Кремль готовит масштабную реконструкцию своих объектов

РБК 19.02.2014 г.

Управление делами президента намерено потратить 28,4 млрд руб. на реконструкцию своих объектов в Москве, Подмосковье и Сочи.

правление делами президента (УДП) запланировало масштабную реконструкцию трех зданий Администрации президента (АП) на Старой площади в Москве. Как сообщает «Коммерсантъ», это самый крупный из семи госконтрактов на сумму 28,4 млрд руб., которую Кремль намерен потратить на свои объекты в Москве, Подмосковье и Сочи. Подрядчики будут выбраны в 2014г. на закрытых конкурсах.

Семь закрытых конкурсов на право строительства и реконструкции режимных объектов включены в план-график размещения госзаказа УДП на 2014г. Самый крупный госконтракт стартовой стоимостью 6,96 млрд руб. планируется разыграть среди узкого круга подрядчиков в октябре. Он предусматривает реконструкцию комплекса строений на Старой площади в качестве одного из этапов работ, включенных в федеральную адресную инвестиционную программу, пишет издание.

В соответствии с планами УПД, новый масштабный проект объединяет три офисных здания на Старой площади (д. 2/14 и 4) и в Ипатьевском переулке (д. 3), построенных в ХIХ и начале ХХ вв. в качестве доходных домов. На Старой площади в этих объектах размещены Главное управление спецпрограмм и два департамента АП (спецсвязи и аккредитации и брифингов) и офис ФСО (бывшее здание ЦК КПСС), открытых данных об использовании дома в Ипатьевском переулке нет. Все три здания находятся под охраной государства. Два дома являются объектами культурного наследия, третий — ценным градоформирующим объектом, то есть изменение их облика и новое строительство там запрещено. Реконструкцию планируют завершить до конца 2018г.

Напомним, сейчас УДП завершает другой масштабный проект — реконструкцию 14-го корпуса и хозблока в Тайницком саду Кремля стоимостью 8,5 млрд руб. Проект предполагалось завершить в прошлом году, однако из-за сложностей с грунтами стройка затянулась. Этот корпус был построен в 1930-1934гг. на месте снесенных Малого Николаевского дворца, Чудова и Вознесенского монастырей. Постройка в Тайницком саду появилась в 1964г. на месте снесенной церкви святых Константина и Елены.

Проект предполагает увеличение служебной площади, создание атриумов и зимних садов, корпуса в склоне холма, дополнительного подвала и нового флагштока. На время реконструкции из этого корпуса на Старую площадь пришлось переехать, в частности, ФСО, так что реконструкция там начнется, скорее всего, после завершения проекта.

Еще шесть госконтрактов на сумму 21,4 млрд руб. УДП планирует разместить на закрытых конкурсах в 2014г. для реконструкции подведомственных ему объектов Центральной клинической больницы в Москве, оздоровительного комплекса «Бор» в Подмосковье, санатория «Русь» в Сочи, где придется строить противооползневые сооружения, а также для строительства ангарного комплекса аэропорта Внуково, пишет «Коммерсантъ».

 

ОНФ просит Минкультуры прояснить судьбу Шуховской башни в Москве

МОСКВА, 19 фев — РИА Новости. Сопредседатель Московского городского штаба ОНФ, вице-спикер Госдумы Людмила Швецова направила обращение министру культуры РФ Владимиру Мединскому с просьбой разъяснить судьбу уникального памятника инженерного искусства 20-х годов прошлого века Шуховской башни.

Ранее замглавы Минкомсвязи Алексей Волин заявил, что Шуховская телебашня будет потеряна как объект исторического и культурного наследия, если не произвести ее разборку для сохранения конструкций. В министерстве культуры заявили, что считают невозможным демонтаж объекта культурного наследия. Министру связи и массовых коммуникаций Николаю Никифорову было направлено письмо Минкультуры о несогласии с демонтажем. В Минкультуры считают, что башня должна быть реставрирована.

«В письме Людмилы Швецовой на имя министра Владимира Мединского отмечается, что Минкультуры следует взять происходящее под свой контроль. И информировать общественность о любом шаге и решении в отношении этого памятника архитектуры», — говорится в пресс-релизе ОНФ.

В письме Швецова обращает внимание на то, что ранее были созданы все необходимые условия для своевременной реставрации Шуховской башни. Московский городской суд обязал Российскую телевизионную радиовещательную сеть (РТРС), на балансе которой находится башня, в срок до 20 апреля 2010 года представить проектную документацию на проведение ремонтно-реставрационных работ на объекте. Были выделены бюджетные инвестиции в проектирование и реконструкцию объекта, но, несмотря на это, реставрационные работы так и не были проведены, отмечает вице-спикер Госдумы.

«Через восемь лет творению инженера и архитектора Владимира Шухова должно исполниться 100 лет. Шуховская башня — уникальный памятник инженерной мысли, инженерного искусства <…> И очень обидно, что радиотелебашня, которая входит в список объектов культурного наследия России, уже много лет находится в критическом состоянии. И даже когда на ее реставрацию в 2010 году выделили деньги, ничего для ее спасения сделано, судя по всему, не было. Более того, в Год культуры мы неожиданно узнаем о планах по ее демонтажу. Куда? Зачем? Почему? Никаких объяснений мы не услышали», — цитирует Швецову пресс-служба ОНФ.

По ее мнению, необходимо объединить усилия деятелей культуры, экспертного сообщества, чтобы были предприняты все необходимые меры для реставрации и сохранения уникального архитектурного и инженерного творения Шуховской башни.

 

Шуховскую башню с Шаболовки могут перевести на ВДНХ

20 февраля 2014 г.

Министерство культуры РФ согласно рассмотреть вопрос о переносе Шуховской башни, входящей в список объектов культурного наследия РФ, с ее исторического месторасположения. Об этом «Известиям» сообщил глава Департамента контроля, надзора и лицензирования в сфере культурного наследия Владимир Цветнов. Ранее министерство выступало против этой идеи. Между тем в правительстве уже обсуждают, куда переедет всемирно известный памятник: на ВДНХ, на Калужскую площадь или в парк имени Горького

Цветнов напомнил, что инициатива переноса башни исходила не от культурного ведомства и в задачи Минкультуры входит «соблюдение требования законодательства об объектах культурного наследия». «Я бы хотел подчеркнуть: в исключительных случаях, в целях сохранения объекта закон предусматривает его перемещение. Об этом мы и проинформировали коллег из Министерства связи и массовых коммуникаций РФ», — говорит чиновник.

Несмотря на готовность рассмотреть вопрос о переносе башни, позиция Минкульта осталась прежней, утверждает Цветнов.

«Демонтаж Шуховской башни равносилен ее уничтожению. В случае принятия решения о перемещении памятника будет необходима сложнейшая поэлементная разборка с маркировкой и реставрацией каждого элемента и последующая сборка в соответствии с проектом на новом месте. Позиция министерства по демонтажу остается прежней: Шуховская башня — объект культурного наследия, а не музейный экспонат», — заключает Цветнов.

Минкомсвязи готово башню разобрать, но собирать не будет

В Минкомсвязи сообщили, что ответственность министерства за Шуховскую башню закончится на этапе ее разбора и складирования. Сохранение конструкции на новом месте — вне ведения Минкомсвязи. В случае монтажа министерство готово переместить конструкцию и хранить ее на своем складе, однако восстанавливать объект на новом месте Минкомсвязи не будет.

«Восстанавливать Шуховскую башню на новом месте точно будет не Минкомсвязи. Этим займется новый хозяин, — заявил замминистра связи и массовых коммуникаций Алексей Волин. — Минкомсвязи не занимается строительством и восстановлением памятников культуры и истории, министерство занимается строительством объектов связи. Шуховская башня таковым не является. Министерство не может потратить деньги на восстановление объекта культурного наследия — это нецелевое расходование средств».

По информации «Известий», в министерских кругах обсуждают три варианта нового расположения башни: ВВЦ, парк имени Горького и Калужская площадь. Однако опрошенные архитекторы считают, что перенос башни в эти места только навредит как самой башне, так и этим районам. А сама башня лишится статуса объекта культурного наследия.

Правнука проектировщика первой радиобашни и президента фонда «Шуховская башня» Владимира Шухова удивляет то, что ведомства готовы потратить огромные средства на демонтаж конструкции, но не готовы реконструировать ее на месте. По его оценке, демонтаж башни будет стоить около 4 миллиардов рублей — в четыре раза больше, чем понадобилось на демонтаж «Рабочего и колхозницы».

Напомним, что реконструировать башню Минкомсвязи уже пыталось. В 2010 году на эти цели министерству было выделено 135 миллионов рублей из федерального бюджета. Начать работы в 2011 году помешало долгое согласование проекта реконструкции, так как башня является памятником культуры. В 2012 году работы тоже не были начаты — выяснилось, что обычные строительная техника и технологии не подойдут. В итоге смета выросла более чем на 200 миллионов рублей, для чего было нужно новое постановление правительства, которое так и не было принято.

 

Архитекторы предложили проект по спасению Шуховской башни

РБК 21.02.2014

Пока федеральные и столичные власти раздумывают, что делать с памятником архитектуры федерального значения Шуховской башней, российские архитекторы из бюро «Четвертое измерение» предложили свой вариант ее спасения.

Знаменитая радиобашня на Шаболовке, 37, построенная инженером Владимиром Шуховым в 1920-1922гг., находится в тяжелейшем состоянии. Ее судьбой занимаются уже несколько лет Минкомсвязи и Министерство культуры РФ, в ведомстве которого находится памятник. Несмотря на то, что Минкультуры выступило против демонтажа башни, который предложило Минкомсвязи, ссылаясь на недостаток средств, единого решения по спасению шедевра чиновники не выработали.

Профессор МАрхИ Юрий Волчок и архитекторы из бюро «Четвертое измерение» предлагают свои варианты по сохранению Шуховской башни.

«Шуховская башня — уникальный объект мирового класса. Весь мир это понимает, а мы…» — расстроено говорит Юрий Волчок. Ранее в защиту архитектурного памятника выступал британский архитектор Норман Фостер.

«Существует одно профессиональное правило: чтобы сохранить такой пямятник, надо освободить его от нагрузки, — рассказывает «РБК-Недвижимости» профессор. — Архитекторы предложили накрыть башню коробом, который должен взять на себя все нагрузки башни. Тогда мы гарантируем, что она не упадет. К тому же появляется цивилизованная возможность с ней поработать, отреставрировать», — поясняет он.

