Четверг, 18 мая, 2017

В Барнауле на торги выставили историческое здание за 1 рубль

Торговый дом «Сухов с сыновьями», находящийся на ул. Мало-Тобольской 36 продают с обременением: обгоревший универмаг невозможно продать без земельного участка © Светлана Шаповалова  В Барнауле выставлено на продажу историческое здание 1880 года постройки — бывший магазин «Сухов с сыновьями». Памятник архитектуры, расположенный на перекрестке улицы Мало-Тобольская и проспекта Социалистический продают за 1 рубль. Правда, к нему прилагается «обременение»: обгоревший универмаг невозможно продать без земельного участка стоимостью 20,6 млн рублей. О предстоящем аукционе сообщает сегодня, 18 мая, ИД «Алтапресс». Напомним, до революции первый этаж кирпичного дома «Сухов с сыновьями» занимали торговые залы, а на втором размещались конторы и квартиры приказчиков. В 1998 году в здании случился крупный пожар, после которого его ни разу капитально не ремонтировали. Новому собственнику к декабрю 2021 года предстоит полностью восстанавливать старинный универмаг и вернуть строению исторический облик, в том числе — удалить более поздние элементы архитектуры. © Светлана Шаповалова Бывший магазин «Сухов с сыновьями» в Барнауле По словам завотделом по развитию туризма мэрии Барнаула Татьяны Сибиркиной, осуществить проект будет непросто. В технической документации, к примеру, говорится, что общее состоянии здания местами — недопустимое, система канализации не соответствует современным нормам, часть декора находится в неудовлетворительном состоянии, состояние пола аварийное, а окна на первом этаже поражены жучком и гнилью. Но привлекательность лота повышает готовый пакет научно-проектной документации по сохранению памятника культурного наследия. По оценкам архитектора Александра Деринга, эти документы могли бы стоить собственнику около 2 млн рублей. Учитывая площадь здания, он полагает, что на реставрационные работы уйдет около 25−30 млн рублей. Реставрированный магазин «Сухов с сыновьями» должен украсить улицу Мало-Тобольскую, которую в этом году сделают пешеходной. Проект включен в список мероприятия по созданию туристического кластера «Барнаул — горнозаводской город». По оценке предпринимателя Андрея Макулова, у которого уже есть опыт реставрации барнаульских исторических зданий, скорее всего дом «Сухова с сыновьями» восстановят те, кто уже заработал достаточно денег и не рассчитывает на особую прибыль. Это будет проект для души, а не заработка. Как уже сообщало ИА REGNUM, вариант аналогичных торгов с рублевым лотом после урегулирования правовых вопросов рассматривают и в отношении другого исторического здания — дома купца Поскотинова. Это здание, находящееся в федеральной собственности, уже 15 лет пребывает в плачевном состоянии… Подробнее

Нижегородская администрация рассчитывает на завершение реставрации первого сданного в аренду ветхого ОКН к концу 2019 года

Нижегородская администрация рассчитывает на завершение реставрации объекта культурного наследия «Дом купца Котельникова» к концу 2019 года. Об этом НИА «Нижний Новгород» сообщили в комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами (КУГИ и ЗР). Данное здание, расположенное на ул. Ильинской, 64а, является первым и единственным сданным в аренду ветхим объектом культурного наследия (ОКН) в Нижнем Новгороде. Аукцион на право аренды объекта выиграло в марте 2016 года ООО «Технолес». 18 ноября прошлого года с инвестором был заключен контракт по сохранению объекта культурного наследия регионального значения. Как сообщили информагентству в КУГИ, по условиям контракта работы должны быть выполнены до 18 ноября 2019 года. По данным на май 2017 года, инвестор получил технические условия (ТУ) подключения к сетям теплоснабжения, ТУ на проектирование дождевой канализации и на проектирование наружного электрического освещения. «В процессе оформления находятся также ТУ на проектирование и подключение к сетям водоснабжения, канализации, электроснабжения, связи и газоснабжения. Заключен договор на разработку научно-проектной документации для проведения реставрационных работ, направлено заявление о выдаче задания на проведение работ по сохранению ОКН, проводятся обследования состояния конструкций здания», — сообщили в КУГИ со ссылкой на инвестора. Напомним, что обсуждение возможности передачи инвесторам для восстановления ветхих зданий-объектов культурного наследия началось в 2014 году. К февралю 2016 года администрация разработала механизм сдачи таких ОКН в аренду. Инвестор (победитель торгов аренды) будет полностью освобожден от арендной платы, но вместе с тем возьмет на себя обязательства по изготовлению паспорта здания, акта технического состояния и проектной документации по его сохранению, а также реконструкции. После завершения инвестиционного контракта, как сообщали в КУГИ, инвестор получит большую часть здания в собственность и, при желании, сможет выкупить оставшуюся долю у муниципалитета. В марте 2017 года стало известно, что нижегородское КУГИ планирует сдать в аренду для реставрации девять аварийных домов. /НИА «Нижний Новгород»/

За проект реконструкции Апраксина двора в Петербурге взялись четвертый раз

Конкурс на разработку эскизного проекта на 19,5 млн рублей выиграл единственный участник A.Savin Апраксин двор  Разработкой проекта реставрации Апраксина двора в Санкт-Петербурге с четвертой попытки займется Архитектурное бюро Никиты Явейна «Студия 44». Итоги конкурса были подведены сегодня, 18 мая. Как сообщил корреспонденту ИА REGNUM глава «Студии 44» Никита Явейн, это уже четвертый по счету проект реставрации Апраксина двора, выполненный его архитектурным бюро. «В 1980-х наша студия участвовала в конкурсе. Был второй и третий раз. Наш проект выкупался столичной мастерской. Все эти проекты отличаются друг от друга. В отличие от большинства предыдущих участников, сейчас начнутся серьезные работы — будем работать под реализацию», — заверил Никита Явейн. В документах к тендеру говорится, что Апраксин двор после реконструкции и приспособления под новые функции исторических корпусов должен стать «ареалом жизнедеятельности, привлекательным для жизни и ведения бизнеса». Согласно техническому заданию, до 25,5 тыс. кв. метров будет отдано под кафе, рестораны и торговую зону, до 30 тыс. кв. метров — под жилье, не менее 15,5 тыс. кв. метров — под коворкинги, студии и художественные мастерские. Кроме того, около 10 тыс. кв. метров в проекте должны быть выделены под музеи и учреждения культуры, более 17 тыс. кв. метров — под гостиничный комплекс и около 4 тыс. кв. метров — под продуктовый рынок. Напомним, что это уже четвертая попытка Смольного привести в порядок исторический рынок. Первый проект, разработанный по заказу компании «Главстрой СПб» в 2008 году, предполагал радикальные преобразования, вплоть до появления стеклянной крыши, а оценивался в 40 млрд рублей. Его так и не реализовали. Вторую концепцию для Апрашки по заказу города в 2013 году разработало архитектурное бюро Тимура Башкаева. В ней планировали сохранить исторический облик фасадов и не осваивать подземное пространство, но проект также остался на бумаге. Третий проект по заказу московской Glorax Development чуть позже разработала «Студия 44» Никиты Явейна. Согласно основной идее концепции этих архитекторов, планировалось создание жилого квартала с пешеходной зоной. Однако в августе 2016 года губернатор Петербурга Георгий Полтавченко раскритиковал результат их работ из-за большого числа апартаментов, не обеспеченных школами. Напомним, 24 апреля принадлежащее Смольному АО «Апраксин двор» объявило конкурс на эскиз реставрации. За эти работы подрядчику предложили 20,5 млн рублей. «Студия 44» выразила… Подробнее