Правительство Москвы и Росреестр подписали соглашение о сотрудничестве

ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ 03.09.2014г.

Мэр Москвы Сергей Собянин и руководитель Росреестра Игорь Васильев подписали соглашение о сотрудничестве между правительством столицы и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Церемония подписания состоялась в среду на заседании штаба по защите прав и законных интересов предпринимательской деятельности в Москве.

С.Собянин отметил, что предметом соглашения является взаимодействие в сфере реализации федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости».

«Правительство Москвы в соответствии с этим соглашением возьмет на себя формирование земельных участков и проведение кадастровых работ в отношении земельных участков, зданий, сооружений, расположенных на территории Москвы. Я уверен, что эта совместная работа сделает эти процедуры более прозрачными и оперативными, и позволит в более комфортных условиях работать бизнесу, и более понятной становится стоимость этих объектов», — сказал С.Собянин.

Он отметил, что реализация соглашения позволит также увеличить поступления в городской бюджет.

Мэр Москвы также напомнил, что в многофункциональных центрах госуслуг (МФЦ) в столице предоставляются среди прочего услуги Росреестра. «С учетом открытия в МФЦ услуг вашей службы, количество окон, которые предоставляют услуги гражданам, увеличилось в разы: по регистрации раза в три, по кадастру — раз в десять. Таким образом, мы сняли наиболее острую проблему, связанную с очередями на оказание данных услуг», — отметил он.

В свою очередь И.Васильев сказал, что реализация соглашения позволит способствовать наполнению государственного кадастра недвижимости актуальными сведениями, вовлечению в хозяйственный оборот земельных участков, находящихся в любой форме собственности. «А это, в свою очередь, увеличит поступления в бюджеты всех уровней», — добавил глава ведомства.

Региональный ОНФ предлагает взять под контроль памятники, переданные в частные руки

МК 03.09.2014г.

С инициативой взять под контроль сохранность памятников культурного наследия, переданного из муниципальной собственности в частные руки выступили члены регионального отделения ОНФ по Вологодской области, сообщает МК со ссылкой на пресс-службу регионального ОНФ.

Администрация города Вологды объявила торги на продажу объектов культурного наследия федерального значения, расположенные по адресам: Мира, 17 и Чернышевского, 33. Между тем, в Вологде участились случаи уничтожения памятников культурного наследия, переданных из муниципальной собственности в частные руки.

На совместном заседании рабочих групп «Качество жизни» и «Образование и культура как основа национальной идентичности» обсудили вопиющий факт поджога уникального здания – памятника культурного наследия регионального значения «Дом Свешникова», расположенный на Пречистенской набережной, 18.

«Злой рок», а точнее чей-то злой умысел преследовал здание почти год. В ноябре 2013 года дом, а вместе с ним и земельный участок, расположенный в одном из самых престижных и дорогих районах города, был передан в частную собственность по результатам аукциона, проведённого администрацией города Вологды.

Новая собственница здания была обязана заключить охранное обязательство на объект культурного наследия, однако «Дом Свешникова» это не спасло. В январе 2014 года уникальный декор здания был изрублен топором. От рук неизвестного вандала, так и оставшегося безнаказанным, пострадал резной балкон. А в июле дом был сожжён. По оценке экспертов здание подожгли сразу в трёх местах. Однако, виноватым в непредумышленном поджоге здания признал себя человек без определённого места жительства.

К сожалению, это не первый случай уничтожения деревянного наследия Вологды. В начале марта 2014 года состоялся незаконный снос исторического здания на перекрёстке проспекта Победы и улицы Воровского. «Дом провизора Немирова» в соответствии с Историко-архитектурным опорным планом являлся объектом, обладающим признаками объекта культурного наследия. И его снос был запрещён федеральным и региональным законодательством.

«Вологда теряет своё неповторимое лицо, — говорит сопредседатель РШ ОНФ по Вологодской области Галина Телегина. – Мы разделяем тревогу градозащитников. Так за 5 последних лет, с 2009 года, когда был утверждён Историко-архитектурный опорный план г. Вологды, утрачены 32 (из 352) объекта культурного наследия, включая выявленные и обладающие признаками ОКН. 106 (из 373) объектов исторической среды и 4 ценных здания 40 — 50-х годов 20 века».

Вместе с тем, всё больше памятников истории и архитектуры передаются из муниципальной собственности в частные руки. Уже состоялся аукцион по продаже исторического каменного здания на Орлова, 9. Объявлен аукцион по продаже деревянного здания на Чернышевского, 17 и 33, а также на улице Мира, 17.

«В предложениях градозащитников из движения «Настоящая Вологда» есть разумное предложение – законодательно закрепить возврат в казну земельного участка, историческое здание на котором было уничтожено в нарушение взятых охранных обязательств. Тогда участие в подобных аукционах будет лишено смысла – в случае уничтожения памятника, земля новому собственнику всё равно не достанется», — говорит сопредседатель регионального штаба ОНФ Андрей Бадин.

Но законотворчество – процесс долгий. А уничтожение очередного деревянного исторического здания, как показывает случай на Пречистенской набережной, дело всего пятнадцати минут. Поэтому активисты ОНФ предлагают взять на особый контроль недавно проданные в частные руки объекты культурного наследия и следить за тем, идёт ли на них обещанная новыми владельцами реставрация или хотя бы консервация объекта, необходимая для его сохранения.

 

Торги по продаже 50% исторической ГЭС в центре Москвы перенесены на 19 сентября

ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ, Москва, 05.09.2014г.

Аукцион по продаже 50% ООО «ГЭС-2» перенесен на 19 сентября, сообщили «Интерфаксу» в компании-организаторе торгов — Swiss Appraisal.

Торги, которые должны были состояться 5 сентября, перенесены по техническим причинам, причем перенос коснулся даты заседания аукционной комиссии. Срок подачи заявок истек, новые не принимаются, пояснили в компании.

ООО «ГЭС-2» принадлежит ОАО «Мосэнерго». Станция находится в центре Москвы — на Болотной набережной, и является историческим объектом. Начальная цена лота — 878 млн руб.

Ранее стало известно, что структура Леонида Михельсона — ООО «Левит» — получила разрешение Федеральной антимонопольной службы (ФАС) на покупку 100% станции.

При этом «Мосэнерго» заявило, что сохранит за собой долю в исторической электростанции. При этом станция будет выведена из эксплуатации, а нагрузки будут переключены на более современные и эффективные ТЭЦ.

ГЭС-2, построенная в 1907 году и носившая название «Трамвайная», находится на Болотной набережной. Она являлась свидетелем многих исторических событий. В частности, после февральской революции 1917 года на станции был создан заводской комитет во главе с Л.И.Летучевым — участником восстания на броненосце «Потемкин».

«Мосэнерго» также планирует вывести из эксплуатации другую старейшую станцию Москвы — ГЭС-1 им. Смидовича, которая расположена на Раушской набережной.

Этот объект внесен в список памятников всемирного наследия ЮНЕСКО как уникальный памятник промышленной архитектуры. ГЭС-1 является филиалом «Мосэнерго», а ГЭС-2 считалась ее подразделением. Однако в мае 2014 года «Мосэнерго» выделило ГЭС-2 в отдельное юрлицо с уставным капиталом 1,745 млрд руб.

Согласно данным базы «СПАРК-Интерфакс», Леонид Михельсон владеет 78,29% в ООО «Левит», Леониду Симановскому принадлежит 21,71%.

 

Фасадное наказание

Константин Михайлов о том, почему вслед за домом Прошиных Москва рискует потерять дом Приваловых и многие другие

Archi.ru02.09.2014

Пока Москва обсуждает наказание разрушителям дома Прошиных на 1-й Тверской-Ямской, в двух шагах от Кремля назревает новая градостроительная беда. Отучить девелоперов от вольностей в обращении с историческим городом, видимо, можно только одним способом — сделать эти вольности для них невыгодными. И это столичной мэрии вполне по силам.

Варианты возмездия

Застройщиков участка на 1-й Тверской-Ямской улице, 22, по чьей вине столица потеряла уникальный образец московского модерна — дом Прошиных 1905 года постройки, — наказали, аннулировав ГПЗУ — градостроительный план земельного участка.

Сергей Собянин назвал это решение адекватной реакцией городских властей на акт вандализма.

ГПЗУ был выдан в апреле 2013 года собственнику погибшего здания — компании «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»; объект находился в доверительном управлении ООО «Миретта». Сам по себе ГПЗУ не является документом, непосредственно разрешающим начинать и проводить строительные работы, но он определяет возможное использование земельного участка и допустимые параметры строительства на нем.

На 1-й Тверской-Ямской, 22, застройщику разрешалось реконструировать дом Прошиных под гостиничный комплекс с апартаментами, сохранив главный фасад. Зато можно было освоить подземное пространство и надстроить дом двумя этажами, да еще и перекрыть внутренний двор. Теперь все это невозможно. Но за это «невозможно» Москва заплатила дорогую цену, утратив превосходный художественный фасад на главной улице.

Доходный дом снесли ради будущих доходов

В Москве снесли доходный дом Прошиных — памятник архитектуры московского модерна. Московские власти, ответственные за охрану культурного… →

Какую цену заплатят те, кто его уничтожил, подсчитать пока невозможно. Штрафы, о которых много писали после сноса дома, не в счет. Суммы 1 млн, 1,5 млн и 5 млн руб., называвшиеся представителями различных городских ведомств, для крупного строительного бизнеса что слону дробина. Будущие доходы от девелопмента превосходят их многократно. Не зря же застройщики, пока шло разбирательство, выражали полную готовность уплатить все штрафы и приступать к «восстановлению» фасада, то есть к своему доходному строительству.

Если бы эта схема сработала, штрафы стали бы просто легальной таксой за беззаконие.

До этого, к счастью, не дошло, но возмездие все равно осталось неокончательным. Дело в том, что, аннулировав прежний ГПЗУ, городские власти могут выдать тем же самым застройщикам другой (вывеску, кстати, можно и сменить). На такую возможность уже намекнул вице-мэр Марат Хуснуллин, сообщив журналистам, что «есть два варианта развития событий — либо здесь разобьют городской сквер, либо инвестор должен будет восстановить здание в прежних технико-экономических показателях». Второй вариант означает, что застройщики вынуждены будут восстановить дом Прошиных в исторических габаритах, без надстроек. Тем самым они лишатся части полезной доходной площади, но сохранят проект.

Именно это предусматривает ныне действующее московское градостроительное законодательство — на тот случай, если девелоперы сносят дома без санкции городских властей. Подобная мера была применена властями в 2013 году в качестве наказания за незаконный снос сталинского здания на Можайском Валу, 7.

