Сельдяной ряд выставят на Никольский рынок
Власти Петербурга планируют повысить рентабельность проекта на Садовой улице
https://www.high-endrolex.com/21
Вице-губернатор Петербурга Игорь Албин предложил выставить на торги здание Сельдяного ряда в Щепяном переулке, 4-6, чтобы его могло приобрести ЗАО «Никольские ряды», которое перестраивает расположенный по соседству одноименный памятник архитектуры под гостиницу и торговый центр. В Сельдяном ряду, по мнению чиновника, инвестор мог бы разместить еще один отель, чтобы сделать проект более рентабельным. По мнению экспертов, инвестиции в преобразование объекта могут составить более $8 млн, а город выручит от его реализации свыше 100 млн рублей. Однако градозащитники опасаются, что компания нанесет этому памятнику не меньший ущерб, чем Никольским рядам.
Вчера во время объезда Адмиралтейского района Игорь Албин посетил Никольские ряды, вокруг перестройки которых было сломано немало копий инвестора, чиновников и градозащитников. Осмотрев объект и побеседовав с генеральным директором ЗАО «Никольские ряды» Николаем Павловым, вице-губернатор решил пройтись по соседнему кварталу — между Щепяным, Никольским переулками, Крюковым каналом и Фонтанкой, в котором, кажется, хоть сейчас можно снимать «Улицы разбитых фонарей». Особое внимание чиновника привлек комплекс пустующих зданий между Щепяным и Кустарным переулками. Не получив вразумительного ответа на вопрос, как эти строения (с единым адресом — Щепяной переулок, 4-6) планируется использовать, господин Албин предложил продать их инвестору Никольских рядов, расположенных по соседству на Садовой улице, 62. Заместитель губернатора подчеркнул, что после реализации проекта полезная площадь в рядах составит всего 30 тыс. кв. м, что совсем немного, учитывая объем инвестиций. Возможность открыть еще один отель могла бы сделать проект более рентабельным, считает он. Поскольку продать здание конкретной компании не позволяет законодательство, господин Албин поручил комитету по государственному использованию и охране памятников (КГИОП) проработать варианты приспособления его для современного использования, а комитету по инвестициям — рассмотреть возможность выставления его на торги (на которых, как предполагается, и должна будет победить компания «Никольские ряды»).
Координатор проекта ЗАО «Никольские ряды» Елизавета Терлецкая сообщила «Ъ», что компания «всегда с интересом рассматривает все поступающие предложения». «В случае если данное предложение будет поддержано всеми участниками проекта «Никольские ряды», мы подготовим и предоставим обновленную концепцию к утверждению. Мы обязательно публично сообщим о принятом решении, когда оно будет сформировано», — пообещала представитель инвестора.
Как сообщили «Ъ» в пресс-службе администрации Адмиралтейского района, здание на Щепяном переулке, 4-6, с 2001 года является выявленным объектом культурного наследия (своего рода кандидатом в памятники) «Сельдяной ряд Никольского рынка». Его общая площадь составляет 5423 кв. м. На сайте citywalls.ru уточняется, что по этому адресу находится несколько небольших домов, построенных в разное время и в разных стилях.
По мнению директора направления инвестиционного брокериджа NAI Becar Александры Смирновой, при продаже данного объекта город сможет выручить не менее 108,5 млн рублей. Инвестиции в реконструкцию здания под четырехзвездочный отель (такая звездность будет у гостиницы в Никольских рядах) составят около $8,15 млн. «Наиболее перспективно в данной локации реализовать именно гостиницу среднего уровня, поскольку в историческом центре Петербурга слишком высокая конкуренция в премиальном сегменте. Месторасположение объекта рядом с основными культурными достопримечательностями обеспечит стабильный спрос на размещение в отеле и, как следствие, сделает проект коммерчески успешным», — полагает аналитик.
