Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев преподнес в дар плёсскому музею картину

16.06.2014г.

Премьер-министр России Дмитрий Медведев вместе с супругой Светланой Медведевой преподнесли в дар Плёсскому государственному историко-архитектурному и художественному музею-заповеднику картину Софьи Кувшинниковой «Ум и красота». Об этом корреспонденту ИА REGNUM рассказали в пресс-службе правительства Ивановской области.

Натюрморт был приобретён на средства Министерства культуры РФ у частного коллекционера специально для этого музея. Церемония передачи состоялась в Плесе 14 июня. В ней участвовал врио губернатора Ивановской области Павел Коньков.

Ученица Левитана Софья Петровна Кувшинникова, не будучи профессиональной художницей, тем не менее, в живописи добилась очень многого. Так, ее картины представлены и в Третьяковской галерее. В фондах Плёсского музея-заповедника находится 12 её работ, в основном это пейзажи. Сейчас экспонируются восемь из них. Однако излюбленным жанром Кувшинниковой был именно натюрморт. Это позволяет назвать переданную музею картину уникальным даром. После процедуры оформления документов натюрморт будет выставлен в мемориальном доме-музее Левитана.

Отметим, Плёсский музей-заповедник открылся 22 октября 1982 г. Его площадь составляет 78 га. Заповедная территория — 256 га, зона охраняемого ландшафта — более 20 000 га. На территории музея-заповедника и в его охранных зонах сосредоточено около 300 памятников истории, культуры и природы. Фондовые коллекции Плёсского музея-заповедника насчитывают более 20 тыс. единиц хранения. Основу составляют коллекции живописи, графики, старопечатных книг, изделий народного и декоративно-прикладного искусства, быта, нумизматики, археологии. Имеются небольшие зоологические, палеонтологические коллекции, гербарий высших растений.

 

Жители старинных домов поработают экскурсоводами

Программа дней культурного наследия может распространиться на жилые дома

ИЗВЕСТИЯ 11.06.2014г.

В дни культурного наследия в следующем году, которые традиционно проходят 20 апреля и 17 мая, жители старинных московских домов смогут поучаствовать в просветительской программе и пригласить желающих на экскурсии в свои подъезды. Как рассказал «Известиям» глава департамента культуры Москвы Сергей Капков, желающие поучаствовать в проекте могут писать заявки в департамент культуры или департамент культурного наследия.

В столице сохранилось множество домов рубежа XVIII–XX веков, в которых сейчас живут москвичи. Подъезды в таких домах и парадные представляют собой историческую ценность.

Жители дома 44/28 по Сивцеву Вражеку готовы не только впустить посетителей в дом, но и провести экскурсию своими силами.

— Наш дом — это бывший доходный дом Ольги Сергеевны Петровской — был построен по проекту архитектора Дмитрия Челищева. Архитектор строил его в том числе для себя и прожил в нашем доме до смерти, — рассказала заместитель председателя совета дома Марина Латынина. — При ремонте у нас в подъезде обнаружились столетние фрески по рисункам Челищева. Мы реставрировали роспись за свой счет, жители одной из квартир выделили на это 400 тыс. рублей. Интересно, что роспись была проклеена, замазана масляной краской и зашпаклевана — ее закрывали специально, когда поняли, что после революции сюда придут жить совсем другие люди.

Интерес, по словам жительницы, представляют также старинные резные дубовые двери.

— Еще в нашем доме жила гражданская жена Есенина — Анна Изряднова, — отмечает Латынина. — Я готова лично проводить экскурсии на 1–2 часа. Причем не только в дни культурного наследия, но и просто в выходные.

По мнению главы муниципального округа Арбат Евгения Бабенко, в их районе инициативу проявят многие жители старинных домов — зданий, уже отметивших свой столетний юбилей.

— Я уверен, что многие жители Арбата примут участие в такой программе. Есть не только дома, представляющие интерес с архитектурной и исторической точек зрения, но и дома, увековеченные в литературе, — говорит он. — В Калошином переулке стоит двухэтажный дом, описанный в «Мастере и Маргарите», именно из него на метле вылетала героиня романа. Вот недавно отмечали день рождения Пушкина, немногие знают, что Александр Сергеевич влез в долги — 40 тыс. рублей, чтобы купить дом на Арбате. Я вообще добиваюсь того, чтобы Арбат сделали исторически-заповедной зоной.

Координатор движения «Архнадзор» Рустам Рахматуллин положительно отнесся к идее распространения проекта на жителей, но посоветовал оставить право проводить экскурсии профессионалам.

— Эту инициативу можно только приветствовать. Конечно, было бы лучше, чтобы экскурсии все-таки проводили москвоведы. Но если среди жильцов найдутся компетентные в этой области люди — тоже неплохо, — считает он. — В основном речь идет о доходных домах рубежа XIX–XX веков, жилые усадебные дома или особняки — это в наше время исключительные случаи. В основном там располагаются посольства или офисы.

По словам эксперта, такие доходные дома, как правило, обладают интересными парадными.

— Вестибюли могут включать в себя панно, плафоны, иногда скульптуры, необычные двери. Интерьеры вестибюлей сохранились во многих домах, на мой взгляд, их около сотни. Элементы дореволюционных интерьеров квартир тоже иногда встречаются, — говорит Рахматуллин. — Можно привести несколько примеров. За домом № 6 по ул. Тверской есть дом в неорусском стиле, это Саввинское подворье (доходный дом Звенигородского монастыря). Кстати, когда улицу расширяли, его переносили с помощью рельсов, причем фактически вместе с жильцами (жилое здание весом 24 т было передвинуто в глубь квартала на 50 м без отселения жильцов. Метод был разработан инженером Э. Генделем. — «Известия»). Недалеко от него, на Большой Дмитровке, 9, есть доходный дом Михайлова в стиле египетского модерна. В одном из домов Арбата сохранился дореволюционный лифт, там не только шахта, но и сам лифт, причем жильцы отреставрировали его за свой счет.

Отметим, что пока в дни культурного наследия можно посетить только те исторические здания, вкоторых расположены посольства, офисы и другие официальные организации.

 

 

 

В бывшем Доме пионеров в центре столицы расположится культурный центр Юрия Башмета

11.06.2014г.

Особняк Новиковых на Большой Полянке в центре столицы передан региональной общественной организации «Юрий Башмет — поддержка деятелей искусств и молодежного творчества» для размещения детского культурного центра альтиста, пишет ИТАР-ТАСС со ссылкой на сообщение мэра столицы Сергея Собянина.

Как отметил Собянин, «это великолепное здание было в тяжелом состоянии». «В течение года мы провели реставрацию, восстановление здания, инженерных коммуникаций. Теперь оно снова готово для использования», — подчеркнул он, напомнив, что ранее в особняке располагался Дом пионеров, затем Дом детского творчества.

Культурный центр будет безвозмездно предоставлять свои помещения для мероприятий по заказу городских властей, проводить бесплатные мастер-классы, концерты, лекции, семинары, курсы повышения квалификации для преподавателей и учащихся городских образовательных учреждений, обеспечивать участие оркестра «Новая Россия» и Всероссийского юношеского оркестра в городских мероприятиях на безвозмездной основе.

 

На обновление парка «Сокольники» потратят до 500 млн рублей в год

Известия 10.06.2014г.

Как долго придется выделять деньги, станет ясно после определения победителя международного конкурса на новую концепцию развития территории «Сокольников»

На реализацию новой концепции парк «Сокольники» будет тратить до 500 млн рублей ежегодно. Об этом «Известиям» рассказали в пресс-службе организаторов конкурса. Это максимальная сумма, которую парк готов выделить на свой новый облик.

— Сколько лет будет реализовываться концепция, будет зависеть от того, чей проект выиграет конкурс, — пояснили в пресс-службе.

Напомним, что 19 мая «Сокольники» совместно с центром территориальных инициатив «Архполис» объявили международный конкурс на новую концепцию развития территории парка.

