X
В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» я выражаю согласие на обработку своих персональных данных администрацией ресурса http://auipik.ru/ без оговорок и ограничений, совершение с моими персональными данными действий, предусмотренных п.3 ч.1 ст.3 Федерального закона от 27.07.2006 г. №152-ФЗ «О персональных данных», и подтверждаю, что, давая такое согласие, действую свободно, по своей воле и в своих интересах.

Согласие на обработку персональных данных дается мной в целях получения услуг, оказываемых ресурсом http://auipik.ru
    Перечень персональных данных, на обработку которых предоставляется согласие:
  • Фамилия
  • Имя
  • Отчество
  • место пребывания (город, область)
  • номера телефонов
  • адреса электронной почты (E-mail)
  • а также иные полученные от меня персональные данные.
    Я выражаю свое согласие на осуществление со всеми указанными персональными данными следующих действий:
  • сбор
  • систематизация
  • накопление
  • хранение
  • уточнение (обновление или изменение)
  • использование
  • обезличивание
  • блокирование
  • уничтожение
  • а также осуществление любых иных действий с персональными данными в соответствии с действующим законодательством.


Обработка данных может осуществляться как с использованием средств автоматизации, так и без их использования (при неавтоматической обработке). При обработке персональных данных администрация ресурса http://auipik.ru не ограничено в применении способов их обработки.
Настоящим я признаю и подтверждаю, что в случае необходимости администрация ресурса http://auipik.ru/ является правообладателем всех фото и видеоматериалов полученных в процессе проведения мероприятия и вправе предоставлять мои персональные данные третьим лицам исключительно в целях оказания услуг технической поддержки, а также (в обезличенном виде) в статистических, маркетинговых и иных научных целях. Такие третьи лица имеют право на обработку персональных данных на основании настоящего согласия.
Данное согласие действует до даты его отзыва путем направления, подписанного мною соответствующего письменного заявления, которое может быть направлено мной в адрес администрации ресурса http://auipik.ru по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, либо вручено лично под расписку надлежаще уполномоченному представителю ресурса http://auipik.ru
В случае получения моего письменного заявления об отзыве настоящего согласия на обработку персональных данных, администрация ресурса http://auipik.ru обязана прекратить их обработку и исключить персональные данные из базы данных, в том числе электронной, за исключением сведений о фамилии, имени, отчества.
Я осознаю, что проставление отметки «V» в поле слева от фразы «Принимаю условия «Соглашения на обработку персональных данных» на сайте http://auipik.ru выше текста настоящего Соглашения означает мое согласие с условиями, описанными в нём.

Обзор прессы

Обзор материалов СМИ (25.08 – 01.09.2014г.)

01.09.2014

Правительство РФ рассмотрит законопроект о госрегистрации недвижимости ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ, Москва, 28.08.2014г. Правительство РФ в четверг рассмотрит законопроект «О государственной регистрации недвижимости», следует из материалов к заседанию кабинета министров. «Законопроектом предусматриваются введение единой учетно-регистрационной процедуры в отношении объектов недвижимости (исключение необходимости подачи...

Правительство РФ рассмотрит законопроект о госрегистрации недвижимости

ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ, Москва, 28.08.2014г.

Правительство РФ в четверг рассмотрит законопроект «О государственной регистрации недвижимости», следует из материалов к заседанию кабинета министров.

«Законопроектом предусматриваются введение единой учетно-регистрационной процедуры в отношении объектов недвижимости (исключение необходимости подачи отдельного заявления о кадастровом учете объекта недвижимости для последующей государственной регистрации права)», — говорится в пресс-релизе.

Также предполагается ведение единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) исключительно в электронной форме. Кроме того, речь будет идти о государственной регистрации прав, возникающих в силу закона, без заявления правообладателя или правоприобретателя, на основании сведений, поступающих в порядке информационного взаимодействия.

Предусмотрено сокращение сроков государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

«Законопроектом предполагается установить более системную регламентацию ответственности, уточнить виды и пределы гражданско-правовой ответственности органа по государственной регистрации прав, а также усилить защиту зарегистрированных прав граждан», — отмечает пресс-служба правительства.

Принятие законопроекта, как ожидается, позволит повысить эффективность функционирования государственной регистрационной системы, а также уровень гарантий прав при проведении государственной регистрации, что будет способствовать снижению рисков инвестирования в объекты недвижимости и ускорению экономического оборота недвижимости.

Помимо этого, в четверг будет рассмотрен проект изменений в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Документом предполагается внесение изменений в законодательство с целью введения в гражданский оборот электронных закладных при ипотечном кредитовании.

«Принятие законопроекта будет способствовать минимизации издержек, связанных с выпуском бумажной закладной, повышению эффективности взаимодействия участников рынка ипотеки и регулирующих органов», — отмечается в пресс-релизе.

Минкульт РФ заказал проект реставрации Азимовской мечети в Казани за 3,3 млн рублей

РБК 26.08.2014г.

В Казани проведут реконструкцию Азимовской мечети, которая является объектом культурного наследия федерального значения. Министерство культуры России проводит конкурс на разработку проектной документации на реставрацию объекта. На эти цели планируется направить до 3,3 млн рублей. Соответствующий заказ размещен на сайте госзакупок РФ.

Проект должен быть разработан до 30 сентября 2014 года. Средства выделили из бюджета РФ.

 

Здание Союза писателей России находится в предаварийном состоянии, на время ремонта организация получит другое помещение

ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ,г .Москва. 29.08.2014г.

Здание Союза писателей России находится в предаварийном состоянии, на время ремонтных работ организации предоставят отдельное помещение, сообщили «Интерфаксу» в четверг в пресс-службе Минкультуры РФ.

«Здание на Комсомольском проспекте, 13 (Москва, памятник культурного наследия Шефский дом — ИФ) находится в предаварийном состоянии. Таков результат обследования состояния объекта, которое провело Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры. На время ремонтно-реставрационных работ на объекте Союзу писателей России будет предоставлено другое помещение», — отметили в пресс-службе.

В Минкультуры уточнили, что после реставрации здание на Комсомольском проспекте предполагается сделать «Домом российской литературы», так как это помещение «должно отвечать потребностям не только руководства одной писательской организации, но стать местом встречи писателей и читателей, издателей и журналистов — центром литературного притяжения, каким в свое время был Центральный дом литераторов».

Предложенный проект внутренней реконструкции находится на доработке и открыт к обсуждению, подчеркнули в министерстве.

Ранее член думской фракции «Единой России» Ольга Казакова направила запрос в министерство культуры, чтобы получить разъяснения по обоснованности ремонта дома на Комсомольском проспекте и правомерности выселения Союза писателей России из здания на время реставрационных работ.

«В ситуации с Союзом писателей России министерство культуры действует как рейдер. Никакого внятного объяснения, почему нельзя провести необходимый ремонт помещения без отселения Союза писателей, нет. Настойчивость в проведении такого ремонта тоже не очень понятна, так как только в прошлом году Всероссийское общество охраны памятников выдало заключение о нормальном состоянии этого здания», — цитирует О.Казакову пресс-служба «Единой России».

По ее мнению, если министерство не идет на диалог с союзом писателей и избегает контакта, опасения, что писатели лишатся своего здания, вполне оправданны.

«По информации представителей Союза писателей России, после ремонтно-реставрационных работ вместо них в помещениях расположится «Дом российской литературы», где будет размещен Пен-клуб, выставочный центр и увеселительные заведения», — говорится в сообщении пресс-службы «Единой России».

Как отмечается в пресс-релизе, союз писателей обратился в партию в связи с этой ситуацией. Данная организация располагается в здании на Комсомольском проспекте почти полвека.

Союз писателей обращает внимание на то, что еще год назад Агентство охраны памятников заявляло, что здание, в котором размещается Союз, в реставрации не нуждается.

В 2010 году Владимир Путин, занимавший тогда пост председателя правительства РФ, подписал постановление о передаче Союзу писателей России дома на Комсомольском проспекте, 13 в безвозмездное пользование, говорится в сообщении.

 

«Незаконные сносы исторических домов прекратятся только тогда, когда станут невыгодными»

Коммерсант 28.08.2014г.

По данным «Коммерсантъ FM», в четверг состоится заседание Московской градостроительной земельной комиссии. В повестке дня — вопрос о наказании за снос исторического дома Прошиных на 1-й Тверской-Ямской улице. На строительную компанию, которая это сделала, мэрия собирается подать в суд. А у владельца дома обещают отозвать градостроительный план земельного участка. Независимый аналитик Александр Клюкин задается вопросом, почему столичные власти не проявляли такого внимания к уникальному зданию до его сноса.

Вся Москва следит в эти дни за разбирательством по поводу сноса старинного дома на 1-й Тверской-Ямской улице. Напомню, что там погиб, как говорят историки и градозащитники, уникальный образец архитектуры московского модерна, не имевший в столице аналогов. Городские власти возбудили против застройщика, который снес дом на главной улице без всякого разрешения, административные производства, обещают подать на него в суд, обещают взыскать с него штраф — целых 5 млн руб. И вот здесь у меня возникает несколько вопросов.

Если эксперты в один голос говорят, что это был уникальный дом, имевший большую художественную ценность, то почему же городские власти не взяли его под охрану как объект культурного наследия? Может быть, именно поэтому и не взяли, что такой статус препятствовал бы доходной реконструкции?

Второй вопрос — про штраф. Неужели власти не понимают, что такие кары выглядят просто смешно? Это для нас с вами 5 млн — огромная сумма, а для крупного строительного бизнеса… Да он этого штрафа и не заметит! И еще спасибо скажет, что взяли штраф и позволили строить дальше. Получается этакая легальная плата за беззаконие.

И третий вопрос — про контроль. Власти говорят, что разрешили реконструкцию, но с условием обязательно сохранить ценный главный фасад. Очень хорошо. А кто и как контролировал, как выполняется это условие? Дом-то ломали несколько дней, и не где-то в глуши, а на главной улице. В Москве столько контролирующих организаций по части архитектуры — Москомархитектура, Мосгорнаследие, Мосгосстройнадзор, ОАТИ… Чтобы скворечник построить, согласования надо три года собирать. Где же они все были, почему машут кулаками после драки?

И, наконец, самое главное. Нужно думать не только о том, как наказать одного конкретного застройщика, но и о том, как создать систему, которая не допускала бы повторения подобных случаев в будущем. Незаконные сносы исторических домов прекратятся только тогда, когда станут для их организаторов невыгодными и опасными. Когда серьезное нарушение градостроительного закона будет грозить им не дежурным штрафом, а потерей бизнеса или хотя бы конкретного проекта, лишением лицензии и т.д. Но об этом пока почему-то говорит одна общественность, а городские власти — просто молчат.

 

ФАС разрешила структуре Михельсона купить историческую ГЭС на Болотной набережной в Москве

ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ, Москва, 27.08.2014г.

Структура Леонида Михельсона — ООО «Левит» — получила разрешение ФАС на покупку исторической электростанции в центре Москвы — ООО «ГЭС-2», следует из материалов службы.

Речь идет о приобретении 100% станции, находящейся на Болотной набережной станции.

Как сообщалось, ОАО «Мосэнерго» выставило 50% ООО «ГЭС-2» на торги, которые пройдут 5 сентября. Начальная цена — 878 млн руб., НДС не облагается. Заявки принимаются до 29 августа.