Гарантии, меры и полумеры

Однако в случае с домом Прошиных предписание построить «как было» будет выглядеть полумерой.

Отучить девелоперов от вольностей в обращении с историческим городом, видимо, можно только одним способом — сделать эти вольности для них невыгодными.

При серьезном нарушении условий реализации проекта и обязательств, данных городу, девелоперы должны просто лишаться своего проекта — это гораздо эффективнее, чем штрафы или минус два этажа.

На Тверской-Ямской собственник, кстати, сам сделал все для такого исхода дела, поскольку уничтожил объект своей собственности. Реконструировать теперь нечего, а земельный участок принадлежит городу — спасибо, товарищи, вы славно поработали, все свободны. А уж будет ли теперь на месте снесенного дома сквер или участок можно передать другим инвесторам — это прерогатива городских властей.

Марат Хуснуллин сообщил также, что они рассматривают «юридическую возможность сделать там сквер».

Лично я бы с удовольствием увидел в этом сквере мемориальную доску с фотографией и краткой историей дома Прошиных и еще — обязательно — с портретами и именами его разрушителей.

А также с фотографиями лицензий причастных к этой истории строительных фирм — со штампом «Аннулировано», разумеется.

Рожденные революцией

Весной 2014 года Москва могла бы отметить третью годовщину «новой градостроительной политики» столичных властей, она же — «градостроительная… →

Проблема в том, что недостаточно разобраться с одним, пусть и вопиющим, случаем. Снос дома Прошиных получил серьезный общественный резонанс благодаря высокой художественной ценности памятника. Но сам по себе снос исторических домов без разрешения или даже вопреки запретам городских властей, увы, отнюдь не редкость на четвертом году «новой градостроительной политики».

Только за последний месяц это уже пятый (!) случай. Необходима система, предохраняющая от рецидивов подобного в будущем.

Не хочу показаться провидцем, но осенью 2012 года, когда рабочая группа комиссии правительства Москвы по градостроительству в зонах охраны рассматривала варианты реконструкции дома Прошиных, я был единственным участником заседания, который с упорством обреченного повторял, что нельзя верить застройщикам на слово. Что необходимы весомые гарантии того, что ценный фасад и в самом деле будет укреплен и сохранен. В конце концов в протокол записали поручение Мосгорнаследию «совместно с собственником объекта проработать вопрос о предоставлении юридических гарантий сохранности главного фасада здания». Результат известен.

Но вопрос о гарантиях так и остается открытым. Я уверен, что, если бы собственники и девелоперы, принимая обязательство перед городом полностью или частично сохранить объект при реконструкции или новом строительстве, гарантировали бы выполнение этих обязательств крупными финансовыми и имущественными активами, количество незаконных сносов, «самообрушений», «случайных пожаров» и т.п. устремилось бы к нулю.

Что мы можем потерять завтра

Какие уроки извлекли из событий на 1-й Тверской-Ямской улице городские власти и городские девелоперы, станет ясно в течение ближайших двух недель с небольшим. Известен даже адрес следующего эксперимента — Садовническая улица, владение 9.

Здесь, в охранной зоне, в двух шагах от Московского Кремля, располагается целый комплекс из трех внушительных зданий, построенных в начале ХХ века купеческим семейством Приваловых, ктиторов расположенного по соседству храма Святого Георгия в Ендове. На улицу выходит импозантное строение 1, где была квартира Приваловых, несколько лет назад в здании еще сохранялись остатки убранства интерьеров.

Во дворе пока еще можно увидеть строение 2 — весьма оригинальное, напоминающее рыцарский замок с башенкой, и строение 3 — имеющее помимо архитектурной и мемориальную ценность: в нем квартировала редакция литературно-художественного журнала «Млечный путь».

Здесь регулярно бывали поэт Сергей Есенин и многие другие деятели отечественной культуры того времени.

Со стародавних лужковских времен домовладение Приваловых находится под дамокловым мечом инвестконтракта, заключенного городскими властями с ООО «Великан — XXI век». Здесь должен быть сооружен очередной столь необходимый нашему городу «многофункциональный комплекс с подземной автостоянкой». Проект предполагает, конечно же, полный снос строений 2 и 3, снос до фасадной стены строения 1, в основе которого, кстати, дом первой половины XIX века, перекрытие внутреннего двора и т.п.

За годы, прошедшие в ожидании старта, из домов выселили жильцов, на 1-м строении в 2013 году разобрали кровлю и частично перекрытия, несколько раз здесь вспыхивали «случайные» пожары. Но уже почти год здесь тишина.

Городская комиссия по градостроительству в зонах охраны не давала санкций ни на какие сносы по этому адресу. Более того, несколько лет назад, на заре «градостроительной революции», из Мосгорнаследия прозвучало заявление об отмене проекта.

Тем не менее и здесь наличествует выданный инвестору ГПЗУ, а 26 июня 2014 года ООО «Великан — XXI век» получило в Мосгосстройнадзоре разрешение (№RU77130000-009541) на строительство.

Сведущие люди рассказывают мне, что очень велика вероятность того, что после выборов в Мосгордуму, после 15 сентября, тишина на Садовнической улице закончится. Инвестор, дескать, и так ждал слишком долго. И случится не то «произвольное самообрушение», не то самопроизвольное включение экскаватора. Конечно, опять будет много шуму, публикаций, протестов. Но… во дворе владения выставлена охрана, а 3-е строение уже отделено от 1-го внушительной линией заграждений.

Послушав такие рассказы, я, конечно же, направил на имя вице-мэра Хуснуллина, в Мосгосстройнадзор и Мосгорнаследие письма с нижайшей просьбой взять объект под контроль и не допустить незаконных сносов. Но что-то мне подсказывает, что гарантий в этом всем для домов Приваловых заключено ровно столько же, сколько в помянутом выше осеннем протоколе 2012 года о доме Прошиных.

Но я, впрочем, искренне верю, надеюсь и уповаю, что на Тверской, 13, понимают: рецидив вандализма на Садовнической улице будет уже не вопросом о «дееспособности городских властей в градостроительной сфере», как выразился «Архнадзор» после истории на Тверской-Ямской, но ответом на этот вопрос.

А кто предупрежден, тот вооружен.

 

Воробьев отметил «невиданные» темпы реставрации усадеб в Подмосковье

ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ, Мытищи. 04.09.2014г.

Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев высоко оценил темпы реставрационных работ, проводимых в разрушенных старинных усадьбах региона, сообщил в четверг корреспондент «Интерфакса».

«Реставрация усадеб сегодня идет невиданными темпами. Может быть это штамп, но реставрация руинированных усадеб никогда не шла в России такими темпами», — сказал А.Воробьев на круглом столе Общественной палаты Московской области в селе Федоскино.

По его словам, на восстановление каждой усадьбы необходимо от 150 до 500 млн руб.

«Это серьезные деньги, а не баловство. Ведь территории очень большие и это не валиком покрасить», — отметил губернатор.

Всего на территории региона находятся 320 усадеб, 43 из них принадлежат Московской области, 66 муниципалитетам, а 67 находятся в федеральной собственности.

 

Обследование двух «подопытных» территорий исторического центра Петербурга завершится к концу года

05.09.2014г.

В Санкт-Петербурге работы по детальному инструментальному обследованию на территориях «Конюшенная» и «Северная Коломна-Новая Голландия» будут завершены до конца этого года. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили сегодня, 5 сентября, в комитете по экономической политике и стратегическому планированию мегаполиса.

К процессу проведения обследования в качестве соисполнителей привлечены наиболее опытные и профессиональные организации Санкт-Петербурга. Процедурой детального обследования одновременно занимаются ГАСУ, «ЛенжилНИИпроект» и ООО «Геореконструкция».

Отчётные материалы будут поэтапно размещаться в специально созданном рабочем модуле «Исторический центр», позволяющем исполнительным органам государственной власти осуществлять более эффективную координацию и обмен материалами в рамках реализации программы сохранения и развития территорий исторического центра Санкт-Петербурга. Таким образом, уже на предварительном этапе подготовленные отчетные материалы будут проверены профильными ведомствами на предмет их соответствия имеющимся в архивах органов власти исходным данным и действующей методике обследования.

Напомним, исторический центр Санкт-Петербурга — это:

6311 га площади

11 046 зданий (свыше 45% зданий с износом от 20 до 40%), в том числе:

5 385 зданий историко-культурного наследия

3 987 зданий с коммунальными квартирами (более 30 тысяч коммунальных квартир)

2 364 памятника

257 дорожных объектов

319 объектов благоустройства

9855 объектов инженерной инфраструктуры

272 набережные

147 мостов.

Территории «Конюшенная» и «Северная Коломна — Новая Голландия»:

418 зданий и сооружений (из них: 155 жилых и 237 нежилых)

21 тысяча жильцов

5450 квартир (из них: 12,6% коммунальных квартир)

124 дома с коммунальными квартирами

2883 очередника на улучшение жилищных условий

14 зданий без ванных комнат

46 зданий без горячего водоснабжения.

 

В Петербурге проведут экспертизу 70 зданий, обладающих признаками объектов культурного наследия

ИА Росбалт 01.09.2014г.

Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры объявила два конкурса на проведение государственной историко-культурной экспертизы 71 объекта культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия и объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

В список объектов попали, в частности, Царскосельская община сестер милосердия Красного креста, церковь Преподобного Серафима Саровского на Серафимовском кладбище, дача Акционерного общества «Каунис и Тойвола», дача Н.М. Кочкина, дом В.Ф. Фомина, дача В.Г. Лихачева, комплекс зданий Французского благотворительного общества, церковь Преображения Господня, парк «Ближние Дубки», дом, в котором жил артист В.К. Папазян, особняк владельца комплекса построек Товарищества канатной фабрики И.Гота и многие другие объекты.

В сумме стоимость работ оценивается примерно в 8 млн 197 тыс. рублей.

 

Смольный объявил конкурс на корректировку режимов застройки исторического центра

Фонтанка.ру 01.09.2014г.

Дирекция заказчика, подведомственная КГИОП, объявила тендер на разработку режимов использования земель в границах зон охраны. Проведение этой работы необходимо для корректировки Правил землепользования и застройки на основе принятого в июне закона о зонах охраны.

Подрядчику будет необходимо «привязать» схему границ зон охраны объектов культурного наследия, скорректированную 25 июня этого года, к конкретным кадастровым кварталам.

То есть фактически определить ограничения застройки каждого участка в историческом центре и других зонах охраны. На научно-исследовательскую работу выделяется время до 15 декабря 2014 года и 943 тысячи рублей.