Организаторы сформулировали цель конкурса так: «разработка обновленной концепции развития старейшего и самого большого ПКиО Москвы, которая должна сочетать в себе разнообразное ландшафтное и программное наполнение, учитывать интересы различных групп посетителей, и при этом иметь устойчивую финансовую модель развития». Участники конкурса также должны придумать, как привлечь гостей в периферийные зоны парка — сейчас посетители сконцентрированы в центральной части. Выбранная концепция должна будет определить стратегию развития парка на ближайшие 15 лет.

В настоящее время на сайте конкурса уже зарегистрировались 135 претендентов из 38 стран. Прием заявок продлится до 17 июня, а сам конкурс — до 17 сентября. В жюри войдут эксперты в области архитектуры, градостроительства, ландшафта и развития парковых зон, председателем назначен глава департамента культуры Сергей Капков.

 

Долгострой около Кремля завершат к концу 2016 года

11.06.2014г.

Градостроительно-земельная комиссия Москвы продлила Сбербанку срок строительства многофункционального гостиничного комплекса «Царев сад» на Софийской набережной до конца 2016 года. Об этом говорится в сообщении Москомстройинвеста.

В связи с тем, что инвестор разработал новую концепцию развития территории, ГЗК поручила оформить градостроительный план земельного участка для реализации проекта. Общая площадь комплекса составит 84,7 тысячи квадратных метров. В него войдут строящийся объект по адресу: Софийская набережная, владение 36/10, и примыкающее здание, также принадлежащее Сбербанку. Высота МФК не превысит 35 метров. В комплексе разместятся апартаменты, гостиница, торговая зона, спортивно-оздоровительные учреждения, кафе и рестораны.

«Царев сад» является одним из самых известных долгостроев Москвы. Строительство МФК стартовало в 1998 году. Компания «Кейстоун» на заемные средства Сбербанка возвела 23 из предусмотренных 83 тысяч квадратных метров, а в 2001 году стройку заморозили. В конце 2005 года проект в счет погашения долга перешел банку, который долгое время пытался продать его. В 2009 году Сбербанк решил реализовать проект самостоятельно.

В 2012 году инвестор получил ГПЗУ, который предусматривал строительство МФК площадью 81 тысяча квадратных метров с апарт-отелем, спа-центром, рестораном, офисами и подземным паркингом. Однако предложенные Сбербанком фасадные решения не устроили столичные власти и главный архитектор города Сергей Кузнецов настоял на корректировке проекта.

 

 

 

Историю стадиона «Торпедо» учтут при его реконструкции

16 июня 2014 г.

Стадион «Торпедо» после реконструкции превратится в спортивный  комплекс как для профессиональных спортсменов, так и для горожан, сообщается на сайте столичного «Стройкомплекса».

В ходе работ будут учитываться исторические особенности района, отметила представитель компании-инвестора. «Мы уважаем историю этого места, этой арены — это ценность нашей страны, города, и в будущем это место будет объединять еще больше детей и взрослых», — сказала она. Проект реорганизации стадиона планируется утвердить в течение нескольких месяцев. При реконструкции его историческая часть будет сохранена, вместимость спортивного сооружения составит более 13 тысяч мест. Также планируется благоустроить и продлить набережную в сторону бывшего завода ЗИЛ.

 

В центре Москвы загорелось здание начала XIX века

11.06..2014г.

Крупный пожар тушат в центре столицы. Как сообщили корреспонденту «БалтИнфо» в Главном управлении МЧС по Москве, в среду в 20.11 поступило сообщение о возгорании на улице Маросейка в доме №6.

«В настоящее время горит двухэтажное здание старой постройки, на первом этаже которого расположены магазины. Площадь пожаров составляет 150 кв.метров. Идет активное тушение», — рассказала официальный представитель регионального МЧС.

Вместе с тем, как рассказал источник в правоохранительных органах, в здании постройки начала XIX века огнем охвачены кровля и чердак. Площадь пожара сейчас превышает 350 кв.метров, и огонь продолжает распространяться. Движение по улице Маросейка полностью перекрыто. На месте происшествия работают 12 пожарных расчетов

Дом №6-8 по улице Маросейка – памятник московской старины, объект культурного наследия регионального значения. Это доходный дом с лавками начала XIX века, в основу которого положены главный дом и флигели трех городских усадьб, возведенных сразу после пожара 1812 года.

 

Перекладывали коммуникации — дорыли до Москвы 19 века

КП.ру. 13 июня 2014

Первыми, как водится, зашумели в блогах. Многих поразили фотки ям на Чистых прудах. Здесь на днях началась реконструкция старых улиц Покровка и Маросейка. На отрезке более полутора километров решили расширять тротуары, сузив проезжую часть до трех полос. Копали, копали и вырыли яму, в которой обнаружилось сразу несколько культурных слоев старой Москвы.

СТРАШНАЯ НАХОДКА

Мы прогулялись по Покровке с активистом движения «Архнадзор» Андреем Новичковым. Почти все канавы рабочие уже спрятали, забросали сверху гравием, потом песочком и уже укладывают на них плитку. Однако одна из ям так и стоит, огороженная. По краям глубокие следы от «зубов» экскаватора. Машинюга вгрызлась в землю метра на два, не меньше, обнажив сразу несколько слоев старой Москвы. Сантиметров на двадцать ниже нынешнего асфальта выглядывают заплывшие ржавчиной рельсы. По Покровке в начале прошлого века ходили трамваи. А это, видимо, остатки путей, поворот к Бульварному кольцу. Ниже – старая кирпичная кладка.

— До расширения улицы здесь ведь дома стояли, — объясняет мне Новичков. – Раньше так было: дом снесли, подвал землей и камнями закидали, разровняли и нормально. Думаю, кладка – это фундамент старого дома. Видите, в самом низу ямы еще один слой есть, глиняный. Сложно на глазок отмерить, но думаю, здесь дорыли как минимум до 19 века.

На дне траншеи еще и остатки какой-то деревянной стены. Ковшом экскаватора трухлявое дерево перемололо в щепки.

— Возможно, это часть сруба, который здесь когда-то стоял, — пожимает плечами активист и добавляет мечтательно. – Сюда б археологов!

Но археологов не видно. Зато рядом ковыряются с плиткой с десяток гастарбайтеров. По участку прогуливается мужчина-кавказец с дорогими часами, руки в боки, покрикивает на рабочих. Подходим, представляется руководителем подрядной организации.

— Послушай, мы только плиткой занимаемся, — говорит. – Ямы рыли другие ребята. Они коммуникации перекладывали, ну вот и копнули. Разрыли еще дней десять назад.

— Зарывать яму пока не собираются?

— Нет, Департамент культуры и полиция запретили.

— Полиция? А при чем тут полиция?

— Ну как. Там же… — осекается, – человеческие останки нашли, кости.

Вот так новость. Впрочем, в столичной полиции дежурный офицер пресс-службы с ходу эту информацию подтвердить или опровергнуть не смог. В прессе последние дни о подобных находках на Покровке не сообщали.

Получить комментарий «Москомнаследия» оперативно тоже не удалось – выходные!

— Если там действительно нашли кости, в этом нет ничего удивительного, — объясняет мне по телефону археолог Максим Перевитский. – На территории старой Москвы церкви когда-то стояли практически на каждом углу. При каждой церкви, естественно, было кладбище. Подобные захоронения при земляных работах в столице довольно часто находят.

В 90-е, было дело, каждую такую находку пытались окрестить «жертвами НКВД». Ничего подобного, при исследованиях выяснялось, что скелетам по сто-двести лет.

«ДОМИК, НЕ БОЛЕЙ!»

Тем временем у москвоведов недоумение вызывает вот еще какое дело. Часть участка на Покровке, где тротуар расширяют, проходит вдоль старинной усадьбы Апраксиных-Трубецких. Спецмашины вскрыли и зачистили асфальт буквально впритык к дому, построенному еще в 1766 году. А на нем ведь табличка висит: «Памятник истории и культуры. Охраняется государством». Двести лет назад маленького Сашу Пушкина сюда возили к Трубецким обучатся танцам. В середине 19 века здесь квартировал химик Менделеев. А после того, как Трубецкие продали усадьбу под мужскую гимназию, в списках здешних учеников значились будущий философ Владимир Соловьев, будущий театральный режиссер Константин Станиславский и многие другие. Примечательный особняк, в общем.