Станция, построенная в 1907 году и носившая название «Трамвайная», будет выведена из эксплуатации, нагрузки переключены на более эффективные и современные ТЭЦ, сообщало ранее «Мосэнерго». ГЭС-2 являлась свидетелем многих исторических событий. В частности, после февральской революции 1917 года на станции был создан заводской комитет во главе с Л.И.Летучевым — участником восстания на броненосце «Потемкин».

«Мосэнерго» также планирует вывести из эксплуатацию другую старейшую станцию Москвы — ГЭС-1 им. Смидовича, которая находится на Раушской набережной.

Этот объект внесен в список памятников всемирного наследия ЮНЕСКО как уникальный памятник промышленной архитектуры. ГЭС-1 является филиалом «Мосэнерго», а ГЭС-2 считалась ее подразделением. Однако, в мае 2014 года «Мосэнерго» выделило ГЭС-2 в отдельное юрлицо с уставным капиталом 1,745 млрд руб.

Согласно данным базы «СПАРК-Интерфакс», Леонид Михельсон владеет 78,29% в ООО «Левит», Леониду Симановскому принадлежит 21,71%.

 

Гостиный двор у Кремля продадут посредством публичного предложения 20 октября

ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ, Москва, 27.08.2014г.

Аукцион по продаже акций ОАО «Ильинское подворье» состоится посредством публичного предложения участников в связи с особой значимостью для столицы объекта, расположенного в непосредственной близости от Кремля, сообщила пресс-служба департамента города по конкурентной политике.

«Учитывая особое значение для города и России в целом развитие территории вокруг Кремля в интересах общества и горожан, важно, кто станет развивать этот объект и как он будет использоваться. Власти Москвы предлагают в связи с этим проведение торгов по продаже акций ОАО «Ильинское подворье» на условиях публичного предложения», — прокомментировал руководитель департамента Геннадий Дёгтев.

Столице принадлежит 708 441 719 обыкновенных именных акций в бездокументарной форме, что составляет 49% уставного капитала акционерного общества. В собственности общества находится 15 481,6 кв. м площади Гостиного Двора, расположенного на улице Ильинка, дом 4 и являющегося историческим памятником. Площадь земельных участков, на которых расположено недвижимое имущество открытого акционерного общества, составляет 5 241,0 кв.

Согласно уставу, ОАО «Ильинское подворье» занимается проведением полного комплекса работ в части здания Гостиного двора по созданию и обустройству Бизнес-центра с гостиницей и его дальнейшей эксплуатаций с предоставлением услуг комплекса услуг.

Цена первоначального предложения акций составляет 1,237 млрд рублей с возможным шагом понижения цены на 61,85 млн рублей, но не более 50% от цены первоначального предложения в целом.

Прием заявок на участие в торгах осуществляется с 28 августа по 29 сентября 2014 года. Участники торгов будут определены 3 октября, а сам аукцион состоится 20 октября 2014 года.

Предстоящий аукцион рассчитан на участие в нем представителей бизнеса, которым интересно комплексное развитие территории вокруг Кремля и в пределах Кремлевской набережной с учетом концептуальных решений властей столицы, архитектурных проектов и предложений лучших урбанистов мира.

 

Продажа акций ОАО «Ильинское подворье» состоится 20 октября

РИА Новости, Москва, 27.08.2014г.

Продажа акций оператора реконструкции Гостиного двора — ОАО «Ильинское подворье» — путем публичного предложения участников состоится 20 октября 2014 года, говорится в пресс-релизе департамента Москвы по конкурентной политике.

Как уточняется в сообщении, такое решение властями Москвы принято в связи с особой значимостью для столицы объекта в непосредственной близости от Кремля и его целевого использования. Прием заявок на участие в торгах осуществляется с 28 августа по 29 сентября 2014 года. Участники торгов будут определены комиссией 3 октября, а сам аукцион состоится 20 октября 2014 года.

Ранее пакет акций (708 441 719 обыкновенных именных акций) компании планировалось выставить на аукцион 29 июля. Затем аукцион был перенесен на 27 августа. Прием заявок продолжался до 4 августа. Начальная цена аукциона составляла 1,237 миллиарда рублей. Но, как сообщили РИА Новости в департаменте по конкурентной политике Москвы, ни одной заявки на аукцион подано не было. В результате департамент решил реализовать акции ОАО «Ильинское подворье» путем публичного предложения участников.

«Цена первоначального предложения акций составляет 1,237 миллиарда рублей с возможным шагом понижения цены на 61,85 миллиона рублей, но не более 50 процентов от цены первоначального предложения в целом», — приводятся в сообщении слова руководителя департамента Геннадия Дегтева.

Столице принадлежит 708 441 719 обыкновенных именных акций в бездокументарной форме, что составляет 49% уставного капитала акционерного общества. В собственности общества находится 15 481,6 квадратных метров площади Гостиного Двора, расположенного на улице Ильинка, дом 4 и являющегося историческим памятником. Площадь земельных участков, на которых расположено недвижимое имущество открытого акционерного общества, составляет 5 241,0 квадратных метров, отмечается в пресс-релизе.

В нем также говорится, что согласно уставу, ОАО «Ильинское подворье» занимается проведением полного комплекса работ в части здания Гостиного двора по созданию и обустройству бизнес-центра с гостиницей и его дальнейшей эксплуатаций с предоставлением услуг комплекса услуг.

 

Капков поддержал идею создания культурного кластера вокруг Шуховской башни

25.08.2014

В департаменте культуры столицы поддерживают идею создания культурного кластера вокруг Шуховской башни на Шаболовке, но настаивают, что судьбу пространства комплекса должен решать собственник, пишет ИТАР-ТАСС со ссылкой на заявление главы ведомства Сергея Капкова.

«Мне нравится идея сделать культурный кластер, но весь комплекс, включая башню, принадлежит ВГТРК (Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания) . И мы не можем распоряжаться чужим имуществом», — заявил Капков.

По его словам, «есть ощущение, что башню удалось отстоять». Ранее идею создания кластера озвучил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

За 90 лет существования Шуховская башня ни разу комплексно не реставрировалась и сейчас находится в аварийном состоянии. Из-за износа стальных конструкций возникла угроза утраты памятника архитектуры.

В июне в Министерство культуры России были переданы документы для изменения статуса Шуховской башни. В ведомстве подтвердили, что согласны сделать ее памятником культуры федерального значения. Впоследствии по результатам онлайн-голосования большинство жителей столицы (91%) выступили против переноса телевышки с Шаболовки.

 

Почти 100 тыс подписей собраны за восстановление Страстного монастыря

РИА Новости  27.08.2014г.

Община Страстного монастыря собрала 90 тысяч подписей граждан за восстановление в центре Москвы в районе Пушкинской площади обители, разрушенной в 1937 году, сообщил в среду РИА Новости представитель инициативной группы верующих Иван Леонидис.

Страстной монастырь был основан в 1654 году при участии царствующей династии Романовых (ныне здесь сквер с кинотеатром и памятником Пушкину). Православные верующие, выступающие за возрождение монастыря, регулярно с 2006 года по субботам совершают молитвенные шествия вокруг его территории у Пушкинской площади. Летом 2012 года здесь был установлен памятный знак, посвященный монастырю.

«Наша задача — восстановить Страстной монастырь. Мы уже собрали 90 тысяч подписей за восстановление монастыря, которые постоянно — каждые 2 тысячи собранных подписей – передаем в Московскую патриархию и в мэрию», — сказал Леонидис. Он уточнил, что в числе собранных подписей – также подписи 2 096 граждан, высказавшихся до 1937 года против слома Страстного собора монастыря. Члены общины надеются, что их идея будет рассмотрена на государственном уровне.

Накануне, в день Страстной иконы Божией Матери и в связи с 360-летним юбилеем Страстного монастыря, духовник общины протоиерей Алексий Гомонов, являющийся также настоятелем храма Успения Пресвятой Богородицы в Путинках, совершил в присутствии верующих молебен под открытым небом в Пушкинском сквере, после которого состоялся крестный ход.

В общине Страстного монастыря также заявляют, что поддерживают предложение президента РФ Владимира Путина по воссозданию Чудова и Вознесенского монастырей в Кремле, разрушенных в 1929-1930 годы.

«Важно соблюдать этапность. Нет оснований сказать, что, после того как совершится намеченное в Кремле, здесь не начнется какое-то шевеление», — сказал РИА Новости протоиерей Алексий Гомонов на просьбу оценить перспективы реализации идеи восстановления Страстного монастыря в свете последних инициатив президента.

Священнослужитель сообщил также, что из Московской патриархии в столичное правительство было направлено письмо, касающееся передачи Церкви сохранившихся строений монастыря. «Уже завязывается диалог. Есть взаимопонимание, есть движение», — сказал собеседник агентства.

 

Доходный дом на Новинском бульваре незаконно сдали в аренду 13 бизнесменам

M24.ru 29.08.2014г.

Бизнесменов оштрафовали за незаконное использование помещений в Доходном жилом доме на Новинском бульваре, который является памятником культуры федерального значения, сообщает в пятницу, 29 августа, пресс-служба столичной прокуратуры.

По данным следствия, помещения в доме занимают 13 юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Однако здание принадлежит государству и находится в управлении «Координационного центра Межправительственной комиссии по сотрудничеству в области вычислительной техники».

Использование помещений бизнесменами признали незаконным, так как они нарушили требования законодательства при использовании федерального недвижимого имущества. В частности, необходимые документы, которые дают право на использование помещений не оформлены.

По результатам проверки Пресненский межрайонный прокурор направил в Арбитражный суд заявления о привлечении арендаторов к административной ответственности по статье «Нарушение порядка распоряжения объектом нежилого фонда, находящимся в федеральной собственности, и использования указанного объекта».

Решением суда 8 юридических лиц и индивидуальных предпринимателей оштрафованы на 160 тысяч рублей.

Доходный дом на Новинском бульваре

Доходный дом на Новинском бульваре был построен в 1911-1913 годах по проекту архитектора Таманяна. Здание представляет собой пример Доходного дома, выстроенного в формах усадьбы, существенно увеличенной в размерах. На передний фасад выходят два трехэтажных флигеля, соединенных с центральным корпусом. Квартиры, сдававшиеся в наем, располагались на нижних этажах центрального корпуса и во флигелях. Верхние этажи главного дома, предназначались для владельца здания — художника, мецената и коллекционера князя Сергея Щербатова. Лепные рельефы с античными сюжетами украшают и дворовые фасады боковых флигелей.

 

«По сути, нас сделали безликими»

В столице демонтируют не соответствующие генеральной художественной концепции вывески

«Газета.Ru»  28.08.2014г.

В центре Москвы идет массовая замена вывесок на «соответствующие новым правилам и архитектурно-художественным концепциям». Под новые правила уже попали знаковые заведения «Жан-Жак», «Джон Донн» и «Дети райка». Владельцы заведений начали исполнять требования мэрии после того, как, по истечении отведенных на замену сроков, их стали штрафовать, а сами конструкции — принудительно демонтировать.