Разработка режимов использования земель необходима для внесения корректировок в ПЗЗ после утверждения нового 820-го городского закона о границах зон охраны. Этот документ серьезно изменил параметры возможного строительства и реконструкции в охранных зонах — предельную высоту и плотность застройки, обеспечение машиноместами, зелеными насаждениями. Предыдущий документ — проект зон охраны объектов культурного наследия, легший в основу 820-го закона, – разрабатывала Архитектурная студия Н.Ф. Никитина.

 

Власти готовы компенсировать инвестору потери от изменения проекта отеля на Конюшенной

ИТАР-ТАСС, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 03.09.2014г.

Власти Петербурга готовы компенсировать инвестору изменение проекта апарт-отеля в историческом здании на Конюшенной площади. Об этом ИТАР-ТАСС сообщил вице-губернатор города Марат Оганесян.

«Из всего проекта вопросы градозащитников вызывает реконструкция двух зданий конюшен по 1,6 тыс. квадратных метров каждое, которые инвестор предлагает приспособить под апарт-отель общей площадью 12 тыс. кв метров», — сказал вице-губернатор, отметив, что вся проектная документация согласована и выдано разрешение на производство работ. По словам чиновника, без этих зданий интерес к проекту у инвестора пропадает, а городскому правительству важно сохранить инвестора. «Если хотя бы частично инвестор откажется от планов, тогда город готов рассматривать возможность оказания каких-то компенсационных мер, снизить нагрузку на одном из других их проектов, если найдем взаимовыгодное решение», — сказал Оганесян. При этом вице-губернатор отметил, что в таком случае будет поставлено условие по использованию данных помещений для нужд города, например, под выставочный зал.

Вице-губернатор сообщил, что на прошедшем накануне заседании рабочей группы было принято решение предложить инвестору вместе с рабочей группой до 23 сентября рассмотреть другие варианты использования зданий конюшен, после чего будет приниматься окончательное решение. «У всех есть понимание: и у депутатов, и у градозащитников, что без инвесторов невозможно сохранить историческое наследие. Будем искать приемлемое решение», — подчеркнул вице-губернатор. При этом он отметил, что правительству Петербурга важно сохранить здание в соответствии с законодательными нормами и не принципиально, подо что оно будет приспособлено.

Два варианта

Представитель компании Plaza Lotus Group бизнесменов Бориса и Михаила (в нее входит компания-инвестор «Оранж Девелопмент») сообщила ИТАР-ТАСС, что инвестор рассматривает вариант, когда «конюшни сохраняются, но теряются квадратные метры», в связи с чем компания понесет убытки.

Поэтому сейчас компания рассматривает два варианта дальнейших действий, которые обсуждались и на рабочей группе. Первый вариант предусматривает в качестве компенсации за потерянные «квадраты» строительство корпусов во дворе Конюшенного ведомства. «Но мы относимся к этому очень осторожно, потому что объемно-пространственная планировка двора является охранной», — заметила представитель инвестора.

Второй вариант предполагает компенсацию со стороны властей города. Это может быть как финансовая компенсация, так и предоставление других объектов.

Ранее рабочая группа Совета по сохранению культурного наследия при правительстве Петербурга, изучив проектную документацию, объявила, что проект должен быть изменен, в нынешнем же виде он признан неудовлетворительным. После от городских властей поступила просьба не вести демонтажных работ до сентября, когда произойдет заседание рабочей группы. В компании тогда сообщили, что «приняли» эту просьбу.

Градозащитники, выступавшие против проекта, опасаются, что в ходе начавшихся работ памятнику федерального значения будет нанесен непоправимый ущерб. В начале июля Совет по культурному наследию большинством голосов рекомендовал приостановить работы на памятнике архитектуры. Тогда же было принято решение создать рабочую группу для изучения проектной документации.

Конюшенное ведомство

Комплекс исторических зданий бывшего Конюшенного ведомства является памятником федерального значения. В него входит Церковь Спаса Нерукотворного Образа, в которой отпевали погибшего на дуэли Александра Сергеевича Пушкина.

Объект занимает участок площадью 2 га между Конюшенной площадью, набережной реки Мойки и каналом Грибоедова. Инвестор получил его от города в 2010 году.

Согласно проекту, в здании общей площадью около 41 тыс. кв м появятся 70 апартаментов с подземным паркингом на 140 мест и автомойкой. Инвестор также намерен создать в апарт-отеле фитнес-клуб с 25-метровым бассейном, детский клуб, продуктовую лавку. Во внутреннем пространстве на площади 1 га планируется разбить три тематических сада с фонтаном и площадками для отдыха.

Создание апарт-отеля предполагает полное сохранение исторического здания, возведенного в 1817-1823 годах архитектором Василием Стасовым. Инвестиции в проект оцениваются в 5 млрд рублей. Окончание работ запланировано на 2017 год.

 

Невский оставили без регламента

Фонтанка.ру 03.09.2014г.

Городской суд Санкт-Петербурга по иску «Магазина купцов Елисеевых» Евгения Пригожина отменил Архитектурно-художественный регламент Невского проспекта. Этот документ устанавливает единые требования к оформлению фасадов, вывесок, освещения и объектов благоустройства главной магистрали города. Таким образом компания рассчитывала добиться разрешения обустроить летнее кафе на Малой Садовой, а в итоге свободу от стандартов получили все предприниматели.

Городской суд 25 августа в первой инстанции отменил действие архитектурно-художественного регламента Невского проспекта. Иски о признании нормативного акта противоречащим федеральному законодательству подали ООО «Магазин купцов Елисеевых» ресторатора Евгения Пригожина и Северо-Западный информационный центр» (СЗИЦ). СЗИЦ просил отменить регламент частично, Елисеевский магазин — полностью.

Архитектурно-художественный регламент Невского проспекта был принят в Петербурге в 2010 году. Он полностью регламентирует облик главной магистрали города – цвет фасадов, установку летних кафе и остановочных павильонов, рекламы и вывесок, архитектурную подсветку и цветочное оформление. Регламент носил рекомендательный характер, но, несмотря на это, Смольный руководствовался им при выдаче разрешений на установку летних кафе, вывесок и даже памятных досок.

Тем не менее, согласно заключению прокурора, утверждая единый регламент, комитет вышел за пределы своих полномочий. «В регламенте Невского проспекта фактически регулируются вопросы, касающиеся полномочий других исполнительных органов. К примеру, комитета по печати в вопросе информационных вывесок и рекламы, КГИОП — в части использования объектов культурного наследия», – поясняет Дмитрий Некрестьянов, партнер и руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и партнеры». Мотивационная часть решения должна быть составлена на этой неделе.

Для отмены единых правил оформления Невского проспекта у каждого из истцов есть свои причины. «Магазин купцов Елисеевых» на Невском, 56, с прошлого года добивается права установки летнего кафе на Малой Садовой, а зимой – рождественской ярмарки. Для этого компания пыталась арендовать 40 кв. м вдоль фасада Елисеевского магазина на срок с 1 мая по 1 октября и на 5 декабря — 15 января. Однако КУГИ в требованиях компании отказал. Поводом стало несоответствие размещения кафе и ярмарки Архитектурно-художественному регламенту Невского проспекта.

Магазин попробовал добиться выделения участка через суд. Но все инстанции встали на сторону города, и в марте этого года в деле была поставлена точка.

В свою очередь, СЗИЦ не удалось согласовать в КГА вывеску на Невском, 60. В 2013 году компании отказал комитет по печати и взаимодействию со СМИ, сославшись на нарушение все того же регламента. Оспорить отказ в суде компании также пока не удалось.

Отменив архитектурно-художественный регламент как таковой, компании могли бы пересмотреть решения Арбитражного суда по делам в свою пользу. Однако парадоксальным образом решение городского суда коммерсантам не помогло. Дело в том, что регламент был отменен со дня принятия судебного решения, а не со времени утверждения в 2010 году.  Другими словами, все решения, принятые в период с 2010-го по 2014 год, остались в силе и отмене не подлежат. Теперь истцы будут оспаривать вердикт и добиваться отмены документа со дня его принятия, говорит Дмитрий Некрестьянов.

В КГА отмену регламента не комментируют до получения решения суда. Однако, скорее всего, оспариваться вердикт не будет. Комитет намерен отредактировать документ. Это и так было необходимо — в июне КГА получил новые полномочия по привлечению к административной ответственности предпринимателей за нарушение требований к архитектурному облику и благоустройству городской среды. Теперь редактуре подлежат все регламенты, пояснили в КГА.

Предпринимателей, размещающих кафе и торговые лавки, отмена регламента коснется мало, уверены эксперты. Для размещения нестационарных торговых объектов город утвердил отдельную схему. К примеру, только на Малой Садовой в аренду для размещения кафе сдается 3 участка. Кроме того, для таких объектов утвержден отдельный регламент внешнего вида. Места и внешний вид рекламных конструкций также регулируются отдельной схемой, утвержденной комитетом по печати.

Тогда как процесс согласования информационных вывесок и рекламы может измениться. Архитектурно-художественный регламент являлся внутренним документом Смольного, однако фактически город руководствовался им при согласовании внешнего вида вывесок и рекламы. «Это был баланс между сохранением исторического центра и возможностью предпринимателей рекламировать свои товары и услуги», – говорит председатель Ассоциации малых предприятий наружной рекламы (АМПНР) Роман Шайхайдаров.

Отмена регламента даст возможность предпринимателям отказаться от вывесок единого формата и вывешивать любые конструкции по собственному проекту, считает председатель общественного совета по развитию малого предпринимательства при губернаторе Елена Церетели. «Наш совет приветствовал разработку архитектурно-художественных регламентов. Регламент устанавливал правила при согласовании информации и рекламы и убирал субъективизм в подходе города», – говорит Елена Церетели.

В данный момент общественный совет согласует с комитетами Смольного возможность уведомительного согласования информационных вывесок при условии, что они соответствуют установленным регламентам. Если регламенты будут отменены, инициатива упрощенного согласования вывесок может не состояться.

 

Керосиновое наследие

СПБ ведомости 02.09.2014г.

В западной части Петровского острова медленно разрушается изящный деревянный дом, где до революции располагалась штаб-квартира нефтяной компании. Он такой в Петербурге не единственный: в городе нет понимания того, что делать с остатками дореволюционного деревянного зодчества.

Удивительно, но многие думают, что Петровский остров – это маленький кусочек суши, где стоит только одноименный стадион. Между тем это достаточно обширная территория, где поместилось несколько заводов. Место со своей историей. С самого края острова – если выйти из троллейбуса на конечной, Петровской площади, и дойти пешком до шлагбаума, начинается Петровская коса. Сегодня это своего рода общественное пространство – остатки парка, по которому разбросаны модные рестораны и ночные клубы. По периметру пришвартованы дорогие яхты. Но посреди парка – как призрак прошлого – пока еще стоит деревянный дом дореволюционной постройки.