— Здание старое, оно и без бульдозеров трещинами все пошло, — показывает мне Андрей Новичков одну из стен. Уходящая вверх на три этажа щель — в палец шириной — трогательно заклеена несколько раз бумажными заплатками с надписью «Домик, не болей!». Кое-где из фундамента выпали кирпичи. Угол особняка обвалился – кажется, слишком глубоко под него подкопали нынешние рабочие.

— Ну нельзя же было просто так технику сюда бросать! – говорит активист «Архнадзора». – Как горожанин я обеими руками за расширение тротуара. Да, это нужно делать. Но как ведутся работы, оставляет желать лучшего. Будем от имени «Архнадзора» сигналить в Департамент культурного наследия. В таких местах за ходом работ должны следить специалисты. Ну не гастарбайтерам же это доверять…

ВОПРОС РЕБРОМ

Звать ли археологов?

«По требованию Мосгорнаследия в случае вскрытия грунта больше чем на 50 см нужно обязательно проводить археологические работы», — написал в своем блоге известный фотограф Илья Варламов. Так ли это?

— Вообще при любых подобных работах ставится в известность Департамент культурного наследия Москвы. Ни одна стройка без этого не обходится, — заявил «КП» Владимир Беркович, замгендиректора компании «Археологические изыскания в строительстве», которая выступает подрядчиком Департамента культурного наследия Москвы по раскопкам в столице.

— Существует ли правило, что если рабочие роют глубже 50 сантиметров, обязаны вызывать археологов?

— Не совсем так. Археология – дело тонкое, ее нельзя в сантиметрах измерить. В одной части города некий культурный слой может быть на одной глубине, в других районах – выше или ниже. Но честно говоря, о вашей истории я пока ничего не слышал.

 

Чиновники Смольного и представители «Газпрома» обсудят судьбу Охтинского мыса

Коммерсант10.06.2014г.

Власти Петербурга проведут завтра встречу с представителями ОАО «Газпром». В присутствии археологов они обсудят ситуацию, сложившуюся с Охтинским мысом после принятого на прошлой неделе решения Верховного суда РФ (ВС). Вероятно, владелец участка будет требовать, чтобы ему разрешили строительство, дабы окупить потраченные на нереализованный проект «Охта-центра» 7,2 млрд рублей. Между тем градозащитники считают, что в устье Охты может быть только музей под открытым небом или парк.

По словам и. о. председателя комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП) Александра Леонтьева, 11 июня представители Смольного и «Газпрома» обсудят ситуацию, которая сложилась вокруг Охтинского мыса после решения ВС, принятого 4 июня. ВС оставил в силе решение Санкт-Петербургского городского суда, отменяющее распоряжение КГИОП, который год назад разрешил «Газпрому» застроить Охтинский мыс (см. «Ъ» от 05.06.2014). Перед этим Смольный объявил эту территорию «достопримечательным местом» регионального значения, что позволяло осуществить там коммерческое строительство. Компания планировала возвести там жилой комплекс высотой до 63 м, чтобы окупить вложенные в участок 7,2 млрд рублей. Однако градозащитники сочли, что строительство приведет к уничтожению сохранившихся на участке фрагментов средневековой крепости Ниеншанц и других археологических объектов, обнаруженных в результате раскопок, которые предшествовали реализации скандального проекта «Охта-центр». Напомним, 403-метровый небоскреб не был построен под давлением общественности.

Как утверждает господин Леонтьев, решение ВС привело к тому, что Охтинский мыс фактически лишился защитного статуса. Сейчас под охраной находится только приневская часть мыса, по которой проходит дорога. При участии археологов и представителей «Газпрома» чиновники намерены разработать документ, который вернет территории охранный статус.

В дочерней компании «Газпрома», ЗАО «Общественно-деловой центр «Охта»» (ОДЦ «Охта»), которая занималась проектом «Охта-центра», утверждают, что только вчера узнали о предстоящем разговоре. «Хотелось бы, чтобы встреча прошла в форме конструктивного диалога с опорой на законодательство, — отметил директор ОДЦ «Охта» по организационным вопросам Валерий Шатров. — Важно, чтобы решению таких вопросов не мешали субъективные оценки и политические амбиции».

Однако градозащитник Павел Шапчиц, по заявлению которого было отменено распоряжение КГИОП, подозревает, что на встречу пригласят археологов, «приближенных к «Газпрому»». По его мнению, на ней могут разработать концепцию использования участка. «На сегодняшний момент вся центральная часть мыса не охраняется. Но заявление «Газпрома» о том, что они могут там что-то застраивать, не соответствует действительности», — убежден господин Шапчиц. На Охтинском мысу необходимо завершить археологические раскопки и музеефицировать все находки, считает он. «Там, где нет недвижимых объектов, можно построить небольшие служебные здания. Кроме музейного и рекреационного назначения, трудно придумать какой-то способ использования этого участка. Я сомневаюсь, что есть технологии, которые позволят строить в непосредственной близости от этих объектов без риска их повредить», — подчеркнул градозащитник.

Схожей точки зрения придерживается координатор движения «Живой город» Юлия Минутина. Но, на ее взгляд, необязательно превращать в музей под открытым небом весь мыс. На большей его части можно разбить парк. Тем не менее госпожа Минутина сомневается, что на завтрашней встрече будет принято окончательное решение о судьбе участка. «Я не очень верю, что будет достигнут компромисс, который устроит всех. Инвесторы и археологи будут преследовать противоположные цели. Археологи будут настаивать на том, чтобы сохранить как можно больше объектов, а застройщик — построить как можно больше зданий максимальной высоты», — полагает она.

 

Смольный приостановил снос Никольского рынка

Известия 11.06.2014 г.

На этой неделе в Петербурге разразился новый градостроительный скандал: ЗАО «Никольские ряды», связанное с сыном президента ОАО РЖД Владимира Якунина Андреем, начало рушить Никольский рынок, построенный в XVIII веке. Совместными усилиями градозащитников и чиновников Смольного снос удалось приостановить. Между тем инвестор уверяет, что демонтируют только «некоторые элементы в согласованных с контролирующими органами объемах». Это необходимо для перестройки памятника федерального значения под гостиницу и фитнес-центр.

 

Информацию о том, что на Никольском рынке начала работать тяжелая техника, блогер na6ludatelb опубликовал в «Живом журнале» вечером 9 июня. «Памятник уничтожают тотально! Все, что внутри, полностью разрушается с использованием гигантских гидравлических ножниц. Оставляют только растрескавшиеся внешние стены», — написал активист. На следующий день работы продолжились. Депутат Законодательного собрания Петербурга Борис Вишневский обратился к и. о. председателя комитета Смольного по государственному использованию и охране памятников (КГИОП) Александру Леонтьеву с просьбой вмешаться в ситуацию. Тот прибыл на рынок и выписал акт с требованием приостановить снос, а также укрепить наружные фасады. После этого господин Вишневский написал письмо и. о. губернатора города Георгию Полтавченко, в котором попросил градоначальника взять работы на памятнике под свой личный контроль. Кроме того, народный избранник обратился к прокурору города Сергею Литвиненко с просьбой провести проверку и добиться возбуждения уголовного дела по ст. 243 УК РФ (уничтожение или повреждение объектов культурного наследия (ОКН)). По мнению депутата, действия застройщика нужно квалифицировать по ч. 2 (повреждение особо ценного ОКН), которая предусматривает штраф в размере до 5 млн рублей или лишение свободы на срок до шести лет.

Никольский рынок на Садовой улице, 62, был построен в 1789 году в стиле классицизма. Архитектор неизвестен. Здание неоднократно перестраивалось. В советское время в нем располагались промышленные и торговые помещения. Является ОКН федерального значения. В 2010 году за 420 млн рублей его приобрело ЗАО «Никольские ряды», которое до этого было арендатором объекта. Инвестор планирует приспособить рынок для современного использования в качестве четырехзвездочной гостиницы на 350 номеров, бизнес-центра класса А площадью 8 тыс. кв. м, конференц-центра на 3 тыс. кв. м, фитнес- и спа-центра размером более 3 тыс. кв. м с двухуровневой подземной стоянкой на 200 с лишним машино-мест. Для этого, в частности, планируется перекрыть внутренний двор здания прозрачной крышей.