Масштабная замена вывесок на магазинах, кафе и прочих заведениях началась в рамках реализации постановления городского правительства №902-ПП «О размещении информационных конструкций в городе Москве», принятого еще 25 декабря 2013 года. Этот документ определяет новые требованиям по размещению, содержанию и типу информационных конструкций. Постановление предусматривает замену разномастных, неуместных и зачастую закрывающих исторические фасады зданий вывесок на конструкции, не превышающие разумных размеров и выдержанные в одном стиле.

Согласно решению правительства Москвы, подлежат демонтажу вывески, расположенные на крышах зданий, выше линии второго этажа жилых домов, более 15 м длиной или площадью более 10 кв. м, использующие баннерные ткани, мигающие элементы, отдельно стоящие конструкции – штендеры и некоторые другие.

Среди первых заведений, лишившихся привычного фасада, бары «Жан-Жак» и «Джон Донн» на Никитском бульваре, а также расположенное неподалеку кафе «Дети райка». Сотрудники этих заведений в неофициальной беседе признаются, что еще не ясно, что и как они должны демонтировать. «Не знаем, какие элементы мы точно должны снять. Уведомление городской инспекции сообщает нам, что не все наши элементы соответствуют новому дизайн-коду.

Мы сняли полностью фасад, но, как выяснилось, это было несколько опрометчивое решение: мы должны были убрать только вывеску.

Сейчас уточняем этот вопрос, дозваниваемся в московскую инспекцию и ждем инспектора, который придет и все разъяснит», — сообщил «Газете.Ru» сотрудник «Детей райка».

В «Жан-Жаке» переживают по поводу потери «лица»: «По сути, нас сделали безликими. Понятно, что что-то должно быть одинаковым — шрифт, расположение… Должны быть какие-то определенные рамки и границы, но допускать полное отсутствие рекламы неправильно. И все это достаточно дорого. Мы недавно повесили рекламу, но получилось, что зря выкинули деньги. А раньше реклама соответствовала принятым нормам, пока не появилась новая художественная норма. До этого к нам никаких претензий не было».

Официально в «Детях райка» отказались комментировать ситуацию с вывесками. А в управляющей компании TableTalk, которая развивает ресторанные проекты «Жан-Жак», «Джон Донн» и «Шардам», пояснили, что их заведения работают и ждут посетителей. «Мы продолжаем работать в нормальном режиме — по-прежнему ждем всех ужинать, пить кофе и вино, — рассказала Анастасия Вергазова, представитель УК TableTalk. — Фасады «Жан-Жака» и «Джона Донна» на Никитской меняются в соответствии с новыми требованиями города, разработанными с участием Артемия Лебедева. Процесс устроен следующим образом: Москомархитектура разрабатывает визуальные решения, департамент рекламы просматривает городские фасады на соответствие, а Объединение административно-технических инспекций уполномочено выписывать предписания, следить за выполнением, выписывать штрафы и проводить принудительный демонтаж. Ресторану присылается предписание с указанием сроков смены фасадов, если они не делают этого в предписанные сроки, фасад демонтируется принудительно. Фасады уже обновлены в «Жан-Жаках» в Лубянском проезде, на Маросейке и Таганке; после Никитской изменится фасад кафе на Цветном бульваре».

Впрочем, к массовой замене вывесок привело не само постановление правительства Москвы, а меры, последовавшие за окончанием срока его реализации внутри Садового кольца.

Где ждать смены облика

Как сообщили «Газете.Ru» в пресс-службе столичного Объединения административно-технических инспекций (ОАТИ), согласно постановлению, вывески должны либо отвечать новым правилам, либо соответствовать разработанным Москомархитектурой архитектурно-художественным концепциям. Таковые уже есть для 117 улиц, в том числе для Арбата, Знаменки, Никольской, Никитской, Каретного Ряда.

Получать разрешение на размещение вывески, как это было раньше, не надо. Обращаться за согласованием в Москомархитектуру следует лишь в случае, когда владелец предлагает собственный дизайн-проект (например, если особенности фасада не позволяют выполнить требования Правил).

В 902-м постановлении установлены и сроки его реализации: до 1 января 2015 года – в пределах внешних границ Третьего транспортного кольца и до 1 июля 2016 года – на остальной территории города.

В пределах внешних границ Садового кольца привести все вывески в соответствие с новыми Правилами их владельцы должны были до 1 мая 2014 года. А в соответствие с архитектурно-художественными концепциями – в течение двух месяцев со дня утверждения концепций.

Ранее (в марте-апреле) ОАТИ провело инвентаризацию вывесок в пределах внешних границ Садового кольца (без учета «концептуальных» улиц) и обнаружило, что из 3680 информационных конструкций соответствуют Правилам или имеют действующие разрешения только 969.

В 563 случаях владельцев установить не удалось (из-за обезличенных вывесок «Цветы», «Продукты», «Адвокат»). По остальным 2148 конструкциям владельцам были выданы предписания на приведение их в порядок в срок до 1 мая 2014 года.

А поскольку этого не произошло, ОАТИ начало выдавать предписания на принудительный демонтаж вывесок и отслеживать их исполнение. За особо «непонятливых» это поручили делать департаменту СМИ и рекламы (с последующим выставлением счета) силами подрядных организаций.

На «концептуальных» улицах находятся еще 3769 информационных конструкций, из которых только 920 соответствуют концепции. Остальные также начали получать в июле-августе предписания, а следом – уведомления о принудительном демонтаже.

В настоящий момент, по данным, предоставленным ОАТИ, «в результате принятых мер демонтировано или приведено в соответствие 3169 конструкций».

Из них приведено в порядок собственными силами владельцев 1542 конструкции, принудительно демонтировано департаментом СМИ и рекламы города 1627. После демонтажа вывесок владельцы зданий получают предписания восстановить фасады. В первую очередь «отрабатываются» улицы, входящие в пешеходные зоны (Покровка, Маросейка, Пятницкая и Забелина).

Очень кстати оказалась и вступившая в силу с 30 мая 2014 года новая статья 8.6.1 городского Кодекса об административных правонарушениях, предусматривающая в том числе ответственность за нарушение требований к размещению информационных конструкций.

Санкции по этой статье предусматривают штраф до 500 тыс. руб. для юридических и до 50 тыс. руб. – для должностных лиц. Предпринимателей это, судя по всему, подстегнуло, так как в итоге число выполняемых предписаний выросло в 10 раз по сравнению с реализованным в прошлом году пилотным проектом. (Этот проект проводился на 11 улицах, для которых были разработаны архитектурно-художественные концепции).

Тем не менее к началу августа уже было наложено штрафов на сумму около 7 млн руб., в основном за повторное размещение вывесок после проведенного департаментом СМИ и рекламы принудительного демонтажа. К примеру, ООО «ЯМ Ресторанс Раша» по адресу Пушкинская площадь, д. 5, был наказан

за нарушение запрета на использование баннерной ткани, а ООО «Белые Облака» по адресу ул. Покровка, д. 4, — за повторное размещение конструкций.

Бороться с разномастными вывесками (в основном на исторических зданиях) городские власти начали давно.

Еще в 2002 году в московский закон «Об охране исторического наследия» была внесена норма, обязывающая владельцев вывесок обеспечивать неизменность облика и интерьера исторического объекта. Летом 2007 года Мосгордума предложила законодательную инициативу о поправках в федеральный закон о рекламе, запрещающих установку рекламных конструкций на объектах культурного наследия и в непосредственной близости от них, а также ограничивающих размещение информационных вывесок. Еще два года спустя в Госдуму был внесен законопроект, регламентирующий в том числе размещение на исторических зданиях вывесок органов власти и организаций: их нельзя размещать выше первого этажа памятника, а также входящего в ансамбль строения. Но на все это до сих пор вообще никто не реагировал.

А самой громкой в столице стала история со снятием пять лет назад вывески с шашлычной «Антисоветская» на Ленинградском проспекте. Это событие приобрело куда более широкую огласку, чем состоявшееся незадолго до этого открытие самого заведения. На демонтаже «оскорбляющей чувства ветеранов» вывески настоял тогдашний префект Северного округа Олег Митволь.

 

В Москве возбудили уголовное дело по факту подмены железобетоном двух деревянных домов XIX века

NEWSru.com 25.08.2014г.

Столичная полиция после прокурорской проверки возбудила уголовное дело по факту уничтожения двух деревянных домов постройки XIX века, сообщила в понедельник пресс-служба московской прокуратуры.

Два двухэтажных деревянных дома 1880-1890 годов располагались на улице Шумкина в районе парка «Сокольники». Они относились к выявленным памятникам истории и культуры, входящим в состав ансамбля деревянных домов начала ХХ века.

Как установила прокуратура, в период с апреля 2012 по июнь 2014 года здания были уничтожены, а на их месте возвели схожие по внешнему виду монолитные железобетонные сооружения, обшитые тесом.

В отделе дознания столичной полиции возбудили дело по статье «Уничтожение или повреждение объектов культурного наследия», максимальное наказание по которой составляет штраф до трех миллионов рублей либо лишение свободы на срок до трех лет.

Сайт M24 пишет, что речь идет об уничтоженном ансамбле из трех деревянных домов, украшенных резьбой в русском стиле. Дома были возведены архитектором Владимиром Рудановским. В середине 1990-х годов одно из трех строений было снесено. Два других дождались реставрации, но идет ли речь о том, что была некорректно проведена их реставрация или там были еще какие-то здания — пока непонятно. Вот фото одного из отреставрированных зданий ансамбля, а это — как оно выглядело ранее.

 

 

Усадьба XVIII века в Коломне сдана в аренду по системе «рубль за квадрат»

ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ, Красногорск, 28.08.2014г.

Муниципальная усадьбы в подмосковной Коломне сдана в льготную аренду по итогам аукциона в рамках реализации губернаторской программы «Усадьбы Подмосковья», сообщила в четверг пресс-служба губернатора и правительства Подмосковья.

«Объект аукциона: здание — корпус хозяйственный XVIII в.п., площадью 152,5 кв.м. в г. Коломне (пер. Водовозный, д. 8а). В аукционе принимали участие 2 претендента. Совершен 31 шаг на повышение стартовой суммы годовой арендной платы — с 60,36 тыс. до 156 тыс. 936 руб.», -говорится в сообщении.

В нем уточняется, что по результатам торгов победителем стало некоммерческое партнерство «Коломенский центр развития познавательного туризма «Город-музей», известное по проекту «Коломенская пастила».

По данным пресс-службы, аукцион состоялся в среду, подписание договора аренды запланировано администрацией Коломны на 10 сентября 2014 года.

«Таким образом, с начала реализации губернаторской программы «Усадьбы Подмосковья» сдано в льготную аренду по системе «рубль за квадрат» в общей сложности уже 9 усадеб, из них 5 — областных и теперь уже 4 — муниципальных», — отмечается в сообщении.

Как сообщалось, в льготную аренду инвесторам на условиях реконструкции исторического облика уже сданы областные усадьбы «Тарасково» (Каширский район), В.И.Аигина (Пушкинский район), «Черкизово» (Коломенский район), «Пущино-на-Наре» (Серпуховской район) и «Зенино» (Люберецкий район).

 

Подмосковная усадьба «Спасское» сдана в льготную аренду по итогам торгов

ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ, Москва, 29.08.2014г.

