Обзор материалов СМИ (03-10 августа 2015 г.)

В Воронежской области в ближайшее время будет создан новый туристический кластер. Об этом журналистам сообщила руководитель регионального департамента культуры Эмилия Сухачева. Из федерального бюджета на реализацию проекта попросят более полумиллиарда рублей.

О развитии туризма речь шла на состоявшемся в конце минувшей недели совещании в областном правительстве. Чиновники сообщили, что в самое ближайшее время в регионе начнется формирование двух многофункциональных комплексов, которые помогут увеличить турпоток в столицу Черноземья и ее окрестности. Сегодня в Воронежскую область ежегодно приезжает порядка 400 тыс. туристов. Региональные власти уверены, что эту цифру вполне реально увеличить в четыре-пять раз.

Для привлечения туристов в регион областной департамент культуры предлагает развивать создаваемый туристический кластер сразу по двум направлениям — природно-ландшафтному и историко-культурному.

По первому пункту власти предложили организовать в Семилукском районе рекреационную зону «Дендро-сафари-парк «Воронежский»». В ее состав войдут гостиничный и ресторанный комплексы, парковая зона, контактный зоопарк. Проект будет «заточен» под отдых в выходные дни: жители Воронежской области и соседних регионов смогут выбираться туда всей семьей на уикенд. Предварительный объем финансирования составляет 330 млн рублей из федерального бюджета, срок реализации проекта — 18 месяцев.

Привлечь в регион почитателей истории и культуры чиновники надеются при помощи многофункционального туристического кластера на базе дворцового комплекса Ольденбургских в Рамонском районе. Сегодня дворец, построенный в 80-х годах позапрошлого столетия в неоготическом стиле, является одним из самых популярных музеев региона — его осматривают до 30 тыс. человек в год. Помимо всего прочего, он признан объектом культурного наследия РФ. Однако поблизости нет гостиниц и кафе должного уровня. Поэтому в новый туркомплекс на базе архитектурного памятника планируется включить места для ночлега, заведения общественного питания, объекты туристического показа, творческие мастерские и объекты парковой зоны.

По словам представлявшей проекты туркомплексов Эмилии Сухачевой, предварительный объем финансирования второго проекта оценивается в 200 млн рублей со сроком реализации 14 месяцев. Бюджетные 530 млн рублей станут лишь частью средств, необходимых для воплощения замысла в жизнь. Остальное дадут инвесторы. Правда, их имена до поры до времени держатся в тайне.

В пресс-службе департамента культуры Воронежской области корреспонденту RegNews сообщили, что в настоящий момент потенциальные инвесторы проводят маркетинговые исследования, оформляют документы, разрабатывают концепции проектов. После того как все подготовительные работы будут завершены, департамент культуры направит в Ростуризм заявку для участия в конкурсном отборе данных проектов на включение их в федеральную целевую программу «Развитие внутреннего и въездного туризма». Это должно случиться до конца текущего года. Непосредственно приступить к созданию объектов Воронежского туристического кластера планируется не раньше 2016–2017 годов.

В Воронеже считают, что у дворца Ольденбургских есть хорошие шансы попасть в число участников ФЦП. Ведь первым с идеей сделать дворцовый ансамбль центром притяжения туристов в регионе в начале лета выступил глава Ростуризма Олег Сафонов. Чиновник предложил объединить дворец Ольденбургских и расположенную рядом территорию заповедника.

Местные искусствоведы и историки давно пытаются обратить внимание региональных властей и федерального центра на то, что усадьба, принадлежавшая родственнице императора Александра II княгине Евгении Максимилиановне Романовской, нуждается в срочной реставрации. Путем долгих обсуждений стороны сошлись на том, что восстанавливать дворец лучше всего по концессионному соглашению. Но до заключения контракта с инвесторами дело все никак не дойдет. Возможно, перспектива создания на базе дворца крупного туристического комплекса придаст бизнесменам решимости, и внутреннее убранство уникального памятника архитектуры все же будет восстановлено в первоначальном виде.