Между тем председатель совета петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) Александр Марголис заявил «Ъ», что инвестор Никольских рядов «не вызывает доверия». «Потому что реализуемый ими проект наносит значительный ущерб памятнику. Если они окажутся хозяевами соседнего участка, то трудно ожидать от них бережного отношения к этой территории», — подчеркнул господин Марголис. «Я надеюсь, что вице-губернатор Албин не импровизировал, а перед тем как внести это предложение, советовался со специалистами. В настоящее время он является первым заместителем председателя Совета по сохранению культурного наследия. Мне кажется, что подобная идея должна быть им же и вынесена на предварительное обсуждение совета с анализом всех pro и contra. Место ответственное, и здесь очень опасно действовать импровизационно», — добавил представитель ВООПИиК.
Напомним, что ранее ЗАО «Никольские ряды» планировало приспособить рынок для современного использования в качестве гостиницы на 350 номеров, бизнес-центра класса А площадью 8 тыс. кв. м, конференц-центра на 3 тыс. кв. м, фитнес- и спа-центра размером более 3 тыс. кв. м с двухуровневой подземной стоянкой на 200 с лишним машино-мест. Однако недавно инвестор заявил об отказе от офисных площадей, так как из-за кризиса те не пользуются спросом. Работы на объекте вызвали критику градозащитников, заявивших, что компания сносит исторические конструкции.
Стоит отметить, что, по данным ЕГРЮЛ, соучредителями ЗАО «Никольские ряды» являются ООО «Холдинговая компания «Сосново»» и предприниматель Федор Морозов. В проекте также участвует компания Venture Investments & Yield Management, которую контролирует сын главы РЖД Владимира Якунина Андрей. Эта структура занималась перестройкой «Дома со львами» на Исаакиевской площади, 2, под пятизвездочную гостиницу, что также вызвало критику со стороны градозащитников.
/Коммерсант.ru/
В Подмосковье участились нарушения охраны объектов культурного наследия
Из 3418 объектов границы территорий утверждены только на 597, зоны охраны — на 412 из-за недостаточного финансирования.
Отсутствие необходимых нормативно-правовых актов привело к увеличению числа случаев нарушения законодательства РФ в сфере охраны объектов культурного наследия Подмосковья. Зачастую нарушения связаны с незаконным строительством. Из 3418 объектов федерального и регионального значения границы территорий утверждены на 597 объектах, зоны охраны — на 412 объектах. Всего на территории области насчитывается 5881 объект культурного наследия. Об этом сегодня, 27 июля корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-службе министерства культуры Московской области.
«Работа по установлению границ и зон охраны памятников началась только в 2013 году. До этого средства из бюджета на закрепление правовых режимов использования этих территорий практически не выделялись. Отсутствие же необходимых нормативно-правовых актов привело к тому, что в последнее время участились случаи нарушения законодательства РФ в сфере охраны объектов культурного наследия, связанные с незаконным строительством. На сегодняшний день из 3418 объектов федерального и регионального значения границы территорий уже утверждены на 597 объектах, зоны охраны — на 412 объектах», — заявил министр культуры Московской области Олег Рожнов.
Всего же, по словам министра, на территории области насчитывается 5881 объект культурного наследия (из них федерального значения — 1345, регионального значения — 2073, выявленных — 2463), и количество выявленных памятников истории и культуры увеличивается с каждым годом.
На июль 2015 года в государственный кадастр недвижимости внесены сведения по семи зонам охраны и 23 границам территории, сообщил министр. Направлены материалы на внесение сведений в кадастр ещё по двум зонам охраны и 45 границам территории объектов культурного наследия.
«Внесённые в государственный кадастр сведения о территории объектов культурного наследия, безусловно, являются ещё одним таким барьером для потенциальных застройщиков», — заключил Рожнов.
Как ранее сообщало ИА REGNUM, по мнению активистов регионального штаба Общероссийского народного фронта (ОНФ), поручение президента России Владимира Путина по установлению границ зон охраны памятников культурного наследия по прошествии двух лет не выполнено. До сих пор не утверждены зоны охраны объекта, занесенного в список ЮНЕСКО — ансамбля Троице-Сергиевой лавры. Вопреки решению Верховного суда продолжается незаконная застройка зоны охраны усадьбы Архангельское, древнего Радонежа, ансамбля Ново-Иерусалимского монастыря. Также в сторону ослабления охранных режимов и сокращения границ корректируется зона охраны Архангельского и Радонежа.