Проект, разработанный архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры», вызвал многочисленные протесты градозащитников — отчасти потому, что в Петербурге его почти никто не видел. Дело в том, что в 2010 году правительство РФ включило Никольский рынок в число объектов, государственной охраной которых занималась ныне несуществующая Росохранкультура. В 2012 году была согласована возможность проведения работ по приспособлению памятника для современного использования. А в 2013 году кабинет министров вернул объект в подчинение КГИОП. При этом проект до сих пор не представлен общественности, и власти отказываются вынести его на рассмотрение Совета по сохранению культурного наследия Петербурга.

Как сообщили «Ъ» в пресс-службе КГИОП, в соответствии с проектом «лицевые фасады сохраняются в полном объеме: структура, архитектоника, габариты, система вертикальных и горизонтальных членений, материалы и фактура фасадной поверхности, пластика и декор фасадов». «Предусмотрено сохранение габаритов двора. Предполагается полный демонтаж крыши в связи с неудовлетворительным состоянием и ее восстановление в исторических габаритах с сохранением высотной отметки, а также устройство подземного уровня», — отметили в охранном ведомстве.

Между тем, по данным градозащитников, внутренние корпуса будут на 2,2 метра выше внешних. В пресс-службе ЗАО «Никольские ряды» «Ъ» заявили, что эти данные некорректны. «Корпуса не будут видны снаружи, но их наличие позволит в значительной степени повысить жизнеспособность проекта», — подчеркнули в компании.

Тем временем Евгений Герасимов отказался комментировать законность сноса внутренних стен рынка. «Вам лучше спросить у ЗАО «Никольские ряды». Насколько я знаю, работы идут в полном соответствии с согласованным проектом», — сказал зодчий и повесил трубку.

В пресс-службе «Никольских рядов» уверяют, что компания тщательно следит за соблюдением предписаний контролирующих органов и технических требований к проводимым работам. «Весной были завершены работы по укреплению исторических фундаментов здания, в настоящее время ведется реставрация надземных конструкций, в частности, колонн открытой наружной галереи по периметру здания. Проект также предусматривает воссоздание ряда исторических элементов, которые были утрачены в период промышленного использования здания, например, заложенной открытой галереи по периметру внутреннего двора. Проведение данных работ предполагает демонтаж некоторых элементов в согласованных с контролирующими органами объемах, сопровождаемый усилением несущих конструкций зданий», — пояснили в компании.

Стоит отметить, что совладельцами «Никольских рядов», по данным СПАРК, числятся ООО «Холдинговая компания «Сосново»», его генеральный директор Наталия Пашская и предприниматель Федор Морозов. В то же время в проекте участвует компания Venture Investments & Yield Management, которую возглавляет сын главы РЖД Владимира Якунина Андрей. Эта структура занималась перестройкой «Дома со львами» на Исаакиевской площади, 2, под пятизвездочную гостиницу. В ходе проведения работ градозащитники также выражали недовольство тем, как они проводятся, а также критиковали результаты перестройки, в частности, то, что теперь над зданием возвышается мансарда.

 

Снос Никольских рядов приостановлен

Закс.ру 10.06.2014г.

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников предписал ЗАО «Никольские ряды» приостановить демонтажные работы в здании Никольского рынка (Садовая улица, 62). Об этом ЗАКС.Ру сообщил депутат Законодательного собрания Борис Вишневский.

Напомним, демонтажные работы в здании начались 9 июня. Никольский рынок является объектом культурного наследия федерального значения, здание построено в конце 18 века. Известно, что в планах инвестора снос внутренних стен с сохранением только фасадов и галереи.

Проект приспособления Никольских рядов согласован Министерством культуры, однако  не был предъявлен общественности. После сообщения градозащитников о начавшемся сносе Борис Вишневский сообщил о происходящем и.о. председателя КГИОП Александру Леонтьеву, после чего Леонтьев посетил объект в составе комиссии КГИОП и предписал приостановить работы. Комитет намерен проверить работы на соответствие согласованному проекту.

Начиная с сегодняшнего дня, ЗАО «Никольские ряды» смогут вести только работы по установке строительных лесов, сообщили в комитете. КГИОП планирует провести проверку до 17 июня.

Борис Вишневский также обратился к прокурору города Сергею Литвиненко с просьбой провести проверку и возбудить уголовное дело по ст. 243 УК РФ («Уничтожение или повреждение объектов культурного наследия»).

Инвестор, ЗАО «Никольские ряды», купил здание на торгах фонда имущества в ноябре 2010 года за 420 млн рублей. До этого компания восемь лет арендовала объект. Компания планирует создать на месте исторического здания многофункциональный комплекс, который должен открыться в апреле 2017 года. Проект предусматривает создание четырехзвездочной гостиницы Crowne Plaza на 350 номеров; бизнес-центра класса А площадью восемь тысяч квадратных метров; конференц-центра площадью три тысячи квадратных метров; фитнес- и SPA-центра площадью более трех тысяч квадратных метров и подземной двухуровневой парковки минимум на 200 мест.

 

Депутаты закса приняли «спорный» закон о зонах охраны исторического наследия

В июне комитет Всемирного наследия ЮНЕСКО на сессии должен будет рассмотреть проект и дать ему оценку.

Karpovka.net.11.06.2014

Депутаты Законодательного собрания приняли за основу законопроект о границах зон охраны объектов культурного наследия Петербурга.

После подробного выступления представителя губернатора Михаила Бродского и длительных обсуждений законопроекта на пленарном заседании нашумевшие поправки в закон № 820-7 «О границах зон охраны…», вызвавшие волну негодования среди общественников, были приняты большинством голосов.

Предложенные изменения в действующий закон вызваны, в частности, корректировкой перечня и границ объектов культурного наследия, вступлением в силу новых требований федерального законодательства, необходимостью введения в действие градостроительных регламентов.

Еще до официального принятия поправок депутат Борис Вишневский отметил, что за те два года, в ходе которых шло рассмотрение законопроекта, он претерпел массу изменений, однако к нему остались вопросы и претензии. «Я лично предполагаю, что жить без высотных регламентов в зонах регулирования застройки дальше — невозможно, — заявил господин Вишневский. — Это порождает постоянные угрозы для исторических мест Санкт-Петербурга».

По утверждению помощника губернатора Михаила Бродского, закон носит индивидуальный характер, то есть касается индивидуальных зон и границ города, и, как следствие, имеет длинное приложение.

Проведена систематизация норм закона, расширены границы зон охраны объектов культурного наследия, регламентирована высотность внутриквартальной застройки. Также в нем даны определения ряда понятий, таких как «внешний облик зданий» и «диссонирующие объекты». «Мы можем с удовлетворением констатировать, что понятия, требующие уточнения, — уточнены», — отметил господин Бродский.

Были также конкретизированы требования к сносу зданий, восстановлению их облика, расположению в центре рекламных конструкций, создан список диссонирующих объектов. По заверению Михаила Бродского, губернатор не испытывает восторга от появления диссонирующих объектов в Петербурге, что может стать причиной серьезных последствий.

В составлении поправок к закону принимали участие только профессионалы, заверил господин Бродский. В заксе в 2013 году была создана рабочая группа, в состав которой вошли депутаты, представители исполнительной власти и экспертного сообщества.

На вопросы общественников помощник губернатора ответил, что имеется юридически обоснованное заключение о том, что данный законопроект не противоречит законодательству и не является коррупциогенным.

«Закон о границах зон охраны объектов культурного наследия является одним их ключевых для жизнедеятельности Петербурга. От того, насколько выверенными будут его нормы, зависит сохранение Петербурга как памятника мировой архитектуры. В этой связи назревшие изменения закона вырабатывались достаточно продолжительное время с привлечением всех заинтересованных сторон. В целом принятие данного закона — еще один важнейший шаг на пути сохранения великого архитектурного наследия Петербурга», — прокомментировал принятие закона в первом чтении спикер закса Вячеслав Макаров.

Проект был согласован Министерством культуры 19 мая после государственной историко-культурной экспертизы, которую выполнило петербургское отделение Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры. В июне этого года комитет Всемирного наследия ЮНЕСКО на сессии должен будет рассмотреть проект и дать ему оценку.