Отметим, что по составу участников совещание по развитию туристической отрасли получилось весьма представительным. На нем, в частности, выступили губернатор региона Алексей Гордеев и специально прибывший из Москвы помощник президента России Игорь Левитин (именно на этой встрече он выступил с получившим резонанс предложением сместить начало учебного года с 1 сентября на середину месяца).

Участники встречи посетовали на то, что в Воронежской области до сих пор не выстроена система взаимодействия федеральной, региональной и муниципальной власти с бизнесом и потенциальными клиентами. Притоку туристов в регион способствует приведение в порядок федеральной автотрассы М-4 «Дон», туристическая инфраструктура постепенно развивается, в область, несмотря на санкции, приходят крупные международные гостиничные сети. Однако, отметили чиновники, все туробъекты сосредоточены преимущественно в областном центре.

В качестве совета Игорь Левитин порекомендовал сформировать в Черноземье туристическую «программу трех дней». Сегодня ни одно воронежское турагентство не предлагает маршрут, занимающий более суток пребывания в городе и окрестностях. А если такая программа будет разработана, каждый прибывший в регион путешественник сможет получить гарантированный туристический пакет интересных мест Воронежской области. Это увеличит туристическую привлекательность региона и принесет дополнительный заработок местным предпринимателям, а казне — дополнительные налоги.

/Regnews.ru/

Что приобрел и что потерял Ярославль за десять лет в статусе объекта наследия ЮНЕСКО

За минувшее десятилетие город отпраздновал 1000-летие, обзавелся новыми достопримечательностями, пережил не один скандал, связанный со строительством в исторической части, и даже едва не вылетел из заветного списка. Что дал древнему русскому городу высокий статус, «РГ» рассказала известная ярославская градозащитница, член правления ярославской организации Союза архитекторов России Ольга Мазанова.

Власти Ярославля и области несколько лет добивались включения центра города в список ЮНЕСКО, долго велась подготовительная работа. На место выезжала специальная комиссия, пришедшая к выводу: лучевая и полурадиальная планировка Ярославля конца XVIII века и его архитектурные памятники уникальны. Можно ли сказать, что именно «охранная грамота» ЮНЕСКО помогла сберечь это наследие?

Ольга Мазанова: Для города и области огромная победа и честь оказаться в таком списке. Это на порядок увеличило поток туристов в регион, сделало город более узнаваемым. Но это не значит, что международная организация начала Ярославль спасать, охранять, выделять средства на восстановление наших памятников. Это значит, что наше государство взяло на себя обязательства по сохранению объекта всемирного наследия.

Как градозащитник я считаю, что этот статус помогает сохранять наследие, прежде всего — чисто психологически. Мы постоянно апеллируем к ЮНЕСКО. Говорим: если Ярославль потеряет свой облик, то он лишится высокого статуса, что повлияет на имидж не только города, но и страны в целом. И это часто помогает. Если бы у центра Ярославля не было такого статуса, от него уже не осталось бы камня на камне.

Вы имеете в виду ауру местности? Ведь всегда легче сохранить отдельный объект, чем целые исторические кварталы. А в центре Ярославля подлежит охране, без преувеличения, все…

Ольга Мазанова: Особенность Ярославля в том, что в список ЮНЕСКО включены не отдельные его памятники россыпью, как Кремль и Красная площадь в Москве или исторические памятники Новгорода, а в целом исторический центр. Это большая территория, хотя она составляет всего три процента общей площади города. То есть у нас сохраняются не только памятники, но в целом культурный ландшафт, рельеф, уникальная историческая планировка конца XVIII века, которая потрясающим образом «села» на дорегулярную планировку, сохранила ее особенности и добавила новых достоинств. Охраняется силуэт Ярославля, панорамы, облик, масштаб, а не только статусные памятники. Охраняется уникальная историческая ткань города.