Херсонес Таврический стал федеральным
Владимир Путин принял решение включить памятники и территории Национального заповедника «Херсонес Таврический» в Единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации, принять Национальный заповедник в федеральное ведение и включить его в Список особо ценных объектов культурного наследия народов Российской Федерации.
Соответствующие документы будут переданы губернатором города федерального значения Севастополя в Правительство Российской Федерации до 1 сентября 2015 года. Об этом сообщает сайт kremlin.ru.
Как пояснил «Интерфаксу» советник президента РФ по культуре Владимир Толстой, решение ускорить передачу заповедника в федеральную собственность отчасти связано с полемикой вокруг фигуры нового директора.
«Поручение передать «Херсонес Таврический» в федеральную собственность было дано президентом еще год назад, но за этот год ничего сделано не было — ссылались на трудности переходного периода. А после скандала вокруг назначения протоирея Сергия на должность директора заповедника — вызвало со стороны президента жесткое требование ускорить процесс передачи «Херсонеса Таврического» в федеральную собственность», — заявил Толстой.
Больше года «Херсонес» выдерживал систематические атаки и покушения на свой заслуженный, но официально не закрепленный статус. «Хранители наследия» рассказывалипро эпопею с включением этого уникального объекта ЮНЕСКО во вновь создаваемый «Объединенный музей-заповедник истории Севастополя», который должен был объединить все городские музеи и стать «военно-историческим туристско-рекреационным кластером». Против слияния выступили Музей героической обороны Севастополя и сотрудники «Херсонеса Таврического». Они напоминали, что после воссоединения Крыма с Россией обоим музеям было обещано «федеральное ведение». Не говоря уж о том, что статус Херсонеса Таврического как объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО требует особого отношения.
Соответствующие обращения были направлены Президенту России Владимиру Путину, министру культуры РФ Владимиру Мединскому, советнику Президента по культуре Владимиру Толстому.
Эпопея с колонизацией Херсонеса провалилась. Но потребовала от защитников много сил. Теперь справедливость восстановлена.
Мы искренне поздравляем сотрудников музея с получением высокого статуса и надеемся, что теперь особую ценность и уникальность «Херсонеса Таврического» никому не надо будет доказывать.
/Хранители Наследия/
Владимир Молоканов заявил, что работа с частными собственниками ОКН является приоритетной для правительства Нижегородской области
Нижний Новгород. 31 Июля. NewsNN.ru. «Теперь работа с частными собственниками объектов культурного наследия является приоритетной для правительства области». Об этом заявил руководитель НП «Российская ассоциация реставраторов» по Нижегородской области Владимир Молоканов, комментируя работу по охране объектов культурного наследия в Нижнем Новгороде.
«Положительная особенность нашего времени заключается в том, что сейчас приходят собственники, которые уже взвешенно относятся к приобретению объектов культурного наследия, понимая, какие обязательства на них возлагает государство. Это уже не 90-е годы, когда люди получали такие здания, не понимая своей ответственности. Теперь они уже знают, что такое объект культурного наследия и что такое памятник. Радует также и то, что сокращается бюджетное содержание памятников», – считает Владимир Молоканов.
«Теперь работа с частными собственниками ОКН является приоритетной для правительства области. Бюджет должен содержать памятники, а если приходит частный инвестор, который берет на себя это обязательство, то это поддерживается со стороны правительства. Для меня очевидно, контроль за объектами культурного наследия при Валерии Шанцеве был усилен, что правильно — это исторический облик города, наше наследие. В последние годы работ над памятниками стало производиться в 2 раза больше», – отметил он.