 

В Петербурге собирают подписи за сохранение Удельного парка

«Мой район» 11 июня 2014

Петербуржцы требуют отменить строительство вылетной автомагистрали через Удельный парк. Горожане собрали уже около 4,5 тысяч подписей против проекта магистрали М7 и подали поправки к Генплану.

Как сообщили в группе «Защитим Удельный парк», около тысячи человек подписались под замечаниями к Генплану по Приморскому району и чуть меньше 3,5 тысяч – по Выборгскому.

Авторы поправок подчеркивают, что в Удельном парке, который используется как рекреационная зона, обитают редкие виды животных, птиц, а прокладка крупной магистрали фактически уничтожит эту уникальную экосистему. Петербуржцы также напоминают, что дорогу собираются строить на территории ландшафтного памятника.

Строительство магистрали приведет к существенному сокращению площади парка и значительно ухудшит экологическую ситуацию в районе. Шум, выхлопные газы, копоть от тысяч автомобилей лишит парк его основной функции как рекреационной зоны для множества жителей Приморского и Выборгского районов.

 

Министерство культуры готово выделить средства на сохранение Чесменского дворца

БалтИнфо Санкт-Петербург, 11.06.2014г.

Министерство культуры РФ готово рассмотреть вопрос выделения средств федерального бюджета на сохранения объекта культурного наследия «Чесменский дворец с флигелями» при поступлении от пользователя соответствующей заявки в установленном порядке. Такой ответ из Министерства получил куратор движения «Красивый Петербург» в Московском районе Канюков Анатолий.

На сегодняшний день в здании дворца располагаются Государственный университет аэрокосмического приборостроения и детский антикризисный центр. Само здание, несмотря на то, что в нем силами университета была устранена аварийность и оно больше не представляет угрозы безопасности воспитанников, находится в плачевном состоянии. Для проведения полноценных ремонтных работ нужно еще около 200 млн. рублей.

Как сообщили «БалтИнфо» в пресс-службе движения, в полученном ответе говорится, что Министерство культуры России готово рассмотреть вопрос выделения средств федерального бюджета на сохранения объекта культурного наследия «Чесменский дворец с флигелями» при поступлении от пользователя соответствующей заявки в установленном порядке. В это же время, Государственный университет аэрокосмического приборостроения, собрал все необходимые документы для участия в программе министерства и направил их в Минкульт.

«Еще рано расценивать данный ответ как победный, необходимо будет дождаться решения комиссии, но вместе с тем, надеюсь, что общественная поддержка данной заявки скажется положительно и денежные средства будут выделены. Мы видим, что ГУАП не просто ждет средств, а старается вкладываться самостоятельно(за последние 5 лет было выделено около 50 млн. рублей), по моему мнению, такие пользователи зданий должны поощряться», — отметил Анатолий Канюков.

Чесменский дворец  строился в 1774-1777 годах по приказу императрицы Екатерины IIв память о победе российского флота в битве при Чесме. Проект ансамбля разработал архитектор Юрий Матвеевич Фельтен. Была использована идея треугольного строения, а пространство между угловыми башнями Чесменского дворца было перекрыто плоским куполом. В 1830 году было вынесено решение об организации в здании Чесменского дворца приюта для ветеранов Отечественной войны 1812 года. В 1830-1835годах к Дворцу пристроили три двухэтажных флигеля, а центральную башню увенчали куполом с крестом. За прошедшие годы во Дворце располагался и инвалидный и  первый в советской России лагерь принудительных работ, и Ленинградский автодорожный институт, пока на его базе не был создан Ленинградский авиационный институт 25 января 1941 года.

 

Свердловские власти включили в реестр ОКН объект, связанный с царской семьей Романовых

ИА REGNUM 10.06.2014г.

Проект постановления «О включении выявленного объекта культурного наследия «Место обнаружения останков членов Царской семьи Николая II на Старой Коптяковской дороге», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, Железнодорожный район, кварталы 21, 22 Лесопаркового участкового лесничества Железнодорожного лесного парка, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (ОКН) (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» принят 10 июня на заседании правительства Свердловской области.

Министр по управлению государственным имуществом Свердловской области Алексей Пьянков в своем выступлении рассказал, что названный объект был выявлен в рамках системной работы МУГИСО по выявлению объектов культурного наследия и включению их в реестр памятников истории и культуры народов Российской Федерации. Он прошел историко-культурную экспертизу, которая подтвердила однозначно ценность находки.

Постановление правительства области позволит включить место обнаружения останков членов Царской семьи Николая II на Старой Коптяковской дороге в реестр, что в дальнейшем даст возможность определить предмет охраны и, собственно, сохранить объект для потомков.

 

Нижегородские градозащитники провели пикет в защиту дома на ул. Ильинской

09.06.2014

 

В Нижнем Новгороде у здания управления государственной охраны объектов культурного наследия (УГО ОКН) прошел санкционированный пикет против «систематического уничтожения историко-архитектурного наследия Старого Нижнего».

По словам участника акции Екатерины Зайцевой, мероприятий является одним из этапов информационной кампании по освещению очередного судебного процесса между градозащитниками и УГО ОКН.

«В Нижегородском райсуде мы намерены обжаловать отказ упарвления включить в список охраняемых памятников вновь выявленный объект культурного наследия — дом № 112 по улице Ильинской», — пояснила она.

 

Россия представила Болгар

Древний город Болгар может войти в список Всемирного наследия ЮНЕСКО

РГ 15.06.2014

Еще один российский объект может войти в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. В него могут включить древний город Болгар, а точнее Болгарский историко-археологический комплекс.

Сегодня в Дохе (Катар) началась работа 38-й сессии Комитета всемирного наследия Организации Объединенных Наций по вопросам образования, науки и культуры (ЮНЕСКО).

Он решит, какие из 40 природных, культурных и смешанных объектов, номинированных в этом году разными странами, достойны того, чтобы считаться достоянием всего человечества. Россия представлена одной заявкой.

В небольшом Болгаре, лежащем на берегу Волги, находятся самые северные древние памятники ислама. Именно отсюда эта религия начала распространяться по Поволжью и Уралу. Сначала город был центром Волжско-Камской Булгарии. В ходе монголо-татарского нашествия он был разрушен, а затем восстановлен и стал первой столицей Золотой Орды. По крайней мере, с XVI века руины Болгара стали мусульманской святыней.

В Болгаре сохранились сооружения XIII-XIV веков, среди которых выделяются многоколонная Соборная мечеть, Малый минарет, наиболее сохранившийся памятник булгарской архитектуры Черная палата, «Ханская» усыпальница и Восточный мавзолей.

Власти Татарстана, делающие ставку на развитие Болгара как туристического центра, считают, что он заслуживает внесения в Список всемирного наследия сразу по нескольким критериям.

Между тем Комитет всемирного наследия ЮНЕСКО уже трижды отвергал заявку России на включение Болгара в заветный список — на 24-й и 25-й сессиях в 2000-2001 годах и в прошлом году. Эксперты ЮНЕСКО высказывали сомнения в корректности работ по реставрации и реконструкции памятников Болгара, а также в уместности новых объектов культуры и инфраструктуры на территории комплекса. Власти Татарстана провели большую работу над устранением замечаний и представили в ЮНЕСКО обновленное досье Болгара с твердым намерением в этот раз добиться положительного результата.

Включение в Список всемирного наследия ЮНЕСКО не только почетно, но и дает гарантию защиты и сохранности. А также накладывает большие обязательства на «хозяйку» объекта по его поддержанию в первозданном виде.

Кто в списке?

По итогам предыдущей, 37-й сессии Комитета всемирного наследия ЮНЕСКО, список Всемирного наследия включает 981 объект, они расположены на территории 160 стран. Россия представлена в списке 26 объектами. Больше — у Италии (48), Испании (44), Франции (38), Германии (37) и Великобритании (28).

Традиции под охраной ЮНЕСКО

А в ноябре специальный комитет ЮНЕСКО отберет очередную партию объектов нематериального культурного наследия. Соответствующий список включает обычаи, знания и навыки, артефакты, языки и культурные пространства, которые поддерживаются, воспроизводятся самими людьми, как в старые добрые времена — от поколения к поколению. Они объединяют семьи, сообщества и даже нации, помогают не забыть о своих корнях и не потеряться в глобальном и изменчивом мире.

