Медведев поручил Меняйло наладить коммуникации с жителями Севастополя

СЕВАСТОПОЛЬ, 25 мая — РИА Новости. Премьер РФ Дмитрий Медведев поручил и.о. губернатора Севастополя Сергею Меняйло освоить современные способы коммуникации с жителями города, уделить особое внимание решению социальных вопросов севастопольцев и сохранению уникального культурно-исторического наследия города.

«Очень важно, чтобы органы власти и управления Севастополя нашли современные способы общения с россиянами, живущими в этом городе федерального значения. К сожалению, нормальной коммуникации здесь налажено не было, эту связь нужно восстановить», — сказал Медведев в ходе встречи с главой Севастополя в воскресенье.

Медведев провел в Севастополе все воскресенье и итоги визита подвел на встрече с Меняйло. Он подчеркнул, что прежде всего необходимо реализовать те федеральные решения, которые направлены на повышение уровня жизни в Крыму и Севастополе до общероссийского. Особо Медведев остановился на проблеме социального жилья, отметив, что оно в прежние годы здесь вообще не строилось.

Меняйло сообщил, что концепция развития Севастополя уже подготовлена и к середине июня будет окончательно согласована федеральными ведомствами. Он подчеркнул, что документ предусматривает, в частности, повышение инвестиционной привлекательности города. Кроме того, по его словам, в июне же планируется завершить вхождение Крыма и Севастополя в ранее принятые в РФ федеральные целевые программы.

Премьер призвал главу города «постараться сделать все возможное, чтобы сохранить историческую и культурную уникальность Севастополя, не допустить дальнейшего разрушения и деградации его особого исторического ландшафта».

«Нужно, чтобы все здесь в этом направлении делалось цивилизованно, не так как это представлялось некоторым новым «хозяевам жизни» или как это делалось в период расцвета кооперативной деятельности в постсоветское время», — сказал он. По его словам, у российских властей есть опыт возрождения и уникальных культурных ансамблей, и прибрежных городов».

В качестве примера Медведев привел Сочи, заявив, что использованные там технологии можно применить и в Крыму.

Глава правительства также согласился, что сначала нужно разобраться с тем, кому и почему принадлежат те или иные объекты.

 

Культурный кодекс

Владимир Мединский отчитался перед Совфедом

РГ 05.2014

На «правительственный час» в верхнюю палату приехал министр культуры Владимир Мединский. Как и у многих других членов кабмина, основная «головная боль» министра — Крым. По его словам, Минкультуры намерено стимулировать культурный туризм в новом регионе России.

«Мы планируем провести целый ряд регулярно повторяющихся мероприятий. Это будут кинофестивали, например, Ялтинский кинофестиваль, кинофестиваль в Гурзуфе, кинофестиваль в «Артеке», джаз-фестиваль в Коктебеле, фестиваль военных историков на территории Крыма, а также театральные гастроли», — рассказал Мединский. Он рассчитывает и на то, что туристический поток пойдет из Крыма: минкультуры в рамках специального проекта намерено показать детям с полуострова различные города России, в том числе Санкт-Петербург.

Перед министерством стоит еще одна серьезная задача: установить границы памятников культуры и охранных зон в Крыму и в Севастополе.

«Ситуация с застройкой в Крыму чудовищная. Если посмотреть, что происходит в центре Ялты, то волосы встают дыбом», — возмущался министр.

Ситуация настолько критическая, что минкультуры попросил поддержки Совета Федерации по созданию органа, охраняющего памятники в Крыму.

Минфин пока что такую идею категорически не приемлет, однако две трети крымских учреждений культуры фактически находятся «на подножном корму.

«Например, на мой вопрос, какова государственная субсидия на содержание Воронцовского дворца, его директор сказал: «Не помню, в последний раз получал в 2008 году», — пояснил глава ведомства.

Минкультуры продолжает работать и над новым законом о культуре, который, по словам Мединского, должен стать своеобразным культурным кодексом России.

Валентина Матвиенко со своей стороны попросила Мединского тщательно разобраться с памятниками федерального и регионального подчинения. «Может быть, провести совместную коллегию минкультуры и Росимущества, выработать политику в этой сфере», — предложила она.

По ее мнению, правильным решением является выделение памятников национального содержания — таких, как Большой и Мариинский театры — и памятников регионального содержания.

«Отдайте памятники субъектам, они быстрее найдут инвесторов, которые будут содержать эти объекты. Пришло время «государева решения» этого вопроса. Проявите как министр волю. Давайте сдвинем эту историю с мертвой точки», — призвала Матвиенко Мединского. Тот согласился с мнением главы Совета Федерации. «У нас доходит до абсурда, когда федеральный памятник восстанавливается на федеральные деньги, потом мы решаем его передать регионам, а Росимущество уже планирует сделать там ресторан», — заявил он, пообещав, что ведомство будет в еще более интенсивном ключе решать этот вопрос.

 

Госдума отклонила «алтайский законопроект»

Архнадзор.ру  23.05.2014г.

Протесты градозащитного сообщества России не позволили упростить процедуру снятия памятников с государственной охраны.

20 мая Государственная дума России отклонила при рассмотрении в первом чтении внесенный Законодательным собранием Алтайского края законопроект о поправках в Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Законопроект предусматривал упрощение действующего порядка исключения памятников из госреестра объектов культурного наследия: право принимать такое решение в отношении объектов регионального и местного значения предлагалось передать на региональный уровень власти. Ныне действующее законодательство предусматривает снятие памятников с госохраны только с разрешения федерального правительства.

Принятие подобных поправок, без сомнения, открыло бы по всей стране «зеленый свет» массовому лишению памятников статуса охраняемых – со вполне понятными «летальными» для них последствиями. Как только стало известно о внесении законопроекта на рассмотрение – тревогу забили градозащитники всей страны. В Москве, на Первом съезде градозащитников России, который прошёл 1-2 марта, «Архнадзор» и делегаты съезда выступили резко против законопроекта Алтая.

Свои подписи под заявлением о недопустимости подобных «реформ» поставили более 100 историков, реставраторов, общественных деятелей со всей России. Документ был направлен в Федеральное Собрание РФ.

В итоге инициаторы поправок получили резкую отповедь сразу от нескольких ведомств. В Счётной палате сочли, что существующий порядок достаточен, а в связи с законопроектом может возникнуть «риск необоснованного инициирования процедуры исключения из Реестра (объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ)», а также «риск утраты объектов культурного наследия».

В думском Комитете по культуре тоже отстаивали существующий порядок: он «является универсальным и обоснованным, позволяет минимизировать вероятность ошибочного исключения памятника истории и культуры из реестра».

В аппарате Правительства, которое как раз и занимается снятием памятников с охраны, отметили, что «закреплённое за Правительством Российской Федерации полномочие по принятию решения об исключении объекта культурного наследия из реестра дает максимальные гарантии по недопущению случаев необоснованной утраты объектов культурного наследия.»

Интересно, что при внесении законопроекта алтайские законодатели указали, что заключение Правительства РФ на законопроект – и вовсе не требуется! То есть решили втихую, без уведомления Правительства лишить его же прописанных в Конституции полномочий.

Если бы Госдума приняла поправки, внесённые Алтайским заксобранием, то только в Алтайском крае своего охранного статуса мог бы лишиться 4391 объект культурного наследия регионального значения. Кроме того, это создало бы опасный прецедент. И тогда в масштабах всей страны – реальная угроза нависла бы над 115–118 тыс. объектов культурного наследия регионального значения по всем субъектам РФ.

«Архнадзор» выражает благодарность Государственной думе Федерального Собрания РФ за взвешенное и единственно верное решение в отношении «алтайского законопроекта».

«Архнадзор» благодарит градозащитников более чем 30 регионов страны, всех, кто поддержал Заявление Московского съезда градозащитников России, за солидарность в борьбе против опасного законопроекта. Вместе мы смогли спасти тысячи объектов культурного наследия.

 

При реставрации исторического здания в Москве обнаружен тайник с предметами старины

МОСКВА, 26 мая. /ИТАР-ТАСС/. При проведении реставрационных работ в главном доме городской усадьбы в Подсосенском переулке был обнаружен подвал более ранней постройки. Как сообщила главный архитектор проекта реставрации Татьяна Борисова, сводчатый подвал, был засыпан. «В планах бюро технической инвентаризации его не было, и эта находка стала для нас неожиданностью», — сказала Борисова. По ее словам, в помещении были обнаружены старинный утюг, топор, чернильницы и различные стеклянные пузырьки для жидкостей. В настоящее время подвальное помещение очищено и отреставрировано.

Главное здание городской усадьбы архитектора К.Ф. Буссе общей площадью около 900 кв м является памятником историко-культурного наследия. Здание было отреставрировано по программе «1 рубль за 1 квадратных метр». Практика привлечения добросовестных частных инвесторов к реставрации памятников истории и культуры распространена во всем мире и носит название «принцип 1 евро».

Правительство Москвы два года назад утвердило положение о предоставлении в аренду столичных объектов культурного наследия, которые находятся в неудовлетворительном состоянии, по льготной цене — один рубль за квадратный метр в год на 49 лет. В эту программу включены памятники культуры, которые в первую очередь нуждаются в реставрационных работах. Сниженная арендная ставка — это выгодные условия для арендаторов, готовых вкладывать деньги в качественную научную реставрацию, которую необходимо провести в течение пяти лет. Оплата аренды в этот период осуществляется по той ставке, которую зафиксировали на аукционе.

Объемы реставрации объектов культурного наследия в Москве за последние три года увеличились более чем в 16 раз. В прошлом году было отреставрировано 197 памятников истории и культуры, в планах на 2014 год — завершить работы еще на 200 объектах культурного наследия. Стоимость реставрационных работ оценивается в 15 млрд рублей, причем половина — средства инвесторов.

 

В столице открылась 19-ая международная выставка «АРХ Москва»

22.05.2014г.

крылась 19-ая международная выставка «АРХ Москва». Она проходит параллельно с 4-й Московской биеннале архитектуры. Архитекторы не могут не видеть отчуждённости людей друг от друга в современном обществе. Её симптомы – это уход в Интернет, потеря реальных связей, способности к сочувствию. Уклад жизни современных мегаполисов только усугубляет эту проблему. Участники нынешней «АРХ Москвы» заняты как раз пересмотром концепций городской застройки, хотят вернуть людей друг другу. Рассказывают «Новости культуры». 

Все внимание нынешней биеннале – на конкурсы и квартальную застройку. Не безликие микрорайоны, а уютные кварталы теперь в центре градостроительной политики. На «АРХ Москве» вспоминают: это древнейшая мировая традиция, которая в столице должна получить новую трактовку. «Они иллюстрируют идеологию квартальной застройки, актуальную для нашего времени – времени перехода от социалистических идей к капиталистической форме существования, когда логичным и функциональным и экономически оправданным является принадлежность любого кусочка территории кому-нибудь», — рассказывает директор биеннале Василий Бычков.

