слушания инициировали Общественный совет Минкультуры совместно с ассоциацией «Хранители наследия», и их главной целью было выяснить, что в настоящий момент делается для консервации и реставрации памятника и каким возможно его будущее использование.

В 2011-2013 гг. из федерального бюджета на ремонт башни предполагалось выделить порядка 135 млн. рублей. Ответственное за памятник Минкомсвязи в прошлом году заявило, что денег хватит только на демонтаж: близкую к аварийной конструкцию предлагали разобрать, а затем восстановить на новом месте (назывались Парк Горького, ВДНХ и район Калужской площади).

Известие о демонтаже вызвало возмущение экспертного сообщества и общественности. Ранее главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов по этому поводу отмечал, что Шуховская башня —«городская икона», и пока не продумана вся схема реконструкции, приступать к демонтажу нельзя. 

«Ответственный за восстановление башни менеджмент должен понять, откуда будут направлены средства на исследование и реставрацию, предоставить бюджет и план работ, объяснить, какой результат будет получен, найти специалистов для восстановительных работ, — заявил Сергей Кузнецов в интервью РБК. — Может быть, выяснится, что ее можно привести в порядок на этом же месте, не разбирая».

Как отметили участники слушаний, во многом благодаря широкой протестной волне процесс разборки и переноса башни не пошел вперед. Как рассказал представитель подрядчика РТРС Минкомсвязи России Михаил Ершов, по поручению и финансированию РТРС разработан проект противоаварийных мер, согласованный с Москомнаследием и экспертизой. Выделенных постановлением правительства 135 млн. рублей хватает, чтобы разгрузить конструкции башни, подготовив к дальнейшей реставрации.

Башня высотой 153 м строилась с 1919 по 1922 годы, начиная с 1937 года на ней вывешивали различного рода антенное оборудование. В 1973 году были проведены незначительные реставрационные работы, в 1999-м ее достроили двумя секциями высотой в восемь метров. Начиная с 1947 года, как рассказал Михаил Ершов, на башне регулярно проводились обследования, последнее — в 2011 году совместно с ЦНИИПромзданий. Были сделаны два лазерных сканирования, выполнена трехмерная модель башни. «После этого мы смогли проверить ее геометрию и включить в расчетную схему реальные габариты конструкции», — отметил Михаил Ершов.

Обследование показало, что цемент из фундаментов практически вымыт, есть повреждения в опорных узлах, что связано с тем, что в 1990-е она была омоноличена, в результате чего появилась неравномерная коррозия в стойках первой секции. Также отмечены повреждения при изготовлении и монтаже, когда упала четвертая секция и деформировала нижние; есть выпадающие местами заклёпки, повреждения от сварки, которую ошибочно применили при усилении в 1991 году. 

«Самое страшное то, что сделала коррозия за эти годы — это в основном распорные кольца, в некоторых местах коррозия проела их насквозь. Щелевая коррозия повредила основной объем узлов. По расчетам башня находится в состоянии, которое может перейти в аварийное. Требуются незамедлительные меры по восстановлению несущих способностей конструкции», — сказал Михаил Ершов.

В качестве противоаварийных мер предлагается «вывесить» конструкцию на гибких подвесках тросов на новую шестигранную башню, которую встроят внутрь до уровня четвертой секции. Седьмую антенную секцию, которая не является предметом охраны, предлагается демонтировать. Это, по словам Михаила Ершова, позволит снять от половины до двух третей нагрузки с башни. После окончания реставрации подпорную башню предполагается убрать.

Противоаварийные работы, как отметил представитель подрядчика, начнутся в ближайшее время. Во всяком случае, охранные обязательства, заключенные между пользователем объекта — РТРС и Москомнаследием — подразумевают окончание всех работ в конце 2016 года.

Заместитель начальника Управления архитектурного совета Москомархитектуры Марина Плужникова в своем выступлении отметила, что комитет последовательно выступал за сохранение башни на историческом месте. В 2011 году был выпущен проектный план земельного участка, который предполагает сохранение и реставрацию; в 2012 г. вышло свидетельство об утверждении проекта реставрации. Башня является одним из символов России, отметила Плужникова, не только как образец инженерной мысли, но и символ информации, коммуникации и современных технологий при соответствующем восстановлении.

По поводу дальнейшего использования башни есть предложения создать на базе памятника образовательный и музейный центр (примыкающий либо непосредственно к башне, либо на соседней территории) под опекой Политехнического музея. В настоящий момент сам участок земли под башней ограничен фактически ее периметром и возможности для развития отсутствуют. Территорию можно раскрыть к улице, но в то же время развивать здесь, например, парк негде.

Впрочем, как сообщил директор Департамента государственной охраны культурного наследия Минкультуры России Владимир Цветнов, передача Шуховской башни Политехническому музею может быть рассмотрена только по окончании реставрации. «Полагаю, что рассматривать вопрос о передаче данного объекта культурного наследия Министерству культуры и Политехническому музею будет возможно после окончания всех реставрационных работ. Если это будет октябрь 2016 года — значит, в это время и начнем рассматривать, если эти работы затянутся дальше — значит, мы будем ждать их окончания».

Тем не менее, проект именно такого музейного кластера с позиционированием Шуховской башни как одного из символов российской науки в мире экспертам кажется вполне логичным и реальным. К финансированию реставрации эксперты надеются привлечь Попечительский совет Политехнического музея.

Организатор слушаний — председатель оргкомитета ассоциации «Хранители наследия», заместитель председателя Общественного совета Минкультуры России Павел Пожигайло также предложил открыть секцию по культуре в рамках Петербургского международного экономического форума с презентацией Шуховской радиобашни, а также направить в Правительство РФ просьбу о выделении необходимого финансирования для незамедлительного начала реставрационных работ.

В мероприятии также приняли участие представители Минкомсвязи России, представители рабочей группы по вопросам сохранения культурного наследия Общественного совета Минкультуры России, представители Фонда развития науки, культуры и искусства «Шуховская башня», правнучка инженера Владимира Шухова Елена Шухова, научное и экспертное сообщество, общественные организации.

 

Шуховскую башню поставят на костыли

Власти взялись за спасение памятника архитектуры

Комсомольская правда 01.04.2015г.

Последние несколько лет идут жаркие споры, что же делать с аварийной ржавой Шуховской башней. Минкомсвзяи — ему принадлежит вышка — не раз предлагало разобрать объект и перевезти на другое место. Минкульт категорически против — все-таки речь идет о памятнике архитектуры.

Но ведомства пришли к консенсусу. Во-первых, башню на Шаболовке решено не трогать, она останется на прежнем месте. Во-вторых, уже с апреля власти начинают противоаварийные работы — до этого конструкцию годами даже не красили.

Спасением памятника займется производственно-строительное предприятие «Качество и надежность». Внутри существующей башни предполагается возвести еще одну, только чуть поменьше. Новостройка возмет на себя вес архитектурного памятника. Фактически Шуховская вышка «повиснет» на новом каркасе.

— Новая опора гарантирует безопасность исторической башни, теперь мы уверены, что постройка банально не рухнет, — заявил «КП» гендиректор предприятия Михаил Ершов. — Планируется, что созданный каркас будет использоваться и дальше во время реставрации. Хотя в этом году мы займемся именно противоаварийными работами — восстанавливать историческую вышку будут позже.

Тут-то и возникает первая сложность.

НА ЧЕЙ БАЛАНС?

Российская телевизионная и радиовещательная сеть (РТРС — официальный хозяин башни) готова оплатить только возведение поддерживающего каркаса. Кто возьмет на себя дальнейшую реставрацию, пока не понятно.

— Есть опасение, что башня просто будет «висеть» на опорах и дальше, — говорит Ершов. — Сейчас башня реально готова рухнуть, и власти вынуждены принимать срочные решения. А потом, когда все стабилизируется, можно будет тянуть еще долго.

В 2012 году реставрацию вышки оценили в 500 млн рублей. Но хотя и «карман» для оплаты еще не выбран, власти настроены оптимистично. Сейчас говорят о том, что полное восстановление памятника будет закончено уже в октябре 2016 году.

— Предлагаю после завершения всех работ передать Шуховскую башню на баланс Минкульта и Политехнического музея, — заявил Директор департамента государственной охраны объектов культурного наследия Министерства культуры Владимир Цветнов. — Правда, если реставраторы не уложатся к концу 2016 года, мы будем ждать конца восстановления. Башня останется на балансе прежних хозяев.

ТЕХНОЛОГИИ

Как будут реставрировать?

Реставрацию предполагается вести по частям. Специалисты будут по очереди демонтировать балки, очищать их, а потом возвращать на место.

— Сами детали башни почти без ржавчины, в металле много фосфора и серы — с ними сталь почти не окисляется, — объясняют в фирме, которая будет спасать башню. — Вся беда в так называемой микрощелевой коррозии. Это когда ржавчина начинает образовываться в просвете между балками. Она как бы распирает куски металла. Заклепки не выдерживают и вываливаются.

Реставраторам как раз и предстоит заменить ржавые заклепки.

СПРАВКА «КП»

Шуховская башня стоит уже больше 90 лет. Она была ретранслятором радиосигнала. Несколько раз вышку усиливали (последний раз в 1991 году), чтобы поместить на нее новое оборудование. С 2002 года конструкцию не используют по назначению (cлишком там все старое) — сейчас на ней остались только ретрансляторы сотовой связи.

Настоящий капитальный ремонт не делался ни разу. Это при том, что с 1987 года объект считается памятником архитектуры регионального значения.

КСТАТИ

По такой же технологии реставрируют церковь в Кижах

Реставраторы не первый раз строят внутри памятника металлический каркас. Так в Карелии более десяти лет восстанавливают знаменитую двадцатидвухглавую Преображенскую церковь 18-го века (остров Кижи).

Внутри сруба специалисты поставили металлические опоры, что спасло памятник деревянного зодчества от обрушения. Стальной «скелет» позволяет поштучно вынимать бревна для реставрации.

 

Он же памятник

Памятник князю Владимиру на Воробьевых горах — эксперты против выбранного места, но не против крестителя Руси

Газета.ру 04.04.2015г.

К 1000-летию со дня кончины князя Владимира на Воробьевых горах должен появиться 25-метровый памятник крестителю Руси. Мосгордума уже утвердила его установку, однако жители Гагаринского района выступают против и пишут петиции, а геологи боятся оползней и напоминают о требованиях безопасности.

Памятник, идеологический заряд которого примерно равен церетелиевскому Петру, предложило установить в Москве Российское военно-историческое общество (РВИО), а конкретно — инициативная группа, в которую вошли архимандрит Тихон (Шевкунов), байкер Александр Залдостанов из «Ночных волков», историк Алексей Новоточинов и председатель движения «Народный собор» Владимир Хомяков.

2 сентября 2014 года вышло распоряжение правительства РФ с программой празднования 1000-летия со дня кончины князя Владимира, в котором памятник фигурировал как основной проект. 25 февраля Мосгордума его утвердила, и к 28 июлю 2015 года 25-метрового князя, нависающего над Москвой с крестом в руке, должны установить на смотровой площадке напротив главного здания МГУ. Это место, стягивающее на себя байкеров и стритрейсеров, бегунов, студентов и преподавателей университета, уже успело обрасти собственной мифологией и стать поводом для множественных споров.

Не вместо Дзержинского

Изначально монумент планировали водрузить на Лубянской площади — вместо снесенного в августе 1991 года памятника главе советского ЧК Феликсу Дзержинскому. Предполагалось, что появление на Лубянке 25-метрового святого равноапостольного князя «угомонит воинствующих атеистов с их предложениями по возвращению памятника Дзержинскому», как, например, заявил в интервью «Известиям» протоиерей Владимир Вигилянский. Однако возмутились коммунисты, и в итоге выбор пал на Воробьевы горы.

«Это место наиболее оптимальное, — считает Владислав Кононов, руководитель департамента информационной политики РВИО. — Здесь же одна градостроительная ось: главное здание МГУ, будущий памятник, Лужники и храм Христа Спасителя.

С одной стороны, установленный здесь монумент не будет нарушать архитектурный облик Москвы, а с другой — это технически реализуемо, и сейчас уже идут работы по укреплению берегового откоса».

Устанавливать памятник еще не начали, но на площадке уже проводились геолого-изыскательские работы, рассказала «Газете.Ru» Марина Ивлиева, муниципальный депутат района Раменки. «Судя по всему, бурение велось, чтобы исследовать состояние склона. Правда, вначале там висел один информационный щит, потом появился другой, а сейчас и вовсе оттуда убрали и ограждения, и машины», — поясняет она.

РВИО уже объявило сбор «народных пожертвований» для создания и установки памятника. Сейчас собрано больше 20 млн из требуемых 100 млн рублей.

«Очевидно, стоимость проекта будет расти, потому что бронза привязана к курсу валют, — поясняет Кононов. — Средства также понадобятся на благоустройство территории, освещение и прочие вещи, не связанные непосредственно с установкой памятника». Проектирование же будет производиться за счет Министерства культуры РФ.

«Что значит «нельзя менять визуальный облик территории»?»

Жители Гагаринского района пишут петиции, призывая «не допустить опасное и незаконное строительство на Воробьевых горах», и ссылаются на геологов, напоминающих, что склон Воробьевых гор и прилегающая к нему территория отнесены к «чрезвычайно опасной категории геологического риска». В мае 2014 года специалисты НПЦ «Геоцентр-Москва» провели геологическую экспертизу и выступили резко против любого строительства на этой территории.

Этим, однако, претензии не ограничиваются.

Помимо всего прочего смотровая площадка имеет тройной охранный статус. Она относится к парку МГУ, который является памятником садово-паркового искусства (допускается установка небольших скульптур, но строительство огромного постамента и лестницы — нет), к территории природного заказника «Воробьевы горы» (запрещено любое вмешательство в ландшафт), а также к комплексу зданий МГУ — охранной зоне объекта культурного наследия федерального значения. «Охранная зона предполагает не только запрет на любое строительство, но и охрану перспективы, — объясняет Елена Русакова, муниципальный депутат Гагаринского района. —

Попросту говоря, вид на МГУ загораживать нельзя».