«Из того, что было отреставрировано в последнее время, стоит назвать Зачатьевскую башню – хороший проект, который замкнул Кремлевскую стену, Чкаловскую лестницу, здание «Арсенала» в Кремле, Дом Сироткина (Художественный музей), который более 15 лет стоял в аварийном состоянии, усадьбу Рукавишниковых, нижегородский Острог. Что касается примера вложения частных инвестиций, то хорошие примеры – это «Усадьба купца Сироткина» на Ильинской, 46, «Дом купца Чеснокова» (Ильинская, 60), «Жилой дом дворянки Войткевич» (Ильинская, 62), «Дом дворянина Добровольского» (Малая Покровская, 4). Это яркие примеры того, как частный собственник сделал полномасштабную реставрацию объекта, который теперь прекрасно выглядит», – заявил Молоканов.
«Особую роль в сохранении объектов культурного наследия сейчас играет и заместитель губернатора Дмитрий Сватковский, под руководством которого находится управление государственной охраны объектов культурного наследия. Недавно по инициативе Сватковского в регионе создана межведомственная комиссия по координации работы по ремонту зданий, расположенных на центральных улицах города. Это хорошее и давно назревшее начинание. Именно работа комиссии с привлечением специалистов из разных направлений позволит подойти конкретно к реставрации исторических территорий, а также зданий, по которым еще не было произведено никаких работ. Еще многое предстоит сделать. Сейчас в приоритете работа по сохранению объектов культурного наследия со стороны комплексного подхода к реставрации исторических территорий, целых улиц. Это, к примеру, улицы Большая Печерская, Большая Покровская, Верхневолжская набережная, Старое Канавино», – резюмировал он.
Как сообщил заместитель губернатора, количество частных инвестиций в реставрацию объектов культурного наследия Нижнего Новгорода ежегодно увеличивается. «Несмотря на позитивные тенденции, в центре города еще много объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии. С неэффективными собственниками мы будем очень серьезно разбираться, вплоть до подачи в суд. Сегодня мы имеем все инструменты и меры воздействия на собственников, чтобы обязать их привести объекты культурного наследия в надлежащее состояние», — заявил Дмитрий Сватковский.
/NewsNN.ru/
Россия будет ежегодно выделять по 50 млн долларов на реставрацию памятников Крыма
Как сообщается, свидетелями этого заявления стали принимающие участие в конференции 83 министра культуры стран — участниц выставки, гендиректор ЮНЕСКО Ирина Бокова, а также представители Всемирной туристической организации, Совета Европы и Международного исследовательского центра по сохранению и реставрации культурных ценностей.
В своем докладе Владимир Мединский отметил, что «культурное наследие подвергается не только неизбежному естественному разрушению. Объектам культуры и истории угрожает деятельность людей — военные конфликты, политически мотивированный вандализм, социальная, хозяйственная и управленческая деградация в отдельных странах».
В качестве примера российский министр культуры рассказал о «политическом вандализме» в Крыму, где из-за «многолетнего бездействия и халатного отношения государства к культуре» «объекты культурного наследия находились на грани уничтожения».
«Сейчас, взяв на себя ответственность за сохранение уникального культурного наследия Крыма, мы только в этом году выделяем свыше 52 миллионов долларов на реставрацию памятников, среди которых шедевры архитектуры — Воронцовский и Ливадийский дворцы», — подчеркнул Владимир Мединский. И добавил – о намерении ежегодно выделять из федерального бюджета по 50 млн долларов на реставрацию крымских памятников.
Любопытно было бы узнать, применима ли теория «политического вандализма» к тем российским регионам, где многие объекты культурного наследия также балансируют на грани уничтожения.
Сопоставляя нынешние обещания министра культуры с его прежними заявлениями о выделении 6 млрд рублей на реставрацию памятников церковного зодчества по всей России на 2015 год, мы можем заключить, что на восстановление памятников Крыма страна намерена тратить ежегодно половину суммы, которую тратит на восстановление храмов во всех своих регионах.
Но за памятники Крыма можно только порадоваться. Тем более, что в завершение своего доклада Владимир Мединский произнес сентенцию, не подлежащую никаким сомнениям: «Любая власть преходяща, а культура вечна. Политика не должна стать альтернативой культуры, а культура не должна быть стороной политических конфликтов», — передает слова министра культуры РФ РИА «Новости».
/Хранители Наследия/
https://www.high-endrolex.com/21