Волчок рассказывает, что если этот вариант когда-либо будет реализован, в зависимости от решения заказчика короб может стать временной конструкцией (на период реставрации) или постоянной. При этом архитектор отмечает, что башня не будет скрыта от взгляда окружающих. Предполагается, что два из четырех фасадов будут прозрачными. Вечером шедевр Шухова будет дополнительно подсвечиваться.

После реконструкции Шуховская башня не будет использоваться как объект телерадиовещанияРанее в СМИ были озвучены предложения по переносу башни на другие площадки Москвы, например, на ВДНХ, в Парк культуры и отдыха им. М.Горького, на Ходынское поле или в Измайлово. Волчок выступает против переноса. Он считает, что памятник архитектуры может быть только реставрирован. «Если к ней отнестись по-человечески и оставить на своем месте, здесь можно создать интеллектуальный центр, где современные строительные и информационные технологии сплавляются в один интеллектуальный центр», — поясняет профессор МАрхИ.

 

Десять зданий включены в список исторических объектов

Арендатор.ру 20.02.2014

Эксперты комиссии при правительстве Москвы по вопросам градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия рекомендовали признать памятниками культуры десять исторических объектов.

В список вошли: ансамбль Миусского трамвайного депо, Московское промышленное училище и особняк Морозова, доходный дом Рахманова на Покровке, 19, доходный дом Ледницкого в Кривоникольском переулке, 8, хирургическая лечебница и доходный дом доктора медицины Руднева в Серебряном переулке, 4, строение 1, дом усадьбы Сушкиных, сообщает Мосгосстройнадзор

Также предполагается включить в список объектов регионального значения корпус Института инвалидов на улице Острякова, 3, главный дом усадьбы Чернышовых на улице Бауманская, 70, строение 1, главный дом усадьбы Кононовых на улице Александра Солженицына, 28, строение 1, и главный дом усадьбы Сушкиных — Кеворкова на Люсиновской, 27, строение 1.

 

Москва создает проектировочного гиганта

Москва объединяет все институты, проектирующие гражданские строительные объекты, под одной крышей. Ранее похожую структуру город создал для проектирования столичного метро — «Мосинжпроект»

Vedomosti.ru 21.02.2014

Как стало известно«Ведомостям», сразу в двух крупных проектных институтах Москвы сменилось руководство. ГУП МНИИП«Моспроект-4» покинул Андрей Боков, возглавлявший предприятие с 1998 г., а ГУП МНИИТЭП — Владимир Хайкин, рассказали«Ведомостям» несколько чиновников и подтвердил представитель стройкомплекса Москвы. Может уйти и гендиректор«Моспроекта-2» Михаил Посохин, рассказали несколько его знакомых. Связаться с ним и Хайкиным вчера не удалось. Боков подтвердил, что покинул«Моспроект-4», добавив, что останется советником руководителя стройкомплекса Марата Хуснуллина и продолжит возглавлять Союз архитекторов России.

Кадровые перестановки связаны с предстоящей реструктуризацией всех проектных учреждений, принадлежащих городу, рассказали несколько чиновников мэрии.«Перед городом стоят большие задачи — развивать промзоны, принимать проекты планировок на крупные территории и т. д. Проектные институты не вполне задействованы в их решении: каждый из них имеет определенную специализацию(см. врез) и заточен на узкий сегмент рынка», — рассказывает представитель стройкомплекса. Из-за узкой специализации у институтов плохо налажены связи между собой, продолжает он, а нужно, чтобы они работали по «единой градостроительной политике города».

В одну структуру, по словам собеседников«Ведомостей», могут быть объединены«Моспроект-2»,«Моспроект-3»,«Моспроект-4», МНИИТЭП и «Моспромпроект». Юридическая форма новой структуры еще не определена: сейчас все институты, кроме«Моспроекта-3», — ГУПы и сначала их потребуется акционировать, говорит один из чиновников. Процесс акционирования занимает минимум год, поэтому о формальном объединении можно говорить только в 2015 г., продолжает он. Один из обсуждаемых вариантов предусматривает, что«Моспроект-3» станет выполнять функции управляющей компании. Одним из плюсов«Моспроекта-3» в стройкомплексе называют умение находить выгодные для города проектные решения: например, стоимость железнодорожного переезда на Киевском направлении железной дороги компания сумела снизить на стадии проекта с 1,5 млрд руб. до 600 млн руб.

У каждого из институтов — своя специфика, говорит Боков. Объединенная структура, предполагает он, в первую очередь займется решением инфраструктурных задач — развитием транспорта, инженерных систем и др. Но раньше институты занимались еще и формированием заданий на проектирование зданий новых типов — детсадов, школ, поликлиник и др. «Раньше такие институты формировали и нормативную базу, и систему заданий на проектирование. Опыт последних лет показал, что грамотно подготовленной документации у нас нет», — напоминает Боков и надеется, что новая структура исправит ситуацию.

«Объединение проектных институтов грозит потерей школ: нужно настолько тонко подходить к людям и коллективам, что не у всякого хватит терпения», — считает один из столичных застройщиков, попросивший об анонимности. Объединенная структура«обречена на стандартное проектирование под текущие требования рынка или горзаказа», а научное развитие может быть утрачено, считает он.

Представитель стройкомплекса успокаивает:«Институты не потеряют своей школы. Речь, напротив, идет о максимальном сохранении потенциала этих предприятий и повышении их конкурентоспособности». В будущем новая структура, по его словам, будет участвовать в архитектурных конкурсах разного уровня, в том числе и международных, и это должно будет работать на повышение конкурентоспособности Москвы.

 

Дача Паустовского, которую хотели снести под высотку, получит статус памятника

21 февраля 2014 г.

Хорошо сохранившийся дом купца Струкова в подмосковном Пушкино, известный больше как дача Константина Паустовского, может получить статус объекта культурного наследия в течение месяца, и тогда дачу удастся спасти от сноса, пишет РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службу Министерства культуры Московской области в пятницу.

Ранее сообщалось, что дом Струкова 1877 года постройки в Подмосковье будет снесен и на его месте планируют построить многоэтажный жилой дом, часть которого предоставят для расселения обманутых дольщиков.

Неделю назад в Пушкино состоялись общественные слушания, в ходе которых большинство жителей высказались против сноса, и власти объявили, что дом купца Струкова останется на прежнем месте, из проекта застройки участок будет исключен. В этом деревянном здании сначала была дача купца, после революции — детский дом, в 1920-х здесь жил и работал Паустовский, к нему в гости приезжали Владимир Маяковский и Михаил Булгаков. Последние 70 лет в здании находится вечерняя школа, которую вскоре собираются перевести в другое здание.

«В течение месяца выйдет распорядительный документ об отнесении дома Струковых к числу выявленных объектов культурного наследия», — сказал собеседник агентства.

Он пояснил, что план застройки города Пушкино был отправлен на доработку для того, чтобы исключить из плана застройки участок, на котором расположено историческое здание.

 

Александр Абрамов проиграл спор за оценку московской земли

РБК Недвижимость 19.02.2014 г.

640 столичных фирм оспаривают в суде кадастровую оценку московской земли, рост которой поднимает арендную плату городу. Арбитражный суд Москвы уже вынес отрицательное решение по первому такому иску от компании «Борисовские пруды» — структуры совладельца Evraz миллиардера Александра Абрамова. Его компания построила на участке торговый центр и имеет преимущественное право выкупа арендованной земли, а значит, рыночная продажа ее другому покупателю невозможна и оценить ее можно только по кадастру, постановил арбитраж.

Арендная плата за торговый центр «Ключевой», расположенный на юго-востоке Москвы, с того момента, как арендная ставка стала зависеть от кадастровой стоимости земельного участка, увеличилась на 20%, рассказал РКБ daily представитель компании «Ферро-Эстейт», являющейся владельцем ТЦ. Представители одной из структур «Ферро-Эстейт» — ЗАО «Борисовские пруды» подали в 2013 году иск в суд к департаменту городского имущества с требованием приравнять завышенную с точки зрения компании кадастровую стоимость земли под торговым центром к ее реальной рыночной цене.

Как сказано в материалах арбитражного суда, независимую оценку рыночной стоимости земельного участка проводила крупная международная компания ColliersInternational. По ее расчетам, платить за аренду «Ключевого» исходя из рыночной оценки участка структурам г-на Абрамова пришлось бы 3,061 млн руб. в год. По расчетам оценщиков, нанятых департаментом горимущества, годовая аренда за тот же участок в два с половиной раза выше — 8,421 млн руб.

«Мы готовы платить практически любую сумму аренды, которую официально установил город, — признается представитель «Ферро-Эстейт», — однако нам непонятна сама система расчета. Через суд нам пока получить ее не удалось».

В суде иск компании г-на Абрамова не удовлетворили. В решении Арбитражного суда Москвы от 27 декабря 2013 года сказано, что арендатор не может требовать приравнять кадастровую стоимость принадлежащей городу земли к рыночной. Город — заказчик оценки кадастровой стоимости, и оспорить ее справедливость может только он.

Нанятый структурами г-на Абрамова независимый оценщик подсчитал рыночную стоимость участка, и она оказалась равна 204 млн руб. Оценщик, нанятый властями, оценил ее кадастровую стоимость в 561,449 млн руб.

Представителей «Ферро-­Эстейт» смущает тот факт, что на земельном участке с тем же кадастровым номером располагается продуктовый магазин, кадастровая стоимость земли под которым ниже, несмотря на то что по правилам она единая на весь участок.

Компания г-на Абрамова подала апелляцию на решение суда. Ее рассмотрение назначено на 12 марта. «Ферро-Эстейт» будет главным образом требовать предоставить расчеты оценщиков, нанятых московским правительством, без особой надежды на пересмотр кадастровой стоимости.

По данным «ОПОРА России», к февралю этого года в столичные суды подано более 640 исков с требованием пересмотра оценки по кадастру. По словам партнера адвокатского бюро DSLaw Михаила Кюрджева, суд вправе отказать истцу. «Ферро-Эстейт», по его мнению, вряд ли смог бы привести аргументы, доказывающие, что переоценка кадастровой стоимости участка повлияла на его финансовое состояние, — для этого арендатору необходимо предоставить в суд налоговую декларацию, доказывающую, что подобное увеличение налоговой нагрузки как-то нарушает права истца или влечет за собой экономически необоснованное увеличение арендной платы.