«Что значит «нельзя менять визуальный облик территории»? — вопрошает Кононов. — Разговоры об установке памятника рядом с главным зданием МГУ велись еще в 1960-е: тогда там хотели установить монумент Ленину (хоть это и не очень уместное сравнение)».

«Нам хотелось, чтобы над памятником работали профессионалы»

Проводить конкурс по правилам доверили авторам заявки — Российскому военно-историческому обществу, в котором председательствует министр культуры Владимир Мединский.

Конкурсную комиссию возглавлял архимандрит Тихон (Шевкунов), а выбирали проект замминистра культуры Григорий Ивлиев, руководитель департамента военно-исторического наследия РВИО Алексей Лебедев, председатель комиссии Мосгордумы по монументальному искусству Лев Лавренов и архитектор Юрий Платонов.

«Информация о том, что конкурс проходил задним числом, абсолютно не соответствует действительности, — уверяет Кононов. — Мы с самого начала объявили, что конкурс будет закрытым (то есть мы сами обращались к скульпторам с мировым именем и просили их представить свое видение этого проекта), потому что с открытым мы не управились бы и за год. Кроме того, мы учитывали значимость самого князя Владимира и места, в котором будет установлен памятник, архитектурную сложность проекта…

Нам хотелось, чтобы над ним работали профессионалы».

Всего же на конкурсе было представлено десять проектов авторства Владимира Суровцева, Салавата Щербакова, Александра Рукавишникова и прочих. 16 февраля конкурсная комиссия подвела итог и предпочла проект Салавата Щербакова, автора памятника патриарху Гермогену в Александровском саду Москвы.

Правда, Ивлиева указывает на нарушение закона о порядке установки монументальных объектов.

«Там четко изложена очередность принятия решений: сначала правительство Москвы объявляет и проводит конкурс, потом Мосгордума одобряет проект и включает его в специальный перечень, — рассказывает она. — Здесь же все было ровным счетом наоборот».

По закону во время голосования Дума должна была учесть мнение муниципальных депутатов того района, в котором устанавливается памятник. «На тот момент, когда это решение принималось, мы уже сформулировали свой вердикт, он был отрицательным», — говорит Ивлиева.

Точно так же не было учтено и отрицательное заключение геологов.

«Воробьевы горы — одно из самых оползневых и опасных мест в Москве»

Состояние склона было предметом подобных ожесточенных споров на протяжении десятилетий.

«Еще при Лужкове на территории партера МГУ пытались построить теннисный клуб, — напоминает Ивлиева. — Однако дело дошло до Верховного суда, и строительство было признано незаконным. Воробьевы горы — одно из самых оползневых и опасных мест в Москве, и оно таковым не перестало быть».

Кононов тем не менее считает, что, если Мосгордума приняла решение об установке памятника и оно никем не опротестовано, значит, все проходит в рамках закона.

Однако площадка и склон до сих пор не укреплены. «Если кто-то и заявляет, что угроза оползня ликвидирована, он просто вводит общественность в заблуждение», — считает Русакова. По ее словам, специалисты наблюдают за этим склоном не менее 60 лет и существует жесткая рекомендация в этой части Воробьевых гор ничего не строить.

«В доказательство того, что площадка не может быть укреплена, могу сказать, что не было и нет ни одного тендера на проведение таких работ, — рассказывает Русакова. — Кроме того, в декабре 2014-го открыли смотровую площадку после ремонта с новой дизайнерской инсталляцией «Город на семи холмах». Концепция смотровой не предполагала возведение памятника, и встает вопрос: кто возместит немалые средства, которые были потрачены на дизайнерский проект и ремонт?

Все ведь должно быть уничтожено».

Кроме того, Русакова отмечает, что повлиять на это решение еще можно, так как оно носит скорее политический характер. Во всяком случае, на выбор места для монумента.

«Восприятие князя Владимира в русской культуре безусловно позитивное»

Идея установки памятника князю Владимиру (в отличие от выбранного места) не вызывает никаких возражений почти ни у кого.

«Щербаков передает три начала этой фигуры, — рассказывает Кононов. — Его Владимир является крестителем Руси, является великим князем и воином. Баланс этих трех начал и обеспечил ему победу. Мы, например, видим, что у князя есть меч, но его рука не лежит на рукояти».

Историк и религиовед Алексей Муравьев в беседе с «Газетой.Ru» заявил, что восприятие князя Владимира в русской культуре «безусловно позитивное».

«Весь негатив и скептическое к нему отношение связаны с ревизионистской линией его биографии, — поясняет он. — Она связана отчасти с Ключевским, в меньшей степени с Карамзиным и другими историками, которые оценивали не только религиозно-политическое значение выбора Владимира, но и его самого как самостоятельную политическую фигуру, определявшую, например, отношения Руси с Хазарией».

Кроме того, Муравьев считает, что в связи с установкой памятника уместно говорить о сдвиге ценностных ориентиров.

«В Москве всегда существовала своя мифология, связанная в первую очередь с Юрием Долгоруким, а символом Петербурга был Петр Великий, — рассказывает он. —

При этом Петр был символом всего прозападного движения России, хоть его преобразования и носили более неоднозначный характер. Владимир же является символом православия, символом христианского выбора России, объединителем в каком-то смысле этого слова. Поэтому есть смысл говорить о смене парадигмы реформатора на парадигму более традиционную».

 

Хроника столицы самообрушений

Хранители наследия 30.03.2015г.

В минувшие выходные Москва лишилась очередного исторического здания – дома причта церкви Евпла Архидиакона (Милютинский пер., 4, стр. 1). В последние недели этот адрес из вполне симпатичного классического домика первой половины XIX века превратился в стройплощадку. То, что произошло на ней в ночь с 28 на 29 марта, несомненно, будут выдавать за самообрушение конструкций.

Москва – без преувеличения, столица самообрушений. Особенно подвержены им исторические здания на участках в центральной части города. Вероятно, здесь ученые могут зафиксировать не известную ранее геологии аномалию: особую подвижность тектонических плит в зависимости от цены на квадратный метр недвижимости. Владельцы и арендаторы находящихся в опасной зоне зданий изо всех сил пытаются укрепить их с помощью отбойных молотков, экскаваторов и прочих средств повышения устойчивости, но все тщетно.

В результате статистика «самообрушений» растет. Ими и только ими пытались объяснить исчезновение палат XVII века на Остоженке, снос Литейного цеха на ЗИЛе,дома Кольбе на Большой Якиманке,  фасада дома Прошиных на 1-й Тверской-Ямской и т.д. и т.п.

Можно предсказать, что поскольку на скамью подсудимых, даже если речь идет об охраняемых памятниках, никто не сел и даже пока не посмотрел в ее сторону, эта статистика будет расти и далее. Потому что все прочие «меры» властей – предписания, штрафы etc. – солидному девелоперу что слону дробина.

Впервые строительные работы на доме в Милютинском переулке были замечены московским «Архнадзором» 18 февраля 2015 года. Несмотря на плотную драпировку здания фальш-фасадом, можно было разглядеть, что задняя стена и перекрытия снесены, а на месте подвала вырыт большой котлован. Информационный щит на заборе невозмутимо повествовал о «ремонте фасада».

Через день, 20 февраля, был зафиксировал снос отбойными молотками правой торцевой стены дома. Со слов рабочих, ремонт привел к частичному самообрушению (кто бы сомневался! – Ред.), и теперь придется демонтировать все до фасадной стены.

По данным историко-культурного опорного плана Москвы, дом в Милютинском переулке, 4, принадлежавший снесенной в 1930-е годы церкви Евпла Архидиакона, что стояла на углу Мясницкой улицы и Милютинского переулка, был построен в начале XIX века, перестраивался в 1850-е и 1980-90-е гг. На месте церкви выстроен теперь новый «многофункциональный комплекс» безобразной наружности; при его строительстве был, кстати, в 1996 году снесен другой классический дом причта церкви Евпла, выходивший на Мясницкую улицу. 

Так что последний остаток храмового ансамбля, сохранявший благородные классические черты, был городу дорог: он официально числился «ценным градоформирующим объектом», находившимся на территории охранной зоны, т.е. сносу по закону не подлежал.

Но поскольку дело явно к сносу и шло, Градозащитники обратились в Объединение административно-технических инспекций Москвы (ОАТИ), ведающее разрешениями на строительные работы. Оттуда в начале марта пришел ответ, подтверждавший обоснованность тревог и даже вселявший частичку оптимизма: ОАТИ оформляло ордер только на установку лесов для ремонта и покраски фасадов, но и тот теперь отозвало, зафиксировав работы по демонтажу стен, кровли и перекрытий. ОАТИ наложило штраф и выдало предписание на «прекращение работ по самовольному сносу строения».

Заказчиком работ, как сообщило ОАТИ, является ООО «Редут», подрядчиком – ООО «Салют».

Городская комиссия по градостроительству в зонах охраны, ведающая в том числе и вопросами сноса, по этому зданию никогда даже не заседала.

И не прошло и месяца со дня вручения наистрожайшего предписания, как не стало и лицевого фасада по Милютинскому переулку. За тряпочкой больше ничего нет, кроме небольшого фрагмента.

Салют — редуту, редут – салюту, или наоборот, как пожелаете.

Комментарий «Хранителей Наследия»: Ждем 2379-го грозного предупреждения городских властей о недопустимости несанкционированных сносов и суровой кары, которая ждет застройщика. Если, конечно, «самообрушением» сердце не успокоится.

 

Самые нелепые требования КГИОПа: подборка «Канонера» 

Kanoner 01.04.2015г.

За последнее время на КГИОП обрушилась серия негативных комментариев, касающихся неудовлетворительной работы ведомства. В частности, указывалось, что комитет не способен не только остановить незаконный снос, но и добиться замены самовольных стеклопакетов. 1 апреля «Канонер» решил вспомнить наиболее идиотские требования чиновников охранного ведомства.

На днях стало известно, что были уменьшены границы Петровского парка, расположенного на Петровском острове. В составе парка-памятника находится Петровский пруд, а также его берега. В 2012 году инспекция КГИОПа зафиксировала, что неустановленными лицами был нарушен предмет охраны — сдвинут с места валун высотой метр и шириной два метра. По данному факту было возбуждено административное дело, но полиция не смогла найти виновных. Остался ли валун на несанкционированном месте или его передвинули взад силами охранителей, «Канонер» не знает.

Петровский пруд

В 2013 году КГИОП выдал разрешение на установку на крыше дома на 10-й Советской улице, 19, телевизионной антенны. Здание, известное как дом Романова, чистится выявленным памятником архитектуры. В разрешительной документации было четко описано место, которое должна занять металлоконструкция. Однако работяги поставили передатчик «на 23,5 см севернее». Комитет оштрафовал подрядчика, индивидуального предпринимателя, на 20 тыс. рублей.

В том же 2013 году КГИОП обнаружил самовольный кондиционер на дворовом фасаде Третьего реального училища на Греческом проспекте, 21. Сейчас это здание занимает гимназия № 155. По итогам совещания у вице-губернатора Василия Кичеджи, отвечавшего тогда за образование, было решено сохранить кондиционер, но покрасить его в цвет фасадов. Однако в срок предписание не выполнили, и директора школы как должностное лицо оштрафовали. На этом история не закончилась: после взыскания коробка с пропеллером все же была выкрашена, но в другой цвет. Директор пояснил, что нужной краски у образовательного учреждения не было. На сегодняшний день вопрос остается нерешенным.

В 2014 году на улице Марата по инициативе Газпрома проводилась замена тротуаров: вместо асфальта появились гранитные плиты. Прогулявшись по новому мощению, чиновники обнаружили, что возле дома 14 (федеральный памятник архитектуры) высота панели стала на 8 сантиметров больше. В акте говорится, что был «нарушен предмет охраны объекта — цоколь, облицованный известняковыми плитами», а также подъятый тротуар «искажает облик объекта культурного наследия». До настоящего времени требование КГИОПа понизить уровень не выполнено.

В 2011 году были заменены оконные рамы в доме Парусова на Введенской улице, 17 (это выявленный памятник). Стеклопакеты не имели расстекловки, которая присутствовала исторически. После жалобы очевидцев был составлен акт и вынесено предписание заменить стеклопакеты. В ходе проверки исполнения специалисты комитета констатировали, что нарушение устранено, и подписали бумаги об отсутствии претензий. Только затем выяснилось, что хозяин квартиры нарисовал коричневые средняки и горбыльки смываемой краской на стекле, а затем стер их. Однако комитету не удалось повторно оштрафовать хитроумного квартиранта.

Сразу два курьезных нарушения были выявлены в ходе приемки после реконструкции Каменноостровского театра на набережной реки Крестовки, 10. Выяснилось, что занавес сцены являлся предметом охраны. Правда, не сама тряпка, а ее материал. Он должен быть гладким, а оказался колючим. В кгиоповском акте говорится, что нарушение обнаружилось «методом ощупывания».

Каменноостровский театр имеет еще один необычный предмет охраны — запах. Он должен иметь «стойкий деревянный привкус». После реконструкции оного не оказалось. Поэтому КГИОП потребовал провести мероприятия, «направленные на организацию запаха дерева в помещениях зрительного зала посредством установки дополнительных деревянных пластин в местах, согласованных КГИОП».

 

Мира, 36: «заседание» в кабаке? 

Kanoner 31.03.2015г.

КГИОП отработал-таки мое заявление на выявление (Дарья Васильева обращалась в КГИОП, чтобы разрушаемый сейчас дом на улице Мира, 36, стал памятником архитектуры. — Прим. ред.). Как пишут, состоялось аж целое заседание. Только, ребята, погодите делать серьезные лица.

У них «состоялось заседание».

Так я и поверила.