Живой город – это гармоничное пространство, где общественные здания рядом с жилыми кварталами, удобно расположены школы и детские сады, много парков и зелени. В такой город можно поиграть – вот интерактивная инсталляция. Город мечты создается тремя командами: чиновниками, горожанами и предпринимателями. «В карточках указаны правила игры. Например, Кирилл сейчас продемонстрирует. Он взял карточку предпринимателя. В ней написаны основные правила именно для предпринимателя. Он отвечает за общественные центры и торговые площади. Вот он прочитал, что в городе должно быть 4 общественных центра», — объясняют архитекторы Илья Шевченко и Кирилл Шепета.

Вместе с российскими коллегами австриец Вернер Нусмюллер пропагандирует дома из дерева – самого экологичного стройматериала. «В Австрии мы строим 25 процентов домов из дерева. И мы такая же лесная страна, как Россия, и мы думаем, что в будущие несколько лет Россия будет делать тоже самое. Мы будем рассказывать о всех достоинствах этого материала на наших форумах», — отмечает архитектор Вернер Нусмюллер.

Можно ничего не строить, а создавать будущее из прошлого. Нужны лишь договоренности между чиновниками – считают участники проекта «Конструктивистский кремль». Рядом с Шуховской башней, что нынче тает на глазах, они насчитали порядка 70 объектов русского конструктивизма 20-30-х годов. Здесь предлагается создать шаболовский культурный кластер.

«Поскольку здесь много памятников конструктивизма, — говорят они, — то мы ее условно назвали «Конструктивистский кремль». То есть у нас есть Кремль Московский и Кремль конструктивистский, который существует вокруг этой башни. Шуховская башня становится Колокольней Ивана Великого, и вокруг нее уже осмысленно преобразуется среда, которая есть. И уже становится полноценным объектом и культурной жизни, и туристической привлекательности».

Дом Мельникова или Всероссийский павильон 1937 года, или даже декорированный торец 70-х годов. «С чем у вас ассоциируется Россия?» Этот вопрос задали порядка сотни архитекторов. Таким образом формируют «Русский характер». Именно так называется конкурс на проект культурного центра в одном из районов столицы.

В Бутове планируют культурный центр. Элементами русской культуры должны быть не только внутри, но и в архитектурном стиле. Около ста работ из 20 стран участвовали в первом туре. 12 – отобраны для второго. Предложения — от стилизации деревни до проигрывания элементов авангарда.

«Члены жюри не будут знать, какая архитектурная студия представляет какой проект. Мы не смотрим на имена, мы не смотрим на страны, мы выберем красивый, яркий, качественный проект для нашего центра», — утверждает сотрудник компании-организатора конкурса «Русский характер» Игорь Ладычук.

Пока профессионалы размышляют, посетители «АРХ Москвы» могут голосовать за понравившиеся проекты, участвовать в дискуссиях и форумах и стараться понять архитектуру в чертежах, а не в бетоне. И, может быть, повлиять на будущее пространство.

 

Московская консерватория получит статус уникального объекта

22.05.2014г.

Архитектурный Совет Москвы рекомендовал присвоить комплексу зданий Московской государственной консерватории им. Чайковского статус уникального объекта, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в информационном центре правительства Москвы. По словам главы Москомнаследия Александра Кибовского, консерватория является памятником истории и культуры с 2007 года, поэтому возражений от членов Архсовета не последовало.

В настоящее время к 150-летию консерватории (эта дата будет отмечаться в 2016 году) поэтапно проводится реконструкция комплекса ее зданий. Первым строители начали реконструировать Большой зал консерватории, его открыли в июне 2011 года. После реставрации в августе 2012 года сдали в эксплуатацию здание в Среднем Кисловском переулке, д. 3. В середине мая 2013 года завершилась реконструкция второго корпуса, в котором находится Белый зал. В 2014 году планируется приступить к работам по второй (последней) очереди реконструкции по адресу: Б. Никитская ул., д. 11/4, стр. 1, где сегодня располагаются Рахманиновский зал, 3-й учебный корпус и иные вспомогательные помещения, отметили в стройкомплексе города.

 

Входную группу парка «Сокольники» в Москве вернут к облику 1930-х годов

МОСКВА, 23 мая — РИА Новости. Входную группу парка «Сокольники», расположенного на северо-востоке Москвы, вернут к облику 1930-х годов уже в 2014 году, сказал в пятницу в ходе Московского архитектурного форума директор ПКиО «Сокольники» Андрей Лапшин.

«В этом году изменится входная группа. Она приобретет свой исторический облик и станет такой, какой она была в 30-е годы — большая колоннада, светлые тона», — сказал он.

По его словам, также закончатся ремонты симфонической и центральной эстрад. «Это как бы завершит всю портретную часть парка», — отметил Лапшин.

Он добавил, что у руководства парка возникают вопросы, что делать дальше, и поэтому был объявлен конкурс, который должен определить концепцию развития парка.

Как сообщалось ранее, общий призовой фонд конкурса на разработку концепции парка «Сокольники» составляет 3 миллиона рублей. Жюри отбирает 10 финалистов из состава участников, подавших заявки на участие, и формирует рейтинг первого тура. Первые пять финалистов получают вознаграждение в размере 600 тысяч рублей каждый.

Концепция должна сочетать в себе разнообразное ландшафтное и программное наполнение, учитывать интересы различных групп посетителей, и при этом иметь устойчивую финансовую модель развития. Выбранная концепция должна будет определить стратегию развития парка на ближайшие 15 лет. Прием заявок проходит с 19 мая по 17 июня, а победителей конкурса планируется объявить 17 сентября.

 

Властям не удается отвоевать изуродованный особняк в Большом Трехгорном переулке

22 мая 2014 г.

Столичным властям не удается добиться сноса пристроек к особняку мануфактурщика Ивана Прохорова в Большом Трехгорном переулке. В здании, которое является выявленным памятником культуры второй половины XIX века и редким образцом готического стиля, незаконно надстроили два стеклянных этажа, изменив его площадь почти на тысячу квадратных метров. О сложившейся вокруг особняка ситуации пишет портал «Йополис».

По данным Мосгорнаследия, зданием на правах аренды пользуется ООО «Сенатор» и производить какие-либо изменения не имело права. При реконструкции исказился как внешний, так и внутренний облик особняка. Ведомство предписывало демонтировать или согласовать пристройки до 26 апреля, но арендатор так этого и не сделал. Тем временем в особняке проходят шумные вечеринки для представителей шоу-бизнеса, от которых страдают жители окрестных домов.

Реконструкция проходила не без ведома чиновников. Как выяснила проверка ФСБ, бывший зампрефекта Центрального округа Сергей Федоров, зная о работах, не только не обратился в суд и не проинформировал Мосгорнаследие, но и вычеркнул особняк из системы учета и мониторинга объектов самовольного строительства. В марте, когда проверка спецслужб подходила к завершению, Федоров ушел в отставку «в связи с выходом на пенсию». Пр этом вопреки требованию ФСБ уголовное дело на экс-чиновника заводить не стали. С него также сняли всю ответственность за халатность, заявив, что он действовал исключительно в рамках должностных обязанностей и ведомственных полномочий.

Мосгорнаследие подало иск к ООО «Сенатор» в арбитражный суд, но в начале мая слушания были отложены до 5 июня, чтобы департамент культурного наследия изучил вновь поступившие документы. Кроме того, арбитраж истребовал у сторон новые документы по спору. По мнению источника «Йополиса» в префектуре ЦАО, в деле возможна коррупционная составляющая на уровне следствия и суда.

Как сообщил в письме министерству культуры замглавы Мосгорнаследия Сергей Мирзоян, у судьи возникли вопросы о порядке государственной охраны особняка и его регистрации в едином госреестре объектов культурного наследия. По мнению судьи, если памятника нет в реестре, то делать с ним можно все что угодно. Однако в Минкультуры разъяснили, что отсутствие выявленного памятника в реестре никоим образом не позволяет проводить какие-либо работы без согласования.

 

Снос усадьбы на Большой Ордынке назвали «обрушением»

21 мая 2014 г

Подрядчика, проводившего работы в незаконно снесенной усадьбе XIX века на Большой Ордынке, оштрафовали на 700 тысяч рублей, сообщает РИА «Новости». Ему также грозит еще один штраф на сумму до 50 миллионов рублей, а владелец особняка — фирма «Золотая Орда» может лишиться права собственности. Мосгорнаследие требует возбудить уголовное дело по статье «Уничтожение или повреждение объектов культурного наследия».

Напомним, речь идет о выявленном объекте культурного наследия — деревянном главном доме усадьбы 1817 года постройки по адресу: улица Большая Ордынка, дом 46, строение 3. Мосгорнаследие разрешило только ремонтно-реставрационные работы, но вместо этого сруб уничтожили электропилами. Активисты общественного движения «Архнадзор» заметили исчезновение усадьбы только 15 мая, но, судя по рассказам жителей соседних домов, уничтожена она был еще в начале месяца, пишет «Новая газета».

«Если мы зафиксируем факт утраты памятника и невозможность его восстановить в подлинном формате, то мы будем ставить вопрос о том, чтобы по факту утраты здания зафиксировать утрату прав собственности на данный объект у тех, кто его разрушил», — сообщил РИА «Новости» представитель Мосгорнаследия. Представитель подрядной организации «Китос» Кирилл Кимакович в свою очередь заявил, что в результате реконструкции и замены несущих деревянных конструкций верхних венцов произошло «обрушение», после чего усадьба была полностью разобрана. Он также выразил уверенность в том, что здание можно полностью воссоздать, так как деревянные конструкции сохранились в необходимом для этого объеме. Подрядчик намерен добиться разрешения на продолжение работ и восстановление дома.

 

Самострой на Бородинском поле не повторится

РГ 23.05.2014г.

Правительство намерено остановить застройку земель музеев-заповедников. Для этого предусматривается обязательность внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о территориях объектов культурного наследия, а также определяются их состав и сроки внесения. Проект соответствующих поправок в законы об объектах культурного наследия и о государственном кадастре недвижимости внесен в Государственную думу.

Наибольший резонанс получили факты незаконной застройки Бородинского Поля, музея-заповедника «Михайловское», Куликова Поля, Ясной Поляны и Архангельского. Виновны в незаконной застройке заповедных мест прежде всего органы местного самоуправления, которые изменяют вид разрешенного использования земельных участков для дальнейшего жилого и промышленного строительства, а затем выдают разрешения на строительство.

Они пользуются отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведений о границах территории объектов культурного наследия и об ограничениях на хозяйственную деятельность и строительство в ее пределах. С другой стороны, застройщики заповедной земли не всегда понимают, что возводят фактически самострой.

Антиквар окажет прием в «Сколково»

Коммерсант 22.05. 2014г.