 

Кому достались участки в охранных зонах Подмосковья

Счетная палата требует устранить нарушения в приватизации подмосковных земель, доставшихся структурам АФК «Система», Газпромбанка, «Онэксима» и бывшего менеджера «Сибура». Сделать это вряд ли возможно

Vedomosti.ru  24.02.2014

О найденных нарушениях при сделках с подмосковными землями общей площадью 3,5 млн кв. м Счетная палата(СП) объявила в феврале: из-за них, по данным аудиторов, федеральный бюджет недополучил 28,1 млрд руб. По мнению СП, чиновники Росимущества и Росреестра, во-первых, допустили применение льготного порядка приватизации, в результате чего покупатели приобрели землю значительно дешевле ее кадастровой стоимости, а во-вторых, фактически позволили использовать под застройку земли из лесного фонда, особо охраняемых природных территорий(ООПТ) и охранных зон памятников истории и культуры. Теперь СП добивается от органов власти и организаций«устранения выявленных нарушений и предотвращения их возможного повторения».

Материалы СП, оказавшиеся в распоряжении«Ведомостей», показывают, что по крайней мере часть участков, вызвавших претензии СП, сейчас принадлежит крупным российским компаниям.

Проблемы с культурой

Например, 30,6 га на территории ансамбля усадьбы«Архангельское» согласно документам СП достались ООО«Бизнес-парк девелопмент». По данным ЕГРЮЛ, компания принадлежит кипрской Vainom Investments Ltd, которой владеет структура АФК«Система», люксембургская Ecu Gest.

Приватизирована земля была так. Участок в 68 га были оформлен в собственность за три дня в мае 2012 г., покупатель — физическое лицо заплатил за него 15,3 млн руб. при кадастровой стоимости менее чем в 500 000 руб. При этом кадастровая стоимость соседнего участка аналогичной площади — 191,2 млн руб. Спустя месяц участок был разделен на три части, одна из которых после двойной перепродажи и досталась структуре«Системы». В пресс-службе АФК покупку подтвердили:«Участок приобретен на рынке, у частного лица. Решение по дальнейшему использованию участка не принято».

Другой участок площадью 12,5 га в охранной зоне«Архангельского» был выкуплен, по данным СП, в декабре 2011 г. опять же физическим лицом за 2,8 млн руб. — в 300 раз дешевле его сегодняшней кадастровой стоимости. Позже вид разрешенного использования участка был изменен с «зоны санитарной охраны водопроводных сооружений» на «индивидуальное жилищное строительство».

Земельный участок в 44,5 га, частично входящий в охранную зону Новоиерусалимского монастыря в Истре, администрация Истринского района в апреле 2013 г. внесла в уставный капитал ООО«Северный», следует из материалов СП.

После сделки землю разрешили использовать для дачного строительства.«Северный» значится в списке аффилированных лиц Газпромбанка. В пресс-службе банка заявили, что земля приобретена законно:«Какие-либо риски утраты нашими покупателями прав на участки отсутствуют».

В охранной зоне«Архангельского» было запрещено выделять участки для любого строительства, а у Новоиерусалимского монастыря — строить жилье без согласований с Министерством культуры и другими организациями, отвечающими за охрану памятников, а таких разрешений и согласований в момент проверки не было, отмечает СП.

Однако Росреестр по Московской области уже заявил, что права собственности на землю вблизи«Архангельского» и Новоиерусалимского монастыря зарегистрированы правомерно, поскольку границы этих памятников были установлены позже приватизации участков. Проверка СП это опровергает, знает человек, знакомый с ее результатами: охранная зона«Архангельского» определена за 10 лет до продажи упомянутых участков, Новоиерусалимского монастыря — за два года.

Замечания по природе

Участок площадью 15,5 га в водоохранной зоне в границах ООПТ«Верхняя Москва-река» в 2002 г. приватизировало ЗАО«Рублево».

В 2011 г. группа ОПИН, входящая в «Онэксим» Михаила Прохорова, начала строить на этом участке ЖК «Рублево», а в 2012 г.«Онэксим» выкупил компанию — владельца участка, сообщили в пресс-службе«Онэксима»:«Это фактически единственный до сих пор незастроенный участок в ближайшем окружении».

Сейчас строительные работы на площадке идут полным ходом, квартиры с видом на Москву-реку выставлены на продажу. В материалах СП указано, что до приватизации на этой земле было запрещено любое строительство. А с 2007 г. там разрешено размещение малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки с объектами спортивно-оздоровительного, административного и вспомогательного значения, следует из документов, предоставленных ОПИН.

Официально ООПТ«Верхняя Москва-река» не существует, утверждают в ОПИН: в 1999 г. вопрос о ее создании рассматривался(в июне было принято постановление объединенной коллеги органов управления Москвы и Московской области о ее создании. —«Ведомости»), но границы не были определены, и сейчас нет ни одного документа, подтверждающего, что земля ЗАО«Рублево» относилась к какой-либо природной территории.

Тем не менее представитель Росреестра сообщил«Ведомостям», что«в процессе совершения регистрационных действий» с участками ООПТ«Верхняя Москва-река» были допущены нарушения.

Замечания по отдыху

Приватизация нескольких лесных участков на Рублевке остановилась одновременно с проверкой СП.

Проверка обнаружила, что в 2012 г. территориальное управление(ТУ) Росимущества по Московской области зарегистрировало договоры купли-продажи нескольких десятков гектаров земель лесного фонда недалеко от престижного поселка Николина Гора. В СП видели договоры с подписями прежнего руководителя ТУ Росимущества и печатями ведомства, а также документы об оплате участков. Судя по ним, земля в лесу у д. Маслово, по соседству с одноименным пансионатом управления делами президента, обошлась покупателям — компаниям ООО«Ресурс сервис», ООО«Финпром», ООО«Метресурс» и ООО«Артефакто» — недорого: за 82,6 га они заплатили 500 млн руб. при кадастровой стоимости участков в 3,2 млрд руб. Компаниям удалось воспользоваться схемой льготной приватизации, потому что они арендовали участки с 2008 г. «в рекреационных целях», а в 2012 г. оформили в собственность гостевые дома, построенные там. По мнению СП, строительство велось неправомерно.

Тем не менее компании как владельцы недвижимости получили право приватизировать землю за 15% ее кадастровой стоимости.

Первые три компании из списка контролирует бывший вице-президент«Сибура» Борис Ванинский через офшоры Pineforest Recreation Holding и Rodcroft Limited. ООО«Артефакто», по данным ЕГРЮЛ, принадлежит Григорию Ковальчуку.

И Ванинский, и представители Росимущества отрицают, что участки были приватизированы, утверждая, что земля по-прежнему находится в аренде. Связаться с Ковальчуком«Ведомостям» не удалось.

Понять, что случилось с одним из договоров купли-продажи, можно из документов арбитражных судов. ООО«Метресурс» в 2013 г. само обратилось с иском к Росимуществу, утверждая, что ведомство распорядилось предоставить в собственность компании участок, который та арендовала до 2055 г., но подлинный договор купли-продажи, должным образом подписанный сторонами, так и не был заключен. Истец требовал взыскать с Росимущества деньги, полученные за неисполненный договор. Его требования удовлетворили две судебные инстанции.

«В 2011 г. участки переведены в категорию«земли поселений, — рассказал Ванинский, — и будут использоваться для строительства спортивно-оздоровительного комплекса». Он также утверждает, что компания снесла все ранее построенные на участках строения. Корреспонденту«Ведомостей», побывавшему в Маслове, убедиться в этом не удалось: единственный лесной массив в районе деревни со всех сторон окружен высоким забором.

Что можно сделать

«Усилия проверенных органов власти и организаций должны быть направлены на устранение выявленных нарушений и предотвращение их возможного повторения», — заявила пресс-служба СП.

Росреестр ничего не может сделать с уже проведенными сделками, объясняет его представитель и переадресовывает претензии СП к местным властям:«Представленные в качестве правоустанавливающих документов акты органов местного самоуправления до настоящего времени никем не оспаривались, регистрационные действия не обжаловались».

Чтобы пресечь схему, которую СП полагает неправомерной, следует обратиться с соответствующими представлениями в прокуратуру, полагает партнер юридической фирмы Goldsblat BLP Виталий Можаровский.

«Претензии Счетной палаты к Росреестру скорее всего действительно безосновательны, — продолжает он. — Случаи, обнаруженные СП, произошли из-за того, что профильные ведомства, отвечающие за разного рода охранные зоны, будь то Минкульт в случае с памятниками или Роспотребнадзор в случае с зонами санитарной охраны питьевого водоснабжения, устанавливают границы этих зон, но в кадастр недвижимости и ЕГРП их не вносят и никто о них не знает». Чтобы такие случаи не повторялись, надо, чтобы профильные ведомства, включая Росимущество, доделывали свою работу, при этом сведения обо всех охранных зонах должны быть публичными, полагает юрист.

А основная проблема, по его мнению, — в отсутствии коммуникации между органами власти:«Местные власти распоряжаются федеральным имуществом, Росимущество не знает, чем оно владеет и где оно находится».

 

Вексельберг отвоевал 40 га у «Архангельского» 

«Ренова» получила землю у легендарного музея-усадьбы по 1000 руб. за сотку и на новых условиях — без права строительства

Vedomosti.ru 19.02.2014

Музей-усадьбу застроят коттеджами3

Возобновлена атака на охранную зону «Архангельского» — защитники усадьбы проигрывают суды.

Росреестр 17 февраля 2014 г. зарегистрировал дополнительные соглашения к договорам аренды на два участка площадью по 20 га, расположенные в границах территории памятника истории и культуры — ансамбля усадьбы«Архангельское».

Арендаторами являются ООО«Эрликом груп» и ООО«Облстройуниверсал». По данным СПАРК, головная компания«Эрликом груп» и «Облстройуниверсала» —«Галгонг инк», она зарегистрирована на Виргинских островах.«Обе компании мы купили вместе с договорами аренды в 2008 г., и, поскольку мы подтверждаем, что они входят в состав“Реновы”, абсолютно неважно, в какой юрисдикции они зарегистрированы, раз их собственник общеизвестен», — пояснил Андрей Шторх, член правления, директор по стратегическим коммуникациям ГК «Ренова».

«Ренова» купила«Эрликом груп» и «Облстройуниверсал» в 2008 г. По словам Шторха, договоры аренды на участки, входящие в усадебный парк«Архангельское» и прилегающие к театру Гонзага начала XIX в., эти компании заключили в 2004 г. Они были оформлены после проведенного министерством экологии и природопользования Московской области конкурса — для«культурно-оздоровительных целей».

В 2008 г., после вступления в силу нового Лесного кодекса, договоры были переоформлены для«рекреационных целей». В этом варианте договора разрешались строительство на территории пейзажного парка, прорубка просек, размещение вертолетных площадок и пр.