Если Ярославль лишится высокого статуса, это повлияет на имидж не только города, но и страны в целом

Получилось, что власти, добившись включения в список всемирного наследия, создали для себя серьезную проблему, потому что им теперь все время приходится балансировать между требованиями ЮНЕСКО и желаниями инвесторов. Именно поэтому случился парадокс: организация взяла Ярославль «под крыло» незадолго до тысячелетия города, но объекты, построенные к «миллениуму», вызвали самое большое неудовольствие международных экспертов. Это едва не обернулось для Ярославля исключением из престижного списка.

Ольга Мазанова: Да, на 35-й сессии в Париже в 2011 году Ярославль пытались выдворить из ЮНЕСКО и причислить для начала к «Наследию в опасности» — это позорный список, из которого потом очень тяжело выкарабкаться. Претензии у экспертов были к вновь построенному Успенскому собору на Стрелке, новому мосту через Которосль, памятнику «Тысячелетие Ярославля», закрывшему вид на ансамбль храмов в Коровниках, стеле «Клятва князя Пожарского» в Спасском монастыре, которая загородила лучший открыточный вид на Спасо-Преображенский собор.

Российской делегации на тот момент удалось убедить экспертов ЮНЕСКО, что ярославцы учтут все пожелания и будут сохранять наследие должным образом. Тем не менее, с Успенским собором этого сделать не удалось.

Что вы считаете самыми большими удачей и потерей для города за прошедшие десять лет?

Ольга Мазанова: Удача в том, что, несмотря на все нарушения и потери, центр Ярославля все еще в списках ЮНЕСКО. И что при помощи решений этой международной организации градозащитникам удается сдерживать застройщиков. Например, отстоять центр города от строительства немасштабной гостиницы рядом с Митрополичьими палатами, на Стрелке, территории древнего ярославского кремля, а также отозвать разрешение на возведение четырехэтажного кинотеатра у храма Сретения в Депутатском переулке и так далее.

Самая большая потеря за эти годы, тяжелейшее нарушение — «восстановленный» Успенский собор на Стрелке, который в полтора раза больше своего исторического предшественника, взорванного в 1930-е годы. Новодел на века испортил силуэт и масштаб города. Теперь все застройщики, даже современные архитекторы, говорят: силуэт уже искажен, и надо подтягиваться к этому собору.

Чтобы понять, что произошло, надо смотреть с панорамных точек, особенно с Октябрьского моста. Так вот, из-за этого собора не видны другие исторические храмы, он, как монстр, забирает на себя все внимание, и значение других просто теряется, они стали незаметны. Если рядом будет построена колокольня, тоже не в исторических, а в преувеличенных масштабах, ситуация еще усугубится.

Недавно по заданию минкультуры РФ разработан новый регламент достопримечательного места «Исторический центр Ярославля». Вы им довольны? Соответствовать требованиям ЮНЕСКО будет легче?

Ольга Мазанова: В нем есть плюсы. Например, там полностью запрещена реклама в центре и прописаны жесткие требования к вывескам на зданиях, тем более памятниках, серьезные нормы по оформлению фасадов, уклонам крыш при новом строительстве. Но высота зданий в основном ограничивается 12 метрами, а их протяженность не лимитируется совсем.

Мы сейчас возмущаемся четырехэтажным общественно-торговым центром Volkov-Plaza, который строится рядом с Власьевским сквером на площади Волкова. Но такими огромными объектами, в принципе, можно будет застроить весь исторический центр, и это будет катастрофа. Это приведет к тотальному заполнению дворовых пространств 3-4-этажными зданиями.

«Золотое правило» архитектора всегда было таким: любая застройка в районе храмовых ансамблей не должна быть выше карниза четверика, чтобы храмовый силуэт, пластика глав «держали» панораму. А здесь все будет под одну гребенку. Поэтому расслабляться рано.