Усадьба «Спасское» в Воскресенском районе Московской области по итогам аукциона сдана в льготную аренду ЗАО «Торговые ряды «Нариманова 40», входящему в группу компаний ASG, сообщили «Интерфаксу» в пресс-службе группы компаний.

«На этапе приема заявок, который проводился с 6 августа, интерес к аукциону проявили три участника — два индивидуальных предпринимателя и компания «Торговые ряды «Нариманова 40», входящая в инвестиционную группу компаний ASG (Казань). В ходе подготовки к аукциону двое потенциальных претендентов решили не участвовать, единственным участником и победителем аукциона по областной усадьбе «Спасское» признано ЗАО «Торговые ряды «Нариманова 40″ (ASG)», — сообщили в пресс-службе ASG.

По данным группы компаний, усадьба предоставлена в аренду на 49 лет с условием обязательной реставрации, годовая арендная ставка установлена в стартовом размере 360 тыс. руб.

Как сообщается, усадьба «Спасское» расположена на территории Воскресенского района, в 5‑7 км от города Воскресенска к юго-востоку от Москвы. Территория вокруг усадьбы используется как рекреационная зона — здесь функционируют санаторий-профилакторий, санаторно-оздоровительный лагерь круглогодичного действия, турбаза и так далее. В непосредственной близости располагаются заказник «Москворецкий пойменный» и памятник природы «Хлопковская колония серых цапель».

«Для нас это не первый объект, на котором придется восстанавливать утраченные элементы усадебного комплекса. (…) В наших планах полное восстановление комплекса с последующей его интеграцией в туристическую инфраструктуру района. Стоит также отметить выгодное местоположение усадьбы, которое позволяет добраться до нее не только по дороге, но и по Москве реке», — сказала директор архитектурно-проектной мастерской ASG Альбина Хайруллина, слова которой процитировали в пресс-службе.

Как сообщалось, в льготную аренду инвесторам на условиях реконструкции исторического облика уже сданы областные усадьбы «Тарасково» (Каширский район), В.И.Аигина (Пушкинский район), «Черкизово» (Коломенский район), «Пущино-на-Наре» (Серпуховской район) и «Зенино» (Люберецкий район).

 

Бои за конюшни

Санкт-Петербургские ведомости 26.08.2014г.

Ситуация вокруг многострадального здания Конюшенного ведомства, о котором мы писали уже не раз, остается напряженной.

Застройщик и градозащитники находятся, по сути, в состоянии войны. На днях в СМИ появился текст под красноречивым названием «Упрямство градозащитников может привести к уничтожению памятника». Он явно исходит от девелоперов, которые занимаются приспособлением Конюшенного ведомства под апартамент-отель. В адрес оппонентов там выдвинуты серьезные обвинения в том, что они способствуют разрушению памятника. Наша газета попросила Михаила МИЛЬЧИКА, заместителя председателя Совета по сохранению культурного наследия при городском правительстве, прокомментировать ситуацию.

– Все происходит ровно наоборот. Как раз реализация этого проекта может привести именно к таким последствиям. Подземный паркинг под всем комплексом (кроме храма), по мнению доктора геолого-минералогических наук одного из ведущих специалистов в области геотехнологий Алексея Шашкина, как раз и приведет к физическому разрушению памятника. Его аргументы опубликованы, не буду их повторять.

А между тем разрушение уже началось со сноса одного дворового флигеля целиком и двух этажей другого, которые относятся к первой половине XIX века. В проекте предусмотрено полное искажение двух корпусов конюшен. Достаточно упомянуть пробивку в них со стороны двора восемнадцати воротных проемов и устройство мансард, не говоря о застройке блоками для апартаментов уникальных открытых пространств бывших конюшен.

– Еще вас обвиняют в том, что критика проекта началась после получения девелопером всех разрешений.

– Снова, мягко говоря, неправда. Еще в декабре 2012 года члены совета и петербургское отделение ВООПИиК письменно просили включить обсуждения концепции будущего использования Конюшенного ведомства. Просьбу повторили в конце следующего года. Наконец, 17 июня этого года члены совета письменно обратились с той же просьбой к губернатору – председателю совета. Но тщетно.

О содержании проекта мы узнали только в июне 2014 года.

– Из трех авторов историко-культурной экспертизы двое – сотрудники института «Спецпроектреставрация», где вы являетесь заместителем директора.

– Это не экспертиза института. Заключение выдавали физические лица, эксперты, аттестованные Министерством культуры, один из которых действительно работает в нашем институте, но это их личное дело. Кстати, третий эксперт – из Ростова-на-Дону. Специалистам по культурному наследию Петербурга она неизвестна, ведь и историко-культурная экспертиза не рассматривалась нашим советом.

– Девелопер считает, что угроза памятнику исходит от градозащитников. А кто, по-вашему, виноват?

– На мой взгляд, главная вина лежит на КГИОП. Он фактически поощрил создание подземного этажа, который угрожает памятнику, и упомянутых мансард, а также снос флигелей Мне горько говорить такие слова об учреждении, много сделавшем и делающем для сохранения культурного наследия нашего города. Но грубый просчет налицо. Для меня он необъясним и удивителен.

– Возможно ли альтернативное использование Конюшенного ведомства?

– Что мешало девелоперу заранее просчитать разные варианты использования памятника? Прежде всего с сохранением уникального пространства конюшен, не имеющих аналогов в России. Предъявить эти варианты властям, всему городскому сообществу и подумать вместе, кто мог бы вложиться в настоящее сохранение и разумное приспособление Конюшенного ведомства.

Насколько мне известно, комитет по инвестициям изначально согласился с использованием его под апартамент-отель. Напомню, что похожая ситуация была с Апраксиным двором, когда там другой девелопер собирался сносить чуть ли не треть охраняемых корпусов. Но теперь этот комитет взял судьбу Апраксина двора в свои руки. И была разработана новая концепция его многофункционального использования без сносов исторических корпусов, без устройства подземного паркинга и тем не менее экономически окупаемая. Что мешает поступить так же в случае с Конюшенным ведомством? Еще не поздно пригласить разные компании, музеи в том числе, и на основе государственно-частного партнерства подумать над возможным использованием конюшен.

– В КГИОП только что назначен новый председатель – Сергей Макаров. Как вы намерены взаимодействовать с ним?

– Как юрист с опытом, познакомившись с проблемой, он должен понять, что проект приспособления Конюшенного ведомства нарушает сразу несколько статей 73-го федерального закона об объектах культурного наследия. От его позиции по этому вопросу во многом будет зависеть будущий авторитет нового председателя КГИОП.

– Сколько времени, на ваш взгляд, нужно новому главе комитета, чтобы войти в курс дела о Конюшенном ведомстве?

– Максимум две недели. В первых числах сентября предполагается заседание Совета по культурному наследию с рассмотрением проекта приспособления Конюшенного ведомства или хотя бы совещание рабочей группы, которая занималась этим проектом. Недавно вице-губернатор Марат Оганесян просил руководство Plaza Lotus Group приостановить дальнейшие разборки и пока сосредоточиться на укреплении фундаментов и иных работах. Так что надежда остается.

 

 

 «Красивый Петербург» предложил альтернативную Сенную

Фонтанка.ру 25.08.2014г.

Концепция основана на результатах научного анализа, транспортного моделирования и экспертных консультаций, и преследующую цель превращения Сенной площади в удобное для людей место, отмечается в заявлении

Общественное движение «Красивый Петербург» предложило городским властям альтернативную концепцию реконструкции Сенной площади. Авторы концепции выступают за отмену конкурса на реконструкцию Сенной площади стоимостью 1,2 млрд рублей.

Они уже направили свою концепцию и замечания к городскому проекту во все профильные комитеты, а также обратились в УФАС с просьбой рассмотреть законность проведения конкурса.

По замыслу авторов инициативы, на Сенной площади предлагается расположить трамвайные остановки не в середине площади, а ближе к зданию ТК «Пик». А также — совместить их с разворотным кольцом и остановками для автобусов и маршрутных такси. Одновременно это позволит разгрузить проезжую часть и избавить пешеходов от дополнительных переходов проезжей части.

Вместе с тем, под поворот с Садовой улицы на Московский проспект предлагается отвести два левых ряда из трех и оптимизировать фазы переключения светофоров. Также проект предполагает перспективное выделение велополосы по всей длине Садовой улицы.

«Концепция в первую очередь определяет зонирование и функциональное назначение территорий, а детализация и конкретные художественные и экономические решения должны приниматься по результатам открытого архитектурного конкурса», — отмечается в предложенном документе.

 

Выборг готовится к масштабному восстановлению своего исторического центра

ТВ Культура 25.08.2014г.

Выборг готовится к масштабному восстановлению своего исторического центра. Город включен в список объектов истории и культуры России, которые нуждаются в срочной реставрации. Уже создана межведомственная комиссия. Предстоит утвердить концепцию и план проведения работ, рассчитанных на несколько лет. Подробности – в репортаже «Новостей культуры».

Работа предстоит масштабная. Первый контракт уже заключён – специалисты сейчас определяют границы исторического поселения – оно занимает большую площадь центральной части города. Затем будут решать, какие объекты нуждаются в срочной реставрации.

«Около 300 объектов культурного наследия федерального значения попадает в этот перечень, – уточняет директор выставочного центра «Эрмитаж-Выборг» Александр Костенко. – Нужно выделить средства на паспортизацию объекта, охранное обязательство составить, утвердить перечень объектов».

На все документальные проекты уже выделено больше 14 миллионов рублей. А всего на комплексную реставрацию Выборга в министерстве рассчитывают потратить четыре с половиной миллиарда. С учетом того, что один из них – это софинансирование из регионального бюджета. Правда, все расчеты пока предварительные.

Один из главных объектов будущей программы по сохранению исторического центра Выборга – бренд города – выборгский замок. Он основан в 1293 году, но сегодня используется лишь 30 процентов сооружений Выборга. По словам специалистов, фасады, инженерные сооружения, кровля – в очень плохом состоянии. Капитального ремонта здесь не было последние 20 лет.

Дозорная башня замка – грандиозное сооружение – стоит всем годам назло. Только вот строительные леса здесь уже практически стали частью экспозиции. Чтобы сдвинуть ремонт с мертвой точки, нужны крупные финансовые вложения. Такая же история со знаменитой часовой башней – доминантой средневековой части Выборга.

У подножия башни – руины старого кафедрального собора. Эта средневековая постройка была разрушена уже в 20м веке. Есть надежда, этот объект, как памятник федерального значения, тоже попадет в программу реставрации. Но гораздо сложнее решить вопрос с жилыми домами на центральных улицах. Здания исторические, годами огороженные забором, и для безопасности затянутые сетками. Но в список они могут не попасть: за их состояние ответственен собственник, которому такие проекты просто не потянуть. Вот и ищут правовое решение для таких домов-памятников.

«Жилым домам, где муниципальный жилой фонд – охранные обязательства должен оформить муниципалитет, – поясняет вице-губернатор Ленинградской области Николай Емельянов. – Там, где приватизированные квартиры полностью – должны быть, либо управляющие компании, ТСЖ должны оформить охранные обязательства Мы понимаем, что мы не можем на частную собственность направить средства бюджета, но закон позволяет разобраться, и эти схемы выстроить тоже».