Именно против такого договора и возможной застройки охранной зоны боролись до 2014 г. представители Минкультуры России, Росимущества, музея«Архангельского», МособлВООПИиК и общественность.

В результате многолетних судебных процессов 22 ноября 2013 г. Арбитражный суд Московской области признал недействительными договоры аренды участков вблизи музея-усадьбы«как не учитывающие обременения, налагаемые охранным статусом земли». Иск был подан от Минкультуры России и дирекции музея-усадьбы«Архангельское».

Компании-арендаторы подали апелляцию. На первом заседании 12 февраля 2014 г. неожиданно выяснилось, что Минкультуры России и директор музея«Архангельское» поменяли позицию на противоположную. Они отозвали свои иски. На рассмотрение суда было представлено дополнительное соглашение к договору аренды участка от 2008 г., заключенное между арендатором«Эрликом груп» и комитетом лесного хозяйства Московской области. Такое же соглашение было представлено суду вчера вторым арендатором —«Облстройуниверсалом».

Суды 12 и 18 февраля постановили отложить заседание на 12 марта 2014 г. для выяснения обстоятельств, связанных с отказом от иска.«Если бы 12 февраля суд принял отказ музея и Министерства культуры от своих исковых требований, получилось бы, что продолжает действовать старый договор, по которому разрешается строительство на территории усадьбы», — прокомментировал председатель Московского областного отделения ВООПИиК Евгений Соседов.

«Дополнительное соглашение соответствует полностью законодательству и предъявляет строгие требования к сохранению территории памятника, — рассказал заместитель министра культуры Григорий Ивлиев в эфире телеканала“Культура”. — Мы, когда подавали исковое заявление, видели, что нарушается законодательство договором [аренды 2008 г. — прим.“Ведомостей”]. В дополнительном соглашении замечания учтены».

Указанный в допсоглашении к договору вид разрешенного использования участков — осуществление рекреационной деятельности. Стоимость аренды 40 га — чуть более 4 млн руб. в год, т. е. примерно 1000 руб. за сотку в год. По этому документу компании, входящие в структуру«Реновы», имеют право«использовать лесной участок в соответствии с условиями договора, проекта освоения лесов и норм лесного законодательства». Разрешение на «строительство объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры», которое было в предыдущем договоре 2008 г., исчезло(копия договора 2008 г. есть у «Ведомостей»).

По мнению Соседова, допсоглашения заключены с нарушением российского законодательства. Согласно п. 5 ст. 55 Федерального закона«Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов России» от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ, обязательным условием заключения договора аренды объекта культурного наследия является охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия.

Охранных обязательств пользователя объектом культурного наследия у компаний-арендаторов нет, соглашается Шторх:

«У нас есть официальный отказ в выдаче охранных обязательств от минкультуры Подмосковья, из которого следует, что выдать охранные обязательства нельзя, так как нет предметов охраны».

Татьяна Микерова, гендиректор компаний«Эрликом груп» и «Облстройуниверсал», отмечает, что есть официальный ответ БТИ, из которого следует, что данные участки не относятся к рукотворным паркам, соответственно, описываются в проекте освоения лесов, учитываются в лесном реестре и не требуют охранных обязательств(копии ответов БТИ есть у «Ведомостей»).

«Мы подписали допсоглашение об аренде 40 га леса с комитетом лесного хозяйства Московской области. Лес не является памятником, поэтому охранные обязательства оформлять не нужно», — резюмирует Шторх.

В самом допсоглашении указано(копия есть у «Ведомостей»), что участки имеют обременение:«входит в границы территории памятника истории и культуры — ансамбля усадьбы«Архангельское» Красногорского муниципального района. Границы территории и зон охраны памятника истории и культуры — ансамбля усадьбы«Архангельское» были утверждены 30 мая 2001 г. постановлением правительства региона № 156/18.

По словам представителя«Реновы», компания добровольно благоустроит 40 га: «Весной, как только закончатся судебные споры, завершим расчистку леса, проложим дорожки, поставим фонари, скамейки. Мы не собираемся ничего там копать, строить, это благотворительный проект по благоустройству лесопарка — и ничего более». Ориентировочная стоимость благоустройства — $1 млн. Намерения покупать соседние участки леса в Архангельском для расширения лесопарка у группы нет, добавляет Шторх.

«Эти земли входят в охраняемую территорию памятника, и их границы утверждены кадастровым планом, они должны быть переданы комитетом лесного хозяйства музею(на основании п. 2 ПП РФ от 3.04.1996 № 388 «О мерах по сохранению и дальнейшему использованию комплекса памятников истории и культуры усадьбы“Архангельское”), — утверждает Соседов. — После чего музей мог бы сдать участки структурам“Реновы” для благоустройства лесопарка». Кстати, музею«Архангельское» уже вернули 170 га таких же лесных территорий. За исключением этих 40 га, которыми почему-то до сих пор распоряжается комитет лесного хозяйства Московской области, недоумевает Соседов.

Эти 170 га, которые с августа 2012 г. принадлежат«Архангельскому» на праве бессрочного пользования,«были переданы музею тоже без охранных обязательств, так как на них тоже нет никаких предметов охраны, хотя они и расположены в территории памятника», заявляет Микерова.

С начала года«Эрликом груп» уже дважды — в январе и феврале — обращалась в Высший арбитражный суд(ВАС) России с просьбой разъяснить постановление ВАС, которое сохраняло охранный статус земель пейзажного парка усадьбы.

Суд отклонил заявления с формулировкой, что«вопросы, поставленные в заявлении о разъяснении судебного акта, по существу направлены на изменение и дополнение содержания постановления».

Ранее, в сентябре 2013 г.,«Эрликом груп» пыталась признать незаконными действия Кадастровой палаты Подмосковья по восстановлению в кадастре сведений об обременении спорного лесного участка. Президиум ВАС отклонил иск компании.

Усадьба«Архангельское» — дворцово-парковый ансамбль конца XVIII в. в стиле классицизма. Усадьба расположена на берегу старицы Москвы-реки в Красногорском районе Московской области, в 2 км к юго-западу от города. Князь Николай Юсупов разместил в усадьбе обширные коллекции живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, редкой книги, выстроил усадебный театр по проекту и с декорациями Пьетро Гонзага.

В Архангельском не раз бывали члены российского императорского дома, зарубежные послы, видные государственные деятели, писатели, художники, музыканты.

В настоящее время усадьба разделена на две части, одна из которых, включающая дворец, огорожена забором, охраняется и проход на ее территорию является платным, вторая(где находятся театр Гонзага и Аполлонова роща) не охраняется и открыта для посещения. Между территориями проходит Ильинское шоссе.

 

Благоустройство сданного в аренду лесопарка возле «Архангельского» начнется весной

20 февраля 2014 г.

17 февраля Росреестр зарегистрировал дополнительные соглашения к договорам аренды на два участка парка возле усадьбы «Архангельское». Напомним, именно в связи с заключением этих соглашений Минкультуры и музей отказались от прежних претензий к арендаторам. По новым документам на лесном участке общей площадью 40 гектаров запрещено строительство объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры. Начать благоустройство парка планируется весной, после окончания судебных споров, пишут «Ведомости».

В частности, планируется завершить расчистку леса, проложить дорожки, поставить фонари и скамейки, рассказал газете представитель компании «Ренова», структурами которой являются фирмы-арендаторы. «Мы не собираемся ничего там копать, строить, это благотворительный проект по благоустройству лесопарка — и ничего более», — подчеркнул собеседник издания. Ориентировочная стоимость благоустройства — 1 миллион долларов.
Прежний договор 2008 года разрешал «в рекреационных целях» строительство на территории пейзажного парка, прорубку просек, размещение вертолетных площадок и другие работы, против которых вплоть до нынешнего года боролись представители Минкультуры России, Росимущества, музея «Архангельского», Московское областное отделение ВООПИиК и общественность. По словам замминистра культуры Григория Ивлиева, новое дополнительное соглашение полностью соответствует законодательству и предъявляет строгие требования к сохранению территории памятника.

Однако председатель МособлВООПИиК Евгений Соседов считает, что соглашение заключено с нарушением закона: согласно ему, арендаторы обязаны иметь охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия, которого у группы компаний нет. Представители «Реновы» в свою очередь пояснили, что минкультуры Подмосковья официально отказалось выдать охранные обязательства, так как «нет предметов охраны».

 

Благотворительный фонд намерен восстанавливать дом Стройбюро

КРАСНОГОРСК (Московская область), 24 фев — РИА Новости. Власти Московской области и благотворительный фонд «Новый Иордан» подписали в понедельник соглашение о намерениях по восстановлению здания Болшевской трудовой коммуны, известного как дом Стройбюро, который ранее местные власти хотели снести и отдать земельный участок под многоэтажную застройку.

Дом Стройбюро Болшевской трудовой коммуны на улице Орджоникидзе в Королеве является одним из крупнейших памятников архитектуры XX века в стиле конструктивизма, но охранного статуса до недавнего времени не имел. Жильцов расселили в 2013 году, после чего здание несколько раз горело. Министерство культуры региона 13 января 2014 года приняло распоряжение о включении дома Стройбюро в список выявленных объектов культурного наследия Московской области.

«Судьба дома долго была под вопросом. У нас появился партнер — фонд «Новый Иордан», появилась перспектива восстановления дома Стройбюро. Сейчас мы подписываем соглашение о намерениях», — заявил министр культуры Московской области Олег Рожнов перед подписанием данного документа с главой города Королева Валерием Минаковым и директором фонда «Новый Иордан» Хрисией Романовой.

На первом этаже здания планируется совместно с региональным отделением ВОПИиК создать музей Болшевской трудовой коммуны, а на других трех разместится духовно-просветительский центр, включающий в себя православную гимназию, библиотеку, воскресенью школу, центр русского языка с большим конференц-залом. Здесь же будут работать кружки и секции духовного и культурного развития для жителей Королева. Усилиями фонда уже возрожден Богородицерождественский храм в подмосковном Костино. Юристы фонда ежедневно осуществляют бесплатные правовые консультации для жителей Королева, участвует в организации праздников для детей, помогает развитию соцучреждений.

 

Подмосковные дачники просят президента защитить их от бюрократов

ИА Росбалт  МОСКВА, 18 февраля.

В центре Москвы прошел митинг дачников Сергиево-Посадского района. Собравшиеся на Тверском бульваре люди требовали от властей защитить их право на частную собственность.