Казанский ASG готов отреставрировать усадьбу Мамоново

Инвестиционный холдинг ASG татарстанского экс-чиновника Алексея Семина, активно скупающего памятники архитектуры в Подмосковье, хочет получить в долгосрочную аренду полуразрушенную историческую усадьбу Мамоново на территории инновационного центра «Сколково». Бизнесмен готов за свой счет отреставрировать объект и открыть здесь дом приемов, который намерен сдавать в аренду резидентам инноцентра. Инвестиции в проект оцениваются в 300-400 млн руб.

Историческая усадьба Мамоново на территории инноцентра «Сколково» может быть отдана для реконструкции частному инвестору. Об этом «Ъ» сообщил вице-президент фонда «Сколково» Александр Чернов. По его словам, сейчас обсуждается возможность проведения конкурса на отбор инвестора. По условиям конкурса, его победитель должен будет профинансировать восстановление архитектурного памятника. Возврат инвестиций планируется за счет эксплуатации здания в качестве культурного или туристического объекта. Стоимость проведения работ может составить около 300-400 млн руб., оценивает господин Чернов. По его словам, вкладывать эту сумму самостоятельно фонд считает нецелесообразным.

Усадьба Мамоново (другое название Гусева Полоса) построена в 1910-1914 годах в стиле неоклассицизма. Позднее здесь размещался дом отдыха «Полет». С 2009 года усадьба пустует. В 2012 году сохранившийся деревянный главный дом и окружающий его парк получили статус выявленных объектов культурного наследия.

Одним из участников конкурсного отбора может стать казанская ASG. Владелец этой группы Алексей Семин рассказал «Ъ», что надеется по итогам конкурса заключить с инноцентром долгосрочный договор аренды усадьбы на 49 лет на льготных условиях. Бизнесмен рассчитывает провести реконструкцию полуразрушенного объекта за 18 месяцев. По окончании работ суммарная площадь всей недвижимости превысит 1 тыс. кв. м — это основное здание (единственное, что осталось от архитектурного ансамбля) и два запланированных к восстановлению флигеля. Господин Семин обещает разместить здесь дом приемов, несколько гостиничных номеров и ресторан. Главный спрос на услуги при этом будут формировать резиденты инновационного центра, которые смогут пользоваться домом приемов на коммерческой основе. Владелец ASG не берется оценивать потенциальную окупаемость проекта, но считает, что Мамоново может стать успешной инвестицией благодаря платежному спросу со стороны резидентов «Сколково». Александр Чернов не отрицает, но и не комментирует переговоры с ASG. По его словам, фонд сейчас общается с различными компаниями.

Реконструкция Мамоново может стать первым опытом ASG по проведению реставрационных работ на территории Москвы. Ранее компания на льготных условиях (за 1 руб. за 1 кв. м) арендовала у властей Подмосковья три памятника архитектуры: усадьбы Пущино-на-Наре в Серпуховском районе, Черкизово в Коломенском районе и Аигиных в Пушкинском районе. ASG намерен разместить в усадьбе Аигиных бутик-отель. Как будут использоваться два первых объекта, пока не определено. Во время проведения реставрации всех трех объектов холдингу придется ежегодно выплачивать в бюджет области совокупно 14,8 млн руб. В дальнейшем наступает льготный период аренды.

В Казани в распоряжении у группы Алексея Семина, возглавлявшего ранее татарстанский комитет по делам о несостоятельности и финансовому оздоровлению, находится более 20 исторических зданий. По оценкам бизнесмена, на памятники архитектуры традиционно приходится 10-15% инвестиций всей ASG. Остальной бизнес — строительство коммерческой недвижимости и ленд-девелопмент. Сейчас в собственности у группы — 400 тыс. кв. м недвижимости и 25 тыс. га земли, большая часть этих активов находится в Татарстане. В Москве в районе Мякинино компания развивает сеть доходных домов общей площадью 40 тыс. кв. м с объемом инвестиций 2 млрд руб.

 

Культура в огне

23 Мая 2014

В Подмосковье продолжают гореть архитектурные памятники

На днях в подмосковном городском округе Домодедово пожар частично уничтожил главный дом усадьбы «Дугино», основанной в 1870-х годах и, по мнению искусствоведов, сопоставимой по значению со знаменитым музеем-заповедником «Абрамцево». За сохранение «Дугино» борются потомки художника Игоря Грабаря, стремящиеся создать там музей. Однако власти медлят, а защитники усадьбы не исключают, что земля окажется в руках застройщика, как уже происходило в других районах Московской области.

Усадьба «Дугино», до революции принадлежавшая художнику Николаю Мещерину, стала творческой мастерской чуть ли не для всех московских художников рубежа веков. Здесь гостили или подолгу жили Исаак Левитан, Аполлинарий Васнецов, Виктор Борисов-Мусатов, Валентин Серов, Александр Степанов и многие другие. На протяжении 13 лет в «Дугино» также жил художник, искусствовед, реставратор и попечитель Третьяковской галереи Игорь Грабарь. В этом доме он создал самые известные свои картины и работал над «Историей русского искусства».

Каменный усадебный дом «Дугино», построенный в конце XIX века в стиле эклектики, был частично перестроен при советской власти, однако на первом этаже сохранилась прежняя планировка, в том числе большая столовая, где некогда собирались все обитатели дома. До недавнего времени бывшая усадьба принадлежала Академии пограничных войск РФ. Главный дом использовался под жилье для слушателей академии.

Три года назад академия от усадьбы отказалась. «Дом остался без хозяина. Он стоял заброшенный, его отключили от коммуникаций», – рассказала «НИ» правнучка Игоря Грабаря искусствовед Елена Грабарь. По ее словам, пустовавший дом сильно обветшал – окна были разбиты, крыша текла, стены облупились, парк вокруг дома был уничтожен. Потомки художника решили восстановить дом и создать в нем музей.

Судьбой дома также занялось Всероссийское общество охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК). Заявка о включении усадьбы «Дугино» в перечень памятников культурного наследия в Минкультуры Московской области уже подана, рассказал «НИ» председатель подмосковного отделения ВООПИиК Евгений Соседов. По его словам, в организации не предполагали, что усадьба до сих пор не признана памятником: «Мы были сильно удивлены, что такой объект, обладающий явной ценностью, не имеет никакого охранного статуса».

Родственники знаменитого художника попытались выяснить, кто является собственником дома, но продвинуться в этом вопросе им так и не удалось. Администрация Домодедово сообщила, что здание не относится к городскому округу. Оказалось, что дом даже не числится на балансе Московской области. Евгений Соседов предполагает, что дом кому-то продан.

«Новый собственник не будет заинтересован в сохранении здания и уж тем более в создании там музея. Интересно, что у дома даже нет адреса. Какая-то очень мутная история», – отмечает г-жа Грабарь.

Найти хозяина дома необходимо, чтобы Минкультуры Подмосковья, которое на словах проявило интерес к вопросу внесения здания в охранный список, направило владельцу письмо с рекомендацией не сносить дом, так как заявка по нему находится на рассмотрении.

Оснований для присвоения дому статуса объекта культурного наследия, по мнению Елены Грабарь, предостаточно: «Материалов по дому у нас очень много. Есть масса исследований и по истории самой усадьбы, и по ее последнему владельцу – художнику Николаю Васильевичу Мещерину, на внучке которого женился Грабарь. Место тесно связано с художественной жизнью Москвы».

Родственники художника собираются привлечь к борьбе за сохранение «Дугино» Третьяковскую галерею, поскольку там хранятся архивы Грабаря и Мещерина, а также выставлены работы, которые Грабарь написал в «Дугино».

Однако недавно дом едва не сгорел: пожар уничтожил крышу и третий этаж, который был пристроен в советское время. Историческая часть дома сохранилась. По словам очевидцев, пожарные уверенно говорили о поджоге крыши по периметру с использованием бензина. Официально причина пожара пока не названа.

Памятники культуры загораются в Подмосковье с пугающей регулярностью. Буквально месяц назад в Пушкино был подожжен дом Струковых, более известный как дача Паустовского. Место под домом районная администрация ранее собиралась отдать застройщику, но общественность и ВООПИиК отстояли памятник культуры. Осенью 2013 года сильно пострадал от пожара дом Воронина в поселке Елизаветино Ногинского района.

Некоторые памятники архитектуры сгорели полностью, и теперь местные власти пытаются снять с них охранный статус, чтобы можно было использовать земельные участки. Такая заявка подавалась, например, по лежащей в руинах после пожара даче Лыжина в подмосковной Ивантеевке.

 

Мебельная громада может потеснить память и историю

МК 19.05.2014г.

Грандиозная стройка может привести к необратимым последствиям

Власти Московской области намерены в этом году сдать в аренду десять старинных усадебных комплексов. Согласно губернаторской программе «Усадьбы Подмосковья», бизнес получает льготные условия — 1 рубль за 1 квадратный метр — и обязан в течение семи лет восстановить арендованные памятники культуры и архитектуры. Привлекая инвесторов, чиновники пытаются не просто отреставрировать усадебные постройки, имеющие историко-культурное значение, но и благоустроить прилегающие территории и сделать их общедоступными местами для отдыха.

Четыре комплекса уже нашли своих инвесторов. При этом в Подмосковье еще сотни исторических усадеб, требующих восстановления. Так, в Мытищинском районе — более двух десятков — и ни одной пока в губернаторской программе нет. Тогда как среди них — по-настоящему уникальные объекты. К примеру, усадьба «Тайнинское». Здесь находится храм Благовещения Пресвятой Богородицы. Он был возведен по приказу царя Алексея Михайловича, в XVII в., на месте деревянной церкви Николая Чудотворца, построенной Иваном Грозным. Сейчас храм — единственная уцелевшая постройка на территории путевого дворца императрицы Елизаветы Петровны. На холме, где еще сохранились фрагменты дворца, сегодня стоит памятник Николаю II скульптора Вячеслава Клыкова.

По словам главы района Виктора Азарова, «Тайнинское» представляет интерес как в художественном, так и в историческом плане — «история его связана с именами князя Владимира Серпуховского, царя Алексея Михайловича, Лжедмитрия I, императрицы Елизаветы». Поговаривали, что местные власти собирались восстановить усадьбу и создать в «Тайнинском» музей-заповедник по типу «Коломенского» или «Царицынского». Однако этим планам может помешать грандиозная стройка, затеваемая рядом.

Попытка №2

В 2010 году жителям Мытищинского района удалось отстоять территорию «Тайнинского» и не допустить строительства по соседству с усадьбой торгово-развлекательного комплекса «Мега». Тогда шведский мебельный ритейлер ИКЕА принял решение отложить возведение нового комплекса на три года. Все это время мытищинцы находились в напряжении от неопределенности по поводу мегастройки. И не зря: недавно СМИ сообщили, что глава городского поселения Мытищи Александр Казаков оформил своим постановлением разрешение компании IKEA на разработку «проекта планировки, проекта межевания и градостроительных планов территории для размещения комплекса торговых центров» в районе деревни Челобитьево на площади 262 га. Такое соседство со стройкой гигантских масштабов, по мнению местных жителей, может привести к необратимым последствиям для территории усадьбы и в особенности для храма.