Компетентно

Вячеслав Сафронов, председатель Ярославского областного общества охраны памятников, архитектор-реставратор:

— Когда мы показывали инспекторам ЮНЕСКО наш город, естественно, предполагали, что получение этого высокого статуса сделает Ярославль более известным и поможет в деле сохранения его историко-культурного наследия и развития в нужном направлении. Если в новом городе можно легко принимать практически любые архитектурные решения, то для исторического это всегда осложнено рядом ограничений и требований. Но проблема заключается в колоссальных утратах нашего наследия на протяжении всего XX века. А также в утрате эстетического чувства, произошедшей из-за стандартизации как мышления, так и среды обитания. Люди или не замечают красоту, или не стремятся к ней, и то, что мы наблюдаем сейчас, иногда просто не укладывается ни в какие рамки. По новому Градостроительному кодексу, часть построек вообще не проходит согласований, не подвергается профессиональной архитектурной правке, и мы видим, как города заполняют уродливые формы, страшные наслоения. Чтобы обезопасить от этого исторический центр Ярославля, должен работать орган, управляющий объектом всемирного наследия. По сути, эти функции выполнял областной департамент культуры, а сейчас они переданы департаменту охраны объектов культурного наследия. Но мировая практика показывает, что для этих целей необходима отдельная структура.

Виктор Волончунас, депутат Ярославской областной думы, мэр Ярославля с 1992 по 2012 год:

— Ярославль — исторический город. Он сегодня подпадает под все указы президента в этой части, но статус объекта всемирного наследия ЮНЕСКО «приподнимает» его как бы еще выше. Он и так город «Золотого кольца», но эта изюмина (именно изюмина, а не изюминка) — огромное достижение, и надо делать все, чтобы ему соответствовать. С другой стороны, включение в список ЮНЕСКО — это огромная ответственность власти за то, чтобы и в дальнейшем исторический центр процветал и поддерживался. Мы очень многое сделали за эти десять лет: восстанавливаются памятники, храмы, монастыри. Работы, которые выполнялись по реконструкции внутриквартальных территорий, не выходили за их границы, и, соответственно, всю лучевую планировку XVIII века мы сохранили. Что касается риска быть исключенными из списка ЮНЕСКО, то мы этого риска не видели. Это было желание некоторой оппозиции, которая страстно доказывала, что мы что-то не так делаем. Все решения, которые нарабатывались, были согласованы с Министерством культуры России и ЮНЕСКО, для чего мы консультировались в Москве и ездили во Францию.

/Российская Газета/

Эксперты РВИО выбрали место для памятника князю Владимиру
По мнению специалистов, монумент должен быть установлен на Боровицкой площади

По итогам заседания экспертного совета Российского военно-исторического общества (РВИО), которое прошло в понедельник, 3 августа, было принято решение установить памятник князю Владимиру на Боровицкой площади. К такому мнению пришли 20 экспертов — историков, архитекторов, художников и заслуженных деятелей культуры.

Тем временем на сайте владимир.история.рф продолжается всенародное голосование. На данный момент большинство голосов (32 тыс., 46% от общего числа) также отдано за установку монумента на Боровицкой площади. Другие места, возможные для установки памятника, — Лубянская площадь и Зарядье.

Окончательное решение будет приниматься на основе совокупного мнения экспертов и общественности.

В число экспертов РВИО входят народный архитектор РФ Игорь Бирюков, председатель комитета по градостроительной политике, транспорту и связи Общественной палаты Москвы Игорь Воскресенский, руководитель департамента культурного наследия города Москвы Алексей Емельянов, президент Союза архитекторов РФ Андрей Боков, исполнительный директор РВИО Владислав Кононов, вице-президент Российской академии художеств Олег Кошкин, директор заповедника «Коломенское» Сергей Худяков, ректор Московского архитектурного института Дмитрий Швидковский, скульптор Салават Щербаков и другие специалисты.

Эксперты посчитали, что от установки памятника князю Владимиру на Лубянской площади следует отказаться, чтобы не создавать конкуренцию возможному возвращению на нее памятника Дзержинскому.

— На Лубянской площади находился некогда в художественном отношении замечательный памятник Дзержинскому, который сейчас предлагают восстановить. Кто-то выступает против из-за негативного отношения к этой исторической личности. Дискуссия продолжается, и князю Владимиру в нее встревать не стоит, — отмечает народный художник РФ Салават Щербаков.