Здесь чувствуется архитектура: в решении фасадов, в общей композиции, в деталях. Дом не заперт и, кажется, не охраняется, так что можно пройти внутрь. Изнутри вроде бы небольшой дом с мезонином (на самом деле это полноценное двухэтажное здание) кажется огромным. Здесь и правда было множество помещений, в том числе большой зал. Но на восприятие влияет еще и то, что перекрытия частично разобраны и обнажен фундамент. Главная достопримечательность «усадьбы» – широкая деревянная лестница. Она тут хорошо сохранилась. Дом заброшен. Части окон нет, внутри устроена свалка, что-то провалилось, как, например, балкон. Но крыша пока цела.

Дата постройки дома неизвестна. Не сохранилось в архивах и имя его архитектора. Но история, если коротко, такая. В 1870-х годах Петровскую косу отвели под строительство керосиновых складов, разросшихся впоследствии до нефтеперегонной фирмы. Для управления этим хозяйством и было построено деревянное здание. На первом этаже располагалась контора, а на втором жил хозяин. Об этом заставшие царские времена старожилы рассказывали яхтсменам, получившим здание в свое пользование в 1930-е. До этого, после революции, здесь еще успела просуществовать рыболовецкая артель. При яхт-клубе внутри были учебные классы, кабинеты администрации, радиорубка, кают-компания и другие службы.

Так продолжалось до Олимпиады 1980-го, когда неподалеку решили построить новое здание. Старое при этом законсервировали – и бросили…

Мы совершили прогулку в саду вокруг конторы вместе с одним из старейших яхтенных капитанов Петербурга Константином Бойковым. Он рассказал нам, что ранее старинное здание, как и все вокруг, находилось в ведении профсоюзов. Однако дом приходил в упадок, не реставрировался, а потому был передан в собственность города. С 2001 года он считается выявленным памятником архитектуры под названием «Дом управляющего нефтеперегонной фирмы «Ропс и Ко» (деревянный, с садом)».

Состояние сада навевает грусть на нашего собеседника. Часть охраняемой в составе ансамбля зеленой зоны отдали под судоремонтную мастерскую. Еще один кусок отгорожен ленточками под нужды ресторана. В саду работает и клуб пейнтбола, игры, где нужно стрелять друг в друга шариками с краской. Краска, по всей видимости, не совсем безвредна. Во всяком случае она не идет на пользу деревьям – многие из них засохли.

Бойков показал пачку документов – письма в разные инстанции. В КГИОП, КУГИ, в природоохранную прокуратуру. Все ответы, по его словам, формальные. Все сводится к тому, что у города на реставрацию памятника денег нет, а инвестор все не находится. Сам капитан понимает, что здесь нужен скорее не инвестор, а меценат: восстановление такого здания едва ли принесет прибыль. В 1990-е дом пытался было отремонтировать один романтик, но бросил на полпути – дело ограничилось перекрытиями и фундаментом.

ъК сожалению, это далеко не единственное деревянное здание в Петербурге, находящееся в подобной ситуации. Хотя некоторые туристические сайты уверяют, что у нас остался только один деревянный дом – домик Петра I, – дело обстоит иначе. Есть, наверное, несколько десятков деревянных домов – и это не считая пригородов. Такие здания обычно заброшены, внутри любят жить бездомные. Как правило, эти строения не на виду или расположены в «медвежьих углах» вроде Петровской косы. Но не всегда: например, как будто для всеобщего обозрения выставлен дом на Обводном канале, возле бывшего Варшавского вокзала. Пока выставлен…

Типичная судьба таких зданий – поджог. Либо, если «повезет», дом все равно разбирают, а потом воссоздают в современных материалах, а потом обшивают деревом. При этом объясняют, что древесина не вечна – она подвержена гниению, другим повреждениям и восстановить ее потом невозможно. Хотя и говорят, что существуют сегодня соответствующие технологии, но они крайне дороги.

Разумеется, есть и более оптимистичные мнения. Активист группы «Петербург деревянный» Елизавета Истомина, к примеру, считает, что все сохранившиеся деревянные дома могут быть отреставрированы. «Разумеется, желание властей тут имеет решающее значение. Примером может служить восстановленная церковь тринадцатого века в Норвегии», – сказала наша собеседница.

 

Преображение Кижей

Невское время 02.09.2014г.

Старинные суда стали настоящим украшением празднования трёх-векового юбилея уникальной церкви.

Знаменитый музей-заповедник отметил 300-летие Преображенской церкви, которая сейчас проходит глубокую реставрацию в рамках масштабной программы развития острова.

Это лето стало для музея-заповедника «Кижи» особенно знаменательным: заповедник готовился к большому юбилею, 300-летию Преображенской церкви. В первую очередь именно по изображению этого шедевра деревянного зодчества Кижи знают во всём мире. В рамках праздничных торжеств на острове прошёл пятидневный фестиваль, насыщенный заонежскими обрядами, демонстрацией народных ремёсел, концертами, в том числе сессией звонарей, на которую приехали мастера из разных городов России. А тем временем продолжает выполняться масштабная программа развития Кижей.

При помощи карельского правительства на остров был организован бесплатный социальный рейс «комет». Поездка на фестиваль стала наградой для семей – лауреатов республиканских конкурсов, юных спортсменов и победителей олимпиад. Среди них журналисты тут же узнали Егора Минина. 17-летний юноша три года назад прославился на всю страну как один из добровольцев, которые, рискуя жизнью, пытались спасти немногих выживших в страшном крушении пассажирского самолёта под Петрозаводском.

Большинство из этих гостей побывали на знаменитом острове впервые. Ведь доступность Кижей для туристов с не самым большим достатком остаётся проблемой номер один. Директор музея Андрей Нелидов приводит простой пример: вход на заповедную территорию сегодня стоит 300 рублей, а за проезд на «комете» из Петрозаводска и обратно придётся выложить 2,5 тысячи. И это при том, что в нынешнем году руководству музея удалось договориться с единственным перевозчиком – компанией «Кижское ожерелье» – о снижении цены на билеты на 15 процентов. Какими-либо иными способами влиять на тарифную политику частной фирмы музей не может, объясняет Андрей Нелидов. Выход он видит в создании собственного флота, который учреждение культуры смогло бы передать в управление опять же коммерческой компании, но прописав в договоре условия по стоимости проезда, количеству рейсов, продолжительности стоянок.

Правда, вложения нужны немалые, они под силу только крупному инвестору, которого пока нет. Зато уже в следующем году планируется завершить строительство 94-километровой автодороги между посёлком Великая Губа и деревней Оятевщина. Это местечко от острова отделяет всего лишь узкий пролив, и путешествие отсюда на катере обойдётся в разы дешевле, чем из Петрозаводска.

Строительство автодороги наряду с электрификацией острова и масштабной реставрацией Кижского погоста – часть утверждённого ещё в 2008 году Владимиром Путиным плана по развитию острова. Реализуется он на средства федерального центра: так, Кижи получили устойчивое электроснабжение по подводному кабелю. Поэтапно идёт и реставрация Преображенской церкви. Причём если ещё несколько лет назад выбранный мастерами способ лифтинга – строение поднимают на домкратах и перебирают поэтапно, по ярусам, – вызывал бурные споры в среде не только экспертов, но и общественников, то сейчас дискуссии стихли. Последнее слово оказалось за специалистами ЮНЕСКО, которые ежегодно приезжают на остров и проверяют, как идут работы на объекте Всемирного наследия. По словам одного из них, норвежского эксперта Йоргена Йоргенсена, «реставрация на правильном пути».

Этим летом кижские плотники закончили переборку четвёртого яруса церкви: вскоре его установят на место, но впереди ещё немало работы. Причём по ходу дела всплывают различные нюансы и непредвиденные трудности, так что назвать точную дату окончания реставрации эксперты затрудняются: ориентировочно это 2018–2019 годы. Для туристов, впрочем, возможность воочию понаблюдать за уникальным опытом реконструкции столь большого по размерам шедевра плотницкого мастерства – ещё один повод приехать в Кижи.

Кстати, иностранцы составляют до 60 процентов от общего количества ежегодных посетителей Кижей. Но в этом сезоне структура турпотока изменилась. Напуганные ситуацией на Украине, западные, особенно американские, туристы принялись отказываться от теплоходных туров по России. У россиян это, конечно, может вызвать лишь усмешку: где Донбасс и где Кижи… Тем более что нашего человека от купленной путёвки за границу, казалось бы, ничто не заставит отказаться: ни революции в столицах курортных стран, ни землетрясения, ни цунами с наводнениями.

Но вот пересмотреть свои предпочтения при выборе направлений для отдыха наши соотечественники всё же могут. Наверное, спровоцированный событиями на Украине общеевропейский кризис, скачки курса евро сказались на том, что часть любителей зарубежных путешествий обратила свой взор в сторону отдыха в России. Хотя нельзя не признать, что рост внутреннего туризма наблюдался и ранее.

Как бы то ни было, по итогам июля, то есть по завершении пикового сезона, Кижи посетили даже чуть больше туристов, чем в прошлом году. Не исключено, что для россиян сыграл свою роль тот факт, что не так давно по итогам общенационального голосования Кижи вошли в десятку символов нашей страны.

Руководство музея расценивает этот успех как дополнительный шанс привлечь федеральное финансирование для реализации масштабной концепции дальнейшего развития Кижей. Она включает в себя, в частности, проекты на самом архипелаге – создание новых интерактивных экскурсионных продуктов, строительство жилья для сотрудников, фондохранилища. Разумеется, поскольку речь идёт об охранной зоне, то здесь главный принцип не изменение, а сохранение и воссоздание исторического ландшафта. Например, в рамках восстановления исчезнувших деревень с их традиционной архитектурой. Вторая часть концепции – создание полноценной туристической инфраструктуры за пределами охранной зоны, например строительство гостевых домов и отелей на Заонежском полуострове. И наконец, принцип «Больших Кижей» – передача под крыло музея других исторических памятников Заонежья, в частности Онежских петроглифов. Это позволит не только их сохранить, но и равномерно распределить антропогенную нагрузку на объекты культурного наследия, считают в музее.

Концепция ещё в конце прошлого года была одобрена Министерством культуры России, заявки на финансирование мероприятий поданы в соответствующую федеральную целевую программу и программу подготовки к 100-летию Карелии. Но ещё предстоит, чтобы ЮНЕСКО утвердило план управления объектом Всемирного наследия, который, конечно, коррелирует с концепцией. Пока же Кижи стараются сделать более комфортными для туристов доступными сейчас способами: так, в причальной зоне появился крытый навес, где можно переждать плохую погоду, а в лавках – оригинальные сувениры и футболки. В кафе можно перекусить блюдами национальной кухни, хоть такой обед и обойдётся по ценам не самых дешёвых петрозаводских ресторанов. Постройки – быстровозводимые, их легко можно разобрать, когда на Кижах начнётся строительство настоящей входной зоны; её эскизный проект, который устроит ЮНЕСКО, также предстоит разработать. Всё это, конечно, планы не на один год, но в музее их считают вполне осуществимыми.