Ранее СМИ писали, что компания ИКЕА планировала построить свой магазин на площади в 50 га. Сегодня речь идет о территории 262 га — в пять раз больше. Четыре года назад IKEA говорила, что «Мега» в Мытищах станет самым крупным в Европе. Теперь — самым большим в мире.

Судя по планам ритейлера, IKEA, похоже, отступаться от идеи строительства очередной торгово-развлекательной громады на МКАД не собирается. Отец-основатель компании и ее владелец Ингвар Кампрад привык всегда добиваться своей цели. Он известен энергичной манерой ведения бизнеса, а на российский рынок он сделал ставку еще в 70-е гг. прошлого столетия. И хотя Кампрад утверждает, что, сталкиваясь с коррупцией в России, его компания никогда не нарушала одну из своих главных заповедей — не давать взятки, скандалов IKEA избежать не удалось.

Так, kommersant.ru сообщал о том, что в феврале 2010 года руководство шведской компании уволило директора IKEA по Центральной и Восточной Европе Пера Кауфмана и директора по недвижимости IKEA в России Стефана Гроссаза за «проявление терпимости по отношению к коррупционным действиям подрядчика». Выяснилось, что торговый центр в Петербурге подключили к энергосетям с помощью взятки. Более того, по данным «КП», «так и продавали, три года эксплуатируя «Мегу» по подложному разрешению».

Еще об одном крупном скандале в столице, как сообщали СМИ: «…Один из подельников сотрудника IKEA, 43-летний гражданин Турции, предложил бизнесмену заплатить $360 000 «за помощь в решении вопроса с арендой…» В отношении подозреваемых возбуждены уголовные дела по нескольким статьям УК РФ, среди которых коммерческий подкуп, предполагающая до 12 лет лишения свободы.

В результате Дорогомиловский районный суд столицы на пять лет отправил в колонию строгого режима помощника руководителя гипермаркета IKEA в России гражданина Турции Окана Юналана за попытку коммерческого подкупа.

У компании также не раз возникали и другие проблемы при строительстве моллов. Так, СМИ сообщали о том, что дважды откладывалось открытие магазина в Химках из-за того, что парковка торгового комплекса располагалась слишком близко к газопроводу. Отсутствие заключения экологической экспертизы стало причиной приостановки строительства центров в Екатеринбурге и под Санкт-Петербургом. В Казани работы по возведению торгового комплекса прервала инспекция Госархстройнадзора после того, как выяснилось, что на стройке использовался недостаточно прочный бетон. А власти Самары и вовсе запретили компании открывать магазин, обнаружив, что строительство было начато по проектной документации, разработанной по европейским, а не российским нормам.

Апокалипсис на МКАД?

IKEA Group построила в России уже 14 моллов. В Мытищах может появиться 15-й и четвертый — в столичном регионе. При этом участок, на котором запланировано строительство будущей «Меги», находится всего в двух километрах от одного из самых проблемных участков МКАД.

Съезд на Осташковское шоссе и так постоянно затруднен, кольцевая же дорога в районе 91-го километра — вовсе в постоянных пробках из-за заторов на соседней Ярославке. А тысячи дополнительных автомобилей, автобусов и маршруток, которые поедут в новую «Мегу», могут окончательно остановить траффик как на Осташковском шоссе, так и на съезде к нему со МКАДа.

Возможные последствия строительства новой торговой громады лучше всего представляют себе жители Челобитьева, которые не желают сдаваться и намерены продолжать борьбу со шведским застройщиком. Так, на прошлой неделе, пытаясь воспрепятствовать возведению «Меги», они провели пикеты на площади возле администрации Мытищинского муниципального района. По словам Юлии Усановой, представителя инициативной группы, разумнее было бы территорию, планируемую под застройку, использовать под общественные прогулочные зоны, инфраструктуру или другие полезные для жителей Мытищ объекты, а не усугублять и без того тяжелую транспортную ситуацию в районе. На необходимости сохранения памятника архитектуры усадьбы «Тайнинское» настаивает и директор Мытищинского историко-художественного музея Мария Клычникова.

Ранее власти столичного региона предупреждали о своем намерении резко ограничить количество возводимых на МКАД торговых комплексов. В 2012 году Мытищинский район занимал четвертое место в рейтинге обеспеченности Московской области торговыми центрами. Еще один комплекс — значит, больше фур и легковушек, тем более строительство станции метро «Челобитьево» снова откладывается. А значительное увеличение автомобильного потока может повлечь за собой резкое загрязнение атмосферы в районе.

Главное, магазин дешевой мебели может быть построен буквально у стен Федерального военного мемориального кладбища-пантеона героев Великой Отечественной, видных военачальников и государственных деятелей, где, например, погребен Михаил Калашников. Вряд ли всемирно известный конструктор заслужил участи найти свое последнее пристанище на задворках мебельного магазина. Вряд ли уместно устраивать распродажи рядом с мемориалом, где проходят траурные церемонии с воинскими почестями и артиллерийскими залпами. И, думаю, конечно, недопустимо превращать исторический памятник, коим является усадьба «Тайнинское», в парковку для очередного торгового комплекса.

 

Древние кладбища на знаменитых Бурковских полях хотят уничтожить коммерческими многоэтажками

МК 22.05.2014г.

На строительстве в Королеве поставили крест

На окраине города Королева, в Болшеве, на исторических Бурковских полях кто-то поставил кладбищенские кресты с фамилиями некоторых живых представителей местных властных структур. Несколько минут те простояли — и их тут же убрали. Жестокая шутка! Или все же не шутка?

Так доведенные до отчаяния местные жители, кто конкретно — не признаются ни в какую, жутковатым образом выразили свое отношение к тому, что местная администрация разрешила комплексную застройку знаменитых Бурковских полей. Люди кричат в социальных сетях и блогах: «Если не остановят строительство, мы все выйдем на дорогу!» Возмущению их нет предела.

А казалось бы, что: поля да поля…

Но скандал по их поводу в Королеве разгорелся нешуточный.

Про кресты мне поведали местные жители. Кто их убрал — они не знают. Как и то, кто их ставил. «Это некрасивый и жестокий поступок, — говорят люди. — Но те, кто ставил кресты, были, наверное, доведены до предела. Остальные, мирные средства воздействовать на власть имущих, которые делают с нами все что хотят и плюют на общественное мнение, не приводят ни к какому результату».

Болшевский Парнас

Когда-то здесь были дачи МГУ и актерские дачи. В этих окрестностях по воле советской власти селились генералы, чекисты, обласканные новым строем бывшие политкаторжане…

Дачники сформировали здесь некую общину, интеллигентную стародачную ментальность, так называемый болшевский Парнас, где все мило, уютно, по-домашнему, где все знают всех. И особняки в 30-е годы прошлого века возводили не каменные, в три этажа, а вполне себе компактные, скромные. Они и по сей день красуются рядом с Бурковскими полями. И живут в них до сих пор потомки тех самых первых «поселенцев».

Но сейчас на Бурковских полях планируют возвести целый новый микрорайон, который изменит эту местность до неузнаваемости.

Хотя Бурковские поля вплотную граничат с территориями сразу трех археологических памятников федерального значения, которые нельзя трогать и тем более разрушать: селищем (поселением) XII века, курганной группой того же времени и средневековым кладбищем XIV–XV столетий.

Будущая застройка, если она все же начнется, неминуемо повлияет на сохранность Бурковского археологического комплекса.

«Статья 34 73-го Федерального закона об охране объектов культурного наследия гласит, что памятники должны сохраняться в своей исторической среде, как драгоценный камень в достойной оправе. Для этого и утверждаются зоны охраны объектов культурного наследия. Большое Бурковское поле является частью ландшафта, окружающего памятники археологии, то есть их исторической средой, — говорит Мария Миронова, председатель Королевского отделения ВООПИиК. — Лишь после утверждения зон охраны Бурковского археологического комплекса, гарантирующих его сохранность, можно принимать решение о каком-либо строительстве. Это, повторю, требование закона».

Реликтовый липовый лес, где находятся памятники, представляет собой не искусственные посадки, а место естественного произрастания липы: до XIV века долина верхней Клязьмы была сплошь покрыта такими вот лесами. Да и древние могильные курганы дошли до нашего времени практически нетронутыми. Предки-славяне, чьи останки покоятся здесь, были христианами, но хоронили их по языческому обряду. Рядом — средневековое кладбище, захоронения которого еще не отмечены белокаменными надгробиями, заимствованными позднее с романского Запада; подобных погребальных памятников в России по пальцам перечесть…

Что останется от этого места, когда вплотную к нему начнется безжалостная застройка?

Но существует и другая сторона медали: практическая.

«У нас есть мнение нескольких десятков экспертов, что эти поля и то, что рядом с ними, нельзя застраивать ничем, кроме коттеджной застройки, — говорит Сергей Цирин, местный житель. — Вся существующая здесь инфраструктура — только для обслуживания малого количества дачных построек. Дороги не предназначены для тяжелой техники. На такую массу людей, которую здесь планируют поселить, никаких мощностей просто не хватит».

Публичные слушания по поводу комплексной застройки Бурковских полей проходили в Королеве еще 20 февраля. Местные жители тогда собрали более 700 подписей против принятого плана строительства. Но их возражения в расчет не приняли. На площади примерно в 27 гектаров планируется возвести 170 000 кв. м жилых и 18 500 кв. м общественных площадей и помещений, детский сад на 171 место, школу на 656 мест, 4-этажные гаражи на 1212 машиномест и административный офисный центр с гостевой стоянкой на 246 автомобилей и планируемым общим числом жителей 4857.

«Какой смысл тогда вообще в этих слушаниях, если все решения местными бюрократами уже заранее одобрены и приняты?» — возмущаются люди. Горожан задело не только наплевательское отношение к их мнению, но также и то, что в газете был опубликован один проект застройки, а на слушания вынесен совершенно другой.

Кроме того, в конце прошлого года по инициативе королевских чиновников земли Бурковских полей были переведены из земель сельскохозяйственного назначения в категорию городских земель, от чего их рыночная стоимость возросла многократно.

Дом вверх дном

Королев застраивают не по-детски. Относительная близость к Москве, прекрасная экология, леса — да и квадратный метр жилья здесь стоит меньше, чем в столице. Понятно, что для инвесторов территория эта очень привлекательна. Коммерческая застройка в городе ведется настолько плотно, что скоро не останется ни одного свободного клочка земли. Коммерсанты стараются урвать даже те участки, которые имеют региональное или даже федеральное значение как исторические памятники, и застройке не подлежат.

На слуху недавнее разбирательство областной власти по поводу охранных зон дачи Марины Цветаевой, поблизости от Цветаевского сквера. Несмотря ни на какие протесты и уверения, что строительства рядом не будет, здесь уже больше года возводится 22-этажная высотка. 12 этажей в ней уже построены. Областью было принято решение дом по Спартаковской, 11, — это и есть адрес той самой многоэтажки — делать не выше 17 этажей. Пару дней назад на правительстве области Андрей Воробьев опять поднимал вопрос по поводу стройки рядом с памятными цветаевскими местами.