До конца лета будет определен подрядчик, который в течении года разработает так называемую концепцию по сохранению и развитию Выборга, она и определит судьбу всех исторических зданий. По предварительным расчетам специалистов, на то, чтобы вернуть городу былую красоту уйдет не меньше восьми лет.

 

В Свердловской области узаконено еще 11 объектов культурного наследия

ИА REGNUM 26.08.2014г.

Правительством Свердловской области принято два проекта постановлений, касающихся включения в реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации 11 вновь выявленных объектов. Об этом 26 августа Об этом сообщила корреспонденту ИА REGNUM пресс-секретарь председателя правительства региона Елена Воронова.

Как рассказал исполняющий обязанности министра по управлению госимуществом Александр Самбурский, предлагается включить в реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации памятник легендарному разведчику Кузнецову в городе Талица и десять объектов, расположенных в городе Екатеринбурге. В том числе пять домов, представляющих архитектуру XIX века, и пять жилых домов, построенных в стиле конструктивизма и «неоклассики».

В отношении данных объектов были проведены государственные историко-культурные экспертизы, проекты постановлений прошли юридическую экспертизу.

Решением правительства в Екатеринбурге объектами культурного наследия признаны: дом жилой, кинотеатр «Заря» постройки 1955 года, архитектор П. Д. Деминцев, адрес ул. Баумана, д. 2; магазин начала XX века по адресу ул. 8 Марта, д. 19, литер Б; дом А.И. Звонарева, 1870-е годы, ул. Карла Маркса, д. 4 / ул. Горького, д. 32; дом жилой, 1928-1929 годы, проспект Ленина, д. 29 / ул. Володарского, д. 2. А также 2-й Дом горсовета, 1927-1928 годы, архитектор С.В.Домбровский, адрес ул. Пушкина, д. 9, литеры А, А1, А2; жилой дом Уралплана, 1933 год, архитектор И.И. Робачевский, адрес ул. Пушкина, д. 14; дом Г.С. Кудрина, 1884 год, архитектор А.И. Падучев, ул. Розы Люксембург, д. 18; дом А.С. Ягодкиной, 1880-е годы, ул. Розы Люксембург, д. 45; дом жилой, 1955 год, по адресу ул. Стахановская, д. 1 / проспект Орджоникидзе, д. 10; Транспортная контора О.П. Карповой по ул. Челюскинцев, д. 100.

 

В центре Екатеринбурга сгорел старинный особняк

ИА REGNUM 25.08.2014г.

В центре Екатеринбурга, на улице Октябрьской революции, 32, сгорела усадьба художника Олега Елового. Об этом 25 августа на своей странице в социальной сети Facebook сообщил депутат Законодательного собрания Свердловской области Евгений Артюх.

Общественники длительное время выступали против застройки этой улицы, выступая за сохранение старых особняков. Марина Сахарова (градостроитель и общественник — прим. ИА REGNUM) даже разработала проект «Парк искусств и ремесел», обращалась с предложением к властям… Власть как-то никак не восприняла — ответов не последовало. Несколько лет назад с активистами отстаивали, даже разворачивали технику, которая приезжала сносить дома. Несколько лет подряд в ночь музеев здесь собиралась творческая тусовка. Светлана Абакумова ежегодно организовывала здесь субботники, все желающие приходили прибраться пообщаться. Сейчас дом горит, пожарные тушат, строящаяся неподалеку башня Исеть в дыму», — сообщил депутат.

 

Многолетнюю реставрацию Сольвычегодского Благовещенского собора XVI века завершат к 430-летию храма

Архангельск, 25 августа. Благовещенский собор Сольвычегодска, построенный в XVI веке как домовый храм Строгановых, отреставрируют к 430-летней годовщине со дня освящения собора. Об этом сообщает Седмица.ру.

В настоящий момент «полностью перекрыта кровля, отремонтирован четверик, позолоченные кресты, заменены главки, восстановлена в закомарах живопись», — рассказала главный хранитель Сольвычегодского историко-художественного музея Ирина Котова.

Реставрация храма ведется уже 14 лет. «Уже можно говорить, что это здание вернет Сольвычегодску былую славу и станет местом деловых встреч, конгрессов, форумов. Мы этого ждем, поскольку интеллектуальный потенциал Сольвычегодска очень высок», — отметила директор Сольвычегодского историко-художественного музея Галина Ерофеевская.

 

Дело о продаже речного училища рассмотрит пермская прокуратура

РБК-Пермь. 27.08.2014г.

В Перми здание бывшего речного училища, которое пытались разобрать, муниципалитет передал в собственность владельцу с нарушением закона. Об этом сообщила прокуратура Ленинского района в письме к заявителям (копия есть в распоряжении РБК-Пермь). Материалы этой проверки переданы на рассмотрение в городскую прокуратуру.

Надзорный орган должен провести собственную проверку. В случае подтверждения выводов районной прокуратуры, через суд на имущество необходимо наложить арест, а в конечном счете передать землю и здание обратно в муниципальную собственность, считает пермский юрист, который ознакомился с копией письма.

Согласно ответу прокуратуры Ленинского района, при реорганизации вечерней школы №2, путем присоединения к школе №1, помещение на Мотросова, 13 освободилось.

Департамент имущественных отношений городской администрации выставил здание и землю на торги. Однако согласно закону на заседании межведомственной комиссии были обязаны подготовить положительное заключение об изменении статуса здания. Но этого не сделали. Таким образом был нарушен закон «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации». Права детей были нарушены, так как на одно здание школы в городе стало меньше, пояснил юрист.

Тем не менее, 31 января 2013 года здание выставили на муниципальные торги. Новым собственником стало ООО «Издательский дом «Прикамье», директором и учредителем которого, согласно ЕГРЮЛ, был некий Игорь Колесников.

Уже в апреле 2013 также некто Игорь Колесников купил у ООО «Издательский дом «Прикамье» половину доли, другую половину приобрела некая г-ка Хатьянова.

В апреле 2014 года Игорь Колесников стал владеть 100% правом собственности, выкупив недостающую половину у совладелицы. В мае г-н Колесников снова разделил долю с неким Дмитрием Царевым. В начале июля они начали разбирать историческую постройку.

Пресс-секретарь Игоря Колесникова Алена Лукина сказала корреспонденту РБК-Пермь, что ее начальник купил здание законно.

Впрочем, законность продажи должен определить суд.

Прокуратура Перми, в случае подтверждения выводов надзорного органа Ленинского района, должна обратиться в суд о защите интересов неопределенного круга лиц.

Проверка прокуратуры Ленинского района признала недостаточными действия министерства культуры молодежной политики и массовых коммуникаций Пермского края для охраны здания. В адрес министра культуры внесено представление с требованием устранить нарушения действующего законодательства, рассказали в пресс-службе краевой прокуратуры.

— Процедура придания статуса достаточно длительная, — ответили на письменный запрос редакции в пресс-службе министерства культуры молодежной политики и массовых коммуникаций Пермского края. — Однако минкульт присвоил объекту статус выявленного объекта культурного наследия. Сейчас у него определены границы охранных зон.

Отметим, что спорное строение относится к «ценным зданиям и сооружениям» первой половины XX века

В департаменте имущественных отношений не смогли оперативно прокомментировать ситуацию. Редакция РБК-Пермь вчера направила в ведомство письменный запрос.

 

Баловень усадьбы

В Уфе могут восстановить один из дореволюционных бизнес-брендов

МК 27.08.2014г.

Создать моду на особняки-офисы в центре города решили в уфимской мэрии, чтобы сохранить культурно-историческое наследие. По словам мэра столицы Башкирии Ирека Ялалова, следует привить зажиточным горожанам и коммерсантам вкус к старинным офисам, подчеркивающим престижность бизнеса. И в этом деле в Уфе даже есть некоторые успехи.

Так, первые два особняка — дом Россинских и чувашская школа уже почти спасены. Правда, дом демских землевладельцев Россинских будет новоделом — копией восстановленной по фотографиям в составе отеля Radisson.

Еще два дома-памятника, возможно, получат вторую жизнь: одна из частей усадьбы Ахтямова и Вахмянинская баня. Ими заинтересовался холдинг «Трилистник-групп».

Судьба усадьбы Фахритдина Ахтямова на улице Чернышевского не так проста — два двухэтажных строения приблизительно 1890 года постройки заняты сейчас под жилье. Особняки называются Западным и Восточным.

— Когда-то эти два особняка соединялись красивой кирпичной аркой, — рассказывает научный сотрудник центра по охране и использованию недвижимых объектов культурного наследия при минкульте РБ Павел Егоров. — Но ворота с аркой были варварски разбиты, кем и когда — неизвестно.

По словам г-на Егорова, нефтекамская компания «Интеграл», строя жилую многоэтажку вдоль улицы Чернышевского, снесла все дворовое пространство усадьбы, и она визуально распалась на два отдельных дома.

По словам представителя управления по земельным ресурсам мэрии Владимира Барабаша, с 2007 года «Интеграл» строит рядом дом: по действовавшим тогда порядкам застройщик отчислял городу ряд помещений для социальных нужд и расселял очередников. Но в 2011 году инвестор попросил город изменить контракт из-за выросших затрат и вместо сдачи помещений брался расселить и восстановить дома, входящие в усадьбу Ахтямова, и передать их городу не позже, чем через два месяца после ввода в эксплуатацию большой жилой многоэтажки.

— Акт ввода в эксплуатацию подписан в 2011 году, а на усадьбе не то что реставрации, даже расселения не проведено, — пояснил г-н Барабаш. — Юридическая экспертиза покажет нам возможности изъятия у этого девелопера памятников.

От Вахмянинской бани остался кирпичный скелет. В советское время банно-прачечный комбинат получал пар от расположенного по соседству витаминного завода, баня считалась лучшей в городе, и по описанию краеведов в ней не было отбоя от клиентов.

— До 1890 года, когда появилась Вахмянинская баня, в Уфе на 15 тысяч жителей была единственная Лаптевская торговая баня, — пояснил г-н Егоров. — Затем купец Алексей Корнилович Гневышев построил новую баню, его дочь Екатерина Алексеевна вышла замуж за предпринимателя Дмитрия Вахмянинова, который ее обустроил и содержал. В честь зятя купца Гневышева она и была названа. Украшения и лепнина здания были утрачены еще в 70-е годы прошлого столетия, но баня работала вплоть до 2007 года. Она была любима горожанами — здесь был особый теплый пар. Так получилось, что после череды продаж и перепродаж уже семь лет баня стоит заброшенной.

По словам Владимира Барабаша, Вахмянинская баня на улице Чернышевского, 121 числится за МУП «Центр недвижимости», и на ее земельный участок сейчас оформляется пакет документов. Предполагается, что пока баня восстанавливается, она находится под управлением муниципалитета, после окончания работ ее передадут инвестору.

Уже известно, что баню предстоит поднимать из оврага, в котором она оказалась за столетие. Каким образом — решат специалисты после обследования фундамента строения.

Управляющий партнер «Трилистник-групп» Артур Хазигалеев, подтвердил интерес компании к домам-памятникам.