России нет среди стран, подписавших Конвенцию ЮНЕСКО по охране нематериального культурного наследия. Как ни парадоксально, связано это с тем, что наша страна слишком богата нематериальным культурным наследием. В России, как известно, множество народов испокон веков жили рядом, их языки, традиции и обычаи переплетались и продолжают взаимодействовать, и многие объекты культуры являются кросскультурными. Поэтому к их номинированию в рамках конвенции ЮНЕСКО надо подходить взвешенно, пояснили «РГ» в Министерстве культуры РФ.

Сейчас российские специалисты анализируют материалы конвенции и изучают опыт участия в ней разных стран. Прежде всего — бывших советских республик, поскольку их опыт ближе к российским реалиям. Тем не менее, Россия уже отмечена в реестре ЮНЕСКО двумя записями — якутским героическим эпосом «Олонхо», а также культурным пространством и устным творчеством старообрядцев Забайкалья — семейских, которым даже в советское время долго удавалось сохранять свою обособленность от внешнего мира.

 

На купеческое здание в центре Перми нашлось семь претендентов

10.06.2014

Департамент имущественных отношений администрации Перми подвел итоги аукциона по продаже помещений на Куйбышева, 33. Это здание, напомним, является объектом культурного наследия. По информации ДИО на участие в торгах было подано семь заявок, при этом одному претенденту – физлицу Самсону Саратикяну – было отказано в допуске к участию. Основанием для отказа стало то, что не было подтверждено поступление задатка в установленный срок. В результате на торгах зарегистрировались шесть интересантов, но присутствовал только один. В связи с этим аукцион признан несостоявшимся.

Напомним, весной администрация Перми выставила на торги нежилые помещения в здании на Куйбышева, 33, которое является объектом культурного наследия регионального значения «Гостиница и ресторан купца М.А. Деньшина». Согласно аукционной документации городские власти реализуют помещения общей площадью 598 кв.м на 1-3 этажах и мансарде. До 2012 года здесь располагалось управление ЖКХ горадминистрации. Физический износ здания составляет 62%. По проекту охранного обязательства потенциальный собственник помещений обязан обеспечивать режим содержания памятника, проводить ремонтно-реставрационные, консервационные и реставрационные работы, содержать памятник и все связанное с ним имущество в надлежащем порядке, а также содержать необходимый для обслуживания памятника и его территории штат работников, содержать территорию в благоустроенном состоянии, не допускать использования этой территории под новое строительство и т.д. Стартовая цена актива составляла 32 млн рублей, шаг аукциона – 5% от начальной цены.

 

В Рескомитете завершился семинар-совещание по вопросам государственного контроля и надзора в сфере охраны объектов культурного наследия

6 июня в Республиканском комитете Республики Крым по охране культурного наследия завершился трехдневный семинар-совещание для сотрудников органов исполнительной власти Республики Крым и города федерального значения Севастополя, посвященный вопросам государственного контроля и надзора и административной практики в сфере охраны объектов культурного наследия.

Семинар был проведен сотрудниками Министерства культуры Российской Федерации во исполнение поручений Президента РФ от 14 апреля 2014 года № Пр-836, Правительства РФ от 16 апреля 2014 года № ДК-П16-2657 и с целью совершенствования профессиональной подготовки сотрудников ведомства.

В программу семинара вошли наиболее важные вопросы юридического характера в данной сфере. Начальником Инспекции по надзору за соблюдением законодательства в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия Департамента культурного наследия г. Москвы С.В. Добряниным были освещены вопросы ведения производства по делам об административных нарушениях, проведения административных расследований в сфере охраны культурного наследия. Начальник юридического отдела Комитета государственной охраны, использования и популяризации объектов культурного наследия (КГИОП) Санкт-Петербурга Ж.Г. Трушина представила доклад об особенностях применения законодательства о защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля и надзора и муниципального контроля в сфере охраны объектов культурного наследия. С заключительным докладом об организации взаимодействия с правоохранителями органами и органами исполнительной власти, уполномоченными на осуществление государственного контроля, при подготовке и проведении контрольно-надзорных мероприятий в области охраны объектов культурного наследия выступил заместитель директора Департамента контроля, надзора и лицензирования в сфере культурного наследия — начальник отдела контроля в сфере объектов культурного наследия Минкультуры РФ Г.И. Сытенко.

В заключение учебного мероприятия были проведены практические занятия по соответствующим вопросам.

Мероприятие проходило при участии сотрудников отдела охраны культурного наследия Управления культуры Севастопольской городской государственной администрации, Главного управления архитектуры, строительства и регионального развития Симферопольского городского совета Южного управления Министерства культуры России, национального заповедника «Херсонес Таврический», МВД по Республике Крым, Управления ФСБ  РФ по РК и г. Севастополю, Прокуратуры Республики Крым и руководства Центрального музея Тавриды.

«Проведение подобных семинаров в Крымском федеральном округе в переходный период специалистами столь высокого класса позволяет ускорить полномасштабное освоение органами исполнительной власти Республики Крым и города федерального значения Севастополя законодательства Российской Федерации и его практическое применение, а также наладить взаимное сотрудничество в сфере охраны объектов культурного наследия с регионами России», – отмечает в благодарственном письме Министру культуры РФ председатель Рескомитета Наталия Гриненко.

 

Житель как соинвестор: самарский проект по регенерации исторического квартала

Urbanurban.ru 10.06.2014г.

В мае на 4 Московской Биеннале Архитектуры среди лучших был назван проект «Свобода в рамках. Самарский опыт», представленный коллективом «Местные планировщики» и учебной мастерской Сергея Малахова и Евгении Репиной. Архитекторы предложили вернуться к структуре домовладений и сделать самих жителей акционерами проекта по реконструкции своего квартала.

Когда в 2012 году Виталию Стадникову, ведущему архитектору АБ «Остоженка», предложили поработать в должности главного архитектора города Самары, он согласился, так как открывалась реальная возможность опробовать концептуальные разработки на практике. Начиная с 2010 года команда «Остоженки» занималась исследованиями возможностей возвращения к квартальной сетке на основе мелких домовладений-парцелл, и, в первую очередь, внутри исторической застройки. «Когда я работал в «Остоженке», в 2009- 2010 годах мы разрабатывали «Методику бесконфликтной реконструкции исторического городского квартала» на примере Самары, — объясняет Стадников. Тогда взяли четыре квартала 30 на 120 саженей и показали, насколько эффективно можно использовать эту территорию, если отказаться от стандартного подхода застройки башенными домами или многоэтажными пластинами. Оказалось, что в рамках исторического морфотипа застройки, низкоэтажные (до 4-6 этажей) здания позволяют разместить намного (фактически в два раза) больше квадратных метров, чем высотные».

«Самара стала особенно удачным примером, поскольку её регулярная планировка даёт возможность наиболее ясно сформулировать, продемонстрировать и изложить эти принципы», — поясняет Андрей Гнездилов, с 1990 года занимавший должность главного архитектора АБ «Остоженка» и принимавший непосредственное участие в разработке «Методики». — «В процессе работы над нашим проектом мы выяснили базовые принципы формирования застройки в исторических городах. Вначале — на примере района Остоженки, но потом поняли, что это системное явление, и тут Самара стала хорошим примером. Нельзя забывать, что этот подход применим только для квартальной планировки и не применим к микрорайонам». В процессе работы над проектом «Остоженка» вышла на Дмитрия Азарова, мэра Самары, которого очень заинтересовала такая концепция реконструкции центра.

В Самаре, к тому моменту, когда Виталий Стадников был назначен на должность главного архитектора, процесс управления градостроительной ситуацией протекал скорее стихийно, чем планомерно. Должность главного архитектора была вакантна уже продолжительное время, градостроительных советов не проводилось, а администрация города находилась под прессингом государственных программ по вводу квадратных метров и по строительству жилья для обманутых дольщиков, поясняет Стадников. В 2013 году был запущен муниципальный контракт на разработку проекта планировки территории на 79-й квартал города Самары.