Он прямо спросил министра строительного комплекса Московской области Марину Оглобину: что происходит? Та объяснила, что застройщик пытается посредством судов отстоять свою точку зрения, но на данный момент в проектных документах дом, перекрывающий цветаевскую дачу, значится все-таки не 22-, а 17-этажным. Тем не менее, как утверждают горожане, уже вовсю продаются квартиры и на двадцатых этажах.

А кто прояснит ситуацию с Бурковскими полями?

Еще в 90-е годы Бурковские поля попытались приспособить под строительство типовых девятиэтажек, но тогда дачники отстояли свои любимые места.

Что касается археологических памятников федерального значения, то, например, Бурковское селище XII века находится под дамокловым мечом с декабря 2010 года. Тогдашний руководитель горадминистрации Андрей Капустян подписал постановление о строительстве здесь дач, вся территория была расчленена под элитный коттеджный поселок, и 7 участков этого поселка попали аккурат на само селище. Дачи пока не построены, но и постановление не отменено…

Сейчас ситуация еще критичнее. Фактически Бурковские поля — единственные компактно расположенные свободные территории в Королеве, в остальном городе остались площади лишь под точечную застройку.

Даже похожее на Бурковские Валентиновское поле, и то недавно потеряло свою «девственность» — там вовсю строят новый микрорайон. Перед началом работ королевцы пытались доказать, что это место является буферной зоной национального парка «Лосиный Остров» и его статус был подтвержден Государственной экологической экспертизой от 24 апреля 1991 г. №13-2/59-91, что еще в 1993 году Московский областной суд запретил производить там какие-либо стройки, но в 2013 году выгода победила здравый смысл, и застройка Валентиновских полей все-таки началась.

Вместе с неравнодушными жительницами Королева Еленой и Лидией мы бредем по застроенному Валентиновскому полю. Впрочем, поля здесь уже и нет — все заняли вполне себе симпатичные трехэтажки, школа, детский сад, магазины и будущие офисы. Менеджер по продажам жилья, к которому мы зашли, охотно расхваливает свой товар: «Покупайте скорее, а то к лету все разберут, и так уже остались квартиры лишь в недостроенных домах». Мы спрашиваем его о том, кто будет застраивать Бурковские поля. «Если здесь все разберут, то купим жилье там», — объясняем. Оказалось, что инвестором является одна и та же строительная компания, да и проект застройки почти одинаковый, он был прекрасно одобрен, как отписало Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области, на выездном градсовете.

 

Полтавченко: программа сохранения исторического центра Петербурга может подорожать вдвое

Vedomosti.ru 23.05.2014

Стоимость программы сохранения исторического центра Петербурга может вырасти в два раза после детального обследования всех зданий, сообщил губернатор города Георгий Полтавченко. По его словам, когда власти готовились к реализации этого проекта, то оценивали эту программу в 300 млрд руб.«Но сумма может вырасти раза в два», — сказал сегодня Полтавченко.

Пока администрация Петербурга по этой программе занялась реализацией двух пилотных кварталов«Конюшенная» и «Северная Коломна — Новая Голландия», стоимость работ по ним оценивается в 69 млрд руб. На обследование этих кварталов выделяются средства городского бюджета, но как только будет определена необходимая сумма затрат на реконструкцию, город обратится к федеральным властям за поддержкой в финансировании, сказал Полтавченко.

 

КГИОП будет передан от Полтавченко к вице-губернатору Оганесяну

20 Мая 2014г.

Комитет по государственному контролю и охране памятников будет передан в ведение вице-губернатора Марата Оганесяна. Об этом в интервью «Фонтанке» и другим информагентствам сообщил губернатор Георгий Полтавченко.

Напомним, что в настоящее время КГИОП подчинен напрямую градоначальнику. «Александр Игоревич Макаров (предыдущий глава комитета. – Прим. «Фонтанки») сумел выстроить его работу, хотя, как вы знаете, вынужден был уйти по личным, семейным обстоятельствам. Думаю, комитет уже можно передавать кому-нибудь из вице-губернаторов. Скорее всего, это будет Марат Мелсович Оганесян. Но при этом я как возглавлял, так и буду возглавлять Совет по сохранению исторического центра. Да и контроль за работой комитета ослаблять не буду, так как он действительно важен для нашего города», – сообщил Георгий Полтавченко.

По оценке губернатора, Оганесян является «человеком сведущим в строительных вопросах, в том числе в вопросах строительства в центре Петербурга». «Он грамотный, деятельный специалист, с градозащитниками у него проблем нет. Я думаю, он справится с этой работой», – рассказал Георгий Полтавченко.

 

«Деловой Петербург»: Бизнес отреставрирует рынок

23.05.2014г.

Рынок реставрации, объемом 11,3 млрд рублей, по–прежнему держится на госзаказе. Объем частных инвестиций растет в основном за счет меценатства, а не коммерции. Но интерес девелоперов подхлестнет изменение законодательства.

Расходы на реставрацию в Петербурге в прошлом году снизились на 22%, и объем рынка, по данным комитета по истории и охране памятников (КГИОП), составил 11,3 млрд. рублей.

Меньше средств на реставрационные работы стало выделяться из федерального бюджета. Доля частных инвестиций хотя и растет, но при сокращении госфинансирования и отсутствии льгот для девелоперов петербургские памятники продолжат разрушаться, опасаются застройщики и реставраторы.

В России рынок реставрации напрямую зависит от государственного финансирования. Самая большая доля заказов, которые выполнили местные реставрационные компании, была профинансирована из федерального бюджета.

Так, 6,3 млрд. рублей было выделено на реставрацию и ремонт зданий Эрмитажа, реставрацию объектов Русского музея (Мраморного, Михайловского и Строгановского дворцов), а также консерватории им Н. А. Римского–Корсакова, БДТ им. Г. А. Товстоногова и другие объекты.

По сравнению с 2012 годом из федерального бюджета выделили на 2,8 млрд. рублей меньше, из городского — на 1,3 млрд. рублей меньше. При этом объем частных инвестиций, наоборот, увеличился и составил 12% от объема финансирования реставрационных работ в Петербурге.

Год назад доля внебюджетных источников на рынке была только 3%. Впрочем, инвестициями эти вложения можно назвать лишь с натяжкой. В основном речь идет о меценатской поддержке учреждений культуры — только на реставрацию Эрмитажа меценаты пожертвовали 934 млн. рублей. Если речь идет не о благотворительности, то девелоперы берутся за реставрационные работы только в том случае, если игра стоит свеч. В Петербурге среди крупных частных проектов, предполагающих большие объемы реставрации, — Никольский рынок, реконструкция «Новой Голландии«, Павловских казарм на Марсовом поле и зданий Конюшенного ведомства.

По объему госконтрактов лидирующие позиции на рынке реставрации Петербурга занимают две компании — ЗАО «БалтСтрой«, в прошлом году получившее заказов на сумму 2,8 млрд рублей, и «Интарсия«, собравшая господрядов на 2,5 млрд.

Обе компании, начиная как чисто реставрационные, диверсифицировали свой бизнес и сейчас предоставляют также строительные услуги, а «БалтСтрой» занимается даже дноуглубительными работами.

Общество охраны памятников просит губернатора Петербурга наказать тех, кто повредил старинный дом Усова

Президиум петербургского ВООПИК обратился к губернатору Георгию Полтавченко с открытым письмом, в котором просит наказать виновных в повреждении дома Усова. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили сегодня, 23 мая, в организации «Живой город».

Градозащитники просят Георгия Полтавченко вынести рассмотрение экспертизы В.М.Улицкого на ближайший Совет по наследию, провести проверку действий ООО «Соло» и наказать виновных в повреждении дома Усова. Авторы письма требуют от службы Госстройнадзора и КГИОП действенных мер по обеспечению сохранности жилых зданий — памятников XVIII века, а также привлечения к работе специалистов Общественного научно-экспертного консультационного совета при городском отделении общества.

Ранее независимая техническая экспертиза Санкт-Петербургского университета путей сообщения подтвердила, что работы ООО «Соло» разрушают памятник «Дом Усова» на 13-й линии Васильевского острова. Предложенный застройщиком проект усиления специалисты назвали «неадекватным в сложившейся геотехнической ситуации», спрогнозировав дальнейшие повреждения объекта культурного наследия в ходе реализации проекта.

Весной этого года трещины в квартирах дома достигли 12 см. На место прибыли сотрудники МЧС, были сформированы комиссии из представителей КГИОП, Жилкомсервиса и застройщика, однако никаких действенных мер предпринято не было.

В декабре Совет по сохранению культурного наследия констатировал нарушения закона, допущенные при согласовании стройки. Инвестору было рекомендовано скорректировать проект, изменив облик планируемого здания, и предотвратить дальнейшие повреждения соседних домов. Однако застройщик никаких действий не предпринял.

Требуются инвесторы

Ведомости 22.05.2014г.

Власти Петербурга ищут инвесторов для реализации проектов на сумму свыше 263 млрд. руб. Пока большая часть этих предложений не заинтересовала бизнес

В поисках миллиардов

На сайте комитета по инвестициям есть информация о проектах стоимостью более 263 млрд руб. в сфере девелопмента и реконструкции памятников, развития промышленных территорий, транспорта и здравоохранения, строительства спортивной и социальной инфраструктуры, конгресcно-выставочной деятельности. Рядом с каждым указано:«Требуется инвестор».

Один из самых амбициозных проектов — реконструкция памятника Апраксин двор, занимающего 14 га в центре города.«Главстрой» Олега Дерипаски планировал вложить в его реконструкцию до 40 млрд руб., но в 2013 г. власти не стали продлевать инвестдоговор с компанией. Новая концепция Апраксина двора, одобренная чиновниками, предполагает, что ставка будет сделана на креативную составляющую, до 40% площадей будет использоваться под культурную и образовательную функции. По оценке«Colliers International Санкт-Петербург», инвестиции в проект могут превысить $100 млн.

На условиях государственно-частного партнерства(ГЧП) Смольный ищет инвесторов для реконструкции, проектирования, строительства и эксплуатации корпуса СПБ ГБУЗ«Родильный дом № 17» под перинатальный центр, ориентировочная стоимость — 5 млрд руб. Сейчас готовится концепция реконструкции роддома. Принять участие в концессионном конкурсе могут УК «Лидер» вместе с петербургской«Ава-петер» и австрийской Vamed, рассказал«Ведомостям» представитель«Ава-петер». Другой проект ГЧП — строительство современного лечебно-реабилитационного корпуса на территории больницы № 40 в Курортном районе. Инвесторы требуются для ледового конькобежного комплекса в Красносельском районе, крытого горнолыжного склона, конгрессно-выставочного центра, организации скоростного трамвайного сообщения на линии Кировский завод—«Балтийская жемчужина», индустриального парка легкой промышленности и еще более десятка проектов. Кроме того, на инвесторов Смольный рассчитывает при реализации проекта платных парковок в центре города(4,9 млрд руб.) и при строительстве нового зоопарка(около 20 млрд руб.).