Как отмечают организаторы акции, конфликт вокруг дачного некоммерческого товарищества (ДНТ) «Радонежские просторы» и еще четырех ДНТ длится не первый год. Земли, на которых расположен поселок, были приватизированы и распроданы еще 15 лет назад. За это время там поселились порядка 900 семей. «Последние два года мы пытаемся  защитить свою собственность от периодических нападок Министерства культуры, прокуратуры и местных чиновников. Дело в том, что в преддверии 700-летия Сергия Радонежского частью археологов  был поднят вопрос о «достопримечательном» статусе этих мест. Якобы несколько сотен лет назад тут находились памятники архитектуры, связанные с жизнью Сергия Радонежского», — отмечают дачники.

По их словам,  самих памятников уже давно не существует – в советские годы это были совхозные земли, на которых располагались яблоневые сады. Затем сады были поделены на паи и розданы колхозникам, которые в свою очередь приватизировали и перевели в статус земель под дачное строительство. Люди свободно покупали участки, получали на земли и строения документы о государственной регистрации, и до прошлого года никто не предполагал, что кусок земли в 7 км от Радонежа может быть объектом культурного наследия.

Как отмечают дачники «Радонежских просторов», в 2013 году  прокуратура и Минкульт представили в суд черновик документа Мособлсовета от 1986 года, по которому значится, что 8 тыс. га земли вокруг Радонежа – охранная зона, а в ней расположены 287 археологических объектов — древние дороги, селища, могильники. Однако, по их словам, более 20 лет эта территория жила своей жизнью – были построены трасса «Холмогоры»,  населенные пункты, больницы, пионерские лагеря, совхозы и предприятия. Распоряжение Мособлисполкома так и осталось «внутренним» и даже  его подлинник затерялся. Археологических раскопок на этой территории не производилось, а найденные в исторических бумагах памятники не были поставлены на государственный учет. Именно поэтому  ни в кадастре, ни в реестре не упоминается, что земля находится в охранной зоне. Тем не менее, более 5 тыс. дачников из нескольких ДНТ столкнулись с реальной угрозой потери своих участков.

Разрешить конфликт может проект «достопримечательного места», по которому возможно введение ограничений на застройку при сохранении уже существующей частной собственности. Чиновники из Министерства культуры представили вариант такой разработки в Общественную палату РФ. Он сохраняет на территории поселка уже построенные дачные домики, а собственники, которые еще не успели застроить свои земельные участки, будут введены «в ландшафт». «Мы  восприняли это предложение, как издевательство и вышли на улицы», — отмечают участники акции.

Всю прошлую неделю проходили одиночные пикеты у зданий Министерства культуры и правительства Московской области. А 17 февраля более ста человек собрались недалеко от здания Министерства культуры РФ и подписали коллективное обращение к президенту с просьбой защитить их от бюрократического произвола. «Мы и наши родственники стали заложниками бюрократической машины современной России. Имея все документы и права на собственность, зарегистрированные государством (у всех дачников есть свидетельство о собственности и кадастровый паспорт), мы в одночасье и без всякой компенсации можем лишиться крыши над головой», — говорится в обращении к президенту.

 

Верховный суд отказался снять с Радонежа статус памятника культуры

МОСКВА, 20 фев — РАПСИ. Верховный суд (ВС) РФ подтвердил обоснованность отказа Мособлсуда снять статус памятника культуры с села Радонеж в Подмосковье, где прошли годы юности Сергия Радонежского — святого подвижника на Руси, сообщает сайт ВС РФ.

Соответствующее определение судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ приняла 19 февраля, отклонив жалобу трех граждан, которые просили признать недействующим решение Мособлисполкома от 12 июня 1986 года «Об установлении зон охраны памятника культуры — Древнего города Радонеж в Загорском районе».

В своем заявлении истцы указывали, что оспариваемое решение исполкома Мособлсовета ограничивает их права пользования принадлежащими им земельными участками, которые входят в зоны охраны Радонежа. Заявители отмечали, что документ нарушает как действовавшие на период принятия нормы, так и существующие сейчас законы. В частности, по их информации, оспариваемое решение устанавливает зоны охраны несуществующего памятника археологии, поскольку Древний город Радонеж в Едином госреестре объектов культурного наследия не значится. Кроме того, заявители полагают, что оспариваемое решение имеет юридико-лингвистическую неопределенность, размеры зон охраны установлены произвольно, так как отсутствует описание границ территории памятников и зон охраны.

Суды первой и апелляционной инстанции поддержали позицию ответчиков — властей Московской области, представителей Минкультуры РФ и Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры, которые просили оставить оспариваемое решение без изменения.

В подтверждение позиции ответчиков судам были представлены документы по разработке и реализации проекта зон охраны группы памятников истории и культуры с условным наименованием «Древний город Радонеж», объединяющих весь комплекс памятников, как трех, которые были поставлены на государственный учет, так и 287 вновь выявленных к 1986 году объектов культурного наследия.

 

Совет по культурному наследию Петербурга тоже против оцинкованных оградок на Невском проспекте

Совет по сохранению культурного наследия при правительстве Санкт-Петербурга поддержал позицию городского комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) по поводу неустановки на Невском проспекте современных оцинкованных ограждений взамен существующих чугунных цепей. Об этом сегодня, 19 февраля, сообщает корреспондент ИА REGNUM.

КГИОП, таким образом, заручается поддержкой совета, чтобы дать ответ на запрос Куйбышевского районного суда. Как сообщают в комитете, ограждении должны быть установлены по требованию городской прокуратуры в соответствии с ГОСТом. Но, как отметил и.о. председателя КГИОП Александр Леонтьев, это противоречит 73-му федеральному закону об охране культурного наследия.

 

Совет по культурному наследию согласовал композицию квартала Высших судов

19.02.2014

Совет по культурному наследию согласовал архитектурное решение объемно-пространственной композиции судебного квартала на месте бывшей «Набережной Европы».

Как передает корреспондент «Фонтанки», за такое решение проголосовало 11 членов, 4 – против или воздержалось.

Совет также поддержал идею архитектурного бюро Максима Атаянца обратиться к властям с просьбой организации пешеходного подземного перехода на площади Лихачева.

Отметим, что в представленной сегодня концепции стало больше зелени – до 3,5 га из 12, также было убрано жилье. В обсуждении архитекторы отметили архитектуру театра, однако общего согласия на счет архитектуры здания судов не было достигнуто.

Напомним, что проект квартала, где разместится здание объединенного Высшего и Верховного Арбитражного судов, был выбран правительственной комиссией под руководством управделами президента Владимира Кожина.

 

Квартал Фемиды: Игра в классиков

БалтИнфо 19.02.2014 г.

Совет по сохранению культурного наследия с горем пополам одобрил концепцию судебного квартала на набережной Европы, несмотря на шквал критики и недовольства по отношению к стилистическим аспектам проекта. Правда, автору ансамбля Верховного суда дали добро на реализацию только с учетом создания подземных переходов у Биржевого моста.

На протяжении нескольких месяцев мэтры петербургской архитектуры ждали усовершенствованной концепции судебного квартала на набережной Европы. Напомним, в конкурсе концепций строительства судейского квартала на площади Европы победила архитектурная мастерская ООО «Архитектурная мастерская Атаянца», за которую проголосовали одиннадцать членов комиссии.

Архитектурные арбитры выдвинули свои требования к проекту — никаких жилых домов для судей на территории квартала быть не должно, а здание Дворца танца Бориса Эйфмана должно быть переделано.

В среду, 19 февраля на заседании Совета по культурному наследию Атаянц представил на суд экспертов доработанную концепцию, где, как ему казалось, выполнил все обозначенные условия. Но специалисты и теперь нашли массу поводов для критики. Пожалуй, самым большим камнем преткновения стал стилистический аспект проекта. Если раньше когнитивный диссонанс у экспертов вызывало прямое копирование и архитектурные «цитаты» работ профессионалов прошлых веков, то теперь выяснилось, что специалистов не устраивает стиль классического ансамбля в целом.

«Если убрать весь классицизм и оставить объемы проекта, то получилось бы здорово. Здесь не нужно столько колоннад, лучше, чем у Кваренги у вас все равно не получится», — заметил почетный президент Союза архитекторов Владимир Попов. Да и буквальное копирование, по мнению членов Совета, никуда не исчезло.

«Все очень красиво, но проект неприемлем на этой территории, где живут всемирно известные ансамбли. Мы имеем клонирование архитектуры, цитату на цитате, перекличку с Биржей и с другими памятниками, которые у всех в памяти», — заявил заместитель председателя Совета Михаил Мильчик.

В свою очередь, Максим Атаянц от прямого цитирования открещивался, а в ответ на «стилистическую» критику заявил, что как раз в центре Петербурга, рядом с объектами всемирного наследия можно строить только в классическом стиле и никак иначе. Но мэтров такая аккуратная позиция не переубедила. Правда, по сути это никак не сможет повлиять на реализацию ансамбля, ведь проект уже победитель со знаком качества от федералов.

«Появление здесь вполне европейского театра с реверансами в адрес маэстро Эйфмана для города большое приобретение», — заметил заместитель председателя Всероссийского общества охраны памятников Александр Кононов, анализируя обновленный проект Дворца танца.

По всей видимости, Атаянц решил сделать слишком уж много подарков городу, не исключено, что от чего-то придется отказаться. Дело в том, что рядом с Дворцом Атаянц решил сделать общедоступный сад. Несмотря на то, что жители Петербурга несколько месяцев подряд собирали подписи за создание парка на месте судебного квартала, некоторые члены Совета по сохранению культурного наследия отметили, что сад будет закрывать вид на Дворец танца, поэтому одновременно реализовать искусно спроектированный фасад здания и зеленые насаждения не получится. Однако далеко не всем понравился новый вариант Дворца.

«Да по сравнению с эйфмановским зданием Александринка — сарай. Я вот долго думал, с каким европейским театром можно сравнить здание, построенное в таком стиле. В общем, придумал я только дворец Чаушеску», — смеясь, заявил архитектор Никита Явейн.

На «Чаушеску» и парках подарки Атаянца не закончились. Автор проекта намерен сделать двухкилометровую пешеходную набережную от Биржевого до Тучкова моста. Естественно, подобное благое намерение критиковать не рискнул никто.

«Петербург — город классицизма, а не модернизма. С этой точки зрения и нужно было рассматривать квартал. Лично я против модернизма в данной ситуации. Представленный нам проект — золотая середина. Что касается Дворца танца, внешний вид которого нужно редактировать, то тут ситуация не простая. С Эйфманом договориться очень сложно, но, думаю, у нас получится», — в поддержку работы Атаянца высказался исполняющий обязанности главы КГИОП Александр Леонтьев.