Из первых уст

«Всё Заонежье – это музей под открытым небом»

– Андрей Витальевич, на какой срок рассчитана концепция развития «Кижей»?

– Концепция развития музея – это план действий на 10–15 лет как минимум. Это очень важный документ, потому что надо понимать, куда должен двигаться музей. Концепция прошла защиту в Минкультуры РФ и была признана успешной. Суть её, если коротко, в инфраструктурных преобразованиях как на территории музея, так и рядом с музеем. В охранной зоне речь идёт о более консервативной политике развития, в том числе приобретении новых экспонатов, создании интерактивных программ для туристов. На днях мы провели заонежский свадебный обряд, к примеру. Почему так интересно, когда такие традиционные обряды проводит именно музей? Потому что люди могут быть уверены, что это не шоу с элементами фольклора, а результат научных исследований, труда специалистов, которые в течение нескольких лет по крупицам собирали сведения о том, как такие обряды проходили в заонежских деревнях.

– То есть всё аутентично?

– Разумеется. И такие программы и экскурсионные продукты мы продолжим развивать на острове. В то же время вне охранной зоны, на материке планируем развивать гостиничную инфраструктуру, чтобы люди могли побыть на острове не всего лишь несколько часов, а переночевать, вернуться на следующее утро, остаться рядом с островом на два-три дня.

– Но ведь Кижи – остров всё-таки небольшой. Будет чем занять гостей в течение такого более длительного тура?

– Мы не случайно включили в концепцию понятие «Больших Кижей». По сути, всё Заонежье является музеем под открытым небом. Но слёзы на глаза наворачиваются, когда видишь, как медленно гибнут красивейшие объекты – традиционные дома, храмы. Те же постройки в деревнях зачастую вообще никому не принадлежат, владельцы умерли, уехали. Для того чтобы это наследие не исчезло, мы предложили, условно говоря, расширить границы музея – не территориально, а передав на баланс нашего учреждения ряд таких объектов. Это даст нам возможность реставрировать их, сохранять и открывать это наследие для туристов.

 

В центре Нижнего Новгорода затевается новая скандальная стройка

Дом Алексеева сползет?

МК 02.09.2014г.

В Нижнем Новгороде может появиться еще одна скандальная строительная площадка – на этот раз речь идет о возведении двух домов в границах улиц Ульянова, Провиантской и Ковалихинской. Проблемы здесь такие же, как и на прочих «ковалихинских» стройках: неизбежный спил зеленых насаждений, тесное пространство и непредсказуемые грунты, благодаря которым те постройки, которые здесь уже существуют, трескаются и ходят ходуном.

Именно в связи с последним обстоятельством жители выступают против любых строек на Ковалихе и прилегающих территориях. Данный же конкретный проект осложняется тем, что в осваиваемом квартале находятся два объекта культурного наследия, один из которых – дом конструктора Р.Е.Алексеева – постепенно сползает к запрятанной в коллекторы речке.

Комплекс или «уплотниловка»?

На публичных слушаниях, состоявшихся на прошлой неделе, обсуждался проект планировки и межевания квартала в обозначенных границах. Некоторые дома здесь признаны аварийными, но городская администрация вместо того, чтобы включить их в программу расселения, объявила аукцион на право заключения договора развития данной территории. По таким договорам застройщик получает несколько участков с подлежащими сносу домами и обязуется расселить жителей.

В аукционе, как мы выяснили, приняла участие всего одна фирма – ООО «Дом на Провиантской» — которая и стала победителем. С ней был заключен договор на два участка: вдоль улицы Провиантской и в центре квартала. Оба этих куска обошлись застройщику примерно в 13 миллионов рублей.

Правозащитница Мария Попова считает, что городская казна могла бы пополниться намного больше. В частности, кадастровая стоимость земли под одним из подлежащих сносу домов составляет около 30 миллионов. И хоть начальная цена аукциона от кадастровой стоимости может не зависеть, столь низкие ставки вызывают вопросы.

Позже по заказу застройщика НИП «Этнос» выполнил проект зоны охраны алексеевского дома, а проверили этот документ скандально известные специалисты саратовской фирмы «Экспертиза Поволжья». Естественно, предложенная охранная зона не помешает строительству.

Выполнен также проект планировки и межевания осваиваемого квартала, обсуждавшийся на слушаниях. Он неоднозначный. С одной стороны, у будущих домов (их высота не более шести этажей) будет и подземная парковка, и своя придомовая территория с детскими площадками. С другой стороны, речь не идет о строительстве школ, детских садов, магазинов шаговой доступности и других социальных объектов. Вместо этого в квартал пытаются «всунуть» два новых здания. Это делает проект похожим, скорее, на уплотнительную застройку, нежели на комплексное развитие.

С Фрязино на Ковалиху

Выступая на слушаниях, жители в первую очередь выразили опасение за существующие постройки. Дело в том, что весь квартал является частью откоса с уклоном в сторону Ковалихи, при этом территория «нависает» над улицей, останавливает ее сползание подпорная стенка, которая явно нуждается в укреплении. Она не может полностью остановить оползневой процесс. В скверике в центре квартала жители каждый год откапывают деревья, кустарники и травы, засыпанные сползающим грунтом. Здания, расположенные на шаткой почве, пошли трещинами, и жители опасаются, что стройка усугубит ситуацию.

Активно выступала на слушаниях дочь конструктора Татьяна Алексеева. Дом-памятник, в котором она живет, ползет вниз. По словам женщины, последний раз здание было спасено… деревом, которое оказалось на его пути и не дало слететь к Ковалихе. Сейчас от растения остался лишь пень, но до сих пор хорошо видно, как дом-памятник в него врезался.

В ответ на все это представитель застройщика заверил, что подпорные стенки будут укреплены, а в процессе строительства станет проводиться мониторинг состояния окружающих домов: как только произойдет ухудшение, будут приняты меры. Ответственность за безопасность домов застройщик, естественно, берет на себя.

Жители отнеслись к этому скептически, тем более что ООО «Дом на Провиантской» существует всего два года. Представитель фирмы парировал: да, организация молодая, но учредители имеют опыт строительства в Нижнем Новгороде и Москве. Согласно публикациям СМИ, один из двух учредителей – Григор Агекян, владелец фирмы «Гранд», которая активно застраивает подмосковное Фрязино.

«Краснокнижных» не заметили

Переживают жители и за зелень, на месте которой планируется возвести новый дом. Помимо кленов и ясеней, там находится высокий здоровый дуб – теперь он под угрозой спила. Представитель застройщика заверил жителей, что процент зеленой площади в квартале останется прежним, но честно признался, что по большей части эта площадь будет занята газонами с травой и кустарниками. Компенсационное же озеленение будет, разумеется, выполнено, но не факт, что близко к кварталу.

Эколог Асхат Каюмов, между тем, заявил, что как раз в центре квартала, где запланировано строительство, произрастают три вида растений, занесенных в Красную книгу. Об этом экоцентр «Дронт» уведомлял областные и городские власти несколько месяцев назад, но те не удосужились передать данную информацию застройщику. В результате проект планировки и межевания был выполнен без учета этих «отягчающих обстоятельств». Как мы выяснили, речь идет о травянистых растениях, причем два вида посажены жителям, один произрастает «сам по себе».

Еще одно препятствие для застройщика — люди, проживающие в домах, планируемых к сносу. Большинство готово, поторговавшись, переехать, но не все. По нашим данным, в одном из домов живет женщина-инвалид, которая съезжать никуда не собирается, и квартира у нее приватизирована.

Присутствовали на публичных слушаниях и те, кто за возведение новых зданий, но они сидели молча.

 

Еще 330 млн на «Дом Мясникова»

Самара.ру 01.09.2014г.

На реставрацию памятника архитектуры «Здание бывшего Коммерческого клуба» в Самаре, известного как «дом Мясникова», из федерального бюджета в течение трех лет выделят еще 330 млн рублей. Конкурс, объявленный министерством культуры РФ, опубликован на сайте госзакупок.

Здание, расположенное по адресу ул. Куйбышева, 104,  уже реставрировала столичная компания «Эшелъ», заключившая в 2013 г. контракт с минкультом на 114,7 млн рублей.

В 2014 г. на продолжение разработки проекта реставрации здания из федерального бюджета выделили еще 13 млн. Контракт достался другой московской компании — ФГУП институт «Спецпроектреставрация» из Москвы.

Подрядчика для продолжения ремонта выберут в конце сентября. Завершить реставрацию должны будут в августе 2016 г.

В здании воссоздадут резьбу по дереву, архитектурно-лепной и керамический декор, позолоту, отреставрируют гобелены, ковры, мозаику, скульптуры, а также обновят монументальную живопись и воссоздадут исторический ландшафт с произведениями садово-паркового искусства.

Еще 6,6 млн рублей из федерального бюджета потратят на технический надзор за проведением ремонтно-реставрационных работ.

Напомним, здание, построенное в 19 веке, последние 16 лет находится в полуразрушенном состоянии. В прошлом году на противоаварийные работы и на разработку проектно-сметной документации из федерального бюджета уже выделяли более 30 млн рублей.

Когда здание полностью восстановят, там планируют открыть межвузовский концертно-театральный комплекс «Дирижабль».

Для справки:

Дом Мясникова (Коммерческий клуб) был построен в 1871 г. братьями Мясниковыми и представляет собой образец неоклассицизма. С 1874 г. здесь размещалась канцелярия губернатора, с 1878 г. и до революции 1917-го — Коммерческий клуб и несколько магазинов, в том числе книжный.

После 1919 г. в доме работало кафе, а с 1936 г. — Куйбышевский краевой театр рабочей молодежи и Краевая контора государственной эстрады.

В годы Великой Отечественной в здании располагался Наркомат обороны. После войны въехал Куйбышевский областной военный комиссариат, здесь же было кафе «Снежинка». В конце 1990-х годов здание пришло в полный упадок. Несколько лет назад дом на улице Куйбышева, 104 был продан одной из строительных компаний города.

 

Администрация Перми продала объект культурного наследия в центре города за 32 млн руб.

Коммерсант 28.08.2014г.