Как я понимаю, на «заседание» они позвали одного только Кирикова. Скорее всего, «заседание» состоялось в кабинете и никакого протокола не велось. За «заседание» можно выдать любой разговор в коридоре. Позвали Кирикова или вообще «заседание» было телефонное — с «экспертом» просто поговорили. Возможно, «заседание» и вовсе было в кабаке. А что? Вполне возможно. Дом пропили.

И послушный «знаток модерна» Кириков, конечно же, сказал то, что ему было велено. «Дом не имеет ценности». Так и написали, вынесли вердикт, чтобы увильнуть от статьи УК № 286 о превышении полномочий в виде самовольной трактовки на местах федерального законодательства.

В законе не урегулировано, как именно должна выявляться ценность и вестись работа по ее установлению. Оказывается, не надо никаких выходов на объект и исследований. Просто позови «дежурного» послушного «эксперта» и напиши с его слов.

Кто такой Кириков? Бывший зампред КГИОПа. Это раз. В моем блоге вы можете прочесть в красках, что бывшие и нынешние зампреды КГИОПа выделывают. Один гуляет по Невскому без штанов, два других попадаются на взятке (одному особо крупно не везет: он угождает в тюрьму, прямо как в дешевом триллере). Четвертый вот сдает дома на снос. Пачками. Дом Зыкова (это Кириков его, шикарный дом с дворцовыми интерьерами, в свое время не выявил — тоже не увидел ценности, это мы «плоды Кирикова» теперь расхлёбываем), дом Крутикова, дом Лялевича (в котором он просто вообще не увидел архитектуры). И вот теперь дом блокадного градозащитника.

За эту «слепоту» бывший зампред приобрел квартирку в «Парадном квартале». По соседству с арестованным Гришиным.

Закон надо править, однозначно. Править и еще раз править. Иначе выявление по инициативе с мест превращается в формальность. Четко прописывать регламент: количество выходов на объект и необходимые действия и бумажные процедуры.

Пока этого не сделано, «заседания по установлению ценности» так и будут проводиться в кабинетах и кабаках. «Эксперты» уже сейчас охотно идут на такие «заседания»: Кириков, да будет вам известно, живет в «Парадном квартале» (Скажите, любитель старины может жить в «Парадном квартале»? Что-то не то, мне кажется.). И явно не с книжек заработал на сей «шалаш». Возможно, еще один транш прошел мимо тех, кто буквально только что рылся в бумагах в стенах комитета. Транш за вердикт по Мира, 36.

Дом на Мира, 36, сдал на снос Кириков.

 

Кто их за руку тянет продлевать? Это сговор!»

Смольный отказался забирать у инвестора дом Шагина

Коммерсант 02.04.2015г.

Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко отказался разорвать инвестиционный договор с ЗАО «Нежилой фонд консалт», которое уже семь лет пытается перестроить дом Шагина (Зыковых) на набережной Фонтанки, 145б, литера А, под гостиницу. За это время комитет Смольного по государственному использованию и охране памятников (КГИОП) успел дать зданию статус объекта культурного наследия (ОКН), а инвестор — снести дворовые корпуса. По мнению депутата Законодательного собрания Петербурга Алексея Ковалева, при включении объекта в реестр памятников комитет незаконно сократил количество предметов охраны, что дает застройщику право разобрать все, кроме фасадной стены. В КГИОП претензии народного избранника отрицают.

Глава Северной столицы ответил на запрос Алексея Ковалева, в котором тот интересовался, не считает ли господин Полтавченко возможным расторгнуть договор с компанией «Нежилой фонд консалт» о перестройке дома Шагина (Зыковых) под отель, так как инвестор, по мнению парламентария, намеренно затягивал работы, пытаясь довести здание до аварийного состояния. Кроме того, народный избранник считает, что цена инвестдоговора — 22,65 млн. рублей, которые компания перечислила в бюджет города, — была сильно занижена. По его оценке, от реализации этого объекта Петербург должен был получить как минимум на 200 млн. рублей больше. Учитывая, что ранее в СМИ появлялась информация об аффилированности компании «Нежилой фонд консалт» с бывшим вице-губернатором Петербурга Юрием Молчановым (сам господин Молчанов в разговоре с «Ъ» это отрицал), Алексей Ковалев спрашивал, не является ли это причиной лояльности городских властей по отношению к инвестору.

По словам Георгия Полтавченко, основания для расторжения договора указаны в самом соглашении, и ни одного из этих условий инвестор не нарушил. В отношении цены договора глава города также не видит никаких нарушений. «Инвестиционное условие по перечислению денежных средств в бюджет Санкт-Петербурга в размере 22,65 млн рублей установлено на основании отчета об оценке инвестиционной стоимости права на заключение инвестиционного договора на земельный участок по указанному адресу с улучшениями, выполненного независимым оценщиком по ходатайству комитета по инвестициям и стратегическим проектам», — пишет градоначальник. Отметим, что этот комитет в правительстве бывшего губернатора Валентины Матвиенко курировал как раз Юрий Молчанов. Однако вопрос о связи компании «Нежилой фонд консалт» с экс-вице-губернатором Георгий Полтавченко обошел стороной.

Напомним, что в феврале КГИОП выполнил давнее требование градозащитников, включив дом Шагина (Зыковых) в единый государственный реестр ОКН как памятник регионального значения. Основанием для этого стала историко-культурная экспертиза, проведенная членом совета по сохранению культурного наследия при правительстве Петербурга Михаилом Мильчиком. Но, по словам Алексея Ковалева, комитет утвердил не все предметы охраны, фигурировавшие в выводах экспертизы. В частности, вместо всей лестницы КГИОП взял под охрану только ее декор. Как считает депутат, это дает инвестору возможность снести все, кроме фасадной стены. Предметы декора при этом можно демонтировать и прикрепить уже на новую лестницу. Парламентарий также полагает, что комитет нарушил городской закон «Об охране объектов культурного наследия», так как результаты экспертизы не рассматривались советом по сохранению культурного наследия (господин Ковалев является его членом).

При этом депутата поразил тезис господина Полтавченко о невозможности расторгнуть договор с компанией «Нежилой фонд консалт», хотя срок работ на объекте уже неоднократно продлевался. «Чего тут тень на плетень наводить? Просто не продлевайте! Кто их за руку тянет продлевать? Это сговор!» — убежден народный избранник.

Тем временем пресс-секретарь КГИОП Ксения Черепанова претензии депутата отвергла. По ее словам, еще в 2008 году Совет по сохранению культурного наследия постановил, что акты государственной историко-культурной экспертизы по обоснованию включения выявленных ОКН в реестр региональных ОКН либо об отказе во включении в реестр должна рассматривать специальная рабочая группа, которую возглавляет директор Санкт-Петербургского филиала Научно-исследовательского института теории и истории архитектуры и градостроительства Российской академии архитектуры и строительных наук Борис Кириков. При этом совет и КГИОП имеют право вносить поправки в результаты экспертизы, уверяет госпожа Черепанова.

Телефон ЗАО «Нежилой фонд консалт», указанный на сайте компании, вчера не работал. 

Дом на набережной Фонтанки, 145б, литера А, был построен на рубеже XVIII и XIX веков. По сведениям движения «Живой город», во второй половине XIX века хозяином здания и соседних участков стал купец Алексей Шагин, который перестроил дом в стиле эклектики и надстроил один этаж. Проект реконструкции составил архитектор Дмитрий Знобишин. В 1880-х дом купил генерал от инфантерии Сергей Зыков, семье которого здание принадлежало вплоть до революции. На рубеже XIX-XX веков в нем базировалась редакция журнала «Русская старина». После революции в доме находились жилые квартиры, а в 1982 году здание расселили для капитального ремонта, но он так и не начался.

 

Скандал с домом Лермонтова: проданы 48 балясин

Новому владельцу исторического здания раритеты не нужны

Московский комсомолец 01.04.2015г.

На известном интернет-портале активистами градозащитного движения Петербурга было найдено объявление о продаже балясин с исторического дома, где жил русский классик, поэт Михаил Лермонтов. Продавцы (некие Павел и Ольга) просили 3 тысячи рублей за одну штуку. На торги были выставлены 41 балясина для ступеней и семь — для площадки. В тексте объявления подчеркнуто: «XIX век, д. 61 по Садовой ранее принадлежал князю Шаховскому. В этом доме поэт жил в 1836-1837 гг.».

Лермонтовский дом – единственное, что сохранилось в память о классике в городе на Неве. Именно здесь он написал знаменитые стихи «На смерть поэта». Здание признано памятником регионального значения. Однако, несмотря на помпезные празднования юбилея Лермонтова, особняку князя Шаховского не везло. Сначала в нем массово жили гастарбайтеры из Узбекистана. Под натиском многочисленных заявлений в полицию и походов градозащитников в КГИОП (Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников ), мигрантов выселили, а дом в прошлом году отдали на баланс Мариинскому театру с обязательством последующей реставрации и открытия в нем гостиницы.

Но рабочие, по крайней мере, не растаскивали особняк по частям. А теперь на лестнице нет целых кусков «родного» покрытия. После того, как активисты нашли злополучное объявление, они группой поехали на Садовую улицу и обнаружили, что на объекте культурного наследия идут ремонтные работы — неизвестные люди снимают решетки и водосточные трубы. Живущие рядом соседи сообщили, что перила и балясины уже вывезли из здания ночью. Правда, пропавшие элементы декора из дома на Садовой вскоре нашлись. После того, как неравнодушные петербуржцы подняли шум, полицейские изъяли их у мужчины, который и разместил странное объявление в соцсетях.. Собиратель цветного металла получил столбики от… работников ЖКХ. Слава Богу, продать последнюю партию мужчине так и не удалось. Вместе с историческими ценностями изъяли 3 пары кусачек, а самого Павла задержали для дачи показаний.

«МК» связался по телефону с сообщницей мародера Ольгой и услышал от нее ту же версию, что и от Павла. «Мы ничего не воровали, а забрали балясины с разрешения ЖКХ». Мол, у того, кто отдал им металлические столбики и часть перил, есть даже договор с коммунальщиками о том, что те передают ему весь металл из дома, где началась реконструкция. Ибо новый хозяин намерен все переделать, и лермонтовские раритеты ему не нужны.

 

Что построят в Центральном районе

Как будет выглядеть центр Петербурга в ближайшее время

Московский комсомолец 02.04.2015г.

«Смольный-2»

Продолжается строительство делового центра «Невская ратуша». В него в итоге должны войти аж семь бизнес-центров, отель уровня четыре звезды и здание администрации города. По задумке проектировщиков, площадь перед последним станет одной из самых больших в Питере, наряду с Исаакиевской и Дворцовой. Сам же ансамбль будут отличать строгость форм и лаконичность внешней и внутренней отделки.

Помимо этого, Правительство Петербурга своим постановлением уже утвердило программу по сохранению и развитию территорий «Конюшенная» и «Северная Коломна — Новая Голландия», которые находятся в историческом центре города. Здесь планируют сделать капремонт и реконструкцию зданий, объекты культурного наследия адаптируют для того, чтобы их можно было использовать, а прилегающие территории благоустроят и озеленят.

В северной части района — на территории Московская — Товарная, которая сейчас застраивается, в будущем должны появиться три жилых квартала. Впрочем, новые объекты недвижимости отдадут не только под жилье. На 800 тысячах квадратных метров появятся в том числе бизнес-центры, детсад на 470 мест, гостиницы и паркинги.

Детям — садики, водителям — паркинги

Проблема транспортной загруженности центра города — головная боль не только районных чиновников. По инициативе Смольного с 1 мая в городе заработают платные парковки на центральных улицах (в районе, ограниченном набережной Фонтанки, Кирочной улицей, Лиговским и Невским проспектами). Однако одними платными стоянками проблему не решить. При активной автомобилизации населения логичным становится строительство в городе многоярусных паркингов. Несколько планируют соорудить на территории Московская — Товарная. Более того, проект застройки этой части района предусматривает возведение внутриквартальных проездов не только к домам и социальным объектам, но и к многоуровневым гаражам.

По задумке властей, паркинги могут разместиться на Владимирской площади, площади Островского и в Винокурцевском проезде. Ориентировочная вместимость каждого — 500 машино-мест.

Будущее — в детях

Думая о проблемах настоящего, в районе не забывают и о представителях будущего — детях и подростках. Так, есть договоренность о финансировании частной компанией реконструкции Центра развития ребенка — детсада № 59.

Дошкольные образовательные учреждения могут появиться на Полтавской улице и Смольном проспекте. Сейчас прорабатываются вопросы их проектирования и строительства.

На сентябрь-октябрь запланировано открытие после реконструкции детсада № 116 в доме 2В на Таврической улице.

Помимо этого, сотрудники администрации продолжат работу по поиску помещения, где расположится районный Дом молодежи.

МК-справка

На сегодня в Центральном районе проживает свыше 229 тысяч человек, в том числе:

— более 30 тысяч детей;

— свыше 30 тысяч семей с детьми, в том числе 903 многодетные, 204 опекунские, 85 приемных семей.

В районе работают 74 школы, включая лицеи и гимназии, 110 детских садов, 3 учреждения допобразования.

 

 

В Петербурге из дома Шаховских на Садовой улице исчезают части интерьера

ТВ Культура 02.04.2015г.

В Петербурге из дома Шаховских на Садовой улице исчезают части интерьера. Речь идёт о подлинных элементах перил, которых, возможно, касался Михаил Лермонтов. Находящееся под охраной историческое здание разворовывают по частям, не стесняясь и явно не опасаясь последствий и возмездия со стороны собственника. Судя по состоянию памятника, деликатным обращение с ним не назовёшь. Дом выглядит бесхозным. Долгое время его защитой и опекой занимались только волонтёры-градозащитники.

«Продам балясины. Недорого». Обычная заметка на сайте бесплатных объявлений. Возможно, она так бы и провисела несколько недель в разделе «стройматериалы» в ожидание покупателя. Однако в первые часы элементами декора заинтересовались десятки людей: журналисты, общественники и даже полиция. Чугунные опоры могли представлять историческую ценность. Об этом открыто написал сам продавец. Товар XIX века, из бывшего доходного дома княгини Шаховской. Тысяча рублей за штуку.