В результате только четыре члена Совета проголосовали против проекта, остальные 11 дали ему «зеленый свет», правда, только при одном условии — сделать подземный пешеходный переход у Биржевого моста для больше доступности и комфорта граждан.

 

Полтавченко не подписал закон о создании новых особо охраняемых территорий в Петербурге

Санкт-Петербург, 19 февраля. Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко  отклонил закон об обследовании потенциальных особо охраняемых природных территорий. Об этом пишет сегодня «Коммерсантъ». Если бы закон вступил в силу, особо охраняемыми природными территориями (ООПТ) могли бы стать почти 25% территории города.

Сам губернатор объясняет вето несколькими причинами: в частности тем, что в ряде ООПТ расположены частные земли, которые городу придется выкупать, и объекты культурного наследия, у которых другой режим охраны, нежели у природных заповедников.

При этом еще недавно  эти соображения не казались Полтавченко достаточными, чтобы отклонить закон, сообщил корреспонденту «БалтИнфо» эксперт комиссии ЗакСа, директор центра экспертиз ЭКОМ Александр Карпов. «Это решение не делает чести губернатору. На встрече с экологическими активистами и градозащитниками так называемой «группы Сокурова» всего две недели назад он заявил, что у него нет оснований не подписывать законопроект. Видимо, ему за это время положили на стол бумаги с ложными аргументами, что обследовать территории не нужно. Первый — что часть этих территорий уже предоставлены кому-то в собственность. Этот аргумент не имеет смысла, так как прямой конституционной обязанностью государства является следить за состоянием окружающей среды, вне зависимости от того, кому принадлежит та или иная территория. Также губернатора, возможно, уверили, что для присвоения земле статуса ООПТ необходимо ее изъятие у собственника, что не соответствует действительности. Достаточно просто обременить собственника определенными обязательствами, например, сохранить стоянки перелетных птиц на этих территориях», — заявил Карпов.

По мнению эксперта, непринятие закона выгодно земельным спекулянтам, связанным с бывшими или действующими чиновниками. «Они дешево покупают землю, после чего проводят процедуру «юридической очистки» и цена участков вырастает. В итоге бюджет города несет огромные убытки, так как потом ему приходится выкупать у частных собственников часть этих территорий под инфраструктуру, например, дороги», — предполагает Карпов.

При этом обследование, о котором говорилось в законе, можно было бы провести сравнительно быстро и недорого. Его предполагалось начать во второй половине 2014 года и закончить в 2016 году. На процедуру потребовалось бы не более 40 млн рублей.

В связи с отказом губернатора наибольшую тревогу вызывают судьбы территорий будущего Сестрорецкого намыва, «литориновая лагуна» между Юнтоловским и Сестрорецким болотами, притоки Охты, а также долины других рек в черте города, заявляет Карпов.

 

Восемь человек задержаны полицией на Шпалерной, 51 в Санкт-Петербурге сегодня, 20 февраля.

21.02.2014г.

Они препятствовали работе экскаватора по демонтажу зданий так называемых «Аракчеевских казарм» под строительство коммерческого жилья. Представители компании, которая занимается сносом, вызвали полицию. Анна Дудникова — одна из задержанных активистов — сообщила корреспонденту ИА REGNUM, что все они находятся в 76-м отделении полиции. Самой старшей из задержанных — 75 лет.

Днем 20 февраля защищающие здания так называемых «Аракчеевских казарм» женщины встали перед строительной техникой, которую использовали для установки бетонных плит забора. К ним присоединились жители соседних домов, обеспокоенные вибрацией от тяжелой техники. Активист Динар Идрисов сообщил дежурному главка МЧС по Петербургу о возможном обрушении. К противостоянию подключились сотрудники патрульно-постовой службы полиции.

Работы по сносу в квартале, ограниченном Шпалерной, Ставропольской, Таврической и Кавалергардской улицами, ведут компании «Монолит» и «Размах». Представители последней заявляют, что в ход здесь пошли «коктейли Молотова».

Напомним, конфликт вокруг строительства на Шпалерной тянется уже давно. Защитники бесхозных строений настаивают на их исторической значимости, застройщик говорит, что экспертиза показывает — ценности сносимые объекты не представляют, и демонстрирует разрешение на строительство.

В октябре инвестор застройки компания «Реформа» проводила на месте стройки пресс-тур для журналистов. Ее представитель Александр Сиротин заявил: «На этом месте не было никогда казарм, а лишь несколько хозпостроек. Они частично относились к комплексу казарм на Шпалерной, которые были снесены еще в конце 60-х — начале 70-х годов ХХ века для строительства административных зданий. У нас есть разработанное историко-градостроительное исследование и выводы, согласованные на коллегии КГИОП».

Он заявил, что здания находятся фактически в бесхозном состоянии примерно с 1997 года, а весь шум поднялся из-за одной из участниц градозащитной организации «Эра», которая проживает напротив руин и «не хочет, чтобы возле ее дома велись строительные работы». Другие градозащитные организации претензий к застройке не имеют.

Позже защитники зданий стали заявлять, что снос ведется незаконно. 20 февраля Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга распространила пресс-релиз, в котором говорится, что разрешение на строительство на Шпалерной, 51 является действующим. Ведомство утверждает, что нарушений закона при демонтаже зданий нет.

Застройщик ведет работы согласно разрешению на строительство по проекту, получившему положительное заключение экспертизы. Предусматривается демонтаж зданий в соответствии с теми ограничениями, которые установлены законом. До получения разрешения на строительство органами исполнительной власти проведены все необходимые проверки и экспертизы.

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство является документом, который подтверждает возникновение права на проведение строительных работ. Определением Куйбышевского суда от 3 февраля действие разрешения на строительство не прекращено. Данным определением приостановлено право застройщика на демонтаж только двух зданий из одиннадцати существующих.

Другое решение Куйбышевского суда от 7 февраля об отмене градостроительного плана указанной территории не является основанием для прекращения действия разрешения на строительство. Исчерпывающий перечень оснований для прекращения действия разрешения на строительство установлен ст.51 Градостроительного Кодекса РФ.

Разрешение на строительство от 13.01.2014 №78-18011620 объекта капитального строительства «Многоквартирный дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой» по адресу: Санкт-Петербург, Шпалерная улица, дом 51, литера Б, выдано Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в строгом соответствии с требованиями Градостроительного кодекса. Согласно письму КГИОП от 06.03.2012 №3-(101101013)-1 здания под литерами Б,К,Л,Н являются историческими.

В соответствии с поручением губернатора Георгия Полтавченко комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры 2.09.2013 проведена выездная проверка в составе специалистов КГИОП и заместителя председателя Совета по сохранению культурного наследия при правительстве Санкт-Петербурга Михаила Мильчика для осмотра планируемых к сносу зданий. Выводы ООО «Строй-Эксперт» об аварийности и невозможности ликвидации аварийности зданий признаны комиссией достоверными.

Задержанные сегодня на месте строительства должны быть отпущены в ближайшее время. Решения о привлечении к ответственности пока нет.

 

В Петербурге начался скоростной снос пятиэтажки 1901 года из фильма «Собачье сердце»

19 февраля 2014 г

Питерские градозащитники из движения «Живой город» в среду утром сообщили в своем блоге, что по адресу Дегтярный, 26 экскаватор уже сносит дворовый флигель доходного дома 1901 года постройки. Это здание запечатлено в фильме Владимира Бортко «Собачье сердце» защитники старины уверены, что оно имеет культурную ценность и не может быть уничтожено по предложенному проекту.

«Пока сносят дворовый флигель. Его аварийность (в отличие от лицевого) особых сомнений не вызывала, и сохранить его, думаю, никто особо не надеялся. Но работы ведутся такими темпами, что быстро доберутся до лицевого», — пишет в блоге один из представителей движения, прилагая фотографию того, что осталось от дома.

Ранее градозащитники предполагали, что снос здания начнется только в пятницу — под выходные, и готовили пикеты. Но застройщик не стал медлить.

Напомним, доходный дом в Дегтярном, 26 появляется в начале легендарного фильма — в эпизоде, где по Дегтярному переулку проезжает трамвай. Режиссер выбрал Дегтярный переулок для съемок старой Москвы, потому что в столице подобных мест к тому времени уже не осталось.

Здание было построено по проекту техника П.М. Мульханова. Главный фасад обращен на упраздненный ныне участок Ярославской улицы. Дом расселяется с 1980-х годов. В 1988 году он стал «звездой», появившись в «Собачьем сердце». С тех пор фасад выглядел примерно так же, как в кинокартине. Дворовые корпуса расселены очень давно и стояли заброшенными. В 2009 году там имело место самообрушение конструкций. Лицевой корпус оставался жилым до конца 2000-х.

Нынешний владелец здания планирует построить на его месте новый дом, «воссоздав» снесенное. Но по мнению градозащитников, проект воссоздания имеет лишь относительное сходство с оригиналом: в новом здании будет 6 этажей и мансарда, хотя в оригинальном — всего пять этажей. Это незаконно, так как нарушает исторический облик района, считают противники сноса и готовятся судиться с застройщиком.

Градозащитники также указывают на то, что историческое здание расположено в зоне регулирования застройки II категории, где уничтожение ценных зданий запрещено законом 820-7. «Здание признано «аварийным», однако в данном случае это не имеет значения с правовой точки зрения, поскольку, во-первых, формулировка закона «за исключением случаев необратимой аварийности» отменена по протесту прокурора С.-Петербурга, а во-вторых, заключение об «аварийности» не содержит указания на ее «необратимость». Таким образом, разрешение СГСНЭ на строительство от 11 июня 2013 года выдано незаконно», — отмечает в своем блоге группа экологии рядовой архитектуры (ЭРА).

 

Депутаты Петербурга хотят защитить исторические кладбища

20.02.2014

В Петербурге хотят определить границы территорий исторических кладбищ и придать им особый правовой режим в рамках законодательства о погребении и похоронном деле, пишет ИА Regnum со ссылкой на заявление депутата законодательного собрания города Алексея Ковалева («Справедливая Россия»).

Для защиты исторических кладбищ, по словам Ковалева, уже готова «вся юридическая конструкция». Эти места известны, есть архивные документы, но необходимо время, деньги и персонал, чтобы подготовить документацию по границам, режимам использования территорий, в том числе и по старинным участкам ныне действующих кладбищ.