Среди проектов, для которых Смольный ищет инвесторов, есть инвестиционно привлекательные и понятные с точки зрения окупаемости, а есть сложные, больше похожие на социальные, чем на коммерческие, отмечает гендиректор«Knight Frank Санкт-Петербург» Николай Пашков.

Целый ряд инициированных городом проектов может быть интересен только при условии их реализации по схеме ГЧП, когда недостаток коммерческой привлекательности оплачивается за счет городского бюджета, даже проект Апраксина двора с большим объемом социальных функций может быть реализован только с участием Смольного, не говоря уже про заведомо неприбыльные проекты вроде создания зоопарка и строительства паркингов, рассуждает гендиректор«Colliers International Санкт-Петербург» Андрей Косарев. Администрация взамен получает новые рабочие места, налоги, придает импульс развитию депрессивных территорий, добавляет он.

Не до развлечений

Пока частные инвестиции идут в сферу недвижимости и строительства недостаточно активно, скорее они из Петербурга уходят, отмечает Пашков.«Многие клиенты, с которыми мы работали, предпочли строительство в Ленинградской области, в Москве, в Московской и Новгородской областях, но никак не в Петербурге. Опытные девелоперы категорически не желают связываться с объектами в историческом центре. Законодательная база и практика ее применения таковы, что реализация любого проекта может затянуться на неопределенный срок», — говорит Пашков. Инвестиционная привлекательность Петербурга в последние годы заметно снизилась, добавляет он.

Работа с администрацией Петербурга становится рискованной — чиновники из-за политической конъюнктуры стали отменять согласованные решения, говорит топ-менеджер крупной девелоперской компании на условиях анонимности.

Весной этого года администрация остановила проект группы ЛСР, которая собиралась строить отель на месте трамвайной подстанции на наб. Фонтанки, КГИОП рассматривает результаты экспертизы, проведенной Всероссийским обществом охраны памятников истории и культуры, и может включить здание в реестр памятников. Тогда строить на его месте новый объект будет нельзя. К этому времени ЛСР согласовала проект и получила разрешение на строительство, а также выполнила инвестусловия, потратив, по словам гендиректора ЛСР Александра Вахмистрова, 400 млн руб.

С весны прошлого года совет по инвестициям при губернаторе Петербурга рассмотрел и одобрил 17 инвестпроектов на сумму более 230 млрд руб., сообщила пресс-служба комитета по инвестициям.

В их числе проект строительства океанариума стоимостью 3,5 млрд руб., о котором объявило ООО«Оптима»(входит в ЗАО«Киевская площадь» Года Нисанова), и парк развлечений Dream Works за 15 млрд руб. ГК «Регионы».

Оба проекта были одобрены на совете по инвестициям.

«Регионам» пока не удалось начать работы на принадлежащих группе 35 га на пересечении Шафировского и Индустриального проспектов. Это территория индустриальной зоны, чтобы построить там парк развлечений, надо перевести ее в зону деловой застройки. Комиссия по подготовке изменений в генплан отказалась менять функцию участка.«Есть другой вариант внесения поправок — через процедуру общественных слушаний, они запланированы на 29 мая в районной администрации», — уточняет представитель комитета по инвестициям.

Лучше, чем ничего

Положительная динамика притока иностранных инвестиций в Петербургсвидетельствует об увеличении доверия инвесторов и является результатом политики города по улучшению инвестиционного климата, говорит представитель комитета по инвестициям. По ее словам, с прошлого года работа с инвесторами осуществляется по принципу«одного окна», с момента обращения в уполномоченный орган до принятия решения должно пройти не более 60 дней.

За последний год ситуация, несомненно, улучшилась, правила игры для девелоперов стали более определенными, полагает Светлана Петрова, директор ГК «Балтийский монолит».«Да, нагрузка на социальные объекты легла на девелоперов, это снижает доходность, но эту ситуацию с точки зрения экономики можно заранее просчитать», — считает она. Проект, реализуемый пусть и с меньшей доходностью, лучше, чем проект, лежащий под сукном, убеждена Петрова.

Девелоперы продолжают строить и запускать новые проекты, но их значительно меньше, чем могло быть, отмечает Пашков. Свою роль играет и снижение экономической активности в целом, добавляет он. Риск снижения инвестиций отмечает и Косарев:«Некоторые инвесторы возьмут паузу. Если геополитическая ситуация стабилизируется, появятся уверенные прогнозы роста экономики на 2015-2016 гг., их активность должна возобновиться».

 

Надзорные ведомства внепланово проверят застройщика Ильинки

Нижний Новгород 23 Мая 2014

Внеплановую проверку ООО «РегионИнвест52», застраивающего квартал в районе ул. Ильинская — ул. Новая — ул. Горького, проведет управление госохраны объектов культурного наследия (ОКН) Нижегородской области.

Об этом сообщает «Ньюс-НН». По информации источника агентства, проверка на предмет соблюдения компанией законодательства в сфере охраны ОКН проводится по согласованию с областной прокуратурой.

Напомним, компания получила известность, когда принялась освобождать площадку под строительство от исторических особняков, что вызвало протест общественных деятелей, заявивших, что застройщик уничтожает памятники истории и архитектуры.

 

 

Аварийные памятники архитектуры могут раздать на особых условиях в Нижнем Новгороде

МК 20.05.2014г.

В рамках 16-го Международного научно-промышленного форума «Великие реки» были подняты вопросы сохранения культурного наследия в бассейнах великих рек. По мнению экспертов, соблюдение этого условия — важнейший гарант устойчивого развития цивилизации.

Соучредитель Международного научного комитета ICOMOS по сохранению наследия ХХ века, член Федерального научно-методического совета по культурному наследию Министерства культуры РФ, профессор Московского архитектурного института Наталья Душкина обратила внимание собравшихся на то, как сложно в России защищать архитектурные памятники XX века.

— Многие уникальные здания, построенные в первой половине XX века, мы теряем, они разрушаются, — рассказала Наталья Душкина. — Во многих европейских странах попасть под охрану, как памятник архитектуры, может здание, построенное совсем недавно, у нас такого закона нет. Другая беда — реставрации, которые ведутся без учета, что ремонтируют памятник архитектуры. На станции метро имени Маяковского в Москве ободрали драгоценный оргалит, облицевали чем-то другим. Можно ли считать, что памятник архитектуры сохранили? Хотя есть и примеры эталонной реставрации, например, библиотека в Выборге. Многие здания прошлого века сносят, чтобы захватить территорию под строительство, но то, что бизнес берет верх над культурой, неправильно. Выход из ситуации есть, надо повысить статус выдающихся архитектурных объектов XX века до федерального уровня, оформить охранные обязательства, что оградит памятники от варварских реконструкций.

— В Нижегородской области более трех тысяч объектов культурного наследия, — сообщил профессор Александр Сериков. — Более 700 из них в Нижнем Новгороде, в основном в Нижегородском районе, здесь их более 500. А теперь попробуем понять, хорошо ли мы знаем эти объекты. Выяснилось, что нижегородцы намного лучше знают Казань, Саратов, Ярославль, чем родной город. Потому что в этих городах их водили на экскурсии, рассказывали о достопримечательностях. А ходить на экскурсию в своем городе редко кому приходит в голову, многие думают, что они тут и так все знают. Мы приглашали на такие познавательные прогулки нижегородцев, среди которых были ректоры вузов, музыканты, врачи. После они говорили, что узнали много нового об улицах, по которым ходят каждый день.

Александр Сериков поделился с участниками пленарного заседания нижегородским опытом проведения уроков о культурном наследии региона для школьников.

— Работая с детьми, делясь с ними знаниями, невольно воздействуешь и на родителей ребенка, на его семью, — уточнил Сериков. — Здесь начинает работать принцип: знаешь о богатстве родного города — значит, любишь объекты, составляющие это богатство, а если любишь, то бережешь.

Профессор Нижегородского государственного архитектурно-строительного университета (ННГАСУ) Анна Гельфонд отметила, что природный ландшафт Нижнего Новгорода позволяет подчеркнуть уникальность многих культурных и исторических объектов.

— Не так давно была реконструирована Зачатьевская башня Нижегородского кремля, — напомнила эксперт. — Кремль не только вернул свой исторический облик, но и, образно говоря, «повернулся» к реке, теперь с Волги на него прекрасный вид. Улица Рождественская всегда была деловым центром. После ремонта здесь удалось создать атмосферу досугового центра с реверсным движением трамвая. В дальнейшем планируется строительство двух фуникулеров, которые позволят быстро добираться на улицы, расположенные на вершинах холмов.

Также Анна Гельфонд представила собравшимся эскизы стадиона, который будет возведен на Стрелке, наглядно демонстрируя возможность органично вписать новые постройки в уже сложившийся архитектурный ансамбль.

Своим видением культурного и исторического наследия города поделилась директор «Альянс Франсез — Нижний Новгород» Софи Жент.

— Нижний Новгород для французов — это город Александра Дюма, Жюль Верна, Горького, — сказала Софи Жент. — Волга для французов — это река-мечта, река-миф. Мы знаем, что это город науки, в Европе все знают Андрея Сахарова, а его имя неразрывно с Нижним Новгородом.

Недоумение у Софи Жент вызвало то, что башни Шухова, не менее уникальные, чем Эйфелева, в России находятся в забвении.

— Инженер и архитектор Владимир Шухов — гордость России, без преувеличения — великий, гениальный человек, — считает профессор кафедры ЮНЕСКО ННГАСУ Татьяна Виноградова. — Как это ни больно говорить, но сейчас стоит вопрос о демонтаже Шаболовской гиперболоидной 150-метровой радиобашни, что равносильно ее уничтожению. Первый гиперболоид Шухова был построен на Всероссийской промышленной и художественной выставке в 1896 году в Нижнем Новгороде. Потом Шухов только в России построит более 200 башен. Он изобрел телескопический метод монтажа, основанный на том, что нижние секции собираются на земле, а последующие вытягиваются лебедками, как антенна приемника. Нам удалось защитить и сохранить 128-метровую башню Шухова в Нижегородской области на берегу Оки. История эта и показательная и печальная одновременно, ведь Шуховских башен на берегу Оки было две. Одну успели свалить и сдать на металлолом, вторую тоже начали разбирать, но, к счастью, не успели довести задуманное до конца. Надеюсь, сможем отстоять и Шаболовскую башню.

 

На заседании постоянной комиссии по градостроительному развитию и архитектуре думы Нижнего Новгорода.

19.05.2014г.

О необходимости раздавать памятники архитектуры, которые город может утратить из-за отсутствия средств на реставрацию, Вячеслав Растеряев заявил 19 мая на заседании постоянной комиссии по градостроительному развитию и архитектуре думы Нижнего Новгорода.