Департамент имущественных отношений администрации Перми подвел итоги повторного аукциона по продаже помещений на Куйбышева, 33. Стартовая цена актива составляла 32 млн рублей, шаг аукциона – 5% от начальной цены. По информации ДИО на участие в торгах было подано семь заявок: четыре – от физлиц, одна – от индивидуального предпринимателя, две – от юрлиц (ООО «Интер Трейд» и ООО «Гарант»). Участниками были признаны пять претендентов, на торгах зарегистрировались только двое. В результате актив достался по стартовой цене32 млн руб. индивидуальном предпринимателю Ирине Лесниковой.

По данным kartoteka.ru госпожа Лесникова является соучредителем ООО «Дион-92» (владеет долей в 1%, общество зарегистрировано также на Куйбышева, 33, основной вид деятельности – сдача внаем собственного недвижимого имущества) и ООО «Конгор» (50%, основной вид – розничная торговля алкогольными и другими напитками).

Первый раз недвижимость была выставлена на торги весной. Аукцион был признан несостоявшимся, поскольку присутствовал только один участник. Общая площадь составляет 598 кв. м, помещения расположены на 1-3 этажах, мансарде, они пустуют. Физический износ здания составляет 62%. Здание является объектом культурного наследия регионального значения «Гостиница и ресторан купца М.А. Деньшина». До 2012 года здесь располагалось управление ЖКХ горадминистрации. По проекту охранного обязательства потенциальный собственник помещений обязан обеспечивать режим содержания памятника, проводить ремонтно-реставрационные, консервационные и реставрационные работы, содержать памятник и все связанное с ним имущество в надлежащем порядке, а также содержать необходимый для обслуживания памятника и его территории штат работников, содержать территорию в благоустроенном состоянии, не допускать использования этой территории под новое строительство и т.д.

 

Кинотеатр «Заря», дом Горсовета и рухнувшую усадьбу признали памятниками истории

66.ru  03.0.2014г.

В перечень особо охраняемых объектов Екатеринбурга они попали спустя семь месяцев, после того как МУГИСО предложило присвоить им такой статус.

В Екатеринбурге расширили перечень особо охраняемых объектов культурного наследия. В новый список попали еще десять зданий.

Историческими объектами признали:

— Дом жилой. Кинотеатр «Заря», 1955 год, архитектор П.Д. Деминцев. Ул. Баумана, 2.

— Магазин, начало ХХ века. Ул. 8 Марта, 19, литер Б.

— Дом А.И. Звонарева, 1870 год. Ул. Карла Маркса, 4 / ул. Горького, 32.

— Дом жилой, 1928–1929 годы. Пр. Ленина, 29 / ул. Володарского, 2.

— Второй Дом горсовета, 1927–1928 годы, архитектор С.В. Домбровский. Ул. Пушкина, 9, литеры А, А1, А2.

— Жилой дом Уралплана, 1933 год, архитектор И.И. Робачевский. Ул. Пушкина, 14.

— Дом Г.С. Кудрина, 1884 год, архитектор А.И. Падучев. Ул. Розы Люксембург, 18.

— Дом А.С. Ягодкиной, 1880 годы. Ул. Розы Люксембург, 45.

— Дом жилой, 1955 год. Ул. Стахановская, 1 / пр. Орджоникидзе, 10.

— Транспортная контора О.П. Карповой, 1880 год, 1928 год. Ул. Челюскинцев, 100.

Как сообщает пресс-служба администрации города, в настоящее время специалисты исследуют еще несколько строений, в том числе «Фабрику кухни» на бульваре Культуры, 3, чтобы включить их в перечень особо охраняемых объектов.

Напомним, что МУГИСО подготовило проект постановления правительства Свердловской области о включении десяти объектов культурного наследия в Екатеринбурге в единый государственный реестр еще в январе. Законопроект проходил согласование в мэрии.

 

«Шелуха» в интернете и международный статус аркаима

МК 03.09.2014г.

На Форуме социальных проектов представители НКО атаковали полпреда просьбами о финансировании

В Кургане прошел VII Форум социальных проектов Уральского федерального округа. Темами форума стали гражданское общество, духовность, культура.

Участие в мероприятии приняли не только общественные организации УрФО, но и представители властей уральских регионов и полпредства.

На встрече отрабатывалась повестка Года культуры. Участники НКО требовали реставрации памятников, обеспечения доступа в объекты культуры для инвалидов, вспоминали про ЮНЕСКО. Полпред обещал подумать.

– Для нашего аппарата сегодняшнее мероприятие имеет особый и очень важный характер. От того, как мы сегодня ответим на поставленные вопросы, в значительной степени зависит наше с вами завтра, – открыл форум заместитель полномочного представителя президента в УрФО Борис Кириллов.

Сегодня деятельность общественных организаций направлена на сохранение и возрождение культурных ценностей, традиций, обычаев, верований. Спикеры констатировали, что число участников и соцпроектов, представленных на форуме, значительно увеличилось. «Значит, растет гражданская ответственность и формируется позитивное общественное мнение», – заключил Владимир Власов, первый заместитель председателя правительства Свердловской области.

– Делая доброе дело, все мы способны на очень большие свершения. Я рада, что делается это не особнячком, а совместно с органами власти, – добавила председатель Общественной палаты ХМАО-Югры Любовь Чистова.

После официальной части гостей и участников вежливые волонтеры довели до своих дискуссионных площадок. Свои идеи и проекты участники представили на шести площадках. Пять из них были посвящены краеведению, возрождению культурных традиций и неким духовным ценностям. Название шестой площадки оказалось более «современным» – «Гражданское общество и медиакультура: взаимодействие СМИ и институтов гражданского общества – актуальные проекты в сфере медиакультуры».

 

Красноярская администрация выставила на аукцион 7 объектов культурного наследия

Сибновости.ру 03.09.2014г., г. Красноярск

Среди объектов муниципальной собственности, предлагаемой к реализации на открытых аукционах, 7 объектов культурного наследия в Центральном районе краевого центра.

Очередной аукцион состоится 30 сентября. Предметом торга станут 2 помещения площадью 161 и 41 кв. метра в здании, известном красноярцам, как «Торговый Дом Либмана» на проспекте Мира, 96. Здание в стиле модерн, возведенное в 1909-1910 годах прошлого столетия, значится в статусе объекта культурного наследия регионального значения. Стартовая цена за два помещения 9 652 000 рублей.

Потенциальные собственники имеют возможность принять участие в торгах, подав заявки до 8 сентября. До конца года на аукцион будут выставлены 4 помещения площадью от 9 до 343 квадратных метров на пр. Мира, 51; 1 помещение свыше 150 кв. метров на пр. Мира, 54.

Напомним, что потенциальный собственник, получая право распоряжаться имуществом, берет на себя и ряд обязательств. Первое – это получение охранного обязательства, которое выдает министерство культуры Красноярского края. Охранное обязательство включает в себя финансовые расходы по всему, что связано с сохранением объекта.

Помимо памятников культуры Прогнозный план приватизации содержит и ряд других объектов. По большей части они расположены в зоне деловой активности разных районов. Так, на проспекте им. газеты «Красноярский рабочий» на аукцион выставлено помещение в 177 кв. метров; на первом этаже жилого дома по ул. Комбайностроителелй, 1 за 100 квадратных метров предложена цена не многим более 3 млн. рублей. Помещения расположены рядом с проезжей частью, имеют парковочные площадки. Торги, объявленные на 14 октября, интересны тем, что муниципалитет продает 2 помещения по адресу: ул. Крупская, 32 площадью 250 и 367 кв. метров. Прием заявок ведется до 23 сентября.

«Ценовая политика при реализации объектов муниципальной собственности определяется законами рынка, — отметил заместитель Главы города – руководитель департамента муниципального имущества и земельных отношений Андрей Шлома. — Независимый оценщик предлагает цену на муниципальные метры адекватно существующей коммерческой стоимости объектов в указанном районе. Наши предложения вписываются в структуру бизнеса разного формата: как малого и среднего, так и крупного. Предоставляя равные возможности для участников аукциона, мы создаем здоровую конкуренцию, обеспечивая при этом приток бюджетных средств».

 

Андрей Ивлиев: в России нужна аттестация реставрационных специалистов

РИА Новости 01.09.2014г.

Аттестацию реставрационных специалистов и фирм нужно ввести в РФ, наряду с уже действующим лицензированием, рассказал в понедельник в интервью РИА Новости председатель совета директоров РСК «Возрождение» Андрей Ивлиев.

«Нужно, чтобы в РФ появилась аттестация специалистов и фирм, чтобы твою квалификацию могла аттестовать специальная комиссия при министерстве культуры», — сказал Ивлиев.

Он указал, что сегодня для получения реставрационной лицензии компании нужно иметь в штате определенного специалиста. При этом многие фирмы обращаются к одному и тому же человеку, заключают с ним фиктивный договор и подают документы на лицензию.

«Мы хотим сделать невозможными подобные фиктивные договоры, чтобы один человек не мог числиться в ста фирмах и ни за что не отвечать», — пояснил председатель совета директоров РСК «Возрождение».

Он добавил, что если обнаружится, что одни и те же люди работают в разных компаниях, можно будет принимать меры вплоть до лишения их аттестационного удостоверения.

 

 «Дома, которые не используются, разрушаются»

ART1  01.09.2014г.

ART1 публикует беседу с историком Львом Лурье о проблемах современной архитектуры и путях развития петербургской городской среды.

Митя Харшак: Лев, как-то мы беседовали с вами на открытии выставки Icons в Ткачах, и вы мне сказали, что с живописью и графикой у нас гораздо лучше, чем с архитектурой. Цитирую: «Проблема даже не в шедеврах, а в массе. У нас есть три-четыре относительно приличных современных здания в центре. Рейнберговская конструкция хорошо вписалась на Казанской улице, гостиница Герасимова на площади Островского тоже хороша. Да, это мимикрия под окружающую архитектуру, но я и не думаю, что надо выделяться на фоне Росси». Сегодня я бы хотел поговорить о том, почему Петербургу так не везет с современной архитектурой. У нас есть история зарубленных проектов: вторая сцена Мариинки Доминика Перро, и реконструкция Главного штаба Рема Колхаса, Театр Бориса Эйфмана по проекту UN Studio, и Новая Голландия по проекту Нормана Фостера, вплоть до жилого дома Эгераата, на месте которого сейчас будет строить Герасимов. Было много ярких архитектурных историй, но ни одна из них не выстрелила. Почему?

Лев Лурье: Я плохо знаком с системой принятия решений и согласований архитектурных проектов. Я подозреваю, что петербургские архитекторы образуют некую мафию, которая не очень хочет пускать в город не только иностранцев, но и москвичей. Это очень русская история — так всегда было и, наверное, будет. Я не уверен, кстати, что у этих людей здесь бы получилось что-то шедевральное, и их зодчество вписалось бы в городскую среду. Но меня волнуют не отдельные постройки, а ситуация в целом. Нельзя, например, на Захарьевской городить дома-корабли с Комендантского аэродрома — это ни в какие рамки не вписываетс,я именно из-за городского контекста, в отличие от той же Москвы, в которой что ни поставь — будет выглядеть нормально, потому Москва — она вся такая ситцевая. В Петербурге это страшно режет глаз.