«Они большой стоимости не представляют для самих продавцов. Похоже, основная задача для продавцов – это вычистить исторические внутренности дома, чтобы дом потерял свою историческую стоимость», – отметил градозащитник Дмитрий Негодин.

61-й дом на Садовой улице – памятник регионального значения, он под охраной. В 1836-м здесь поселился Михаил Лермонтов. Считается, что именно там классик написал стихотворение «Смерть поэта». Всего продавец выставил в интернет-магазине 48 балясин. И в течение дня поднимал цену. С тысячи она выросла сначала до трех, а потом и до пяти тысяч рублей. Продолжить аукцион у предприимчивого 65-летнего мужчины не получилось. Вечером в день подачи объявления к нему пришли сотрудники полиции.

В его квартире полицейские обнаружили и изъяли 30 балясин. Мужчина пояснил, что он занимается скупкой металла и малознакомые люди принесли к нему эти балясины и продали ему за 20 тысяч рублей.

Сейчас элементы лестничного ограждения находятся в отделе полиции. Балясины отвезут на экспертизу, впрочем, об их подлинности в КГИОПе и так сомнений нет. В прошлом году декоративные опоры уже проверяли.

«То, что эти предметы являются предметами охраны, было установлено в прошлом году, распоряжение КГИОП вышло в прошлом году – это действительно исторические балясины», – прокомментировала пресс-секретарь комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга Ксения Черепанова.

Кто ныне владеет домом князей Шаховских, не могут ответить даже в комитет по охране памятников. Судя по всему – никто. В 2010-м здание передали некому частному предпринимателю под гостиницу. Тот нарушил условия договора. Реконструкцию остановили. Двумя годами позже дом хотели передать Мариинскому театру. Но до оформления бумаг дело так и не дошло. О здании, похоже, забыли. Но ненадолго – благодаря наивному торговцу цветным металлом.

 

В Гатчине восстанавливают исторические ландшафты Дворцового парка

ТВ Культура 31.03.2015г.

В Гатчине, впервые за сорок лет, начались масштабные работы по восстановлению исторических ландшафтов Дворцового парка. Реставрация проводится на основе изображений конца XVIII века. Планируется обновить дорожки, которые прокладывали при графе Орлове, и восстановить пострадавший в годы войны Большой Каменный мост. Реставрация в лесных кварталах началась с санитарной вырубки.

Высокое, взрослое, на первый взгляд, — здоровое дерево. Вся его вина — выросло не в том месте, не имеет ландшафтной ценности… Лишние стволы помечены красным, и вырубка далеко не хаотична. Всё ведётся в соответствии с так называемым опорным дендропланом. Несекретный документ показывает главный хранитель Гатчинского парка: лиловыми кружками обозначены белые ивы, коричневыми — дубы, и так далее… Огромные голубые пятна — проблемный самосев берёзы.

«Лишние надо удалять, букетные посадки оставим, но, в основном, это не исторический материал, и реставрация предполагает объемные ландшафтные рубки», — объясняет главный хранитель парка ГМЗ «Гатчина» Анна Паркалова.

Специалисты обещают, что ландшафтная операция будет выполнена максимально корректно, хотя без топора не обойтись. Ни одно дерево не пропадёт зря: молодые ёлочки уже пересадили в соседние лесные кварталы, берёзы используют для восстановления известного паркового павильона. Берёзовый домик, возведенный по проекту швейцарского художника, архитектора малого двора Франсуа Виоллье, давно нуждается в ремонте. Любую из его стен сейчас с лёгкостью можно проткнуть пальцем. Для ремонта используют стволы редкого диаметра — 13 сантиметров.

Реконструкция Гатчинского парка включает три этапа — санитарная рубка, корчевание пней, затем — восстановление двух самых старых круговых аллей — Тёмной и Береговой, дальше — масштабный ремонт гидрологической сети:

«Сосудистая система для человека — для парка — это мелиоративная сеть. Здесь будет магистральный канал. Он остается на том же месте, добавляются несколько собирателей, убираются подорожные трубы, которые соединяют сеть с озером, где есть подпор, и вода почти не выходит — эти трубы просто не нужны», — говорит Анна Паркалова.

Так или иначе, работы в самом разгаре, жителей Гатчины и гостей города просят не беспокоиться по поводу присутствия в парке людей с пилами и топорами. И приносят извинения по случаю закрытия некоторых участков — это временно. Окончание первого этапа работ — по плану — июнь этого года.

 

В Старой Руссе создадут музей по роману «Братья Карамазовы» за 12,5 млн. руб.

ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ 03.04.2015г.

Международный банк реконструкции и развития (МБРР) одобрил и принял к финансированию проект создания в новгородском городе Старая Русса музея романа Федора Достоевского «Братья Карамазовы», сообщает пресс-служба правительства Новгородской области.

Новый старорусский музей создается в рамках проекта «Сохранение и использование культурного наследия в России». Музей планируется открыть до конца 2017 года.

Как сообщалось, музей предлагается разместить в Старорусском научно-культурном центре (НКЦ). Это двухэтажное здание является памятником архитектуры. Оно было построено в первой половине XIX века — в те времена, когда Ф.Достоевский работал в Старой Руссе. Здание НКЦ недавно было отреставрировано и в настоящий момент готово к работам по созданию экспозиции.

Концепцию экспозиции разработали сотрудники Старорусского дома-музея Ф.Достоевского. Предполагается, что комнаты здания будут посвящены героям романа. В них разместятся экспонаты из фондов Дома-музея Ф.Достоевского. Реализация проекта оценивается в 12,5 млн. руб.

С вводом нового музея в Старой Руссе появится первый комплексный туристический «маршрут Ф.Достоевского». Как ожидается, он будет проходить мимо зданий, где проживали прототипы персонажей «Братьев Карамазовых» и где установлены мемориальные доски.

 

2016 год в Пскове планируют назвать Годом Довмонта

К 750-летию со дня избрания на княжение Довмонта обсуждается вопрос об установке памятника князю

ИА REGNUM 02.04.2015г.

В Пскове 2016 год планируют назвать Годом Довмонта — в этом году будет отмечаться 750-летие со дня избрания на княжение святого благоверного князя Тимофея-Довмонта. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-центре муниципалитета.

Как отметил председатель общественного движения «Наследие Довмонта» Тауфик Рахматуллин, «рутинная работа» по созданию и установке памятника Довмонту идёт уже пять лет. Сейчас создана рабочая группа для координации действий и взаимодействия с органами власти и общественностью с целью детальной проработки вопроса. Решения о возможном месте установки памятника пока нет.

Ещё в 2012 году для него было предложено место в сквере на пересечении улиц Труда — Волкова — Леона Поземского. Также высказывались предложения установить памятник в новом микрорайоне Завеличья, рядом с мостом Александра Невского, на месте памятника Ленину и кинотеатра «Октябрь».

«Памятник должен стоять в Довмонтовом городе. Иначе просто бессмысленно его устанавливать», — считает псковский краевед Натан Левин. По его мнению, памятник должен стать туристическим объектом, входить в экскурсионный маршрут, тем более, что в 2019 году Псков станет столицей Международной Ганзы.

Напомним, князь Довмонт (настоящее имя Даумантас) происходил из рода князей литовских и владел в Литве Нальщанским уделом. В 1266 году он прибыл в Псков и правил в городе до 1299 года. Князь Довмонт (крещённый в православии под именем Тимофей) остался в памяти псковичей как самый знаменитый и любимый правитель и самый удачливый военный деятель, неоднократно во главе Псковского войска наносивший поражение литовским отрядам и войскам Ливонского ордена. Довмонт укрепил Псков новой каменной стеной, которая до XVI века называлась Довмонтовой. Церковь причислила его к лику святых. Тело его погребено в Троицком соборе в Пскове. 

 

Прокуратура Псковской области вступилась за памятник XVII века

АиФ-Псков 03.042015г.

Прокуратура Псковской области провела проверку по обращению Псковского областного отделения Всероссийской общественной организации «Всероссийское общество охраны памятников истории и культуры» по вопросу ненадлежащего содержания арендатором объекта культурного наследия, сообщили в пресс-службе ведомства.

В ходе проверки установлено, что объект культурного наследия федерального значения «Дом Трубинских 1-й, конец XVII в.» в г. Пскове на ул. Л. Поземского в 2005 году предоставлен в пользование ООО «Световые технологии» по договору аренды до 2025 года.

Арендатор до настоящего времени не приступил к выполнению работ по сохранению объекта, предусмотренных условиями охранного обязательства и планом ремонтно-реставрационных работ. Техническое состояние здания остаётся неудовлетворительным.

Кроме того, ООО «Световые технологии» имеет задолженность по арендной плате за пользование объектом культурного наследия и земельным участком.

В целях устранения нарушений закона прокурор города Пскова внес представление в адрес директора юридического лица. Материал проверки для решения вопроса о возбуждении административного производства по ст. 7.13. КоАП РФ (нарушение требований сохранения, использования объектов культурного наследия народов Российской Федерации, их территорий) направлен в Государственный комитет Псковской области по охране объектов культурного наследия.

Рассмотрение актов прокурорского реагирования и устранение нарушений закона находятся на контроле прокуратуры области. 

 

Бывший немецкий городок не пережил российских методов хозяйствования

Дело ясное, что дело темное

Московский комсомолец 02.04.2015г.

Поселок Ясное расположен совсем рядом с ЕС: до границы — всего 5 километров. Однако до западного уровня жизни его жителям как до Луны.

Еще 75 лет назад поселок был прусским городом Каукеменом с 400-летней историей. В нем работало несколько заводов, множество магазинов, банков, ресторанов, больше десятка мелких отелей и один крупный пятизвездочный.

Город Каукемен достался Советскому Союзу по Потсдамской конвенции. И был одним из самых не разрушенных войной. Однако сегодня о былом великолепии напоминают лишь вековая брусчатка, старые липы, шикарная церковь, которая стоит без окон и без крыши, да дома под черепичными крышами. Сегодня поселок Ясное — вымирающий населенный пункт, самый безнадежный во всей Калининградской области. Жители бегут оттуда, в полуразвалившихся домах гуляет ветер…

После капитуляции фашистской Германии большая часть Восточной Пруссии, плодородной богатой земли, перешла к СССР. В том числе и Каукемен. Первым делом советские власти выгнали оттуда всех немцев. Города и деревни переименовали: Кенигсберг стал Калининградом, Тильзит — Советском, Хайнрихсвальде — Славском, Каукемен — Ясным. Потом стали заселять города переселенцами со всего Союза.

Из Калининграда до Ясного — 136 километров, добраться туда сложно, надо ехать на трех автобусах. Десантное, Ягодное, Краснознаменское… Деревни и поселки мелькают передо мной. Названия не вяжутся с пейзажем за окном. Вместо традиционных русских срубов с резными ставнями — немецкие домики под черепичными крышами, аккуратные аллейки старых деревьев. Из построек советской эпохи кое-где попадаются типовые хрущевки, которые особенно уродливо смотрятся рядом с каменными домами в прусском стиле, да бетонные автобусные остановки. Из построек новой России — только придорожные ларьки. Практически во всех населенных пунктах, через которые лежал мой путь в Ясное, осталась старая немецкая брусчатка. Уложенная на совесть, на века, она ни в какое сравнение не идет с дырявым, кое-как залатанным современным асфальтом.

К обеду добралась до Советска (бывший Тильзит). Еще 80 лет назад немцы связали Тильзит и Каукемен узкоколейкой. Но ее разобрали еще в СССР, рельсы переплавили. Теперь сообщение — только автомобильное. Автобус ходит всего пару раз в день.

Залитые теплым мартовским солнцем брусчатые улицы Ясного встречают меня звенящей пустотой. На улицах — ни души. Старинная, красивая церковная площадь. Судя по фотографиям столетней давности, на ней когда-то толпились горожане, кипела жизнь, каждую среду здесь проходили крупные сельскохозяйственные ярмарки. Сегодня, в 2015 году, я увидела на ней лишь троих парней. С водкой и семечками они кучковались у памятника Ленину, покрашенного в золотой цвет. Это местный коммунист постарался: установил Ильича в начале этого года. Теперь политический идол СССР с улыбкой смотрит на разваливающиеся дома и покрытые плесенью черепичные крыши.

Здание старинной готической церкви сильно разрушено. Не войной — за ним просто никто не следит. Церковь на этом месте была построена в далеком 1549 году. В дальнейшем ее несколько раз перестраивали, пока к 1702 году не началось строительство каменного здания. Сам король Пруссии Фридрих I выделил 225 тысяч кирпичей. Кирху поставили за 4 года. Сегодня крыша у церкви — сплошные дыры, лестницы на колокольню, где когда-то были четыре колокола, больше нет, а орган разобрали еще в 1947-м. Потом унесли лавки (сидячих мест в кирхе было 760, всего же она была рассчитана на 1500 человек). Последние 30 лет дело рук человеческих довершили ветры, дожди и снега. Кто-то свалил в углу в кучу старые шины…

При советской власти в церкви был коровник, затем склад. В 80-х случился крупный пожар — все выгорело. С тех пор 500-летняя кирха так и стоит никому не нужная.

Напротив — некогда красивое здание красного кирпича с «короной». Здесь при немцах была церковно-приходская школа. При СССР — молочная ферма. В последние годы — развалюха без крыши.

Удивительно, но в поселке Ясное вообще нет построек наших времен. Все, что есть, осталось от Пруссии. Ряд домов, когда-то плотно примыкающих друг к другу, сильно поредел. Да и оставшиеся строения выглядят, как гнилые зубы в старческом рту. Облезлые, с плесенью… Современные краска и штукатурка облезают, открывая вывески на немецком языке. Вот здесь, оказывается, был банк, тут — магазин автомобилей… Бывшая Банхофштрассе, ныне улица Тракторная, — одна из центральных улиц, однако на ней осталась всего пара домов. Но каких! Нетрудно включить фантазию и представить, как роскошно выглядели когда-то эти здания…

Местные жители настолько не привыкли к приезжим, что, увидев меня, тут же с любопытством выглядывают из окон:

— А вы не из жилинспекции? Пойдемте, я вам покажу, какой у нас тут кошмар!