— Установка Владимира именно сюда может спровоцировать конфликт, — солидарен с ним член Российской академии художеств Николай Мухин. — Зачем такому красивому и хорошему проекту ненужная шумиха?

Зарядье было отклонено из-за строительства парка, которое продлится еще несколько лет. Как пояснил Мухин, этот район еще развивается, «его силуэты еще не сложились», чтобы можно было органично вписать сюда памятник. Как отметил Щербаков, памятник Владимиру не впишется и по художественным причинам.

— Скоро здесь будет парк с четырьмя климатическими зонами России — от тундры до тропиков. Кроме того, там находится еще дореволюционная электростанция. Может ли Владимир смотреть на трубы? Я думаю, нет, — считает Щербаков.

Боровицкая площадь же подходит и с точки зрения идеологии, и с точки зрения среды, считают специалисты.

— Боровицкий холм имеет уже сложившийся архитектурный ансамбль, и мне как художнику легко представить памятник здесь. Тем более рядом находится Кремль, главная точка страны. И князь Владимир, который стоит у истоков нашей цивилизации, должен стоять здесь, — полагает Мухин.

Председатель комитета по градостроительной политике, транспорту и связи Общественной палаты Москвы, один из авторов архитектурного решения памятника Игорь Воскресенский отметил, что местоположение памятника должно зависеть не только от свойств среды.

— Местоположение необходимо выбирать исходя из того значения, которое мы придаем этому памятнику. Если бы это был памятник местного значения — то, конечно, его можно было установить и в Гольяново, как предлагали некоторые. Если это городского значения памятник, то подошла какая-нибудь городская площадь. Но как я понимаю —  это федеральный, общегосударственный памятник, поэтому он должен находиться где-то в центре. Не случайно памятник Александру II, а затем и Ленину когда-то находились внутри Кремля.

Несмотря на единодушную позицию по месту установки, эксперты считают, что памятник необходимо будет дорабатывать.

— Памятник нельзя так легко переставлять из одного места в другое. Все пропорции уже существующей модели, все точки восприятия были придуманы для Воробьевых гор. Теперь памятник или нужно просто лепить заново, либо придумывать другие пропорции и избавляться от постамента — так, чтобы Владимир не главенствовал ни над Боровицкой башней, ни над домом Пашкова, — считает президент Международной ассоциации архитекторов Николай Шумаков. — Конечно, это место тяжелое для восприятия из-за постоянного автомобильного движения. С другой стороны, проблему стрелки у Боровицких ворот надо бы решать давно.

Открытие памятника святому Владимиру состоится 4 ноября, в День народного единства. Монумент создается на народные средства, сбор которых осуществляет РВИО. В настоящее время собрано более 40 млн рублей. Специалисты ВХПО имени Вучетича уже изготовили полноразмерную модель памятника, с помощью которой будут отлиты медные детали.

В 2015 году исполняется тысяча лет со дня преставления крестителя Руси, святого равноапостольного князя Владимира. Указом Владимира Путина создана специальная рабочая группа по подготовке торжественных мероприятий, которые пройдут в Москве, Великом Новгороде, Владимире и Пскове. Установка памятника князю Владимиру — одно из ста мероприятий праздничной программы.

В феврале 2014 года на первом заседании оргкомитета РПЦ по организации мероприятий в честь тысячелетия преставления святого равноапостольного князя Владимира инициативная группа предложила установить памятник святому Владимиру на Воробьевых горах. В числе авторов идеи были отец Тихон (Шевкунов), Александр Залдостанов, лидер движения «Ночные волки», историк Алексей Новоточинов, председатель центрального совета всероссийского общественного движения «Народный Собор» Владимир Хомяков и деятели искусства.