Как передает корреспондент «Ньюс-НН», присутствующий на заседании постоянной комиссии, в настоящее время на территории Нижегородского района Нижнего Новгорода находится 19 памятников архитектуры, которым в ближайшее время угрожает полное разрушение из-за ветхости. Об этом депутатам сообщили представители районной администрации. Председатель комиссии Вячеслав Растеряев призвал коллег и чиновников, не откладывая в долгий ящик, заняться решением этой проблемы.

В ходе обсуждения данного вопроса было принято решение реализовать пилотный проект по передаче двух аварийных памятников архитектуры, находящихся в муниципальной собственности, в аренду на особых условиях. В частности, речь идет о сдаче памятника в аренду по рыночной арендной ставке и с обязательством для арендатора восстановить памятник в первозданном виде. Как только объект будет отреставрирован, арендатор получит здание в аренду на 49 лет за символическую плату: предположительно, один рубль за 1 кв. м. Данная практика успешно применяется в Москве. Таким образом, считает Вячеслав Растеряев, арендатор будет мотивирован как можно быстрее завершить реставрационные работы.

 

 

 

 

Беспредельный снос

МК- Нижний Новгород 22.05.2014г.

Работы по уничтожению 112-го дома на Ильинке продолжались вопреки определению суда

Градозащитники пытаются отстоять то, что осталось от исторического квартала в границах улиц Ильинская, Горького и Новая. Уже уничтожены дома №126 и 114 по Ильинке, по которым было написано по две экспертизы (положительная и отрицательная). Очередь за 112-м домом по той же улице, который оказался в центре очередного скандала. Нависла угроза и над «домом с бельведером» (улица Новая, 46).

Многострадальный квартал по-прежнему является полем экспертных сражений. Одни специалисты признают дома на данной территории вновь выявленными объектами культурного наследия (ОКН), другие отказывают им в ценности. Чиновники отклоняют экспертизы первых и поддерживают последних. Застройщик квартала (небезызвестная фирма «РегионИнвест 52») занимает при этом отнюдь не выжидательную позицию и пытается зачистить территорию. Противостоят ему градозащитники, препятствующие сносу сразу после того, как у объекта появляется иммунитет.

В последние дни в центре борьбы оказался дом №112 по улице Ильинской: два государственных эксперта признали его ценным, что не помешало застройщику смахнуть второй этаж и начать разбирать первый. Дело перешло в судебную плоскость. Два дня (14 и 15 мая) градозащитники трясли перед носом сломщиков ксерокопией определения Нижегородского районного суда о приостановлении работ, но это не действовало. Приставы, которые могли бы «разрулить» ситуацию, на участок так и не явились, а полиция, вызванная активистами, потребовала заверить копию в суде. Работы были свернуты только после звонка из прокуратуры с требованием немедленно прекратить слом.

Как мы уже писали, в прошлом году столичный эксперт Екатерина Шорбан написала заключение, на основании которого сразу три дома на улице Ильинской (№112, 112А и 114) составляют единый объект под названием «Усадьба М.П.Кармазиной – А.К.Смирнова». Экспертиза обосновывала включение этой усадьбы в Единый Госреестр памятников. Однако наше региональное Управление госохраны культурного наследия (УГООКН) заключение отклонило на том основании, что Шорбан якобы аттестована по другим видам деятельности и выявлять новые ОКН она не имеет права. Нижегородские чиновники заказали альтернативную экспертизу – ее выполнил омский специалист О.А.Свиридовский, не усмотревший в усадьбе признаков объекта культурного наследия.

На основании этого заключения было издано постановление областного правительства об отказе включить объект в Единый Госреестр памятников. Таким образом, три дома на Ильинке, представлявшие собой целостный архитектурный комплекс, лишились иммунитета, и один из них (114-й) был в марте снесен.

При этом Свиридовский заявил в интервью, что речь идет не о противостоянии, а о «дискуссии». Шорбан же обвинила коллегу в плагиате, заявив, что он фактически списал все у нее, поменяв в итогах плюс на минус. Еще в марте «МК в НН» отправил в Минкульт РФ официальный запрос, где попросил разъяснить, кто же прав. Федеральное министерство сообщило лишь, что проводится проверка, результаты которой не известны общественности до сих пор.

В ответ на заключение Свиридовского градозащитники заказали еще одну экспертизу по усадьбе, которую выполнила советник Российской академии архитектуры Елена Холодова. Она снова обосновала включение этих домов в Госреестр, но УГООКН отклонило и ее, придравшись на этот раз к описанию границ объекта.

На этот раз региональные чиновники не стали заказывать альтернативную экспертизу, а просто согласовали снос дома №112 на Ильинке. Градозащитники тем временем подали иск в Нижегородский районный суд, где потребовали признать данное согласование незаконным. Суд вынес определение об обеспечительных мерах (то есть о приостановлении работ по сносу) до окончания разбирательств, что с горем пополам, но все-таки было выполнено.

Между тем сгущаются тучи еще над одной усадьбой того же квартала, доминанта которой – единственный в городе старинный дом с бельведером (улица Новая, 46). По нашей информации, наследники умершей в прошлом году Лидии Давыдовой-Печеркиной, которая берегла этот дом, продали его застройщику. Недавно всю усадьбу обнесли строительным забором, однако снос ее пока незаконен. В начале апреля государственный эксперт Алексей Давыдов вынес заключение, согласно которому данный комплекс обладает ценностью и должен быть включен в Госреестр. С этого момента постройки (в том числе и 46-й дом по Новой) обладают иммунитетом. Впрочем, УГООКН уже заказало альтернативную экспертизу по данному комплексу.

Между тем

Заместитель руководителя УГООКН Игорь Петров сравнил действия экспертов и чиновников с игрой в пинг-понг.

— Когда заключение эксперта приходит к нам в Управление, дом автоматически становится вновь выявленным объектом и наделяется иммунитетом, — рассказывает Игорь Владимирович. — Далее находятся предусмотренные законом основания, чтобы отослать экспертизу на доработку, — и снова иммунитета нет. Эксперты, получив замечания, имеют право доработать экспертизу и снова ее представить. Вопрос — как быстро они это могут сделать. Если они долго будут дорабатывать, здание может быть снесено. Когда дом уже на стройплощадке, тут счет идет на часы.

Игорь Петров признает, что экспертизы – вещь субъективная: у двух работ с полярными выводами может быть одно и то же содержание. При этом представитель УГООКН считает, что единая объективная методика, которой могли бы руководствоваться все специалисты, в этом деле в принципе невозможна.

-Единственный метод – метод экспертных оценок, — уверен Игорь Петров. – И чем больше специалистов будет высказывать мнение, тем решение будет более объективно.

Отметим, что с 1 июня при УГООКН создается новый общественный совет, куда не войдет ни одного чиновника. Однако данный совет по-прежнему остается консультативным органом: принимая решение, Управление может прислушаться к мнению большинства нижегородских экспертов, а может и не прислушаться.

 

В Саратове развалился памятник архитектуры

20 Мая 2014г.

Обрушение стены трехэтажного многоквартирного дома в Саратове

В центре Саратова по адресу Московская 21 в выходные обрушилась стена трехэтажного многоквартирного дома, признанного памятником архитектуры. Между тем жильцы утверждают, что постоянно предупреждали местных чиновников о такой возможности в течение последних десяти лет.

Разваливающийся дом находится в квартале от Музейной площади, считающейся историческим ядром Саратова. По рассказам жильцов дома, здание начало разрушаться после того как помещение на первом этаже дома в начале 2000-х годов выкупила коммерческая структура. Новые владельцы провели ремонт, в результате которого были снесены старинные печи, которые играли роль несущих конструкций. В отремонтированном помещении разместилась аптека. После этого в стенах появились трещины, и дом стал постепенно проседать.

Жильцы обращались с жалобами в мэрию и областное правительство, но привлечь внимание представителей власти к проблеме не удавалось. По словам собственницы одной из квартир Виктории Снегиревой, она пыталась в суде доказать незаконность действий предпринимателей, но тоже безуспешно.

В этом году 3 мая обвалился подвал дома. После этого жильцам (почти все они собственники квартир) городские власти предложили покинуть дом, поскольку находиться в нем стало опасно.

В субботу рухнула стена дома, выходящая во двор. К счастью, никто не пострадал.

— Когда стена обвалилась, в доме уже никого не было, все жильцы теперь вынуждены жить у родственников. Нам обещали предоставить временное жилье, но мы его пока так и не получили. Мою соседку, которая ждет ребенка, поселили в гостиницу, но уже через сутки она оттуда вынуждена была съехать, —  рассказала Виктория Снегирева.

Сейчас на руках жильцов есть заключение комиссии о признании дома «аварийным или подлежащим реконструкции», оно было выдано 6 мая, через три дня после того как случилось первое обрушение.

Как рассказывают собственники квартир (всего их 10 семей)  чиновники теперь предлагают им  для получения нового жилья обращаться в суд.

В пресс-службе администрации Саратова корреспонденту «РГ» пообещали  комментарий по ситуации с разваливающимся памятником архитектуры предоставить позже.

 

Сезон «вандализма»

Archi.ru 21.05.2014г.

Бизнесмены Нейковский и братья Флегановы готовятся уничтожить два памятника архитектуры?

Лето в Екатеринбурге можно назвать сезоном «черных застройщиков». Очередной целью бизнесменов, не гнушающихся разрушать памятники архитектуры ради прибыли, могут стать два исторических здания по улице Горького на набережной. Между тем общественники и археологи уже нашли признаки нарушения закона в действиях Олега Нейковского и братьев Флегановых.

Вот такой «город-сад» появится на левом берегу Исети. Вот только двумя памятниками архитектуры придется пожертвовать…

Участок набережной между улицами Малышева и Куйбышева, судя по всему, слишком привлекателен для застройщиков. Несколько лет назад здесь располагались архитектурные памятники: доходный дом купца Чувильдина (Горького, 14), дом Погадаевой (Горького, 28), а также здание XIX века по адресу: Горького, 20.

Последний объект официально не был признан памятником архитектуры и находился в собственности муниципалитета. Возможно, именно эти два обстоятельства и предопределили его судьбу. 7 августа 2012 года к этому зданию подъехали бульдозеры. В дальнейшем такая же судьба может быть уготована и зданиям на Горького, 14 и 28.

– Дело в том, что муниципалитет в данном случае слишком «хитро» определил границы охраняемой государством зоны архитектурных памятников, – комментирует общественный инспектор Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Олег Букин. – Охранные зоны вокруг зданий на Горького, 14 и 28 очень маленькие, фактически они чуть превышают площадь самих объектов. Земля между ними определена как «зона регулирования застройки с режимом строительства не более 3 этажей».

12 мая рабочие начали огораживать забором эту территорию. Вскоре выяснилось, что компания «Логистический терминал» (аффилированная с бизнесменами-застройщиками Олегом и Сергеем Флегановыми) собирается построить там три здания, которые составят развлекательный комплекс (рестораны, бильярдный клуб, арт-галерея и т.д.).