Узнав, что журналист, женщина тут же предлагает «экскурсию».

— Вот здесь у нас при СССР была колхозная проходная. Передовой, кстати, был колхоз; вон там, слева, конюшни стояли, их еще немцы строили. Сейчас уже и кирпичика не осталось. А тут немецкая школа стояла… Ох, и красивая школа была! Я сама ее когда-то заканчивала. Классы — огромные, светлые. Но в 92-м году случился пожар. Все сгорело дотла. Спортивный зал только остался, он в отдельном здании. Детишки до сих пор в нем занимаются. А школу нам новую построили, теперь здесь учатся дети из всех окрестных деревень, их собирают на специальном школьном автобусе. Если бы не школа, здесь бы вообще никого не осталось. Работы нет, жить не на что. Я перебиваюсь чем могу, держу огород, по осени продаю картошку. Дочка старшая уехала жить в Германию, денежку присылает иногда. Она, моя Катя, когда первый раз из Германии-то домой в Ясное приехала, сказала мне: «Мама, в какой же дыре, оказывается, мы живем…»

Кроме школы сгорело и огромное количество других зданий. И немудрено: отапливаются зимой печками, в городе нет газа. Регулярные пожары тушить некому: пожарной станции нет — она тоже сгорела. В Ясном нет даже отделения полиции — оно только в соседнем Славске. Хотя при немцах были и пожарный отряд, и полицейский участок, и даже публичный дом.

Да что там публичный дом! К началу ХХ века в Германской империи эти места считались заповедными, были климатическим курортом. Сюда приезжали отдыхать, купаться в реке Неман, охотиться, рыбачить… В городе было два шикарных отеля, один из которых — пятизвездочный (от великолепных зданий не осталось и камня), и еще порядка 10 более мелких гостиниц.

Сейчас трудно поверить, но к тому моменту, когда город Куркенезее был взят войсками 182-й стрелковой дивизии 1-го Белорусского фронта, здесь было 16 продуктовых лавок, 6 мануфактурных магазинов, 7 булочных, 7 мясных, 4 обувных, 3 магазина парфюмерно-галантерейных и аптекарских товаров, 6 столярных мастерских, 2 производства жестяных изделий, 3 строительных подрядчика, 2 стекольные мастерские, 3 кузницы. Кроме того, имелись филиалы нескольких банков, таможня, суд, мельница, молочный завод, газовый завод, ткацкая фабрика… А сейчас из всех предприятий в Ясном осталось 4 магазина и одно кафе, которое открыто только по выходным.

— А что нам покупать-то, денег ни у кого нет, — вздыхает местный житель Александр Стародубцев. Я его встретила в продуктовом. Он родился и вырос в этом городе. Сейчас работает сутки через двое в Советске. — Пойдемте, я вам покажу наш дом. Он вот здесь рядом, на улице Почтовой. Наш многоквартирник, оказывается, является памятником архитектуры. Это я недавно случайно узнал, когда ходил ругаться по поводу крыши. Понимаете, нам несколько лет назад поменяли зачем-то крышу. Немецкая старая была — она вообще не текла. А эта, новая, — ужас. Ее снесло при первом же сильном ветре…

По дороге Александр рассказывает, что недавно смотрел по телевизору, как губернатор Калининградской области отчитывался президенту.

— Сказал, что средняя зарплата по области — 28 тысяч. Я таких денег никогда не видел! Я работаю сейчас на складе логистом. Получаю столько, что даже сказать стыдно. Иногда смотрю фотографии Ясного столетней давности. Мы о таком даже и не мечтаем! Вот здесь, где у нас сейчас сарай, на втором этаже была пекарня. А на первом этаже — булочная…

В поселке нет газа (хотя в 5 км от города, за рекой Неман, в Литве он есть, причем российский), нет центральной канализации, не ремонтируются дороги, ничего не строится. Хотя к 1924 году в Каукемене электрифицировано было 95% домов и усадеб в округе. Городские улицы тоже были освещены самым современным по тем временам способом — с детекторами сумерек. Кроме того, в 1930 году на Тильзитштрассе открыли кинотеатр на 600 мест. Сейчас кинотеатра нет.

Дом на улице Почтовой, где живет Александр, когда-то был белым. Сейчас — грязно-серый; на торце видна столетняя немецкая надпись, рекламирующая филиал Кенигсбергского банка. На чердаке здесь живет местный пьяница Сашка — поставил железную кровать, ламповый телевизор. Кругом грязь и вонь. Когда я заглянула туда, хозяин-старик спал пьяным сном в окружении бездомных собак. От лая он проснулся, открыл один глаз и хрипато крикнул на меня:

— В гробу будешь меня фотографировать!..

Соседи рассказали, что ему всего 32 года.

Почему же у жителей Пруссии были и деньги, и работа, и еда? Почему Восточная Пруссия была самостоятельным регионом Германии, а Калининградская область стала дотационным?

Этим же вопросом задаются и этнические жители этих земель. Каждый год, обычно летом, немецкие семьи, предки которых жили в этих местах, приезжают проведать свою родину. Находят свои дома, смотрят церкви…

— Как упал железный занавес, так потянулись сюда пруссаки, — рассказывает житель Ясного Александр Горелов. — Их сразу видно: аккуратненькие, приезжают на арендованных машинах, заходят в дома… Они пребывают в шоке от увиденного. Многие плачут, особенно те, кого увезли отсюда детьми, — они помнят, как тут было.

Сейчас в этом многоквартирном трехэтажном доме, с балконов которого открывается шикарный вид на церковь, жилые всего три квартиры. В остальных — разруха: окна выбиты, отвалилась штукатурка, горы мусора — так выглядит большинство квартир Ясного. Чтобы не поселились бомжи и случайно не подожгли дом, Александр все тут охраняет.

— Если тут загорится, то хрен кто приедет тушить, — объясняет он. — Почему ничего не чинят? Дома-то хорошие и построены на совесть. Стены целы, вполне пригоден и пол: доски крепкие, от ходьбы даже не прогибаются. Даже балконы вон немецкие на втором этаже в порядке. Мы пишем обращения куда только можем. Ничего не помогает!

На разговор во дворе выходит другой житель разваленного дома:

— В Балтийске я был у родственников — там такого же времени немецкий дом отремонтировали. Прекрасно стоит. А мы тут никому не нужны…

Директор краеведческого музея в соседнем с Ясным районном центре Славске Светлана Якелив рассказывает, что они тесно сотрудничают с немцами.

— В Германии есть сообщество бывших жителей Эльхнидерунг — Лосиной долины; они все регулярно собираются, издают даже одноименный журнал. Каждый год они бывают у нас в музее, привозят экспонаты. Немцы очень заинтересованы, чтобы сохранить свое наследие.

После умирающего поселка Ясный соседний городок Славск (бывший Хайнрихсвальде) смотрится очень оживленным. Хотя сам город значительно меньше и не такой красивый. Зато все функционирует, некоторые здания отреставрировали. Первую очередь домов подключили к газу. Совместно с ЕС прокладывают центральную канализацию. Появилась и надежда восстановить здешнюю кирху.

Светлана специально для меня отпирает амбарный замок на двери церкви.

— Год назад нам удалось подписать договор аренды с РПЦ на здание кирхи. Также удалось включить этот объект в программу Министерства туризма РФ. Уже идут проектные работы — на них выделили 6 миллионов рублей. По первым подсчетам получается, что на реставрацию задания нужно около 100 миллионов. В здании бывшей церкви, по задумке, будет культурный центр с концертным залом. Акустика здесь шикарная, уже проверяли местные музыканты.

Год назад у входа установили памятный камень. На нем карта Славского района — бывшей Лосиной долины, с названиями на русском и немецком языке. И надпись на двух языках: «Незабытая Родина — Восточная Пруссия». Этот черный камень установил за свой счет немец, бывший житель Славска. Его звали Хартмут Давидайт. Но мужчина не дожил до дня установки памятника, умер.

— Мы мечтаем, чтобы наш район стал туристическим центром, — делится планами Светлана. — Здесь же есть что показать. Кроме того — охота, рыбалка. Монастырь шикарный недалеко, туда возят экскурсии аж из Калининграда.

Светлана рассказала, что ее свекровь переселилась в Славский район в 1947 году. Жила и в Ясном, и в других городах и поселках.

— Говорит, было очень много роскошных домов. А еще шикарные парки, аллеи… Люди занимали старые немецкие дома. Они были полностью пригодны для жизни. Мебель, печки, полы — все было. Но в то время все немецкое как-то не уважали. Многое сожгли, продали, кафель от стен откалывали и продавали…

А в 5 километрах от Ясного на реке в крошечном поселке Левобережный живет последний на всю округу ветеран — Карцева Екатерина Павловна. Недавно ей стукнуло 90 лет. Но она живет одна, держит большой огород. В этом же деревне живет сестра ветерана — Ольга Павловна. Держатся две пенсионерки вместе, помогая друг другу.

• Наша семья переехала сюда в 1946 году. Ой, какая красота-то была! Помню, в кирху я зашла и обомлела: все в бархате, в золоте. Я такого и не видела никогда… Когда сюда переехали, то работали очень много. Я школьницей была, и после уроков мы бегали зерно сортировать. Некогда было даже присесть. А сейчас никто не работает. Все развалилось.

Всего 70 лет отделяют город Каукемен от поселка Ясного. Но это — целая пропасть. Наши деды проливали здесь кровь, бились за эту плодородную, богатую, благоустроенную землю. Тут есть братская могила погибших советских солдат. Все, что досталось тогда в жестоких боях, сейчас стоит полуразвалившееся, сгнившее, ненужное.

Я до самого позднего вечера бродила по улицам Ясного — Каукемена. Все представляла, как могли бы гулять здесь люди, пить кофе на рыночной площади, есть свежие булочки из пекарни, что на улице Почтовой (раньше Лоркштрассе). Могли бы кататься по реке Неман и махать с лодки европейцам на том берегу. Я бы говорила друзьям: зачем вам выходные в Барселоне, поезжайте в Ясное! Там не хуже.

Ведь еще не все потеряно: пусть половина домов уже рухнула, но ведь многое еще осталось. Еще живы старинные средневековые улочки, каналы и мосты, еще держится церковь, еще не все люди покинули эти места… Еще лет десять всему этому стоять, не больше. Если только не случится чудо.

СПРАВКА «МК»

Первые упоминания о Каукемене датируются 1532 годом. Уже в 1661 году Каукемен получил статус города с правом проведения ярмарок. К началу XX века город являлся самым большим населенным пунктом долины Эльхнидерунг. Значительную часть населения Каукемена и окрестностей составляли этнические литовцы. В 1938-м Гитлер издал указ, согласно которому населенные пункты Восточной Пруссии были переименованы на немецкий лад. Каукемен стал Кукернезее. Но новое название город носил недолго. Кукернезее был взят cоветскими войсками 20 января 1945 года. С 1946 года город стал значиться на картах как поселок Ясное. Сегодня численность населения Ясного — чуть больше 1000 человек.

 

«Шахматный дом» в Нижнем Новгороде — под угрозой уничтожения

ТВ Культура 01.04.2015г.

Игорный дом Троицкого или, как его еще называют, «Шахматный дом» в Нижнем Новгороде был построен в начале двадцатого века. Такое здание в стиле модерн — единнственное в городе. Дом признан памятником регионального значения, но этот статус не спасает его от угрозы уничтожения. Два года Дом находится в частной собственности, и за это время его состояние резко ухудшилось.

Сквозная дыра в дворовой части знаменитого «Шахматного дома» зияет уже больше двух недель. С момента обрушения здесь появились только оградительные ленты и недостроенный забор. Дом находится в частной собственности с 2012 года. Однако проводить ремонтные работы никто не спешит.

«Так оказалось, что государственное управление охраны объектов культурного наследия, когда продавало этот дом, оформило охранные обязательства с нарушениями, и в этом охранном обязательстве не были указаны сроки исполнения противоаварийных работ, и не был указан утвержденный предмет охраны здания», — рассказывает координатор общественного движения по сохранению историко-архитектурного наследия города Анна Давыдова. 

В настоящий момент управление минкультуры по Приволжскому федеральному округу обязало переоформить охранные обязательства и перейти к противоаварийным работам в срочном порядке. Корреспондентам «Новостей культуры» удалось встретиться с собственником. Ваган Багдосарян утверждает, выбрасывать деньги на ветер, а в покупку он вложил 15 миллионов, не намерен. Поэтому памятник будет восстанавливать. «Офис будет, административное здание, как есть, — двухэтажное», — отметил собственник здания Ваган Багдасарян. 

Для проведения ремонтных работ собственник провел обследование несущих конструкций здания. Только вот результаты огорчили.«Стена деформирована. Восстановлению не подлежит. Надо разобрать и заново воссоздать». «То, что есть, — все будет сохранено, в том числе фасады, и внутри — все материалы, которые представляют культурную ценность, согласно паспорту объекта культурного наследия», — обещает представитель собственника Вагинак Торосян

В региональном управлении госохраны объектов культурного наследия, анализируя ситуацию, собственника не винят. Все происходящие обрушения списывают на возраст постройки.

«В результате этих торгов получил все-таки его в состоянии не в отличном. Обследовать нужно было его до того, как выставлять на аукцион, или что-то с ним делать», — считает начальник отдела Управления госохраны объектов культурного наследия Нижегородской области Валерий Каравашкин. 