М.Х.: Но есть примеры европейской современной архитектуры, вписанной в исторический контекст — «Танцующий дом» Фрэнка Гэри в Праге, пирамида Лувра Йо Минг Пея. Эти сооружения и многие другие работают на контрасте с фоновой застройкой и при этом — мировые шедевры. Вы считаете, что это не модель для Санкт-Петербурга?

Л.Л.: Нет, я думаю, что модель для Санкт-Петербурга в границах исторического центра — это Венеция. Мне не нравится лондонский Сити.

М.Х.: Как вы относитесь к тому, что градозащитное движение в Петербурге, действительно став силой, теперь носит радикальный характер, и в принципе противится любым изменениям в городской среде?

Л.Л.: Проблема заключается в том, что архитекторы должны доказать общественности и градозащите то, что они могут построить что-то такое, что можно было бы показывать, не стыдясь, туристу, или куда можно приводить ребенка-школьника и говорить: «Смотри, Коля, какой замечательный дом». У нас пока этого нет. Поэтому начиная с 1987 года, с «Группы Спасения», которая боролась за сохранения клоповника под названием гостиница «Ленинградская», и до сегодняшнего дня я на стороне градозащитников. Если архитекторы хотят показать, на что они способны — пожалуйста!. Речь идет о ленинградско-петербургской архитектурной тусовке. Покажите нам, Никита Явейн, что у вас получается! Впрочем, иногда бывают удачные исключения — например, здание Сергея Чобана на Каменноостровском проспекте вполне пристойное.

М.Х.: Чобан, естественно, выделяется на фоне наших архитекторов. Есть еще другой момент — есть проблема приспособления исторических зданий под новою функцию с сохранением исторических фасадов. Сейчас довольно много примеров, когда в центре города здания стоят затянутые баннерами или зеленой строительной сеткой и по сути дела разрушаются. А инвестору, чтобы быть заинтересованным, чтобы сохранить эти здания и вернуть в контекст городской жизни, надо извлекать прибыть. Здесь нет противоречия?

Л.Л.: Противоречие есть во всей истории нашего города, потому что он был столицей. Здесь жили великие князья, было много особняков, и сейчас это очень трудно приспособить к чему-либо. Проблема города и креативного класса заключается в том, чтобы придумать под эти дома новые функции. Понятно, что город строился не для нас, а для императора, и дома эти строились не для нас, а для великих князей, купцов, железнодорожных деятелей. Извольте придумать, как использовать эту роскошную архитектуру. С помощью сборно-разборных конструкций, не вторгаясь в тектонику зданий?

М.Х.: Один из наиболее ярких примеров растерянности властей в определении новой функции памятника — судьба здания Биржи на стрелке Васильевского острова пока не определена окончательно. В идеальной ситуации, на ваш взгляд, что бы могло произойти с Биржей, чтобы здание жило?

Л.Л.: Здесь должен быть главный конгресс-холл Петербурга. В нем можно проводить экономические, юридические мировые конгрессы. У нас постоянно что-то происходит на Васильевском в Гавани — туда довольно трудно добираться, это не козырно. Иногда используется Таврический дворец. Но, мне кажется, что Биржа для этого — идеальное место.

М.Х.: Есть еще здание бывшего Конюшенного ведомства, Апраксин двор и Никольские ряды. С Апраксиным двором история снова подвисла — то согласовывается проект, то нет. На Конюшенном ведомстве начались работы: Plaza Lotus Group строит там современный апарт-отель, а градозащитники протестуют, говорят двайте там сделаем музей кавалерии или вернем конюшни. Вы на чьей стороне?

Л.Л.: Как бы не относиться к Plaza Lotus Group, они вложили туда деньги, купили это здание у города, и понятно, что вторгаться в права частного собственника можно только на основании закона. А где будут конюшни, должен определять город. Если бы город решил, что ему нужен музей кавалерии, он бы не отдал его братьям Зингаревичам. Сейчас задача в том, чтобы это здание как можно скорее было отреставрировано. Что касается домов, стоящих напротив с другой стороны Конюшенной площади — там, конечно, есть огромные возможности!

М.Х.: Там руины и бывший таксопарк.

Л.Л.: У нас много мест, идеально приспособленных для того, чтобы быть новой Новой Голландией. Там надо думать. Если с Конюшенным двором все понятно — главное сохранить его исторический облик, то на месте таксопарка — большой вопрос, какой архитектуре здесь место.

М.Х.: Вы считаете, то, что делает «Плаза» — это питерский путь?

Л.Л.: Я не являюсь экстремистом. Я понимаю, что дома, которые не используются, разрушаются.

М.Х.: Самое плохое для памятника — стоять без дела?

Л.Л.: Нет, самое плохое — быть измененным до неузнаваемости. Нужен компромисс, но его следует искать мудро, город должен над этим думать, работать. Мне кажется, что люди, которые принимают решения в этой области, или коррумпированы, или не достаточно компетентны.

М.Х.: А каковы ваши мысли по поводу Апраксина двора? Не раз приходилось слышать про так называемый «Город мастеров».

Л.Л.: «Город мастеров» — это полная *** (ерунда). Потому что ну нет у нас такое количество мастеров и нет кустарного производства, чтобы заполнять его изделиями Апраксин рынок. Я думаю, что Апраксин рынок при правильном администрировании может быть как старый рынок в Бостоне — он может представлять собой скопище ресторанов, бутиков, кафе.

М.Х.: То есть вы все равно за сохранение торгово-едальной функции?

Л.Л.: Конечно. Там есть дух места, и его не надо разрушать.

М.Х.: Третья точка — это Никольские ряды, где сейчас идут работы по реконструкции и приспособлению под бизнес-центр и отель.

Л.Л.: Ну, это меня устраивает, если они не разрушатся. Я слышал и видел — они там не разрушили и не построили новодел, как у нас любят. Если это будет хорошо, то меня это совершенно устраивает.

М.Х.: В целом, стратегический вопрос — вектор развития Питера должен быть ориентирован на освоение серого пояса промышленных территорий?

Л.Л.: С серым поясом тоже есть вопросы. Фабричные корпуса, краснокирпичные фасады, если они выходят на красную линию и отремонтированы собственниками, выглядят великолепно, даже при другой расстекловке! А там, где перед зданиями выстроили какие-то офисы, — вот это портит город. Серый пояс надо осваивать, это важнейшая задача. Но не разрушать «Треугольник», если говорить про Обводный канал.

М.Х.: Есть пример «Ткачей».

Л.Л.: Хороший пример.

М.Х.: Рядом есть еще газгольдеры, которые пока не очень освоены.

Л.Л.: Они тоже должны остаться.

М.Х.: А чего, на ваш взгляд, не хватает Петербургу не в плане архитектуры, а в плане городской среды?

Л.Л.: Парков и пляжей не хватает. У нас очень неплохо с торговыми улицами. Без всякого заказа городского начальства. Это улицы Рубинштейна и Белинского, оживают Жуковского и Некрасова и вообще все улицы вокруг Невского. Видно, что они сами по себе, как трава сквозь асфальт, прорастают.

М.Х.: То есть лучше, чтобы городские власти не совались и не мешали — тогда бизнес сам найдет себе дорогу?

Л.Л.: Он найдет себе дорогу только в специальных вещах. А что касается бесприбыльных вещей — должны быть дома культуры, клубы, куда люди могут прийти бесплатно. В этом прелесть Новой Голландии.

М.Х.: То, что сейчас называется «Креативными кластерами»?

Л.Л.: Да они не креативные. Просто политика московских властей, которые пригласили Ценципера реконструировать ВДНХ, история с «Красным Октябрем» — это вектор, по которому должен двигаться Петербург. Наша задача заключается в том, чтобы люди лежали на газонах Михайловского сада, так же, как они лежат на Марсовом поле. С моей точки зрения, абсолютно безобразному Летнему саду нужно вернуть его прежнюю функцию.

М.Х.: Вам не понравилось, как реконструировали Летний сад?

Л.Л.: Это кошмар. Я бы против этих людей возбудил уголовное дело за варварство!

М.Х.: Недавно открылся Музей стрит-арта на углу шоссе Революции и Индустриального.

Л.Л.: Я там не был еще, но уверен, что на углу шоссе Революции и Индустриального можно делать абсолютно все.

М.Х.: А вы уверены, что культурные пространства будут развиваться так далеко от центра?

Л.Л.: На шоссе Революции и Индустриальном тоже живут люди. И, конечно, любое специальное место для них очень важно. Такое место важно и для Купчино, и особенно для Северо-Запада. Больше всего задыхается, конечно, центр. Это нельзя решить без городских властей.

М.Х.: Вы имеете в виду пробки, отсутствие парков?

Л.Л.: Отсутствие мест, где мальчик мог бы заниматься авиамоделированием. Нам не хватает того, что было при советской власти и до революции — такого, как «народные дома». Что такое креативный кластер? Это какие-то вещи, которые организовываются на бездотационной основе, которые должны за счет чего-то держаться и в которые не может пойти, условно говоря, человек бедный. Но должно быть место для студента, для любознательного школьника, для пенсионера, где всем было бы уютно, и я не думаю, что это так дорого стоит.

М.Х.: Такие места должны существовать за государственный счет?

Л.Л.: Да. Это мы видим на примере финских городов.

М.Х.: Комитет по печати Правительства Санкт-Петербурга выходил с инициативой разработки дизайн-кода для исторической части города, который бы регламентировал размещение вывесок, системы навигации. Как вы считаете, нужен ли такой регламент городу?

Л.Л.: Я с середины 1990-х годов занимаюсь журналистикой. Сколько я этого перевидал: изменение ларьков, их дизайн, выески — то только сине-белые, то какие-то еще. Это бессмысленная суета, направленная на душение бизнеса. Город может регламентировать сферу наружной рекламы. Когда запретили растяжки на Невском проспекте, это была очень своевременная мера. Но город должен не мешать бизнесу. Я бы, например, объявил, что улица Рубинштейна является важнейшим историческим объектом, и для всех арендаторов, если они не выкупили помещения в собственность, снизил ставку аренды.

М.Х.: Как вы относитесь к закону, по которому любое здание до 1917 года попадает под охрану — если построено до этой даты, все, не трожь? А в то же время наследие архитектуры 1920—1930-х под этот закон уже не попадает?