Стоит отметить, что Олег Букин по ошибке назвал в своем блоге застройщиком территории компанию «Олипс» (принадлежит Олегу Нейковскому). Это произошло из-за того, что бизнесмен распоряжается вышеупомянутыми памятниками архитектуры на Горького, 14 и 28.

Впрочем, общественник может оказаться в чем-то прав и у бизнесмена Нейковского и братьев Флегановых действительно есть некий общий план по освоению этого участка набережной…

– Часто бывает, что в ходе строительства рабочие, якобы случайно, портят находящиеся памятники архитектуры, – заявил «МК-Урал» Олег Букин. – Да так, что восстановить их будет уже невозможно. И тогда, под видом «глубокой реставрации», там строится совершенно другое здание. Общественность пошумит и успокоится, ведь снесенный памятник уже не вернуть…

Итак, 12 мая Флегановы уже приготовились осваивать 1,4 гектара земли, параллельно Нейковский, как пишет «Уралвеб», получил от мэрии Екатеринбурга указание отреставрировать находящиеся рядом здания – памятники архитектуры. Причем за свой счет. Конечно, всякому бизнесмену было бы выгоднее снести это «старье» и использовать землю под застройку.

14 мая «Деловой квартал» сообщил, что МУГИСО потребовало приостановить строительство на том основании, что… «границы предполагаемого строительства проходят по территории, расположенной в границах зон охраны ОКН» (цитата из пресс-релиза министерства). Кроме того, сотрудники Мингосимущества отметили, что застройщик не предусмотрел в проекте проведения работ раздел об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, что является нарушением законодательства. К слову, ранее в интервью «МК-Урал» общественник Букин заявлял, что сам факт установки забора без согласования с МУГИСО уже является правонарушением.

Но, когда речь идет о «золотой» земле в центре Екатеринбурга, указания надзорных органов в расчет не берутся…

Для примера вспомним историю уничтожения рязановского старообрядческого кладбища. Изначально оно располагалось в квадрате улиц Большакова – Луначарского – Тверитина – Мичурина. Кладбище было достаточно известное, в частности, по словам краеведа Некрасова, там были похоронены 14 глав Екатеринбурга и многие именитые купеческие династии (Харитоновы, Зотовы, Рязановы и т.д.). В советское время часть кладбища была застроена, но участок между Большакова, 22 и улицей Луначарского оставили, так как эта территория представляла археологический интерес.

Однако в декабре 2010 года «дочка» компании «Олипс», ЗАО «ПСК «Урал-Альянс», проигнорировав прямой запрет Минкульта, начала строительство на этом участке. По одной из версий, застройщик попросту выбрасывал остатки захоронений (человеческие кости), что может быть квалифицировано как вандализм. Ну а о нарушении ряда законов об охране памятников и говорить не приходится.

К слову, по поводу застройки участка набережной на Горького у историков, как пишет «УрБК», также есть претензии. Дело в том, что, согласно ФЗ-245, городская территория, которая заселена более ста лет, автоматически становится зоной археологических исследований.

Нарушение этой нормы карается миллионными штрафами. Однако представители «Логистического терминала» уверены, что на них обременение археологическими раскопками не действует.

В этом братья Флегановы, видимо, солидарны с Нейковским, некогда «распотрошившим» старообрядческое кладбище…

Как предполагает Олег Букин, в настоящее время мы наблюдаем лишь первый этап многоходовой комбинации, целью которой станет, скажем так, более эффективное использование земли, на которой сейчас стоят «никому не нужные» памятники архитектуры.

Общественник уже обращал внимание, что в культурных памятниках много лет жили гастарбайтеры – можно себе представить, в каком сейчас состоянии находятся помещения этих зданий.

Вероятно, второй этап операции «Бизнес-вандализм» будет выглядеть следующим образом: Нейковский все же возьмется за внутреннюю реставрацию памятников архитектуры. Параллельно Флегановы начнут строительство непосредственно рядом с ними. Вероятность «ошибки строителей» или простой халатности увеличится многократно, и все кончится закономерно. Рано или поздно, но объекты на Горького, 14 и 28 получат такой ущерб, что об их восстановлении можно будет уже и не помышлять. К примеру, как это часто бывает, стена дома «сползет» в раскопанную рядом яму под фундамент. Или что-нибудь загорится. Словом, до внешней реставрации памятников дело не дойдет – понадобится, по сути, разбирать руины и отстраивать здание заново.

Так что это не здания Флегановых впишутся в культурный ландшафт в стиле классицизма. Это ландшафт будет перекроен бульдозерами.

 

Усадьба Михалковых выставлена на торги в Ярославской области

Archi.ru 26.05.2014г.

Усадьба Михалковых, расположенная в Рыбинске Ярославской области, выставлена на торги. Соответствующее объявление размещено 23 мая на сайте департамента имущественных и земельных отношений администрации города, сообщает корреспондент ИА REGNUM.

На торги выставляются здание флигеля для кучеров, двухэтажное, общей площадью 293,9 кв.м., здание главного дома в разрушенном состоянии, трехэтажное, общей площадью 706 кв.м, водонапорная башня в разрушенном состоянии, площадь 28,6 кв.м, здание домика для гостей в разрушенном состоянии, двухэтажное, площадь застройки 116,8 кв.м, здание конторы в разрушенном состоянии, двухэтажное, площадь застройки 194,4 кв.м, а также одноэтажное здание мастерских в разрушенном состоянии площадью 192 кв.м., здание тира в разрушенном состоянии площадью 196 кв.м. Общая площадь земельного участка составляет 7 тыс. 683 кв.м.

Потенциальным покупателям предлагается приобрести земельный участок в собственность с обязательством восстановить комплекс зданий

«Усадьба Михалковых, XVII-XX в.в.». Стоимость земельного участка оценивается в 4 млн. 949 тыс. рублей.

Начальная цена имущества назначена в 844 тыс. рублей, аукцион назначен на 8 июля.

 

Древний город Ржев готовится к празднованию 800-летия

МК 25.05.2014г.

Указ «О праздновании 800-летия основания города Ржева Тверской области» Президент РФ Владимир Путин подписал 14 декабря 2012 года. Древний верхневолжский город будет отмечать свой юбилей в 2016 году.

За два года со дня подписания Указа в городе реализован целый ряд программ и проектов по благоустройству набережных, улиц, парков и скверов, реставрации старинных зданий и памятников истории и архитектуры, строительству учреждений культуры и социальных объектов. В рамках подготовки к 800-летию города реконструируют в Ржеве и стадион «Торпедо».

Строительные работы начнутся уже в этом году. Денежные средства поступят из муниципального и регионального бюджетов. Субсидия из федерального бюджета составит около 8,5 млн рублей.

По подпрограмме развития футбола в Российской Федерации будет поставлено современное искусственное покрытие для футбольного поля. На новом поле будут тренироваться воспитанники местной детско-юношеской спортивной школы, а также все любители футбола.

При поддержке подпрограммы развития футбола в России уже построено свыше 190 футбольных полей. Что касается нашего региона, то в рамках реализации Федеральной целевой программы в Тверскую область поступали субсидии на строительство Дворца спорта «Юбилейный» в Твери, плавательного бассейна в Вышнем Волочке, спортивного центра с бассейном в Бологое, ФОКов в Максатихе и Кимрах, крытого катка в Конаково, а также многофункциональных залов в Западной Двине и Торжке.

 

В Пензе вынесли приговор по делу предприятия «Оборонсервиса»

РГ 19.05.2014

Пензенский областной суд оставил без изменения решение суда первой инстанции в отношении жилищно-коммунального предприятия «Славянка», входящего в структуру «Оборонсервиса» и занимающегося обслуживанием воинских частей и объектов министерства обороны РФ. Оно признано виновным в нарушении требований сохранения, использования и государственной охраны объекта культурного наследия.

Речь идет о здании архивной комиссии областного военкомата в Пензе на улице Белинского, 4, который относится к памятникам культуры. Компания «Славянка» провела в нем ремонтные работы с нарушениями действующего закона. Они вскрылись в ходе внеплановой проверки, проведенной в декабре прошлого года сотрудниками управления культуры и архива Пензенской области.

— 16 мая 2013 года «Славянка» заключила договор с субподрядной организацией, согласно которому в здании были проведены работы по ремонту стальной кровли, фасада и отмостки, замене оконных блоков и входной двери. Подрядчик не согласовал проектную документацию с органом государственной власти и, как выяснилось, не имел лицензии на реставрацию объектов культурного наследия, — сообщила пресс-секретарь Пензенского областного суда Наталья Быченкова.

В судебном заседании представитель ОАО «Славянка» вину не признал. Он пояснил, что ответственность за соблюдением требований сохранения, использования и государственной охраны объекта возложена на его собственника в лице министерства обороны РФ и пользователя — военный комиссариат Пензенской области. Однако эти доводы суд не принял во внимание, как основанные на неправильном толковании норм права.

Из материалов дела следует, что нежилое здание в соответствии с выпиской из реестра имеет обременение как объект культурного наследия, однако оно подверглось изменению в ходе ремонтных работ.

На предприятие «Славянка» наложен штраф в 200 тысяч рублей. Постановление суда вступило в законную силу.

 

Объекты культурного наследия Крыма взяли под госохрану

22 Мая 2014

Объекты культурного наследия Крыма приняты под государственную охрану в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, соответствующее решение принято в среду на сессии парламента республики.

До принятия нормативно-правовых документов, определяющих статус и порядок охраны памятников истории и культуры, крымские депутаты ввели мораторий на отвод земельных участков, в пределах которых располагаются объекты культурного наследия, а также в границах исторических ареалов населенных мест.

«Также запрещается реконструкция, капитальное строительство и иные работы, проведение которых может ухудшить состояние объектов культурного наследия», — говорится в документе.

Как отмечала ранее председатель комитета Крыма по охране культурного наследия Наталья Гриненко, в настоящее время сложилась ситуация, при которой памятники, поставленные на учет в соответствии с законодательством Украины, практически не охраняются. Передача объектов культурного наследия Крыма под охрану законов РФ, по ее словам, позволит обеспечить их сохранность и надлежащий уход.

На полуострове насчитывается более 12,5 тысяч памятников истории.

 

В Крыму могут ввести единый туристический абонемент

РГ 19.05.2014

На Крымском полуострове может быть введен единый туристический абонемент на посещение исторических и культурных объектов. Об этом на заседании постоянной комиссии Госсовета Республики Крым по санаторно-курортному комплексу и туризму сообщил ее председатель Алексей Черняк.

По словам Черняка, такой абонемент должен предусматривать фиксированное количество посещений объектов во всех уголках полуострова одним туристом или группой, что позволит экономить на осмотре достопримечательностей.

— Эта инновация позволит популяризировать многие объекты и привлечь туристов не только в центральную часть, но и в отдаленные регионы Крыма, — считает Черняк. — Купить такие билеты туристы смогут в туристических центрах и гостиницах. Администрации объектов посещения по отрывным талонам затем будет получать средства за посетителей. Такая практика успешно применяется в Греции.