Однако теперь и ответственность, и расходы — полностью на собственнике. На его имя выставлен штраф за ненадлежащее состояние объекта культурного наследия и предписание — оградить аварийную часть забором. Это беспокойство за учеников лицея напротив. Только вот кто хотел, уже давно побывал внутри. Кадры уникальных интерьеров появились в сети. Остается надеяться, что особняк все же отреставрируют, и без помощи экскаватора.

 

Пока дом рушится — платите за капремонт. Парадоксы жизни в аварийном жилье

АИФ Нижний Новгород 02.04.2015г.

Переселение граждан из аварийного жилья, ликвидация ветхого фонда — по этим программам очень любят отчитываться чиновники. Приводят цифры, радуются динамике…

Но сколько в регионе аварийного жилья реально, не на бумаге? Видимо, не знает никто. Признание дома аварийным — процесс с участием множества структур, порой бесконечный.

Аварийные новостройки

В выступлениях коммунальщиков и представителей власти «ветхий» и «аварийный» фонд нередко идут через запятую. Но если разобраться, разница принципиальная. В ветхом доме износ всех коммуникаций и сооружений — более 65%. Такой дом может быть неудобным, неблагоустроенным, попросту старым — но жить в нём можно.

Аварийный дом для проживания непригоден, а для своих обитателей может и вовсе быть объективно опасным. Не работают коммунальные системы, дают крен несущие стены, движется фундамент, трещины грозят разрушением. Аварийным, кстати, может быть и совершенно новый дом — достаточно вспомнить историю нижегородской новостройки на Вятской, 9, где нарушения технологии привели к смещению перекрытий и трещинам по всему зданию. Дом по пр. Ленина, 19 в Нижнем — тоже не из категории двухэтажных деревянных построек, но и там дотянули до эвакуации жителей.

Чем грозит аварийный дом жильцам — понятно. Но он ещё и для бюджета угроза. Жильё, официально признанное аварийным, требует оперативного решения — расселить, снести или отремонтировать за счёт казны. В условиях вечно ограниченного бюджета выгодно ли чиновникам признавать аварийными все дома, на деле являющиеся таковыми? Ответ очевиден. Дома на пр. Ленина и ул. Вятской объединяет одно — экспертизы по признанию их аварийными уже прошли, но вот последней «бумажки» выписано так и не было.

Экспертов вызывали?

Решение о признании дома аварийным принимает городская межведомственная комиссия, руководствуясь 47-м положением Правительства РФ от 28.01.2006 г. Поводом для принятия решения должно стать заключение экспертной организации, которая провела бы полное обследование дома. Причём к экспертам должны обратиться сами жильцы.

«Оценку состояния дома, процент износа и так далее определяет БТИ, но это платная услуга, и оплатить её должны собственники, расходов по оценке управляющая компания не несёт, можем лишь помочь в организации, — признаёт Валерий Архипов, глава управляющей компании Ленинского района. — Спорных домов в районе очень много — «народная стройка», панельные «хрущёвки», срок эксплуатации которых на самом деле всего 50 лет. Есть так называемый временный жилой фонд, который в советское время превратился в постоянный. Массовой оценки жилого фонда в городе не проводили с 90-х годов. Жильцы тоже не торопятся с обращениями, а делать это нужно».

К тому же оценка предполагает лишние расходы. Стоимость экспертизы типового пятиэтажного дома в 6 подъездов — около 80 тыс. руб. Сама процедура тоже сложная — специалистам необходимо попасть в каждую квартиру и помещение дома, учесть все перепланировки и т.д.

По обращениям жителей работает также государственная жилищная инспекция, направляя свои заключения в межведомственную комиссию. Поводом для проверки могут стать не только запросы собственников, но и просто наличие жалоб на состояние дома, повторяющихся из года в год. Если комиссия никакого решения по дому не принимает, к делу подключается прокуратура. В феврале этого года областной суд подтвердил предостережение городской прокуратуры в адрес Андрея Черткова, председателя межведомственной комиссии, за бездействие в отношении домов, заключения по аварийности которых сделали ещё в 2009 г. Печально известный дом №32 по ул. Героя Самочкина тоже был признан инспекцией опасным ещё в 2012 г., но пока суд да дело, дом успел частично обрушиться в 2014 году.

Впрочем, иногда признавать дом аварийным невыгодно самим жильцам.

«Бывает, собственники обращаются к нам, а потом сами же просят отозвать решение, — рассказали «АиФ-НН» в жил-инспекции. — В аварийном доме падает цена квадратного метра, люди хотят успеть продать жильё подороже».

Сегодня в регионе действует программа расселения и сноса тех домов, что были признаны аварийными ещё до 2012 года. Решение на федеральном уровне — ликвидировать такие дома к 1 сентября 2017 года. Когда очередь дойдёт до домов, получивших статус аварийных позже, непонятно.

Крышу починят через 20 лет

Тем временем в области начали взимать с жильцов взносы на капитальный ремонт. Ведь аварийный дом в программу капремонта не включают — в отличие от ветхого. Нижегородцы из дома по ул. Премудрова, 31 уже свыклись с мыслью, что их дом 1938 года постройки не сегодня-завтра снесут. И вдруг в марте им пришли платёжки со взносом за капремонт.

«Раньше городские власти обещала нам снос и в 2005, и в 2010 году, — рассказала «АиФ-НН» одна из жительниц дома. — А теперь вдруг оказывается, что по программе капремонта нам нужно просто отремонтировать крышу! И то через 20 лет».

В перечне ветхих домов, планируемых к реконструкции и сносу (утверждён городской думой в 2013 году), дом на Премудрова, 31 тоже значится. Но в программу капремонта попал. Более того, капремонт в большинстве ветхих домов, согласно программе, запланирован именно на 2034-2043 годы. Аварийных среди них — официально — нет. В городском департаменте жилья признают: ветхих домов много, бюджетных средств мало, будут искать дополнительное финансирование. А до тех пор, видимо, жильцам так и придётся платить за капитальный ремонт, которого их дом вряд ли увидит. За 20 лет его то ли снесут, то ли он сам разрушится. Между тем за год только жители 20-квартирного дома на ул. Премудрова пополнят фонд капремонта больше чем на 26 тыс. руб.

Особняк — под снос?

Старинный купеческий особняк на улице Гоголя. Каменный, с виду очень крепкий, кажется, ещё современные высотки перестоит. Но вдруг его решают снести как ветхий и аварийный. А собственников выселить. Сразу по суду.

Жители дома 14а по ул. Гоголя недоумевают — здание после капремонта почему-то включили в программу расселения ветхого и аварийного жилья

«У нас крепкий, добротный дом, метровая стена, кирпич ещё прослужит не один десяток лет, — уверен местный житель Александр Малиновский. — Мы и в нашей квартире сделали ремонт, всё поменяли, теперь живи да радуйся. Нас расселяют, да ещё как — сразу в суд».

Семьям, проживающим в квартирах по договорам соцнайма, уже выделили жильё. А вот с двумя семьями, у кого квартиры в собственности, расселение проходит более проблемно. Как утверждают собственники, никто с ними на связь не выходил, переговоров о выкупе не проводил — администрация подала на них иск в суд о выселении.

«Сегодня мы боимся вообще остаться без жилья — ведь если суд решит нас выселить, мы должны будем передать квартиры в течение 10 дней. И куда мы пойдём жить? Когда нам дадут квартиры?»

Пока, по утверждениям жителей, новое жильё им никто не предлагал — идёт разговор о выплате компенсации, но суммы тоже никто не объявлял.

«Дом 14 и 14а — это единый архитектурный ансамбль, единая монолитная конструкция. Дом 14 — особняк купца Ленькова, объект культурного наследия регионального значения. Оба дома были всегда единым целым, у нас и нумерация квартир единая. Но основную усадьбу и пристрой зачем-то отделили литерой. Видимо, наш дом хотят снести и построить на участке что-то. Памятник архитектуры трогать нельзя, а наш дом, получается, можно», — рассуждает Александр.

Собственники жилых помещений уже обратились в прокуратуру Нижнего Новгорода с просьбой разобраться в ситуации.

Мы обратились с официальным запросом в администрацию города, но на момент вёрстки номера запрос оставался без ответа.

«Всё в ваших руках»

Анна Покровская, директор юридической компании:

«Согласно пункту 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции позволяет предъявить к собственникам помещений требования его снести или провести реконструкцию в разумный срок.

Если этого не произошло, земельный участок под домом и помещения в здании имеют право изъять для муниципальных нужд. Город выкупит помещение у собственников — по добровольному соглашению сторон или по решению суда.

К судебному процессу, ценой которого будет жилое помещение, нужно готовиться основательно. Взамен выкупаемой жилплощади собственник имеет право получить денежные средства или другое жилое помещение. Выкупная цена определяется так: к рыночной стоимости жилого помещения прибавляют все убытки собственника. Например, если вы арендуете квартиру до того, как приобретёте новое жильё. Также вам должны возместить траты на переезд, поиск другого жилья, приобретение и оформление права собственности.

Мой совет — рассчитайте выкупную цену вашей недвижимости самостоятельно. Приценитесь к стоимости квартиры аналогичной площади в данном районе города, посчитайте, сколько стоит госрегистрация перехода права собственности, аренда машины для перевозки. Решите, потребуются ли расходы в связи с переводом детей в другую школу, во сколько обойдутся услуги агента по недвижимости по подбору и покупке новой квартиры. Считать нужно вдумчиво и основательно, оперируя фактами и цифрами, а не собственными желаниями и полётом фантазии.

Вы можете претендовать на другую квартиру. Но поймите: выкупают жилое помещение в доме, признанном ветхим или аварийным, на основании соглашения о выкупе. По факту — это договор купли-продажи. А для его подписания должно быть желание обеих сторон.

Иными словами, в суде собственник может предложить предоставить ему другое жилое помещение (аналогичной площади в том же районе города), но если администрация откажется, то это её право. Тогда нужно ещё более тщательно готовиться к тому, какую именно выкупную цену назвать и как её обосновать.

Всё в ваших руках! Судебный процесс — это ваш шанс получить то, на что вы имеете полное право — квартиру аналогичной площади в том же районе города и компенсацию всех затрат.

Нужно просто занять активную позицию и подготовиться к суду. Если вы не уверены в своих силах, стоит нанять профессионала, убедившись предварительно, что у него достаточно опыта в решении такого рода вопросов».

Официально

Сергей Синицин, директор департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации Нижнего Новгорода:

«В процессе признания дома аварийным заняты несколько инстанций. Так, полномочия по подготовке документов, направляемых в городскую межведомственную комиссию, переданы администрациям районов Нижнего Новгорода. Пакет документов включает заявление собственника или нанимателя жилья, правоустанавливающие документы, акт обследования и предложения районной комиссии по дальнейшему использованию помещения. Вопрос рассматривается по мере поступления документов. Если пакет документов о признании дома аварийным поступил неполным, его направляют на доработку. Поэтому сроки принятия решения могут затягиваться».

 

550 объектов культурного наследия Казани включили в электронный реестр

РБК:03.04.2015г.

В Казани запустили электронный реестр объектов культурного наследия города, куда вошли 550 объектов. С помощью ресурса жители и гости города могут получить информацию о наименовании и местоположении объекта, историческую справку, а также посмотреть его фотографии. В дальнейшем ресурс дополнят уникальными старинными фотоснимками Казани. Кроме того, после доработки программа сможет находить ближайшие культурные объекты, приглашая ознакомиться с их историей. Ресурс располагается по адресу map.kzn.ru, сообщает пресс-служба казанской мэрии.  

 

 

 

Глава Башкирии предложил создать фонд восстановления памятников архитектуры

ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ 02.04.2015г.

Специализированный фонд восстановления памятников архитектуры необходимо создать в Башкирии, заявил глава региона Рустэм Хамитов на встрече с общественными деятелями в четверг.

«Надо создать, скорее всего, в городах, в каждом городе, либо республиканский фонд восстановления и сохранения памятников архитектуры. (…) Давайте мы его начнем создавать», — сказал он.

Р.Хамитов отметил, что этот фонд может пополняться за счет меценатов, девелоперов, возможных доходов с аренды зданий, являющихся памятниками архитектуры, из регионального бюджета.

«С мира по нитке мы сможем сформировать некий источник.(…) Мы должны понимать, что в год эта сумма должна измеряться не 10 млн рублей, а несколькими сотен млн рублей», — уточнил он.

Глава республики подчеркнул, что «за этими деньгами должен быть строжайший контроль» и предложил управление фондом передать в руки общественников.

«Понятно, что только в недрах исполнительной власти, только силами чиновников, мы эту работу (по восстановлению памятников архитектуры — ИФ) не выполним», — заметил Р.Хамитов.

По его мнению, помимо восстановления зданий, признанных памятниками архитектуры, за счет фонда можно будет организовать стипендии для студентов, обучающихся на реставраторов.

В свою очередь присутствовавший на встрече заместитель председателя общественного совета по сохранению памятников архитектуры при главе администрации Уфы Владимир Захаров предложил организовать туристический кластер в историческом центре Уфы на улице Гоголя. По его мнению, часть этой улицы «очень значима как мемориальный объект», потому что в сохранившихся на сегодняшний день старинных домах жили известные деятели культуры и науки.

В.Захаров сообщил журналистам, что в Уфе включены в реестр более 500 памятников архитектуры, многие из которых нуждаются в реставрации.

 

Наследие вложат в дело

Красноярские власти приватизируют «исторический квартал»

Коммерсантъ 02.04.2015г.

Горсовет Красноярска утвердил схему приватизации комплекса архитектурных объектов конца XIX века, расположенных в центре города. Согласно планам властей на его базе будет создан «исторический квартал»: здесь вместо нынешних бараков должны разместиться кафе, магазины, сувенирные и антикварные лавки. Проект предполагается реализовать на средства частного инвестора, который выкупит у мэрии памятники и приведет их в порядок. Объем вложений оценивается в 500 млн руб. Определять инвестора, организовывать торги на проведение реконструкции, контролировать ход работ будет создаваемая муниципалитетом компания. Такая схема грозит серьезным увеличением смет и коррупционными рисками, что может отпугнуть инвесторов, считают эксперты.

