Еще один ТЦ и офисное здание предлагают возвести в историческом центре Владивостока

Под будущий девелопмент выбрали ветхий дом в районе «Миллионки» и автомойку возле краевой администрации

г. Владивосток

Два новых проекта современных зданий, которые планируют построить в историческом центре Владивостока, обсудили в среду, 4 марта на Градостроительном совете краевого центра. Одно из проектируемых зданий должно разместиться в некогда существовавшем районе «Миллионка» по адресу Семеновская, 1. Здание будет предназначено для торговых площадей и точек питания, то есть в случае реализации проекта еще одним торговым центром в городе станет больше. Другое проектируемое здание, предназначенное для размещения в нем офисов, появится в Ланинском переулке на месте сегодняшней автомойки, сообщает корр. РИА PrimaMedia.

Здание на улице Семеновской, 1 — одно из самых «говорящих» в знаменитой «Миллионке». По одному только фасаду можно многое узнать о быте горожан столетней давности. В стене из красного кирпича вдоль тротуара очень низко у земли — маленькие окошки, через которые велась торговля. Более ста лет назад горожане подходили к этим окошкам (уровень тротуара и самой улицы был значительно ниже), передавали деньги и получали самый разный товар. К сожалению, само здание оказалось не таким крепким, как наружные стены. Еще недавно тут, на углу Семеновской и Пограничной, напротив стадиона «Динамо» и сквера городов-побратимов, были настоящие руины, по которым не лазил только ленивый. После здание замаскировали рекламными баннерами, ограничив вход вовнутрь. И вот, наконец, появился проект — построить торговый центр. По замыслу его авторов – проектной организации «Архитектурный фонд» и заказчиков ООО «Аверс» —  в результате реконструкции здание увеличит этажность и зрительный объем.

— Концепция проекта заключается в гармоничном размещении современного здания в исторической среде города, тем самым дополняя окружающую застройку и зафиксировав перекресток улиц Пограничная и Семеновская. Кровля выполнена в виде скатов, по конфигурации напоминающая крыши домов старого города. Материал кровли – медь, материал стен – кирпич, визуально идентичный кирпичу царских времен. В здании также много элементов из стекла, — рассказал представитель «Архитектурного фонда» Владислав Саковский.

Эксперты в целом одобрили проект, подчеркнув, что город должен развиваться и приобретать более современный облик. В то же время некоторые члены Градостроительного совета призвали бережно отнестись к расположенным рядом памятникам архитектуры, которые могут «потеряться» на фоне объемного сооружения. Некоторые отметили, что фасад проекта не проработан, поэтому здание плохо вписывается в историческую среду.

Также у экспертов вызвали сомнение цвета торгового центра в концепции окружающей застройки. По их мнению, более светлый фон продолжил бы линию домов по улице Семеновская. Члены совета также раскритиковали решение входа в здание. Парковочные места здесь не предусмотрены, поэтому возникнет серьезная проблема с несанкционированными парковками и стоянками.

— Это очень ценное место для строительства торгового центра. Он принесет хорошие дивиденды при правильном использовании. Надо делать, и чем быстрее, тем лучше, — заключил мэр Владивостока Игорь Пушкарев.

Справка: Дом на углу улицы Семеновской и улицы Пограничной входит в район «Миллионки», построен в 1897 году. На первом этаже здания располагались торговые лавки и питейные заведения, на втором – жилые квартиры. В конце 1910-х годов здание было реконструировано с устройством жилого мансардного этажа. С конца 1990-х здание находится в аварийном состоянии, его износ сегодня составляет 76%.

Далее на совет вынесли проект офисного здания по адресу Ланинский переулок, 4, между администрацией Приморского края и железнодорожным вокзалом. Сейчас тут расположена автомойка, а рядом знаменитая водонапорная башня — уникальный объект архитектуры, построенный в 1893 году. По замыслу авторов проекта – ООО «АБД» и заказчика ООО «ТИМКО» — место автомойки должен занять Центр культуры и предпринимательства «Юнион». Директор ООО «АБД» Борис Левянт  предложил Совету два варианта фасада здания.

— Мы разработали проект с учетом того, что рядом с объектом находится памятник регионального значения – водонапорная башня, с учетом плотности среды застройки и сложного рельефа, — отметил Борис Левянт.

Он также рассказал, что под площадью здания будет действовать подземная парковка на более чем 80 мест.

Эксперты долго обсуждали и критиковали предложенный проект. Отмечали, что здание явно завышено, тогда как необходимо сохранить акцентом этого места водонапорную башню. Члены Совета также раскритиковали мемореальность и массивность объекта. Они порекомендовали увеличить количество стекол-зеркал для того, чтобы облегчить фасад здания. Несмотря на большое количество рекомендаций по доработке проекта, в целом эксперты его поддержали. /РИА РrimaMedia/