Как пояснил Ковалев, пока только суд устанавливает, что на той или иной территории был исторический погост. Депутат рассказал, что уже на следующей неделе в Смольном состоится встреча с вице-губернатором Маратом Оганесяном по этому поводу.

Ковалев подчеркнул, что в Петербурге известны около 30 территорий утраченных исторических кладбищ.

 

В Нижнем Новгороде снесли старинный особняк, несмотря на протесты общественности

НИЖНИЙ НОВГОРОД, 17 февраля. Старинный дом, выявленный объект культурного наследия, снесен в Нижнем Новгороде в понедельник.

Как сообщил корреспонденту «Росбалта» историк и правозащитник Станислав Дмитриевский, в момент начала сноса гражданские активисты вызвали правоохранителей, однако пока полиция и прокуратура приехали, экскаватор уже разрушил двухэтажное здание.

«Дом по улице Ильинской, №114, известный как один из домов купчихи Карамзиной, был выявленным объектом культурного наследия. Экспертиза на него была подготовлена по заказу общественной организации «Зеленый мир» и передана в управление государственной охраны объектов культурного наследия в конце августа прошлого года. Решение по включению или невключению его в государственный реестр культурного наследия правительством Нижегородской области еще не было принято, и по действующему законодательству – по 73-му закону «Об объектах культурного наследия» – здание считалось таким выявленным объектом и подлежало государственной охране. Но, тем не менее, объект уничтожен, никакой реакции со стороны государства не было. По обращению активистов на объект выехала полиция, прибыла прокуратура. Пока это все длилось, от объекта ничего не осталось. Сейчас юрист «Зеленого мира» Марина Чуфарина находится в прокуратуре, пишет по этому поводу заявление», — рассказал Станислав Дмитриевский.

Как уточнил общественник, здание было построено в стиле академической эклектики в конце XIX века и являлось памятником эпохи.

Демонтаж старинного здания, по информации Станислава Дмитриевского, был произведен фирмой «РегионИнвест52», по некоторым данным, аффилированной с чиновниками администрации Нижнего Новгорода.

 

 «Пусть эти люди поостерегутся нарушать законы»

МК 18.02.2014г.

Столичный эксперт Екатерина Шорбан – об уничтожении старого Нижнего в целом и 114-го дома в частности

Фирма «РегионИнвест-52» продолжает расчищать исторический квартал на улице Ильинской под строительство жилого комплекса. В начале этой недели был снесен каменный 114-й дом. Не далее как в августе прошлого года эксперт из столицы Екатерина Шорбан признала это здание вновь выявленным объектом культурного наследия. Несмотря на то, что данную работу выполнил специалист с федеральным именем, кандидат искусствоведения, ведущий научный сотрудник государственного института искусствознания, нижегородские чиновники экспертизу Шорбан отклонили.

Корреспондент “МК в Нижнем“ дозвонился до Екатерины Антоновны и, сообщив ей печальную новость, попросил прокомментировать ситуацию.

— Екатерина Антоновна, это далеко не первое здание, снесенное в историческом центре. Как вы оцените тенденцию в целом?

— Возникает большая озабоченность по поводу судьбы исторической застройки Нижнего Новгорода. К сожалению, далеко не во всех городах поняли, что историко-архитектурное наследие – это один из важнейших ресурсов, в том числе туристических и экономических.

До революции Нижний Новгород являлся по своей архитектуре столичным городом. Это была третья столица России. Сейчас путем варварского и бессистемного сноса пытаются этот исторический город уничтожить, что неправильно с глобальных позиций. Это должен быть город-памятник. Чудом был спасен Агафоновым кремль, который в 1930-е годы был на грани разрушения. И вот сейчас надо точно также в историческом центре спасать градостроительную структуру. Вся эта застройка по методу авангарда себя уже изжила во всем мире и доказала свою несостоятельность.

У нас красные линии были введены при Петре, а потом начали измываться над городом – это продолжается и сейчас. Распиливаются деньги, дома сносятся то здесь, то там, и строится позорная архитектура. По своим художественным качествам это позор.

— Но у нас грядет чемпионат мира по футболу, центр города необходимо привести в порядок…

— Вот именно, в преддверии ЧМ-2018 надо максимально озаботиться сохранением и реставрацией архитектурного наследия. Тут не надо пока думать о высоконаучной реставрации, для начала надо прекратить ломать. Надо привести то, что есть, в порядок, сохраняя декор домов, и просто сделать на домах крыши, чтобы они не текли, и туалеты, потому что канализация у вас в центре не везде. И это спасет тысячу домов. Варварское разрушение надо прекращать. Но для этого нужна большая активность населения Нижнего Новгорода, оно должно понять, что исторический город уничтожают. С другой стороны, власти города и области наконец должны задуматься, есть ли у них совесть, – и прекратить делать деньги на этом бессистемном строительстве.

— Что касается 114-го дома – какова его ценность была?

— Это замечательный пример застройки середины второй половины XIX века, главный усадебный дом, с очень богатой историей. И по другим усадьбам этого квартала найдены уникальные материалы. То есть там вообще можно было бы восстановить все эти усадьбы с главными домами, с флигелями и надворными постройками — и сделать заповедник, разместив там все что угодно: ресторан, торговые здания, жилье…

Кстати

По словам активиста движения «Спасград» Анны Давыдовой, снос 114-го дома осуществлен незаконно. Дело в том, что положительная экспертиза автоматически придает зданию статус вновь выявленного объекта культурного наследия. Такой объект может быть лишен иммунитета только после выхода в свет постановления областного правительства об отказе включить его в реестр памятников. На сегодняшний день такого постановления по 114-му дому нет. Есть письменное несогласие чиновников с экспертизой Шорбан, но нормативным актом оно не является.

— Вы, наверное, в курсе, что в ответ на вашу экспертизу по 114-му дому наше управление охраны объектов культурного наследия заказало альтернативную экспертизу в Омске?

— Во-первых, сам факт заказа является незаконным – я консультировалась с представителем Министерства культуры РФ.

— Почему незаконным?

— Потому что заказ новой экспертизы может быть только после того, как докажут, что у меня были какие-то личные цели – скажем, коррупция – или я нарушила очень грубо закон. Ни того, ни другого нет. Более того, вот эта сделанная другим экспертом экспертиза – в ней прямой плагиат моего текста. Там много отрывков, которые один в один скопированы, естественно без ссылок…

— Только плюс на минус поменяли?

— Да, зачем им тратить время? Они же знают, что я ответственно к этому относилась… Хочу сообщить, что не так давно я стала лауреатом премии Правительства РФ в области культуры. Пусть эти люди как-то поостерегутся так нарушать законы.

 

Передачу Владивостокской крепости городу одобрили депутаты гордумы

ВЛАДИВОСТОК, 20 фев — РИА Новости. Решение о передаче сооружений Владивостокской крепости на баланс муниципалитета единогласно одобрила дума города, сообщает РИА Новости в четверг член комитета по экономической политике и муниципальной собственности гордумы Андрей Галицких.

«С этой инициативой выступила городская администрация, реагируя на просьбы совета ветеранов и сообщества диггеров. Всего принять планируется 103 сооружения. Учитывая объем собственности, часть депутатов обеспокоена расходами на грядущее содержание и реставрацию памятника», — сообщил собеседник агентства.

По его словам, даже простая инвентаризация всех объектов станет ощутимой статьей расходов для городской казны. При этом известно, что средства на содержание крепости и ремонтно-реставрационные работы уже заложены в бюджет и будут финансироваться в рамках муниципальной целевой программы «Развитие культуры в городе Владивостоке на 2014-2018 годы».

Ранее сообщалось, что в декабре 2013 года вандалы срезали часть металлических конструкций в форте №1 Владивостокской крепости — памятника федерального значения. В ходе проверки обнаружено хищение около 10 тонн металлических изделий и конструкций, прокуратура ТОФ сообщила, что памятник плохо охранялся.

Члены Общественной палаты РФ направили министру обороны письмо с просьбой обеспечить охрану форта №1.

Губернатор Приморья Владимир Миклушевский заявил, что в крае появится региональное отделение Российского военно-исторического общества и специальный фонд для возрождения и охраны Владивостокской крепости.

 

Департамент культуры Воронежской области опять проморгал снос объекта культурного наследия?

КП 19.02.2014 г.

Бессовестные владельцы участка на Краснознаменной, 103 снесли здание из комплекса «Чижовские казармы», в котором бывал Гайдар

Активисты общественной организации «Архдозор» снова бьют тревогу. На улице Краснознаменной, 103 снесли объект культурного наследия — историческое здание из комплекса «Чижовские казармы», находящееся под госохраной.

— Пока известная информация такая: дом продали некому бизнесмену. В договоре не прописали (то ли за взятку, то ли по неопытности) пункт обременения владения памятником культуры, согласно которому владелец не имеет права сносить дом, а обязан содержать его в надлежащем виде, — сообщается на страничке сообщества.

Как удалось узнать «Комсомолке», строительная техника появилась на участке в субботу, 15 февраля. Сейчас она продолжает работать. Местные жители, якобы, обращались в областным структурам, своевременно информировав о беспределе.

Налицо опасная тенденция потери Воронежем своего исторического лица: это не первый случай, когда историческое здание сносят втихаря, в выходные (пример, дом купчихи Перелыгиной на ул.Платонова, который снесли в 2008 году). Свежий пример: снос ОАО «Галереей Чижова» Дома Балашова (здания винзавода на Куколкина). В удручающем состоянии здание усадьбы Быстржинских, которое от сноса спасла прокуратура.

Практика показывает, что департамент культуры и архивного дела, на который возложена функция контроля за сохранностью объектов культурного наследия, с ней объективно не справляется (еще один свежий пример — отзыв из суда протокола по делу о сносе Дома Балашова (здания винзавода) — из-за непрофессионального его оформления!). Почему в Воронеже нагло сносят исторические памятники? Почему в договорах о покупке участков, на которых находятся объекты культурного наследия, не включены пункты обременения, разрешающие приобретателям лишь реконструкцию-реставрацию объектов и запрещающие их снос? Ответами на эти вопросы неплохо бы заняться не только прокуратуре Воронежской области, но и Министерству культуры.

Напомним, что за нарушение требований сохранения, использования и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) предусмотрен серьезный штраф: для физических лиц до 200 тысяч рублей, а для юридических — до пяти миллионов (согласно ст. 7.13. ФЗ-96 от 07.05.2013). Не лишне напомнить также,что  согласно закону, ЧИНОВНИКИ тоже могут понести наказание за бездействие и ненадлежащее исполнение обязанностей в части сохранения культурных объектов — до 400 тысяч рублей!