Приватизацию 10 объектов недвижимости в Красноярске — на улицах Горького, Маркса и Бограда, — которые должны составить костяк проекта «исторического квартала», депутаты согласовали на сессии горсовета краевого центра во вторник. Девять из них являются объектами культурного наследия, в том числе семь — регионального значения. Согласно предложенной мэрией схеме все они будут переданы в качестве взноса в уставной капитал акционерного общества. В нем администрации Красноярска будет принадлежать 100% акций. По оценкам департамента имущественных отношений мэрии, общая рыночная стоимость продаваемых объектов составляет 45,1 млн. руб., земельных участков — 75,5 млн. руб. Совокупный объем вложений в проект составит около 500 млн. руб.

Как пояснила на сессии и. о. руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений мэрии Светлана Катцина, новое АО станет «модератором» реализации проекта «исторического квартала». В частности, госкомпания должна провести конкурсы по отбору инвестора, готового вложиться в реставрацию и модернизацию продаваемых объектов культурного наследия. Победитель заплатит АО выкупную стоимость объектов. Все дальнейшее финансирование работ по реконструкции и благо­устройству будет вестись через создаваемую компанию. При этом получить объекты в собственность инвестор сможет только после завершения проекта и приемки его властями.

Сомнительной называет предложенную мэрией схему реализации проекта «исторического квартала» депутат красноярского горсовета девелопер Константин Сенченко. «Стоимость квадратного метра в проекте существенно превышает среднерыночную, деньги в реставрацию предполагается направлять не напрямую на работы, а некоему чиновному акционерному обществу, которое будет распределять заказы. При этом в собственность объекты к инвестору попадут только после завершения всех работ», — отмечает господин Сенченко. Он не исключил, что схема готовится под какого-то конкретного предпринимателя или бизнес-структуру, «чтобы не допустить других». «Проект в нынешнем варианте, очевидно, никогда не окупится, значит, компенсировать затраты предполагается за счет каких-то других проектов и преференций, о которых, видимо, есть какие-то подковерные договоренности», — полагает Константин Сенченко.

За полтора года, как это было в Иркутске, красноярский «исторический квартал» не окупится, уверен генеральный директор ИК «Сибирская финансовая система» Валентин Богомолов. «В Иркутске „130-квартал“, по сути, является частью огромного ТРЦ, имеющего в том числе свою парковку. Все выходящие из торгового комплекса обязательно проходят вблизи этого квартала, обеспечивая поток покупателей. К тому же большая часть домов в нем новоделы, только стилизованные под старину, что существенно снижает затраты по сравнению с содержанием исторических и культурных памятников. В Красноярске сплошные минусы: нет „якоря“ в виде ТРЦ, плюс к этому отсутствие парковочных мест, проблемы с транспортной доступностью и отсутствие значительного постоянного потока туристов», — указывает господин Богомолов. Согласно его оценкам, окупаемость красноярского проекта может превысить 10 лет.

Наличие в схеме госкомпании является риском для проекта, считают опрошенные вчера „Ъ“ эксперты. «Опыт показывает, что государственные структуры менее эффективно тратят средства, чем частники, а значит, расходы могут еще возрасти, удлинив сроки окупаемости», — замечает Валентин Богомолов. По оценкам Константина Сенченко, без посреднической структуры в виде муниципального АО стоимость работ «может сократиться минимум на треть».

Торги по продаже объектов «исторического квартала» должны пройти до конца 2015 года.

 

От приватизации областного имущества правительство Приангарья намерено получить в этом году более 131 млн. рублей

Московский комсомолец 02.04.2015г.

Правительство Приангарья намерено в 2015 году получить в региональный бюджет от приватизации областного государственного имущества 131,3 млн рублей. Как сообщил министр имущественных отношений Иркутской области Антон Протасов сегодня, 2 апреля, на заседании регионального правительства, где присутствовал корреспондент «МК Байкал», для увеличения неналоговых доходов бюджета прогнозный план приватизации 2015 года предложено дополнить двумя недвижимыми комплексами, тремя объектами недвижимости, комплектом оборудования для портальной газорезательной установки и двумя десятками транспортных средств.

«Предлагается включить в план приватизации комплекс из шести объектов недвижимости, который находится в Аларском районе в деревне Улзет. Ранее они использовались противотуберкулезным отделением, на базе которого был развернут санаторий со статусом лечебницы. В течение семи лет данный санаторий не используется, находится в крайне неудовлетворительном состоянии, — сообщил Антон Протасов. — Кроме того, необходимо подключение капитальных строений к электросети, для чего нужно проложить линию электропередач длиной 7 км от поселка Аларь. В 2014 году этот объект уже вносился в прогнозный план приватизации, но не нашел покупателя».

Кроме того, в план приватизации включено здание площадью 80 кв. м по Партизанской, 72 в Иркутске. Оно находится на территории Иркутской области клинической туберкулезной больницы, является объектом культурного наследия «Дом Пульмана». Здание требует капитального ремонта. Также в план приватизации внесен объект по Софьи Перовской, 20 в Иркутске. Общая площадь здания 325 кв. м, участка под ним 443 кв. м. План приватизации 2015 года дополнен железнодорожными путями в поселке Жилкино и 20-ю единицами транспортных средств.

Первоначально план приватизации областного государственного имущества на 2015 года включал два объекта недвижимости с земельными участками, стопроцентный пакт акций ОАО «СибирьАнтикор» и семь транспортных средств.

 

Павел Авсюкевич: «Одно неверное решение может уничтожить все»

Главный архитектор проектов, аспирант кафедры «Архитектура жилых и общественных зданий» БНТУ (Беларусь) – о реставрации, реконструкции и дисгармонии.

 Журнал berlogos, 02.04.2015г. 

– Павел, расскажите, пожалуйста, что входит в комплекс мероприятий по реставрации зданий? 

– Так как реставрация – это совокупность работ и мероприятий по воссозданию нарушенного первоначального облика памятников искусства и архитектуры, то из самого этого определения вытекает, что главной задачей, которая стоит перед проектировщиками, является максимальное сохранение достоверного аутентичного облика объекта.

Основное отличие реставрации от других видов проектных работ заключается в том, что разработке проекта предшествуют комплексные научные исследования. Это раздел проектной документации, в котором собирается информация, способная дать разработчикам представление о первоначальном облике объекта, изменениях, произошедших с ним за время его существования, функциональном назначении как всего объекта, так и отдельных его частей. 

Исторические фотографии объекта. Комплекс научных исследований по объекту «Реконструкция с проведением реставрационных работ памятника архитектуры Бывшая графская усадьба в а.г. Опса Браславского района Витебской области» под туристический комплекс. Источник: частная коллекция. 

Схема парка. Комплекс научных исследований по объекту «Реконструкция с проведением реставрационных работ памятника архитектуры Бывшая графская усадьба в а.г. Опса Браславского района Витебской области» под туристический комплекс. Источник: статья А.Т. Федорука в книге «Садово-парковое искусство Белоруссии», 1989г. 

Также проводится натурное обследование здания, включающее в себя обмеры, физико-химический анализ, а если требуется, то и археологические исследования на прилегающей территории. За процессом разработки проекта пристально следит назначенный научный руководитель. А вся проектная документация по реставрации объекта проходит обязательные согласования с Министерством культуры. Весь этот процесс создан для сохранения культурного наследия, а также исключения возможных исторически недостоверных решений проектировщиков. 

– Чем обусловлено и как регулируется колористическое решение реставрируемого здания? 
– Выбор колористического решения при реставрации представляет собой в большей степени технический процесс. При проведении комплексных научных исследований производится химический анализ штукатурного слоя и кладки. По определенной методике берутся образцы с разных мест фасада. На основе этого анализа составляется заключение о цветовых слоях, присутствовавших на взятых образцах, и уже в соответствии с ним формируется колористическое решение фасадов здания. 

Так, при работе над усадьбой в а.г. Опса Браславского района Витебской области анализ образцов показал, что преобладающим цветом фасадов был охристо-желтый. Но здание за время своего существования неоднократно меняло свой облик – доминирующими цветами были и белый, и розовый. В итоге в проекте было принято решение воссоздать первоначальное колористическое решение фасадов. Цветовые слои на штукатурном слое подобны годичным кольцам на спиле дерева и могут многое рассказать об истории здания. 

– Если сравнивать реконструкцию и реставрацию, то какой процесс более трудоемкий? 

– Наиболее трудоемким является сочетание этих процессов. Если говорить об объектах, представляющих собой историческую ценность, то работы по реконструкции зачастую включают в себя и комплекс реставрационных работ. Помимо восстановления внешнего облика здания, ставится задача адаптации его к новой функции, для чего необходимо учитывать все предъявляемые к ней современные требования. 

Примером такого сочетания и является работа над реконструкцией здания бывшей графской усадьбы в а.г. Опса под гостиницу. Проект состоял как из реставрационных работ (восстановление фасадов здания), так и из работ по реконструкции (изменение внутреннего пространства под функцию гостиницы). Эта задача сложнее, однако, она и интереснее – при такой работе проектировщики получают больше творческой свободы. 

– Насколько реконструированное или реставрированное сооружение меняет архитектурный облик города? 

– Процессы развития и роста городов приводят к тому, что со временем приходится корректировать генеральные планы с учетом новых потребностей города. 

Так, например, возникает необходимость выноса производства за пределы города, а на его месте в зданиях, представляющих собой историческую ценность, могут появляться музеи, офисы, рестораны. Исторические здания должны меняться, приспосабливаясь к потребностям современного общества. В меньшей степени это проявляется в их внешнем облике, но содержание может меняться коренным образом. Поэтому можно сказать, что реконструируемое или реставрированное здание должно сохранять сложившийся облик как застройки, так и города. 

Совсем другая ситуация обстоит с восстановлением исторических зданий, когда на месте ранее существовавшего сооружения строят новое в стилистике старого. Вопрос рациональности такого строительства в последние годы вызывает много споров, поскольку новое здание появляется уже в новых градостроительных условиях, его строят с применением современных материалов, и ему уже никогда не передать тот облик и ту атмосферу, сложившуюся во времена существования здания. И такие объекты «псевдовосстановления», на мой взгляд, могут изменить облик города и совсем не в лучшую сторону, а, как известно, архитектура не может существовать вне контекста места и времени. 

– Существуют ли примеры дисгармоничного взаимодействия здания с окружающей средой? 

– К сожалению, таких примеров с каждым годом появляется все больше. В условиях современной строительной индустрии, когда одним из главных критериев при реализации проекта является его экономическая рентабельность, проектировщики часто находятся под постоянным давлением со стороны службы заказчика на протяжении всего процесса разработки проекта. Это, на мой взгляд, и привело к тому, что постепенно стало реализовываться все больше проектов, которые совершенно не учитывают специфику сложившейся среды. Особое сожаление вызывают постройки, находящиеся в исторических районах города. В таких случаях одно неверное решение может уничтожить все, что складывалось в течение долгих лет. 

Хочется привести яркий пример такого проекта в Минске, когда рядом с историческим районом города появляется здание, совершенно не соответствующее месту ни по высоте, ни по решению фасадов, визуально уничтожающее своей массой все то, что было ранее создано вокруг него. 

 

9 стандартных заповедей охраны культурного наследия в России

Хранители наследия 01.04.2015г.

Технический комитет по стандартизации «Культурное наследие» (ТК № 82) при Федеральном агентстве по стандартизации и техническому регулированию сообщило разработке и утверждении девяти национальных стандартов Российской Федерации в сфере сохранения объектов культурного наследия. Охранные стандарты разработаны в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.12.2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании» и положениями Государственной системы стандартизации РФ.

Согласно разъяснениям Технического комитета за подписью его председателя С.Б. Куликова, национальный стандарт, утвержденный госорганом по стандартизации, является нормативным документом, не нуждающимся в регистрации в Минюсте России. 

Национальные стандарты, согласно федеральному закону «О техническом регулировании», носят рекомендательный характер и применяются исключительно на добровольной основе. Положения стандартов становятся обязательными, если их соблюдение включается в текст договора о проведении работ по сохранению объектов культурного наследия, “в целях единообразия понимания принципов применения и исполнения обязательных требований к производству работ”.

Технический комитет подчеркивает, что применение стандартов в части состава и содержания научно-проектной документации позволяет определить основные положения задания на ее разработку, что в свою очередь определяет стоимость работ по сохранению объектов культурного наследия. Поэтому, например, смету-калькуляцию рекомендуется составлять, руководствуясь положениями стандарта «Состав и содержание научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия. Памятники истории и культуры. Общие требования».

В публикации приведен “Перечень утвержденных национальных стандартов Российской Федерации в сфере сохранения объектов культурного наследия:

— ГОСТ Р 55528-2013 «Состав и содержание научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия. Памятники истории и культуры. Общие требования». (Дата введения в действие – 1 января 2014 г.);

— ГОСТ Р 55567-2013 «Порядок организации и ведения инженерно-технических исследований на объектах культурного наследия. Памятники истории и культуры. Общие требования». (Дата введения в действие – 1 июня 2014 г.);

— ГОСТ Р 55627-2013 «Археологические изыскания в составе работ по реставрации, консервации, ремонту и приспособлению объектов культурного наследия». (Дата введения в действие – 1 апреля 2014 г.);

— ГОСТ Р 55653-2013 «Порядок организации и проведения работ по сохранению объектов культурного наследия. Произведения монументальной живописи. Общие требования». (Дата введения в действие – 1 июня 2014 г.);

— ГОСТ Р 55935-2013 «Состав и порядок разработки научно-проектной документации на выполнение работ по сохранению объектов культурного наследия – произведений ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства». (Дата введения в действие – 1 октября 2014 г.);

— ГОСТ Р 55945-2014 «Общие требования к инженерно-геологическим изысканиям и исследованиям для сохранения объектов культурного наследия». (Дата введения в действие – 1 января 2015 г);

— ГОСТ Р 56198-2014 «Мониторинг технического состояния объектов культурного наследия. Недвижимые памятники. Общие требования». (Дата введения в действие – 1 апреля 2015 г.);

— ГОСТ Р 56200-2014 «Научное руководство и авторский надзор при проведении работ по сохранению объектов культурного наследия. Основные положения». (Дата введения в действие –1 февраля 2015 г.);

— ГОСТ Р 56254-2014 «Технический надзор на объектах культурного наследия. Основные положения». (Дата введения в действие – 1 июня 2015 г.).