— Мы сделали городу предложение взять на реконструкцию один из домов усадьбы Ахтямова и Вахмянинскую баню, — сказал г-н Хазигалеев. — Если дом Ахтмямова был жилым, то сейчас навряд ли в таком виде он будет интересен. Это может быть кафе, офисы, отделение банка. А Вахмянинская баня могла бы быть собственно баней. Многие уфимцы положительно отзывались о проекте, кто-то ходил туда ребенком, кто-то помнит ее еще в недавнем прошлом. Можно сыграть на историческом городском бренде.

Артур Хазигалеев отказался называть стоимость проекта, пока не готов проект восстановления.

— Я представляю примерно, во сколько обойдутся реставрационные работы, но пока нет документов, не хочу бросаться цифрами, — сказал он.

А вот мэр Уфы Ирек Ялалов позже обозначил приблизительные затраты на восстановление домов-памятников — в среднем от 150 тысяч рублей за квадратный метр.

Площадь остова бани оценивается в 600 квадратных метров. Если брать в расчет минимальные расценки, озвученные мэром, восстановление исторической части здания обойдется примерно в 90 млн рублей. Общая площадь двух этажей западного особняка на улице Чернышевского, 73 по данным «Дубль Гис», ориентировочно 354 квадратных метра и соответственно — 53 млн рублей.

 

Александр Овчинников: До Шаймиева далеко, до ЮНЕСКО ближе

ИА REGNUM г.Казань25.08.2014

Недавно в Болгаре и Казани прошли торжества, посвященные включению Болгарского городища в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Татарстанские СМИ убеждают нас, что этому событию нужно только радоваться, и от всей души поздравлять с очередным успехом Минтимера Шаймиева (через Фонд «Возрождение» он лично курировал этот проект). Однако ряд фактов связанных с деятельностью упомянутого Фонда заставляют взглянуть на ситуацию несколько иначе.

Напомню, что 3 апреля текущего года газета «Вечерняя Казань» сообщила читателям о моем открытом письме М.Ш. Шаймиеву, в котором я выражал сомнения по поводу добровольности перечисления бюджетниками средств в его Фонд, попросил, по возможности, вернуть деньги наиболее малообеспеченным жертвователям.

Я также обратил внимание на отсутствие, вопреки Уставу Фонда, в открытом доступе отчетных документов о расходах и сведений о независимых (если они вообще проводились) аудиторских проверках. Через 4 дня, 7 апреля, на сайте Фонда появился «сухой» отчет о расходовании средств, но только за 2013 год. Из документа следовало, что организация за год израсходовала средств полученных из бюджетов разных уровней — 796 млн. рублей, от российских организаций и граждан — 338 млн. 732 тыс. рублей. Это на реализацию Комплексного проекта «Остров-град Свияжск и древний город Булгар». На содержание Исполнительной дирекции Фонда в 2013 году было потрачено 4 млн. 659 тыс. рублей. Для административно-хозяйственных нужд имеется автомобиль Тойота Ленд Крузер 200, а для «ведения деятельности» — оргтехника. Вот и все — названо три суммы без всякой конкретизации: ни накладных, ни сканов договоров-подрядов, ни документов о банковских перечислениях, ни заключений аудиторов (если данный вид документации их не предполагает, то почему бы не разместить эти материалы, например, в качестве приложения?).

Из представленной информации путем нехитрых расчетов можно только выяснить во сколько в месяц обходится содержание одного сотрудника (всего их, судя по официальному сайту Фонда, четыре) Исполнительной дирекции — 97 тысяч рублей… Повторяю — это в месяц и это деньги жертвователей, в том числе и тех самых бюджетников. Об адекватности оплаты труда исполнительного директора Т. Ларионовой, референта А. Люнькова, главного бухгалтера И. Конаковой и юристконсульта Р. Сумцева можно только догадываться. Каковы их зарплаты неизвестно, но судя по приведенным цифрам — выше, чем у медсестры из районной больницы, пожертвовавшей часть своего заработка в Фонд.

Лично мне ответа со стороны Минтимера Шариповича не последовало, лишь через полтора месяца по почте пришла формальная отписка, поведавшая, что письмо направлено в Секретариат Государственного Советника. Подобная странная реакция укрепила меня в мысли, что называемое «возрождением» помпезное и широко рекламируемое строительство новоделов в Болгаре и Свияжске, превращающее их в туристический лубок, видимо, не является главной целью Фонда. Иначе в чем смысл окутывать покровом тайны финансовые операции некоммерческой организации?

Согласно Уставу, поступаемые на счета деньги могут довольно активно «прокручиваться»: Фонд имеет право заниматься предпринимательской деятельностью, соответствующей его целям (предположу — организацией туризма, отсюда, видимо, и такое упорство в борьбе за получение эмблемы ЮНЕСКО), приобретать и реализовывать ценные бумаги, заниматься сделками с недвижимостью, выдавать поручительства. Нельзя не обратить внимания на один очень интересный факт. Пожертвования в Фонд перечисляются, кроме Ак Барс банка, и на счета Татсоцбанка. Контроль над последним в июле 2010 г. перешёл к бывшему губернатору Амурской области Николаю Колесову. С первого взгляда ничего странного в этом нет — «империи Колесова» в Татарстане и за его пределами принадлежит множество предприятий. Однако некоторые события «губернаторства» Николая Колесова на амурской земле наводят на размышления.

В 2007 году благодаря бывшему мэру Казани Камилю Исхакову, а тогда полномочному представителю президента в Дальневосточном федеральном округе, Н. Колесов стал губернатором Амурской области. Одним из его первых мероприятий стала организация внебюджетного «Государственного жилищного фонда при губернаторе области». Далее, если верить журналистам, местные предприниматели стали получать от нового губернатора письма со следующим текстом: «Уважаемый…! Прошу перечислить средства в размере…… рублей в Государственный жилищный фонд при губернаторе Амурской области. Платежные реквизиты……… Н.А. Колесов» (источник: Н. Островская. «Бабай» на Амуре // Комсомольская правда. 20.05.2008).

Суровые амурские золотопромышленники, мягко говоря, не воодушевились призывом перечислять деньги на счета Фонда в обход бюджета (источник: Н. Островская. «Бабай» на Амуре // Комсомольская правда. 21.05.2008, продолжение), грянул мощный скандал, директор этого Фонда очутился под следствием, а сам, уже бывший губернатор, Н.Колесов в… Казани, и через некоторое время через Татсоцбанк оказался непосредственно связан с деятельностью другого, теперь «шаймиевского», Фонда.

В отличие от амурчан, татарстанцы, с 1990-х годов привыкшие к деятельности организуемых властями фондов, открыто не протестуют, но «не на камеру», в частных беседах, возмущение довольно серьезное. Жители Пестречинского района, по материалам которого я написал открытое письмо М. Шаймиеву, подходили к моей матери и говорили: «Спасибо, а то нас это все уже достало, и… не боится ли твой сын мести»? Недавно директор одной из татарстанских школ рассказала, что учителям раз в полгода предлагают самим идти в Сбербанк, перечислять деньги на счета Фонда, а квитанции относить в РОНО…

Я прекрасно пониманию, что в такой ситуации изменить что-либо очень сложно. Дело не в Фонде и не лично в М. Шаймиеве, Н. Колесове или ком-то другом, а в той политической системе, в которой нас заставляют жить, когда все оказываются зависимыми от одного человека и его окружения, и оказать влияние на эту группу лиц, например, через соответствующие российские инстанции, нет никакой возможности. Как бы это на первый взгляд наивно не звучало, выход может быть найдет в аппеляциях к мировому сообществу.

Влияние западных демократий на примитивно устроенные архаические клановые политические системы нельзя недооценивать. Почему бы татарстанцам не начать обращаться со своими претензиями в мировые инстанции? Если бы, например, в международных спортивных организациях «из первых уст» узнали о принудительном труде бюджетников на объектах Универсиады, то последняя вряд ли бы состоялась или, по крайней мере, такого не повторилось бы при подготовке грядущих и сулящих много неудобств обычным людям «праздников спорта».

В данном случае до руководящих структур ЮНЕСКО необходимо донести озвученные выше связанные с деятельностью Фонда «Возрождение» факты, и поставить перед этой солидной международной организацией четкие вопросы: Не преждевременно ли включение ранее не привлекавшего внимания ЮНЕСКО (да и властей Татарстана, ТАССР) маловыразительного Болгарского городища (несколько полуразвалившихся и сомнительных с эстетической точки зрения каменных строений) в список всемирного наследия? Не наносят ли ущерб репутации ЮНЕСКО контакты с руководителями неоднозначного с точки зрения прозрачности финансовых операций Фонда «Возрождение», являющихся ещё и представителями политического режима, который нельзя назвать демократическим?

При современных средствах связи направить обращение не составит большого труда, было бы желание, и здесь наступает самое трудное — борьба с собой. Это намного сложнее, чем противостоять административному давлению на работе («расправа и с нами будет за то, что мало на тебя давили», и при этом страх в глазах), или моральному прессингу родственников («найдут тебя в канаве с проломленным черепом и никто ничего не докажет», опять страх в глазах)… Но начинать эту борьбу когда-то надо, иначе страх в глазах будет передаваться по наследству.

 

Архитектура выбора

Rostov.rusplt.ru 27 августа 2014г.

Как строился Ростов-на-Дону сто лет назад

Общественники Ростова-на-Дону добились того, чтобы здания дореволюционной постройки не штукатурили, тем самым убивая самобытность архитектурного облика города. В адрес губернатора Ростовской области Василия Голубева поступали обращения жителей с просьбами проконтролировать действия соответствующих надзорных и архитектурных органов. Во многом, проблема возникла из-за того, что некоторые старинные здания центра города хотя и имеют историческую ценность, но юридически не являются объектами культурного наследия. По сути их никто не защищает, а за ремонт отвечает департамент ЖКХ, который и определяет методы ремонта. В августе губернатор Василий Голубев поручил сформировать специальную комиссию, которая будет вырабатывать другие методы по реставрации исторического города.

Феномен «исторического города» — одно из важнейших культурных составляющих Ростова-на-Дону. Столетние постройки не только украшают город, но и являются документом эпохи. «Русская планета» поговорила с архитектором, доцентом кафедры основ архитектурного и художественного проектирования ИАрхИ ЮФУ и автором книги «Архитектура Ростова-на-Дону первых пятилеток» Артуром Токаревым о том, как строились ростовчане сто лет назад.

– Артур, обозначьте, пожалуйста, пространственные и временные рамки исторического Ростова.

– Ядро исторического центра — от Доломановского переулка и до Театральной площади. Даже больше. Нахичевань тоже будем включать. По ширине — от Дона до Красноармейской улицы. Если мы посмотрим на карту Ростова, то это ядро будет занимать 1/10 часть всего города. Относительно небольшое. А временные рамки — это вторая половина XIX века и до советских 30-х годов XX века. Именно в этот период сформировался облик города.

– Обыденное сознание воспринимает исторический облик, как дореволюционный.

– Естественно, в этот период — со второй половины XIX века и до революции сложился основной облик города и свой тип пространства, который определял его и в другие периоды. Если мы пройдемся по Большой садовой и посмотрим от Московской улицы и до улицы Станиславского, то увидим, в основном, дореволюционные постройки. Дореволюционная архитектура воспринимается совершенно по-другому, будучи более заметной и привлекательной. Она развилась в период эклектики. Архитекторы ее называли архитектурой выбора. Можно было выбирать: британский стиль, русский, барокко, классицизм, ренессанс… Уличный фронт был оформлен как театральная декорация — у каждого здания она своя.