СПРАВКА «КП»

Комплекс «Чижовские казармы» (дома № 93-№ 171 на Краснознаменной) — выявленный объект культурного наследия регионального значения.

Казармы возвели с 1910 года по 1914 год для двух кавалерийских полков. Первоначально они носили название Новых казарм, а с 1913 года после празднования 300-летия дома Романовых их переименовали в Романовские. Территория казарм стала называться Романовской слободой. С июля 1923 года казармы вновь получили новое название, и стали именоваться Красными или Военным городком имени Муралова. В свое время здесь бывал Гайдар. В 2000 году здесь располагался Военный городок № 1 имени Фрунзе.

По словам специалистов, краеведов и архитекторов, это интересный градостроительный объект — пример архитектуры военного комплекса.

 

Зону, охраняемую ЮНЕСКО, поделили на кварталы

МК 17.02.2014г.

12 февраля в правительстве Ярославля состоялось совещание по вопросам развития исторического центра этого города, включенного в Список всемирного наследия ЮНЕСКО. В совещании принял участие директор Департамента контроля, надзора и лицензирования в сфере культурного наследия Владимир Цветнов и губернатор Ярославской области Сергей Ястребов.

Стороны обсудили проектное решение о режимах и регламентах «Достопримечательного места исторического центра Ярославля». Этот документ разработан совместно с Союзом архитекторов России, Министерством культуры РФ, мэрией Ярославля, областными властями, региональным Департаментом культуры. В проекте представлена поквартальная разбивка исторического центра города. В одной категории кварталов разрешается строительство социальных объектов, в другой — возможно возведение жилья, а в третьей, наиболее ценной с историко-архитектурной точки зрения, — только восстановительные работы.

«После рассмотрения Министерством культуры поправок, предложенных Ярославской областью, проект будет окончательно доработан», — сообщил по итогам встречи Владимир Цветнов.

 

Памятники истории и архитектуры КМВ находятся под угрозой

АиФ-СК  18.02.2014г.

В зоне риска, по мнению прокуратуры, здания железнодорожных вокзалов в Ессентуках, Георгиевске, Иноземцево и Кисловодске. Постройки конца XIX- начала XX века – визитные карточки городов-курортов Между тем: Минераловодская транспортная прокуратура направила в Мещанский райсуд Москвы и в Пролетарский райсуд Ростова­на­Дону исковые заявления, чтобы признать незаконным бездействие собственника. Надзорный орган требует устранить нарушения законодательства в сфере охраны объектов культурного наследия.

Речь о зданиях четырёх вокзалов, принадлежащих РЖД. Всесильный монополист при получении в собственность памятников истории и архитектуры регионального значения отчего-то «избежал» оформления охранных обязательств в минкультуры Ставропольского края.

– В нём содержатся обязательные требования по содержанию объектов культурного наследия и их сохранению, включающие порядок и сроки проведения реставрационных, ремонтных и иных работ, – пояснила «АиФ-СК» помощник Минераловодского межрайонного транспортного прокурора Виктория Михайлова. – В установленном законом порядке не зарегистрировано обременение права собственности, то есть данные об исторической ценности этих строений в документах не указаны.

Как памятники ремонтируют, насколько бережно эксплуатируют – необходимо держать под контролем. Отчего в минкультуры края не забили тревогу, настаивая на оформлении должным образом охранных обязательств?

Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов России» однозначно трактует необходимость и порядок сохранения памятников, в том числе и региональных.

Что примечательно, вокзал в Железноводске, ровесник упомянутых вокзалов по возрасту и также памятник по статусу, охранными обязательствами обеспечен, как и ряд зданий комплекса ж/д вокзала Минвод.

Представители бизнеса всегда готовы принять в собственность старинные здания, ведь расположены они, как правило, в центре, на весьма привлекательных земельных участках. В Ессентуках не так давно на улице Кисловодской был снесён памятник истории и культуры, строительство на этом месте ведут местные олигархи… А ведь исторических зданий в городе раз-два и обчёлся. На протяжении более 10 лет стыдливо прикрыто архитектурное украшение на центральной площади Ессентуков – бывшая гостиница «Метрополь», да в каждом городе-курорте немало адресов, где при молчаливом бездействии властей беззастенчиво разрушаются памятники.

Может, хотя бы в год культуры процесс удастся остановить и спасти от уничтожения памятники российской истории?

 

Чтобы памятники не мешали жить

20.02.2014г.

Владимирская область готовится принять парламентский форум «Культурно-историческое наследие России», на котором будет представлен новый подход в сохранении памятников

Два сенатора — Андрей Клишас и Сергей Рыбаков — приехали во Владимир, чтобы на примере 33 региона изучить проблемы сохранения исторических памятников и презентовать новую государственную концепцию в сфере культурно-исторического наследия.

Представляющий в СовФеде Законодательное Собрание Владимирской области Сергей Рыбаков заявил, что «круглый стол» на тему «Проблемные аспекты законодательства в отношении сохранения исторических памятников и зон охраны объектов культурного наследия» — мероприятие не регионального, а федерального масштаба.

Сенатор Рыбаков напомнил, что 18-19 июня 2014 года во Владимире запланировано проведение парламентского исторического форума «Культурно-историческое наследие России». Это пятый по счету форум, до этого он проходил в Костроме. Кроме смены прописки происходит и определенное переформатирование мероприятия. Тема владимирского форума — «Пути развития исторических поселений» — предполагает презентацию принципиально нового подхода в деле сохранения исторического наследия России.

Сергей Рыбаков пояснил, что «исторические поселения» — это попытка решить проблему не точечными мерами сохранения памятников, а комплексным методом воссоздания всего исторического ансамбля, где памятники будут существовать в контексте ландшафта и фоновой аутентичной застройки.

• Министерство культуры избрало новый подход к сохранению культурного наследия
• Теперь основной акцент будет делаться на исторических поселениях
• Если раньше мы чаше говорили о памятниках истории и архитектуры и об охранных зонах вокруг них, то сейчас идет речь об исторических поселениях, как неких целостностях
• Границы исторического поселения могут не совпадать и чаще всего не совпадают с границами всего населенного пункта
• Это именно та зона, в которой сохранилась историческая застройка, или по крайней мере ее фрагменты, и значительное количество памятников истории и архитектуры, пусть даже и в руинированном/разрушенном состоянии и плюс к этому определенный природный ландшафт
• То есть мы имеем некую целостную картину, которую необходимо охранять

До недавнего времени в России существовало понятие «исторический город» с достаточно размытыми критериями. Число исторических городов в нашей стране доходило до тысячи. К «историческому поселению» намного более строгие требования и жесткие критерии попадания в эту категорию.

Сейчас в России осталось всего 41 историческое поселение федерального уровня. Если механически разделить это число на 83 региона, то на каждый субъект придется по половинке «исторического поселения». А во Владимирской области сразу 3 исторических поселения — Владимир, Суздаль и Гороховец. Поэтому, еще раз подчеркнул сенатор Рыбаков, «круглый стол» и проводят в 33 регионе.

Сенатор признал, что действующее законодательство в сфере сохранения культурно-исторического наследия несовершенно и имеет массу несостыковок и прорех, которые надо устранять. Но даже действующие правила игры соблюдаются далеко не всеми.

Мы наблюдаем, что и застройщики, и муниципалитеты не всегда проявляют должный интерес к сохранению культурно-исторического наследия

И вот такие недалекие люди просто не понимают, что если во Владимире или в Суздале не будет исторической постройки, причем не только самих памятников, а еще и фоновой застройки вокруг, то там нечего будет делать и туда никто не поедет, соответственно и не будет экономики, основанной на туризме, как мы этого хотим

«Статус исторического поселения дает скорее не льготы, а обязанности, — заявил сенатор Рыбаков. — Нужно четкое планирование и обозначение в документах исторических комплексов, охранная зона должна стать не пустыми разговорами о том, что вот есть у нас во Владимире исторический центр и его надо как-то там сохранять. В зоне исторического поселения вводятся жесткие ограничения на строительство и функционируют четкие процедуры согласования на возможные перепланировки».

По мнению Сергея Рыбакова, упор надо делать именно на культурной составляющей. Одними ограничительными мерами ничего не добиться. Если, например, у горожан не будет осознания, что прошлое надо оберегать и сохранять, то никакие деньги не спасут культурное наследие от забвения, а памятники от разрушения и уничтожения, — считает сенатор Рыбаков.

 

Правительство определило сайт для торгов по госимуществу

Квадрат.ру  21.02.2014

Сайт, на котором будут проводить торги на госимущество, получил свой доменный адрес. Постановление об этом  опубликовано на сайте правительства.

Информация будет размещаться по адресу www.torgi.gov.ru. Данные на сайте будут как о торгах на федеральном уровне, так и на региональном и муниципальном. Сведения будут полностью открытыми и бесплатными. Не потребуется и регистрация на сайте.

Документ вступает в силу с декабря этого года. Постановление подготовили в Минэкономразвития.

По мнению авторов этого постановления, сайт позволит облегчить поиск информации о торгах, а кроме того увеличит число их участников. Это должно положительно сказаться как на открытости процедуры, так и на здоровой конкуренции. Кроме того, сайт оптимизирует бюджетные затраты на информационное сопровождение торгов, а контрольные органы смогут отслеживать процесс.

 

Росимущество передало в собственность РПЦ Слудскую церковь

Коммерсант 18.02.2014 г.

Теруправлением Росимущества в Пермском крае переданы в собственность Русской православной церкви (РПЦ) шесть объектов культурного наследия федерального значения. Об этом сообщает пресс-служба ведомства. Все здания расположены в Перми по адресу ул. Монастырская, 95. По словам и.о. руководителя пермского управления Росимущества Галины Постаноговой, в состав переданных объектов вошли здания Свято-Троицкой (Слудской) церкви и здание Константиновской церковноприходской школы с надворными постройками. Здания будут использоваться в соответствии с целями деятельности религиозной организации. Напомним, что объект был возведен в 40-е годы 19 века. Внутренние и внешние ремонтно-восстановительные и реставрационные работы в церкви были начаты в 2004 году. На сегодня в соседних зданиях располагается управление Пермской епархии РПЦ.

Напомним, что теруправление Росимущества передало в 2011 году в собственность РПЦ Спасо-Преображенский кафедральный собор, где размещается Пермская художественная галерея, а в 2013 году — церковь Знамения Божией Матери, приход кафедрального собора в честь Святой Троицы и церковь Илии Пророка.