В мае этого года на сайте Российской ассоциации реставраторов была опубликована статья о плачевном состоянии форта «Константин», расположенного к югу от острова Котлин в Кронштадтском районе.
Напомним, форт «Константин» находится в оперативном управлении АУИПИК, ЗАО «Морская лига» является его арендатором. Однако до настоящего времени компания не выполнила установленные договором обязательства – ремонтно-реставрационные работы, организацию музея и парусного центра для молодежи. Арендатор лишь обещает это сделать, продолжая использовать объект не по целевому назначению. В марте этого года Арбитражный суд отклонил иск АУИПИК, сославшись на недостаточную доказательную базу. Агентство подало апелляционную жалобу на решение суда, первое заседание состоялось 20 августа. В деле появились новые факты.
Как сообщил ассоциации начальник отдела имущественных отношений филиала АУИПИК Николай Басов, арендатор заявил о том, что изначально на территории форта планировалось провести проектно-изыскательские работы для реализации инвестиционного проекта пассажирского и яхтенного терминала с постом пограничного и таможенного контроля.
«Как мы узнали из официальных документов, конечным результатом инвестиционной деятельности, которую так хотел осуществить арендатор, стало бы оформление в собственность земельного участка, расположенного на территории форта. Спросите для каких целей? Конечно, коммерческой выгоды, о чем мы неоднократно говорили в суде. Компания начала процесс оформления документов, но впоследствии оказалось, что это сделать невозможно, так как объект и прилегающие к нему территории находятся в федеральной собственности и могут быть переданы только в аренду», – говорит Николай Басов.
В настоящее время арендатор занят согласованием в КГИОП историко-культурной экспертизы с целью обоснования включения объекта в единый государственный реестр, в том числе определения предмета охраны и корректировки границ территории памятника. По мнению специалистов АУИПИК, действия арендатора очевидны: компания намерена изменить границы объекта и оформить прибрежную территорию в собственность, чтобы использовать для дальнейших коммерческих нужд.
«Открыто и цинично «Морская лига» пытается изменить границы объекта, прикрываясь благими целями – выполнением работ по сохранению объекта культурного наследия. Действительно, договор на выполнение историко-культурной экспертизы, научно-исследовательских и проектно-изыскательских работ у компании имеется, однако в нем не прописаны работы ни по реставрации, ни по консервации объекта, ни по приспособлению музейного ансамбля фортификационных сооружений под современное использование, – отмечает Николай Басов. – Мы видим, что форт как объект культурного наследия арендатору не интересен, все его действия направлены на отчуждение территории объекта из государственной собственности с последующим извлечением прибыли. Печально, но это факт. За 10 лет документального подтверждения выполненных работ по восстановлению и поддержанию территории объекта в надлежащем состоянии мы так и не получили. Собственно, это видно наглядно. Неоднократные проверки и предписания тому подтверждение».
В средствах массовой информации вышло немало публикаций, в которых говорится о необходимости законсервировать большую часть форта, отреставрировать казармы и открыть музей. Недоумение вызывает также проведение на неотреставрированном объекте ретро- и военно-исторических фестивалей. По словам представителей АУИПИК, никаких официальных подтверждений или разрешений на проведение подобных работ и мероприятий предоставлено не было.
На прошедшем 20 августа заседании суда КГИОП, как третье лицо, подготовил отзыв о состоянии форта. В нем говорилось о систематических и многочисленных нарушениях арендатором законодательства в сфере сохранения и использования объекта культурного наследия в 2014–2015 годах, неисполнении требований охранных обязательств. Однако, несмотря на представленные факты, комитет высказал мнение о том, что расторжение договора приведет к ухудшению состояния объекта. Представители АУИПИК позицию КГИОП не разделяют.
Чтобы превратить форт «Константин» в перспективную культурно-просветительскую площадку, необходима правильная концепция и понимание того, какой именно проект должен быть реализован. В случае с фортом «Константин» получается, что арендатор заинтересован в реализации бизнес-проекта, госструктура – в имиджевом проекте. «Мы хотим работать с людьми, которые понимают ценность и уникальность взятого в аренду объекта. Использовать его только как источник для получения прибыли – это большая непростительная ошибка. Необходимо проводить работы по восстановлению исторического облика, реставрировать, приспосабливать для культурно-просветительских целей. К сожалению, ЗАО «Морская лига» действует в другом направлении», – комментирует директор филиала АУИПИК по СЗФО Валерий Буровенков.
Российская ассоциация реставраторов продолжит следить за судьбой форта «Константин». Как будет развиваться ситуация дальше, покажет время. Главное, чтобы объект культурного наследия сохранял свою уникальность и пробуждал интерес гостей и жителей города к истории и культуре России.
/Пресс-служба Росрегионреставрации/