 

Тульская область вошла в четвёрку регионов ЦФО по уровню развития государственно-частного партнёрства

Тульская служба новостей 02.2015г.

Накануне в правительстве Тульской области под председательством губернатора Владимира Груздева состоялось оперативное совещание, участники которого обсудили успехи в развитии государственно-частного партнёрства.

Говоря «Об оценке эффективности деятельности руководителей федеральных органов исполнительной власти и высших должностных лиц (руководителей высших исполнительных органов государственной власти) субъектов Российской Федерации по созданию благоприятных условий ведения предпринимательской деятельности» председатель комитета Тульской области по предпринимательству и потребительскому рынку Татьяна Лапаева отметила, что на сегодняшний день все мероприятия Стандарта деятельности органов исполнительной власти Тульской области по обеспечению благоприятного инвестиционного климата в регионе выполнены в полном объёме.

В целом, по уровню развития государственно-частного партнерства показатель в регионе также выполнен и составил в 2014 году 50,5% при плановом значении – 48,6%.

Татьяна Лапаева проинформировала участников совещания, что по итогам 2014-2015 гг. Тульская область улучшила свои позиции в Рейтинге регионов России по уровню развития ГЧП на 25 пунктов и вошла в группу регионов с высоким уровнем развития ГЧП, заняв 13 место в РФ и 4 – в ЦФО (после Москвы, Московской и Воронежской областей).

Как сообщила Татьяна Лапаева, Тульская область по рейтингу достижения целевых показателей входит в группу из 39 субъектов РФ со средним социально-экономическим развитием и занимает 11 позицию по итогам 2013 года.

Владимир Груздев отметил хорошую динамику по всем показателям, подчеркнул необходимость сохранения её и в текущем году.

«Динамичное развитие малого и среднего бизнеса дает финансовую устойчивость региону и те результаты, которые складываются по поступлению налоговых и неналоговых платежей, сформированы в основном за счёт предприятий среднего бизнеса. Мы и дальше будем реализовывать мероприятия, направленные на поддержку предпринимательской деятельности в Тульской области», – подчеркнул Владимир Груздев.

 

Ольга Рыжко: «Памятник культурного наследия должен использоваться по своему первоначальному назначению»

Народная экспертиза 26 марта 2015г.

 Как сохранять архитектурные памятники, если эти памятники – многоквартирные дома, и в них все еще живут люди? С какими сложностями сталкиваются при этом реставраторы, строители и сами жильцы?

Центр «Народная Экспертиза» обсудил эти и другие вопросы с   Ольгой Рыжко, архитектором-реставратором, главным архитектором «Проектного бюро «ГрандВилль»

Сегодня нередко приходится слышать, что значительная часть проблем, связанных с охраной многоквартирных домов – памятников культурного наследия сводится к проблеме финансирования. Поэтому первый вопрос: из каких источников финансируются работы по сохранению многоквартирных домов – памятников культуры?

 –  Давайте разбираться. В январе 2015 года вступили в силу поправки в Федеральный Закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», по которым собственники квартир и помещений в объекте культурного наследия должны производить реставрационные работы соразмерно со своим участием.

 Что значит «соразмерно со своим участием»?

–  Допустим, у нас в здании 80 квартир приватизированы и 20 не приватизированы. Получается, что все, кто приватизировал жилье в собственность, обязаны производить реставрационные работы не только в своей квартире, но и участвовать в реставрации общего имущества – фасадов, лестничных клеток и т.д. Но есть и неясности. Скажем, непонятно что делать тем, кто живет в таких масштабных зданиях-памятниках, как например, высотка на Котельнической набережной, где необходимы комплексные масштабные реставрационные работы… (в случае если они, конечно, потребуются).

С чем связаны затруднения? Со стоимостью работ, с соблюдением каких-то необходимых нормативов? Насколько я понимаю, мы говорим не о совсем обычных ремонтных работах?

– Да. Ремонтные работы по фасадам обычного жилого дома гораздо дешевле, чем реставрационные работы на объекте культурного наследия, таком, как, например, сталинские высотки или доходные дома конца девятнадцатого века. Надо пояснить, что работы, которые ведутся на таких объектах, зачастую уникальные, они не могут выполняться по некоему единому проекту капремонта и при помощи единых подходов. Для проведения таких работ по объекту культурного наследия должна быть разработана комплексная научно-проектная документация по реставрации. В эту документацию входят научные исследования, на которые зачастую уходит не один-два месяца, а год, иногда больше. Проводятся технологические исследования, например, исследования штукатурки, покрасочных слоев, кирпичной кладки, дерева. Необходимо произвести точные обмеры всех декоративных элементов на фасадах и в интерьерах здания, на основе которых выполнить рабочие чертежи. Например, при необходимости замены перекрытий, ценные элементы интерьеров, такие как изразцовые печи или паркетные полы разбирают, потом маркируют каждую деталь, складируют, а потом собирают вновь по проекту реставрации. То есть, все работы должны производиться реставрационными методами и по тем правилам, которые существуют в реставрации.

 То есть проблема в том, что сам этап реставрационных работ на домах-памятниках значительно более сложный, длительный и дорогостоящий, чем капитальный ремонт в обычном доме?

–  Именно так, но не только. Вот, например, живут люди в доме – объекте культурного наследия, скажем, в бывшем доходном доме конца 19-го века. В таких домах несущие конструкции часто бывают деревянными и иногда могут потребовать замены. Если же их – эти перекрытия – признали предметом охраны, то вместо того, чтобы их менять, проводят работы по реставрационному укреплению, а это очень дорогостоящая и уникальная технология.

Тут уже возникает целый ряд проблем. Меняя или реставрируя перекрытия, необходимо тем не менее сохранять потолочную лепнину, а где-то, может быть, сохранить или вывесить печи. То есть требуется очень сложная технология, нестандартные технические решения. При этом совсем не понятно, что же будут делать жильцы. На время ремонта их надо выселять. Но – куда? В какой-то временный фонд? Если мы возьмем Москву, то здесь этот вопрос решить как-то можно. Если же взять областной центр, то это уже гораздо сложнее, потому что в областных, а тем более, в районных центрах, насколько я знаю, временного жилья очень мало.

  А если взглянуть на юридический аспект этой проблемы? Ведь нередки ситуации, когда в историческом здании живут люди, здание ветшает, но его не ремонтируют, потому что по действующему законодательству его нельзя ремонтировать, так как это – памятник. Но его и не реставрируют, потому что нет денег, нет средств и нет возможностей. И в результате, и памятник разрушается, и для жителей возникает совершенно реальная опасность изъятия памятника у собственников и их выселения.

– Совершенно верно. Сейчас существует несоответствие законодательства и несоответствие понятий. У нас в реставрации в отношении объекта культурного наследия существуют такие оценки, как «удовлетворительное состояние», «неудовлетворительное состояние» и «аварийное состояние». Орган охраны использует эту систему оценок и когда он составляет учетную документацию на этот объект – паспорт, при заключении охранных обязательств, при проведении мониторинга – в отчетных документах, которые он ежегодно направляет в Министерство культуры.

А вот в технической документации, выполняемой по заказу муниципалитетов, используются совершенно другие определения. В выводах техзаключений фигурируют такие определения, как «неудовлетворительное состояние», «работоспособное состояние» и «ограниченно работоспособное состояние». И, как правило, для таких зданий они пишут «ограниченно работоспособное». Но они не пишут «неудовлетворительное» и тем более «аварийное».

Почему?

– Потому что в таком случае они сразу должны будут предоставлять людям новое жилье. Итак, мы видим, что у органа охраны своя система оценок, а у муниципалитетов абсолютно другая.

И поэтому часто дом в программу по капремонту жилья не попадает. Иногда он остается в планах на дальнейшую реконструкцию. При этом, как объект культурного наследия этот дом может быть признан аварийным или даже руинированным. Но орган охраны не может поставить это здание в муниципальную программу по капремонту, и ни в какие другие программы муниципальные вписать его не может, потому что он – орган охраны памятников, и таких решений не принимает.

 И что бы Вы, как эксперт, порекомендовали в этой ситуации? Как эту проблему решать?

– Чтобы решить эту проблему, а она далеко не единична, необходимо пересматривать законодательство – Жилищный кодекс и 73-й Федеральный Закон – чтобы привести в соответствие категории состояния и выработать единую нормативно-правовую базу управления жилыми объектами культурного наследия. Это очень специфическая категория культурного наследия и во всех странах к ней подходят имея продуманную стратегию действий. Кроме того, в 73-м Федеральном законе прописано требование установить порядок определения объекта культурного наследия в неудовлетворительном состоянии. Пока такой порядок не определен, не разработан и не утвержден. И сейчас непонятно, на каком основании можно признать объект находящимся в неудовлетворительном состоянии.

Не так давно представители нашего Центра ездили в Калугу. И в Калуге им показали старинный православный храм, объект культурного наследия, перестроенный в 30-е годы под общежитие коридорного типа. Судьба этого здания печальна вдвойне: люди живут в ужасных условиях, само здание рушится, его не ремонтируют и не реставрируют, и при этом, это все-таки храм, а не жилой дом…

– Вы знаете, это не единичный случай. Это своеобразное наследие советской эпохи. Тогда были нередки случаи, скажем так, самостийного заселения. Например, «Вышенский монастырь» в Рязанской области. Там люди живут в башнях.

Кажется, так же в башнях жили и в Новодевичьем монастыре, когда он был закрыт…

– Да. Это было самостийное заселение.

Но вот Одигитриевская церковь в Калуге была в свое время перепрофилирована именно под жилье. Поэтому сейчас этот дом считается жилым. То есть его нужно будет выводить из жилого фонда, и естественно, передавать епархии.

Насколько я знаю, принципиальное решение об этом уже принимается.

–  Другого пути в данном случае нет. Если здание – объект культурного наследия, оно преимущественно должно использоваться по своему первоначальному назначению. Или надо доказать, что в своем новом функциональном назначении оно будет использоваться так же эффективно. Например, церковь не может быть клубом. А вот бывшее офицерское собрание клубом быть может.  Что же касается церкви в Калуге, страшно даже не то, что люди живут в объекте культурного наследия, даже не то, что они живут в бывшей церкви. А страшно то, как они живут: у них там на одиннадцать семей единственный туалет, и находится он практически в алтаре…да и тот не работает.  Фактически это коммуналка, барак, а бараки должны расселяться в первую очередь.

 А можно ли приватизировать многоквартирные дома-памятники?

– Да, такие дома могут быть приватизированы. Но тут кстати вспомнить еще и о таком понятии, как «предмет охраны». Предмет охраны – это такие особенности объекта, которые послужили основанием для включения его в реестр объектов культурного наследия. Предмет охраны подлежит обязательному сохранению. Ну, например, может быть здание, где ценным признан только фасад. Соответственно, фасад сохраняется, а внутри такого дома помещения можно перестраивать или перепланировать. В качестве примеров такой застройки можно назвать «конструктивистские» кварталы рабочий поселок «Дангауэровка» в Москве, или «Городок Чекиста» в Екатеринбурге. Там ценными объектами являются только фасад и объемно-пространственная композиция.

В таких домах жильцы имеют право приватизировать свои квартиры, делать с ними что угодно. И эти вопросы находятся в компетенции не органов охраны, а жилищных инспекций или органов строительного надзора. Правда, вначале владельцы жилья должны согласовать свои планы с органом охраны памятников или написать запрос – можно или нельзя проводить такие работы.

Другое дело, когда «охраняется» и фасад, и подъезд. Это часто касается бывших «доходных» домов, например, в Москве или в Санкт-Петербурге. Там уже, по новому законодательству, ответственность за реставрацию объекта отчасти ложится на жильцов – собственников.

А есть такие дома, в которых предмет охраны находятся в квартирах. Предположим, сохранились какие-то ценные элементы – лепнина, камины, паркет, старинные окна, дверные ручки. В этом случае на жильца такой квартиры ложится ответственность за сохранность этих элементов.

Для этого органы охраны памятников заключают с пользователем или собственником охранные обязательства и требуют с него соблюдения этих правил. Если это муниципальная квартира, то эта ответственность возлагается на наймодателя, то есть на муниципалитет. А вот если такая жилплощадь приватизирована, то естественно, бремя ответственности за реставрацию и сохранность такого имущества возлагается на владельца. Если же владелец не в состоянии позволить себе такие расходы, возникает проблема.

И как она решается?

– До нынешнего времени таких вариантов решения не было, то есть заставляли сохранять, а те, кто не мог сохранять, просто содержали, как могли. Но возможности выселить людей из квартиры на том основании, что они не в состоянии соответствующим образом сохранять предметы охраны, не было. Поэтому все рушилось, ветшало и часто пропадало. Сейчас законодательство допускает, что, если человек не в состоянии выполнить требования по сохранению или произвести при необходимости реставрационные работы его можно и выселить.

Но остается вопрос: куда? Недавно мы были в Астрахани. Там большое количество многоквартирных домов – памятников, в которых сохранились подлинные печи, ставни, двери. Но, в основном эти дома в аварийном состоянии и в них коммунальные квартиры. Но у жильцов нет денег ни на проект реставрации и тем более на саму реставрацию. Поэтому, основной задачей органа охраны там является разъяснительная работа с населением, чтобы они эти вещи хотя бы не ломали.  Расселять эти дома? Хорошо бы. Но куда? И кто будет заниматься реставрацией? И пока решения таких проблем нет.