«Для квартала предлагается развитие в рамках уже сложившейся системы землепользования, которая соответствует почти полностью (на 90%) границам домовладений дореволюционных, — рассказывает Стадников. — Несмотря на то, что домовладения (парцеллы) лишились единых владельцев — стало много коммунальных квартир и многоквартирных домов, сама объемно-планировочная структура этих домовладений настолько удобна, что она в течение века существует практически без изменений. В основе этой парцеллярной системы — двор, который примыкает одной стороной к красной линии, а по краям или заборы, или брандмауэры. Соответственно те, кто живет в этом дворе, совершенно независимы от своих соседей, если только те не вознамерятся построить 130-этажный дом». Концепция планировки привела к разработке «Проекта бесконфликтной реконструкции 79 квартала», который был представлен на «Архмоскве» и вошёл в число пилотных проектов Стратегии развития Самары до 2025 года.

Андрей Гнездилов Главный архитектор НИ и ПИ Генплана Москвы

«Это очень жизнеспособная концепция и очень перспективный подход для работы с застройкой в исторических городах, потому что он отражает основные исторические принципы формирования застройки – принцип соседского права и принципы организации домовладения застройки. Я считаю, абсолютно правильно применять эти же принципы и сегодня. Наша новая социально-экономическая формация, в которой мы живем, так сказать «буржуазное общество», помогает развиваться застройке, основанной на соблюдении норм соседского права. К сожалению, в гражданском законодательстве эти нормы пока отсутствуют, но мы надеемся, что наша деятельность будет способствовать их возвращению в юридическое поле».

В результате эвакуации заводов и предприятий во время Великой Отечественной войны город растянулся на несколько десятков километров вдоль берега Волги. Из-за этого современная Самара тянется на 50 км, при том её историческая часть находится в прямо на стрелке (о реакции на проект Ленгипрогора мы писали). Фактически, историческая Самара, занимающая меньше двух процентов от общей площади (700 га от 54138 га), является одним из самых компактных районов города. И тем не менее, её кварталы пытаются перестроить по микрорайонной схеме. По данным, которые приводят самарские архитекторы, за последние 15 лет крупномасштабной застройкой микрорайонного типа уничтожена треть исторической Самары. В 2013 году для из списка культурного наследия было выведено 292 объекта исторического значения.

При этом замена «ветхой» малоэтажной застройки новой многоэтажной не приводит к улучшению качества жизни, но, напротив происходит ухудшение среды. «Когда мелокпарцеллярная среда, не обязательно историческая, — добавляет Стадников, — отдается под точечную застройку происходит разрушение этой среды из-за её перегрузки, так как в эту планировочную систему не входят ни детские сады, ни школы, ни магазины, ни парковки. В результате, вся прелесть старой Самары моментально превращается во все «прелести» микрорайона».

Евгения Репина Архитектор, доцент СамГАСА

«Думаю, что идея саморазвития – единственно адекватная идея развития нестоличных городов. Самара к концу XIX века была крупным промышленным центром — своего рода русским Чикаго. Застройка кварталов формировалась по парцеллам (домовладениям), средний размер которых приблизительно был равен 60 на 120 саженей. Каждая парцелла принадлежала собственнику и представляла собой городскую усадьбу – хозяйский домом с аркой для проезда повозки или кареты по красной линии, флигель и хозяйские постройки, иногда огород или сад — в глубине двора. После революции подворье превратилось в коммуналку, и хотя это привело к частичной деградации среды, но по-прежнему эта часть города имеет целостный облик. А сейчас на неё надвигается точечная застройка! Кто позволяет политикам и урбанистам вести себя на территории так, будто на ней никого и ничего нет?»

Разработка проекта для 79 квартала с одной стороны опирается на опыт АБ «Остоженка», с другой — на самарский контекст. «Это  движение, которое сформировалось под руководством увлеченных постмодернистов, таких как Малахов. В 1990-е они делали такие «пост-проекты», когда каким либо зданиям или кускам среды присваивалось некое абстрактное или абсурдное название из другой истории, среды или места, и в результате сочинялась история для этого места, облекая повседневную депрессивную реальность в историю очень красивую, которая заставляла по-новому посмотреть на это место». Участники мастерской Сергея Малахова и Евгении Репиной из СамГАСА (Самарская Государственная Архитектурно-Строительная Академия) принимали самое активное участие в проведении исследования и разработки концепции. Именно под руководством Евгении Репиной проводилось первое социологическое исследование квартала, которое позволило включить жителей в процесс со-проектирования через предложение архетипических элементов, которые они хотели бы иметь у себя во дворе.

79-й квартал — один из типичных старых кварталов (всего было 140 кварталов по регулярной сетке). На площади 128х256 м сегодня проживает около 300 человек. «Есть коммуналки. Есть одноквартирные дома, есть многоквартирные домики, — рассказывает Стадников. — Полностью довольных мало, но есть. Многие живут в стеснении, и плюс у многих нет коммуникаций. У некоторых нет даже внешних туалетов на участках. Разные участки, но в целом все говорят, что им нравится жить на этом месте».

В результате социологических исследований была получена картина, кто и как проживает в квартале 79. В ходе второго социологического опроса, который проводился уже избирательно, жителей просили рассказать, какие плюсы они видят (если видят), что живут в исторической среде, насколько они готовы принимать участие в регенерации своего квартала и заниматься ремонтом дома и двора. Оказалось, что более двух третей жителей предпочитают ремонт своего дома переезду в новостройку в дальнем районе.

В проект для 79-го квартала заложены принципы, стимулирующие застройку средней этажности. В квартале, площадью 3,3 Га общая площадь зарегистрированных зданий — 11 669 м². Планируется провести реконструкцию 11 800 м² со сносом 1450 м² (программа «максимум» предполагает реконструкцию 19 400 м², снос — в объёме 2650 м²) и показать, что интенсификация использования исторической территории не только возможна, но и выгодна.

Анализ изменений домовладений показал, что произошло их измельчение, особенно по ширине — они стали узкими и глубокими, что уже вызывает не только трудности у самих жителей, но и в случае, например, пожара затруднит доступ спасательной техники. Для того, чтобы исправить ситуацию, архитекторы предлагают ре-межевание и пробивку новых сквозных проходов в середине квартала. Кроме того, создание межи в центре позволит проложить новые коммуникации (в том числе и канализацию) с затратами в четыре раза ниже, чем если их прокладывать по периметру. Еще один важный аспект экономии — ограничение этажности в три этажа, который позволяет избежать затрат на техническую экспертизу, которую должны проходить все здания большей этажности.

Земля — жителям!

Экономическая модель развития 79 квартала в Самаре, представленная на международном форуме по недвижимости «Проэстейт-2013», получила главный приз и полную поддержку девелоперов. В чём суть концепции и почему она выгодна?

«Наличие земли в собственности — это гарантия стабильности развития территории, — объясняет Виталий Стадников. — И это показывает опыт развития многих российских городов. Мы сравнили промышленные города-миллионники, в которых на мелкопарцеллярную систему землевладения приходятся большие территории. В Ростове-на-Дону, где 80% застройки — это парциллярная система, в которой большая часть земли оформлена в собственность, сформировалась позитивная самобытная среда. В Самаре же, наоборот, не смотря на то, что на мелкопарциллярную систему приходится чуть меньше половины всей застройки (40%), частный сектор рассматривается как трущобная застройка, в том числе и исторический центр». Власти смотрят на инвесторов, а те на власти, так как расселение — процесс сложный и затратный. В результате  жители «сидят на чемоданах» и ждут, когда их переселят вместо того, чтобы ремонтировать свой дом и добиваться, например, проведения канализации в своём квартале. В результате, квартал, действительно, превращается в трущобы.