 

– Кто был заказчиком дореволюционных зданий?

– Частное лицо, как правило. Были и государственные заказы. Например, городской доходный дом, который построило государство. Сегодня это главный корпус Пединститута. В любом случае все это работало на рыночных отношениях. Доходный дом — самый распространенный тип зданий того времени. Предприниматель получал участок земли и строил на нем дом, в котором потом либо продавал квартиры, либо сдавал их в аренду. Он окупался за несколько лет при том, что это стоило дорого: настолько была высока аренда этих помещений. Человек продавал — строил новый, продавал — строил новый. Выгода была очевидна, соответственно, старались застроить земельный участок максимально плотно. Свидетельство этому улица Большая садовая, где расстояние между зданиями минимальное.

– Это был экономический расцвет города?

– Да. Был строительный бум. В Ростов ехали не только с области, но и со всей России. Город активно развивался. Я сейчас не помню точные цифры, но, кажется, за 50-60 лет он вырос на 300-500%. Если в середине XIX века в Ростове жило 10 тысяч человек, то к революции — около 400 тысяч.

– Каким хотел видеть свой дом человек XIX века?

– Выбор стиля оставался за заказчиком и имел широкие возможности. История архитектуры сохранила анекдотический случай. Когда строился доходный дом купца Чирикова, где сейчас расположено управление МВД, архитектор создал проект в стиле ренессанса. Увидев проект, Чириков сказал, что хочет фасад, украшенный колоннами. На что архитектор ответил: «Как же так? Я же дом в стиле ренессанса строю, а колонны — это классицизм. Одно к другому не лепится». А тот ему: «А деньги кто тебе платит — я или ренессанс?». Так и построили с колоннами.

– В каких условиях жили люди в доходных домах?

– Везло тем, у кого были деньги на квартиру в доме, фасад которого выходил на улицу, которая была хорошо освещена. Ростовчане победнее, как правило, жили в антисанитарных условиях. Дешевые комнаты и квартиры были ориентированы во двор, где совсем другая обстановка. Большевики называли доходные дома буржуазной заразой из-за своей закрытости и чрезвычайной плотности, низких санитарных норм. Ничто не развивает так туберкулез как отсутствие солнца, влажность, сырость. А если там были протянуты галереи, с помощью которых экономили пространство (открытые галереи, расположенные поэтажно с одной стороны здания, служат для входа в квартиры), положение ухудшалось. Галерея создает дополнительную тень. Это, может быть, очень красиво для художника, но плохо для жильца.

– За что еще большевики критиковали дореволюционную архитектуру?

– Стилистически — даже не за разнообразие, а за дурновкусие. Мы любим свой город, но есть красивые дома со вкусом, а есть выполненные с таким перебором, что кроме как забавными их никак не назовешь. Было здравое зерно в этой критике.

– Когда большевики пришли к власти, как они начали выстраивать город?

– Они полностью изменили отношение к пространству. Был введен норматив по стране, в котором плотность застройки не должна превышать 50%. Остальная площадь — это двор, детская площадка и т.д. Это было пространство для общения людей. Идея коллективного быта была реализована в самой планировочной структуре. Во дворе играли, во дворе отдыхали, во дворе спали ночью летом, показывали кино, дети делали постановки. Жильцы-старожилы с восторгом говорят о своем доме. Все его любят и вспоминают, как самое светлое, хотя многие из них жили в коммуналках. Это то, что сейчас происходит на Западе. Чтобы снять социальное напряжение в обществе между бедными и богатыми, между различными социальными и этническими слоями, они стимулируют контакты жителей в общественном пространстве. Люди не изолированы друг от друга, это снимают социальную напряженность.

– Помимо практических решений 20-е годы оставили художественный вклад в архитектуру?

– Безусловно, это один из самых ярких периодов для архитектуры. За рубежом интересуются только двумя периодами — древнерусская архитектура и 20-е годы конструктивизма. Мы в эти периоды создавали что-то свое, новое. Все остальное — вторично, заимствованно. Такие здания, как театр им. Горького в Ростове-на-Дону, стали мировыми шедеврами конструктивизма.

– Конструктивизм — чисто советское явление?

– Он просто отличался. Рационализм, как основа конструктивизма, был и в Европе. Для человека, не разбирающегося в архитектуре, разницы не будет никакой. Но все же Европа была консервативнее. И к тому же в России повлиял новый социальный строй. Появились типы зданий, которых нет нигде в мире, такие как фабрика-кухня (остатки фабрики-кухни сейчас на территории колбасного завода на Буденновском). Или дом-коммуна.

– Шедеврами архитектуры, несмотря на коллективность, стали единичные проекты.

– Но все-таки дом-коммуна возникла благодаря новым социальным принципам. Было четкое разделение: жилая архитектура и общественная. Для проектов общественной архитектуры привлекали лучших архитекторов. Была развита конкурсная основа. Все было равноправно. Это работало! Что абсолютно не работает сейчас.

– Как люди воспринимали конструктивизм? Как реагировали на необычный театр им. Горького?

– Сложно сказать. Специальных сведений у меня нет. Но, я думаю, что новая архитектура воспринималась хорошо. В прессе о театре им. Горького писали, как о великом произведении. В него была заложена определенная функция, и она была замечательно реализована. То, что говорят, что он похож на трактор — яркий индустриальный образ, хотя архитекторы его не закладывали. Но все-таки он сложился. Я знаю, что даже сейчас, люди приезжающие в город, причем с высшим образованием, не всегда понимают это произведение. Ты им говоришь, что это шедевр. А они просто смеются. Потому что с точки зрения нормального человека, театр — это колонны, пышность, портьеры, купидоны. Вот Театр юного зрителя — это театр!

– Может быть, это ошибка архитектора?

– Нет, конечно! Сейчас возникают театры еще более современных форм. Такое восприятие театра — привычное и стереотипное. Театр им. Горького имел совершенно другую функцию. Это был театр современного действия. В нем актеры и зрители находились практически в равных условиях. А мы привыкли к тому, что зритель сидит и слушает. Здание подразумевало массовый проход демонстрации через театральную сцену. И сами зрители переставали быть зрителями. Они становились участниками. Конечно, кому-то не нравилась современная архитектура. Но это проблема не России и не социализма, а консерватизма культуры и менталитета. То же самое и сейчас, если вы проведете мониторинг, то поймете, что почти все хотят, чтобы дом был похож на дворец.

– Почему яркие индустриальные образы уступили сталинской классике в конце 30-х годов?

– Здесь много причин. Во-первых, профессиональные. В исторический город нельзя было вмешиваться с принципами современной архитектуры. Это понимало сообщество архитекторов. С другой стороны, культурное разнообразие, демократизм мешали Сталину консолидировать общества для выполнения конкретных задач. Как и во всех сферах искусства, разогнали все мастерские и создали Союз архитекторов, приказав: «Все работаем в классике, в понятном языке!». Но, дело в том, что классицизм — очень иерархичный язык. У архитектуры классицизма абсолютистская государственная иерархия.

– Сталин вернул царское?

– Получается, что так. А людям это нравилось, так как классика выглядит красиво и интересно. И сейчас сталинку любят. Это выразительная архитектура. И условия там более просторные. Но сталинка не могла решить социальные проблемы расселения людей. Это было не индустриально, дорого. Почему Хрущев перешел на хрущевки? Дома делали на заводе, а на месте их просто собирали. За два месяца можно было дом собрать. Фабричное производство всегда быстрее и дешевле. Типовые застройки на окраинах начались еще в 50-х, их строительство продолжилось в 70-х и 90-х годах. Да, это архитектура без образа. Если поменять ударение, то увидим, что это безобразная архитектура. Ее начнут критиковать уже в советское время. Монотонная и предсказуемая, в ней нет собственного «я». Но именно она решала задачу быстрого расселения.

– Были интересные проекты в 70-х годах?

– Речной вокзал — замечательный! Образный. Не случайно он присутствовал на всех открытках в 70-е–80-е годы. Кинотеатр «Плевин» был очень интересен. Конечно же, Донская публичная библиотека, проект которой создавался в 70-х. Эти проекты выполнены в прервавшемся стиле модерна.

– Мы любим исторические здания, и привыкли ругать современную архитектуру. Помимо того же консерватизма, есть ли здесь неприятие архитектуры как части новой деловой офисной культуры? Ведь большинство новых объектов — это здания под офисы.

– Сложно сказать. Нужно людей опрашивать. Понятно, что если есть социальное расслоение, то все, что связано с деловой архитектурой, с бизнесом, может сильно раздражать. Посмотрите на количество банков по Красноармейской улице — с Буденновского до Университетского. Мы насчитаем с вами тридцать отделений. Притом, вы практически не найдете детские сады, которые строятся с трудом. Но я не думаю, что это раздражение очень яркое.

– Центр города, получается, вобрал в себя все стили эпох?

– Безусловно, поэтому важен диалог, если мы хотим сохранить исторический город как цельное образование. Если мы будем каждое современное здание в центре города строить по принципу контраста, мы разорвем существующую среду на части. С одной стороны, мы должны стремиться, чтобы у нас была цельная историческая среда, так как этим она и интересна, а с другой, мы должны стремиться к современным зданиям. Мы же не ходим в парике, не ездим на каретах, у нас другие представления о жизни. Как сделать современными средствами интересную архитектуру, которая не вырывается при этом из контекста — это очень сложная профессиональная задача. Конечно, есть определенные охранные зоны, такие как улица Донская и Ульяновская, где действуют ограничения по высоте застройки, еще по каким-то параметрам. Если бы в списке культурных объектов было не двадцать домов, а несколько сотен, то появилась бы возможность сохранить исторический центр. Нужно выстроить правила игры, тогда этот консенсус между государственным регулированием и рыночными отношениями будет работать. А пока профессия архитектора подмята под стройку. Стройка приносит прибыль, а архитекторы мешают. Вот и все. У нас нет градостроительного совета, значимые проекты никем не обсуждаются. Это одна из главных проблем.

 

14 знаменитых построек архитектора Константина Мельникова

РБК Недвижимость 26.08.2014г.

Практически все реализованные творения «советского Гауди» — архитектора Константина Мельникова — находятся в Москве.

Мельников — гений архитектуры, человек из будущего, нарушивший все градостроительные нормы, существовавшие в первой половине XX века. Он смог опередить свое время на 50 лет. Это русский Гауди, представивший гениальные вещи в обществе, в котором было запрещено воображать, — так о нем отозвались архитекторы разных эпох, поколений и стран.

Судьба построенных зданий, как и самого архитектора-авангардиста, очень сложная, если не сказать во многом трагичная. Проект «РБК-Недвижимость» предлагает посмотреть, что представляют 14 выдающихся проектов Константина Мельникова. Среди них павильон «Махорка», саркофаг Ленина, клубы и гаражи, здание рынка и, конечно, знаменитый собственный дом — предмет долголетних судебных споров между наследниками, а теперь причина скандала между внучкой и недавно созданным госмузеем Константина и Виктора Мельникова.