Л.Л.: Так или иначе, попадает. Мы же знаем вновь выявленные памятники. Мы сейчас поедем по Владимирской площади, там слева есть «Регент-холл». Я бы хотел сказать другое: так как я живу на Владимирском проспекте, то, конечно, «Регент-холл» — это памятник уродству. Но постепенно ты привыкаешь к нему. Его идиотская функциональность с ротондами, перилами, балясинами на втором этаже, где нет смотровой площадки, вызывают впечатление какой-то декорации, сделанной Николаем Павловичем Акимовым. Почти сюрреализм. И ты получаешь от этого удовольствие…

М.Х.: Надавно опубликовали список из 77 диссонирующих объектов. И что с ними делать?

Л.Л.: Ничего не сделаешь. Это как ошибка хирурга: сделал — не исправишь, — раз, и чувака нету. Это тонны *** (плохой) архитектуры в Петербурге. Мы едем дальше по Владимирскому проспекту, где хороших зданий вообще нет. Это чистый мейкап, макияж штукатурный. Но уничтожь этот дом, попроси архитекторов построить что-то на его месте — и будет еще хуже…

 

Монастыри в Кремле: новодел или история

РБК 29.08.2014

Архитектурное сообщество разделилось по вопросу восстановления церковных памятников на территории Кремля.

Архитекторы Москвы намерены воссоздать на территории Кремля два исторических монастыря, о которых недавно высказался Владимир Путин, а также Малый Николаевский дворец и церковь Святой Екатерины. Более того, восстановление исторических знаковых памятников должно затронуть не только Московский Кремль, но и территорию Китай-города. Именное такое предложение было внесено в конце прошлой недели в Союзе московских архитекторов (СМА). Впрочем, не все московские архитекторы и историки с этим согласны.

История вопроса

Напомним, Владимир Путин недавно предложил восстановить в Московском Кремле разрушенные в 1929-1930-х гг. Чудов и Вознесенский монастыри, на месте которых был построен корпус, использовавшийся в последнее время для нужд администрации президента, а также восстановить церковь Святой Екатерины. «Нужно обсудить этот вопрос с московской архитектурной общественностью, согласовать этот вопрос с ЮНЕСКО», — сказал президент России.

Напомним, первоначально в 14-м корпусе, построенном в 1932-1934гг. архитектором Иваном Рербергом на месте Чудова и Вознесенского монастырей, размещалась 1-я Советская Объединенная военная школа РККА имени ВЦИК, которая в октябре 1935г. была переведена в Лефортово. Затем долгое время в здании проходили заседания Верховного совета СССР. После распада Советского Союза здесь находился ряд служб Администрации Президента России, а также проходили пресс-конференции президента. В июле 2014г. Владимир Путин предложил воссоздать на месте 14-го корпуса древние монастыри.

Как ранее сообщал РБК, реконструкцией этого корпуса Кремля с 2011г. занималась компания «Инжтрансстрой» (ИТС). Проект стоимостью 8,4 млрд руб. планировалось реализовать в течение трех лет. В результате площадь реставрируемых объектов должна была увеличиться с 48 тыс. до порядка 69 тыс. кв. м. Однако в марте 2014г. основной владелец ИТС Ефим Басин заявил о ликвидации компании. Убытки «Инжтрансстроя», который участвовал в строительстве крупнейших объектов Олимпиады в Сочи, в 2013г. составили 3 млрд руб. По словам Басина, компания не успела завершить реконструкцию 14-го корпуса Кремля, где у ИТС остался «небольшой объем работ — около 800 млн руб.- по реконструкции одного из зданий Кремля в Тайницком саду».

Что предлагают архитекторы

На прошлой неделе инициатива президента России была рассмотрена на собрании в СМА.

Как отметил ректор Московского архитектурного института (МАРХИ) Дмитрий Швидковский, разборка 14-го административного корпуса не будет потерей с точки зрения образа Кремля.

«Изменится характер Кремля: станет меньше чиновников, а его пространство будет насыщено сакральным и художественным значением. Мы увидим открытый Кремль, каким он был. Важна связь этого пространства Кремля с Зарядьем. Если мы будем восстанавливать монастыри, то должны восстанавливать и стены Китай-города. Нужно думать о повышении историчности образа Москвы с ее сердцевиной, тогда масштаб этих работ развернется на весь город», — сказал он.

В качестве примера архитектор привел храм Христа Спасителя, воссоздание которого мобилизовало пространство XIX вокруг него. «Мир меняется, и Венецианская хартия (документ 1964г., который предписывает сохранение аутентичного архитектурного и культурного наследия. — Прим. ред.) от нас отдаляется. То есть понятие новодела, как оно сформулировано в Венецианской хартии, при тех гигантских утратах, которые происходят во всем мире и особенно в нашей стране в архитектурном наследии, меняет отношение», — прокомментировал ректор МАРХИ создание копий памятников архитектуры.

Как заметил профессор МАРХИ Александр Малинов, застройки на территории Московского Кремля надо восстановить, чтобы центр столицы снова обрел сакральный смысл. «Кремль — это древняя астрономическая обсерватория, точно такая же, как Стоунхедж. Кремль — абсолютно точный равносторонний треугольник. Второй ответной точкой этого треугольника является церковь Воскресения в Кадашах в Замоскворечье, а главная ось кремлевских построек выходит на церковь Вознесения в Коломенском. Каждая пядь московской земли пропитана историей. Нужно снять в Москве груду асфальта, поздний культурный слой, восстановить всю историческую планировку», — сказал он, добавив, что в историческом центре города следует использовать только экологический транспорт, например электрический и велосипеды.

Экспертов поддержал член совета по градостроительному развитию Москвы СМА Марк Гурари. Он считает, что нужно не только восстановить здания монастырей, но и сделать их действующими. «Монастырь вполне может выполнять туристические функции, как это происходит в Шаолиньском монастыре. Надо запустить туда жизнь. Монастыри станут культурно-просветительными, но у них будет хозяин, который здесь живет. Полезно было бы открыть Грановитую палату и Большой Кремлевский дворец, но при этом они должны выполнять и не музейную функцию», — прокомментировал «РБК-Недвижимости» эксперт.

На вопрос, сколько времени может потребоваться для непосредственного восстановления монастырей после оформления всей документации и согласования с ЮНЕСКО, Марк Гурари ответил, что как минимум несколько лет, также нужно учесть время для проведения археологических раскопок. «Вообще, это все зависит от организации», — добавил он.

Критика предложений

Призыв ценить историю можно воспринимать по-разному. На это обратила внимание историк, градозащитница столицы Наталья Самовер.

По ее мнению, восприятие Московского Кремля россиянами и иностранцами не ограничивается 1917г. При том что постройка 14-го административного корпуса, на месте которого планируется воссоздать монастыри, не является шедевром, она все же часть той истории, когда Советский Союз был одной из ведущих держав мира. «Попытка стирания этого периода из памяти по степени глупости и вандализма ничем не отличается от содеянного большевиками сноса монастырей. Лучше всего сохранить этот корпус как часть исторического ансамбля Московского Кремля. В нем можно расположить музей СССР со всеми макетами, находками, картами и другими историческими материалами. Эксперты ЮНЕСКО признали ценность Кремля в качестве исторически сложившегося ансамбля. Надо отдавать себе отчет в том, что утраченные монастыри не вернутся из небытия. Это будут новоделы, и значит, что в составе объекта ЮНЕСКО появится значительный процент фальшака. Необходима серьезная профессиональная международная дискуссия. Кроме того, качество новоделов у нас варьируется от плохого до ужасного. По-другому ни заказчики, ни исполнители не умеют, они даже 14-й корпус толком реконструировать оказались не в состоянии — подрядчик у них сдулся», —  прокомментировала Наталья Самовер.

Как рассказала государственный эксперт по охране культурного наследия Татьяна Кудрявцева, три года назад на территории Тайницкого сада Московского Кремля при проведении археологических раскопок были найдены сохранившиеся деревянные конструкции домов XVII века. «Мы нашли совершенно уникальные вещи: постройки, дорогу, дренажный желоб, керамику — невероятная красота. Мы предлагали поставить на обозрение, но все это закопали. А теперь хотят воссоздать давно утерянные здания», — рассказала она.

Эксперт также обратила внимание, что в Москве практически исчезла реставрационная отрасль, которая могла бы восстановить не только здания, но, прежде всего, интерьеры таким образом, что зритель воспринимал бы их как подлинные. «Нередки случаи, когда вместо воссоздания художник, которому доверена реставрация, выражает себя. Он просто не может мыслить категориями XVII или XIX веков. Вопрос в том, до какой степени театральности довести это все», — добавила эксперт.

Чудов монастырь основан в 1365г. святителем Алексием, митрополитом Московским, в память о чудесном исцелении от слепоты Тайдулы, жены хана Золотой Орды Джанибека. Первая каменная церковь во имя Чуда Архистратига Михаила была заложена на территории двора ханских наместников, а в 1501г. на ее месте построен собор Чуда Михаила Архангела. В 1483г. появилась Алексеевская каменная церковь, которая потом неоднократно горела и перестраивалась. В ней крестили царских детей: например, в 1629г. — детей Ивана Грозного, в 1672г. — самого Петра I. Рядом с Алексеевской церковью  в 1501г. возвели храм Благовещения, который был перестроен в 1826г. Четвертая, небольшая, монастырская церковь посвящена св. апостолу Андрею Первозванному. История мужского монастыря связана как со светлыми периодами русской истории, так и с ее печальной стороной. Отсюда же бежал легендарный Гришка Отрепьев — Лжедмитрий I.  В начале XVIIв. здесь же во время захвата польскими войсками Москвы был замучен голодом патриарх Московский Гермоген. В 1812г. в Чудовом монастыре расположился штаб Наполеона, а в алтаре собора во имя Чуда Архистратига Михаила маршал Даву устроил спальню. В 1929-1930гг. монастырь был разрушен.

Вознесенский женский монастырь основан вдовой Дмитрия Донского великой княгиней  Евдокией (в монашестве Евфросиньей). В великокняжеских теремах размещались кельи. Первый храм был деревянным, затем на его месте в 1407г. заложили камень Вознесенского собора, строительство которого завершилось только в 1467г. Здание служило, в том числе, усыпальницей для женщин царского рода. Тем не менее это не спасало его от пожаров и перестроек. На территории монастыря, который служил местом жительства для царских невест до свадьбы, были еще две постройки — церковь во имя святого Михаила Малеина с приделом во имя Феодора Пергийского и храм во имя святой великомученицы Екатерины. К началу XIX в. храм Екатерины обветшал, на его месте архитектор Карл Росси по приказу Александра I построил новое церковное здание в готическом стиле, не характерном для кремлевских построек. В 1929г., как и Чудова обитель, монастырь был разрушен.