Модель, предложенная «Местными планировщиками», предполагает именно регенерацию квартала, при чём не за счет пришедшего девелопера, а силами самих жителей, которые становятся собственниками земли и собственниками помещений. На данный момент около 70% земли не оформлены в собственность, либо не разграничены, либо находятся во временной аренде. Поэтому, первая стадия работы по регенерации квартала — это межевание и оформление земли в собственность под жителей, которые на ней сейчас живут. «Приход одного инвестора приведет к разрушению сложившегося типа среды, —  считают «Местные планировщики», — Потому что смысл этой среды в том, что пользователей у нее очень много и они все разны и все по- своему развивают эту среду. Мы поняли, что в этой истории инвестор не должен фигурировать, а проект должна вести организация коммерческого склада, но с участием муниципалитета и области. Инвестор может появляться только на стадии раздачи отдельных маленьких участков. А чтобы подготовить эти участки нужна организация смешанного типа, которую мы назвали «Дирекция квартала». Она должна заниматься помощью жителям по оформлению земли в собственность и оформлению собственности на свои помещения».

Виталий СтадниковАрхитектор, управляющий партнёр «Местных планировщиков», советник мэра г. Самары по градостроительству

«Мы наблюдаем очередной конфликт идеологий — идеологии компактного города и идеологии крупных гос-проектов, которые приводят к расширению и экстенсивному развитию города и устаревших методов советского типа застройки, процесс строительства и проектирования  мыслится рудиментарно как процесс создания законченного проекта, законченной картины. Хотя правила землепользования и застройки как механизм, заложенный градкодексом, позволяют развивать город как организм сценарийно, а никак законченную картину. Но этот механизм так слаб, что он не осмысляется еще как полноценный инструмент территориального развития в российских городах.Я вижу перспективу в активизации людей — это самый верный механизм сохранения аутентичности среды. Чем больше вот этих людей и субъектов будут хорошо проинформированы о своих правах, чем больше из них будут обладать правами собственности, тем больше вероятность, что власть будет считаться с их интересами».

По условиям, часть земли передаётся в распоряжение «Дирекции», которая и занимается проведением нового строительства, например — сдачей земли под застройку инвестору. За счет реконструкции межевания находятся  «излишки» земли, которые  и используются «Дирекцией» как для строительства, так и для проведения коммуникаций, разбивки новых проходов и общественных зон, например, детской площадки внутри квартала. На сегодняшний день перед «Планировщиками» и подключившимися юристами стоит задача разработать механизм отчуждения части земли в пользу «Дирекции квартала». В результате  жители помимо того, что становятся со-инвесторами всех процессов, получают коммуникации и помощь в ремонте фасадов. Сама участки (парцеллы) могут быть быстро оформлены по механизму упрощенного оформления земли под многоквартирными домами.

«Понятно, что  для девелоперов, которые хотят поставить три многоэтажных дома, наша история вообще неинтересна, — добавляет Стадников, — Но вот для города эта история очень даже интересная. Так как у города есть разные социальные обязательства, в том числе по расселению людей из ветхого и аварийного жилья, что требует больших затрат. Мы же предлагаем никого не расселять, а, наоборот, вовлекать в процесс ремонта и реконструкции самих жителей».

 

 

 

Глава Росимущества может возглавить «Алросу»

ИЗВЕСТИЯ 16.06.2014г.

Глава Росимущества Ольга Дергунова может в ближайшее время оставить свой нынешний пост в связи с переходом на новое место работы. По данным источников «Известий» в правительстве, ей прочат должность президента в госкомпании «Алроса», где она сменит Федора Андреева, который занимал этот пост с 2009 года. Вакантное место руководителя Росимущества может занять сын главы Службы внешней разведки Михаила Фрадкова — Петр Фрадков, который сейчас является заместителем Дергуновой.

Ольга Дергунова возглавила Росимущество в ранге заместителя министра экономического развития в июне 2012 года.

Источник в Росимуществе рассказал «Известиям», что, несмотря на очевидные успехи ведомства под ее началом, полностью самостоятельной фигурой она так и не стала.

— Дергунова шла на эту должность при определенных условиях — главное было не мешать ей работать. После того как в правительстве началась дележка сфер влияния между вице-премьерами, она подумывала уйти. Время от времени ее атаковало то одно министерство, то другое, главным образом из-за имущества, которое Дергунова хотела перевести под полный контроль своего ведомства. В итоге она согласилась на предложение возглавить «Алросу», — говорит собеседник издания.

Источники «Известий» в алмазодобывающей компании заявили, что контракт с президентом «Алросы» Федором Андреевым истекает 14 июля и новый контракт до сих пор не подписан. Еще весной против согласованной в правительстве кандидатуры Андреева выступил вице-премьер Юрий Трутнев, который недавно был назначен курировать «Алросу».

Другой источник в «Алросе» отметил, что в настоящее время проходят окончательные консультации в правительстве по вопросу смены президента компании.

— Обсуждались два варианта на замену Андреева: глава Росимущества Ольга Дергунова и главный федеральный инспектор по Якутии Юрий Подтуркин. Последний изначально был главным претендентом на эту должность, — отметил топ-менеджер.

Официальный комментарий от представителей «Алросы» получить не удалось.

Юрий Подтуркин был назначен на должность федерального инспектора распоряжением полномочного представителя президента РФ в Дальневосточном федеральном округе Юрия Трутнева в марте этого года. Учитывая, что Трутнев курирует в правительстве именно «Алросу», именно Подтуркин мог рассчитывать на пост главы госкомпании. Подтуркин с 2004 года занимал должность руководителя государственной комиссии по запасам полезных ископаемых, в то время когда Юрий Трутнев возглавлял министерство природных ресурсов.

— Подтуркин был направлен на должность федерального инспектора Якутии с дальнейшем переводом на высокую должность в «Алросе». Но потом схема поменялась, и выбор был сделан в пользу Дергуновой, так как она больше устраивает главу правительства, — заявил источник в аппарате Юрия Трутнева.

В пресс-службе правительства «Известиям» сообщили, что кадровые перестановки комментировать не будут и бумага по увольнению главы Росимущества пока не подписана.

Дергунова в 1994 году работала менеджером по работе с корпоративными клиентами представительства Microsoft в Москве, а через год уже возглавила представительство крупнейшей американской корпорации. В 2004–2007 годах была президентом Microsoft в России и странах СНГ. С 2007 года вошла в состав правления ВТБ. В феврале 2009 года Дергунова была включена в первую сотню резерва управленческих кадров, находящихся под патронажем президента страны. Вершина карьеры Ольги Дергуновой — назначение в 2012 году на пост главы Росимущества.

Зампред комитета ГД по природным ресурсам, природопользованию и экологии Максим Шингаркин предположил, что выбор в пользу Дергуновой был сделан из-за ее качеств грамотного управленца.

— В настоящее время наша страна ведет самостоятельную политику на рынке алмазов. С учетом действующих санкций важнейшую роль приобретает способность удержать важнейшие для страны рынки. Удержать те зоны и те методы влияния на рынки, которые мы приобрели. Поэтому здесь всё зависит от индивидуальных качеств кандидата. Дергунова — хороший учетчик в этом смысле, и снижение издержек — это одна из задач, которая стоит перед алмазной сферой. Вполне возможно, что другой кандидат рассматривался как человек, который будет развивать бизнес, а сегодняшние задачи — его сохранить с минимальными издержками, — добавил он.

Экс-министр экономики РФ (1992–1993) Андрей Нечаев считает, что Дергунову выбрали за ее профессиональные заслуги.

— Дергунова, безусловно, очень квалифицированный человек. Она, собственно, была тем человеком, которая всерьез начала деятельность компании Microsoft в России. Она достаточно успешно ее здесь позиционировала, и компания начала активно играть на российском рынке. В значительной степени успехи Microsoft в России — это именно заслуги Дергуновой. Потом она была вице-президентом ВТБ, совсем другая сфера, но это другая сфера компетенций. Вообще она человек эрудированный, квалифицированный, в меру амбициозный. Она справится, хорошая кандидатура. Я бы тоже ее выбрал среди многих других кандидатов, — отметил он.

Президент Центра стратегических коммуникаций Дмитрий Абзалов считает, что для Дергуновой новая должность в госкорпорации — определенный вызов.

— «Алроса» для нее интересный вариант. Это достаточно серьезная структура, которая работает на валютном рынке на внешней выручке, — отмечает он. — Думаю, что Дергунова сможет обеспечить рынки сбыта для алмазодобывающей компании, оптимизировать ее издержки, тем более что на алмазный рынок идут многие игроки.