Инвестор отверг предложение Смольного по Конюшенному ведомству

г. Санкт-Петербург

Представители группы компаний «Плаза Лотос Груп» — инвестора проекта реконструкции Конюшенного ведомства — заявили, что компромисс, предложенный градозащитниками и поддержанный Смольным, их не устраивает.

Об этом они сообщили на состоявшемся 21 ноября 2014 года очередном заседании рабочей группы Совета по сохранению культурного наследия при правительстве Петербурга под председательством вице-губернатора города Марата Оганесяна. Стоит напомнить, что «Плаза Лотос Груп», которая принадлежит братьям Зингаревичам, планирует разместить в здании на Конюшенной пл., д.1, литера «А» новую гостиницу.

Без строительства апартаментов в исторических галереях (бывших конюшнях) архитектора Василия Стасова проект окупить не удастся, заявили представители инвестора. Предложенный летом вариант с выкупом городом галерей под общественные пространства с компенсацией инвестору в виде других земельных участков, по словам депутата Бориса Вишневского, даже не обсуждался. Как и вопрос подземного строительства во дворе здания. Было ясно, что застройка галерей – ключевая проблема. И пока она не решена, все остальное отходит на второй план.

Это обстоятельство удивило градозащитников. «Мы полагали, — говорит Б.Вишневский, — что вопрос с галереями уже окончательно решен. Это следовало из предыдущих решительных заявлений вице-губернатора. Но на совещании он почему-то не пресек рассуждения инвестора на эту тему. В результате все предыдущие многомесячные переговоры оказались напрасными и вопрос вернулся к исходной точке». По словам депутата, инвестору разрешили в течение трех недель подготовить макет (в натуральную величину) из гипрока и фанеры одного апартамента, который будет сооружен в галерее. «На него посмотрят и будут решать», — сообщил Б.Вишневский. В очередной раз «окончательное решение» было обещано «вскоре» — 24 декабря, на специальном заседании Совета по сохранению культурного наследия.

Градозащитники стоят на своем твердо. «Если инвестору разрешат застраивать галереи даже самым щадящим образом, мы обратимся в суд, — заявляет Б.Вишневский. – Будем оспаривать все: и безконкурсный выбор инвестора, и историко-культурную экспертизу, и решение о предметах охраны и все прочие нарушения законов. Такой опыт у нас есть, так что шансы выиграть суд у нас большие».

Градозащитники считают, что затягивание переговоров и нерешительность администрации связана с ее опасением, что если сильно давить на инвестора, то он уйдет, другого не найдут и реставрировать памятник будет некому, а в бюджете денег на это сейчас нет. «Но это вопрос принципа, — считает Б.Вишневский. – Мы убеждены, что задача власти служить городу, а не инвестору. Первоочередным приоритетом должно быть сохранение памятника, а не экономические интересы инвестора, при всем к нему уважении».

Корнем всей нынешней проблемы градозащитники считают нарушение Смольным установленного порядка реализации подобных проектов. Власти отдали здание инвесторам, согласившись на их проект, без предварительного его рассмотрения экспертами, даже Советом по культурному наследию при правительстве города, хотя рассмотрение таких проектов прямо относится к его компетенции.

Есть опасность, что, если никто сейчас не будет заниматься зданием, то оно начнет стремительно разрушаться и к моменту появления нового инвестора (хотя бы даже в лице города) будет уничтожено. Но эксперт по объектам культурного наследия, ведущий научный сотрудник Санкт-Петербургского филиала НИИТИАГ РААСН, доктор архитектуры Маргарита Штиглиц такую опасность отрицает: «Здание паузу выдержит. Летом, когда мы его осматривали, оно было еще вполне крепким, если, конечно, за это время инвестор не произвел новых разрушений. Здание можно законсервировать и оно еще долго простоит. Серьезных бюджетных средств на это не понадобится».

Градозащитники считают, что на Конюшенное ведомство вполне можно распространить опыт Новой Голландии, где первый инвестор тоже ушел, не сумев предложить проект, устраивающий градозащитников. Но потом появился другой, которому удалось разработать компромиссный вариант, который сейчас хвалят все. «Главное – надо все делать по правилам, — говорит М.Штиглиц. – Провести нормальный конкурс, установить четкие требования к параметрам проекта, которые обеспечили бы сохранение памятника и были бы понятны инвестору. Тогда, я уверена, инвестор найдется». С этим согласен и Б.Вишневский./РБК/