В апреле 2014 года был объявлен конкурс на проект памятника, победителем которого стал народный художник России Салават Щербаков. На постаменте памятника будут представлены барельефы «Крещение Руси князем Владимиром» и «Крещение князя Владимира в Херсонесе», созданный по мотивам картины Васнецова «Сонм святых князей — собирателей земель русских» (показаны святые князья — последователи Владимира: Александр Невский, Дмитрий Донской, Даниил Московский, Андрей Боголюбский, Давид Смоленский).

Вопрос установки монумента князю Владимиру в Москве рассматривался еще в 1992 году, однако из-за возникших финансовых трудностей проект не был реализован.

/Известия/

Арбитраж поддержал петербургский Совет по наследию

С одной стороны, позиция Арбитража позитивна для градозащитников и вполне лежит в русле того курса, который городское руководство взяло в вопросе дальнейшего использования и реставрации замечательного памятника: в июле этого года вице-губернатор Игорь Албин сделал публичное заявление от имени губернатора о том, что проект приспособления Конюшенного ведомства под апарт-отель необходимо отозвать, а здание вернуть городу.

Все средства, а это, по предварительным подсчётам, порядка миллиарда рублей, город должен компенсировать застройщику. Сейчас в правительстве обсуждают процедуру возврата денег.

С другой стороны, решение суда было вполне ожидаемым, так как решения Совета не обладают юридической силой и носят только рекомендательный характер. При этом адвокаты «Оранж девелопмент» настаивают, что компания до заседания совета получила все разрешительные документы, позволяющие вести работы на объекте, а полномочия по пересмотру документов, которые ранее были утверждены в соответствии с законодательством об охране памятников, в компетенцию Совета не входят. Так что формально девелопер может продолжать работы, причем по первоначальному проекту, с которым Совет категорически не согласился. Сейчас компания отправила соответствующий запрос в КГИОП.

В свою очередь, в интервью газете «Ведомости» председатель КГИОПа Сергей Макаровподтвердил, что у компании юридически есть все основания вести работы на объекте, включая разрешение на строительство, но пока он не видел запроса от «Оранж девелопмента».

/Хранители Наследия/

Частное финансирование реставрации зданий-памятников в Москве стремительно сокращается

Согласно отчетности Мосгорнаследия с 2013 г. объем финансирования реставрационных работ из городского бюджета не сильно меняется – по 5,8–6,9 млрд руб. в год. Но уменьшается количество самих объектов: в 2013 и 2014 гг. велись работы на 136 и 137 объектах и 126 запланировано на 2015 г. (из них 63 объекта перешло с 2014 г. в программу на этот год).

В 2014–2015 гг. значительно – на 40% – сократился объем частных инвестиций в реставрацию: в 2013 г. было вложено 8,5 млрд руб., за 2014 и 2015 гг. – 11,8 млрд руб. (по 5,9 млрд ежегодно). В прошлом году частные инвесторы финансировали работы на 167 памятниках. Был сдан 31 объект, остальные 136 «переехали» на следующий год. В этом году к ним добавилось всего пять новых объектов.

«Реставрация объектов культурного наследия важна для города, жителей, но для собственника срок окупаемости уходит далеко за расчетный период, – прокомментировал Александр Подусков, директор по продажам KR Properties. – Деньги, вложенные в реставрацию картинной галереи фабрики К. Жиро (2800 кв. м) – а это больше 350 млн руб., – по сути, отбить невозможно». Компания сдала объект на ул. Tимура Фрунзе, 11, стр. 46 (комплекс «Красная Роза»), в прошлом году. А сдать или продать культурный объект еще сложнее, чем отреставрировать, отмечает он: «Система проходных залов и коридоров, характерная для зданий XIX в., сложна для размещения современных офисов». Арендатора для «Усадьбы Всеволожских» (еще один памятник архитектуры на территории «Красной Розы») искали около года. Рассматривались разные варианты, начиная от штаба чемпионата мира по футболу 2018 г. до отделения premium banking топ-10 ведущих банков России. В результате усадьбу заняла штаб-квартира концерна «Калашников», для их бизнеса историческое окружение подошло как нельзя лучше.