Павильон «Махорка»

Первый проект Мельникова — рабочий поселок — был реализован на территории ЗиЛа в абсолютно классических формах, а первая постройка, благодаря которой архитектор стал известен, — в 1923г. в рамках Всероссийской сельскохозяйственной и кустарно-промышленной выставки на территории нынешнего парка им. Горького и Нескучного сада.

Архитектор Иван Жолтовский занимался разработкой генплана выставки, Алексей Щусев был главным архитектором. Они-то и собрали самых разных архитекторов — именитых и молодых, среди которых был Константин Мельников, представивший на выставке павильон табачной промышленности «Махорка» — деревянный, с винтовой лестницей. В отличие от пожеланий заказчика цикл производственных работ был организован по вертикали. Павильон впервые представлял новаторские принципы архитектора-авангардиста. В то время Мельникову было 23 года. И это стало первым проектом, давшим, по сути, путевку в мир архитектуры, рассказывает первый замдиректора музея архитектуры им. А.В. Щусева Павел Кузнецов.

Саркофаг Ленина

Немногие знают, что по проекту Константина Мельникова был сделан первый саркофаг для тела В. И. Ленина, где вождь пролежал с 1924г. до Великой Отечественной войны в здании мавзолея, спроектированном Алексеем Щусевым.

Как пишет в своей рукописи Мельников, «архитектурная идея моего проекта состояла из четырехгранной удлиненной пирамиды, срезанной двумя противоположно наклонными внутрь плоскостями, образовав при пересечении строго горизонтальную диагональ. Таким образом, стеклянный верх саркофага получил естественную прочность от прогиба. Найденная конструктивная идея исключила необходимость обрамлять стыки стеклянных частей саркофага металлом. Получился кристалл с лучистой игрою внутренней световой среды, намекавшей сказку о спящей царевне». Однако проект пришлось упростить.

Сейчас саркофаг на хранении в разобранном состоянии находится в музее Ленина в Горках. Считается, что благодаря участию Мельникова в этом проекте позже его не коснулись репрессии. Но власть все же нашла способ поступить с ним в духе времени, запретив ему профессиональную деятельность.

Дом Мельникова в Кривоарбатском переулке

Константин Мельников спроектировал и построил экспериментальный дом-мастерскую в Кривоарбатском переулке, 10, в 1927-1929гг. Прорыв в видении пространства и реализации эксперимента связан в том числе и с тем, что здесь проектировщиком и заказчиком являлось одно лицо —  сам архитектор.

В настоящее время между собственниками дома ведутся имущественные спорыЗдание состоит из двух кирпичных цилиндров разной высоты, напоминающих в плане цифру «8». Стены собраны таким образом, что дом не нуждается в дополнительных несущих конструкциях. Перекрытия между этажами деревянные, сделаны по принципу решетки и работают как мембраны, обеспечивая прочность дома. Вход окружен окнами и расположен со стороны фасада, выходящего в Кривоарбатский переулок. Инсоляция дома осуществляется практически весь световой день за счет огромного окна-экрана над входом и шестиугольных окон по периметру цилиндра.

Долгое время после окончания строительства это было одно из немногих высоких зданий в районе Арбата. По словам заместителя директора Государственного музея Константина и Виктора Мельниковых Елизаветы Лихачевой, Виктор Мельников (сын Константина Мельникова) в свое время рассказывал, что в 1942г. дом испытал на себе взрывную волну от попавшей в Вахтанговский театр немецкой бомбы. Так как дом был одним из высоких зданий, волна шла напрямую, практически не встречая препятствий. Дом «подпрыгнул» и встал обратно за счет своей уникальной конструкции, правда, уже без единого стекла.

Во время Великой Отечественной войны были сожжены необычные кровати — дом надо было отапливать, а дров не было. В это время Константин Мельников сложил свою знаменитую супрематическую печь и выживал за счет того, что соседям на Арбате строил печи-голландки.

Дальнейшая судьба мемориальной обстановки дома складывалась не только под влиянием Константина Мельникова, но и его сына Виктора, художника. В доме проведены две реставрации — в 1970-х и в 1990-х годах. Впрочем, у некоторых экспертов проведенные работы вызывают нарекания, но о качестве можно будет судить только после проведения нового научного исследования состояния дома и фундамента. В итоге, согласно завещанию Виктора Мельникова, дом должен стать государственным музеем отца и сына Мельниковых.

Клуб «Каучук» в Хамовниках

Объект культурного наследия регионального значения «Клуб завода «Каучук» построен Мельниковым в 1927-1929гг. Клуб расположен в Москве на улице Плющиха, дом 64/6, строение 1.

Трехэтажное здание с полуподвалом представляет собой сектор круга с прямоугольным одноэтажным спортивным залом с большими остекленными плоскостями, цилиндрическим вестибюлем и лестничными маршами, а также зрительным залом с треугольной сценой, оркестровой ямой и кинооператорской рубкой в центре первого яруса.

Клуб Дорхимзавода на Бережковской набережной

Клуб Дорогомиловского химического завода (Дорхимзавода) сооружен на территории завода на Бережковской набережной по проекту Константина Мельникова.

Основой и центром клуба выступает театральный зал с двумя уровнями балконов (бельэтаж и первый ярус), которые соединены между собой двумя симметрично расположенными боковыми лестницами. С промежуточных площадок лестниц можно попасть в помещения фойе, вестибюля, библиотеку с читальным залом и на открытые террасы боковых фасадов. За счет большого количества остекленных поверхностей фасадов внутренние помещения клуба освещались обильным и ровным естественным светом. Столовая и кухня для рабочих были построены отдельно и соединены с основным корпусом переходом.

Работы по реставрации клуба проводились в период с 2003-го по 2007г. К началу реставрационных работ здание представляло печальное зрелище.

Дворец культуры им. И. В. Русакова

Это здание является всемирно известным памятником архитектуры советского авангарда. В 1999г. Дом культуры им. Русакова включен в списки объектов истории и культуры, охраняемых международной организацией ЮНЕСКО. В 2005г. Центральный банк РФ тиражом 10 тыс. штук выпустил серебряную памятную монету «Дом культуры имени И. В. Русакова» номиналом 3 руб. В 1996г. клуб был передан в аренду Театру Романа Виктюка, однако ни одного спектакля там не было сыграно из-за плохого состояния здания и неприспособленности под нужды современного театра. На сцене шли только репетиции. В настоящее время здание находится на реставрации и должно открыться до конца года.

Клуб «Буревестник» в Сокольниках

Клуб расположен по адресу Рыбинская ул., д. 17, стр. 1. Проект реализовывался с 1928-го по 1930г. Здание клуба в плане представляет несколько прямоугольников разного размера. Справа от фасада находится пятилепестковая четырехэтажная башня с огромными полукруглыми окнами.

«У Мельникова все постройки с изюминками, с технологическими новшествами, часто опережающими свое время. Например, клуб «Буревестник» и клуб фабрики «Свобода» включали идею бассейна и спортзала. Это были трибуны спортзала для проведения соревнований, затем пол мог раздвигаться, и зрители оказывались на трибунах бассейна. Клуб «Буревестник» — гениальный, красивый проект, но во время строительства выяснилось, что в этом районе не было водопровода и канализации», — комментирует первый замдиректора музея архитектуры им. А.В. Щусева Павел Кузнецов.

В 2002г. под видом реставрации здание было переделано, а внутреннее содержание сильно искажено.

Клуб фабрики «Свобода»

Клуб фабрики «Свобода» — одно из немногих зданий московского авангарда, имеющее статус памятника архитектуры регионального значения. Здание, построенное в 1929г. для рабочих  Государственной мыльно-косметической фабрики «Свобода», расположено по адресу: Вятская ул., д. 41А. Как и в истории с клубом «Буревестник», в процессе строительства оказалось, что в этом районе Москвы нет водопровода и канализации. Проект пришлось упростить. Но изменения в истории этого здания не закончились: оно подвергалось переделкам в 1950-е гг., значительно искажено при очередной псевдореставрации в 2000-х гг.

Подмосковный клуб фарфорового завода в Ликино-Дулево

Единственный клуб, построенный Мельниковым вне столицы, — дворец культуры Дулевского фарфорового завода, который находится в городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского района Подмосковья.

«Постройка, которая напоминает звезду и чем-то витрувианского человека Леонардо да Винчи, — комментирует Павел Кузнецов. — Там была сцена, которая открывалась на сосновый бор и превращала зал в летний театр. Спектакли могли смотреть не только те, кто присуствовал в помещении, но и те, кто был на улице». Первый замдиректора музея архитектуры им. А.В. Щусева добавляет, что администрация Ликино-Дулево намерена отреставрировать этот объект.

Бахметьевский гараж

Здание гаража спроектировано двумя выдающимися архитекторами Константином Мельниковым и Владимиром Шуховым в 1927г., расположено в Москве на улице Образцова, д. 19а. Изначально строение в виде параллелограмма было задумано как гараж для английских автобусов. Практически всю свою историю оно работало по прямому назначению — там располагался автобусный парк. В начале 2001г. земельный участок гаража постановлением правительства Москвы был передан Марьинорощинской еврейской общине в безвозмездное пользование для организации учебно-воспитательного и спортивно-досугового комплекса. В 2008г. на территории парка открылся культурный центр «Гараж» Дарьи Жуковой, после переезда которого в парк Горького здесь сейчас действует Еврейский музей и Центр толерантности.

Гараж на Новорязанской улице

В этом проекте в 1926-1929гг. Константин Мельников снова сотрудничал с Владимиром Шуховым, который разработал металлические конструкции перекрытий гаража. Здание расположено на Новорязанской улице, д. 27, и является памятником архитектуры регионального значения. В плане оно напоминает подкову. История здания связана с автобусным парком.

Гараж «Интуриста» на Сущевском валу

Гараж построен по проекту Мельникова в соавторстве с архитектором Владимиром Курочкиным в 1934г. по адресу Сущевский Вал, д. 33. Здание признано памятником архитектуры регионального значения. На фасаде хорошо видны любимые простые геометрические фигуры Мельникова.

Гараж Госплана на Авиамоторной

Как и здание гаража «Интуриста», гараж Госплана построен по проекту Мельникова в соавторстве с архитектором Владимиром Курочкиным в том же 1934г. Здание расположено на Авиамоторной улице, д. 63. Сейчас это станция техобслуживания автомашин «Вольво». Гараж представляет собой прямоугольное в плане здание. Главным элементом фасада является огромное круглое окно. В ночь на 16 января 2014г. здание горело, разрушения произошли внутри, но фасад остался цел.

Ново-Сухаревский рынок

Здание конторыПроект Ново-Сухаревского рынка был поручен Мельникову, по его словам, «купцами НЭПа» — частными предпринимателями. Рынок был крупнейшим на тот момент в Москве и насчитывал 2 тыс. палаток. Архитектор предложил новый принцип их расстановки: сблокированные палатки объединены в ряды, создававшие пилообразные фасады. Это экономило пространство, отделяло продавцов друг от друга и позволяло комфортно себя чувствовать покупателю.

В настоящее время от Ново-Сухаревского рынка осталось только административное здание, которое является памятником архитектуры регионального значения. Сам рынок просуществовал недолго и в 1930г. был переведен на новое место.