На исследование текущего состояния фундамента, грунтов, перекрытий, стен, фасадов, инженерных коммуникаций инвестор уже потратил около 10 млн руб. На эти деньги предполагается полностью привести в порядок фасады, внутренние помещения, отреставрировать предметы охраны. В их числе – фасады, парадный вход, конек крыши, печь в подвале, каменные столбы подъездных ворот и даже материал кровельного покрытия на конец XIX – начало ХХ в. и проч. Работы займут около года. Пока же в усадьбе совместно с департаментом культурного наследия города, историками и архитекторами ведутся частичные реставрационные работы и проходят экскурсии для горожан.

Новых собственников вдохновили история усадьбы и уникальная минералогическая коллекция, собранная дочерью фабриканта Лидией Прохоровой. Коллекция, которая насчитывает около 3000 образцов, была передана в Государственный геологический музей им. В. И. Вернадского РАН. После реконструкции небольшая ее часть будет выставлена в парадной гостиной особняка.

Для привлечения инвесторов к реставрации власти в 2012 г. приняли программу льготной аренды «1 руб. за 1 кв. м в год» для добросовестных пользователей, восстановивших аварийные памятники. С 2012 по 2014 г. по этой программе отреставрировано три объекта, еще на 14 ведутся работы.

С начала 2015 г., по данным департамента Москвы по конкурентной политике, сдан в аренду за 1 руб. всего один объект культурного наследия – «Городская усадьба Хлудовых» (последняя четверть XVIII в. – начало ХХ в., архитектор – В. В. Шервуд. Флигель, 1861 г.) на ул. Малой Полянке, 7, стр. 3. «Это связано с тем, что 22 января вступили в силу поправки, внесенные в 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ». Документация по всем выставленным и готовящимся к торгам объектам находилась на доработке и приводилась в соответствие с поправками», – объяснили в пресс-службе департамента.

Сейчас объекты подготовлены. 11 июня прошли торги по усадьбе в Сытинском переулке, 5/10. Ведется заявочная кампания по объектам в Настасьинском переулке, 8, стр. 1, и на Электрозаводской улице, 12, стр. 2. Всего в 2015 г. город планирует сдать по льготной ставке пять объектов культурного наследия, сообщили в департаменте.

Для общественной жизни

Крупнейший проект реставрации прошлого года – Екатерининская больница у Петровских ворот (Дом Гагарина) XVIII–XIX вв. Ансамбль был построен по проекту архитектора Матвея Казакова в 1776 г. и является объектом культурного наследия федерального значения. Это прекрасное большое здание с эффектным 12-колонным портиком – одним из самых больших в столице. «В свое время в этом здании находился Английский клуб, который был центром общественной жизни Москвы. Поэтому после долгих раздумий мы приняли решение о создании здесь общественного центра, в котором, возможно, будут находиться Общественная палата Москвы, Городская дума, уполномоченный по правам человека, Совет муниципальных образований», – заявлял мэр Москвы Сергей Собянин.

Изначально здесь располагалась усадьба князя Сергея Гагарина, которая пострадала в пожаре 1812 г. В 1820 г. комплекс зданий был восстановлен архитектором Осипом Бове. В 1833 г. в нем разместилась Ново-Екатерининская больница (в советское время – городская больница № 24), после выезда которой в 2009 г. здание постепенно приходило в упадок. Реставрационные работы начались в октябре 2012 г. В процессе работ на территории усадьбы были найдены редчайшие экспонаты: гранаты из рудников, располагавшихся на северо-западе Руси, общим весом 2,5 кг, коллекция предметов из кости, нумизматическая коллекция, в том числе монеты Священной Римской империи, и старинные государственные награды Западной Европы. Одной из самых интересных находок, отмечают в Мосгорнаследии, стал указ императора Николая I об учреждении в здании усадьбы больницы, а также план 1828 г., согласно которому было проведено строительство и разбит парк. Именно этими документами руководствовались архитекторы при восстановлении ансамбля.

Реставраторы заменили 90% гнилых перекрытий, вывезли 35 000 т мусора. Для сохранения оригинальных стен и фундаментов здания закачали 400 000 л укрепляющего раствора. Для воссоздания утрат использовали более 1 млн реставрационных кирпичей.

Исторический туризм

В Московской области аналогичная столичной программа льготной аренды «Усадьбы Подмосковья» была принята на год позже, в 2013 г. За два с лишним года по этой программе, по данным минимущества Московской области, частным инвесторам уже было передано 19 усадеб – 10 областных и 9 муниципальных. В этом году планируется провести открытые аукционы на право заключения договоров аренды по системе «1 руб. за 1 кв. м. в год» по 11 областным усадьбам, сообщает секретариат заместителя правительства Подмосковья Александра Чупракова со ссылкой на заявление зампреда правительства области. С начала года проведено уже три аукциона: по двум муниципальным усадьбам в Коломне – «Дом Липгардта» и «Усадьба городская», а также по усадьбе «Филатово» в Истринском районе.

Пионером усадебного дела в Подмосковье стала компания ASG казанского бизнесмена Алексея Семина. До него прекрасные, но запущенные особняки и парки медленно, но верно превращались в руины. Он нашел бизнес-модель (впрочем, заимствованную у владельцев европейских замков), которая позволяет восстановить памятник и получать небольшой, но вполне стабильный доход. «Ведь усадьба – это бренд, к которому можно подтягивать все остальное: музей, агротуризм, проведение свадеб, туристические маршруты и проч.», – делился Семин. Успешная сеть загородных отелей на основе исторической недвижимости в Европе, по данным ASG, приносит 2–3% годовых в валюте (новые объекты в Европе дают 5–7% годовых). Несмотря на такую низкую доходность, эти проекты считаются престижными, они стабильны и менее подвержены влиянию кризисов, рассказывал бизнесмен. Исторические здания имеют большой потенциал по защите вложений от инфляции, их цена растет во времени.

Стоимость реставрации усадьбы с парком под ключ, по данным ASG, в среднем обходится в 0,5–1 млрд руб. Президент национального фонда «Возрождение русской усадьбы» Виссарион Алявдин считает, что инициатива инвестора создать кольцо усадеб вокруг Москвы имеет все шансы стать успешной: «Это очень интересный проект и пока единственный такой системный подход со стороны частного инвестора». Компания приобрела на аукционах 10 усадеб в разных районах Подмосковья: усадьба В. И. Аигина, «Черкизово», «Пущино-на-Наре», «Тарасково», «Зенино», «Спасское», «Васино», «Кузьминское», «Болдино», ансамбль усадьбы «Гусева полоса». Несмотря на то что владелец ASG Алексей Семин заочно арестован (как председатель совета директоров компании «АС менеджмент» он управляет паевыми инвестиционными фондами, которым принадлежит казанский ТЦ «Адмирал». В этом ТЦ 11 марта во время пожара погибло 17 человек. – «Ведомости»), работы продолжаются. Первый объект губернаторской программы – купеческую усадьбу Аигина компания уже восстановила. Всего за 18 месяцев реставраторы воссоздали главный дом, флигель и конюшню. Более того, в главном доме и флигеле воссозданы аутентичные интерьеры XIX в. с использованием предметов искусства из собственной коллекции компании ASG. Во флигеле реставраторы повторили старинные технологии, обив стены тканью – плотным штофом. В мае комиссия минкультуры МО приняла объект.

Немногие сохранившиеся элементы декора – деревянные двери, мраморные лестницы, изразцовые печи и мозаичная напольная плитка – были восстановлены мастерами Международного института антиквариата, входящего в ГК ASG. Здание находилось в аварийном состоянии, и реставраторы выполнили ювелирно трудоемкую работу, заменяя бревна в основании сруба.

В усадьбе будет апарт-отель, в главном доме и флигеле уже оборудовано восемь номеров. В подвале с высокими сводчатыми потолками разместится трактир, а в бывшей конюшне – кухня и гостиничные номера. Открытие усадьбы в тестовом режиме планируется в конце лета 2015 г.